Analisis Urbano - Berlin

El distrito de Jesús María fue creado el 13 de
Diciembre de 1963, mediante Ley No. 14763, siendo

Presidente del Perú el Arq. Fernando Belaúnde Terry,
sin embargo, no se pudo contar con una
administración edil sino hasta las elecciones
municipales de noviembre de 1966, saliendo elegido el
Ing. José Benavides Muñoz, primer Alcalde, que inició
su gestión en enero de 1967.
MUNICIPALIDAD DE JESUS MARIA
IGLESIA SAN JOSÉ – ESTILO GÓTICA CAMPO DE MARTE

FUENTE: Municipalidad de Jesús María http://www.munijesusmaria.gob.pe/
La investigación presentada se enfocara en el análisis de la alameda Cuba y sus alrededores, identificando como se organiza la ciudad y que
factores predominantes permiten que Jesús María sea considerada una ciudad segura con los potenciales necesarios para el correcto
desarrollo de sus ciudadanos.
UBICACIÓN GENERAL: AV. CUBA CON REPUBLICA DOMINICANA UBICACIÓN ESPECIFICA:

JR. HUASCAR – JR. PACHACUTEC
VÍA PRINCIPAL – ALAMEDA CUBA
JIRÓN HUASCAR
JIRÓN LLOQUE YUPANQUI
JIRÓN PACHACUTEC
FUENTE: PLANO DE GOOGLE EARTH

Plano de zonificación de Jesús María donde se
identifica los usos que hay actualmente. Además, es
una zona RDM (Residencial de Densidad Media).
COMERCIO ZONAL
VIVIENDA – DENSIDAD MEDIA
ZONA DE RECREACIÓN
Fuente: Plano de Zonificación – Municipalidad de Jesús María

1. Tipos de amenaza
1.1. Origen Antrópico
a. Contaminación atmosférica
b. Contaminación sónica
c. Contaminación lumínica
d. Contaminación visual
e. Riesgo de Incendios
f. Inseguridad Ciudadana
g. Inseguridad Vial
h. Falta de Accesibilidad
1.2. Origen Natural
a. Riesgo de colapso por sismos
b. Riesgo de inundaciones
2. Conclusiones
2
1
3 2
1
Restaurantes que requieren de extractores de aire
para desechar el humo de la cocina hacia el exterior.
Los grifos registran compuestos en el aire que son

Vehículos que transitan por la zona emiten dióxido dañinos para la salud de las personas, como es el
de carbono (CO2), lo que ocasiona que el aire se benceno.
contamine pero no en una cantidad considerable.
Fuente: Autoría propia
Se encontró el reglamento de estándares nacionales de PROMEDIO APROX. DE CONTAMINACIÓN SÓNICA
calidad ambiental para el ruido en el diario El Peruano. Se
observa los valores promedio para las diferentes zonas
urbanas, tanto en horario diurno como nocturno. HORARIO
DIAS DE DIURNO NOCTURNO
LA SEMANA
LUNES A VIERNES 60 dB 64 dB
SÁBADO Y DOMINGO 85 dB 91 dB
El promedio de decibeles en horario diurno de Lunes a Viernes es 60 dB,

A quiere decir que no hay contaminación sónica en este tiempo.
Fuente: Diario El Peruano. (2003). Aprueban el Reglamento de
Estándares Nacionales de Calidad Ambiental para Ruido. Diario El
Peruano, 254090. El promedio de decibeles en horario nocturno de Lunes a Viernes es 64 dB,
B quiere decir que hay contaminación sónica en gran proporción (14 dB)
Fuente: Sonómetro Sound Meter – Aplicativo Telefónico
El promedio de decibeles en horario diurno de Sábado y Domingo es 85 dB,
C quiere decir que hay mayor contaminación sónica, con 25 dB de diferencia.
El promedio de decibeles en horario nocturno de Sábado y Domingo es 91

D dB, quiere decir que en este tiempo hay contaminación sónica muy elevada
(41 dB por encima del promedio)
HORARIO DIURNO – LUNES A VIERNES HORARIO NOCTURNO – LUNES A VIERNES
1 2 3 1 2 3
1 2 3 1 2 3

HORARIO DIURNO – SÁBADO Y DOMINGO HORARIO NOCTURNO – SÁBADO Y DOMINGO
1 2 3 1 2 3
1 2 3 1 2 3

La contaminación lumínica son aquellas emisiones de flujo luminoso de fuentes
artificiales de luz nocturnas en intensidades, direcciones, rangos espectrales u Elementos de la contaminación lumínica que
horarios innecesarios para la realización de las actividades previstas en la zona causan impacto sobre la vida silvestre:
en la que se instalan las luces. .
-Radiación lumínica.
Condiciones adecuadas de iluminación -Resplandor del cielo.
-Deslumbramiento.
-Aglomeración.
Pésimo Malo Regular Bueno
Fuente: Universidad Nacional Autónoma de México. (2005). Contaminación Lumínica.

UNAM Sitio web: www.astroscu.unam.com
5
1 2
4 3
1 2 3 4 5
ILUMINACIÓN DE TIENDAS
ILUMINACIÓN DE BERMA CENTRAL Y CALLES CON POSTES
HACIA EL EXTERIOR
La iluminación es óptima debido a que la colocación de La iluminación de los carteles o nombres de

postes de luz están a una distancia y altura adecuada. las tiendas no afecta en nada en la visión de
No interfiere en la visión de los transeúntes las personas que transitan por este sector.
permitiendo que el espacio sea bien aprovechado. Fuente: Autoría propia
La contaminación visual es todo aquello que afecta o perturba la Principales consecuencias de la contaminación visual
visualización de una determinada zona o rompe la estética del paisaje.
Incluso llegar a afectar a la salud de los individuos o zona donde se
produzca el impacto ambiental.
-Estética paisajística afectada.
Principales causas de la contaminación visual -Dolor de cabeza.
-Mal humor.
 USO EXCESIVO DE ELEMENTOS ARTIFICIALES EN
EL ENTORNO -Estrés por saturación de elementos y colores.
-Exceso de señales de tráfico -Trastornos de atención.
-Grafitis -Alteraciones del sistema nervioso.
-Basura acumulada -Accidentes ocasionados por obstrucción visual.
-Redes de distribución eléctrica
-Cableado aéreo
Fuente: Irene Juste. (2008). Contaminación visual: causas,
Antenas de televisión consecuencias y soluciones. 14 Agosto 2008, de Ecología Verde Sitio
web: https://www.ecologiaverde.com/contaminacion-visual-causas-
consecuencias-y-soluciones-32.html#anchor_0
2
2
3 1
4
Presencia de visibilidad de peligros con la cinta

demarcatoria no adhesiva color amarillo.

1 3
Abundantes carteles de la Estos carteles interrumpen Muchos de los carteles se encuentran en las
municipalidad de Jesús María. monumentos en la zona. fachadas de las casas.
Fuente: Autoría propia Fuente: Autoría propia
2
FUENTES DE RIESGO PARA POSIBLES INCENDIOS: 1
3 4
1
El grifo es un factor determinante para 3 El uso de materiales de
un posible caso de incendio si es que construcción que no son
no se le da un mantenimiento adecuados y además son
adecuado debido al uso de un inflables como la madera
material inflamable como la gasolina y y el plástico son factores
el gas. determinantes para
ocasionar incendios de
manera instantánea.
2
Uso de carteles de plástico 4
cerca de los circuitos
Debido a que los diferentes servicios eléctricos o de luz puede
como telefonía y cable se dan de ser un factor determinante
manera aérea es mas probable de para originar incendios
presentar problemas de cortocircuitos debido a la combinación
o hasta explosión en las cajas de dos materiales
principales de luz, si es no se hace un totalmente inflamables.
seguimiento adecuado del sistema.
FUENTE: AUTORIA PROPIA

CASOS DE INSEGURIDAD CIUDADANA
La VII Región Policial al tercer trimestre del 2017 realizó una estadística de los
distritos con los mas altos y bajos porcentajes de delitos e inseguridad Gráficos de otros tipos de delitos, donde se puede
ciudadana y ubicó a Jesús María en una posición alta entre los distritos de Lima apreciar la baja incidencia en el distrito en relación a
Metropolitana, ya que es la más segura de la región debido a que el porcentaje otros distritos de Lima Centro.
de delitos por cada 1000 habitantes es menor.
FUENTE: INDECI. (2014). INCENDIO URBANO. 2014, de INDECI Sitio web:

http://bvpad.indeci.gob.pe/doc/folletos/2014/incendio_u.pdf
A través de los diferentes análisis sobre los
porcentajes de delitos se ratifica la idea de que Jesús
María es una ciudad segura y se nota debido a como
esta organizada la ciudad. 3
Por ejemplo: La calle cuba presenta una berma
central con áreas verdes , mobiliario urbano bien 2 1
ubicado , espacio adecuado para el peatón y la
colocación un equipamiento comercial alterno entre
las viviendas permitiendo que toda esta zona sea
totalmente activa.
VIVIENDA COMERCIO 3
1 2
BERMA CENTRAL
MOBILIARIO URBANO AREA PARA EL PEATON

CIRCUITO ALAMEDA CUBA COMERCIO
AREA VERDE
CIUDAD SEGURA Fuente: Autoría propia

BUENA ILUMINACIÓN
1
1 3
2
El uso de diferentes equipamientos y la colocación adecuada de

la iluminación permite que este lugar sea totalmente activo y
seguro. Le brinda al usuario la posibilidad de realizar diferentes
actividades las 24 horas. Además, cuenta con la señalización
ACTIVIDAD COMERCIAL adecuada cámaras de seguridad, ofreciéndole al usuario un
respaldo por si surge algún tipo de incidente.
2 3
4
PELUQUERÍA Fuente: Autoría propia

GRIFO TIENDAS
INFRAESTRUCTURA URBANA
GUARDIA URBANA MUNICIPAL La Av. Cuba presenta un conjunto de elementos

urbanos que permiten asegurar la calidad vial tanto
Está conformada por el cuerpo de inspectores del peatón como del automóvil .
dependiente de la Secretaria de Gobierno de la
Municipalidad de Jesús María, teniendo como
finalidad operar en tareas de control y fiscalización en
la esfera comercial, transito, seguridad vial , etc.
FUNCIÓN:
BERMA CENTRAL
Trabajar permanentemente en la vía
pública para una convivencia tranquila y
segura en el tejido de la ciudad de Jesús
María .
NOTICIAS:
Intensificación de los operativos de seguridad vial USO DE RAMPAS

en los principales cruces y calles de Jesús María
SEÑALIZACIÓN
FUENTE: Publimetro. (2017). Jesús María intensifica
operativos de seguridad vial cerca de colegios. Publimetro,
https://publimetro.pe/actualidad/noticia-jesus-maria-intensifica-
operativos-seguridad-vial-cerca-colegios-56960?href=mwapp.
Según estadísticas del INEI, Jesús María cuenta con un porcentaje
bajo de accidentes de tránsito, no siendo el sector seleccionado,
donde se produzcan muchos de ellos.
Muchas noticias informan acerca de los accidentes de los pocos

tránsito de este distrito, donde la mayoría de ellos ocurren entre la
Av. Cuba y Av. Arenales
Fuente: Joselin Revilla. (2018). Accidentes de tránsito dejan al menos un muerto al día. 19 setiembre 2018, de EXITOSA Sitio web:
https://exitosanoticias.pe/accidentes-de-transito-dejan-al-menos-un-muerto-al-dia/
Fuente: Desconocido. (2018). Cúster se pasa la luz roja en la Av. Arenales, choca contra taxi, se lleva puesto de venta de desayunos y deja un muerto. 18 SETIEMBRE
2018, de EL TROME Sitio web: https://trome.pe/actualidad/accidente-avenida-arenales-deja-1-muerto-custer-excesiva-velocidad-nndc-rt-97495
Fuente: INEI. (2010). Accidentes de Transito. 2010, de INEI Sitio web: https://www.inei.gob.pe/media/MenuRecursivo/publicaciones_digitales/Est/Lib0979/parte02.pdf
VEREDAS
La Avenida Cuba cuenta con veredas con las medidas apropiadas: 3

RAMPAS
metros, 2 para peatones incluyendo discapacitados y 1 para el
paradero.
La Av. Cuba cuenta con rampas en todas sus veredas que se
encuentran a su alrededor. Lamentablemente algunas de ellas
se encuentran en mal estado (rampas con grietas, rampas sin
terminar).
2m 1m
Para peatones y personas
discapacitadas. Paraderos autorizados
RAMPAS EN BUEN ESTADO
CRUCE PEATONAL
CRUCE PEATONALEN MAL ESTADO

RAMPAS EN MAL ESTADO
(LÍNEAS DESPINTADAS)
CRUCE PEATONALEN BUEN ESTADO
1 3 5
CONTINUIDAD DE RAMPAS
2 4 6
Se observa que la accesibilidad para discapacitados es buena. Hay
continuidad de rampas de un extremo de la calle al otro. Los
transeúntes pueden circular por esta zona sin ningún obstáculo en
el camino.
JIRÓN HUASCAR JIRÓN LLOQUE YUPANQUI JIRÓN PACHACUTEC
1 2 3 4 5 6

CONTINUIDAD DE RAMPAS 1 3 5 7
Se observa que la accesibilidad para discapacitados es buena. Hay

continuidad de rampas de un extremo de la calle al otro. Los
2 4 6 8
transeúntes pueden circular por esta zona sin ningún obstáculo en
el camino.
1 3 5 7
2 4 6 8

CICLOVÍA:
Desde Jirón Huiracocha hasta el parque Cáceres, en el centro de la Avenida

CONTINUIDAD DE RAMPAS DEL ESPACIO PÚBLICO
Cuba, podemos encontrar una alameda. Este pequeño espacio público cuenta
con abundante áreas verdes, bancas y un camino en el centro que, a la par
funciona como ciclovía. Al no ser totalmente recto y tener curvas, ayuda a que
los ciclistas no vayan a excesiva velocidad.
1 2 3
1 2 3
JIRÓN
JIRÓN JIRÓN
LLOQUE
HUASCAR PACHACUTEC
YUPANQUI
Áreas verdes Asientos Monumento
Faroles Faroles con diseño Tacho de basura FUENTE: AUTORIA PROPIA

DISEÑO DE LA VÍA CICLISTAS IRRESPONSABLES
Se puede observar ciclistas transitando por la

El diseño de la vía de este espacio público es en ZIG ZAG, el cual permite ser utilizado vía de la Avenida Cuba arriesgando su vida y
por peatones y ciclistas, ya que los ciclistas no llegan a alcanzar mucha velocidad, por la de otros, teniendo una ciclovía a su
lo que el peatón puede transitar tranquilamente. costado.
FALTA DE ILUMINACIÓN EN EL ESPACIO PÚBLICO
Por las noches, los faroles del espacio

público/ciclovía no están prendidos, excepto los
que están en los extremos, por lo que le da un
poco de inseguridad caminar por ahí.

ESTADO DE LAS VIVIENDAS
FACHADAS Las viviendas, comercio, centro de salud, etc, 2 5 4 3

que están en la Av. Cuba, a pesar de que la
mayoría son edificaciones antiguas, éstas se
encuentran estructuralmente en buen estado. 1 6
1 Lo que si llamaba 3 5
Algunas edificaciones
la atención era el
nos llamaron la
estado en el que
atención. Como una
se encontraban,
vivienda antigua, en
al estar ubicadas
donde se le aumentó
en una avenida
dos niveles, uno de
muy transitada
ellos con un volado
tanto por
2 grande (5) . Un
automóviles
4 edificio de viviendas 6
como personas,
de 4 pisos con una
las fachadas
celosía cuya función
suelen
es iluminar la
ensuciarse más y
escalera que se tiene
da la sensación
en el interior (6).
de antigüedad.

MAPA DE PELIGROSIDAD
Los sismos de gran magnitud cuyo hipocentro se producen en el mar

pueden originar tsunamis que afectarían a los poblados e
infraestructuras portuarias cercanas al litoral.
Esta zona no está en riesgo de

inundación por un tsunami
según Indeci, ya que el distrito
FUENTE: Ministerio del Ambiente. (2011). MAPA DE VULNERABILIDAD FÍSICA DEL PERÚ. 2011, de en sí, se encuentra lejos del
MINISTERIO DEL AMBIENTE Sitio web: http://bvpad.indeci.gob.pe/doc/pdf/esp/doc1851/doc1851- litoral peruano.
contenido.pdf
1. Encuestas realizadas
2. Estilo de vida
2.1. ¿Quién usa el espacio?
2.2. Periódicos vendidos en la zona
3. Temporalidad
3.1. ¿Residente o visitante? (Día de semana)
3.2. ¿Residente o visitante? (Fin de semana)
4. Nivel Socioeconómico
4.1. Restaurantes
4.2. Autos
5. Conclusiones
ENCUESTAS JUEVES MAÑANA

TOTAL DE ENCUESTAS: 8
SOFISTICADOS PROGRESISTAS MODERNAS
RESIGNADOS ADAPTADOS CONSERVADORAS
Se puede concluir según las encuestas

realizadas que, la mayoría de personas que
transitan o viven en este sector son sofisticados
ya que están al tanto de la tecnología, van a
eventos culturales, entre otros.
Según encuestas, el periódico que mas leen es el Comercio, ya que

proporciona noticias sobre economía, política, etc. Es mas cultural y
mas serio al momento de redactar las noticias en comparación a los
otros. Tiene fuentes mas confiables que los demás periódicos. Fuente: Autoría propia
ENCUESTAS DIA DE SEMANA
MAÑANA TARDE - NOCHE
Según encuestas, los días de semana, tanto en la mañana como por

la noche hay mas residentes de la zona, sobresaliendo por la tarde y
noche. Por otro lado, los visitantes que mas acuden son trabajadores
de las diferentes actividades comerciales que existen en este sector.

ENCUESTAS FIN DE SEMANA
MAÑANA TARDE - NOCHE
Según encuestas, los fines de semana, hay mas residentes de la

zona, predominando por la tarde y noche. Por otro lado, la mayor
cantidad de visitantes que trabajan en este sector acuden en la tarde
y noche para sus respectivos centros de trabajo.

DON BOSCO
Av. Cuba 1265, Jesús María
Fuente:https://www.tripadvisor.com.pe/Restaurant_Review-
g294316-d1104264-Reviews-Don_Bosco-Lima_Lima_Region.html

La carta en general es de comida
criolla. El precio de cada plato va
entre 15 y 30 soles. Las entradas
tienen un costo a partir de los 6
soles.
Fuente: Paola Miglio. (2014). 25 DATOS QUE TIENES QUE

CONOCER ANTES DE IR A DON BOSCO. 18 Marzo 2014, de
UTERO.PE Sitio web: http://bellaca.utero.pe/2014/03/18/25-datos-
que-tienes-que-conocer-antes-de-ir-a-don-bosco/
CEBICHERIA MARÍA PASTOR
Este restaurante se remonta hacia el año 1985, cuando la Sra. María

Fuente: http://cebicheriamaria.com/index.html
Pastor, incursionó en el rubro de la comida peruana, con la venta de
ceviche y leche de tigre en el mercado de Jesús María. Fuente: Autoría propia
Los platos a la carta tienen un
precio promedio de 30 soles. Por
otro lado, los menús, ya sea criollo
o marino cuestan alrededor de S/.
20. Además, el buffet está 45
soles por persona y para niños
entre 4 a 12 años, 20 soles, de
Lunes a Domingo.
Fuente: Página web Cevicheria María Pastor http://cebicheriamaria.com/index.html


Los platos a la carta tienen un
precio promedio entre 20 y 30
soles. Se vende todo lo que es
comida criolla y pastas, todo al
estilo peruano.
Fuente:
https://www.facebook.com/elfogoncriolloLaMolina/photos/a
.789447191116879/1188736077854653/?type=3&theater

Restaurante en el que se venden pastas, pizzas y ensaladas. Los
platos tienen un precio entre los 25 y 35 soles aprox. Las pizzas tienen
un costo de acuerdo al tamaño que se compre, desde la personal hasta
la superfamiliar.
Fuente:
https://www.facebook.com/PizzeriaZarelleOficial/photos/r
pp.251258501560861/2139025312784161/?type=3&theater
1
Los autos estacionados que encontramos en este sector son

autos de nivel socioeconómico C (valor del auto aprox. $10 000)
como Susuki, Toyota, Hyundai, entre otros. No se encontraron
carros lujosos tipo Mazda, Porsche, Mercedes-Benz o BMW. Fuente: Autoría propia
Fuente: Pag Web – Chevrolet https://www.chevrolet.com.pe

2

como Susuki, Toyota, Hyundai, entre otros. No se encontraron
carros lujosos tipo Mazda, Porsche, Mercedes-Benz o BMW. Fuente: Autoría propia
Fuente: Pag Web – Toyota https://www.toyotaperu.com.pe

3

como Susuki, Toyota, Hyundai, entre otros. No se encontraron Fuente: Autoría propia
carros lujosos tipo Mazda, Porsche, Mercedes-Benz o BMW.
Fuente: Pag Web – Toyota https://www.toyotaperu.com.pe
Se puede concluir según las encuestas realizadas que, la
mayoría de personas que transitan o viven en este sector son
sofisticados, progresistas y modernas ya que están al tanto de
la tecnología y moda, van a eventos culturales, quieren
ESTILO DE VIDA
progresar en su nivel socioeconómico, entre otros. Además,
leen el Comercio, ya que este periódico proporciona noticias
sobre economía, política, etc. y es mas cultural.
La mayoría de personas que transita por esta zona, tanto día
de semana como fin de semana, reside en este sector.
TEMPORALIDAD Seguido de ello, los visitantes que acuden al lugar en la
semana son por motivos laborales. Pocos usuarios estudian y
están de paso por este lugar.
Podemos concluir que estamos ante un nivel socioeconómico
tipo C debido a dos factores: los autos y restaurantes. Los
NIVEL SOCIOECONÓMICO autos que se ven no son lujosos y los restaurantes no son 5
estrellas.

1. Zonificación
2. Altura de Pisos y Uso de Suelos
3. Uso de suelos (Planta 1)
4. Uso de suelos (Planta 2)
5. Plano de alturas
6. Actividades estructurantes
7. Actividades complementarias
8. Animación
9. Balance
10. Compatibilidad
11. Conclusiones
Plano de zonificación de Jesús María donde se
identifica los usos que hay actualmente. Además, es
una zona RDM (Residencial de Densidad Media).
COMERCIO ZONAL
ZONA DE RECREACIÓN

La alameda cuba presenta un conjunto de equipamientos como vivienda, comercio , salud y educación que se desarrolla de manera
paralela a esta gran eje. A través de la organización espacial y la relación entre las alturas, permiten formar una perspectiva de la
ciudad ordenada y equitativa sin restarle importancia a todo los elementos que también forman parte de este lugar .
ALAMEDA CUBA

En la primera planta, se
encontró en mayor
cantidad comercio
distrital, sea bodegas,
tiendas de ropa, librerías,
lavanderías, entre otros;
pasando la vivienda a
segundo plano.
VIVIENDA DE DENSIDAD BAJA ZONA RECREATIVA
VIVIENDA DE DENSIDAD MEDIA USOS ESP. CON FINES SALUD
VIVIENDA DE DENSIDAD ALTA USOS ESP. CON FINES EDUCATIVOS
COMERCIO DISTRITAL COMERCIO ESPECIALIZADO NOCTURNO 1

En la segunda planta, se
encontró, en su mayoría,
vivienda de densidad
media, pasando a
segundo plano el
comercio y otros usos.
VIVIENDA DE DENSIDAD BAJA

USOS ESP. CON FINES SALUD
VIVIENDA DE DENSIDAD MEDIA
USOS ESP. CON FINES EDUCATIVOS
VIVIENDA DE DENSIDAD ALTA
COMERCIO ESPECIALIZADO NOCTURNO 1
COMERCIO DISTRITAL
1 PISO 4 PISOS 7 PISOS
2 PISOS 5 PISOS La mayoría de edificaciones oscila entre 1

y 3 pisos como se muestra en este plano.
3 PISOS 7 PISOS
Se le conoce como el lugar que funciona como referencia o hito para el
ACTIVIDADES ESTRUCTURANTES ciudadano en la calle , de esta forma se orienta y guía en su transitar. Estos
pueden ser de tipo Metropolitano o zonal, según sea el grado de interacción
con los usuarios.
POLICLINICO CIENTIFICO
GRIFO DE ABA SINGER NATURAL
TRAGAMONEDAS CUBATTA
PLANO CATASTRAL DE JESÚS MARIA

ACTIVIDADES ESTRUCTURANTES
LUNES A JUEVES
METROPOLITANO
INTERDISTRITAL
ZONAL
VIERNES Y SÁBADOS
METROPOLITANO
INTERDISTRITAL
ZONAL
DOMINGOS
METROPOLITANO
INTERDISTRITAL
ZONAL
ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS
LAVANDERIA
FARMACIA YAKU
GIMNASIO 1150 PIZZERIA ZARELLE MIFARMA
UNIFORMES
RODRIGUEZ
RESTAURANTE
SPAGUETTINO
RESTAURANTE RESTAURANTE
DON BOSCO FOGÓN.C.
CUADRA 1
LUNES A VIERNES
CUADRA 2

CUADRA 3 CUADRA 4

Animación de Lunes a Viernes
De 6:00 am a 12:00 pm 12:00 pm a 7:00 pm
En la mañana, hay mas comercio abierto; En la tarde, la avenida se encuentra

por lo tanto, hay mayor cantidad de gente transcurrida y hay comercio abierto. Por lo
y mayor seguridad. tanto, hay mayor seguridad.

Animación de Lunes a Viernes
De 7:00 pm a 12:00 am 12:00 am a 6:00 am
En la noche, no hay mucho movimiento En la madrugada, esta calle es solitaria ya

por esta avenida. Hay menor cantidad de que no hay comercio abierto a excepción
comercio abierto y a consecuencia de del casino. Esto ocasionaría que no haya
ello, no hay mucha seguridad ya que la tanta seguridad.
calle no es tan transitada.

CUADRA 1
SÁBADO - DOMINGO
CUADRA 2

CUADRA 3 CUADRA 4

Animación Fines de Semana
De 6:00 am a 12:00 pm 12:00 pm a 7:00 pm
En la mañana, hay mas comercio abierto; En la tarde, la avenida se encuentra

por lo tanto, hay mayor cantidad de gente transcurrida y hay comercio abierto. Por lo
y mayor seguridad. tanto, hay mayor seguridad.

Animación Fines de Semana
De 7:00 pm a 12:00 am 12:00 am a 6:00 am
En la noche hay movimiento pero en En la madrugada, esta calle es solitaria ya

menor cantidad ya que ésta es una zona que no hay comercio abierto a excepción
residencial. Hay seguridad al transitar por del casino y el grifo. Esto ocasionaría que
esta vía. no haya tanta seguridad.

CUADRA 1 CUADRA 3
CUADRA 2 CUADRA 4
Balance - Niños Balance - Jóvenes
Don Bosco Aba Singer

Librería Cuba Don Bosco
Librería Huáscar Restaurante
María Pastor
Kibo’s Frozen
Cream (heladería)
El fogón criollo
Tragamonedas
Bodega Qadosh Cubatta
Bodega Guerra Danielito’s
Pastelería Fina
Epa Epa
Sanguchería Epa Epa Pizzería Zarelle
Sanguchería
Mistik Wellness
Center Esoterik Spa
Lavandería Yaku
Montalvo
En este sector no hay zonas En este sector hay tipos de comercio que son destinados
especialmente para niños. Se puede para los jóvenes, sea peluquería, recreación,
observar comercio pero no área de alimentación, entre otros.
recreación u otros usos para ellos.
Balance - Adultos Balance – Adultos Mayores
Aba Singer
Don Bosco Don Bosco
Aba Singer
Inkafarma Restaurante
Restaurante María Pastor<
María Pastor<
El fogón criollo
El fogón criollo
Tragamonedas Tragamonedas
Danielito’s Pastelería Fina
Cubatta Cubatta
Danielito’s
Pastelería Fina
Epa Epa
Pizzería Zarelle Pizzería Zarelle
Sanguchería
Natur – Policlínico Natur – Policlínico

Lavandería Yaku
Medicina Científico Medicina Científico
Lavandería Yaku
Natural Natural
Montalvo Montalvo
En esta zona, hay locales para el uso en general

En este sector la mayoría de locales son
pero no especialmente para los adultos mayores.
destinados para los adultos que transitan o
residen en el lugar. Fuente: Autoría propia
Balance - Todos
Kibo’s Frozen
Cream Bodega
Librería Cuba (heladería) Qadosh
Hay pocos locales que pueden ser usados

por todas las edades y la mayoría de ellas
son de industria alimentaria (restaurantes,
heladería, sanguchería, etc)
Don Bosco
Bodega Epa Epa
Guerra Sanguchería
Farmacia
Boticas & Salud

La mayoría de usos son compatibles con
excepciones algunas. Por ejemplo: el
tragamonedas que, a pesar de estar en
una zona comercial a nivel zonal,
interfiere con lo residencial.

1. Hitos
2. Nodos
3. Sendas
4. Bordes
5. Zonas
6. Conclusiones
Hitos Metropolitanos
2 3
1) Plaza San José 2) Alameda Cuba 3) Parque Cáceres Se catalogó como hitos metropolitanos al PARQUE
CÁCERES, la ALAMEDA CUBA y la PLAZA SAN JOSÉ.
El primero, es debido a su gran escala urbana y además, es
un punto de distribución importante a diferentes partes de la
ciudad. Por otro lado, el segundo se tomó en cuenta por su
diseño arquitectónico, urbanístico y cómo se relaciona como
los diferentes usos establecidos en este espacio. Finalmente
la Plaza San José ya que concentra a la mayor cantidad de
personas que transitan diariamente por esta zona,
brindándole al usuario la posibilidad de usar un gran espacio
publico rodeado de comercio, vegetación y vivienda.
Hitos Interdistritales a nivel peatonal
DON BOSCO - RESTAURANTE MARÍA PASTOR - RESTAURANTE

Se consideró al restaurante DON BOSCO y
MARÍA PASTOR como hitos interdistritales a nivel
peatonal debido a su historia y cómo eso ha
repercutido en la gran demanda que tienen
actualmente.

Hitos Interdistritales a nivel peatonal
PIZZERIA ZARELLE TRAGAMONEDAS CUBATTA La PIZERIA ZARELLE se considera como un hito

interdistrital a nivel peatonal debido a que lleva
años de evolución de la mano de la ciudad,
porqué asi como el entorno fue cambiando este
lugar también fue transformándose a beneficio de
la ciudad. Por otro lado, el TRAGAMONEDAS
CUBATTA es también parte de este grupo debido
a su gran escala que puede ser observada
peatonalmente o desde el auto.

Nodos
1 2 3
NODOS:
1) Cruce de Jr. Huicacocha con la Av. Cuba
2) Cruce de Jr. Pachacutec con la Av. Cuba
3) Avenida Cuba – Parque Cáceres
1 2 3
Nodo 1 - Local
Este primer nodo es JR. HUIRACOCHA

CON AVENIDA CUBA donde tanto
autos privados como públicos cambian
de ruta a diferentes partes de la ciudad.
En este espacio existe mucha afluencia
de personas debido a que nos
encontramos cerca de la Plaza San
José y la Alameda Cuba. Por otro lado,
en el entorno encontramos diferentes
usos como vivienda, bodegas y
restaurantes que incrementan la
demanda de uso de este lugar.

Nodo 2 - Local
Este segundo nodo es entre JR.

PACHACUTEC Y AVENIDA CUBA
donde trascurren la mayor cantidad
de autos privados. En este espacio
encontraremos comercio en los 4
bordes y alrededor de ello es
vivienda, generando asi un filtro
entre el uso público y privado.
Comercio
Vivienda
Nodo 3 - Local
Este tercer nodo es la AVENIDA CUBA JUNTO AL ÓVALO

DEL PARQUE PRÓCERES que recibe tanto autos privados
Alameda como públicos. Este lugar funciona principalmente como un
gran eje de distribución a la Alameda Cuba, donde
Vivienda encontraremos tanto la zona residencial como la de
comercio, y además a los diferentes puntos del distrito. Fuente: Autoría propia
Sendas
CLASIFICACIÓN DE SENDAS:
ARTERIAL: COLECTORAS: LOCALES:
Av. Cuba Jr. Pachacutec Jr. Huáscar

Jr. Huiracocha Jr. Lloque Yupanqui
Sendas
La Avenida Cuba tiene una sección constante a lo largo de todo el tramo que abarca Avenida Cuba con Parque Cáceres
actualmente. Se subdivide en vereda para ambos lados de la avenida, dos vías para
autos, una de subida y otra de bajada, y el espacio central. Éste ultimo es una
alameda en la que se encuentra un gran área verde que incluye árboles que dan la
sensación de protección y un espacio peatonal en forma de zigzag en el centro.
Jr. Huiracocha con Avenida Cuba

Sendas colectora
La sección de las veredas en esta senda son

aproximadamente de 2 metros, luego le sigue un
espacio de área verde de casi 2.10 y finalmente la
pista permite contener dos automóviles con 6
metros de distancia. La sección se encuentra a
proporción de la calle y respeta la escala urbana,
es decir, de vivienda.
Vereda Pista Vereda + Vereda + Área verde Vereda + Área

Área verde verde
Pista
Senda local
La sección de esta senda es igual a la anterior con

la única diferencia que la variación de alturas es
mínima ya que encontraremos viviendas entre los
2 o 3 pisos generando asi un espacio mas cercano
a la escala peatonal.
Vereda + Pista Vereda + Vereda + Pista Vereda +

Área verde Área verde Área verde Área verde
BORDE VIRTUAL:
En este tramo la continuidad de los árboles se percibe como

Bordes un borde continuo solo en el área central, generando así, un
espacio mas acogedor y a una escala peatonal.
BORDE FISICO:
En este sector existe una gran variedad de alturas en las edificaciones, pero
se percibe más cuando se transita por las aceras laterales que por la alameda
central ya que, los árboles dan la sensación de estar en un espacio B A
A
homogéneo. Además, encontraremos alturas desde los 3 hasta los 30 metros
de manera secuencial en este tramo de la avenida. Varía deacuerdo al diseño.
A B A Fuente: Autoría propia

BORDE VIRTUAL:
El borde virtual generado por la vegetación va en sintonía con las

Bordes edificaciones ya que tiene entre 6 a 9 metros de alto, lo que
permite tener una mejor perspectiva del lugar tanto en el aspecto
arquitectónico como urbanístico.
BORDE FISICO:
En este sector existe menos variación en las alturas debido a que las
viviendas oscilan entre los 2 a 3 pisos, a excepción de 2 edificaciones que
llegan a los 4 pisos, pero que aún así no afectan a la homogeneidad del
entorno. Se puede considerar también que las diferentes edificaciones se A B A
comunican ya que casi todas utilizan su primer nivel para el comercio.
Varía deacuerdo al diseño.
A B A Fuente: Autoría propia

Zona
Toda el área sombreada pertenece a la Avenida Cuba, dentro de esta se encuentran el Jirón, Huiracocha, Huáscar , Lloque
Yupanqui y Pachacutec, entre otras.
En esta zona existen muchos negocios en un primer nivel y viviendas en un segundo nivel que pueden ser observadas e
identificadas con facilidad. Por otra parte cuenta con una alameda central que articula toda esta zona, generando así un
espacio mas agradable entre lo publico y lo privado. Finalmente podemos considerar que esta zona ha sido totalmente
planificada para el uso del peatón porque cuanta con los diferentes elementos urbanos como mobiliario, señalización,
zonificación adecuada e iluminación para el adecuado desarrollo de sus actividades e incluso las recreativas.

6.2. Plano de Zonificación VS Uso de Suelos
6.3. Compatibilidad de Uso de Suelos
6.4. Retiros
6.5. Alturas
6.6. Mobiliario Urbano
6.7. Conclusiones
PLANO DE ZONIFICACIÓN USO DE SUELOS
USO DE SUELOS – PISO 1
Según el plano de zonificación, es una zona de comercio zonal

principalmente. Al compararlo con el uso de suelos que se ve hoy en día,
COMERCIO ZONAL se sigue manteniendo la zonificación mencionada anteriormente con
excepciones de otros usos como vivienda, educación, salud, entre otros.
Fuente: Plano de Uso de Suelos – Autoría Propia
ZONA DE RECREACIÓN
Nuestra zona es principalmente de uso comercial pero a C
la par, hay usos compatibles con este tipo como lo son:
oficinas, comercio, etc. B A
COMERCIAL Y OFICINAS
SALUD
Fuente: Municipalidad de Jesus Maria.

(2007). Ordenanza 241 MDJM. 20
Septiembre 2007, de Municipalidad de
ACT. COMERCIAL EN EL Jesus Maria Sitio web:
PRIMER PISO http://www.munijesusmaria.gob.pe/pdf/ord
enanzas/2007.Ord_241.pdf
1 2
1 2
3 4 5
Las viviendas, en su mayoría, no cuentan con el retiro establecido, ya que

muchas de ellas tienen como uso comercial el primer nivel.
3 4 5
Comercio y vivienda, la cual Centro de Salud con el retiro Comercio y oficinas con
tiene el retiro minimo. establecido. retiro el cual funciona como
estacionamiento.
Las medidas de las veredas y
calles están proporcionadas a la
cantidad de gente que transita.
Sin embargo no cuenta con un
espacio extra a las salidas de
restaurantes o casinos, lo cuál
causa un poco de incomodidad
al momento en que las
personas transiten por esa
parte.
SECCIONES DE VÍAS
Se puede observar el restaurante María Se puede observar el Tragamonedas Se puede observar dos edificios
Pastor en donde la vereda está Cubatta con un estacionamiento fuera de residenciales, uno con 10 y el
proporcionada y tiene estacionamiento. En el éste. En el centro de la vía vemos la berma otro con 4 niveles. En el centro
medio de la vía, se encuentra la gasolinera central, la cual también funciona como nuevamente la berma central con
Aba Singer y al otro lado encontramos un ciclovía y al frente el Instituto Superior áreas verdes y ciclovía.
paradero autorizado. Orson Welles.

35
30
25
1 2 20
15
3 10
5
0
1P 2P 3P 4P 5-6P 7-8P 9 a +P
1 2 3
Siendo la altura permitida encontramos un:
- 37% de edificaciones de 1 piso

- 29% de edificaciones de 2 pisos
- 15% en edificaciones de 3 pisos
- 9% en edificaciones de 4 pisos
- 5% en edificaciones de 5-6 pisos
- 2.5% en edificaciones de 7 a más pisos

1 2
4 3
2 1
PROBLEMAS
3 4
1 Falta de iluminación en la berma central durante la noche.
2 Exceso de mobiliario urbano como anuncios.
3 Falta de señalizaciones en los paraderos.
4 Falta de papelerías en las zonas laterales de la Avenida Cuba.

ORDENANZA N° 550 - MDJM ORDENANZA N° 550 - MDJM ORDENANZA N° 550 - MDJM
Ordenanza que regula la tasa de Ordenanza que establece la Ordenanza que regula la actividad
estacionamiento vehicular temporal prohibición del uso del producto comercial en los espacios públicos de
en el distrito de Jesús María contaminante denominado sorbete de Jesús María
plástico en el distrito de Jesús María
Esta ordenanza no se cumple ya Esta ordenanza no se cumple del Esta ordenanza si se cumple ya
que gran número de personas se todo ya que en lugares como que hoy en día se sigue viendo
estacionan en cualquier lugar juguerías o restaurantes aún se en los espacios públicos, como
generando desorden. sigue viendo este tipo de los parques, muchas actividades
- Las personas que estacionan su contaminante. comerciales como ferias o
vehículo, tienen que pagar por el eventos.
tributo y además tiene que ser en
un estacionamiento autorizado
por la municipalidad, ya que
estos están ubicados en lugares
para que no se genere tráfico ni
caos vehicular.
Fuente: http://www.munijesusmaria.gob.pe/ordenanzas-municipales-2017.html
7.1. Sistema Vial
7.2. Sistema de Transporte
7.3. Sistema de áreas Verdes
7.4. Sistema de Áreas libres y recreación
7.5. Sistema de líneas de vida
7.6. Sistema de Centros
7.7. Sistema de equipamientos
7.8. Sistema industrial
7.9. Sistema residencial
En este plano se muestra las principales vías cercanas al
terreno estudiado, están divididos por nivel
METROPOLITANO e INTERDISTRITAL.
En nuestra zona se encuentra la Av. Cuba y se le identifica
como una Vía Arterial.
VIAS EXISTENTES
Avenida Francisco Javier Mariátegui
Av. Gran Salaverry
Av. Brasil
Zona de trabajo

En el plano que se muestra a
continuación se muestran las vías
que se intersectan directamente con
la zona de trabajo.
AV. CUBA
AV. GRAL SALAVERRY
ÁREA DE TRABAJO

LA AVENIDA CUBA ES EL EJE PRINCIPAL EN LA
ZONA DE TRABAJO, Y ES UNA VIA ARTERIAL
2 1 3
CARACTERISTICAS DE FLUJO
• La mayor parte de vehículos son privados y algunos de

transporte público.
• El flujo solo se ve interrumpido en las intersecciones por
los semáforos.
1 2 3
CONTROL DE ACCESOS Y RELACION DE VIAS
• Intersecciones con semáforos en todas las esquinas.
NÚMERO DE CARRILES
• Es una vía bidireccional con dos carriles por sentido y

una berma en el medio.
Fuente: http://limatieneunplam.blogspot.com/2015/05/descarga-el-plam2035.html
SERVICIO A LAS
PROPIEDADES ADYACENTES
Si prestan y dan servicio a las

propiedades adyacentes,
generando mas comercio.
ESTACIONAMIENTO, CARGA Y
DESCARGA DE MERCANCÍAS
El estacionamiento está permitido

en vías adyacentes donde no hay
una propiedad privada.

Buses y combis
La Av. Cuba por ser una senda no cuenta con un paradero grande como parte de
un metro; sin embargo, tiene modos de transporte, que actualmente los existentes
son:
Empresas de microbuses hallados

• Buses convencionales.
en la zona:
• Microbús, unidades de mediana
• Huancayo City S.A.
capacidad.
• Transporte Pesquero S.A.
• Combis, unidades de baja
• V.R.Haya de la Torre S.A.
capacidad.
• Etvasa S.A.
• Motorizados
• Peralitos S.A.
Motorizados Custers

En este plano se muestra las principales áreas verdes que
conforma Jesús María y específicamente en nuestra zona de
trabajo y su entorno inmediato.
Las principales áreas verdes en el distrito se encuentran en:
CAMPO DE MARTE.
ÁREAS EXTERIORES DEL CONJUNTO RESIDENCIAL

SAN FELIPE.
PARQUE PRÓCERES.
PRECURSORES DE LA INDEPENDENCIA.
El potencial ambiental más importante de Jesús María se

encuentra en sus áreas verdes, las cuales no sólo tienen
importancia a nivel distrital sino metropolitana.
ÁREA VERDE PÚBLICA TOTAL
El siguiente plano presenta todas las Áreas verdes y su

tipología a nivel de todo Lima y luego específicamente en
nuestra zona de trabajo.
240000 250000 260000 270000 280000 290000 300000 310000 320000 330000 340000
8720000
8720000
08.03_LM
ESPACIOS ABIERTOS E Área verde pública
bermas
INFRAESTRUCTURA ECOLÓGICA HUARAL
08.03_LM ÁREA VERDE PÚBLICA Berma
BERMAS CANTA
8710000
8710000
METRÓPOLI DE LIMA - CALLAO Proyección UTM Elipsoide WGS84 Zona 18 Sur.
Fuente: IMP, PLAM, SERPAR, Gerencia del Ambiente
Elaboración:SERPAR, PLAM
Las bermas en la Metrópoli de Lima - Callao representan 1080 LIMA NORTE

hectáreas, de las cuales, del análisis de área verde pública se reconocen
ÁREA VERDE PÚBLICA - BERMAS 777 hectáreas con área verde, es decir un 72% del total. Las 303
8700000
8700000
hectáreas restantes presentan potencial para incrementar las áreas
verdes públicas de la ciudad.
En cuanto a la distribución de bermas en la metrópoli, la mejor cobertura

El siguiente plano presenta seEste.evidencia
todas lasCentroÁreas
en la zona verdes
de la ciudad, seguida por la zona Norte y
Las zonas que menos presencia de bermas presentan son la zona
exclusivamente de la bermas aSurtodo nivel de Lima y luego
8690000
8690000
y el Callao. Esta distribución está compuesta de bermas de
diferentes extensiones.
mas específicamente en nuestra

En cuantozona dede lastrabajo
a la dimensión y con
bermas, los distritos subermas de
mayor dimensión (con dimensiones por encima de las 40 hectáreas) son:
alrededor inmediato. Comas, San Juan de Lurigancho, Los Olivos, Callao, San Martín de
Porres, Ate, Santiago de Surco, Carabayllo y San Borja. Siendo la zona
8680000
8680000
CALLAO
Norte la que mayorextensión presenta. Los distritos con menor
dimensión de bermas (menos de 5 hectáreas) son: Pachacamac, San
Bartolo, La Punta, Pucusana, Breña, Carmen de la Legua, Lince, Santa
Rosa. Siendo los 4 primeros los que presentan bermas con extensiones HUAROCHIRI
por debajo de 1 hectárea.
8670000
8670000
LIMA ESTE
8660000
8660000
LIMA CENTRO
8650000
8650000
LIMA SUR
8640000
8640000
000 310000 320000 330000 340000
8720000
08.03_LM
8630000
8630000
10 Km
Área verde pública

bermas
10 Km
10 Km
CAÑETE
8620000
8620000
N
10 Km
Berma Fuente: IMP, PLAM, SERPAR, GERENCIA DEL AMBIENTE

Elaboración: SERPAR, PLAM
240000 250000 260000 270000 280000 290000 300000 310000 320000 330000 340000
ÁREA VERDE PÚBLICA POR HABITANTE Y POR DISTRITO
El siguiente plano presenta el requerimiento de las áreas

verdes por habitante por distrito a nivel de todo lima y luego
referido a nuestra zona de trabajo.
En este plano se muestra las zonas con mas áreas
verdes predominantes
ZONAS CON ÁREAS VERDES El trazado urbano esta compuesto también de:
PREDOMINANTES
• Importantes Avenidas.
• Espaciosas bermas centrales .
• Pequeños parques.
• Calles interiores dotadas de bermas laterales.
SECTOR 1 342,164.61 m2
SECTOR 2 280,660.66 m2
TOTAL 622,825.27 m2
Sin embargo, Jesús María esta en un proceso

acelerado de densificación, esto es una amenaza a
largo plazo, que traerá como consecuencias
disminuir la buena condición actual , por ello hay que
tomar medidas para evitarlo.
Fuente: Municipalidad de Jesús María. (2014). Ordenanza 442 MDJM. 21 julio 2014, de Municipalidad de Jesús María Sitio web:
http://www.munijesusmaria.gob.pe/pdf/ordenanzas/ordenanzas2014/ordenanza442-2014.pdf?fbclid=IwAR1Eb5MnkH0NYvnze5DecsR0syPxIfDspkranB3l97fKzoKzHYra5lsOjy4
BERMA CENTRAL
En este plano se muestra las zonas de área verdes que están mas cercanas al entorno
inmediato de la zona de trabajo
El conjunto de las áreas permite

alcanzar alrededor de 9.0 m2 por
habitante, superior al estándar
internacional.
Berma central Fuente: Autoría propia

COBERTURA Y DEFICIT DE PARQUES PÚBLICOS DE
8000 m2 a 20 000m2
Los siguientes planos muestran lo que es la cobertura y

déficit de parques públicos pequeños y medianos a nivel de
todo Lima y luego mas exacto en nuestra zona de trabajo.
240000 250000 260000 270000 280000 290000 300000 310000 320000 330000 340000
8720000
8720000
08.18_LM
ESPACIOS ABIERTOS E Cobertura y déficit de parques públicos
de 20 000m2 a más
INFRAESTRUCTURA ECOLÓGICA HUARAL
08.18_LM COBERTURA Y DÉFICIT Zonas cubiertas
DE PARQUES PÚBLICOS DE 20000M2 A MÁS CANTA Zonas con déficit
8710000
8710000
METRÓPOLI DE LIMA - CALLAO
Proyección UTM Elipsoide WGS84 Zona 18 Sur.
Fuente: IMP, PLAM. SERPAR, Gerencia del Ambiente
Respecto a los parques de gran tamaño mayores a 2 has, el radio de
cobertura considerado es de 2 Km. Se puede observar que en la LIMA NORTE
Metrópoli de Lima-Callao la diferencia entre habitantes cubiertos y no
cubiertos es de aproximadamente de 1 millón y medio. Cerca de 5
8700000
8700000
millones de habitantes se encuentran cubiertos con este tipo de parques
mientras que 3 millones y medio no lo están. Se cuenta con 193
hectáreas de este tipo de parque, conformadas mayormente por parques
zonales.
COBERTURA Y DEFICIT DE PARQUES PUBLICOS DE
Se observa que casi todos los distritos de Lima Centro se encuentran
8690000
8690000
20 000m2 A MAS. cubiertos por este tipo de parques (excepto por un sector de Surco que
colinda con la zona Sur). En cuanto a las áreas con déficit la metrópolis
presenta zonas no cubiertas principalmente en Lima Sur Lima Este y
Callao. En Lima Este en Ate, Lurigancho, Chaclacayo y parcialmente en
La Molina, en Lima Norte en Carabayllo y Puente Piedra en Lima Sur en
Los siguientes planos muestran lo que es la cobertura y
casi todos sus distritos excepto por Villa El Salvador y San Juan de
8680000
8680000
CALLAO
Miraflores y en el Callao de manera parcial.
déficit de parques públicos medianos y grandes a nivel de
todo Lima y luego mas exacto en nuestra zona de trabajo. HUAROCHIRI
LIMA
8670000
8670000
LIMA ESTE
8660000
8660000
LIMA CENTRO
8650000
8650000
LIMA SUR
8640000
8640000
00000 310000 320000 330000 340000
08.18_LM 8720000
8630000
8630000
10 Km
Cobertura y déficit de parques públicos

de 20 000m2 a más
10 Km
10 Km
CAÑETE
8620000
8620000
N
Zonas cubiertas 10 Km
TRO Zonas con déficit

Fuente: IMP, PLAM, SERPAR, GERENCIA DEL AMBIENTE
710000
240000 250000 260000 270000 280000 290000 300000 310000 320000 330000 340000
240000 250000 260000 270000 280000 290000 300000 310000 320000 330000 340000
8720000
8720000
08.29_LM
ESPACIOS ABIERTOS E Cobertura y déficit de plazas
HUARAL
INFRAESTRUCTURA ECOLÓGICA
Zonas cubiertas
08.29_LM COBERTURA Y DÉFICIT DE PLAZAS CANTA Zonas con déficit
8710000
8710000
LIMA NORTE Proyección UTM Elipsoide WGS84 Zona 18 Sur.

En la metrópoli de Lima - Callao se identifica, considerando un Fuente: Gerencia del Ambiente - MML 2013
Elaborado por PLAM
radio de 300 metros, que cerca de 1 millón de habitantes (1 917
8700000
8700000
971) acceden a plazas a distancias caminables, mientras que 6
millones y medio de habitantes (6 553 263) no accede a una
plaza en cercanía. La cobertura de plazas a distancias cortas
desde las viviendas es todavía muy baja en nuestra ciudad.
COBERTURA Y DEFICIT DE Analizando
PLAZAS la proximidad a nivel distrital, se observan,
8690000
8690000
principalmente, tres distritos con mayor proporción de cobertura
frente a la totalidad de su área urbana: San Juan de Miraflores,
Ventanilla y Villa María del Triunfo. En estos tres distritos,
Los siguientes planos muestran la cobertura y déficit de
aproximadamente, más de la mitad del área urbana está
cubierta. Siguiendo a estos tres distritos destacan dos que
plazas a nivel de todo Lima y luego de manera mas exacta en
8680000
8680000
también presentan buena cobertura, estos son San Juan de CALLAO
Lurigancho y Cercado de Lima.
nuestra zona de trabajo. Por otro lado existen distritos en los que, aunque la cobertura no HUAROCHIRI
sea del todo proporcionada, se evidencian áreas con
aglomeraciones de plazas que conforman sectores limitados,
8670000
8670000
espacios buena cobertura al interior de cada distrito. Esto LIMA ESTE
sucede en distritos como Puente Piedra, Carabayllo, San Juan
de Lurigancho, Los Olivos, La Punta, Callao, Villa El Salvador, y
tres balnearios en el litoral Sur como son Punta Hermosa, Punta
Negra y San Bartolo.
8660000
8660000
Finalmente aunque todos los distritos tienen presencia de LIMA CENTRO
plazas, los que se encuentran con grandes áreas descubiertas
son principalmente la Molina, Ate (excepto por el sector de
ladera al Sur Este), Chaclacayo, Lurigancho, Santiago de Surco,
La Victoria, San Martín de Porres, Comas y distritos en las áreas
8650000
8650000
tradicionales de la ciudad. Los distritos costeros en su mayoría
no presentan plazas en su frente con el litoral.
LIMA SUR
Cobertura de plazas en Lima y Callao
8640000
8640000
300000 310000 320000 330000 340000
23%
8720000
Población total beneficiada
08.29_LM Población sin acceso a plazas
8630000
8630000
10 Km
Cobertura y déficit de plazas 77%
10 Km
10 Km
CAÑETE
8620000
8620000
N
Zonas cubiertas 10 Km
A Fuente: IMP 2013

Elaboración: SERPAR - PLAM
Zonas con déficit
8710000
240000 250000
260000 270000 280000 290000 300000 310000 320000 330000 340000
240000 250000 260000 270000 240000 280000 250000 290000 260000 300000 270000 310000
280000 320000
290000 330000
300000 310000 320000 330000
8720000
8720000
8720000
8720000
SERVICIOS BÁSICOS SERVICIOS BÁSICOS
10.02_LM 10.02_LM
10.02_LM COBERTURA DE AGUA HUARAL HUARAL
10.02_LM COBERTURA DE AGUA Cobertura de Agua Potable Cobertura de Agua Potable
POTABLE POTABLE Área con servicio de agua Área con servicio de agua
Área sin servicio de agua
Área sin servicio de agua
CANTA
METRÓPOLI DE LIMA-CALLAO CANTA
8710000
8710000
METRÓPOLI DE LIMA-CALLAO
8710000
8710000
En síntesis del presente mapa, se muestran las áreas urbanas que Proyección UTM Elipsoide WGS84 Zona 18 Sur.
En síntesis del presente mapa, se muestran las áreas urbanascuentan

que con cobertura del servicio de agua potable, la cual supera el Proyección UTM Elipsoide WGS84 Zona 18 Sur.
Fuente: SEDAPAL, IMP
Planos Urbanos Distritales, INEI (población), actualización en
cuentan con cobertura del servicio de agua potable, la cual supera
71%eldel área urbana en total, los cuales están en el orden del 91.3% LIMA NORTE Planos Urbanos Distritales, INEI (población), actualización en Google Earth por PLAM Urbano
Elaboración: PLAM
71% del área urbana en total, los cuales están en el orden del 91.3% LIMA NORTE Google Earth por PLAM Urbano
respecto a población atendida, según informa SEDAPAL. Elaboración: PLAM
AGUA POTABLE-COBERTURALas áreas sin cobertura del servicio de agua potable obedecen a una
respecto a población atendida, según informa SEDAPAL.
8700000
8700000
8700000
8700000
Las áreas sin cobertura del servicio de agua potable obedecen aubicación
una en cotas superiores a zonas de presión de las redes de
ubicación en cotas superiores a zonas de presión de las redes SEDAPAL.
de En el caso de Lima Este, en los distritos de Lurigancho y
San Juan de Lurigancho; en Lima Norte, como se puede observar,
SEDAPAL. En el caso de Lima Este, en los distritos de Lurigancho y
parte de Carabayllo no cuenta con el servicio y lo mismo sucede con
Los siguientes planos muestran la cobertura del servicio de
San Juan de Lurigancho; en Lima Norte, como se puede observar, Lima Sur en Lurín y Balnearios.
8690000
8690000
parte de Carabayllo no cuenta con el servicio y lo mismo sucede con
agua potable a todo nivel de Lima
Lima Sur en Lurín y Metropolitana y luego de
Balnearios. No obstante, el área de Lima Centro prácticamente consolidado cuenta
8690000
8690000
con más del 96% de cobertura del servicio respecto a área urbana.
manera mas exacta en nuestra zona de trabajo.
No obstante, el área de Lima Centro prácticamente consolidado cuenta
8680000
8680000
CALLAO
8680000
8680000
CALLAO
HUAROCHIRI
8670000
8670000
HUAROCHIRI LIMA ESTE
8670000
8670000
LIMA ESTE
8660000
8660000
8660000 LIMA CENTRO
8660000
LIMA CENTRO
8650000
8650000
Área con cobertura de Agua Potable
a nivel interdistrital (ha)
LIMA SUR
25000.00
8650000
8650000
Área con cobertura de Agua Potable
21706.35
20000.00
8640000
8640000
20791.17
18930.00
LIMA SUR
25000.00
En este gráfico se muestra
15000.00
14241.04
13709.39
13787.74
13601.93
el área de lima centro y se

21706.35
11203.60
20000.00 10000.00
10890.79
8640000
8640000
20791.17
9738.36
8630000
8630000
determina que el área esta
18930.00
10 Km
5000.00 CAÑETE
15000.00
casi cubierta del servicio de

14241.04
13709.39
13787.74
13601.93
10 Km
10 Km
0.00
11203.60
10000.00
10890.79
agua potable.
CALLAO LIMA SUR LIMA ESTE LIMA CENTRO LIMA NORTE
TRO
89.4% 53.9% 63.1% 96.8% 71.9%
9738.36
8630000
8630000
10 Km
8620000
8620000
N
ÁREA CUBIERTA ÁREA TOTAL
5000.00 10 Km CAÑETE
Fuente: SEDAPAL, IMP, Planos Urbanos Distritales, Plano de Zonificación,
10 Km
10 Km
0.00 empleos y establecimientos actualización en Google Earth por PLAM Urbano

Elaboración: PLAM
89.4% 53.9% 63.1% 96.8% 71.9%
8620000
8620000
N
240000 250000 260000 270000 280000 290000 300000 310000 320000 330000
10 Km
87
87
En síntesis del presente plano, se intenta mostrar las áreas urbanas 240000 250000 260000 270000 280000 290000 Proyección
300000 UTM Elipsoide
310000 WGS84 Zona 18 Sur.
320000 330000
8720000
8720000
que cuentan con cobertura del servicio de recolección de alcantarillado Fuente: SEDAPAL, IMP
o desagüe, la misma que supera el 69% del área urbana en SERVICIOS BÁSICOS LIMA NORTE Planos Urbanos Distritales, INEI (población), actualización en
total, los Google Earth por PLAM Urbano10.04_LM
10.04_LM HUARAL
cuales están en el orden del 91.5% respecto a población atendida o COBERTURA DE Elaboración: PLAM
Cobertura de Alcantarillado
servida, según informa SEDAPAL. ALCANTARILLADO Área con servicio de alcantarillado
8700000
8700000
Área con servicio de alcantarillado
CANTA
8710000
8710000
Las áreas sin cobertura del servicio de recolección de alcantarillado o
desagüe no pueden ser atendidas debido a su ubicación topográfica,
En síntesis del presente plano, se intenta mostrar las áreas urbanas Proyección UTM Elipsoide WGS84 Zona 18 Sur.
porque no contribuye a la factibilidad de la implementación que
de cuentan
redes con cobertura del servicio de recolección de alcantarillado LIMA NORTE
desagüe, la misma que supera el 69% del área urbana en total, los
secundarias por gravedad de SEDAPAL. En el caso de Lima ocuales
Este, en
están en el orden del 91.5% respecto a población atendida o
Google Earth por PLAM Urbano
Elaboración: PLAM
ALCANTARILLADO-COBERTURA
los distritos de Lurigancho y San Juan de Lurigancho; en Lima Norte,
servida, según informa SEDAPAL.
8690000
8690000
8700000
8700000
Carabayllo no tienen servicio de recolección de desagüe; y lo mismo
sucede con Lima Sur, en Lurín y Balnearios. Las áreas sin cobertura del servicio de recolección de alcantarillado o
No obstante el área de Lima Centro

Los siguientes planos muestran la cobertura del servicio de
con más del 92% de cobertura del
prácticamente consolidado
desagüe no pueden ser atendidas debido a su ubicación topográfica,
porque no contribuye a la factibilidad de la implementación de redes
cuenta por gravedad de SEDAPAL. En el caso de Lima Este, en
secundarias
servicio respecto a área los distritos de Lurigancho y San Juan de Lurigancho; en Lima Norte,
urbana.
L
8690000
8690000
Carabayllo no tienen servicio de recolección de desagüe; y lo mismo
alcantarillado a nivel Lima Metropolitana y luego de manera sucede con Lima Sur, en Lurín y Balnearios.
8680000
8680000
CALLAO
mas exacta en nuestra zona de Notrabajo.

obstante el área de Lima Centro prácticamente consolidado cuenta
80000 290000 300000 310000 320000 330000
8720000
8680000
8680000
CALLAO
HUAROCHIRI
8670000
8670000
10.04_LM HUAROCHIRI
Cobertura de Alcantarillado LIMA ESTE
8670000
8670000
Área con servicio de alcantarillado LIMA ESTE
Área con servicio de alcantarillado

CANTA
8710000
8660000
8660000
8660000
8660000
LIMA CENTRO LIMA CENTRO

TE Planos Urbanos Distritales, INEI (población), actualización en
8650000
8650000
Google Earth
Área con por PLAM
cobertura Urbano
de Alcantarillado
8650000
8650000
Área con cobertura de Alcantarillado Elaboración:
a nivelPLAM
interdistrital (ha)
LIMA SUR
a nivel interdistrital (ha) 25000.00
8700000
LIMA SUR
25000.00
21706.35
20000.00
8640000
8640000
EN ESTE GRÁFICO SE
19010.50
18086.51
17526.69
21706.35
16282.87
20000.00 15000.00
MUESTRA EL ÁREA DE
8640000
8640000
13998.34
13537.24
19010.50
18086.51
17526.69
10000.00
10809.32
LIMA CENTRO Y SE
16282.87
15000.00
8221.99
8630000
8630000
8091.26
O
10 Km
13998.34
DETERMINA QUE EL
13537.24
5000.00
CAÑETE
10000.00
10809.32
8690000
0.00
ÁREA ESTA CASI
10 Km
10 Km
8221.99
8630000
8630000
8091.26
76.1% 44.7% 64.5% 92.9% 71.2%10 Km

5000.00
CUBIERTA DEL SERVICIO
8620000
8620000
N
CAÑETE
10 Km
0.00
DE ALCANTARILLADO.
10 Km
10 Km
Fuente: SEDAPAL, IMP, Planos Urbanos Distritales, Plano de Zonificación,

empleos y establecimientos actualización en Google Earth por PLAM Urbano
Elaboración: PLAM
76.1% 44.7% 64.5% 92.9% 71.2%
8620000
8620000
N
ÁREA CUBIERTA ÁREA TOTAL 240000 250000 260000 270000 280000 290000 300000 310000 320000 330000
00
10 Km
250000 260000 270000 280000 290000 300000 310000 320000 330000 340000
8720000
8720000
SERVICIOS BÁSICOS
250000 260000 270000 280000 290000 300000 310000 320000 330000 340000 10.06_LM
10.06_LM COBERTURA DE ENERGÍA HUARAL
8720000
8720000
Cobertura de Energía Eléctrica|
SERVICIOS BÁSICOS ELÉCTRICA Área con servicio de energía eléctrica
10.06_LM
Área sin servicio de energía eléctrica
10.06_LM COBERTURA DE ENERGÍA HUARAL Cobertura de Energía Eléctrica|
CANTA
METRÓPOLI LIMA - CALLAO
8710000
8710000
ELÉCTRICA Área con servicio de energía eléctrica
En el presente plano, muestra las áreas urbanas que cuentan CANTA Proyección UTM Elipsoide WGS84 Zona 18 Sur.
METRÓPOLI LIMA - CALLAO Fuente: SIRAD, EDELNOR, LUZ DEL SUR, IMP
8710000
8710000
con cobertura del servicio de energía eléctrica, la cual supera el 99% Planos Urbanos Distritales, INEI (población), actualizacion en
del área urbana en total, los cuales están en el orden del 99% respecto LIMA NORTE Elaboración: PLAM
En el presente plano, muestra las áreas urbanas que cuentana población atendida o servida también. Proyección UTM Elipsoide WGS84 Zona 18 Sur.
Fuente: SIRAD, EDELNOR, LUZ DEL SUR, IMP
ENERGÍA ELÉCTRICA-COBERTURA
con cobertura del servicio de energía eléctrica, la cual supera el 99% Planos Urbanos Distritales, INEI (población), actualizacion en
8700000
8700000
del área urbana en total, los cuales están en el orden del 99% respecto Las áreas sin cobertura del servicio de energía LIMA NORTE
eléctrica son mínimas Elaboración: PLAM
a población atendida o servida también. y no llegan al 1% de la superficie urbana de la metrópoli. Existen áreas
poco en Lima Norte, Lima Sur y Lima Este que no cuentan con éste
8700000
8700000
Las áreas sin cobertura del servicio de energía eléctrica son mínimas servicio. A diferencia del servicio de agua potable, los balnearios y Lurín
y no llegan al 1% de la superficie urbana de la metrópoli. Existen áreas cuentan con servicio de energía eléctrica.
Los siguientes plano muestra la cobertura de las instalaciones
poco en Lima Norte, Lima Sur y Lima Este que no cuentan con éste Se puede observar que el 100% del área de Lima Centro y el Callao
8690000
8690000
servicio. A diferencia del servicio de agua potable, los balnearios y Lurín están dotados de energía eléctrica.
eléctricas a nivel de todo Lima Metropolitana y luego de
cuentan con servicio de energía
Se puede observar que el 100% del área de Lima Centro y el Callao
eléctrica.
LIMA ESTE
8690000
8690000
están dotados de energía eléctrica.
manera mas exacta en nuestra zona de trabajo y sus
alrededores.
8680000
8680000
CALLAO
300000 310000 320000 330000 340000
8720000
8680000
8680000
CALLAO
HUAROCHIRI
10.06_LM
8670000
8670000
HUAROCHIRI
Cobertura de Energía Eléctrica| LIMA ESTE
8670000
8670000
Área con servicio de energía eléctrica LIMA ESTE
8660000
8660000
NTA LIMA CENTRO
8710000
8660000
8660000
LIMA CENTRO
8650000
8650000
Fuente: SIRAD, EDELNOR, LUZ DEL SUR, IMP
Área con cobertura
Planos Urbanos de Energía
Distritales, INEI Eléctrica
(población), actualizacion en
8650000
8650000
LIMA SUR
Área con cobertura de Energía Eléctrica Elaboración: PLAM
25000.00
LIMA SUR
8640000
8640000
Según el gráfico se
23146.29
22914.79
25000.00 20000.00
19010.50
18767.02
identifica que Lima Centro
8640000
8640000
RO
18088.10
17886.89
8700000
23146.29
22914.79
17526.69
17526.69
20000.00 15000.00
se encuentra cubierto por

19010.50
18767.02
18088.10
17886.89
17526.69
17526.69
10000.00
8630000
8630000
10809.32
10809.32
15000.00 10 Km
10000.00
completo
5000.00
de energía CAÑETE
8630000
8630000
10809.32
10809.32
10 Km
eléctrica.
10 Km
10 Km
CAÑETE
5000.00 0.00
10 Km
10 Km
8620000
8620000
100% 98.9% 99.0% 100% 98.7% N
0.00 10 Km
8620000
8620000
100% 98.9% 99.0% 100% 98.7% N
8690000
Fuente: SIRAD, EDELNOR, LUZDEL SUR,IMP, Planos10 Km Urbanos Distritales, Plano de Zonificación,
Fuente: SIRAD, EDELNOR, LUZDEL SUR,IMP, Planos Urbanos Distritales, Plano de Zonificación,
Elaboración: PLAM
250000
260000 270000 280000 290000 300000 310000 320000 330000 340000
Elaboración: PLAM
10.08_LM COBERTURA DE ENERGÍA HUARAL Cobertura de energía gas natural
GAS NATURAL 240000 250000 260000 270000 280000 290000 Área300000
con servicio de energía gas natural (residencial)
310000 320000 330000
8720000
8720000
METRÓPOLI DE LIMA - CALLAO SERVICIOS BÁSICOS CANTA Área sin servicio de energía gas natural (residencial)
8710000
8710000
10.08_LM
10.08_LM COBERTURA DE ENERGÍA HUARAL Cobertura de energía gas natural
"Clusters"
Según el análisis en el presente plano, se muestra las áreasGAS NATURAL
urbanas Área con servicio de energía gas natural (residencial)
que cuentan con cobertura del servicio de gas natural (en el ámbito CANTA Área sin servicio de energía gas natural (residencial)
residencial), siendo el 7.5% del área urbana en total, en el cual se ha DE LIMA - CALLAO
METRÓPOLI LIMA NORTE
8710000
8710000
implementado a 165,662 de usuarios, beneficiando al 7.5% de la
Según el análisis en el presente plano, se muestra las áreas urbanas Fuente: CALIDDA, IMP
"Clusters"
población. Según el Plan Quinquenal de Cálidda 2014-2018,que en cuentan

el 2016 con cobertura del servicio de gas natural (en el ámbito Planos Urbanos Distritales, INEI (población), actualización en
8700000
8700000
esperan tener 400,000 usuarios a nivel residencial y residencial),
comercial.siendo el 7.5% del área urbana en total, en el cual se ha LIMA NORTE Elaboración: PLAM
implementado a 165,662 de usuarios, beneficiando al 7.5% de la
GAS NATURAL - COBERTURA población.
Asimismo se pueden evidenciar unas elipses que ubican los Según el Plan Quinquenal de Cálidda 2014-2018, en el 2016
clusters
Fuente: CALIDDA, IMP
8700000
8700000
esperan tener 400,000 usuarios a nivel residencial y comercial. Elaboración: PLAM
industriales, desarrollados para consumo de gas natural, localizados en
la carretera Panamericana Norte, Lurín, Av. Argentina, Aeropuerto
Asimismo se pueden evidenciar unas elipses que ubican los clusters
Jorge Chávez, Gambeta, Av. Angamos, la Carretera Central yindustriales,
San Juandesarrollados para consumo de gas natural, localizados en
8690000
8690000
de
Los siguientes plano muestra la Jorge
cobertura
Lurigancho.
de
Chávez, Gambeta, las instalaciones
la carretera Panamericana Norte, Lurín, Av. Argentina, Aeropuerto
Av. Angamos, la Carretera Central y San Juan
8690000
8690000
de Lurigancho.
de gas natural a nivel de Lima Metropolitano y luego de
manera mas exacta en la zona de trabajo.
8680000
8680000
CALLAO
8680000
8680000
CALLAO
280000 290000 300000 310000 320000 330000
8720000
HUAROCHIRI HUAROCHIRI
10.08_LM
8670000
8670000
8670000
8670000
Cobertura de energía gas natural LIMA ESTE
LIMA ESTE
Área con servicio de energía gas natural (residencial)
CANTA Área sin servicio de energía gas natural (residencial)
8710000
8660000
8660000
LIMA CENTRO
8660000
8660000
"Clusters"
LIMA CENTRO
LIMA NORTE
8650000
8650000
Área conCALIDDA,
Fuente: coberturaIMP
de Energía Gas Natural
a nivelDistritales,
Planos Urbanos interdistrital (ha)
INEI (población), actualización en LIMA SUR
8650000
8650000
8700000
30000.00 Google Earth por PLAM Urbano
Área con cobertura de Energía Gas Natural Elaboración: PLAM
27789.01
a nivel interdistrital (ha) 25000.00 LIMA SUR
8640000
8640000
30000.00
20000.00
19786.07
27789.01
22050.25
El gráfico indica que el
17613.06
25000.00
8640000
8640000
15000.00
área de trabajo esta casi
8630000
8630000
10000.00
10955.89
20000.00
8690000
10 Km
19786.07
2308.58
2223.39
CAÑETE
1613.06
1177.55
22050.25
5000.00
cubierta de gas natural.
17613.06
15000.00
63.80
10 Km
10 Km
0.00
8630000
8630000
10000.00
10955.89
0.6% 11.2% 4.2% 13.1% 10 Km

7.3%
8620000
8620000
N
2308.58
2223.39
CAÑETE
1613.06
1177.55
ÁREA CUBIERTA ÁREA TOTAL 10 Km

5000.00
63.80
10 Km
10 Km
Fuente: CALIDDA, IMP, Planos Urbanos Distritales, Plano de Zonificación,

8680000
0.00 empleos y establecimientos actualización en Google Earth por PLAM Urbano

Elaboración: PLAM
0.6% 11.2% 4.2% 13.1% 7.3% Fuente: http://limatieneunplam.blogspot.com/2015/05/descarga-el-plam2035.html
8620000
8620000
N
240000 250000 260000 270000 280000 290000 300000 310000 320000 330000
ÁREA CUBIERTA ÁREA TOTAL 10 Km

En este plano se muestra los principales centro que están ubicados cerca
a la zona del trabajo.
CENTROS
PLAZA BOLOGNESI
PLAZA
BOLOGNESI
ESTADIO NACIONAL
LA DEL PERÚ
CATÓLICA
UNIVERSIDAD DEL
ESTADIO PACÍFICO
NACIONAL
DEL PERÚ REAL PLAZA
PLAZA
SAN MUSEO MUSEO NACIONAL
MIGUEL NACIONAL ARQUEOLÓGICO
ARQ.
U. DEL PLAZA SAN MIGUEL
PACÍFICO
UNIVERSIDAD LA
CATÓLICA.
REAL ZONA
PLAZA
ciudad, con 5,412 losas deportivas. Manteniendo esta categoría 270000 275000 280000 285000 290000
PUEBLO LIBRE
separada, se consideran los demás equipamientos dentro del 10% SAN MARTIN DE PORRES 09.01_LC
Total de equipamientos
restante, tanto estadio, coliseos y complejos deportivos.
EQUIPAMIENTOS MAGDALENA DEL MAR
8675000
8675000
Equipamientos Seguridad Ciudadana
09.01_LC TOTAL DE EQUIPAMIENTOS Equipamientos Administrativos

JESUS MARIA Equipamientos de Comercio y Abastos
Los equipamientos de comercio LIMA y CENTRO
abastos, administración y LINCE
Equipamientos Culturales
Equipamientos de Salud
seguridad ciudadana representan el 29.5%, 51.97% y 28.8% SAN ISIDRO
Equipamientos Deportivos
área
En el análisis sobre el diagnóstico de equipamientos metropolitanos Equipamientos Educativos
respectivamente, identificando que esta interdistrital
de Lima Centro,es la que
8660000
en el área interdistrital se identifica una gran
LIMA NORTE Proyección UTM Elipsoide WGS84 Zona 18 Sur.
seTOTAL DE EQUIPAMIENTOS
encuentra cantidad de equipamientos educativos, los cuales llegan a 3,745,
más cubierta de equipamiento administrativo y de
lo cual representa el 23.33% del total de metrópoli de Lima - Callao.
Fuente: MINEDU, MINSA, Ministerio de Cultura, Observatorio Cultural,
IPD, SERPAR, EMSA, PNP, CG BVP, IMP.
Elaboración: PLAM
seguridad. Esta área interdistrital se caracteriza por concentrar el porcentaje
8670000
8670000
RÍMAC
más alto de equipamientos educativos privados, el cual llega a R ío R ím ac
78.6% del total, dejando con 21% a la educación pública en esta ZONA MONUMENTAL DEL RÍMAC MIRAFLORES
El siguiente plano muestra el total de equipamientos en la área, el cual es el índice más bajo identificado. Además presenta la
mayor cantidad de equipamientos de salud con 132
zona de Lima Metropolitano. establecimientos, lo cual representa el 24%, destacando los de
mayor nivel de atención, tales como los hospitales III o los Institutos ZONA MONUMENTAL DEL LIMA
Especializados. De igual manera, se identifica que los
Cantidad de equipamientos por distrito: equipamientos culturales tienen una mayor presencia en esta área CERCADO DE LIMA
CALLAO LIMA ESTE
interdistrital con 180 establecimientos culturales, entre bibliotecas,
centros culturales, museos, etc, estos representan el 62.9% del
total de la metrópoli. BREÑA
LA VICTORIA
BARRANCO
8665000
8665000
Con respecto a los equipamientos deportivos, se han considerado
las losas deportivas, las cuales cumplen una función básica en SAN LUIS
gran parte del territorio, éstas incrementan en gran consideración el SAN BORJA
porcentaje de equipamiento deportivo, por más que sean de escala

local se han considerado en este diagnóstico. Las losas representan SAN MIGUEL
más del 90% de equipamiento deportivo que se encuentra en la
ciudad, con 5,412 losas deportivas. Manteniendo esta categoría
8655000
PUEBLO LIBRE
separada, se consideran los demás equipamientos dentro del 10%
restante, tanto estadio, coliseos y complejos deportivos. MAGDALENA DEL MAR
JESUS MARIA
Los equipamientos de comercio y abastos, administración y LINCE
VIL
DEL
seguridad ciudadana representan el 29.5%, 51.97% y 28.8% SAN ISIDRO
respectivamente, identificando que esta área interdistrital es la que
8660000
8660000
se encuentra más cubierta de equipamiento administrativo y de
o
seguridad.
urc
ío S
MIRAFLORES R
SANTIAGO DE SURCO
Cantidad de equipamientos por distrito:

SURQUILLO
BARRANCO
8655000
8655000
8650000
LIMA SUR
Fuente: MINEDU, M INSA, Ministerio de Cultura, Observatorio Cultural, 1:100,000

1:100,000 Km
Este gráfico muestra que en el distrito de Jesús María la
IPD, SERPAR, EMSA, PNP, CGBVP, IMP. 8650000
N
0 1.25 2.5 5
8650000
Elaboración: PLAM
mayor parte de equipamiento es de educación. Fuente: MINEDU, M INSA, Ministerio de Cultura, Observatorio Cultural, N
1:100,000
1:100,000
270000
Km 275000 2
IPD, SERPAR, EMSA, PNP, CGBVP, IMP.
Elaboración: PLAM Fuente: http://limatieneunplam.blogspot.com/2015/05/descarga-el-plam2035.html
0 1.25 2.5 5
270000 275000 280000 285000 290000

86750
86750
E. Superior Universitaria Pública
09.02_LC EQUIPAMIENTOS EDUCATIVOS 270000 275000 280000
E. Superior Universitaria Privada 285000 290000
E. Pública: Superior o técnica

LIMA CENTRO SAN MARTIN DE PORRES 09.02_LC
8670000
RÍMAC E. Privada: Superior o técnica Equipamientos Educativos
EQUIPAMIENTOS
8675000
8675000
E. Pública: Básica, alternativa y/o especial
R ío R ím ac E. Privada: Básica, alternativa y/o especial E. Superior Universitaria Pública
MONUMENTAL DEL RÍMAC 09.02_LC EQUIPAMIENTOS EDUCATIVOS E. Superior Universitaria Privada
En el análisis sobre el diagnóstico de equipamientos educativos en
E. Pública: Superior o técnica
el área interdistrital de Lima Centro se identifica una claraLIMA CENTRO Proyección UTM Elipsoide WGS84 Zona 18 Sur.
E. Privada: Superior o técnica
LIMA NORTE Fuente: MINEDU, IMP
concentración de centros educativos públicos en los distritos de Elaboración: PLAM E. Pública: Básica, alternativa y/o especial
Cercado de Lima, Breña, Rímac y La Victoria, estos representan el E. Privada: Básica, alternativa y/o especial
21% del total de equipamientos en esta área interdistrital. En losEn el análisis sobre el diagnóstico de equipamientos educativos en
demás distritos, como San Isidro, Miraflores, Santiago de Surco,el área interdistrital de Lima Centro se identifica una clara LIMA NORTE
8670000
8670000
EDUCACIÓN
RÍMAC Fuente: MINEDU, IMP
San Miguel, entre otros, se identifica una clara concentración deconcentración de centros educativos públicos en los distritos de R ío R ím ac
Elaboración: PLAM
ZONA MONUMENTAL DEL LIMA Cercado de Lima, Breña, Rímac y La Victoria, estos representan el ZONA MONUMENTAL DEL RÍMAC
equipamientos de carácter privados. Estos contemplan en su
21% del total de equipamientos en esta área interdistrital. En los
mayoría colegios de educación básica (primaria – secundaria). demás distritos, como San Isidro, Miraflores, Santiago de Surco,
8670000
8670000
RÍMAC
San Miguel, entre otros, se identifica una clara concentración de R ío R ím ac
Se identifica una marcada concentración de universidades equipamientos deCERCADO carácter DE
privados.
LIMA Estos contemplan en su
ZONA MONUMENTAL DEL RÍMAC
El siguiente plano muestra el equipamiento de educación en

públicas en los distritos de Cercado de Lima y Breña. Mientras quemayoría colegios de educación básica (primaria – secundaria). LIMA ESTE
ZONA MONUMENTAL DEL LIMA
los distritos de San Miguel, Jesús María, Pueblo Libre y Miraflores,
la zona de Lima Metropolitano.
contemplan la mayor cantidad de universidades privadas, Se identifica una marcada concentración de universidades
públicas en los distritos de CercadoCALLAO
de Lima y Breña. Mientras que CERCADO DE LIMA
LIMA ESTE
concentrando la mayor cantidad de estas (68) en comparación conlos distritos de San Miguel, Jesús María, Pueblo Libre y Miraflores,
BREÑA
las demás áreas interdistritales. contemplan la mayor cantidad de universidades privadas, CERCADO DE LIMA
BREÑA
CALLAO LIMA ESTE
concentrando la mayor cantidad de estas (68) en comparación con
las demás áreas interdistritales.
LA VICTORIA
8665000
LA VICTORIA
8665000
8665000
BREÑA
SAN LUIS
LA VICTORIA
8665000
8665000
SAN LUIS SAN BORJA
En la zona de trabajo lo que SAN BORJA

SAN LUIS
SAN BORJA
mas abunda son los SAN MIGUEL
SAN MIGUEL
equipamientos educativos. PUEBLO LIBRE

PUEBLO LIBRE
MAGDALENA DEL MAR
MAGDALENA DEL MAR
JESUS MARIA
LINCE
JESUS MARIA VILLA MARIA
VI
LINCE DEL TRIUNFO
DE
SAN ISIDRO
Cantidad de equipamientos educativos por distrito: Cantidad de equipamientos educativos por distrito:
8660000
SAN ISIDRO
8660000
8660000
8660000
co
o
urc
ur
ío S
ío S
MIRAFLORES R
MIRAFLORES R
SANTIAGO DE SURCO
VILLA MARIA SANTIAGO DE SURCO
En el siguiente gráfico se DEL TRIUNFO SURQUILLO
IDRO SURQUILLO
muestra como en el distrito BARRANCO
8660000
BARRANCO
de Jesús María predominan
8655000
8655000
o
urc
las instituciones privadas de

8655000
8655000
ío S
MIRAFLORES R
educación.
LIMA SUR
SANTIAGO DE SURCO
LIMA SUR
SURQUILLO
8650000
8650000
BARRANCO
1:100,000
1:100,000 Km
N
Fuente: MINEDU, IMP. 0 1.25 2.5 5
8650000
8650000
Elaboración: PLAM
270000 275000 280000 285000 290000
1:100,000
1:100,000 Km
LIMA NORTE Fuente: MINSA, IMP 270000 275000 280000 285000 290000
Elaboración: PLAM 09.03_LC

SAN MARTIN DE PORRES
EQUIPAMIENTOS
8675000
8675000
Privado: III-1
Privado: II-2
09.03_LC EQUIPAMIENTOS DE SALUD Privado: I-3, I-4
8670000
RÍMAC Público: III-2
LIMA CENTRO Público: III-1
270000 275000 280000 285000 290000
R ío R ím ac Público: II-1, II-2
ZONA MONUMENTAL DEL RÍMAC SAN MARTIN DE PORRES 09.03_LC Público: I-1, I-2, I-3, I-4
En esta área interdistrital se concentra la mayor cantidad de
EQUIPAMIENTOS
8675000
8675000
equipamientos de salud es Lima Centro, con 132 establecimientos, Privado: III-1 Proyección UTM Elipsoide WGS84 Zona 18 Sur.
LIMA NORTE
SALUD
09.03_LC EQUIPAMIENTOS DE SALUD los cuales representan el 24% del total de la metrópoli. Privado: II-2
Privado: I-3, I-4
Público: III-2
Fuente: MINSA, IMP
Elaboración: PLAM
LIMA CENTRO Estos se encuentran de manera dispersa en el territorio, Público: III-1

identificando los puestos de salud principalmente en los distritos de Público: II-1, II-2
8670000
8670000
RÍMAC
Rímac, San Miguel, Santiago de Surco y Barranco. Mientras que Público: I-1, I-2, I-3, I-4
R ío R ím ac
En esta
ZONAárea interdistrital se
MONUMENTAL DELconcentra
LIMA la mayor cantidad de los equipamientos de mayor nivel de atención, tales como los ZONA MONUMENTAL DEL RÍMAC
El siguiente plano muestra el equipamiento de salud en la

equipamientos de salud es Lima Centro, con 132 establecimientos,
los cuales representan el 24% del total de la metrópoli.
Hospitales II – II – III se concentran en los distritos
Jesús María, Miraflores y San Isidro.
deNORTE
LIMA Pueblo Libre, Proyección UTM Elipsoide WGS84 Zona 18 Sur.
Fuente: MINSA, IMP
Elaboración: PLAM
zona de Lima
Estos se encuentran de maneraMetropolitana
dispersa en el territorio, Centro.
identificando los puestos de salud principalmente en los distritos de
CERCADO DE LIMA
Entre los datos identificados, resalta la gran cantidad de institutos LIMA ESTE ZONA MONUMENTAL DEL LIMA
especializados ubicados en esta área interdistrital con 6
8670000
8670000
RÍMAC
Rímac, San Miguel, Santiago de Surco y Barranco. Mientras que R ío R ím ac
los equipamientos de mayor nivel de atención, tales como los equipamientos de estos. Seguido de la mayor cantidad
ZONA MONUMENTAL DEL RÍMAC de CERCADO DE LIMA
Hospitales II – II – III se concentran en los distritos de Pueblo Libre, CALLAO LIMA ESTE
Hospitales II y III con 24 y 14 establecimientos respectivamente en
Jesús María, Miraflores y San Isidro. BREÑA comparación con el resto de la metrópoli.
BREÑA
Entre los datos identificados, resalta la gran cantidad de institutos ZONA MONUMENTAL DEL LIMA
especializados ubicados en esta área interdistrital con 6 LA VICTORIA
8665000
8665000
LA VICTORIA
8665000
equipamientos de estos. Seguido de la mayor cantidad de CERCADO DE LIMA
LIMA ESTE SAN LUIS
Hospitales II y III con 24 y 14 establecimientos respectivamente en CALLAO
comparación con el resto de la metrópoli. En la zona de trabajo no se BREÑA
SAN LUIS
SAN BORJA
8665000
cuenta con equipamiento de SAN SAN
BORJA
MIGUEL
LA VICTORIA
8665000
SAN LUIS
salud. PUEBLO LIBRE
MAGDALENA DEL MAR

SAN BORJA
SAN MIGUEL
JESUS MARIA
VILLA MAR
LINCE
DEL TRIUNF
PUEBLO LIBRE
SAN ISIDRO
MAGDALENA DEL MAR
8660000
8660000
Cantidad de equipamientos de salud por distrito:
JESUS MARIA
co
VILLA MARIA
ur
LINCE
DEL TRIUNFO
ío S
ENA DEL MAR SAN ISIDRO MIRAFLORES R
8660000
8660000
Cantidad de equipamientos de salud por distrito: SANTIAGO DE SURCO
co
ur
ESUS MARIA
ío S
MIRAFLORES R
VILLA MARIA
LINCE SURQUILLO
SANTIAGO DE SURCO
DEL TRIUNFO
BARRANCO
SAN ISIDRO
8660000
Sin embargo, en Jesús BARRANCO
SURQUILLO
8655000
8655000
María predomina los
o
urc
ío S
centros deR salud, al igual

8655000
8655000
MIRAFLORES
que la mayoría de los LIMA SUR

SANTIAGO DE SURCO
demás distritos. LIMA SUR
SURQUILLO
8650000
8650000
BARRANCO
8650000
8650000
1:100,000
1:100,000 Km
N
Fuente: MINSA, IMP

Fuente: MINSA, IMP
Elaboración: PLAM N 0 1.25 2.5
1:100,000
1:100,000
5
Km
0
1.25 2.5 5
Elaboración: PLAM 270000 275000 280000 285000 290000

270000 275000 280000 285000 290000
SAN MARTIN DE PORRES 09.04_LC
Equipamientos Culturales
EQUIPAMIENTO 270000 275000 280000 285000 290000
8675000
8675000
09.04_LC EQUIPAMIENTOS CULTURALES Equipamientos Culturales
EQUIPAMIENTO Bibliotecas
8675000
8675000
LIMA CENTRO Centros Culturales
09.04_LC EQUIPAMIENTOS CULTURALES Museos
Bibliotecas
LIMA CENTRO Centros Culturales
Esta área DEL
MONUMENTAL interdistrital
LIMA concentra 180 equipamientos culturales, Museos
siendo el 62% del total con respecto a la metrópoli de Lima - Callao. Proyección UTM Elipsoide WGS84 Zona 18 Sur.
LIMA NORTE Fuente: Ministerio de Cultura, Observatorio Cultural, IMP
De los cuales destaca la gran cantidad de centros culturales, Esta área interdistrital concentra 180 equipamientos culturales, Elaborado: PLAM
llegando a un total de 94 establecimientos de esta categoría. Si siendo el 62% del total con respecto a la metrópoli de Lima - Callao. Proyección UTM Elipsoide WGS84 Zona 18 Sur.
bien, la mayoría de estos pertenecen a instituciones privadas, LIMA NORTE
CULTURA
existe un porcentaje cubierto por la administración pública, tales
De los cuales destaca la gran cantidad de centros culturales,
llegando a un total de 94 establecimientos de esta categoría. Si
Fuente: Ministerio de Cultura, Observatorio Cultural, IMP
Elaborado: PLAM
8670000
8670000
RÍMAC
como el teatro de la nación, el nuevo centro cultural de la nación, bien, la mayoría de estos pertenecen a instituciones privadas,CERCADO DE LIMA R ío R ím ac
entre otros. existe un porcentaje cubierto por la administración pública,ZONA
tales
MONUMENTAL DEL RÍMAC
LIMA ESTE
8670000
8670000
RÍMAC
como el teatro de la nación, el nuevo centro cultural de la nación, R ío R ím ac
Se han identificado un total de 66 museos en esta área interdistrital, entre otros.

El siguiente plano muestra los equipamientos culturales en la

de los cuales la mayoría, 37 de estos, se ubican en el distrito del
Se han identificado un total de 66 museos en esta área interdistrital,
Cercado de Lima, concentrando más de la mitad del equipamiento de los cuales la mayoría, 37 de estos, se ubican en el distrito delZONA MONUMENTAL DEL LIMA
zona de Lima Metropolitana.
cultural en un solo distrito. Cercado de Lima, concentrando más de la mitad del equipamiento ZONA MONUMENTAL DEL LIMA
BREÑA cultural en un solo distrito.

CALLAO
CERCADO DE LIMA
LIMA ESTE
CERCADO DE LIMA
CALLAO LIMA ESTE
BREÑA
BREÑA
LA VICTORIA
8665000
8665000
LA VICTORIA LA VICTORIA
8665000
8665000
SAN LUIS
SAN LUIS
SAN BORJA
En la zona de trabajo no se SAN BORJA
SAN LUIS
cuenta con equipamientos SAN MIGUEL
SAN MIGUEL
de cultura. PUEBLO LIBRE PUEBLO LIBRE
MAGDALENA DEL MAR

SAN BORJA
MAGDALENA DEL MAR
JESUS MARIA
JESUS MARIA VILLA
LINCE
LINCE VILLA MARIA DEL TR
DEL TRIUNFO
SAN ISIDRO
SAN ISIDRO
8660000
8660000
8660000
8660000
co
ur
co
ío S
Cantidad de equipamientos culturales por distrito:
ur
MIRAFLORES R
ío S
Cantidad de equipamientos culturales por distrito: MIRAFLORES R
SANTIAGO DE SURCO
SANTIAGO DE SURCO
SURQUILLO
BARRANCO SURQUILLO
Según el gráfico Jesús BARRANCO
María cuenta con
8655000
8655000
bastantes museos a
8655000
8655000
comparación de san isidro
LIMA SUR
que cuentan con centros
culturales. LIMA SUR
8650000
8650000
1:100,000
1:100,000 Km
N
Fuente: Ministerio de Cultura, Observatorio Cultural, IMP.
0 1.25 2.5 5
8650000
8650000
Elaborado: PLAM
270000 275000 280000 285000 290000
1:100,000
1:100,000 Km
N
EQUIPAMIENTOS
8675000
8675000
270000 275000 280000 285000 290000
09.05_LC EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS SAN MARTIN DE PORRES Coliseos 09.05_LC

LIMA CENTRO EQUIPAMIENTOS Estadios
8675000
8675000
Campos Deportivos
Losas Deportivas
09.05_LC EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS Coliseos
Estadios
En el análisis sobre el diagnóstico de equipamiento deportivo en el LIMA CENTRO Campos Deportivos
ENTAL DEL LIMA
área interdistrital Lima Centro, se identifica que existe un total de Proyección UTM Elipsoide WGS84 Zona 18 Sur. Losas Deportivas
LIMA NORTE Fuente: IPD, SERPAR, IM P
883 equipamientos, considerando las losas deportivas, las cuales Elaboración: PLAM
representan más del 90% de este equipamiento. Sin ellas solo se En el análisis sobre el diagnóstico de equipamiento deportivo en el
identifican 38 equipamientos, tales como estadios, coliseos yárea interdistrital Lima Centro, se identifica que existe un total de Proyección UTM Elipsoide WGS84 Zona 18 Sur.
LIMA NORTE
DEPORTE
campos deportivos. 883 equipamientos, considerando las losas deportivas, las cuales Fuente: IPD, SERPAR, IMP
Elaboración: PLAM
8670000
8670000
RÍMAC
representan más del 90% de este equipamiento. Sin ellas solo se
Esta área interdistrital concentra los equipamientos deportivos de CERCADO
identifican 38 equipamientos, tales como estadios, y DE
coliseos ZONA LIMA R ío R ím ac
LIMA ESTE
MONUMENTAL DEL RÍMAC
mayor escala, llegando a ser de nivel nacional, tales como el campos deportivos.
8670000
8670000
RÍMAC
estadio nacional, la villa deportiva nacional (figura como campo R ío R ím ac

Esta área interdistrital concentra los equipamientos deportivos de
deportivo), entre otros. Sin embargo la falta de suelo hace que se
En el siguiente plano se estadio

evite la proliferación de este equipamiento. muestra los equipamientos
mayor escala, llegando a ser de nivel nacional, tales como el
nacional, la villa deportiva nacional (figura como campo ZONA MONUMENTAL DEL LIMA
deportivos
El distrito en cantidad
que presenta mayor
BREÑA
la zona de Lima
de equipamiento Centro.
deportivo), entre otros. Sin embargo la falta de suelo hace que se
deportivo
evite la proliferación de este equipamiento. CERCADO DE LIMA
ZONA MONUMENTAL DEL LIMA LIMA ESTE
es Santiago de Surco, con un total de 6 estadios, 6 campos CALLAO
deportivos y 245 losas deportivas, representando el 28% del total
El distrito que presenta mayor cantidad de equipamiento deportivo CERCADO DE LIMA
en esta área interdistrital. Mientras que el distrito de Lince se
es Santiago de Surco, con un total de 6 estadios, 6 campos BREÑA CALLAO LIMA ESTE
muestra como el que presenta la menor cantidad de estedeportivos y 245 losas deportivas, representando el 28% del total
LA VICTORIA
en esta área interdistrital. Mientras que el distrito de Lince se
8665000
8665000
equipamiento, con un total de 6 losas deportivas. LA VICTORIA
BREÑA
8665000
muestra como el que presenta la menor cantidad de este SAN LUIS
LA VICTORIA
8665000
8665000
equipamiento, con un total de 6 losas deportivas. SAN BORJA
SAN LUIS
Directamente en la zona de
SAN MIGUEL
SAN LUIS SAN BORJA
trabajo no hay campos PUEBLO LIBRE

SAN MIGUEL
SAN BORJA
deportivos. MAGDALENA DEL MAR
PUEBLO LIBRE
MAGDALENA DEL MAR

JESUS MARIA
LINCE
VILLA MARIA
JESUS MARIA DEL TRIUNFO
SAN ISIDRO VILLA MAR
LINCE
DEL TRIUNF
8660000
8660000
SAN ISIDRO
8660000
8660000
cour
ío S
co
ur
MIRAFLORES R
ío S
MIRAFLORES R
Cantidad de equipamientos deportivos por distrito: SANTIAGO DE SURCO
Cantidad de equipamientos deportivos por distrito: SANTIAGO DE SURCO
SURQUILLO
SURQUILLO
BARRANCO
BARRANCO
8655000
8655000
Según el grafico en Jesús
8655000
8655000
María se cuenta con
VILLA MARIA
algunos estadios. LIMA SUR LIMA SUR DEL TRIUNFO
8660000
8650000
8650000
8650000
8650000
1:100,000
1:100,000
o
Km
N
Fuente: IPD, SERPAR, IMP 1:100,000 0
1.25 2.5 5
urc
1:100,000 Km
N
Elaboración: PLAM 0 1.25 2.5 5
Fuente: IPD, SERPAR, IMP
Elaboración: PLAM 270000 275000 280000 285000 290000
oS
270000 275000 280000 285000 290000

En el área interdistrital de Lima Centro se identifica un total de 418 270000 275000 Proyección UTM 280000
Elipsoide WGS84 Zona 18 Sur. 285000 290000
LIMA NORTE Fuente: EMSA, IMP
equipamientos, estos representan el 29% del total, y se concentran Elaboración: PLAM 09.06_LC
SAN MARTIN DE PORRES
en mayor cantidad en los distritos de Cercado de Lima, La Victoria, Equipamientos de Comercio y Abastos
Rímac y Santiago de Surco, siendo este último distrito el que EQUIPAMIENTO
8675000
8675000
concentra mayor cantidad de supermercados a nivel de la metrópoli09.06_LCCERCADO DE LIMA
EQUIPAMIENTOS DE COMERCIO Y Mercados Mayoristas
8670000
8670000
RÍMAC
de Lima y Callao, seguido de Miraflores y La Molina y San Juan de
Lurigancho. Sin embargo, el distrito de Cercado de Lima concentra
ABASTOS ZONA MONUMENTAL DEL RÍMAC
LIMA ESTE R ío R ím ac
Centros Comerciales
Supermercados
Mercados
la mayor cantidad de mercados distritales o locales, con un total deLIMA CENTRO
62 de equipamientos de esta categoría.
En el área interdistrital de Lima Centro se identifica un total de 418 Proyección UTM Elipsoide WGS84 Zona 18 Sur.
LIMA NORTE
A COMERCIO Y ABASTOS equipamientos, estos representan el 29% del total, y se concentran
en mayor cantidad en los distritos de Cercado de Lima, La Victoria,
Fuente: EMSA, IMP
Elaboración: PLAM
Rímac y Santiago de Surco, siendo este último distrito el que

concentra mayor cantidad de supermercados a nivel de la metrópoli CERCADO DE LIMA
LIMA ESTE
CALLAO
8670000
8670000
RÍMAC
de Lima y Callao, seguido de Miraflores y La Molina y San Juan de R ío R ím ac
Lurigancho. Sin embargo, el distrito de Cercado de Lima concentra ZONA MONUMENTAL DEL RÍMAC
En el siguiente plano se muestra los equipamientos

la mayor cantidad de mercados distritales o locales, con un total de BREÑA
LA VICTORIA
8665000
62 de equipamientos de esta categoría.
deportivos en la zona de Lima Centro. LA VICTORIA
8665000
8665000
SAN LUIS
SAN LUIS SAN BORJA
CERCADO DE LIMA
CALLAO LIMA ESTE
SAN MIGUEL
SAN BORJA BREÑA
Directamente no hay un LA VICTORIA
8665000
8665000
PUEBLO LIBRE SAN LUIS
centro comercial, pero si MAGDALENA DEL MAR

SAN BORJA
cuenta con bodegas y JESUS MARIA

SAN MIGUEL
VILLA MARIA
LINCE
DEL TRIUNFO
tiendas pequeñas. SAN ISIDRO
PUEBLO LIBRE
8660000
8660000
MAGDALENA DEL MAR
JESUS MARIA
co
VILL
ur
LINCE
DEL
ío S
MIRAFLORES SAN ISIDRO
R
8660000
8660000
Cantidad de equipamientos de comercio y abastos por distrito:
co
SANTIAGO DE SURCO
ur
ío S
MIRAFLORES R
Cantidad de equipamientos de comercio y abastos por distrito:
SURQUILLO SANTIAGO DE SURCO
BARRANCO
SURQUILLO
BARRANCO
Según el grafico en Jesús VILLA MARIA

8655000
8655000
María predominan los
8655000
8655000
DEL TRIUNFO
mercados locales y centros
comerciales.
8660000
LIMA SUR LIMA SUR
o
urc
8650000
8650000
ío S
8650000
8650000
1:100,000
1:100,000 Km
R
N
Fuente: EMMSA, IMP
0 1.25 2.5 5
1:100,000
1:100,000 Km
270000 275000 280000 285000 290000
N
Fuente: EMMSA, IM P 0 1.25 2.5 5
270000 275000 280000 285000 290000

270000 275000 280000 285000 290000 Equipamientos Administrativos
EQUIPAMIENTOS
8675000
8675000
8670000
SAN MARTIN DE PORRES RÍMAC 09.06_LC Ministerios
09.07_LC EQUIPAMIENTOS ADMINISTRATIVOS Equipamientos Administrativos Fuerzas Armadas
EQUIPAMIENTOS
8675000
8675000
Poder Judicial
LIMA CENTRO R ío
R ím ac Ministerios Poder Ejecutivo
09.07_LC EQUIPAMIENTOS ADMINISTRATIVOS Fuerzas Armadas Organismos Autónomos
Poder Judicial Municipalidades
LIMA CENTRO Poder Ejecutivo
En el área interdistrital de Lima Centro se identifica un total de 302 Organismos Autónomos
equipamientos, estos representan el 52% del total, y se concentran Municipalidades Proyección UTM Elipsoide WGS84 Zona 18 Sur.
LIMA NORTE
ADMINISTRATIVOS
En el área interdistrital de Lima Centro se identifica un total de 302
en mayor cantidad en los distritos de Cercado de Lima, San Isidro,
Santiago de Surco, San Borja, Jesús María y Miraflores; siendo
Fuente: IMP
Elaboración: PLAM
equipamientos, estos representan el 52% del total, y se concentran Cercado de Lima, con 70 establecimientos deLIMA esteNORTE
tipo, el distrito Proyección UTM Elipsoide WGS84 Zona 18 Sur.
Fuente: IMP
en mayor cantidad en los distritos de Cercado de Lima, San Isidro, con mayor cantidad en toda la área interdistrital. Elaboración: PLAM
8670000
8670000
RÍMAC
Santiago de Surco, San Borja, Jesús María y Miraflores; siendo
R ío R ím ac
Cercado de Lima, con 70 establecimientos de este tipo, el distrito Los distritos con menor establecimientos administrativos son Pueblo
con mayor cantidad en toda la área interdistrital.
En los siguientes planos se muestran los equipamientos Libre, con 4 establecimientos, San Luis con 6, Barranco, San
8670000
8670000
RÍMAC
Miguel, Lince y Surquillo con 7 establecimientos de equipamientos R ío R ím ac

Los distritos con menor establecimientos administrativos son Pueblo
administrativos en la zona de lima y luego en la zona de
Libre, con 4 establecimientos, San Luis con 6, Barranco, San
administrativos.
CERCADO DE LIMA
Miguel, Lince y Surquillo con 7 establecimientos de equipamientos
trabajo.
administrativos. LIMA ESTE
CERCADO DE LIMA
CALLAO LIMA ESTE
CERCADO DE LIMA BREÑA

CALLAO LIMA ESTE
BREÑA LA VICTORIA
8665000
8665000
Directamente en la zona
BREÑA
SAN LUIS
SAN BORJA
LA VICTORIA
8665000
8665000
de trabajo se cuenta con LA VICTORIA
8665000
SAN LUIS
SAN MIGUEL SAN BORJA
equipamiento de carácter
SAN MIGUEL
SAN LUIS
PUEBLO LIBRE
administrativos. SAN BORJA MAGDALENA DEL MAR
PUEBLO LIBRE
JESUS MARIA
VILLA
MAGDALENA DEL MAR LINCE
DEL T
SAN ISIDRO
8660000
8660000
JESUS MARIA
LINCE
VILLA MARIA
DEL TRIUNFO
o
urc
SAN ISIDRO
Cantidad de equipamientos administrativos por distrito:
ío S
8660000
8660000
MIRAFLORES R
co
Cantidad de equipamientos administrativos por distrito:
ur
SANTIAGO DE SURCO
ío S
MIRAFLORES R
SURQUILLO
SANTIAGO DE SURCO
BARRANCO
SURQUILLO
BARRANCO
Según el gráfico, precisa
8655000
8655000
que en Jesús María VILLA MARIA
DEL TRIUNFO
8655000
8655000
predominan los ministerios
y equipamientos del poder
8660000
LIMA SUR
ejecutivo. LIMA SUR

o
urc
ío S
8650000
8650000
ES R
1:100,000
1:100,000 Km
8650000
8650000
N
Fuente: IMP
0 1.25 2.5 5
270000 275000 280000 285000 290000

N
1:100,000
1:100,000 Km SANTIAGO DE SURCO
Fuente: IMP 0 1.25 2.5 5
270000 275000 280000 285000 290000
270000 275000 280000 285000 290000

EQUIPAMIENTOS EQUIPAMIENTOS
8675000
8675000
8675000
8675000
8670000
RÍMAC
09.08_LC EQUIPAMIENTOS SEGURIDAD 09.08_LC EQUIPAMIENTOS
R ío R ím ac SEGURIDAD Bomberos Bomberos
CIUDADANA CIUDADANA Comisarías Comisarías
Centros Penitenciarios Centros Penitenciarios
LIMA CENTRO LIMA CENTRO
En el área interdistrital Lima Centro, se identifica un total de 60 En el área interdistrital Lima Centro, se identifica un total de 60
Proyección UTM Elipsoide WGS84 Zona 18 Sur. Proyección UTM Elipsoide WGS84 Zona 18 Sur.
equipamientos de seguridad ciudadana, entre ellos bomberos, equipamientos de seguridad ciudadana, entre ellos bomberos, LIMA PNP,
NORTE
SEGURIDAD CIUDADANA
comisarías y centros penitenciarios, con un total de 15,44 y 1 comisarías y centros penitenciarios, con un total de 15,44 y 1
LIMA NORTE Fuente: CGBVP, IMP
Elaboración: PLAM
Fuente: PNP, CGBVP, IMP
Elaboración: PLAM
respectivamente. No se considera el centro de rehabilitación de respectivamente. No se considera el centro de rehabilitación de

menores Maranguita debido a que no es un centro penitenciario. menores Maranguita debido a que no es un centro penitenciario.
8670000
8670000
RÍMAC
8670000
8670000
RÍMAC
Las comisarias representan un total de 73% de estos Las comisarias representan un total de 73% de estos R ío R ím ac
R ío R ím ac
En el siguiente plano se muestran los equipamientos de

equipamientos, identificando el distrito de Cercado de Lima como el equipamientos, identificando el distrito de Cercado de Lima como el
queCERCADO
presenta más de esta categoría, con un total de 13 comisarías
DE LIMA
que presenta más de esta categoría, con un total de 13 comisarías
en su jurisdicción. Además, cabe resaltar la presencia de un centro LIMA ESTE
seguridad ciudadana en lima central y luego mas exacto en
en su jurisdicción. Además, cabe resaltar la presencia de un centro
penitenciario en este distrito, el cual ya se tiene evaluada su pronta
penitenciario en este distrito, el cual ya se tiene evaluada su pronta
re-ubicación, dejando un suelo disponible en esta área urbana de
la zona de trabajo.
re-ubicación, dejando un suelo disponible en esta área urbana de
la metrópoli.
la metrópoli.
BREÑA CERCADO DE LIMA
LIMA ESTE
CALLAO CERCADO DE LIMA
Los distritos que presentan menor
CALLAOcobertura son Breña y Jesús LIMA ESTE
Los distritos que presentan menor cobertura son Breña y Jesús María, con tan solo una comisaria y un centro de bomberos, lo cual
BREÑA
María, con tan solo una comisaria y un centro de bomberos, lo cual denota un claro déficit de estos equipamientos, aumentando la
LA VICTORIA BREÑA
8665000
denota un claro déficit de estos equipamientos, aumentando la inseguridad en el distrito. LA VICTORIA
8665000
8665000
inseguridad en el distrito.
Directamente en la zona deSAN LUIS LA VICTORIA
8665000
8665000
SAN LUIS
SAN LUIS SAN BORJA
trabajo se cuenta con SAN BORJA

SAN MIGUEL
SAN BORJA
equipamiento seguridad SAN MIGUEL
PUEBLO LIBRE
ciudadana con patrullas. PUEBLO LIBRE
MAGDALENA DEL MAR

MAGDALENA DEL MAR
JESUS MARIA
VILLA MA
LINCE
JESUS MARIA DEL TRIU
SAN ISIDRO VILLA MARIA
LINCE
DEL TRIUNFO
8660000
8660000
Cantidad de equipamientos de seguridad ciudadana por distrito: SAN ISIDRO
8660000
8660000 o
urc
Cantidad de equipamientos de seguridad ciudadana por distrito:
ío S
MIRAFLORES R
co
ur
ío S
MIRAFLORES R SANTIAGO DE SURCO
VILLA MARIA SANTIAGO DE SURCO
DEL TRIUNFO
SURQUILLO
BARRANCO
SURQUILLO
8660000
BARRANCO
Según el gráfico Jesús
8655000
8655000
María cuenta con
co
ur
8655000
8655000
ío S
MIRAFLORES R comisarías y no cuenta con

bomberos, ni centro LIMA SUR
SANTIAGO DE SURCO
penitenciarios. LIMA SUR
SURQUILLO
8650000
8650000
BARRANCO 1:100,000
1:100,000 Km
8650000
8650000
N
Fuente: PNP, CGBVP, IMP
Elaboración: PLAM
0
1.25 2.5 5
270000 275000 280000 285000 290000

1:100,000
1:100,000 Km
N
Fuente: PNP, CGBVP, IMP 0 1.25 2.5 5
240000 250000 260000 270000 280000 290000 300000 310000 320000 330000 340000
8720000
8720000
05.08_LM
GESTIÓN DE SUELO Área de uso Industrial
HUARAL
05.08_LM
240000
ÁREA250000
DE USO INDUSTRIAL
260000 270000 280000 290000 300000 310000 320000 330000 340000
Industria
8720000
8720000
METRÓPOLI DE LIMA - CALLAO 05.08_LM
Área Urbana
GESTIÓN DE SUELO Área de uso Industrial
CANTA
8710000
8710000
HUARAL Proyección UTM Elipsoide WGS84 Zona 18 Sur.
05.08_LM ÁREA DE USO INDUSTRIAL La metrópoli de Lima - Callao tiene 6,461.23 ha donde se desarrollan Industria
Fuente: IMP, Planos Urbanos Distritales, Plano de Zonificacion,
empleos y establecim ientos actualizacion en
actividades industriales de las cuales el 75% corresponden a Lima y el Google Earth por PLAM Urbano
METRÓPOLI DE LIMA - CALLAO 25% corresponden al Callao. Las mayores concentraciones de áreas
Área Urbana Elaboración: PLAM
CANTA LIMA NORTE
8710000
8710000
industriales se encuentran en Lima Este con casi el 29% y Lima Sur con Proyección UTM Elipsoide WGS84 Zona 18 Sur.
ACTUAL
La metrópoli de Lima - Callao tiene 6,461.23 ha donde se desarrollan más del 27% del total. Fuente: IMP, Planos Urbanos Distritales, Plano de Zonificacion,
empleos y establecim ientos actualizacion en
8700000
8700000
actividades industriales de las cuales el 75% corresponden a Lima y el Google Earth por PLAM Urbano
Elaboración: PLAM
25% corresponden al Callao. Las mayores concentraciones de áreas Las actividades industriales se encuentran concentradas en los corredores
LIMA NORTE
industriales se encuentran en Lima Este con casi el 29% y Lima Sur viales con de la ciudad (Av. Gambeta, Panamericana Norte, Carretera central
más del 27% del total. y Panamericana Sur) que conectan a Lima y el Callao con el interior y
En el siguiente plano se muestra la localización de las exterior del país. En la zona del Callao se concentra al borde del litoral
8700000
8700000
Las actividades industriales se encuentran concentradas en los corredores marino en el eje de la Av. Néstor Gambeta, entre las Av. Argentina, Av.
Colonial y Av. Elmer Faucett próxima al puerto y aeropuerto. En Lima
industrias a nivel de Lima Centro y mas específicamente en
8690000
8690000
viales de la ciudad (Av. Gambeta, Panamericana Norte, Carretera central
y Panamericana Sur) que conectan a Lima y el Callao con el interior
exterior del país. En la zona del Callao se concentra al borde del litoral
nuestra zona de trabajo
marino en el eje de la Av. Néstor Gambeta, entre las Av. Argentina, Av.
Colonial y Av. Elmer Faucett próxima al puerto y aeropuerto. En Lima
Norte
y se concentra en el eje de la carretera Panamericana Norte, en
Lima Este se concentra en el eje de la Carretera Central, en la parte
media y baja de la quebrada de San Juan de Lurigancho y Huachipa. En
la zona Sur de la ciudad se encuentra concentrado en el eje de la
LIMA ESTE
8690000
8690000
Norte se concentra en el eje de la carretera Panamericana Norte,carretera en Panamericana Sur próximo a Villa El Salvador y la cuenca
Lima Este se concentra en el eje de la Carretera Central, en la parte baja del Rio Lurín y en el eje de la av. Pachacútec en Villa El salvador. En el
8680000
8680000
CALLAO
media y baja de la quebrada de San Juan de Lurigancho y Huachipa.área En central de la ciudad se encuentra concentrado en el eje de
la zona Sur de la ciudad se encuentra concentrado en el eje dela la Av. Argentina.
carretera Panamericana Sur próximo a Villa El Salvador y la cuenca
baja del Rio Lurín y en el eje de la av. Pachacútec en Villa El salvador. En el HUAROCHIRI
8680000
8680000
CALLAO
área central de la ciudad se encuentra concentrado en el eje de
la Av. Argentina.
8670000
8670000
LIMA ESTE
En Jesús maría no se HUAROCHIRI
cuentan con instalaciones

8670000
8670000
LIMA ESTE
8660000
8660000
industriales y tampoco en LIMA CENTRO
sus alrededores.
8660000
8660000
LIMA CENTRO
8650000
8650000
LIMA SUR
8650000
8650000
8640000
8640000
ÁREA INDUSTRIALES POR ÁREAS INTERDISTRITALES
LIMA SUR
RO
Lima Centro 374.08
8640000
8640000
ÁREA INDUSTRIALES POR ÁREAS INTERDISTRITALES
1,868.88
Lima Este
El diagrama muestra
8630000
8630000
10 Km
842.53
374.08 Lima Norte
Lima Centro CAÑETE
1,868.88
Lima Surque hay mas 1,770.00
10 Km
10 Km
Lima Este
concentración industrial
8630000
8630000
10 Km
Callao 1,615.73
842.53
Lima Norte
CAÑETE
8620000
8620000
0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800 ha
en Lima Este.
N
Lima Sur 1,770.00

10 Km
10 Km
10 Km
Callao 1,615.73 Fuente: IMP, Planos Urbanos Distritales, Plano de Zonificacion, empleos y establecimientos actualizacion en
8620000
8620000
0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800 ha Elaboración: PLAM N
10 Km
240000 250000 260000 270000 280000 290000 300000 310000 320000 330000 340000
Fuente: IMP, Planos Urbanos Distritales, Plano de Zonificacion, empleos y establecimientos actualizacion en
240000 250000 260000 270000 280000 290000 300000 310000 320000 330000 340000
8720000
8720000
05.09_LM
GESTIÓN DE SUELO Nuevas concentraciones industriales
HUARAL
05.09_LM NUEVAS CONCENTRACIONES
INDUSTRIALES Nuevas concentraciones industriales
Industria actual
CANTA
8710000
8710000
Fuente: IMP, Planos Urbanos D istritales, Plano de Zonificacion, empleos
y establecimientos actualizacion en
En la actualidad el uso industrial en zonas tradicionales tiene sus principales
n
Elaboración: PLAM
l ló
emplazamientos envueltos por el continuo urbano y con la presión por la LIMA NORTE i
Ch
R ío
demanda de su suelo para otros usos principalmente comercial y residencial
ACTUAL Y FUTURO de alta densidad. Esta disminución de la intensidad de uso ha originado la
8700000
8700000
búsqueda de nuevos espacios de uso industrial en distritos como Lurín y
Pucusana y en las provincias colindantes como son Huacho y Cañete
(Chilca). Sin embargo no existe una evaluación de esta actividad que permita
establecer su nueva localización teniendo en cuenta del período de tiempo
En el siguiente plano se indica la localización de las industrias
que debe asegurar una nueva localización sin que puedan demandar
un nuevo desplazamiento y asegurar su sostenibilidad socio - ambiental.
8690000
8690000
a nivel de Lima central y específicamente de la zona de
Existen nuevas localizaciones fuera del centro y alejadas de las zonas
tradicionales, sin embargo no responden a un análisis integral del desarrollo
lia
ula
de esta actividad representando espacios pendientes de normatividad
trabajo, además de la proyección a futuro del área industrial.
ta E
específica. A diferencia del uso comercial, el sector secundario alberga Rí o Rí m ac
S an
17,633 empresas (19.48% del total) que a su vez genera 425,593 puestos de
empleo (26.63% del total de empleos).
8680000
8680000
Esta actividad emplea casi el doble del área que el uso comercial, genera CALLAO
menos de la mitad de empleo y participan menos de la cuarta parte de
empresas en sus operaciones. La industria demanda nuevos espacios
que puedan asegurar el desarrollo industrial como parte de la estrategia ac
Rí m HUAROCHIRI
de desarrollo nacional a largo plazo facilitando inversiones importantes Río
y estratégicas en la ciudad. Las nuevas concentraciones industriales
8670000
8670000
se encuentran en Chacracerro al norte, La Capitana al este y en Lurín ín
R ío L u r
al sur. LIMA ESTE
rco
8660000
8660000
Su
Río
LIMA CENTRO
8650000
8650000
LIMA SUR
rco
8640000
8640000
Su
8630000
8630000
10 Km
CAÑETE
Jesús María no cuenta con instalaciones industriales,
10 Km
10 Km
Río
RO
tampoco en su entorno inmediato, esto se debe a que no esta
8620000
8620000
N
pensada para ese motivo. 10 Km
Fuente: IMP, Planos Urbanos Distritales, Plano de Zonificacion, empleos y establecimientos actualizacion en
Elaboración: PLAM
240000 250000 260000 270000 280000 290000 300000 310000 320000 330000 340000
Vivienda Productiva
240000 250000 260000 270000 280000 290000 300000 310000 320000 330000 340000
CANTA
8710000
8710000
8720000
8720000
Vivienda Huerta
El área residencial de la metrópoli de Lima - Callao es 33,659.85
GESTIÓN ha, deDE las SUELO 05.05_LM
Área
cuales corresponde a Lima el 91.16% y al Callao el 8.84%. El área interdistrital Proyección UTM Elipsoide WGS84 Zona de uso Residencial
18 Sur.
05.05_LM ÁREA DE USO RESIDENCIAL HUARAL Fuente: IMP, Planos Urbanos Distritales, Plano de Zonificacion,
con mayor ocupación residencial es Lima Norte con más de 9 mil 187 empleos y establecim ientos actualizacion en Vivienda Exclusiva
n
hectáreas que representa el 27.30% del total. El Callao ocupa menos
l ló
LIMA NORTE i Elaboración: PLAM Vivienda Productiva
superficie con 2,977 ha y representa el 8.84% del total. Ch
CANTA
o
Rí
8710000
8710000
Vivienda Huerta
El área residencial de la metrópoli de Lima - Callao es 33,659.85 ha, de las
cuales corresponde
El área residencial está compuesta por las siguientes tipologías: a Lima el 91.16% y al Callao el 8.84%. El área interdistrital Proyección UTM Elipsoide WGS84 Zona 18 Sur.
8700000
8700000
vivienda Fuente: IMP, Planos Urbanos Distritales, Plano de Zonificacion,
con mayor ocupación residencial es Lima Norte con más de 9 mil 187 empleos y establecim ientos actualizacion en
exclusiva (ocupa 9,197.55 ha y representa el 27.32%), vivienda productiva Google Earth por PLAM Urbano
n
hectáreas que representa el 27.30% del total. El Callao ocupa menos
l ló
LIMA NORTE i Elaboración: PLAM
(con 24,301.47 ha es el 72.20% del total) y finalmente vivienda
superficiehuerta (con
con 2,977 ha y representa el 8.84% del total. Ch
o
TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS MACRO
Rí
160.83 ha y representa el 0.48%). La vivienda en Lima es mayoritariamente
El área económicas
8700000
8700000
productiva, siendo aquella que incorpora otras actividades residencial está compuesta por las siguientes tipologías: vivienda
exclusiva (ocupa 9,197.55 ha y representa el 27.32%), vivienda productiva
productivas de bienes y servicios (manufactura, comercio, hospedaje, etc.) en
(con 24,301.47 ha es el 72.20% del total) y finalmente vivienda huerta (con
el recinto residencial que permiten a las familias tener ingresos
160.83 ha ymediante
8690000
8690000
representa el 0.48%). La vivienda en Lima es mayoritariamente
En el siguiente plano se muestra las zonas residenciales a
negocios propios. La concentración de vivienda exclusiva se encuentra
productiva, siendo aquella que incorpora otras actividades económicas
a
productivas
principalmente en la periferia, en los asentamientos humanos de bienes y servicios (manufactura, comercio, hospedaje, etc.) en
más recientes
la li
nivel de Lima Metropolitana y luego de manera mas exacta en
Eu
que funcionan como barrios dormitorios en todas las áreas interdistritales, deque permiten a las familias tener ingresos mediante
el recinto residencial
8690000
8690000
nta
negocios propios. La concentración de vivienda exclusiva se encuentra R í o R í m ac
la misma manera se encuentra en barrios residenciales como Barrio Altosen laen
lia
Sa
principalmente periferia, en los asentamientos humanos más recientes
nuestra zona de trabajo. Esta clasificado en tres tipos:
ula
el Cercado de Lima, la parte baja del Rímac, Chaclacayo, Manchay, Sancomo
que funcionan Borjabarrios dormitorios en todas las áreas interdistritales, de
ta E
y los balnearios. La Vivienda Huerta se encuentra en Lima Sur. manera se encuentra en barrios residenciales como
la misma Barrio Altos en R í o R í m ac
S an
8680000
8680000
CALLAO
exclusiva, productiva y huerta. ely los
Cercado de Lima, la parte baja del Rímac, Chaclacayo, Manchay, San Borja
balnearios. La Vivienda Huerta se encuentra en Lima Sur.
8680000
8680000
CALLAO
ac
Rím HUAROCHIRI
Río ac
Rím HUAROCHIRI
Río
ÁREAS RESIDENCIALES TOTALES
ÁREAS RESIDENCIALES TOTALES
8670000
8670000
u rí n
8670000
8670000
Río L urí n
LIMA ESTE Río L
Lima Centro 5,005.44 Lima Centro 5,005.44 LIMA ESTE
Lima Este Lima Este

8,679.90 8,679.90
Lima Norte 9,187.69

Lima Norte 9,187.69
r co
8660000
8660000
r co
Su
Lima Sur 7,809.79
8660000
8660000
El diagrama
Su
Río
Lima Sur 7,809.79 LIMA CENTRO
Callao 2,977.04
R ío
LIMA CENTRO
Callao 2,977.04
0 2,000 especifica
4,000 que
6,000 8,000 10,000 12,000 ha.
0 2,000 4,000 6,000 8,000 10,000 12,000 ha.

Lima centro posee
8650000
8650000
ÁREAS RESIDENCIALES POR TIPOLOGIA
una mayor
8650000
8650000
ÁREAS RESIDENCIALES POR TIPOLOGIA Lima Centro 1,607.63 LIMA SUR
3,397.81
Lima Centro 1,607.63 Lima Este

0.00
2,179.85 cantidad de LIMA SUR
6,500.05
8640000
8640000
0.00
3,397.81
Lima Norte
0.00
1,987.94
residencias de
Lima Este 2,179.85
6,500.05 0.00 tipología de 7, 193.86
8640000
8640000
0.00 Lima Sur 2,291.85
Lima Norte 1,987.94 154.95 vivienda exclusiva.

5,363.53
8630000
8630000
7, 193.86 10 Km
Callao 1,130.82
0.00 1,846.21 CAÑETE
2,291.85 0.00
Lima Sur
5,363.53 0 2,000 4,000 6,000 8,000 10,000 12,000 ha.
10 Km
10 Km
154.95 Vivienda Exclusiva Vivienda Productiva Vivienda Huerta
8630000
8630000
10 Km
Callao 1,130.82
8620000
8620000
N
1,846.21 CAÑETE
0.00 10 Km
0 2,000 4,000 6,000 8,000 10,000 12,000

Fuente: IMP, Planos ha. Distritales, Plano de Zonificacion, empleos y establecimientos actualizacion en
Urbanos
10 Km
10 Km

Elaboración: PLAM
Vivienda Exclusiva Vivienda Productiva Vivienda Huerta
8620000
8620000
N
240000 250000 260000 270000 280000 290000 300000 310000 320000 330000 340000
10 Km
TIPOLOGIAS DE VIVIENDAS MICRO
El siguiente plano muestra las zonas residenciales a nivel de

Lima Centro y mas específicamente en nuestra zona.
En nuestra zona predomina las

casas independientes y a sus
alrededores predomina los
departamentos.
Fuente: INEI (2007) 270000 275000 280000 285000 290000
Elaboración: PLAM.
VIVIENDA SAN MARTIN DE PORRES 07.04_LC
Cantidad de viviendas en deficít
07.05_LC DÉFICIT HABITACIONAL VS OFERTA cuantitativo por manzana
8675000
8675000
LIMA NORTE HABITACIONAL FORMAL Oferta habitacional
Deficit habitacional
LIMA CENTRO
LOS OLIVOS Área urbana
En Lima Centro el 72% del déficit de vivienda no es atendido. Los casos más
notables se dan en Cercado de Lima con 9686 unidades, Rímac con 7395 270000 275000 280000 285000
Fuente: INEI (2007) 290000
unidades y La Victoria con 7320 unidades. En estos distritos solo Cercado de Elaboración: PLAM .
8670000
138 - 7395 VIVIENDA
Lima
RÍMAC
tiene una oferta de vivienda significativa con 1331 unidades (13.7% SAN MARTIN DE PORRES
del 07.04_LC
Cantidad de viviendas en deficít
07.05_LC DÉFICIT HABITACIONAL
total), siendo marginal la oferta R ío R ím acal déficit VS
con relación OFERTA
con 138 y 69 unidades LIMA NORTE
DEFICIT HABITACIONAL VS OFERTA HABITACIONAL cuantitativo por manzana
8675000
8675000
ZONA MONUMENTAL DEL RÍMAC para Rímac y La Victoria respectivamente.
HABITACIONAL FORMAL Oferta habitacional
Deficit habitacional
LIMA
Hay cuatroCENTRO
distritos en los que la oferta supera al déficit en un caso hasta más
Área urbana
8670000
8670000
138 - 7395 RÍMAC
del 200%, para Miraflores con 613 vs 1345 unidades de vivienda, esto
En Lima Centro
también sucede en el 72% del déficitde
los distritos deMagdalena
vivienda no del
es atendido. Los
Mar, San casos
Isidro y más
Jesús R ío R ím ac
En el siguiente plano se muestran los equipamientos de notables se dan en Cercado de Lima con 9686 unidades, Rímac con 7395
María en todos ellos la oferta supera al déficit en porcentajes mayores al
unidades y La Victoria con 7320 unidades. En estos distritos solo Cercado de
ZONA MONUMENTAL DEL RÍMAC Proyección UTM Elipsoide WGS84 Zona 18 Sur.
Fuente: INEI (2007)
Elaboración: PLAM .
100%.
seguridad ciudadana en lima central y luego mas exacto en
280000
1544 - 9686
Lima tiene una oferta de vivienda significativa con 1331 unidades (13.7% del
Latotal),
distribución
concentra en yzonas
285000
siendo espacial
marginal del déficit
la oferta
consolidadas
conserelación
encuentra relativamente
al déficit con 138 ylocalizada
69 unidades
para Cercado de Lima y en el caso del
y se 290000 LIMA NORTE
para Rímac La Victoria respectivamente.
la zona de trabajo.
ZONA MONUMENTAL
1544 - 9686 DEL LIMA
Rímac con la particularidad de tenerlo localizados en laderas.
07.04_LC
Hay cuatro distritos en los que la oferta supera al déficit en un caso hasta más
CERCADO DE LIMA CERCADO DE LIMA
LIMA ESTE
8670000
8670000
RÍMAC
del 200%, para Miraflores con 613 vs 1345 unidades de vivienda, esto LIMA ESTE CALLAO 138 - 7395
también sucede
DISTRITO CON en Cantidad de viviendas en deficít
los distritos
MAYOR de MagdalenaDÉFICIT
PORCENTAJE del Mar, RESPECTO
San Isidro y Jesús
A LA ZONA MONUMENTAL DEL RÍMAC
R ío R ím ac
María en todos ellos la oferta supera al déficit en porcentajes mayores al

OFERTA cuantitativo por manzana BREÑA
8675000
826 - 1975
100%.
BREÑA La distribución espacial del déficit se encuentra relativamente localizada y se LA VICTORIA
8665000
8665000
San Isidro 248.43%.
826 - 1975 concentra en zonas consolidadas para Cercado de Lima y en el caso del SAN LUIS
Oferta
Rímac con la particularidad dehabitacional
tenerlo localizados en laderas.
ZONA - 9686 1623
MONUMENTAL
1544 DEL -LIMA
1273
69 - 7320
SAN BORJA
DISTRITO CON MENOR PORCENTAJE DÉFICIT RESPECTO A LA 1795 - 2594
20 - 2032
LA VICTORIA
8665000
OFERTA Deficit habitacional CALLAO 1070 - 713
CERCADO DE LIMA
LIMA ESTE
SAN MIGUEL
DISTRITO
San CON MAYOR PORCENTAJE DÉFICIT RESPECTO A LA
Luis 0.98%. SAN LUIS
1623 - 1273 955 - 898
69 - 7320 OFERTA Área urbana BREÑA
826 - 1975
351 - 869
SAN BORJA PUEBLO LIBRE
20 - 2032 LA VICTORIA
8665000
8665000
San Isidro 248.43%. 814 - 327
MAGDALENA DEL MAR
1623 - 1273 503 - 969 SAN LUIS
69 - 7320
1070 - 713 Proyección
DISTRITO CON MENOR UTM ElipsoideDÉFICIT
PORCENTAJE WGS84RESPECTO
Zona 18 Sur.
A LA 1795 - 2594
JESUS MARIA 20 - 2032
SAN BORJA
En Elaboración:
OFERTA ambos
PLAM .
distritos
Fuente: INEI (2007) no LINCE
SAN ISIDRO
1070 - 713
VILLA MAR
DEL TRIUNF
955 - 898 SAN MIGUEL
presentan déficit vs Oferta
8660000
8660000
351 - 869 San Luis 0.98%. 955 - 898
351 - 869
1075 - 2227
co
PUEBLO LIBRE
1587 - 4934
ur
814 - 327
ío S
MAGDALENA DEL MAR 1345 - 613
MIRAFLORES 503 - 969 R
814 - 327
DEL MAR JESUS MARIA
SANTIAGO DE SURCO VILLA MARIA
503 - 969 LINCE
DEL TRIUNFO
SAN ISIDRO
8660000
8660000
S MARIA 1075 - 2227
SURQUILLO
VILLA MARIA
co
LINCE BARRANCO 1587 - 4934
ur
DELMIRAFLORES
TRIUNFO
ío S
1345 - 613 506 - 708
R
SAN ISIDRO
8670000
138 - 7395 RÍMAC
8660000
SANTIAGO DE SURCO
8655000
8655000
R ío R ím ac
1075 - 2227 SURQUILLO
o
urc
1587 - 4934 BARRANCO

506 - 708
ío S
En Jesús María 1345 - 613

tiene
MIRAFLORES menor R
déficit habitacional versus a la LIMA SUR
8655000
8655000
SANTIAGO DE SURCO
oferta habitacional
MA
SURQUILLO LIMA SUR
8650000
8650000
BARRANCO Fuente: INEI (2007)
CERCADO DE LIMA 1:100,000
LIMA ESTE
1:100,000
Elaboración:
506 - 708 PLAM. N
Km
0 1.25 2.5 5
270000 275000 280000 285000 290000

0000
0000
8.1. Limpieza
8.2. Riego de Áreas verdes
8.3. Reciclaje
8.4. Seguridad
8.5. Intervención vecinal
8.6. Conclusiones
BARRIDO DE CALLES TACHOS DE BASURA EN ALAMEDA
CENTRAL
El barrido de calles de nuestro

sector se encuentra en la ruta N° 3
en turno nocturno.
No se encontraron rutas en el turno La colocación de tachos de basura en
Se realiza el barrido de calles de diurno ni tarde. alameda central de la Av. Cuba ayuda
lunes a domingo teniendo 35 rutas al en la limpieza y orden del sector.
día: 24 rutas de 6 am a 3pm, 2 rutas
en la tarde, de 11 a 8 pm y
finalmente, 9 rutas nocturnas de 9
pm a 6 am.
Fuente: Autoría Propia
Fuente: Municipalidad de Jesús María. (2014). ORDENANZA Nº 442-MDJM. 21 JULIO 2014, de Municipalidad de
Jesús Maria Sitio web: http://www.munijesusmaria.gob.pe/pdf/ordenanzas/ordenanzas2014/ordenanza442-2014.pdf
RECOLECCIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS DE LA VÍA PÚBLICA
Se realiza a diario generalmente por

las noches de 9 pm a 3 am y un
turno extra en el día de 6 am a 2 pm.
Cuentan con 6 unidades
compactadoras para este servicio
que se dividen en 6 rutas.
La recolección de residuos sólidos

de nuestro sector se encuentra en la
ruta N° 2 en turno nocturno.
Fuente: Municipalidad de Jesús María. (2014). ORDENANZA Nº 442-MDJM. 21 JULIO 2014, de Municipalidad de
Jesús Maria Sitio web: http://www.munijesusmaria.gob.pe/pdf/ordenanzas/ordenanzas2014/ordenanza442-2014.pdf
JARDINES
Las áreas verdes de la Av. Cuba son El riego de áreas verdes se

regadas por medio del sistema de da en la madrugada para
aspersión. Este sistema tiene la ventaja de evitar incidentes con los
ahorrar hasta un 40% el agua que si usuarios que transitan por
usáramos el sistema de riego convencional. la zona.
Según las estadísticas, la Av. Cuba Fuente: Diario La República. (2017). Jesús María: parques y avenidas cuentan con moderno sistema de
tiene 5 321.69 m2 de áreas verdes riego. 22 Junio 2017, de Diario La República Sitio web: https://larepublica.pe/reportero-ciudadano/888446-
jesus-maria-parques-y-avenidas-cuentan-con-moderno-sistema-de-riego
en jardines.
Fuente: Municipalidad de Jesús María. (2011). ORDENANZA Nº 376-MDJM. 14 DICIEMBRE 2011, de
Municipalidad de Jesús Maria Sitio web: http://www.munijesusmaria.gob.pe/pdf/ordenanzas/2011.ord_376.pdf
Colocación de contenedores
subterráneos en diferentes
puntos del distrito para que los
usuarios puedan depositar los
residuos sólidos, sean
orgánicos o inorgánicos.
En nuestra zona no
encontramos este tipo de
contenedor; sin embargo, Propuesta de reciclaje realizada en
tenemos uno de ellos a 3 Julio del 2017: “Tecno Recicla”, en la
cuadras de la Av. Cuba. cual se buscó recolectar aparatos
eléctricos y electrónicos para evitar la
CONTENEDOR DE contaminación del medio ambiente,
RECICLAJE dando una respuesta positiva por parte
de los vecinos y usuarios que transitan
SECTOR TRABAJADO por el lugar.
Fuente: Plano – Google Earth
Fuente: Municipalidad de Jesús María. (2011). Jesús María, Sano y Verde. Septiembre 2011, de Municipalidad
de Jesús María Sitio web: http://www.munijesusmaria.gob.pe/pdf/publicaciones/2011.09_contenedores.pdf
CÁMARAS DE VIDEO VIGILANCIA MOTOCICLETAS PLAN CUADRANTE SEGURO
El distrito cuenta con 166 cámaras Unidades equipadas con circulina, Se dividió las 260 manzanas del
de vigilancia, entre las que son luces LED tanto delanteras como distrito en 4 partes a fin de reducir el
móviles y fijas, que están ubicadas posteriores, sirenas y parrilla tiempo de llegada de los agentes
en puntos estratégicos. posterior, que circulan por todo el cuando suceda algún incidente.
distrito a lo largo del día.
Fuente: Autoría propia Fuente: Gerencia de Seguridad Ciudadana – Municipalidad de Jesús María http://www.munijesusmaria.gob.pe/gerencia-de-seguridad-ciudadana
BRIGADA CANINA APLICACIONES
Este distrito cuenta con una brigada Esta aplicación ayuda a los usuarios cuando tengan incidentes
canina a fin de hacer frente ante o hagan denuncias. Se podrá descargar via Google Play.
cualquier situación de riesgo para los
usuarios que transitan por esta zona. SOS DENUNCIA
El serenazgo ubicará al Hacer denuncias con fotos,
peatón por medio del GPS voz, videos, entre otros
Fuente: Gerencia de Seguridad Ciudadana – Municipalidad de Jesús María http://www.munijesusmaria.gob.pe/gerencia-de-seguridad-ciudadana

AFIANZAR LOS LAZOS ENTRE LOS
PARTICIPACIÓN VECINAL
VECINOS Y LA MUNICIPALIDAD
CASA DEL ADULTO MAYOR CASA DE LA JUVENTUD CASA JESÚS, MARÍA Y JOSÉ
Actividades recreativas y diferentes Actividades deportivas, recreativas, Ayuda y consejería para

servicios a los adultos mayores del culturales y académicas para todos adolescentes y jóvenes que requieran
distrito, brindándoles un espacio de los jóvenes del distrito. acerca del tema de las drogas.
encuentro cómodo y agradable.
Fuente: Gerencia de Participación Vecinal– Municipalidad de Jesús María http://www.munijesusmaria.gob.pe/

9.1. Turismo distrital
9.2. Centros de encuentro vecinal
9.3. Deporte municipal
9.4. Lugares para visitar
9.5. Museos
9.6. Iglesias y Parroquias
Estos son algunos lugares al debemos visitar
- NUNCIATURA APOSTÓLICA O EMBAJADA DEL VATICANO
- (Av. Salaverry Cdra. 6)

- Bella casona de estilo neo
colonial cuya inauguración data
del año 1942.
- Con la venida del Papa al Perú,
miles de limeños asistieron a
las afueras de esta embajada
para presenciarlo.
- RESIDENCIAL SAN FELIPE
- (Av. Gregorio Escobedo, Av. Salaverry y Av. Faustino Sánchez

Carrión)
- El Conjunto Residencial San Felipe se construyó entre 1964 y
1966, en los terrenos que habían sido de la pista de carreras del
Hipódromo de San Felipe.
- Muchas personas asisten a la residencial San Felipe por la
variedad de comercio que existe dentro y grandes áreas verdes.
Fuente: http://www.munijesusmaria.gob.pe/lugares-para-visitar.html
- CAMPO DE MARTE
- Considerado como uno de los

pulmones de la ciudad por sus amplias
áreas verdes y gran cantidad de árboles
que tiene en su haber.
- El parque tiene un área verde de
68,850 m2.
- En ella se realiza un sinfín de
actividades como conciertos, ferias, etc.
- CENTRO CULTURAL PERUANO JAPONÉS
- (Av. G. Escobedo 803)

- Torre que, además de la escuela
de idiomas, posee auditorio, sala
de exposiciones y un museo
conmemorativo a la inmigración
japonesa iniciada en 1899, cuyo
objetivo es transmitir a las
generaciones futuras la
trayectoria de los primeros
inmigrantes japoneses.
- AV. SALAVERRY
- Es una de las principales avenidas del distrito y

fue construida a finales de los años 20 debido al
crecimiento del desarrollo urbano.
- Esta avenida también conecta el distrito de Jesús
María con el de San Isidro.
- Las personas pueden circular con bicicleta en la
berma central, que también esta rodeado de áreas
verdes.
- PARQUE SAN JOSÉ
- Parque ubicado en el corazón de Jesús María, rodeado de

tiendas comerciales (ópticas, restaurantes, bancos) y a su
costado se encuentra el mercado de Jesús María.
- En el parque se realizan también actividades como ferias de
comida y los domingos, personas de la tercera edad se reúnen
a bailar.
- Las personas acuden al parque para darse un paseo en
familia, con sus mascotas, etc) por el gran tamaño de áreas
verdes).
CASA DE LA JUVENTUD CASA DEL VECINO
Actividades deportivas, Atenciones en talleres

culturales, recreativas y didácticos, cursos prácticos,
académicas. charlas y servicios médicos.
CASA DEL ADULTO MAYOR
Talleres, actividades
recreativas y diferentes
servicios
Fuente : http://www.munijesusmaria.gob.pe/84-servicios.html
ESTADIO MUNICIPAL DE JESÚS MARIA MINI GIMNASIO MUNICIPAL
Cuenta con máquinas

modernas, vestidores y
duchas
El costo de este servicio es
de 5 soles la hora.
PISCINA MUNICIPAL TEMPERADA
Cuenta con piscina

temperada para niños y
adultos, vestidores y duchas
Alquiler de campos de fútbol
y uso de pistas atléticas.
Fuente : http://www.munijesusmaria.gob.pe/areas-deportivas
MUSEO DE HISTORIA NATURAL
- El Museo de Historia Natural es una institución académica

que pertenece a la Universidad Nacional Mayor de San
Marcos de Lima, encargada de colectar, investigar y exhibir
organismos y muestras representativas del patrimonio
natural del Perú y de la humanidad en lo referente a flora,
fauna y gea, con el fin de generar conocimiento científico e
impartirlo a todo nivel.
- El Museo brinda al público en general, asesoría, consultoría
y diagnóstico sobre temas que son de su competencia.
CENTRO CULTURAL SÉRVULO GUTIERREZ
- El centro cultural posee diferentes salones

en donde se muestra obras de pintura,
escultura, etc.
- El centro cultural también es el gestor de
diversos festivales musicales que se dan en
Jesús María.
- Este centro cultural ayuda a fomentar el arte
en todas las personas.
Fuente: http://museohn.unmsm.edu.pe/informacion.html
https://conaltocalibre.wordpress.com/2012/08/23/arte-y-cultura-en-la-casa-servulo-gutierrez/
- IGLESIA DE NUESTRA SEÑORA DEL SAGRADO CORAZON
- (Av. Arnaldo Márquez Cdra. 14)

- Esta pequeña iglesia esta ubicada en las
intersecciones del Jr. Mariscal Luzuriaga con la Av.
Arnaldo Márquez, donde antiguamente formaba parte
de lo que era la Hacienda Jesús María.
- A esta Iglesia no acuden muchas personas como al de
la Parroquia San José debido a su pequeño tamaño y
que esta ubicado en una zona no céntrica.
- PARROQUIA SAN JOSÉ
- Templo Carmelita de estilo Gótico caracterizado por la

altura de sus paredes la forma de sus bóvedas y la
presencia de pilares y arcos que soportan su estructura.
La fachada está flanqueada por dos torres de 57 metros
de largo por 23 de ancho, 33 metros de alto de cúpula y
52 metros en las torres, se inauguró el 15 de octubre de
1949, obra del Arq. Manuel Vidaurre.
- Hoy en día asisten muchas personas a esta Iglesia,
donde también hacen procesiones que recorren sus
calles.
- PARROQUIA SAN ANTONIO DE PADUA
- (Av. San Felipe 571)

- Parroquia que se fundó en el año 1942.
- En esta parroquia, al igual que muchas, se realizan
matrimonios, bautizos, confirmación, charlas, etc.
- Es muy frecuentado los domingos por las mañana, en la
mayoría por personas de la comunidad de Jesús María.
- Parroquia Santa María Madre de la Iglesia
- (Av. Rep. Dominicana Cdra. 3)

- Terminado de construir en 1935 y expuesto
para su venta en la calle Zamudio por el Sr.
Marcos Huapaya, debido a que no se vendía y
surgía una devoción a la escultura, se busco un
lugar para su veneración.
10.1. Protección
10.1.1. Protección del tránsito y los accidentes
10.1.2. Protección del crimen y la violencia
10.1.3. Protección de las molestas experiencias
10.2. Confort
10.2.1. Oportunidades para caminar
10.2.2. Oportunidades para permanecer
10.2.3. Oportunidades para sentarse
10.2.4. Oportunidades para mirar
10.2.5. Oportunidades para hablar y escucharse
10.2.6. Oportunidades para el juego y el ejercicio
10.3. Placer
10.3.1. Escala
10.3.2. Oportunidades para disfrutar los aspectos
positivos del clima
10.3.3. Oportunidades para mirar
Sensación de seguridad física
• Protección para los peatones.

• Eliminar el temor al tránsito.
1
2
Uso de líneas
peatonales en
todas las
esquinas
1
3
3
Mobiliario en un una zona 2

segura en medio de la berma,
lejos de los autos.
Paraderos con sombra y espacio

suficiente para esperar al autobús.
Las calles están capacitadas con elementos que ayudan al
peatón a caminar con tranquilidad y seguridad, sin el temor
de ser impactado por un automóvil.
2
1
1
Acompañado de las líneas peatonales,

Uso de rompe muelles de una altura moderada se encuentran las rampas para
para seguridad del peatón cuando cruce las discapacitados que ayuda a prevenir
calles. accidentes.
Sensación de seguridad
• Ámbito público vital

• Miradas en la calle
• Funciones que se solapan de día y de
noche
• Buena iluminación.
DÍA
Las calles en las noches están bien iluminadas y por
declaraciones de las personas residentes, no ocurre muchos
asaltos.
Las calles pueden ser un poco desoladas pero esta

la presencia de motorizados de serenazgo que da
la sensación de seguridad.
NOCHE

Molestias sensoriales.
• Viento
• Lluvia y nieve
• Frío y calor
• Polución
• Polvo, ruido, reflejos del sol
Una de las bondades que presenta la Av. Cuba es la
berma central que tiene a todo lo largo. Ésta funciona
como una pantalla de vegetación absorbente de ruido,
que es beneficioso para las residencias.
La berma, además de funcionar como amortiguador de

sonidos, también funciona como moderador térmico, frente
FUENTE SONORA ÁRBOL RESIDENCIA al calor.

Momentos para el peatón.
• Lugares para caminar.

• Ausencia de obstáculos.
• Buenas superficies.
• Accesibilidad para todos.
• Fachadas interesantes.
Se encuentran algunas
fachas atractivas de buena
arquitectura.
Sin duda la berma central
es el mejor lugar para
caminar, pues esta
implementado con
mobiliario y con un confort
temperado y sin mucho
ruido.
La berma es continua y sin

obstáculos.

• Efecto de borde y zonas
atractivas donde pararse y
permanecer.
• Apoyaduras donde pararse
TRATAMIENTO DEL SUELO

CON ADOQUINES DE
COLORES
¿ QUE OPORTUNIDADES DE PERMANECER EN
ESTE LUGAR TENEMOS ?
Al contar con una sección central especialmente

para el peatón ganamos la oportunidad de tener un
ALAMEDA CENTRAL
espacio donde poder permanecer e incluso
interactuar con otras personas que pueden ser
visitantes o residentes. Ésta cuenta con áreas
verdes, un tratamiento del suelo atractivo y
diferente a las secciones paralelas, zonas de
descanso e incluso esta pensado para conectar
diferentes lugares de la ciudad a través de un
espacio agradable. Por otro lado no deja de ser
funcional porque cuenta con mobiliario urbano que PERSPECTIVAS
permite usar de manera adecuada el lugar como AGRADABLES
tachos, postes de iluminación y áreas para MOBILIARIO URBANO ILUMINACIÓN
sentarse. Fuente: Autoría propia
• Zonas para sentarse
• Aprovechar las ventajas: la vista,
el sol y las personas NIÑOS
• Buenos lugares donde sentarse
• Bancos en donde descansar
¿ QUE ESPACIOS SON AGRADABLES PARA

SENTARSE ?
El espacio central cuenta con mobiliario urbano

para poder descansar , pero está pensado para
permanecer en tiempos limitados e incluso se JOVENES
puede asumir que no es totalmente cómodo para MOBILIARIO URBANO
las personas de la tercera edad, ya que no cuenta
con ningún tipo de respaldar que les permita estar
en una posición adecuada limitando así las
oportunidades de poder disfrutar el lugar. ¿ PARA QUIEN
ESTA PENSADO ?
ADULTO MAYOR
• Distancias razonables
• Visuales sin obstáculos
• Vistas interesantes
• Iluminación artificial
(cuando oscurece)
¿ QUE OPORTUNIDADES DE MIRAR TENEMOS

EN ESTE LUGAR ?
El espacio intervenido cuenta con una sección

considerable de 2.10 m en las veredas que permite
ALAMEDA CENTRAL
ser usada en su ancho por dos personas. Esta PERSPECTIVA AGRADABLE
longitud es adecuada para las que las personas
puedan observar los diferentes edificios sin
ninguna dificultad ya que estas oscilan entre los 2 o
3 pisos. Además tenemos una gran ventaja porque
contamos un con una alameda central que ya ha
sido mencionada, aumentando las posibilidades
para que las personas tengan una mejor e
interesante perspectiva del lugar. Por otro lado el
lugar cuenta con casonas antiguas que aún se
siguen conservando y que hacen que el lugar tenga
mayor identidad. CASONAS CONSERVADAS
• Bajos niveles de ruido
• Equipamiento urbano que
ofrezca lugares donde se
puede charlar
Este lugar según el análisis sónico realizado,

presenta bajos niveles de contaminación sonora
haciendo de este un espacio agradable y amigable
por donde transcurrir y conversar. Por lo general se
ha observado que las personas utilizan más las
bermas laterales como un espacio de tránsito, pero ALAMEDA CENTRAL
GENERA DIFERENTES ESCENARIOS DE INTERACCIÓN
por otro lado el espacio central no solo cumple esta
función sino también de descanso y relajación,
generando así un lugar donde poder conversar sin
ningún tipo de inconveniente. Se puede afirmar que
este lugar si nos ofrece espacios donde poder
conversar e incluso escuchar a otras personas pero
aun le falta definir correctamente el mobiliario
urbano.

• Alentar a la creatividad la actividad
física, el ejercicio y el juego
• De dia y de noche
• En verano y en invierno
¿ CONTAMOS CON ESPACIOS PARA LOS

JUEGOS Y EL EJERCICIO ?
Este lugar no se caracteriza por presentar espacios

que fomenten actividades físicas y de juego, pero
por otro lado contamos con ciertos equipamientos
que si lo fomentan como un gimnasio que trabaja
desde las 10am hasta las 10 pm aproximadamente.
Es claro decir que contamos con una berma central
que permitiría tener un espacio de recreación, pero
no es lo suficiente.

1 3 5
2 4 6
1 2 3 4 5 6
Si cuenta con escala humana en esta zona del sector, ya que las edificaciones La escala humana se pierde ya que el
son de 3 pisos máximo. La persona no se siente fuera de escala. edificio de vivienda cuenta con 10 pisos.
2
2 En las veredas laterales no

se cuenta con protección del
1 sol. Está todo expuesto y las
4 3 personas no tienen donde
tomar sombra.
1
3 4
La alameda cuenta con árboles de Los paraderos, a pesar de tener protección en la parte
gran tamaño que dan sombra a superior, no brindan sombra por la misma salida del sol.
los transeúntes cuando hay sol.
3
La visual es regular, ya
que si bien se ve la
alameda, hay
3 edificaciones que se ven
2 1 4 en mal estado o que han
sido construidas después,
como si estuvieras
superpuestas.
1 2 4
Se puede observar hasta

el parque Cáceres desde
el centro de la Alameda
de la Av. Cuba.
Si se cuenta con un buen diseño en la alameda

central. Hay una buena visual. El material del piso no
afecta ni incomoda a los transeúntes.
11.1. FODA a nivel distrital
11.2. FODA a nivel zonal
FORTALEZAS OPORTUNIDADES DEBILIDADES AMENAZAS
+ INTERNOS + EXTERNOS - INTERNOS -EXTERNOS

• Existencia de servicios de salud con • Valoración de la salud como base del • Consumo de drogas y actividades • Drogadicción
infraestructura de calidad desarrollo. antisociales asociadas • Tendencia creciente a la
• Demanda de servicios culturales, • Movimiento de Municipios • Bajo nivel de la identidad distrital privatización de los servicios de salud
educativos y deportivos saludables que han generado buenas • Usos inadecuados de viviendas para • Insuficiente capacidad económica de
• Existencia de programas municipales prácticas a nivel de promoción de la actividades comerciales. la Municipalidad por falta de
de atención a la población salud. • Inadecuada normatividad municipal trasferencias para estos temas.
vulnerable. • Serenazgo sin fronteras que facilite la implementación de • Indefinición de los alcances de las
• Población con altos niveles • Nuevos vecinos que llegan al distrito edificios de oficinas, centros funciones municipales con referencia
educativos por efecto de la renovación urbana empresariales y de negocios. a la salud y la educación.
• Presencia de instituciones culturales, • Normatividad que permite la • Usos comerciales permitidos en • Falta de políticas metropolitanas de
educativas y sociales participación ciudadana. áreas residenciales interfiere en la promoción de la cultura y la lectura
• Población con niveles altos de • Acceso a nuevas tecnologías de calidad de las mismas. • Incremento de la delincuencia a nivel
escolarización y educación técnica vigilancia y control. • Limitada capacidad para áreas de distrital.
• Incremento de población joven por • Articulación comercial interdistrital estacionamientos y flujos vehiculares • Inaplicabilidad de funciones y
nuevas edificaciones en el distrito. • Incremento de la demanda de bienes mayores. atribuciones en materia de seguridad
• Especialización distrital en y servicios por crecimiento ciudadana.
actividades comerciales y de económico y concentración • Ausencia del Ministerio Público y
servicios. demográfica Poder Judicial en las intervenciones
• Comercio formalizado • Incremento de la demanda de suelo de seguridad Ciudadana.
• Distrito con atractivo para nuevas urbano para actividades económicas. • Crecimiento económico de distritos
actividades de servicios, comercio y vecinos.
finanzas.

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