MA460 Estadística

Taller 2 – 201902_Solución

Santiago tiene 25 años, estudió Administración de Empresas

y vive en La Molina. Actualmente está trabajando en una re-
conocida Empresa de San Isidro. Uno de los problemas que
afronta diariamente es el tiempo que tarda en desplazarse a
su trabajo en las mañanas por la avenida Javier Prado, por
tal motivo, decide alquilar un departamento cerca de su cen-
tro de trabajo. Después de muchas visitas, finalmente, San-
tiago pudo seleccionar al azar 25 proformas de alquiler de
departamentos. Las principales características de interés
fueron el precio, en decenas de soles; la cantidad de dormitorios, el área construida, en m2; la zona
que se localiza el departamento; y la calificación al diseño del departamento según sus gustos. Los
datos se presentan a continuación:

Área construida (m2) Zona (localización Número de Precio (decenas

Departamentos Calificación
del departamento del departamento) dormitorios de soles)

1 113 El Palomar Buena 2 169.78

2 122 Santa Rosa Regular 2 131.95
3 135 Santa Rosa Buena 2 176.50
4 121 El Palomar Mala 3 198.00
5 80 San Gabriel Buena 3 98.00
6 111 San Gabriel Mala 3 200.00
7 96 El Palomar Buena 3 157.00
8 110 Santa Rosa Mala 1 228.00
9 140 San Gabriel Buena 3 144.00
10 180 El Palomar Regular 5 220.00
11 100 Santa Rosa Buena 3 115.00
12 150 El Palomar Regular 2 212.30
13 120 San Gabriel Regular 3 195.00
14 90 El Palomar Regular 3 189.00
15 120 San Gabriel Buena 3 118.18
16 180 El Palomar Regular 3 145.00
17 170 Santa Rosa Buena 1 160.00
18 100 Santa Rosa Regular 4 120.00
19 175 El Palomar Buena 5 175.00
20 153 San Gabriel Regular 3 178.00
21 100 Santa Rosa Buena 4 135.00
22 152 El Palomar Mala 2 185.00
23 117 San Gabriel Buena 3 210.00
24 120 El Palomar Regular 2 136.50
25 130 Santa Rosa Buena 2 115.00

Para este estudio, la unidad de análisis es una proforma de alquiler de departamento de San Isidro y las
variables:

UPC, Agosto 2019 MO, SI, SM y VI Página 1

 Variable Tipo Escala de medición Gráfico recomendado
Histograma, Polígono,
Área construida Cuantitativa continua Razón
Ojiva
Histograma, Polígono,
Precio Cuantitativa Continua Razón
Ojiva
Calificación Cualitativa Ordinal Barra o Circular

Zona Cualitativa Nominal Barra o Circular

Número de dormitorios Cuantitativa Discreta Razón Varas o Bastones

Para tomar la decisión de compra, Santiago opta por las siguientes alternativas:

A. Primera alternativa: Optar por alquilar un departamento pequeño si a lo más el 20% de los
departamentos se ofertan con 2 dormitorios. ¿Qué recomendaría a Santiago después de ana-
lizar esta característica? Construir el gráfico adecuado.

Interpretación:
Determinar si a lo más el 20% de los departamentos se ofertan con 2 dormitorios, para optar
por el alquiler de un departamento pequeño.

Representación:

Elaborar una tabla de frecuencia con respecto al número de dormitorios y el gráfico de basto-
nes, para determinar el porcentaje de departamento que se ofertan con 2 dormitorios.

Cálculo:

Distribución de departamentos según Número de

dormitorios
Número de
dormitorios fi pi Fi Pi
1 2 8% 2 8%
2 7 28% 9 36%
3 12 48% 21 84%
4 2 8% 23 92%
5 2 8% 25 100%
Total 25 100%

UPC, Agosto 2019 MO, SI, SM y VI Página 2

 Distribución de departamentos según Número de dormitorios
60%

Porcentaje de Departamentos 50%

48%

40%

30%
28%

20%

10%
8% 8% 8%

0%
0 1 2 3 4 5
Número de dormitorios

Fuente: Evaluación Propia

Análisis:

El 28% de los departamentos se ofertan con 2 dormitorios.

Argumentación:

Se recomienda a Santiago no optar por alquilar un departamento pequeño, ya que más del
20% de los departamentos se ofertan con 2 dormitorios.

B. Segunda alternativa: Un aspecto importante que necesitan evaluar Santiago es el área, por la
comodidad y adaptación de equipos y muebles que tiene. Por lo tanto, han decidido que si por
lo menos el 88% de los departamentos tienen un área mayor de 97 m2 optarán por alquilar
uno ¿Qué decisión tomará Santiago? Construir el grafico adecuado.

Interpretación:

Determinar si por lo menos el 88% de los departamentos tienen un área mayor de 97 m2, para
optarán por alquilar uno de los departamentos.

Representación:

Elaborar una tabla de frecuencia de intervalos para la variable Área Construida y el gráfico de
Ojiva para determinar el porcentaje acumulado de departamentos que tienen un área mayor
de 97 m2.

UPC, Agosto 2019 MO, SI, SM y VI Página 3

 Cálculo:

Rango = Xmáx – Xmín = 180 – 80 = 100

K = 1 + 3.322*log (25) = 5.6440 ≈ 6

W = R/K = 100/6 = 16.6667 ≈ 17

Distribución Porcentual de Departamentos según Área de Construcción

K Área Construida X'i fi hi Fi Hi

1 [80 ; 97] 88.5 3 0.12 3 0.12
2 ]97 ; 114] 105.5 6 0.24 9 0.36
3 ]114 ; 131] 122.5 7 0.28 16 0.64
4 ]131 ; 148] 139.5 2 0.08 18 0.72
5 ]148 ; 165] 156.5 3 0.12 21 0.84
6 ]165 ; 182] 173.5 4 0.16 25 1
Total 25 1

Distribución Porcentual Acumulado de Departamentos

según Área de Construcción
120% 100%
Porcentaje Acumulado de

100% 84%
72%
Departamentos

80% 64%
60%
36%
40%
12%
20% 0%
0%
80 97 114 131 148 165 182
Área de Construcción (m2)

Fuente: Evaluación Propia

Más del 97m2 = 100% - 12% = 88%

Análisis:

El 88% de los departamentos tienen un área de construcción mayor a 97m2.

Argumentación:

Santiago decidirá alquilar un departamento, debido que por lo menos el 88% de los departamentos
tienen un área de construcción de 97 m2.

UPC, Agosto 2019 MO, SI, SM y VI Página 4

 C. Tercera alternativa: Santiago está por decidirse en qué zona alquilará su departamento, y
decidió entre El Palomar o Santa Rosa. Para ello quiere comparar los precios de los depar-
tamentos en dichas zonas. Decidirá por los departamentos que se encuentren en la zona
con precios más bajos. ¿En qué Zona alquilará su departamento?

Interpretación:
Determinar cuál de las dos Zona, El Paloma o Santa Rosa, tienen los precios más bajos de los
departamentos

Representación:
Elaborar una tabla de frecuencia de intervalos para la variable Precio de departamento, para
las dos zonas, El Palomar y Santa Rosa, y el gráfico de polígono, para poder comparar la con-
centración de los valores de los precios.

Cálculo:

Rango = Xmáx – Xmín = 280 – 115 = 113

K = 1 + 3.322*log (nmáx) = 1 + 3.322*log (10) = 4.322 ≈ 4

W = R/K = 113/4 = 28.25

Distribución de departamentos según el Precio por Zona

El Palomar Santa Rosa
k Precio X'i fi hi Fi Hi fi hi Fi Hi
1 [115.00;143.25] 129.125 1 0.1 1 0.1 5 0.625 5 0.625
2 ]143.25;171.50] 157.375 3 0.3 4 0.4 1 0.125 6 0.75
3 ]171.50;199.75] 185.625 4 0.4 8 0.8 1 0.125 7 0.875
4 ]199.75;228.00] 213.875 2 0.2 10 1 1 0.125 8 1
Total 10 1 8 1

Distribución Porcentual de departamentos según

el Precio por Zona
70.0% 62.5%
Porcentaje de departamentos

60.0%
50.0% 40.0%
40.0% 30.0%
30.0% 20.0%
20.0% 10.0% 12.5% 12.5% 12.5%
10.0% 0.0% 0.0%
0.0%
100.875 129.125 157.375 185.625 213.875 242.125
Precio (X'i)

El Palomar Santa Rosa

UPC, Agosto 2019 MO, SI, SM y VI Página 5

 Análisis:

El 62.5% de los departamentos de la zona Santa Rosa se están ofertando con un precio alre-
dedor de 1291.5 soles, y el 40% de los departamentos de la zona el Palomar están ofertán-
dose alrededor de 1856.25 soles. Se puede observar que los departamentos de la zona Santa
Rosa, sus precios se concentran en valores bajos, en comparación con los de la zona el Palo-
mar.

Argumentación:

La zona por donde alquilará su departamento Santiago será en Santa Rosa, por tener más
departamentos con precios más bajos que la zona El Palomar.

D. De acuerdo a las opiniones recibidas, desea confirmar que la calificación tiene el mismo
comportamiento para cada zona del departamento, usted confirma la afirmación, antes
usted debe completar la tabla y los gráficos:

Distribución de departamentos según Zona y Calificación

Zona Mala Regular Buena Total
El Palomar 8% 20% 12% 40%
San Gabriel 4% 8% 16% 28%
Santa Rosa 4% 8% 20% 32%
Total 16% 36% 48% 100%

Distribución Porcentual de departamentos según Zona por

Calificación
100%
Porcentaje de departamentos

25% 22%
80% 42%
25% 22%
60%
40% 33%
50% 56%
20%
25%
0%
Mala Regular Buena
Calificación

El Palomar San Gabriel Santa Rosa

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 Distribución Porcentual de Distribución Porcentual de
departamentos según Calificación por departamentos según Calificación y zona
Zona 25%

Porcentaje de departamentos
Porcentaje de departamentos

70% 62% 20% 20%

57% 20%
60% 50% 16%
50% 15% 12%
40% 30% 29% 10% 8% 8% 8%
30% 25%
20%
20% 14% 13% 4% 4%
5%
10%
0% 0%
El Palomar San Gabriel Santa Rosa El Palomar San Gabriel Santa Rosa
Zona Calificación

Mala Regular Buena Mala Regular Buena

 De los departamentos de la zona Santa Rosa, el 25%, tienen calificación regular.

 De los departamentos que tienen calificación buena, la Zona más frecuente es Santa Rosa

porque su porcentaje es 42%.

 El porcentaje de departamentos que tienen calificación mala y es de la zona San Gabriel

es 4%

¿Usted confirma?

Debido que la Zona del Palomar, tiene una diferencia clara en las calificaciones, en compara-
ción con las otras dos Zonas, por lo tanto, no se puede confirmar que el comportamiento de
las calificaciones son las mismas en cada Zona.

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