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Proyecto de vivienda social autosostenible en Arequipa

Item Type info:eu-repo/semantics/masterThesis

Authors Chávez Muñoz, Carla Elizabeth; Mendoza Cuba, Christian Rogger;


Deza Herrera, Elio Anibal; Yantas Quispe, Rene Jaime

Citation Muñoz, C., Elizabeth, C., Rogger, C., Herrera, D., Anibal,
E., Quispe, Y., & Jaime, R. (2018). Proyecto de Vivienda
Social Autosostenible en Arequipa. Universidad Peruana de
Ciencias Aplicadas (UPC), Lima, Perú. Retrieved from http://
hdl.handle.net/10757/623237

Publisher Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC)

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UNIVERSIDAD PERUANA DE CIENCIAS APLICADAS

ESCUELA DE POSTGRADO

PROGRAMA DE MAESTRÍA EN DIRECCIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN

Proyecto de Vivienda Social Autosostenible en Arequipa

TRABAJO DE INVESTIGACION
Para Optar el Grado Académico de Maestro en Dirección de la Construcción

AUTORES
Chávez Muñoz, Carla Elizabeth (000-0002-2504-7089)
Mendoza Cuba, Christian Rogger (0000-0001-6387-3771)
Deza Herrera, Elio Anibal (0000-0001-7468-3412)
Yantas Quispe, Rene Jaime (0000-0002-2401-8948)

ASESOR
Ing. Carlos Cornejo Heinrich (0000 0003 3798 1765)

Arequipa, 23 de Febrero del 2018


PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

A nuestro querido Creador

Agradecimientos
A nuestros queridos Padres, Hermanos y Amigos
A nuestro querido Mentor Carlos Cornejo por brindarnos sus valiosos conocimientos
A Ned Flanders, personaje cuyos Altos Valores nos inspiran continuar la Senda del Bien.

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Resumen

El presente Proyecto de Investigación consiste en una Propuesta de una Vivienda Social Auto
Sostenible en la ciudad de Arequipa, utilizando energía renovable, con paneles solares, y
reciclaje aguas grises, así como Análisis de Rentabilidad, cuadros comparativos de energía
convencional versus energía renovable.
Dicha investigación aporta a la formación de una visión diferente, La reducción de los impactos
ambientales se debe centrar en todas las etapas de la construcción, tanto en la extracción de
materias primas como en la etapa de procesamiento y fabricación de componentes para la
construcción, todo esto enfocado bajo un pensamiento ambiental y social, el cual aporta la
capacidad de observar y entender la naturaleza como un sistema complejo, y no como un simple
conjunto de elementos independientes actuando de manera individual.
De esta manera, el presente trabajo se inserta en temas de la actualidad como el desarrollo
sostenible, la industrialización en la construcción, la explotación de recursos naturales, entre
otros temas, bajo una mirada integral y sistémica, procurando trascender más allá al enfoque
tradicional.

Abstract

The present Research Project consists of a Sustainable Social Housing Proposal in the city of
Arequipa, using renewable energy, with solar panels, and gray water recycling, as well as
Profitability Analysis, comparative tables of conventional energy versus renewable energy.
This research contributes to the formation of a different vision, the reduction of environme nta l
impacts must be focused on all stages of construction, both in the extraction of raw materia ls
and in the stage of processing and manufacturing of components for construction, all This is
focused on environmental and social thinking, which provides the ability to observe and
understand nature as a complex system, and not as a simple set of independent elements acting
individually.
In this way, the present work is inserted in current issues such as sustainable developme nt,
industrialization in construction, exploitation of natural resources, among other issues, under a
comprehensive and systemic approach, seeking to transcend beyond the traditional approach.

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

CONTENIDO

TABLA DE CONTENIDO
CONTENIDO .............................................................................................................................4
INTRODUCCIÓN ....................................................................................................................10
PLANTEAMIENTO DE LA INVESTIGACIÓN ....................................................................12
EL PROBLEMA ...................................................................................................................12
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA. ........................................................................12
EL PROBLEMA DE LA VIVIENDA EN EL PERÚ ......................................................13
FORMULACIÓN DEL PROBLEMA..............................................................................21
JUSTIFICACIÓN .............................................................................................................23
OBJETIVOS .....................................................................................................................25
OBJETIVO ESPECIFICO ................................................................................................25
SISTEMA DE HIPÓTESIS: VARIABLES E INDICADORES ......................................26
DELIMITACIÓN DEL ÁMBITO DE ESTUDIO ...........................................................26
SELECCIÓN Y EVALUACIÓN DEL TERRENO. ........................................................29
METODOLOGIA .............................................................................................................31
MARCO TEÓRICO CONCEPTUAL ......................................................................................34
CONCEPTOS BÁSICOS .....................................................................................................34
VIVIENDA UNIFAMILIAR............................................................................................34
LA VIVIENDA UNIFAMILIAR A NIVEL MUNDIAL. ...............................................34
VIVIENDA SOCIALES ...................................................................................................35
DÉFICIT HABITACIONAL ............................................................................................36
CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE ..................................................................................37
ARQUITECTURA VERDE .............................................................................................40
LOS RETOS DE LA SOSTENIBILIDAD .......................................................................43
PRINCIPALES SELLOS DE CERTIFICACIÓN DEL MUNDO ...................................45
QUÉ ES EL SELLO VERDE PERUANO .......................................................................54
BENÉFICOS DE LA CERTIFICACIÓN.........................................................................55
ARQUITECTURA EN LA VIVIENDA ..........................................................................60

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

ANTECEDENTES................................................................................................................65
VIVIENDA SOCIAL........................................................................................................65
EDIFICACIONES AUTO SOSTENIBLE EN EL PERÚ ................................................78
MARCO NORMATIVO ..........................................................................................................83
POLÍTICAS URBANAS SOBRE LA VIVIENDA EN EL PERÚ ......................................83
POLÍTICAS URBANAS SOBRE LA VIVIENDA DESDE LOS AÑOS 60’S A 90’S ..84
EL PLAN DIRECTOR DE AREQUIPA METROPOLITANA.......................................89
MARCO REAL ........................................................................................................................94
ANÁLISIS URBANO DEL ÁMBITO DE ESTUDIO ........................................................94
UBICACIÓN ....................................................................................................................94
RESEÑA HISTÓRICA.....................................................................................................98
ENTORNO FÍSICO ..........................................................................................................98
ENTORNO URBANO....................................................................................................106
PROPUESTA..........................................................................................................................108
VISIÓN ...............................................................................................................................108
PREMISAS GENERALES DE DISEÑO.......................................................................108
PARTIDO ARQUITECTÓNICO .......................................................................................109
PROGRAMA ..................................................................................................................111
LENGUAJE ARQUITECTÓNICO................................................................................112
PROPUESTA URBANÍSTICA ......................................................................................113
PROPUESTA DE VIVIENDA .......................................................................................115
DISEÑO ESTRUCTURAL ................................................................................................119
ESTRUCTURA METALICA Y ACERRAMIENTO CON MUROS SECOS ..............119
MUROS DE DUCTILIDAD LIMITADA......................................................................120
DISEÑO ELÉCTRICO .......................................................................................................121
DISEÑO ELECTRICO Y DE AUTOGENERACION...................................................121
DISEÑO DE LAS INSTALACIONES ELECTRICAS INTERIORES – VIVIENDA
UNIFAMILIAR ..............................................................................................................121
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ...............................................................................134
DISEÑO DEL SISTEMA DE AUTOGENERACION ELECTRICA............................140
Calculo de sombras y orientación de los paneles: ..........................................................151

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Dimensionamiento de las Baterías ..................................................................................157


PLANTEAMIENTO GRAFICO ...................................................................................162
DISEÑO SANITARIO. ......................................................................................................163
ANÁLISIS DE LA PROPUESTA ..........................................................................................165
COSTO DIRECTO DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS..........................................165
TIEMPO DE CONSTRUCCION DE VIVIENDAS ..........................................................166
COSTO DE VENTA POR M2 ...........................................................................................169
COSTO DIRECTO DEL PROYECTO ..............................................................................170
EVALUACIÓN Y COMPARACION DEL PROYECTO .................................................170
CONCLUSIONES ..................................................................................................................172
BIBLIOGRAFÍA: ...................................................................................................................174
ANEXOS ................................................................................................................................177

INDICE DE CUADROS

CUADRO : PERÚ: DEFICIT HABITACIONAL POR COMPONENTE CUANTITATIVO Y


CUALITATIVO, SEGUN ÁREA DE RESIDENCIA. ....................................................19
CUADRO : PERÚ DEFICIT HABITACIONAL A NIVEL NACIONAL POR
COMPONENTE CUANTITATIVO Y CUALITATIVO, SEGUN ÁREA DE
RESIDENCIA, (PORCENTAJE) .....................................................................................19
CUADRO : ARBOL DE PROBLEMAS..................................................................................22
CUADRO : CARACTERISTICAS DEL TERRENO PROPUESTO ......................................30
CUADRO : PROGRAMA ARQUITECTONICO CON AREAS Y DIMENSIONES
MINIMAS .........................................................................................................................64
CUADRO : NUMERO DE VIVIENDAS Y DEFICIT DE VIVIENDAS ...............................91
CUADRO : PROVINCIAS DEL DEPARTAMENTO DE AREQUIPA.................................94
CUADRO : DE ESTUDIO DE SUELOS...............................................................................103
CUADRO: PROGRAMACION ARQUITECTONICA NIVEL 1 .........................................111
CUADRO: PROGRAMACION ARQUITECTONICA NIVEL 2 .........................................112
CUADRO : COEFICIENTES DE REFLEXIÓN ...................................................................130
CUADRO: CARGAS ELECTRICAS ....................................................................................133

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

CUADRO : CAIDA DE TENSION EN ALIMENTACION PRINCIPAL ............................134


CUADRO : MEDIDAS DE BASE A CAJA ..........................................................................136
DIAMETROS DE TUBERIAS ESTANDAR EUROPEO LIVIANO ...................................137
DIAMETROS DE TUBERIAS ESTANDAR AMERICANO PESADO ..............................137

INDICE DE FIGURAS
.

DIAGRAMA: PERÚ - HOGARES QUE TIENEN DÉFICIT HABITACIONAL, 2013 – 2016


...........................................................................................................................................14
DIAGRAMA : PERU - HOGARES CON DEFICIT CUANTITATIVO DE VIVIENDA, 2013
– 2016................................................................................................................................15
DIAGRAMA : PERU - HOGARES CON DEFICIT CUALITATIVO DE VIVIENDA, 2013 –
2016...................................................................................................................................16
FIGURA: DEFICIT DE VIVIENDAS EN DEL PERU ...........................................................18
DIAGRAMA : PERÚ, DÉFICIT HABITACIONAL, SEGÚN AREA URBANA Y RURAL,
2007...................................................................................................................................20
PLANO DE USO DE SUELOS DE LA METROPOLI DE AREQUIPA ...............................27
PLANO DE DESARROLLO METROPOLITANO DE AREQUIPA .....................................28
UBICACIÓN DEL PREDIO MATRIZ ....................................................................................29
PLANO DE UBICACIÓN TERRENO. ...................................................................................30
PERSPECTIVA: UNIDAD VECINAL DE MATUTE............................................................66
ESQUEMA : CONJUNTO RESIDENCIAL VILLA FREI DE SANTIAGO DE CHILE ......71
GRAFICO : PROPUESTA EXPANSION URBANA EN EL TIEMPO .................................90
IMAGEN: MAPA DE UBICACIÓN: DEPARTAMENTO DE AREQUIPA .........................95
MAPA DEL DISTRITO DE MOLLEBAYA – AREQUIPA ..................................................97
DIAGRAMAS DE TEMPERATURA EN LA REGION AREQUIPA ...................................99
DIAGRAMA CLIMÁTICA EN MOLLEBAYA ...................................................................100
DATOS HISTÓRICOS DEL TIEMPO (CLIMA) MOLLEBAYA .......................................101
IMAGEN DEL CERRO SONCCONATA. ............................................................................101
GRAFICO: TOPOGRAFÍA DEL TERRENO .......................................................................102

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

ZONIFICACION DE PROPUESTA DE HABILITACION URBANA ................................110


DISTRIBUCION VIVIENDA PILOTO.................................................................................111
IMAGEN : FACHADA FRONTAL VIVIENDA TIPO ........................................................112
IMAGEN : ISOMETRÍA DE LA VIVIENDA TIPO.............................................................113
IMAGEN : MANZANAS DE LA HABILITACIÓN URBANA...........................................114
IMAGEN : VISUAL DE LAS VIVIENDAS TIPO. ..............................................................114
IMAGEN : LOTIZACIÓN Y ÁREAS VERDES O RECREACIÓN ....................................115
IMAGEN : DISTRIBUCION PRIMER NIVEL ....................................................................116
IMAGEN : DISTRIBUCION PRIMER NIVEL ....................................................................117
DIAGRAMA: SISTEMA FOTOVOLTAICO SOLAR .........................................................141
IMAGEN: CELULA FOTOVOLTAICA ...............................................................................142
IMAGEN: MODULO FOTOVOLTAICO .............................................................................142
DIAGRAMA: PARAMETROS ELECTRICOS EL CELULA FOTOVOLTAICA ..............144
IMAGEN: CONDICIONES DE MONTAJE .........................................................................146
IMAGEN : CARACTERISTICAS DE DATA SHEET INVERSOR POWER GATE PLUS
.........................................................................................................................................149
DIAGRAMA: SOMBRAS .....................................................................................................151
ESQUEMA: RADIACION SOLAR ESTELAR ....................................................................152
DIAGRAMA: ROTACION DE LA TIERRA RESPECTO AL SOL ....................................153
DIAGRAMA: MOVIMIENTO DE TRASLACION Y ANGULO DE INCLINACION DE LA
TIERRA ..........................................................................................................................154
DIAGRAMA : ROTACION SOLAR RESPECTO A LA INCLINACION DE LA TIERRA
.........................................................................................................................................154
DIAGRAMA : EFECTO DE LA ATMOSFERA ..................................................................156
IMAGEN : EJEMPLO DE UNA PARHELIA .......................................................................157
DIAGRAMA: PARAMETROS ELECTRICOS EN BATERIAS .........................................158
IMAGEN : INSTALACION DE BATERIAS........................................................................159
DIAGRAMA : PLANTEAMIENTO GRAFICO APLICADO A LA HABILITACION
URBANA........................................................................................................................162
DIAGRAMA : INSTALACIONES DE AGUA Y DESAGUE EN HABILITACION URBANA
.........................................................................................................................................163

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

DIAGRAMA : INSTALACIONES DE AGUA Y DESAGUE EN VIVIENDA TIPO.........164


DIAGRAMA DEL COSTO DIRECTO .................................................................................165
DIAGRAMA DEL COSTO DIRECTO POR M2 TECHADO ..............................................166
DIAGRAMA DE TIEMPO DE CONSTRUCCION ..............................................................166
DIAGRAMA DE HORAS - HOMBRE NECESARIAS........................................................167
DIAGRAMA DE HORAS HOMBRE POR M2 ....................................................................167
DIAGRAMA DE INCIDENCIA DE LAS HH Y MATERIALES EN EL COSTO DE
CONSTRUCCION EN EL SISTEMA CONSTRUCTIVO DE MUROS SECOS ........168
DIAGRAMA DE INCIDENCIA DE LAS HH Y MATERIALES EN EL COSTO DE
CONSTRUCCION EN EL SISTEMA CONSTRUCTIVO DE DUCTILIDAD
LIMITADA .....................................................................................................................169
DIAGRAMA DE COSTO DE VENTA POR M2 EN AMBOS SISTEMAS ........................170

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

INTRODUCCIÓN

La vivienda es un derecho esencial reconocido universalmente desde hace más de un cuarto de


siglo. Ella es un lugar permanente y seguro que merece toda persona, donde pueda recogerse
junto a su familia, recuperarse física y emocionalmente del trabajo diario y salir cotidianame nte
rehabilitado para ganarse el sostén de los suyos y de sí mismo. Es un refugio familiar donde se
obtiene comprensión, energía, aliento, optimismo para vivir y entregarse positivamente a la
sociedad a que se pertenece. Es una pequeña porción de territorio donde se reconoce
exclusividad de uso.

La falta de vivienda adecuada es un problema cuya historia se remonta a la cronología del


hombre, de las ciudades y de las sociedades urbanas. La vivienda es una de las principa les
necesidades básicas del hombre desde sus inicios cuando buscaba protección debajo de árboles
de gran tamaño o cuando se internaba en lo profundo de las cavernas y cuevas en la prehistor ia;
hasta el día de hoy, en donde la vivienda se presenta con múltiples espacios y áreas, estos en su
mayoría proporcionados según el estrato o poder económico. La dignidad de la vivienda no se
define solo a partir de sus propios atributos como área, diseños, costos, sino que también se
expresa en la calidad de los entornos de los cuales depende en gran medida la sostenibilidad de
su tenencia y la plena garantía de los derechos de sus habitantes.

En un enfoque de una arquitectura medioambientalmente sostenible, aquella que se preocupa


por todos los procesos y fases que podemos encontrar en una construcción, desde su inicio, final
así como la forma en que afecta a su entorno. La arquitectura sostenible o ecológica se
responsabiliza desde la fase de ideación y concepción de la idea, el diseño bioclimático, una
construcción sostenible y mantenimiento eficiente, hasta la demolición o reutilización del
edificio, y en cada una de estas fase introduce como elemento clave el respeto
al medioambiente y la sostenibilidad.

La problemática de vivienda digna se puede establecer en déficit cualitativo y cuantitativo; que


según el gobierno 72% es el déficit habitacional. El déficit cualitativo se determina por la

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

condición de la vivienda, en lo que conciernen los servicios públicos, el estado y conservación


de los materiales; y el hacinamiento. El déficit cuantitativo se mide en la diferencia entre el
número de hogares y el número de viviendas permanentes, asumiendo que cada hogar debería
habitar una vivienda independiente.

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

PLANTEAMIENTO DE LA INVESTIGACIÓN

EL PROBLEMA

PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA.


Para poder comprender la Importancia de la vivienda social, es necesario tener un panorama
global de cómo han crecido las ciudades y cuales han sido los factores involucrados. El
déficit habitacional en América Latina es uno de los problemas más graves enfrentados
actualmente. A partir del siglo XX las ciudades latinoamericanas sufrieron un fuerte proceso
de urbanización. El acelerado crecimiento poblacional acompañado por diferentes
fenómenos económicos; hicieron del escenario urbano, un espacio donde surgen grandes
necesidades habitacionales de la población con grandes necesidades de los gobiernos para
afrontar y conducir dicho proceso.
Por lo tanto la insuficiencia de viviendas adecuadas y la vulnerabilidad del hábitat, son
reflejo de la difícil situación económica y social que vive buena parte de la población de
América Latina; en cuanto al Perú, la necesidad de mejoramiento de la vivienda, el llamado
déficit cualitativo, es un elemento sustancial del problema de la vivienda, afectando al 72
por ciento de la población; así mismo en la ciudad de Arequipa existe un déficit de 86 mil
817 viviendas.
Hay que tener en cuenta que también existe una gran mayoría de casos, las viviendas ya
existen, pero las condiciones de habitabilidad son inadecuadas, siendo así también el caso
de la construcción de estas sin pensar en resolver los problemas de hoy pensando en el
mañana, esto implica en ver un todo, la vivienda y su habitad lo cual hoy en día no se está
tratando este tema con ese enfoque en el Perú.
Resolver los problemas de hoy pensando en mañana implica, por ejemplo, ejecutar los
programas de vivienda, urbanizando en entornos geográficos no vulnerables; haciendo
ciudad y urbanizando, no simplemente haciendo “casitas” aisladas, a imitación del suburbio;
diseñar las miles de viviendas y la infraestructura a construir para que sean duraderas y de

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

calidad; para que no requieran excesivos recursos y energía para construirlas y para
habitarlas; implica que a futuro habrá que mantenerlas; que se puedan adaptar a las
necesidades progresivas de las familias; que su ejecución genere cada vez menos
desperdicio; que se aumente la productividad de la construcción generando a su vez mayor
empleo.

EL PROBLEMA DE LA VIVIENDA EN EL PERÚ


Con la finalidad de describir el problema de la vivienda en el Perú se presenta a
continuación la descripción del Parque Habitacional, el Perfil habitacional, el Déficit
habitacional, y la Producción habitacional.

Parque habitacional

Según el Censo de 1993, el total de viviendas particulares, (17) alcanzó en el Perú


la cifra de 5.099.592 unidades habitacionales. Esta cifra muestra, en relación con
lo obtenido en el Censo de 1981, un crecimiento anual de 121.249 unidades con
ocupantes presentes. Del total de viviendas, el 80% han sido autoconstruidas, (18)
esto es, fueron producidas al margen de la formalidad y carentes de condiciones
mínimas de habitabilidad.
A nivel departamental, el mayor porcentaje de viviendas con ocupantes presentes
se encuentra en el departamento de Lima (28,3%) (19) siguiéndole en importanc ia
los departamentos de Puno (6,1%), Piura (5,9%), Cajamarca (5,7%), La Libertad
(5,6%), Cusco (5,0%) y Junín (4,8%).

Perfil habitacional
De las características predominantes de la vivienda en el Perú se puede identificar
el perfil habitacional:
Tipo de vivienda: casa independiente 87,3%. Área de ubicación: proporción de 2
a 1 a favor del ámbito urbano, 17,9% en pueblos jóvenes. Régimen de tenencia :
mayoritariamente propietarios 87,3%. Número de habitaciones: 45,0% del total
de viviendas cuenta con 2 o menos habitaciones. Materiales: en paredes exteriores :
41,5% en ladrillo o bloque de cemento, 41,2% adobe o tapia; en techos: 34,0% de

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

calamina o fibra de cemento, 29,3% en concreto armado; en pisos: 45,5% de tierra,


37,2% de cemento. Servicios domiciliarios: Abastecimiento de agua mediante red
pública dentro de la vivienda, 60,8%; servicios higiénicos con red pública dentro
de la vivienda, 45,1%; alumbrado eléctrico, 69,6%.

Déficit habitacional
Se considera que los hogares tienen déficit habitacional si tienen déficit
cuantitativo y a su vez déficit cualitativo de vivienda. Según resultados del año
2016, el 11,7% de los hogares a nivel nacional tienen déficit habitacional, siendo
el área rural el de mayor porcentaje de hogares con déficit habitacional con 21,3%,
mientras que el área urbana presenta el 8,8%. En comparación con los años 2014
y 2015, a nivel nacional, este porcentaje disminuyó en 1,9 y 1,2 puntos
porcentuales, respectivamente.

DIAGRAMA: PERÚ - HOGARES QUE TIENEN DÉFICIT HABITACIONAL, 2013 – 2016

Fuente: Instituto Nacional de Estadística e Informática – Encuesta Nacional de


Programas Presupuestal es 2013 - 2016.

Déficit Cuantitativo

Se considera déficit cuantitativo a la carencia de viviendas aptas para cubrir las


necesidades habitacionales de los hogares que no poseen viviendas,
equivalentemente corresponde a la cantidad de viviendas que se necesitan
construir de tal manera que cada vivienda pueda albergar en su interior a un solo

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

hogar. Adicionalmente el déficit cuantitativo cuantifica a las viviendas que no


cumplen con las funciones de protección a los habitantes y no son adecuadas para
ser habitadas.

En el Perú los Hogares con déficit cuantitativo de vivienda En el año 2016 a nivel
nacional, el 1,8% de los hogares presentan déficit cuantitativo de vivie nda.
Asimismo, en el área urbana el 2,2% de los hogares presentan déficit cuantita tivo
de vivienda y en el área rural el 0,3%. Respecto al año anterior, el área urbana
disminuyó en 0,2 puntos porcentuales.

DIAGRAMA : PERU - HOGARES CON DEFICIT CUANTITATIVO DE VIVIENDA, 2013 – 2016

Nota: Los hogares con déficit cuantitativo de vivienda, son aquellos que presentan
déficit tradicional (hogares secundarios), asimismo los hogares que habitan en
viviendas no adecuadas; es decir hogares que habitan en viviendas improvisadas,
locales no destinados para habitación humana u otro tipo de vivienda (cueva,
vehículo abandonado u otro refugio natural); y además los hogares que habitan en
viviendas improvisadas cuya condición de ocupación de la vivienda es alquilada,
cedida por otro hogar, cedida por el centro de trabajo, cedida por otra instituc ió n
u otro tipo ocupación como la anticresis.
Los resultados del área rural son considerados referenciales para todos los años
porque el número de casos en la muestra para este nivel no es suficiente y
presentan un coeficiente de variación mayor al 15%.
Fuente: Instituto Nacional de Estadística e Informática – Encuesta Nacional de
Programas Presupuestal es 2013 - 2016.

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Déficit Cualitativo

El déficit cualitativo considera las deficiencias en la calidad de la vivienda ya sea


materialidad (paredes y pisos), espacio habitable (hacinamiento) y servicios
básicos (agua potable, desagüe y electricidad). Este cálculo busca determinar
(identificar) aquellas viviendas que requieren ser mejoradas en cuanto a su
infraestructura en los aspectos mencionados.

En nuestro país, según los resultados del año 2016, el 9,9% de hogares a nivel
nacional presentan déficit habitacional cualitativo. Esta característica se presenta
en mayor porcentaje en el área rural del país con 21,0%, mientras que en el área
urbana alcanza el 6,6%. En comparación con los años 2014 y 2015, a nivel
nacional, este porcentaje disminuyó en 1,6 y 1,1 puntos porcentuales,
respectivamente.

DIAGRAMA : PERU - HOGARES CON DEFICIT CUALITATIVO DE VIVIENDA, 2013 – 2016

Nota: Los hogares con déficit cualitativo de vivienda, son aquellos que presentan
material irrecuperable, se encuentran en estado de hacinamiento, o tienen servicios
básicos deficitarios.
Se considera que la vivienda es de material irrecuperable, si tiene las paredes del
tipo irrecuperable, sin tomar en cuenta si el piso es aceptable o recuperable (según
el área de residencia la vivienda tiene materiales irrecuperables en el área urbana

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

si las paredes son de estera, piedra con barro u otro material precario; y en el área
rural si las paredes son de estera u otro material precario, incluyendo en la
evaluación a las viviendas de tipo choza o cabaña).
Se consideran como vivienda hacinada, si en la vivienda existen más de 3 personas
por habitación (únicamente se considera a los hogares principales).
Se considera vivienda con servicios básicos deficitarios si no tienen agua, luz ni
desagüe. Además, la vivienda no tiene agua, en el área urbana, si no tiene red
pública dentro de la vivienda, y en el área rural, si se abastece de agua de camión-
cisterna u otro similar, río, acequia o manantial u otro tipo. Asimismo, la vivie nda
no tiene luz, si no tiene energía eléctrica mediante red pública. Finalmente, la
vivienda no tiene baño o servicio higiénico, en el área urbana, si no tiene red
pública de desagüe dentro de la vivienda ni letrina; o en el área rural, si no tiene
red pública de desagüe dentro de la vivienda, ni fuera de la vivienda, ni letrina.
Fuente: Instituto Nacional de Estadística e Informática – Encuesta Nacional de
Programas Presupuestal es 2013 - 2016.

Estadisticas
Fuente: Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
En el Perú, un 72% de las familias (respecto al total de hogares en 2012) no
cuentan con una vivienda propia o habitan en una vivienda en malas condiciones
o de mala calidad. Después de Nicaragua y Bolivia, Perú ocupa el tercer puesto
en a nivel de América Latina como el país con mayor déficit de más de 1’800,000
viviendas.

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

FIGURA: DEFICIT DE VIVIENDAS EN DEL PERU

FUENTE : Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento – Diciembre 2016

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

CUADRO : PERÚ: DEFICIT HABITACIONAL POR COMPONENTE CUANTITATIVO Y


CUALITATIVO, SEGUN ÁREA DE RESIDENCIA.
DEFICIT HABITACIONAL

CUANTITATIVO CUALITATIVO
área de
residencia Material Servicios
total Déficit Viviendas no Viviendas
total total irrecuperable básicos
tradicional adecuadas hacinadas
(en paredes) deficitarios

TOTAL 1860692.00 389745.00 353943.00 35802.00 1470947.00 215636.00 734489.00 520822.00

Urbana 1207610.00 375699.00 341761.00 33938.00 831911.00 187118.00 408006.00 236787.00

Rural 652082.00 14046.00 12182.00 1864.00 639036.00 28518.00 326483.00 284035.00

Fuente: INEI – censos nacionales XI de población y VI de vivienda

Del cuadro vemos que hay un déficit de 389 745 viviendas nuevas, lo que representa el
20.9% del total. Déficit cualitativo, asciende a 1’ 470 947 viviendas, que representan el
79,1% del total; 215 636 viviendas presentan deficiencias en los materiales que se
utilizaron en las paredes y estas tienen que ser reemplazadas por otro tipo de material o
sistema, asimismo 734 489 viviendas se encuentran hacinadas y 520 822 carecen de
servicios básicos adecuados de energía eléctrica, agua y baño o desagüe.

CUADRO : PERÚ DEFICIT HABITACIONAL A NIVEL NACIONAL POR


COMPONENTE CUANTITATIVO Y CUALITATIVO, SEGUN ÁREA DE RESIDENCIA,
(PORCENTAJE)

DEFICIT HABITACIONAL

CUANTITATIVO CUALITATIVO
Área de
residencia Viviendas Material Servicios
total total Déficit Viviendas
total no total irrecuperable básicos
tradicional hacinadas
adecuadas (en paredes) deficitarios

TOTAL 100.00 1860692.00 20.90 19.00 1.90 79.10 11.60 39.50 28.00

Urbana 100.00 1207610.00 31.10 28.30 2.80 68.90 15.50 33.80 19.60

Rural 100.00 653082.00 2.20 1.90 0.30 97.80 4.40 50.00 43.40

Fuente: INEI – censos nacionales: XI de población y VI de vivienda.

En el área urbana existen 1 ‘207 610 viviendas con déficit habitacional y en el área rural
653 082 viviendas, significando del total de déficit el 64,9% y 35,1% respectivamente.

19
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

DIAGRAMA : PERÚ, DÉFICIT HABITACIONAL, SEGÚN AREA URBANA Y RURAL, 2007

AREA URBANA: 1207610


AREA RURAL: 653082

35%
65%

AREA URBANA AREA RURAL

Fuente: INEI – censos nacionales: XI de población y VI de vivienda

DIAGRAMA : PERÚ, DÉFICIT HABITACIONAL, SEGÚN DEPARTAMENTO, 2007

12680.00
Moquegua 13609.00
23582.00
Pasco 25971.00
30741.00
Apurimac 32026.00
36860.00
Huancav… 43929.00
45530.00
Lambaye… 52842.00
55853.00
Ayacucho 60201.00
67224.00
Ica 68597.00
71927.00
Loreto 74737.00
84734.00
Arequipa 86817.00
88718.00
La… 91340.00
103800.00
Cajamarca 108361.00
127776.00
Lima 444002.00

Fuente: INEI – censos nacionales 2007: XI de población y VI de vivienda

Considerando los departamentos con mayor déficit habitacional según área de


residencia, encontramos que, para los departamentos de Lima, Piura y Arequipa, el
mayor déficit se presenta en el área urbana, con 426 514 viviendas, 79 862 viviendas y
71 947 viviendas respectivamente.

20
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

FORMULACIÓN DEL PROBLEMA.


La ciudad de Arequipa ha experimentado cambios en su estructura urbana, en los
Últimos cincuenta años, debido principalmente a dos factores:

1. La inmigración: Flujos de personas que se desplazan del campo a la ciudad y de las ciudades
vecinas hacia Arequipa en busca de mejores condiciones de Vida.

2. El Crecimiento Demográfico: De carácter Vegetativo, por altas tasa de fertilidad en la


población.

Este Incremento repentino de población demando infraestructura, equipamie nto,


servicios y esencialmente Vivienda; esto trajo como consecuencia el acelerado y
descontrolado crecimiento urbano de Arequipa, saturándose rápidamente el área
urbana central y las áreas urbanizables de los distritos circundantes. Este crecimie nto
se dio en 2 formas:

3. El crecimiento formal: (sobre áreas agrícolas impulsado principalmente por las


inmobiliarias privadas) en el que prima la rentabilidad y el lucro por encima de cuestiones
cualitativas y culturales, ocupa áreas de campiña que progresivamente reduce el verde
manto que se expandía alrededor de Arequipa Tradicional y que hoy está en Peligro.

4. El crecimiento Informal: que abarca terrenos eriazos que no estaban contemplados en los
planes de expansión urbana de Arequipa, son grandes áreas de segregación urbana en los
que viven los pobladores de menos recursos muchas veces en condiciones infrahumanas y
donde prima la necesidad económica por encima de la calidad espacial y de vida.

Esta ocupación de terrenos se realizó con una visión restringida de la problemática, sin
mayores criterios, obedeciendo a posiciones políticas, a la presión, desorden, improvisac ió n,
mercantilismo y la especulación, sin planes efectivos que marcaran el rumbo de la ciudad a
un corto, mediano o largo plazo.

21
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Por todo lo expuesto que da dos interrogantes importantes en razón a la problemática del
déficit de vivienda.
• ¿Cómo cubrir el déficit de vivienda en el sur del Perú?

• ¿Cómo cubrir el déficit de vivienda en el sur del Perú sin alterar el medioambiente en la
localidad de Mollebaya?

CUADRO : ARBOL DE PROBLEMAS.


Económico / Arquitectura
Urbanismo Infraestructura Normativo
social Sustentable

Escases de No es Económica
Invasiones, Baja
oportunidades de a plazo
calidad de vida.
vivienda digna inmediato.
CONSECUENCIAS

Baja calidad en la
Falta de interés de
habitabilidad de los
los órganos del Culturalmente
modelos
Deterioro Espacial Estado. aun no es
de vivienda
de la vivienda y la Hacinamientos aceptada por el
ciudad usuario por falta
de información

Modelo inmobiliario de Vivienda social poco adaptable e


Segregación Urbana, social y económica
insustentable

PROBLEMA DÉFICIT DE VIVIENDA EN EL SUR DEL PERÚ.

Expansión Familias sin medios Sector de Políticas de vivienda


desmesurada de la para construcción con que no
ciudad, acceder a un un bajo contenido solucionan el déficit
inmigraciones a la crédito de tecnológico e en
urbe. vivienda industrial calidad habitacional
Falta de acceso a
profesionales
Informalidad en Visión rentista de la capacitados en
CAUSAS

habilitación vivienda temas de


urbana y por parte de los sostenibilidad,
construcción promotores Masificación y tecnologías e
Programas innovación en
reducción de
gubernamentales la construcción.
costos en la
de vivienda
Oferta inmobiliaria construcción de
deficientes
que no vivienda social
Agotamiento de
satisface la
suelo
demanda de los
urbanizable
sectores con
menores ingresos

PREGUNTA GENERAL
¿Cómo cubrir el déficit de vivienda en el sur del Perú sin alterar el medioambiente en la ciudad de
Arequipa?

22
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

JUSTIFICACIÓN
El derecho a una vivienda adecuada está reconocido en el artículo 25 de la Declaración de
los Derechos Humanos de la ONU. Con posterioridad se ha desarrollado la definición del
derecho a la vivienda estableciendo los elementos le que acompañan. “Una vivie nda
adecuada debe brindar más que cuatro paredes y un techo. Según los textos internaciona les
sobre Derechos Humanos, la vivienda adecuada es aquella que contempla la tenencia segura,
la accesibilidad a los servicios, los materiales y la infraestructura, la asequibilidad, la
habitabilidad, la localización y la adecuación a la cultura del lugar.

El hito de partida de este estudio, es la falta de vivienda. La carencia de vivienda en Arequipa


como en el resto del país puede ser definida como el problema principal, pero no es una
argumento exclusivo la cantidad de viviendas que serían necesarias para satisfacer esa
necesidad habitacional de la ciudad, sino que también es el problema de la calidad de las
viviendas existentes, la calidad del entorno urbano (la calle, los servicios de alcantarillado,
el diseño urbanístico, los equipamientos, etc.) y la dificultad objetiva que existe en la
actualidad para resolver ese conjunto de problemas, que resumimos con la expresión “el
problema de déficit de la vivienda”. Hay que añadir que este problema la falta de interés de
los organismos del estado. Es decir, la falta de capacidad de los organismos públicos para
resolverlo y la carencia de mecanismos legales, económicos, políticos para zanjar el
problema.
Por lo tanto, no es solo la falta de vivienda, sino que hay que entenderlo como la dificultad
de llevar adelante un proceso de producción de viviendas que disponga de las condiciones
técnicas, económicas y organizativas, para lograr progresivamente en el tiempo, a través de
los medios adecuados en la cual se active un programa de vivienda adecuada para la realidad
del país, haciendo uso de las tecnologías modernas las cuales proporcione las medidas
adecuadas para que la vivienda sea auto sostenible.

Existe un desbalance en la situación actual de vivienda social en el sur del Perú, al mismo
tiempo las viviendas ubicadas en las urbes de la ciudad de Arequipa que cubren dicha
demanda son nocivas y para su operatividad consumen desmedidamente los recursos

23
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

en vista de ello es necesario implementar o crear una alternativa de vivienda auto sostenible,
emplazado en las afueras de la ciudad de Arequipa por la carencia de terrenos que se
necesitan para que se lleve a cabo un proyecto de dicha magnitud, la cual involucre el modo
de vida, cultura y tradición del usuario desarrollando política o normas internas

24
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

OBJETIVOS

OBJETIVO GENERAL
Proponer un nuevo sistema de vivienda autosostenible, mediante la implementac ió n
tecnológica que permita al usuario final ahorro de construcción, energía y costos de
operación.

OBJETIVO ESPECIFICO.
1. Proponer un modelo de vivienda asequible, económicamente sustentable y modulares
ecológicas de interés social.
2. Reducir el consumo de energía eléctrica mediante utilización de energías no
convencionales como paneles solares y tecnología led para iluminación.
3. Implementar una nueva tipología de vivienda sostenible que beneficiara a nuevos
usuarios de nivel socioeconómico c y d.
4. Reducir el impacto medioambiental utilizando materiales amigables.
5. Elaborar un diagnóstico integral que caracterice el área definida de estudio.
6. Proponer un esquema de estructuración urbana básica del área de estudio y del área de
intervención residencial a partir del análisis estratégico de variables urbanas,
ambientales, socioeconómicas y administrativas.
7. Hacer uso de tecnologías constructivas seguras, económicas e innovadoras que
permitan una expresión formal acorde al entono y una mejora en la calidad de vida de
las personas.
8. Hacer una evaluación y comparación de la rentabilidad del proyecto de vivie nda
asequible, económicamente sustentable y modulares ecológicas de interés social
versus un proyecto de vivienda de un sistema convencional

25
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

SISTEMA DE HIPÓTESIS: VARIABLES E INDICADORES

HIPÓTESIS GENERALES.
(1) Dado el déficit habitacional de la vivienda social en Arequipa, el siguie nte
planteamiento propuesto de una vivienda social autosostenible contribuirá con
mejorar la calidad de vida de la población objetivo.

(2) Si en la actualidad se observa un paisaje urbano informal y de baja calidad ambienta l


en las zonas periféricas de la ciudad, entonces con la consolidación de este proyecto
vivienda social sostenible, se logrará generar un modelo repetible que mejorará la
calidad de vida, así como en aspecto y la formalidad de nuestra ciudad.

DELIMITACIÓN DEL ÁMBITO DE ESTUDIO


A nivel macro, la zona de estudio se limita a el área metropolitana de Arequipa,
Ubicada en el sur del Perú, con latitud de 16°23’S, longitud de 71°23’O y altitud de
2335 msnm.
Arequipa en los últimos 35 años ha contado con dos Planes Directores, que de alguna
manera han normado el crecimiento urbano y la inversión en la ciudad de Arequipa,
el primero de 1980 al 2002 y el segundo y último del 2002 al 2015, planes que
tuvieron serios problemas en su implementación y monitoreo, ya que la
municipalidad no ha contado con una oficina que realice dicho trabajo, lo que trajo
consigo que los procesos urbanos se informalicen y que al final los verdaderos
planificadores del crecimiento de la ciudad sean los dirigentes de los asentamie ntos
humanos y los promotores y/o propietarios de las habilitaciones urbanas sobre
predios agrícolas.
La municipalidad en el año 2010 se propone corregir esta distorsión en el crecimie nto
de la ciudad, por lo que dispone la elaboración de un nuevo Plan Director,
contratando una consultoría para elaborar el diagnóstico de la ciudad, para luego
contratar un equipo técnico que permita elaborar el Plan de Desarrollo Metropolita no
(PDM),y en el 2015 se establece el PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO
DE AREQUIPA 2016 – 2025 REGIÓN Y PROVINCIA DE AREQUIPA.

26
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

El Plan de expansión urbana, según el PDAM, nos muestra la tendencia del


crecimiento urbano en el área metropolitana de la ciudad, coincidente con el área
periurbana, en los sectores norte, este y sur de la ciudad.

PLANO DE USO DE SUELOS DE LA METROPOLI DE AREQUIPA

27
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

PLANO DE DESARROLLO METROPOLITANO DE AREQUIPA

Por lo expuesto, el sector para desarrollar la propuesta de la Vivienda Sostenible es el distrito


de Mollebaya.

28
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

El terreno en mención se ubica al sur de la ciudad de Arequipa.

SELECCIÓN Y EVALUACIÓN DEL TERRENO.


A nivel micro, el terreno debe contar con accesibilidad adecuada, visibilidad dentro del
conjunto urbano, reglamentación propicia para la implementación de vivienda y estar en una
zona de borde urbano por consolidar o una zona que necesite consolidar el entramado
existente.

DATOS DE UBICACIÓN DEL PREDIO MATRIZ:


- Manzana : B
- Lote : 1
- Asoc. Viv. : Asociación de ladrilleros del cono sur
Arequipa – Alcosa.
- Calle/Avenida : Calle N°2
- Distrito : Mollebaya
- Provincia y Región : Arequipa

UBICACIÓN DEL PREDIO MATRIZ

29
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

PLANO DE UBICACIÓN TERRENO.

CUADRO : CARACTERISTICAS DEL TERRENO PROPUESTO

ACCESIBILIDAD PENDIENTE PROPIEDAD REGLAMENTO VISUALES


Ubicado solo a Promedio de Ocupado Zonificación de Áreas de
400 m. de la Av. pendiente de un Formalmente sin Futura Zona de Laderas
Characato, frent e 6% sobre la Construcciones Crecimiento cercanas y
a la calle n°2 distancia mayor Urbano cerros con
vestigios
arqueológicos

30
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

METODOLOGIA
El presente proyecto de tesis se desarrollará a partir de la valoración de los datos obtenidos
por indagación, simplificación y conclusiones. Este tipo de valoración se aplicará a cada
capítulo, siguiendo un progreso de retroalimentación hasta llegar a la propuesta de
arquitectura.
En una primera etapa se definirá el plan de investigación: planteamiento del problema
(Formulación y justificación), objetivos (generales y específicos), hipótesis y variables.
En una segunda etapa, se definirán los conceptos y se indagaran diferentes teorías con los
cuales trabajaremos a lo largo de la tesis; también se definirá el panorama actual de la
vivienda en el Perú y su problemática. Para enriquecer este conocimiento se indagarán acerca
de referentes de vivienda social similares a lo nuestra propuesta exitosa. A continuación, se
analizará las políticas de vivienda social a través de los años; y la normativa que rige la
construcción de vivienda. Finalmente se analizará el estado actual del lugar donde se
emplazará el proyecto de vivienda. Para luego proceder a proyectar la vivienda social
sostenible.

31
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

IDENTIFICACION
DE LA
PROBLEMATICA

FORMULACION
JUSTIFICACION HIPOTESIS OBJETIVOS
DEL PROBLEMA

ANALISIS

MARCO REAL
MARCO TEORICO Analisis del Medio
MARCO NORMATIVO
Teoria y conceptos. Ambiente.
Normativa
Referencias. Internacional Analisis del Usuario.
Historia y cultura Normativa Nacional Aspecto Urbano.

ANÁLISIS

32
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Propuesta

Conceptualizacion
y Propuesta
Arquitectonica

Programacion

Impacto y
Factivilidad

Arquitectura y
Proyecto

Ingenieria:
Estructuras
Inst. Sanitarias
Inst. Electricas

Cuadros
Comparativos

33
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

MARCO TEÓRICO CONCEPTUAL

CONCEPTOS BÁSICOS

VIVIENDA UNIFAMILIAR
Es una edificación desarrollada para ser ocupada en su totalidad por una sola familia, y
pueden ser aisladas, pareadas o adosadas. Urbanísticamente genera áreas de baja
densidad, pero su impacto ambiental y de infraestructuras de servicios, además del
tráfico vehicular que generan son muy significativos.
Con estas definiciones en claro, podemos afirmar que una vivienda unifamiliar es
una construcción destinada a una sola familia. De este modo, las viviendas unifamilia res
se diferencian de las viviendas colectivas, donde suele desarrollarse la propiedad
horizontal.
Actualmente, las grandes ciudades presentan pocas viviendas unifamiliares. Por sus
características, estas casas derivan en una escasa densidad poblacional, ya que en una
construcción vive una única familia. De este modo, la cantidad de habitantes por
superficie es reducida.

LA VIVIENDA UNIFAMILIAR A NIVEL MUNDIAL.


Es un tema de los más discutidos ya que en muchas partes del mundo se está ejecutando
la vivienda sostenible. Las casas y edificios son más contaminantes que la industria o el
sector de los transportes, ya que son los que producen el 48% de los gases de efecto
invernadero a la atmósfera.
Según el Banco mundial, ante un aumento en la población existe preocupación y se
cuestiona sobre cuántas viviendas serán necesarios para cubrir la demanda, sin olvidar
que estas tendrán que cumplir con estándares de sostenibilidad y cuidado ambiental.

34
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

La construcción de viviendas representa alrededor del 32% del consumo total de energía
y el 19% de las emisiones de gases invernadero, según cifras del Banco. Es por esto que
a medida que se construye, el daño ambiental es inminente. Además, solo en América
Latina, los edificios consumen el 42% de la electricidad, 21% del agua potable y causan
el 25% de las emisiones de CO2.
Según el Banco Mundial, Latinoamérica aún está atrasada en el tema y son pocos los
países que están utilizando tecnologías verdes en la construcción de viviendas y
edificaciones.
De aquí surge la preocupación por crear nuevas iniciativas para la construcción de
viviendas auto-sostenible en el Perú.

VIVIENDA SOCIALES
La idea de vivienda social puede emplearse de distintos modos. Por lo general, la
expresión alude a un inmueble que, de algún modo, el Estado entrega a las personas que
no pueden acceder a una vivienda digna por sus propios medios.
Esto quiere decir que el Estado puede construir viviendas sociales para los habitantes
sin recursos. Supongamos que un grupo de familias se instala a la vera de un arroyo,
desarrollando casillas precarias con cartón y chapa. Estas personas no tienen los
recursos económicos necesarios para mudarse del asentamiento y alquilar o comprar
una casa segura y confortable. Para posibilitar que estos ciudadanos mejoren su calidad
de vida, el gobierno construye un barrio de viviendas sociales y las cede a estas
personas, que pueden alquilar las propiedades a un precio muy bajo.

En Latinoamérica se ha ido conformando un concepto de vivienda social o estándar


mínimo que trasciende a la vivienda misma. Después de los trabajos preparatorios y la
participación de la región en la Conferencia de Estambul en junio de 1996, el estándar
mínimo de la vivienda no puede separarse de sus condiciones de saneamiento básico y
de los servicios urbanos que su localización ofrece al habitante.

35
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

En consecuencia, los proyectos de viviendas sociales deberán incluir el terreno mismo


donde se construirá el proyecto y todas las obras que son inherentes a él: las vivienda s;
las redes de urbanización mínima internas al loteo (agua potable y evacuación de aguas
servidas) y sus respectivas conexiones domiciliarias; las redes y conexiones de energía
eléctrica; la solución para la evacuación de aguas lluvias del loteo (y, si es necesario, de
los lotes individuales); la pavimentación, iluminación y arborización de las calles; la
construcción de áreas verdes y espacios de recreación para niños y jóvenes y todas
aquellas obras que sean consideradas como parte del estándar mínimo de las nuevas
urbanizaciones por la legislación y regulaciones urbanas vigentes en cada país. Además
de las obras mencionadas, propias del loteo, es preciso incluir en la identificación del
proyecto la consideración del entorno y la manera en que el proyecto se relaciona con
él: las conexiones entre las redes del loteo y las redes generales del lugar; las facilidades
que el entorno al terreno puede proveer al proyecto, en cuanto a servicios
complementarios indispensables, etc. (Nieto, 1999). El hecho de que sea una vivie nda
dirigida a sectores con bajos y medianos ingresos económicos, por lo tanto, una vivie nda
económica no justifica que sufra de deficientes condiciones de habitabilidad.

La necesidad de vivienda habitable dirigida a los sectores con bajos y medianos ingresos
económicos, condujo al establecimiento de una vivienda mínima, que satisficiera las
necesidades básicas. Según Walter Gropius, la vivienda mínima debe “establecer el
mínimo elemental de espacio, aire, luz y calor indispensables al hombre para poder
desarrollar completamente sus funciones vitales sin restricciones debidas a la vivie nda,
es decir, establecer un modus vivendi mínimo en lugar de un modus non moriendi”; en
tanto nuestro enfoque de la vivienda social será desarrollado desde un enfoque más
humano, digno y saludable.

DÉFICIT HABITACIONAL
El déficit habitacional corresponde a una brecha entre requerimientos y disponibilidad
de viviendas adecuadas en la sociedad.
El déficit habitacional se define como la carencia del conjunto de requerimientos que
tiene la población para contar con una vivienda digna. Estos requerimientos pueden ser

36
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

la estructura material o espacial adecuada así como también, viviendas que no tengan
acceso a los servicios básicos, definiéndose así los dos componentes más importantes
del déficit habitacional: Componente cuantitativo y Componente cualitativo.
Componente cuantitativo, el mismo que considera la carencia de viviendas aptas para
cubrir las necesidades habitacionales de los hogares que no poseen viviendas, de tal
manera que cada vivienda pueda albergar en su interior a un solo hogar. El déficit
cuantitativo evalúa también a las viviendas que no cumplen con las funciones de
protección a los habitantes y no son adecuados para ser habitadas.
Componente cualitativo, considera las deficiencias en la calidad de la vivienda ya sea
de materiales, espacio habitable y servicios básicos.
De acuerdo al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, hay un déficit de
1´800,000 viviendas, entre familias que no cuentan con una o habitan una vivie nda
precaria.

CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE
El concepto de Construcción Sostenible está relacionado al concepto de Desarrollo
Sostenible, mencionado por primera vez en el Informe Brundtland10 de 1987 con el fin
de “analizar, criticar y replantear las políticas de desarrollo económico globalizador,
reconociendo que el actual avance social se está llevando a cabo a un costo ambienta l
alto”. En dicho informe, se definió al Desarrollo Sostenible como aquel que satisface
las necesidades del presente sin comprometer las necesidades de las futuras
generaciones. Implica un cambio muy importante en la idea de sostenibilidad, pues
coloca la dimensión ecológica en la perspectiva del desarrollo económico y social de
los pueblos. En el marco de este estudio, suscribimos el concepto de “desarrollo humano
sostenible” formulado por el PNUD como “la expansión de las libertades fundamenta les
de las personas del presente mientras realizamos esfuerzos razonables para evitar
comprometer gravemente las libertades de las futuras generaciones”11 . A partir de este
primer concepto de sostenibilidad, que consiste en la adaptación del entorno de los seres
humanos a un medio natural con capacidades limitadas para soportar la presión
humana12, fueron elaborándose otros conceptos como el de Construcción Sostenible,
que hace referencia a la construcción de un medio antrópico con un enfoque de

37
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

sostenibilidad ambiental, es decir un medio construido con el menor impacto negativo


para el ambiente y el mayor impacto positivo para las personas que lo habitan.
Inicialmente el concepto estuvo referido al ámbito propiamente de la construcción, en
el sentido del uso sostenible de la energía en los procesos constructivos, es decir el
impacto ambiental que ocasiona la aplicación de determinados materiales de
construcción y la minimización del consumo de energía en la utilización de los edific ios.
El Programa de las Naciones Unidas para el Medio Ambiente – PNUMA lo definía
como el uso y/ o promoción de:
a) materiales respetuosos con el medio ambiente,
b) eficiencia energética en edificios.
c) manejo de la construcción y desechos de la demolición; en tanto que el Comité ISO
lo definía como “aquella edificación que puede mantener moderadamente o mejorar la
calidad de vida y armonizar con el clima, la tradición, la cultura, y el ambiente en la
región, al tiempo que conserva la energía y recursos, recicla materiales y reduce las
sustancias peligrosas dentro de la capacidad de los ecosistemas locales y globales, a lo
largo del ciclo de vida del edificio.
Sin embargo, el concepto fue trascendiendo al ámbito de la construcción y el edific io
propiamente dicho y adoptando una perspectiva más holística e integrada, en la que la
edificación no debe enfocarse separadamente de la urbanización, de las ciudades, de la
calidad de vida de los habitantes y del desarrollo propiamente dicho. Así, fue definido
como un “proceso holístico que busca restaurar y mantener la armonía entre el ambiente
natural y el sistema construido, y crear asentamientos humanos que afirman la dignidad
humana y fortalecen la economía con equidad.
En la práctica, no existe una definición universal de Construcción Sostenible. El
concepto está en constante evolución en función de nuestra comprensión de los
problemas complejos que la involucran. Una formulación posible basada en una
descripción ISO es la siguiente: "La construcción sostenible aporta los rendimie ntos
requeridos con los menores impactos ecológicos, al tiempo que mejora el desarrollo
económico, social y cultural en el ámbito local, regional y global.
En suma, los procesos de construcción sostenible comprenden etapas que van desde el
diseño integrado, pasivo y en suelo seguro, la selección de la materia prima hasta los

38
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

materiales fabricados para la construcción, los materiales de acabado de construcció n


para el diseño de calles y carreteras así como los componentes inherentes a ellos, los
sistemas de desagüe, de depósitos de basura para desperdicios líquidos y sólidos, el tipo
de pavimentación, etc. También incluye criterios de reciclaje, uso de tecnologías de
ahorro de energía, e interacción con la naturaleza en los procesos de urbanización y
socialización. Los beneficios que conlleva la Construcción Sostenible son múltiples.
• Ahorro de agua y energía hasta en 60% - 70% y 70% - 100% respectivame nte,
reduciendo considerablemente los costos de mantenimiento e impactos sobre el
ambiente.
• Reducción de enfermedades y riesgos a la salud mediante la eliminación de
materiales tóxicos (asbesto, pinturas, plomo, etc.), y aumento de la
productividad al reducir los índices de enfermedades diarreicas, respiratorias y
de la piel.
• Aumenta áreas verdes, áreas libres dentro del lote, biohuertos, etc.
• Incrementa el valor de la propiedad y baja los costos de seguros.
• Aumenta la tasa de retención de inquilinos por mayor confort.
• Reduce costos de renovación y plazos de construcción.
• Usa materiales reciclados y recicla el edificio en sí mismo (segunda vida).
• Utiliza materiales locales reduciendo costos de transporte.
• Utiliza materiales y productos naturales reduciendo costos de mantenimiento.
• Reúso de aguas grises recicladas para áreas verdes.
• Reúsa de residuos orgánicos elaborando compost para fertilizar áreas verdes
• Genera alimentos por agricultura urbana.
• Genera empleo local y dinamiza la economía familiar.
• Costo “cero” al generar suelo fértil (composteras) y riego de áreas verdes.

En Perú, el Gobierno junto a la Corporación Financiera Internacional (IFC, por sus


siglas en inglés, ha firmado un acuerdo para permitir la creación de un marco regulator io
para fomentar la eficiencia en la construcción a través de ahorro de energía y agua en
edificaciones y su consecuente reducción en las emisiones de carbono.

39
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Han pasado seis años desde la inauguración del primer edificio verde en el Perú.
Entonces, el Centro Empresarial Platinum Plaza (San Isidro), impulsado por la
compañía de construcción e ingeniería Coinsa, irrumpió la bonanza del sector con
criterios innovadores de edificación: uso de paneles solares, techos verdes, sensores de
movimiento, luz natural, plantas de tratamiento de agua, vidrios insulados, entre otros.
La propuesta era además retadora. Gracias a la implementación de tecnologías
inteligentes, prometía singulares ahorros de agua y luz y bienestar para los usuarios.
Esa promesa foránea ahora puede medirse en terreno local. Es que hoy en el Perú existen
35 edificios certificados por el Consejo de la Construcción Sostenible de EE.UU.
(USGBC, por sus siglas en inglés), de los cuales 30 están en Lima, apunta Héctor
Miranda, director ejecutivo de la consultora Red Regenerativa e impulsor de la
construcción verde en el país.
“Los ahorros son de aproximadamente un 50% en consumo de energía, 60% en agua y
30% en reciclaje de materiales”, certifica Pierre Giannoni, gerente de Swiss Capitals,
cuya subsidiaria Swiss Rents arrienda oficinas prime al sector corporativo.
Ese ahorro suele ser el “gancho” de venta.
A pesar de que la inversión es de entre 5% y 12% mayor por metro cuadrado que un
edificio convencional, el retorno llega más rápido, en tres años, explica Alexandra
López, gerenta de Proyectos de Edifica. Giannoni afirma que el sobrecosto puede caer
a 3%, “siempre y cuando se diseñe el proyecto desde el principio bajo los parámetros
LEED”. Esta última es la certificación del USGBC.
A estos beneficios de mediano plazo hay que sumarles los directos e inmediatos sobre
los usuarios. “En el caso de los espacios laborales, tienden a disminuir su nivel de estrés,
aumentar su productividad y se sensibilizan más sobre el cuidado del ambiente”, destaca
Julia Granda, gerenta de diseño en DRRP Arquitectura.

ARQUITECTURA VERDE
La arquitectura sustentable, también denominada arquitectura sostenible, arquitectura
verde, eco-arquitectura y arquitectura ambientalmente consciente, es un modo de
concebir el diseño arquitectónico de manera sustentable, buscando optimizar recursos

40
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

naturales y sistemas de la edificación de tal modo que minimicen el impacto


ambiental de los edificios sobre el medio ambiente y sus habitantes.

Los principios de la arquitectura sustentable incluyen:


• La consideración de las condiciones climáticas, la hidrografía y
los ecosistemas del entorno en que se construyen los edificios, para obtener el
máximo rendimiento con el menor impacto.
• La eficacia y moderación en el uso de materiales de construcción, primando los
de bajo contenido energético frente a los de alto contenido energético.
• La minimización del balance energético global de la edificación, abarcando las
fases de diseño, construcción, utilización y final de su vida útil.
• El cumplimiento de los requisitos de confort higrotérmico, salubridad,
iluminación y habitabilidad de las edificaciones.
• La reducción del consumo de energía para calefacción, refrigerac ió n,
iluminación y otros equipamientos, cubriendo el resto de la demanda con fuentes
de energía renovables.
Desde hace décadas se viene tomando conciencia progresivamente del daño que hace el
hombre al medio ambiente, de cuán responsable es del deterioro y contaminación de
ríos, aire y la tierra. Cada persona genera toneladas de despercidicios a lo largo de su
vida, además de contribuir a la polución ambiental por el uso del transporte.
Las ciudades son los centros más importantes de generación de desprdicios tóxicos. En
contraposición a estas nociones, se comienza a emplear en arquitectura y construcció n,
el término ‘verde’ que adquire un nuevo significado a la hora de buscar y empezar a
aplicar soluciones para la vida, la construcción de viviendas y el diseño
urbano sostenibles con el medio ambiente.
Una forma de apoyar un estilo de vida consciente con el medio ambiente es la
arquitectura verde.
La arquitectura verde es una forma de diseño y construcción sensibles con el entorno.
Cuando se habla de arquitectura verde se habla de ahorro de energía, desarrollo
sostenible y de materiales naturales característicos de esta forma de construcció n.
La arquitectura verde también es sensible a los efectos de la construcción sobre el medio

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

ambiente en los próximos años y décadas después de que la obra se termine. Se explora
la relación entre la arquitectura y la ecología.

Uno de los puntos clave para la arquitectura verde es crear sincronía con el ambiente
circundante. Todo sobre un edificio verde debe fácilmente la transición de la naturale za,
y los materiales de construcción. El mejor material a utilizar para la construcción verde
es los materiales que han sido reciclados o que provienen de recursos fácilme nte
restaurados.

Ventajas de la Arquitectura Verde:


(1) La arquitectura verde optimiza el uso de los recursos, especialmente agua y
energía. En la etapa de diseño pasivo y construcción, incorpora reciclaje de
recursos durante la construcción, y más tarde, cuando el edificio está siendo
utilizado.
(2) Causa un impacto mínimo en el medio ambiente durante todo el ciclo de vida
del edificio del emplazamiento, diseño, construcción, operación, mantenimie nto
y desmontaje.
(3) Cuando sea posible, la topografía natural se utiliza para optimizar el uso de la
energía.
(4) Esto lleva a la reducción de los costos de operación al optimizar el uso de los
recursos. La arquitectura verde se centra en los recursos de reciclaje –
especialmente el agua. Siempre que sea posible, se centra en el uso de materia les
naturales de construcción de la obra en sí. Se trabaja con paredes térmicas, masa
térmica en los edificios a fin de reducir el consumo de energía y la pérdida.
(5) La arquitectura Verde promueve el bienestar de la salud de los ocupantes del
edificio, debido a una mejor circulación natural del aire y el uso de la luz natural.
(6) Proporciona instalaciones in situ para su reciclado, reduciendo así al mínimo los
residuos que se envían a los rellenos sanitarios.

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LOS RETOS DE LA SOSTENIBILIDAD


Los principales retos de la sostenibilidad son: el crecimiento exponencial de la
población en 50 años, pasando de 5000 a 10000 millones de habitantes. Hace 300 años
nos duplicábamos cada 250 años.
Hoy el 20% de la población consume el 80% de la energía y los materiales, en tanto que
el 80% restante de la población consume el 20%.
Multiplicación en los próximos 50 años por 4 o 5 de los consumos de los recursos
naturales y de las emisiones.
Este último es el tema central y de cuyo tratamiento depende que se consiga o no un
desarrollo sostenible.

Desde su diseño, construcción y mantenimiento, los edificios verdes son la respuesta a


la urgente necesidad de contar con ciudades sustentables. En el Perú ya hay más de que
60 edificaciones que reutilizan el agua, aprovechan la luz natural, aíslan el frío y calor
externo, reciclan y promueven el consumo responsable.

Si consideramos que el 90% de nuestra vida la pasamos al interior de una construcció n,


reducir nuestra huella de carbono dependerá en gran medida de los esfuerzos que
hagamos para hacer más eficiente nuestro consumo de energía y agua y la creatividad
que le pongamos a cómo producir menos desechos.

Este es el reto más álgido de la arquitectura y el desarrollo inmobiliario de hoy:


contribuir a la sostenibilidad, reduciendo la emisión de gases que incrementan el
calentamiento global. “El 80% de las emisiones de gases provienen de las ciudades y
40% de estas vienen de los edificios. Aminorar la aceleración del efecto invernadero es
la gran tarea al diseñar y gestionar las ciudades modernas”, indica Héctor Miranda,
gerente de la consultora de sostenibilidad Red Regenerativa.

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

RENTABILIDAD Y FUTURO.
Según Miranda, actualmente hay 170 edificios buscando obtener la
certificación LEED en el Perú. El universo se expande entre ciudades universitar ias,
centros comerciales, edificios gubernamentales y complejos residenciales.

“Es importante promover este tipo de edificaciones, ya que brinda beneficios a los
propietarios, los usuarios finales y la comunidad aledaña. Los edificios verdes se
caracterizan por considerar la triple línea base de la sostenibilidad: personas, planeta,
plata”, explica Javier Aliaga, director de la División Oficinas de Colliers Internatio na l.

Si bien la construcción de un edificio verde puede ser alrededor de 5% más costosa que
la de un edificio convencional, esta inversión se recupera rápidamente con el ahorro en
la reutilización del agua (hasta un 40% menos consumo que un edificio no sustentable)
o el uso eficiente de energía eléctrica para iluminación o climatización (30% de ahorro).
A mayor cantidad de metros cuadrados construidos con estándares de sostenibilidad,
mayor será el ahorro que se genere.

Otro beneficio económico es el aumento en la productividad de sus ocupantes. “Varios


estudios indican que los usuarios de un edificio sustentable tienen un 16% más de
productividad por desenvolverse en un ambiente mejor diseñado y con mejor calidad de
aire”, indica Héctor Miranda. Asimismo, asegura que la urgencia de combatir el cambio
climático provocará un crecimiento exponencial de hasta 50% de edificios ecoeficientes
en los próximos cinco años.

DATOS IMPORTANTES:
• Más de 83.400 edificaciones han sido certificadas como LEED a nivel mundia l,
según la web USGBC.
• La nueva sede del Banco de la Nación, en San Borja, es la primera instituc ió n
pública en el Perú que obtiene la Certificación LEED.

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• La certificación LEED revisa 5 categorías: zona de manejo de las aguas, ahorro


de energía, uso de los materiales y recursos y calidad del ambiente.

PRINCIPALES SELLOS DE CERTIFICACIÓN DEL MUNDO


La sostenibilidad en la edificación es una tendencia, y son muchos los motivos por los
que cada vez resulta más imprescindible ser consciente del impacto negativo sobre el
medio ambiente asociado a la construcción y al funcionamiento de los edificios.

Para garantizar que arquitectos y constructores realmente están ofreciendo a sus clientes
eco-edificios, hay organizaciones que establecen los estándares de calidad ambienta l.
Actualmente, existen múltiples herramientas para la evaluación y certificac ió n
ambiental de proyectos de construcción, las cuales proporcionan un marco para evaluar
el nivel de eficiencia de las edificaciones con base en parámetros de emplazamie nto
sostenible, eficiencia en el uso de agua y energético, materiales y recursos, calidad
ambiental, innovación y diseño, tanto en la fase de diseño como en la fases de
construcción, puesta en marcha y utilización de la edificación.

BREEAM:
Creado en 1990 por el Building Research establishment (BREE) del Reino Unido,
fue el primer sello de certificación desarrollado después del protocolo de Kyoto.
Este sello es una herramienta que mide la sostenibilidad de distintos tipos de
edificaciones, nuevas y existentes y se enfoca en los impactos de las edificacio nes
en su entorno. Igualmente, tiene una versión para desarrollos urbanos,
denominada “BREEAM Communities”. Tiene versiones específicas para el Reino
Unido, algunos países de Europa y del Golfo Pérsico.
Origen:
Reino Unido. Fue creada en 1988 y lanzada en Inglaterra en 1990.
Institución:
BRE Trust. En España, la Fundación Instituto Tecnológico de Galicia
(ITG) promueve la adaptación de este sello (idioma, normativa y práctica
constructiva de España), es la entidad gestora y responsable de su funcionamie nto.

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Metodología:
Se trata de un sistema de evaluación y de certificación de la sostenibilidad. Es
necesario contactar con un asesor reconocido por BREEAM, que realizará todos
los trabajos de inscripción, seguimiento y evaluación para conseguir la
certificación de la sostenibilidad del edificio. El asesor BREAAM es un
profesional independiente que dispone de licencia vigente, que ha superado una
rigurosa formación y un proceso de certificación avalado por la Entidad Nacional
de Acreditación ENAC. BRE Global es el organismo encargado de certificar los
edificios. En general es de carácter voluntario. Por otro lado, ha sido utilizado
como referencia en otros sistemas: Green Star en Canadá o HK en Hong Kong.
Su expansión alcanza 63 países a nivel internacional (270.000 edific ios
certificados internacionalmente; en España 27 edificios registrados y 123
certificados en 2014), incluso España con la adaptación BREEAM ES, y asesores
BREEAM ES.

Estructura:
El sistema incluye las siguientes categorías: gestión, salud y bienestar, energía,
transporte, agua, materiales, residuos, suelo y ecología, contaminación e
innovación. Cada categoría incluye una serie de objetivos que si se alcanzan
otorgan créditos. La calificación final dependerá del número de créditos
conseguidos. Incluye fase de diseño, construcción y mantenimiento.

Versiones:
BREEAM ofrece diferentes esquemas a fin de optimizar la evaluación del
edificio: BREEAM nueva construcción, BREEAM en uso, BREEAM urbanis mo
y BREEAM vivienda. Las adaptaciones fuera de UK son BREEAM Internaciona l
y BREEAM E en España.
Clasificación. Aprobado, bueno, muy bueno, excelente o excepcional.

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EDGE Buildings

La certificación EDGE Green Buildings es una certificación de edificios verdes


que está promoviendo IFC en varios países del mundo. IFC es una empresa creada
por el Banco Mundial y que se encarga del manejo del programa de certifica c ió n
EDGE.
Para que un edificio sea certificado como edificio verde bajo el estándar EDGE,
debe estar diseñado para ser un 20% más eficiente en consumo de energía,
consumo de agua y energía incorporada a los materiales de construcción, que el
promedio de los edificios que se construyen en el país. Es lo que se llama el
estándar “20-20-20”.
EDGE es una metodología de certificación de edificios verdes que busca ser
simple, accesible, objetiva y confiable. Está orientada a países en desarrollo, en
donde las demás metodologías de certificación de edificios verdes son demasiado
complejas o demasiado caras de aplicar.
El principal atractivo de EDGE como sistema de certificación, es que es una
metodología muy interactiva y accesible. Permite al desarrollador probar
diferentes opciones de diseño, y ver al instante los efectos que van a tener sobre
el puntaje final de certificación del edificio. Si no hay planos finales o incluso si
apenas se está conceptualizando el proyecto, la metodología EDGE también puede
aportar análisis y sugerencias muy valiosas, basados en cosas que se han hecho y
han funcionado en otros edificios del país.
De esta manera, desde que el desarrollador tiene la primera idea de su edific io,
puede ir eligiendo qué características incorporar, buscando que al final obtenga
certificación EDGE Buildings exitosamente.
El análisis EDGE se hace en línea, con una herramienta gratuita, que está accesible
a cualquier persona que quiera utilizarla. El desarrollador, sus asesores EDGE,y
sus diseñadores pueden estar evaluando en tiempo real los efectos de diferentes
medidas, para ver si ayudan o no a la certificación final del edificio. Ningún otro
sistema de certificación ofrece una herramienta para tomar decisiones tan
completa, y accesible, como EDGE.

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La certificación EDGE está disponible en Costa Rica, y el ente certificador


es Green Building Council Costa Rica (GBC-CR).
EDGE es una marca registrada de International Finance Corporation (IFC).

¿Qué ventajas tiene un edificio certificado EDGE para el usuario?


Para el usuario comprar o alquilar en un edificio certificado EDGE significa
ahorros. Un edificio EDGE es más barato de operar, porque requiere menos
energía y menos agua, lo cual se traduce en recibos de servicios menores mes a
mes.Además se reducen los costos de mantenimiento, porque sistemas complejos
y caros como lo son en el aire acondicionado, el sistema de agua caliente o el
sistema eléctrico, se simplifican y sufren un menor desgaste con el tiempo.
También, el usuario ahorra en costos financieros: parte del atractivo del sistema
EDGE, es que es un estándar con el cual se puede aplicar para créditos a tasas
preferenciales. En Costa Rica el BAC San José y Banca Promérica tienen líneas
de crédito especiales para financiar proyectos EDGE, que tienen condiciones más
atractivas que los financiamientos típicos para compra o alquiler de inmuebles.

¿Qué ventajas tiene un edificio certificado EDGE para el desarrollador?


Los edificios EDGE son más atractivos para el usuario porque le ahorran dinero.
Y para el desarrollador, eso significa que tendrá un producto más atractivo que la
competencia.
Un producto más atractivo significa ventas más rápidas y compradores más
satisfechos.
Estudios realizados en Estados Unidos encuentran que los edificios certificados
EDGE, en promedio se logran vender a un precio 8% más alto que los edific ios
no certificados, y además su venta es más rápida que la de los demás edificios.
Los compradores que buscan edificios certificados, suelen tener tasas de
incumplimiento y de morosidad menores. Lo cual representa un “plus” adiciona l:
al disminuir el riesgo de las operaciones crediticias, resulta más fácil que el
comprador pueda concretar su financiamiento y lograr una compra exitosa.

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Por supuesto, las líneas de crédito específicas para EDGE, que tienen condiciones
más favorables, también aplican a nivel de desarrollador. Un desarrollador que
tenga un proyecto camino a certificarse EDGE, puede optar por línea de crédito
más favorable en los bancos del país.

GREEN STAR:
Creada en 2003 por el Consejo Australiano de Construcción Sostenible, está
basado en LEED y en BREEAM. Evalúa el diseño ambiental así como la
construcción de los edificios y busca establecer un lenguaje común y una medida
estándar. Está diseñado especialmente para las condiciones Australianas y se han
creado versiones para Nueva Zelanda y Sudáfrica. CASBEE El Sistema de
Evolución Comprensivo para la Eficiencia Ambiental de Edificaciones (CASBEE
por sus siglas en inglés) fue desarrollado en 2002 por el consejo Japonés de
Construcción Sostenible junto con varias agencias gubernamentales de ese país.
Tiene versiones para edificaciones nuevas, renovación, vivienda (unifamilia r),
áreas urbanas y edificios, desarrollo urbano y avalúos inmobiliarios

VERDE:

Verde GBC España.


Origen:
España. Verde fue desarrollada por el Comité Técnico GBC en colaboración con
el Grupo de Investigación ABIO-UPM, Instituciones y empresas asociadas a GBC
España. Se basa en SBTools, una herramienta que certifica la documentación de
proyecto mediante evaluadores externos homologados. SBTools se particular iza
en cada país y se le da un nombre concreto: VERDE en España.

Institución:
GBC España (GBCe) comenzó a trabajar en 2002 bajo el Ministerio de Fomento
y luego de Vivienda. La asociación GBCe está afiliada a la asociación
internacional World Building Council, y trabaja en el marco de la Asociación

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

iiSBE (International Iniciative for a Sustainable Built Environment), con sede en


Ottawa, de la cual constituye el Capítulo Español.

Metodología:
Se trata de un sistema de evaluación y certificación de la sostenibilidad. Un
evaluador acreditado realiza la evaluación con la herramienta VERDE como paso
previo a la certificación del edificio. La evaluación se realiza en tres niveles o
fases: pre-diseño, diseño y construcción, uso y fin de vida del edificio. Es de
carácter voluntario, y utiliza un edificio de referencia que cumple con las
exigencias mínimas por normativa y por práctica común. GBC España supervisa
la documentación presentada por el evaluador y resuelve la decisión adoptada.

Estructura:
El sistema incluye las siguientes categorías: parcela y emplazamiento, energía y
atmósfera, recursos naturales, calidad del ambiente interior, calidad del servicio y
aspectos sociales y económicos. Cada categoría incluye una serie de criterios con
una puntuación asociada de referencia que va de 0 a 5. El valor final de la
evaluación se obtiene como ponderación de los impactos reducidos en
comparación al edificio de referencia. Es un método prestacional de acuerdo con
la filosofía del CTE y directivas europeas.

Versiones:
Existen tres esquemas de VERDE en función del uso del edificio: VERDE NE
Residencial y oficinas, VERDE NE Equipamiento y VERDE NE Unifamiliar,
VERDE RH Residencial y VERDE RH Equipamiento (NE=nueva edificac ió n,
RH=rehabilitación). Cuenta también con una herramienta de ayuda al diseño de
edificios sostenibles HADES, para el proyectista.

Clasificación:

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Verde compara la reducción del impacto ambiental del edificio que se está
evaluando con un edificio de referencia, y asigna un total de 6 niveles de
certificación desde 0 hasta 5 hojas VERDE. Cada nivel tiene asignado un
porcentaje de reducción de impacto.

DGNB:
Origen:
Alemania (2007). El sistema DGNB fue lanzado por el Consejo de Construcción
sostenible de Alemania en colaboración con el Ministerio Federal de Transporte,
Construcción y Desarrollo Urbano de Alemania.

Institución:
Consejo de Construcción sostenible en Alemania.

Metodología:
Sistema de evaluación y certificación de la sostenibilidad, que contempla aspectos
medioambientales, económicos y socio-culturales de los edificios. Es necesario
un consultor DGNB, que es el encargado de asesorar y recoger las evidenc ias.
Dentro de cada campo, cada criterio tiene su metodología y su ponderación,
dependiendo del uso de la edificación. La valoración final será el valor total
alcanzado teniendo en cuenta todos los campos. Aporta una perspectiva completa
sobre la calidad de la construcción sostenible. La Oficina de DGNB en Sttutgart
controla todo el proceso de certificación. Existe un comité de certificación.

Estructura:
El sistema valida diferentes campos: ecología, economía, procesos,
emplazamiento y aspectos socio-culturales y funcionales. La clasifica c ió n
establece tres niveles, otorgando a cada uno de ellos un sello de calidad que
garantiza la certificación. Los criterios (un total de 60) en cada campo se diseñan
y ponderan en función del perfil de ocupación, y cada campo se valida durante

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

todo el ciclo de vida del edificio. Finalmente, la validación depende de la meta


alcanzada.

Versiones:
Certificación estándar DGNB para edificios completados, y pre-certificado
DGNB para proyectos en fase de planificación o de construcción.

Clasificación:
Oro, plata y platino.

LEED:
La certificación Liderazgo en Energía y Diseño Medio Ambiental, (LEED por sus
siglas en inglés) es el sello desarrollado originalmente en 1993 por el Concejo
Estadounidense de Construcción Sostenible (United States Green Build ing
Council, USGBC). Se enfoca en el desempeño del edificio y tiene versiones para
construcciones nuevas, edificios existentes, operación y mantenimiento, interiores
comerciales y envolvente y núcleo. También tiene una versión para desarrollos de
mayor escala denominada “Neighborhood Development”. Hoy esta certifica c ió n
constituye una de las principales garantías ambientales que existen en el mundo.

Origen:
Estados Unidos. El origen de la herramienta LEED es fruto de una serie de trabajos
desarrollados entre 1991-92 dentro de un grupo de empresas privadas lideradas
por David Gotffried junto a Mike Italiano y Rick Fedrizzi.

Metodología:
Es un sistema de evaluación y de certificación de la sostenibilidad. Existen
profesionales acreditados, aunque no existe la figura de certificador como tal. Se
trata de una metodología basada en estrategias que permiten obtener créditos e
incluye también pre-requisitos que hay que cumplir, además de otros requisitos
mínimos, para poder aplicar el sistema. Dichos créditos se clasifican por

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

categorías y el peso de cada categoría está relacionado con la preocupación


asociada a impactos medioambientales. Es de carácter voluntario. Sólo certifica
edificios el organismo Green Building Certification Institute (GBCI). El proyecto
se registra a través de LEED Online que sirve de herramienta para gestionar y
entregar toda la documentación. Su expansión alcanza Norte América, América
Latina y Caribe, Europa, Oriente Medio y el Norte de África, Sur de Asia y
Australia (51.700 edificios registrados y certificados internacionalmente en 2013;
en España 145 edificios registrados y 99 certificados).

Estructura:
La versión actual del sistema (v4) incluye diferentes categorías: proceso
integrador, localización y transporte, parcela sostenible, eficiencia en el uso del
agua, energía y atmósfera, materiales y recursos, calidad del aire interior,
innovación y prioridad regional. También incluye otras categorías adicionales en
función del Rating System elegido según el uso del edificio. Se pueden obtener
hasta un total de 100+10 puntos, y existen cuatro niveles de certificación en
función los créditos conseguidos. La revisión puede ser conjunta o bien separada
(diseño y construcción). También certifica operaciones y mantenimiento del
edificio. Incluye todas las fases del ciclo de vida del edificio.

Versiones:
LEED cuenta con diferentes sistemas (LEED Rating System) en función del uso
del edificio: LEED Building Design and Construction and Major Renovatio ns,
LEED Core and Shell, LEED Interior Design and Construction, LEED Operations
and Maintenance, LEED Neighborhood Development y LEED Homes. Dispone
de adaptaciones en función del uso: escuelas, comercial, centros de datos,
almacenes y centros de distribución, edificios residenciales y hospitales. También
ofrece diferentes escenarios respecto a la gestión del proceso de certificación en
función del número de edificios a certificar y sus características. También se
puede certificar un prototipo (pre-certificación) que simplifica la certificación de
edificios similares (LEED Volume), muy útil para franquicias, por ejemplo. Se ha

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

extendido internacionalmente, por lo que existe flexibilidad para abordar las


estrategias según el país donde se aplica (Global Alternative Compliance Paths)
-Clasificación: Certificado, plata, oro y platino.

QUÉ ES EL SELLO VERDE PERUANO


El denominado “Sello Verde Peruano”, es una certificación que distingue a aquellos
productos que, desde su extracción de materia prima hasta el fin de su uso, cumplen con
los exigentes requisitos de eficiencia medio ambiental. Este certificado está abalado
por PERU GREEN BUILDING COUNCIL para demostrar que un producto ayuda con
el cuidado del medio ambiente y que además favorecela construcción sustentable.
Verifica que el producto cuenta con mejores eficiencias energéticas y genera menores
impactos ambientales a lo largo de su ciclo de vida. Además que en la producción del
mismo se considera un control de salud y contaminación. Los productos que obtengan
el SELLO VERDE se beneficiarán ya que serán reconocidos en el Mercado de
Construcción Sostenible, produciendo así una concientización ambiental en la industr ia
de la construcción y el país.
CRITERIOS PARA LA CERTIFICACIÓN
El PERU GREEN BUILDING COUNCIL clasifica en 9 categorías a los productos en
función a su uso:
• Mecánicos
• Eléctricos
• Fachadas y recubrimientos
• Concreto y estructuras
• Instalaciones sanitarias
• Espacios interiores
• Acabados
• Reciclaje y materiales sostenibles
• Energía renovable

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Cabe resaltar que al obtener el Sello Verde Peruano, se genera una definitiva
diferenciación del producto y mayor reconocimiento en el mercado de la construcció n
sostenible en Perú.

BENÉFICOS DE LA CERTIFICACIÓN
Un edificio que ha sido diseñado y construido de manera sostenible, y que su
funcionamiento y fin de vida también lo es, es un edificio que ofrece
múltiples ventajas porque:
• Es un edificio eficiente en relación al consumo de recursos durante todo su ciclo
de vida (Life Cycle Assessment, LCA) puesto que consume menos agua y
energía, genera menos residuos y aprovecha las oportunidades en su entorno.
• Es un edificio competitivo económicamente si se considera su coste a lo largo
de todo su ciclo de vida (Life Cycle Cost, LCC): inversión, costes por consumo
de recursos, costes de mantenimiento (renovación y reparación), y valor residual
al final de su vida útil. El valor de mercado del edificio aumenta.
• Es un edificio duradero, confortable, saludable, funcional y accesible para
habitar y trabajar en él, y por ello mejora la productividad de los ocupantes y
reduce el absentismo laboral, ya que aumenta la satisfacción de los empleados.
• Es un edificio respetuoso con el entorno y la salud de las personas, y además de
ser atractivo, se integra en su medio cultural y patrimonial.
Mejora su imagen de cara a la sociedad, puesto que proyecta valores
relacionados con la preocupación medioambiental (marketing).
Los sistemas de evaluación y certificación de la sostenibilidad en los edificios, hacen
referencia a parámetros ambientales y establecen una jerarquía en función del nivel de
sostenibilidad alcanzado. El objetivo consiste en alcanzar la sostenibilidad global del
edificio en todo su ciclo de vida. Estas son las principales diferencias entre LEED,
BREEAM, VERDE y DGNB en función de la importancia que asignan a diferentes
temáticas:
• Energía y aprovechamiento de energías renovables: Los cuatro sellos
consideran como prioridad la reducción del consumo energético y de las

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

emisiones de CO2, así como la monitorización y la refrigeración sin CFC. LEED


incluye como pre-requisito la medición del consumo energético y el
compromiso de compartir datos de consumo de energía durante 5 años, así como
la existencia del Comissionning Authority, agente experto en la puesta en
marcha y funcionamiento de las instalaciones del edificio.
• Bioclimatismo: La incorporación de estrategias pasivas son prioritarias en
BREEAM: orientación del edificio, aprovechamiento de la masa térmica y de la
energía solar pasiva, la ventilación natural o el aprovechamiento de la luz
natural. En este aspecto DGNB valora sobre todo el control de la demanda de
calefacción y refrigeración, el aprovechamiento de la calefacción y refrigera c ió n
pasiva, además de la iluminación natural, o el uso del aislamiento térmico.
LEED propone estas estrategias en forma de créditos alcanzables, pero también
incluye un crédito (Site Assestment) que consiste en el estudio previo, en fases
muy tempranas del proyecto, para la identificación de todas las oportunidades
del lugar, con el objetivo de evitar costes y decisiones improvisadas en fases más
avanzadas del proyecto. VERDE se centra en dar prioridad al control de la
demanda de calefacción, refrigeración e iluminación así como el uso de
aislamiento térmico.

• Eco-construcción: BREEAM y DGNB establecen como prioritarias, las


estrategias dirigidas a la gestión responsable en el consumo de recursos y la
generación de residuos, y a la mejora de la calidad ambiental interior de los
edificios. Estas estrategias tienen que ver con la consideración del impacto sobre
la salud de las personas debido al uso de determinados materiales en los
edificios, o la aplicación de estrategias en el diseño (industrializac ió m,
desmontabilidad, flexibilidad, madera certificada, etc..) que reduzcan la cantidad
de recursos utilizados y sobre todo la generación de residuos en la fase de final
de vida. LEED propone estas estrategias en forma de créditos alcanzables, y
prioriza una calidad mínima del ambiente interior, el control del humo del
tabaco, el almacenamiento y recogida de residuos separada, y el control de la
gestión de residuos durante la construcción y demolición del edificio.

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

• Entorno: El transporte sostenible asociado a los edificios -transporte público,


bicicletas, aparcamiento eléctrico- o la limitación de la contaminación lumínica
son estrategias prioritarias a evaluar sobre todo en BREEAM y VERDE. LEED
propone estas estrategias en forma de créditos alcanzables. DGNB considera el
transporte asociado, pero incluye a diferencia del resto, la evaluación de la
radiactividad ambiental. BREEAM considera también prioritario, la evaluació n
de la presencia de gas radón o los oficios locales. Los sistemas de Facility
Management son prioritarios en BREEAM, VERDE y DGNB.

• Agua: La reducción del consumo de agua interior y exterior, así como la


medición del consumo son prioritarios en LEED (pre-requisitos), y requiere del
compromiso de compartir los datos de consumo durante cinco años desde la
ocupación o certificación del edificio, al igual que ocurre con el consumo de
energía. Además incluye un crédito alcanzable cuyo objetivo consiste en
explorar todas las oportunidades disponibles en el lugar, para la reducción del
consumo de agua potable, el aprovechamiento del agua no-potable, y la
reducción de las aguas residuales así como su depuración in-situ. BREEAM y
VERDE también dan más puntuación a las estrategias de reducción de consumo
de agua, separación de aguas pluviales, de aguas negras, re-utilización de agua
de lluvia y aguas grises y depuración/re-utilización de aguas negras. DGNB se
centra en la re-utilización de agua de lluvia y residual, y la reducción del
consumo de agua para riego.

Para incentivar a que más empresas se sumen a esta iniciativa, aquí se enlistan algunos
de los beneficios que no resultan tan obvios al analizar las ventajas que tiene el
certificarse con este consejo.
a) Es un sistema basado en puntos
Este beneficio puede no ser tan claro en un inicio. Pero cuando eres responsable
de una industria petroquímica y te comparas con un hospital, entonces agradeces
este sistema. La acumulación de puntos se hace en base a distintos criterios, los

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

cuales contemplan las distintas áreas en donde se puede ser más eficiente en
cuanto al diseño energético y ambiental. De esta forma tu proyecto es adaptable
desde cualquier industria y en cualquier punto de su desarrollo.

b) Motiva la participación de los colaboradores


Los requisitos que solicita LEED para su certificación no están dictaminado s
en cuestión de métodos y tecnologías a usar. Uno se tiene que poner creativo
para poder atender los distintos rubros que esta organización califica. Es aquí
donde se puede aprovechar el potencial de las distintas áreas de la empresa o
la organización, motivando a todos los colaboradores a aportar su granito de
arena y quitándole el peso al departamento de responsabilidad social /
sostenibilidad. Por ejemplo, a lo mejor alguien tiene un contacto de una
persona que hace muebles con materiales reciclados, o uno tiene habilidade s
de jardinería que ayuden a la construcción de un huerto en la empresa. Otra
idea importante es el carpooling, por el cual se ganan muchos puntos y donde
requieres la participación activa de todos.

c) Si apenas vas a construir, te ayuda a guiar tu proyecto


LEED considera dentro de su puntaje la selección del sitio de construcció n,
en donde desalienta utilizar reservas ecológicas o zonas que aún se encuentra n
sin perturbación humana, de manera que se puedan conservar los ecosistemas
y las distintas cuencas hidrológicas. Igual toma en cuenta la ubicación con
respecto a las vías de transporte público, de manera que los distinto s
colaboradores y asistentes tengan oportunidad de acceder al edific io
utilizando estas rutas. Otras variables son el contar con vegetación nativa que
contribuya al medio ambiente de la zona, el reducir las islas de calor (planchas
de concreto, también conocidos como estacionamientos), y contar con
esfuerzos para controlar el escurrimiento de agua de lluvia.

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

d) Cumples con las normativas ambientales y de confort


Muchos de los rubros que evalúa LEED para la certificación van de la mano
con normas y leyes que una institución debe cumplir para su correcta
operación. Están las obvias, por ejemplo el control de emisiones y descarte
de sustancias tóxicas al ambiente, sea a suelo o mantos acuíferos. También se
toman en cuenta el manejo y uso de agua, en proporción al consumo pero
también a su tratamiento, en donde industrias que alteran su composició n
original deben invertir en plantas tratadoras que a su vez compensan posibles
multas ambientales por parte de la ley. Otras áreas involucran los estándares
de calidad ambiental en interiores, desde el control de temperatura hasta la
ración de CO2 disponible en el ambiente que se debe mantener de manera que
los colaboradores y visitantes tengan una estadía cómoda y productiva.

e) Generas ahorros económicos


Se estima que cumplir con los estándares de la certificación LEED genera
ahorros de entre un 30 y 70% en consumo de energía, de 30 a 50% en uso de
agua y un reducción de residuos de hasta un 90%. Todo esto al final de la
cadena se traduce en ahorro monetario. En energía por ejemplo las tarifas
eléctricas para comercios e industrias por lo regular son más caras y dependen
del horario en que son utilizadas, por lo que adueñarse de tácticas LEED para
reducir el consumo energético tales como la generación in situ o el monitoreo
y administración de la misma apoyan al bolsillo de la empresa.

f) Mejoras tu reputación como empresa


Cada vez más y más clientes exigen de sus empresas bienes y servicios que
no atenten contra la integridad del medio ambiente. Volverse una
organización “verde” o en pro de la ecología se ha convertido en estrategia
clave para ser competitivo actualmente. Aquí es donde LEED ayuda, pues es
una certificación reconocida a nivel mundial con alto prestigio y única en su
tipo.

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

La certificación LEED posee grandes beneficios para cualquier industria o


sector a nivel internacional, no solo por el prestigio que tiene el certificado,
sino por la marea de acciones que se vienen con la realización del proyecto.
Desde la activación de colaboradores hasta el aumento en prestigio de marca
y el ahorro en costos, apostarle a la sustentabilidad siempre dejará frutos y
favorecerá a la empresa.

ARQUITECTURA EN LA VIVIENDA
La arquitectura en la vivienda es el hecho cultural por excelencia que muestra lo más
íntimo de la sociedad a la que pertenecen quienes se alojan en ella. (Pansza Maycotte)
Bajo este Concepto los arquitectos nos preocupamos por diseñar viviendas en tanto que
manifestaciones filosóficas de espacio, estructura y orden, fomentando el confort y la
funcionalidad entre los espacios.
La vivienda tiene su psique y su alma, además de sus cualidades formales y
cuantificables.
El diseño que se creó para este proyecto e investigación, no solo abarca una vivie nda
unifamiliar si no también el diseño de la habitación urbana con 148 lotes, todo esto
enmarcado en las normas vigentes del Perú, con pautas en las cuales se fomente espacios
habitables dese el punto de vista arquitectónico.
Dentro de varios aspectos importantes para el diseño de viviendas sociales encontramos
un texto el cual se basa los aspectos generales de este diseño:
Extracto del libro “bases para el diseño de Vivienda de Interés social (Perez Perez,
2013)”

1) La atención a la diversidad social: proponen que las viviendas deben potenciar la


apropiación diferenciada e individual de los espacios, proporcionando ámbitos no
especializados cuya función quedara determinada por el usuario. Abogan por
propuestas que faciliten una mayor flexibilidad para cobijar diversas formas de vida
y permitir una mayor capacidad de transformación, con costos mínimos, tanto
económicos como técnicos.

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

2) Un medio urbano adecuado: a partir de las decisiones de diseño que se deriven tanto
del proyecto como de los usuarios hacia ese medio externo a la vivienda.

3) El uso de tecnologías adecuadas: de acuerdo con el lugar y el tiempo, que articule n


los diversos sistemas que confluyen en la vivienda (constructivos e instalaciones) y
favorezcan su evolución en función de los requerimientos cambiantes de los usuarios.

4) La correcta utilización de los recursos, con el máximo ahorro energético, que junto a
la salud delas personas, son objetivos prioritarios del diseño de la vivie nda
contemporánea, así como incorporar sistemas de mejora climática con dispositivos
constructivos y espaciales que favorezcan desde el proyecto la utilización eficiente
de los recursos.
(3) Programa Arquitectónico de la Vivienda:
Un programa arquitectónico es una etapa fundamental dentro del diseño de
toda edificación, pues su información es vital para darle forma a los planos
que posteriormente se utilizarán para construirla y que sea un proyecto
funcional, acorde al presupuesto planeado para el mismo y estéticamente
agradable. Una vez que contamos con un número de metros cuadrados
disponibles en el terreno designado para el proyecto, es hora de crear un
programa arquitectónico. Para efectos de este artículo utilizaremos como
ejemplo la construcción de una casa habitación, pero los parámetros que
aplicamos tienen utilidad en la gran mayoría de los tipos de proyectos
arquitectónicos.

Listado de los espacios necesarios y sus funciones


El primer paso consiste en pensar en que actividades van a realizarse al
interior de la edificación y dividirlas por funciones; en el caso de una
vivienda, sus principales funciones son: dormir, comer, descansar y convivir.
Estas funciones las podemos traducir a espacios tales como recámaras para
dormir, un comedor para consumir alimentos, una sala para descansar y un
estudio o sala de tv para convivir o trabajar. Aunado a éstas funciones, se

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

requiere de varios espacios para dar servicio a estas funciones, por ejemplo
una cocina en que preparar alimentos, una lavandería en la cual lavar la ropa
y un closet de servicio para almacenar productos de limpieza y artículos que
todas las demás áreas necesitan para su correcto funcionamiento. Por último
un espacio que aunque suele ser pequeño, es fundamental en cualquie r
edificación es el baño, ya que atiende necesidades fisiológicas fundamenta le s
para el ser humano. Con éstas consideraciones entonces integramos una lista
de puntos como ésta:
• Función dormir:
o Recámara principal
o Recámara para los hijos
• Función aseo y cuidado personal
o Baño completo (Lavabo, excusado y regadera)
• Función descanso y convivencia:
o Sala Social
o Estudio
o Sala familiar
• Función alimentación:
o Comedor o desayunador
o Cocina
• Áreas de servicio:
o Lavandería
o Patio de servicio
o Bodega o closet

Agrupar los espacios por áreas


Con la lista del punto anterior podemos darnos cuenta como las distintas áreas
que componen un proyecto tienen funciones que las relacionan más con unas
que con otras áreas, por ejemplo en un proyecto habitacional existen las áreas
sociales, privadas y de servicio, igual que en un proyecto comercial o
industrial suele existir un área abierta a clientes y público en general, un área

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

administrativa y de servicios para empleados que es más privada y un área de


servicio que puede funcionar como producción o almacenaje. En el caso del
listado del punto anterior agrupamos nuestras áreas de la siguiente manera:
• Área Social
o Sala
o Medio baño (Excusado y lavabo)
o Comedor o desayunador
• Área Privada
o Recámaras
o Baño completo (Lavabo, excusado y regadera)
o Estudio o sala de TV
• Área de Servicio:
o Cocina
o Closet o bodega de limpieza
o Lavandería
o Patio de servicio
o
Obtener los metros cuadrados de cada espacio
El paso más difícil en la integración de un programa arquitectónico es
acomodar dentro del espacio de terreno disponible las áreas deseadas en el
proyecto. Para efectos de éste ejemplo listaremos cada espacio con las áreas
mínimas recomendadas, que están respaldadas por la mayoría de los
reglamentos de construcción en México y otros estándares arquitectónicos y
constructivos ya probados y empleados. No siempre son los espacios más
cómodos pero sí conservan la funcionalidad necesaria:

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

CUADRO : PROGRAMA ARQUITECTONICO CON AREAS Y DIMENSIONES


MINIMAS
HABITACIÓN ÁREA MÍNIMA LADO MÍNIMO ALTURA MÍNIMA
Sala 7.30 m2 2.60 m 2.30 m
Comedor 4.00 m2 2.00 m 2.30 m
Recamara 6.25 m2 2.50 m 2.30 m
Estudio 6.00 m2 2.00 m 2.30 m
Cocina 3.00 m2 1.80 m 2.30 m
Servicio Sanitario 3.30 m2 1.25 m 2.10 m

MODELO INMOBILIARIO DE LA VIVIENDA SOCIAL


En el sector privado existe una escasa coordinación con el gobierno sobre los
temas inmobiliarios, para la fomentación de nuevos planes que ayude tanto a los
usuarios y la inversión privada para la construcción ya adquisición de una
vivienda digna en el Perú.
Cabe mencionar que si existente programas en el estado que ayuda a que este
sector se active pero no con la pujanza que necesarita para cubrir las necesidades
de la probación.

¿Cuál son los fondos para promover la vivienda propia?


Apuntamos que a finales del 2017, para comenzar el 2018, el Fondo Mivivie nda
no trabaje colocando solo sus recursos a entidades bancarias, sino que sean estas
últimas las que realicen los préstamos con sus propios recursos. Los fondos de
Fondo Mivivienda garantizarán esos créditos. Se busca multiplicar los recursos.

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

ANTECEDENTES

VIVIENDA SOCIAL

VIVIENDA SOCIAL EN LATINOAMÉRICA.

La post-guerra y la industrialización propia de los 60, implicaron nuevas


estructuras productivas; y ello una serie de problemas de superpoblación y
movilidad en las ciudades que ocasionó un gran déficit de vivienda s,
instalaciones y servicios. En Latinoamérica, el proceso de modernización surgió
por la presión económica de la dinámica mundial. Los paradigmas importados,
modificaron la vida en las ciudades, generando una renovación urbana. (Pino)
(Alvarez Hernandez, 2012)

Unidad Vecinal de Matute Lima Perú:


La Unidad Vecinal Matute es uno de los primeros conjuntos residencia les
proyectados en Latinoamérica. Fue proyectado en 1952 por el arquitecto
Santiago Agurto. Entre 1953 y 1954 se construyó una primera etapa según el
plan original, pero terminada esta fase se frenan las obras. Una década más
tarde, se le encarga al joven arquitecto Enrique Ciriani terminar el conjunto.

La tesina tiene tres objetivos principales. El primero es presentar el trabajo del


Arq. Santiago Agurto y la posterior intervención del Arq. Enrique Ciriani. En
segundo lugar está el reconstruir, mediante el redibujo y el levantamiento en
tres dimensiones, los edificios que conforman la UV, tanto en la versión
original como en la construida. Por último, analizar las soluciones generadas
con 10 años de diferencia en un mismo conjunto habitacional y la forma en que
estas se relacionan.

En 1946 se crea la Corporación Nacional de la Vivienda (CNV) orientada a


resolver el problema de la vivienda para empleados, obreros y personas de
pocos recursos en todo el país. El Estado aportó áreas de terreno para poder
llevar a cabo planes de unidades vecinales. Cuando se forma la CNV el

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

contexto arquitectónico era muy favorable. Desde Europa llegaban nuevas


formas de hacer arquitectura y de hacer ciudad originadas a partir del
movimiento moderno.

Se planificó la construcción de siete unidades vecinales. La primera unidad


vecinal que se construyó fue la número tres (UV3) en 1946, diseñada por un
equipo de arquitectos, que en su mayoría habían trabajado en el diseño y la
construcción de los barrios fiscales construidos entre 1936 y 1941. El resultado
obtenido fue positivo y se usó como modelo para las siguientes unidades
vecinales, las cuales se llevarían a cabo bajo la gestión del arquitecto Santiago
Agurto.

La U.V Matute se encuentra en el distrito de La Victoria, en Lima. El terreno


tiene alrededor de 20 hectáreas. El solar es un rectángulo de dimensio nes
aproximadas de 350m x 550m con pendiente imperceptible. Se programó que
existiese además de las viviendas un Centro Cívico, un campo deportivo,
colegios e Iglesia. El conjunto se proyectó para albergar 718 familias, pero tras
la posterior intervención de Ciriani se llegó a construir un total de 1155
viviendas.
PERSPECTIVA: UNIDAD VECINAL DE MATUTE

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Contexto Histórico
En los años 40, a la par de la fuerte presión sobre Lima debido a las
migraciones, se debatía ideas sobre la ciudad en la revista “El Arquitecto
Peruano”; ideas que fueron trasladadas a las políticas de estado con la creación
de la Corporación Nacional de Vivienda, mediante la cual se impulsó la
creación de cuatro Unidades Vecinales en Lima y tres en el Callao. (RCV
Arquitectura, 2013)

Matute, una de las Unidades Vecinales, estuvo orientada a la población de


medianos recursos y fue planificada con grandes cantidades de áreas verdes y
vías peatonales; una versión peruana de la ‘Ciudad Jardín’, con edificios de
cuatro a cinco pisos.

Objetivos del proyecto


Con este proyecto se buscaba producir principalmente unidades de vivie nda
con diferentes
Costos; además de favorecer el encuentro social mediante espacios útiles como
plazuelas, 52 patios y áreas verdes recreativas que juegan con la escala y la
organización espacial.
Las premisas para lograr los objetivos fueron: (Perry, 1929):

• Dimensión. Responder a la cantidad de habitantes, con espacios


adecuados.
• Límites. Delimitar el terreno con calles arteriales que permitan la
accesibilidad.
• Espacios Libres. Generar un sistema de parques y espacios recreativos
útiles.
• Espacios institucionales. Consolidar un espacio central, donde situar
equipamientos.
• Pequeño comercio. Establecer zonas de comercio, ubicadas en los
bordes del conjunto.

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

• Red viaria interna. Facilitar la circulación peatonal dentro del


vecindario.

Centro Urbano Antonio Nariño (Cuan) Colombia

Antonio Nariño es uno de los primeros modelos, regido por los principios del
Movimiento Moderno, en la ciudad de Bogotá; el complejo emplazado en un
área en proceso de consolidación, abarca 14 hectáreas en donde se levantaro n
torres de entre 5 y 13 pisos, y además se grandes áreas verdes. Antonio Nariño
fue declarado patrimonio cultural de interés social en Bogotá, Colombia.
(Andesp, 2008)

Contexto histórico
El proceso de migración en Bogotá llevó al crecimiento descontrolado de la
ciudad, que no suplía las demandas sociales como el suministro de alojamie nto,
los servicios básicos y la presión sobre los sistemas urbanos.

Además de esto, a mediados del siglo XX, Bogotá pasaba por graves conflic tos
sociales, la división de las clases sociales, la falta de capacidad de adquisic ió n
de bienes de un gran grupo de familias. (Pino)

Las primeras soluciones se enfrentaron a lo que la gente consideraba como un


‘atentado a la moral’, la idea de un apiñamiento humano que “se prestaba a la
promiscuidad y otras vagabunderías” (Andesp, 2008) (Ulloa, 2015)

A pesar de ello, se generaron proyectos de vivienda en altura orientados a los


niveles socioeconómicos medios y bajos (familias de empelados, profesiona les
jóvenes) que se insertan como modelos pedagógicos, y dan a conocer los
nuevos modos particulares de vivienda colectiva y la relación privado y
público.

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Influencias
Como principal influencia está Le Corbusier, su ideología y las nuevas técnicas
y procesos constructivos brindados por el Movimiento Moderno. Era tiempo
de cambiar el paradigma de la vivienda y del barrio, de la nueva vida en
comunidad para el futuro de una nueva sociedad emergente. (Herencia MIA)
Ese llamado al orden, expresado en los CIAM y en la carta de Atenas, concebía
a la vivienda como centro del ordenamiento de la ciudad y contempla las
funciones complementarias que necesita (habitar, trabajar, movilizarse y
recrearse). Se introdujeron nuevas tipologías y se apostó por el crecimie nto
vertical.
El CUAN no fue el primer modelo de vivienda en altura, el Instituto de Crédito
Territorial proyectó en Bogotá: los Alcázares (1949), considerado el primer
barrio moderno con jardines interiores y manzanas alargadas; Muzu (1949),
donde se aplicaron los principios del urbanismo moderno del CIAM; y Quiroga
(1951), con una mejor aplicación de los principios mencionados. En todos los
casos se tenía como objetivo: el resolver el tema de vivienda colectiva y darle
a Bogotá una expresión moderna. Ello fue el preámbulo del CUAN, que sería
una materialización de ideologías y, a la vez, laboratorio de las mismas.

Objetivos del proyecto


El CUAN estaba regido bajo 2 objetivos principales, que son el hecho de dar
frente a la gran demanda de vivienda, generada por las fuertes migraciones y
el crecimiento de la población en la clase socioeconómica media y baja. Y la
importancia de darle una nueva imagen a Bogotá.
Como objetivos directos a estos tipos de proyectos serían los siguientes:

Aumento de la densidad
• Convivencia entre el peatón y el automóvil.
• Generar un uso de suelo mixto, la aparición de espacios comunales;

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

• Y una estructura urbana ornada por espacios públicos, comunales y


cerrados.
Ya como objetivos directos del propio CUAN encontramos:
• Generar una serie de variaciones de tipologías que se adapten a las
distintas modalidades de usuarios.
• Introducir el teatro como elemento otorgador de imagen y memoria.
• Lograr una nueva imagen al sector occidental del centro de Bogotá.

Conjunto residencial Villa Frei de Santiago de Chile:

La Villa Frei, ubicada en Ñuñoa (Santiago de Chile), es un proyecto dividido


en 4 sectores: los primeros tres en una primera etapa de concurso diseñada por
los arquitectos Jaime y Osvaldo Larrain y Diego Balmaceda; y la segunda etapa
por los arquitectos Bruno Schenider, Jaime Perelman, Orlando Sepúlveda y
Hernán Moreno. Levantada en un terreno de 40 hectáreas de extensión, fue
encargado por la caja de empleados particulares en 1964.

Este conjunto residencial compensa su alta densidad con las áreas verdes,
plazas y equipamientos. Se mantiene como un patrimonio de gran valor por los
lazos que estableció con sus habitantes, con la distribución de sus áreas y
permitiéndoles generar una identidad que trasciende el tiempo.

Las excelentes condiciones del conjunto y la gran calidad de vida urbana que
ofrece generaron que entre el año 2007 y el 2010 se implementaran 112 nuevos
edificios con un total de 10505 viviendas más, es decir, 25737 personas más.
Y con ya los antiguos nuevos pobladores, se estimó que la tasa de crecimie nto
entre 2002 y el 2010 fue de 27%. (Swanston, 2014)

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Contexto histórico
La Villa, está emplazada en un terreno antes conocido como “la chacra
Valparaíso”, una gran zona de agricultura y cultivo de hortalizas, en la ciudad
de Santiago; ciudad que a mediados del siglo XX pasaba el millón de
habitantes, y donde un tercio de la población no contaba con vivienda.

En 1959 se establece el Plan Habitacional que propone una serie de normas


para la vivienda pública y genera prototipos estandarizados (colocándola como
un tema de interés político y económico); entonces, se crearon corporaciones
estatales orientadas directamente a la planificación y construcción habitaciona l,
enfoque que se consolida con la creación del Ministerio de Vivienda y
Urbanismo en 1965.

Al verse el aumento significativo de la demanda de vivienda, hubo una fuerte


presión en la políticas públicas; es así que en el gobierno de E. Frei (1964) se
atendió directamente el tema; procurando que la vivienda sea un elemento vital
dentro de la comunidad. Fue una época de reformas, en las que se destaca la
construcción de miles de viviendas, la modernización y fortalecimiento de las
organizaciones, así como la expropiación de grandes haciendas. Entre las
propuestas desarrolladas por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo en la
época, tenemos los programas: “1010” y “1020”, la Villa Frei, la población
Diego Portales y la Remodelación de San Borja.

ESQUEMA : CONJUNTO RESIDENCIAL VILLA FREI DE SANTIAGO DE CHILE

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Económico social
La composición de los grupos que fueron beneficiados por el proyecto de la
Villa Frei fue básicamente de las clases medias y bajas (la década de los 60 –
70 estuvo marcada por los grandes niveles de pobreza, que en Santiago
superaba los 40%). En esa década también hubo un descenso de las
migraciones de europeos y un aumento de las migraciones de otras zonas de
chile y de otros países latinoamericanos.
Se priorizaba brindar viviendas accesibles para familias jóvenes con muchos
hijos, e incluso los departamentos se acondicionaron a ello. (Swanston, 2014)

Influencias
El proyecto nace influenciado por la arquitectura moderna, de la que se rescata:
• La interioridad, es decir, la protección de las áreas privadas de las
viviendas, su intimidad, las envolventes que delimitan los cerramientos
y las aperturas de las áreas sociales, permitiendo un conjunto más
graduado y más privado.
• El orden en base a la ortogonalidad, geometría y los ejes de
ordenamiento, que permitan generar una imagen urbana más legible y
sencilla,
• La permanencia, la idea de duración y estabilidad social.

PERSPECTIVAS ACTUALES DE VIVIENDA


El Fondo Mivivienda, formado a partir de recursos del Fondo Nacional de
Vivienda (proveniente de aportes de trabajadores), constituye un Fondo de
Crédito que es utilizado por la banca comercial para otorgar créditos
hipotecarios (plazo promedio de 20 años) orientado principalmente a sectores
medios, si bien ha dinamizado el sector construcción, la magnitud de las
viviendas construidas (21.598 unidades) entre 1999 y febrero 2005 es el 6,6 %
del déficit cuantitativo (325.998 unidades), porcentaje poco significativo ante

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

la magnitud del problema. El esquema financiero asegura el retorno de la


inversión en el corto plazo para el inversionista y sacrifica al prestatario a
largos periodos de devolución del préstamo, que a la larga resulta oneroso. Los
conjuntos habitacionales se construyen al margen de los planes de desarrollo
de cada municipio, generando problemas especialmente en la dotación de
servicios, falta de equipamiento comunal, y la pérdida de la autoridad
municipal. Con el objetivo de rentabilizar la inversión privada en la
construcción, se han flexibilizado las normas técnicas de construcció n,
derivando en que las construcciones no brinden el debido confort (Área mínima
de 35m2, el área libre en muchos casos puede ser del orden del 10%, etc.).
El Programa Techo Propio tiene un componente importante, el "Bono Familiar
Habitacional", el mismo que es financiado con préstamos del BID (Banco
Interamericano de Desarrollo) con la intención de llegar a favorecer a los
sectores de menores ingresos para que tengan acceso a la vivienda. El promedio
de subsidio es de US $ 3.600, monto relativamente elevado que no es posible
masificar dada la escasez de recursos financieros para este fin; es por ello que
hasta el año 2003, solamente se otorgaron 3.643 con una inversión de US $
11.05.604, una de las dificultades es que a dicho bono se le añade préstamos
bancarios a los cuales no es fácil acceder, añadido a ello el costo de
mantenimiento de cuenta. Además es un subsidio que se brinda sin orientació n
específica en el sentido que no considera la problemática real que sucede en
cada localidad. Consideramos que para solución al problema fundamental de
la vivienda -mejoramiento- se ha evaluado que sería preferible que el bono se
utilizase con este fin –para asistencia técnica-, pues permitiría una mayor
cobertura, debido a que sería menor el aporte para cada vivienda, y mayor el
número de familias beneficiadas. También es necesario precisar que el
programa de Techo Propio está pensado desde la administración central y
debería implementarse a partir de planes locales de mejoramiento de vivie nda.

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Funcionamiento del Sistema


El sistema funciona de la siguiente manera:
• La asignación territorial de los recursos provenientes del Fondo de la
Vivienda Popular (FVP), la cual se realizará a través de la aplicación de
indicadores de pobreza, déficit habitacional, etc. De esta manera cada
localidad dispondrá de un monto al cual aplicar para la ejecución de sus
programas de intervención.
• La elaboración de los Planes Locales de Vivienda, a cargo de los actores
locales, municipalidad, organizaciones sociales, instituciones locales y
pobladores en general. En estos planes se identificarán los programas y las
zonas de intervención, programando y costeando los montos de inversión.
• La selección de Instituciones de Micro Finanzas (IMF) locales que
asumirían el apoyo financiero mediante concurso público.
• La ejecución de los programas de crédito a cargo de las IMF y de asistencia
técnica a cargo de las municipalidades.
• La recuperación del crédito a cargo de los IMF pero con el apoyo activo de
la comunidad en tanto de ello depende la continuidad y sostenibilidad del
programa.

Rol de los Actores


• Rol del Ministerio de Vivienda
Elaborar concertadamente la normatividad que facilite la implementa c ió n
de los programas.
Elaborar la propuesta de distribución territorial de los recursos con base a
criterios de déficit de vivienda, población en situación de pobreza y
programas de desarrollo nacional.
Registrar a las IMF.
Derivar los recursos económicos a las IMF.
Coordinar con los gobiernos regionales y las municipalidades la
implementación de los Programas de Acceso y Mejoramiento de Vivie nda.

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

• Rol de los Gobiernos Regionales


Priorizar la focalización de las áreas de pobreza donde se implementará n
los programas.
Coordinar con el Ministerio de vivienda la transferencia de los recursos
financieros.
Gestionar recursos financieros de las entidades de cooperación
internacional para la implementación de estos programas.
Capacitar a las municipalidades en el proceso de implementación de estos
programas.
Coordinar con los municipios la determinación de las áreas de pobreza.

• Rol de las Municipalidades


Elaborar conjuntamente con municipios distritales y organizacio nes
vecinales el Plan Local de Vivienda y Renovación Urbana. El mismo que
debe formar parte del Plan de Desarrollo Integral de la Provincia o Distrito
y orientar los procesos anuales de formulación del Presupuesto
Participativo.
Identificar terrenos eriazos del Estado, solicitar su adjudicación a la
Superintendencia de Bienes Nacionales a favor de la municipalidad y
constituir un Banco de Tierras.
Registrar y empadronar a las familias organizadas que carecen de vivie nda,
habiten viviendas tugurizadas y las que tengan viviendas en proceso de
construcción.
Seleccionar concertadamente los proyectos de acceso al suelo y vivienda y
de mejoramiento de vivienda.
Adjudicar suelo a familias organizadas, previamente calificadas que
carecen de vivienda.
Diseñar Programas de Mejoramiento de Vivienda, otorgando licencias de
construcción y/o declaratoria de fábrica a familias calificadas y
supervisando el proceso de construcción de las viviendas.

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Convocar a las IMF locales a participar en concursos de programas de


microcrédito a favor de familias priorizadas.
Convocar y seleccionar a pequeñas empresas de construcción, Colegios
Profesionales de Arquitectura, Ingeniería y ONG, para que realicen la
asistencia técnica, la elaboración de los proyectos y la construcción de sus
viviendas.
Difundir y capacitar a las familias organizadas sobre los derechos y deberes
de los beneficiarios del Programa.
En el caso de las ciudades de carácter metropolitano las funciones de las
Municipalidades Provinciales pueden ser transferidas total o parcialme nte
a las Municipalidades Distritales mediante convenio específico con las
Municipalidades Provinciales.

• Rol del Registro Predial


Registrar la construcción de la vivienda.
Inscribirlos a nombre de los propietarios del lote.

• Rol de las Instituciones de Micro Financiamiento (IMF)


Realizar la evaluación y calificación de las familias para acceso al crédito.
Remitir a la Municipalidad y al Ministerio de vivienda la lista de las
familias calificadas.
Otorgar créditos a familias calificadas y efectuar el seguimiento al pago de
los préstamos.

• Rol de las Familias Organizadas


Las familias organizadas que carecen de vivienda y se encuentran en
proceso de construcción se inscribirán en el Registro de la Municipalidad.
Cada familia del grupo organizado abrirá una cuenta de ahorro y solicitará
su evaluación para ser sujeto de crédito por las IMF.
Las familias organizadas a través de sus representantes participarán de la
elaboración del diseño del programa.

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Las familias organizadas que habitan inmuebles tugurizados y que son


calificados micro zonas de tratamiento, solicitarán la asistencia técnica para
los proyectos de renovación urbana.
En el proceso de ejecución del programa, los representantes de cada
proyecto supervisarán la implementación del mismo.
Los representantes de las familias organizadas garantizarán el
cumplimiento de los compromisos asumidos por la población y su
participación y apoyo en facilitar la ejecución del programa.

ORÍGENES DE VIVIENDA POPULAR PERIFERIA DE AREQUIPA

El estudio nos hace una pequeña introducción a la historia de los asentamie ntos
populares en Arequipa, la expansión de Arequipa fuera de sus 49 manzanas
históricas y el área cercana circundante empieza tras los terremotos de 1959 y
1960.
La junta de rehabilitación y desarrollo de Arequipa empezó habilitando zonas
cercanas al centro de la ciudad, Umacollo entre otras, para la construcción de
viviendas que albergarían sobre todo a la clase media acomodada de la ciudad
que tras el terremoto emigro fuera del núcleo histórico, esta explosión inicia l
fuera del núcleo central afecto también a los sectores populares, que fueron
poblando las áreas más externas de la ciudad, sobre todo hacia lo que hoy es
Miraflores y Selva Alegre. A los terremotos de estos años se sumó la sequía en
el altiplano, que trajo como consecuencia la migración masiva de pobladores de
esta zona de nuestro país debido a la falta de productividad de sus tierras. La
industrialización planificada de Arequipa en estos años (también por la junta de
rehabilitación en los años 60) Termina por ampliar mucho más el atractivo que
tenía esta ciudad como centro de inmigración, sin embrago, la capacidad de
empleo de la ciudad fue largamente superada por la cantidad de migrantes,
dejando a muchos de ellos desempleados o subempleados, siendo obligados a
vivir en pésimas condiciones y a tener que luchar por su derecho a la vivie nda
digna mediante invasiones. Estos sucesos afectan la manera en la que se vive en
la ciudad hasta estos días, pues el crecimiento desproporcionado y desordenado

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

que se dio en ese entonces y que continúa hasta ahora ha originado una ciudad
caótica, desordenada, informal y dispar.

EDIFICACIONES AUTO SOSTENIBLE EN EL PERÚ


Edificios verdes en el Perú, estos ya suman 31 con certificación internacional, y se
comenzaron edificar hace 10 años.

El Rol Social y Ambiental del Arquitecto


“La arquitectura se ha vendido al sistema”, apunta el arquitecto español Rafael
Moya, abaratando costos donde antes el objetivo era un mejor hábitat. Son
problemas que surgen desde que el negocio inmobiliario se volvió más que nada
eso, un negocio. “Es importante que la arquitectura Cumpla con necesidades
básicas, culturales y espirituales de la población. Es nuestra responsabilidad ”,
afirma Moya, urbanista de Habitat Indoor
Moya está convencido de que el desarrollo científico e innovador humano que hace
que incluso “sobrepasemos a la naturaleza, pues podemos clonar plantas, animales
etc.”, debe usarse para revertir los daños que hemos generado. “Se trata de dar un
paso más allá. Somos capaces aunque creamos que no, de crear una arquitectura
que tenga autosuficiencia hídrica, energética, pero además incluso generar más
energía. Podemos crear una urbanización, ciudad y edificios que sean capaces de
generar una economía sostenible, y que la propia ciudad genere la riqueza”.

Reutilizan el agua, aprovechan la luz natural, reciclan y promueven el transporte


alternativo. Ya hay 31 edificios sostenibles en el país y más de 130 en proceso. El
Hotel Westin ha sido el último en sumarse a esta tendencia global que apuesta por
preservar el futuro del planeta.

El agua es vida. Una verdad no por mucho repetida, menos cierta. En un edificio,
el agua es como la sangre. Va y viene por el aparato circulatorio y mantiene al
organismo vivo. En el Centro Empresarial Leuro, un edificio de 17 pisos y ocho

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

sótanos en el corazón de Miraflores, el agua es tan importante que nadie puede darse
el lujo de desperdiciarla. Y por eso la cuidan tanto.
Cuando uno se lava las manos –en un grifo temporizado–, el agua se va por las
tuberías a una cisterna. De allí es conducida a una pequeña planta de tratamiento
dentro del mismo edificio. Con procesos químicos le quitan el jabón y las
impurezas. Y regresa a los baños, pero esta vez para ser descargada en urinarios y
retretes. O puede que no vuelva a los baños sino que vaya a los jardines, a regar –
por sistema de goteo– los arbustos de duranta o de ciruela de natal o de alguna otra
de las especies que en ellos se cultivan.
El ahorro del agua, junto al ahorro de energía y al uso de materiales ecoamigab les,
es una de las características que hacen del edificio Leuro uno de los más sostenibles
del país.
El Leuro, el centro empresarial Platinum Plaza, el edificio de la UTEC, el
Laboratorio Roche, varias tiendas de Saga Falabella en Lima y provincias... Son en
total 31 los proyectos inmobiliarios en el Perú que a la fecha han obtenido la
Certificación LEED, otorgada por el World Green Building Council, que los
acredita como proyectos sostenibles, proyectos preocupados por su impacto en el
medioambiente... proyectos "verdes".
El último de ellos es el Hotel Westin de Lima, que acaba de obtener la certificac ió n
LEED en la categoría de EB:OM (Operación y Mantenimiento). El logro es mayor
si se toma en cuenta que en su caso lo que se ha certificado como sostenible no es
el diseño del edificio sino las prácticas internas de los trabajadores. Esta categoría
es tan exigente que solo la tienen 16 hoteles en todo el mundo. Y el Westin de Lima
es el único en tenerla en Sudamérica.
Ejemplo de una tendencia que se impone cada vez más en las grandes empresas del
país.

Pensar en el futuro
El desarrollo sostenible es aquel capaz de satisfacer las necesidades actuales sin
comprometer las posibilidades de las generaciones futuras. Francesca Mayer, CEO

79
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

de Perú Green Building Council, resume esa definición académica con mayor
claridad:
Es usar los recursos que tenemos sin dejar sin recursos a las generaciones futuras.
Mayer dice que el movimiento por una construcción sostenible llegó al país hace
unos 10 años. Su primer hito fue la edificación del Centro Empresarial Platinum
Plaza, en San Isidro, que en 2010 se convirtió en el primer edificio peruano con
certificación LEED, en un momento en el que casi nadie sabía de construcción
sostenible en el país.
El Platinum Plaza fue el primer edificio con muros cortina, que dejan pasar la luz
natural –lo que permite ahorrar en iluminación– pero atajan el calor –lo que permite
ahorrar en el consumo del aire acondicionado. A eso le sumó el uso de grifos y
sanitarios temporizados y de luminarias LED (de bajo consumo). El Grupo Livit,
constructor y dueño del inmueble, quedó tan contento con el resultado que en 2014
empezó su segundo proyecto sostenible, el Lit One, que estará listo a fines de junio.
Uno de nuestros valores es la sostenibilidad– dice Karianna Ramírez, gerente de
Ventas de Livit. –Nuestro propósito es generar proyectos que tengan reducido
impacto en el medioambiente pero, además, que sean negocio. Y este tipo de
construcciones lo es.
Inversión rentable
Fue a don Alberto Benavides de la Quintana, a quien se le ocurrió que en esa esquina
de Paseo de la República y Benavides podía levantarse un edificio que fuera la
"puerta de entrada" a lo que él proyectaba como el Miraflores empresarial, una
alternativa al congestionado centro financiero de San Isidro. Y fue a él a quien se
le ocurrió que ese edificio –un centro empresarial– obtuviera la certificación LEED,
en concordancia con lo que venía haciendo la industria inmobiliaria en el mundo.
Construido entre el 2013 y el 2014, propiedad de Inversiones Benavides y La
Positiva Seguros, el Centro Empresarial Leuro fue inaugurado en noviembre de
2015. Es el primer edificio peruano en conseguir la certificación LEED más alta, la
Platinum. Su categoría es Core and Shell (Núcleo y Cubierta), es decir, lo que se
considera sostenible es la estructura y las áreas comunes, mas no el interior de las
oficinas (que fueron alquiladas a diferentes empresas).

80
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Probablemente lo más novedoso del Leuro sea su sistema de reutilización del agua
gracias a su planta de tratamiento, que le permite ahorrar un 39% de lo que consume
un edificio convencional.
El muro cortina, el uso de luminarias LED, de torres de enfriamiento del aire
acondicionado y de sensores de movimiento en los estacionamientos (cuando no
pasan coches, las luces se apagan) ha hecho que ahorre un 14% en gastos de energía
eléctrica.
Ayuda mucho a disminuir la sensación de calor que el Leuro tenga casi mil metros
cuadrados de jardines y terrazas, distribuidas en varios pisos, las que, además,
proporcionan espacios de sosiego en medio del tráfago cotidiano.
Gonzalo Rodríguez, gerente de Proyectos de Inversiones Benavides, enumera otras
características ecoamigables: la madera usada proviene de bosques reforestados y
una parte de ella es reciclada; hay 54 estacionamientos para bicicletas, y hay 40
espacios separados en las cocheras para vehículos de baja emisión de CO2.
La inversión total fue de 40 millones de dólares.
–Se estima que la inversión adicional de hacer un edificio LEED es de un 5%– dice
Rodríguez. –No es tan dramático y gracias al ahorro en servicios y mantenimie nto,
se va recuperando con el tiempo.
Una cultura de ahorro

La Cadena Libertador ya tenía experiencia con certificaciones LEED. En 2011 su


hotel Tambo del Inka la obtuvo en la categoría Nueva Construcción. Pero la que
consiguieron este año es, sin duda, especial, porque se logró en el Westin, que, en
palabras del gerente del hotel, Luis Barboza, es la "nave insignia de la cadena".
Y porque, como explica él mismo, se trató de trabajar implantando una cultura de
sostenibilidad en su equipo.
El Westin también tiene sistemas de ahorro de energía (el 90% de sus lumina r ias
son LED; tiene tres refrigeradores de aire acondicionado) y de agua (tiene grifos en
los que sale en forma de lluvia; reutiliza el agua de las lavanderías en los retretes y
urinarios). Pero lo más importante es que ha capacitado a su personal en esta cultura
de ahorro cotidiano.

81
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Los trabajadores saben, por ejemplo, que hay que apagar las luces en los ambientes
vacíos, que hay que consumir energía fuera de las horas punta, que hay que gastar
menos materiales (se imprime en papel menos, se envían PDF más a menudo) y que
hay que reusarlos y reciclarlos. Hay equipos que monitorean el consumo de agua y
energía y ya han descubierto varios picos inusitados que revelaban riesgos de fugas.
Por si fuera poco, se promueve el uso de bicicletas y se está experimentando con
el car pooling o auto compartido. Se celebran "semanas verdes" que concluyen en
caminatas de concientización. Los trabajadores que participan en estas iniciativas
acumulan puntos en bonos que podrán canjear por consumos en restaurantes o
regalos en tiendas. La idea es consumir menos, ahorrar más.
Uno de nuestros pilares es la sostenibilidad– dice Barboza. –Queremos dejar un
legado para las nuevas generaciones.

• DATOS:
Perú está en el puesto 11 en el mundo con la mayor cantidad de edific ios
certificados como sostenibles por la mayor certificadora global, LEED,
según la US Green Building Council.
Otras 134 construcciones están registradas en el Perú para recibir la
certificación de construcción sostenible LEED.
A nivel de Sudamérica, US Green Building Council ubica al Perú en el 5to
puesto pero un crecimiento mayor a Chile y Argentina en los últimos 2
años.

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

MARCO NORMATIVO

POLÍTICAS URBANAS SOBRE LA VIVIENDA EN EL PERÚ


CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL PERÚ
La realización de los planes y programas expuestos a continuación en el trabajo de
investigación se encuentran enmarcados en la Constitución Política del Perú. Ésta establece
en el Capítulo I como algunos de los derechos fundamentales de la persona:

Artículo 2°.- Toda persona tiene derecho:


1. A la vida, a su identidad, a su integridad moral, psíquica y física y a su libre desarrollo
y bienestar. El concebido es sujeto de derecho en todo cuanto le favorece.
2. A la igualdad ante la ley. Nadie debe ser discriminado por motivo de origen, raza, sexo,
idioma, religión, opinión, condición económica o de cualquier otra índole.
16. A la propiedad y a la herencia.
22. A la paz, a la tranquilidad, al disfrute del tiempo libre y al descanso, así como a gozar
de un ambiente equilibrado y adecuado al desarrollo de su vida.

Por otro lado, en el Capítulo III que refiere a temas de la propiedad, estipula:

Artículo 70°.- El derecho de propiedad es inviolable. El Estado lo garantiza. Se ejerce en


armonía con el bien común y dentro de los límites de la ley. A nadie puede privarse de su
propiedad sino, exclusivamente, por causa de seguridad nacional o necesidad pública,
declarada por ley, y previo pago en efectivo de indemnización justipreciada que incluya
compensación por el eventual perjuicio. Hay acción ante el Poder Judicial para contestar
el valor de la propiedad que el Estado haya señalado en el procedimiento expropiatorio.

Cabe resaltar que previamente, en la Constitución de 1979, vigente previa a la actual, se


desarrollaba dentro del Capítulo II, algunos derechos de la familia donde el Artículo 10°
estipulaba que toda familia tenía derecho a contar con una vivienda decorosa. Derecho que

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

hoy en día se ha eliminado dentro de lo que deja en constancia explícita la Constituc ió n.


Sin embargo, el Dr. Carlos Alza (2016) certifica que si bien existen derechos no incluidos
en la Constitución, se regirán las normas contenidas en los tratados internacionales que
hablen sobre los derechos del ser humano

POLÍTICAS URBANAS SOBRE LA VIVIENDA DESDE LOS AÑOS 60’S


A 90’S
El Perú en la última mitad del siglo pasado ha presentado un crecimie nto
demográfico urbano acelerado, debido a las constantes migraciones, que se gestaron
en los años 40; luego de la segunda guerra mundial, los cambios políticos,
económicos y sociales, favorecieron las migraciones y concentracio nes
poblacionales en ciudades capitales; siendo las invasiones una forma clásica de
lucha por un lugar donde vivir.

A finales de los 40 e inicios de los 50. El régimen de Odria, propicio la formación


de barriadas, fomentando la inmigración, con la estrategia de ampliar su base
política con el régimen de tenencia, la cual establecía el usufructo temporal del
suelo sin otorgar títulos de propiedad, lo que condicionaba al poblador, su adhesión
al gobierno.

Políticas urbanas sobre la vivienda en los años 60´s

A inicios de la década de los 60 se suscitaron los primeros disensos en torno al


enfoque del problema de la vivienda en el país, las necesidades de la población y el
rumbo que debían tener las políticas de vivienda del Estado.

1960, “se funda el instituto nacional de vivienda (INV), que desarrolla algunos
programas de vivienda con financiamiento externo. Dándose en 1961 la primera ley
de barriadas, ley 13517 de “remodelación, saneamiento y legalización de los barrios
marginales”; que buscaba la legalidad la ocupación de tierras por los pobladores; el
art. 2° prohibía la formación de barriadas por invasiones ofreciendo como

84
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

alternativa a los invasores lo indicado en el art. 3° determina que la corporación


nacional de vivienda (CNV) realice la habilitación y dotación de servicios de
saneamiento. De esta manera se pretendía controlar las invasiones y liquidar la
organización barrial; fomentando así la ayuda mutua como forma de independenc ia
frente a estado.

Políticas urbanas sobre la vivienda en los años 70´s

En 1970, las políticas públicas de vivienda se afianzaron en la construcción de


viviendas para sectores medios, favoreciendo la presencia de financieras y
constructoras privadas.
Frente a algunos sucesos ocurridos de invasiones, protestas y huelgas, “el gobierno
en su afán de controlar el movimiento social crea por D. L. 18896 el sistema
nacional de movilización social (SINAMOS) que absorbe a la ONDEJOV; basada
en una política de “comunidad propia” e “integración urbana”, como forma de
autogestión en el autoabastecimiento y la disminución de apoyo estatal en los
pueblos jóvenes.

En Arequipa el SINAMOS crea los comités vecinales, para obtener apoyo político,
logrando en Arequipa la AUPA (asociación de urbanizaciones populares de
Arequipa), lo que ayudo a incrementar notablemente la formación de nuevos
pueblos jóvenes 1979, “En el gobierno del Gral. Morales Bermúdez (1975-80),
dicto el D. L. 22612 que plantea la integración de las barriadas al sistema urbano
regular y la entrega de títulos de propiedad, consolidando las barriadas, dotándolos
de servicios básicos como agua y energía eléctrica; para posteriormente integrar los
al sistema de servicios y rentas de los gobiernos locales”10.
En abril de 1979, el gobierno militar crea el fondo nacional de vivienda (FONAVI),
para financiar préstamos para la construcción o adquisición de viviendas, a través
de una retención del sueldo de los trabajadores en planilla; cuyo propósito final era
la construcción de viviendas para alquilar o vender a los trabajadores contribuye ntes
del mismo.

85
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Políticas urbanas sobre la vivienda en los años 80´s

Tras asumir el poder por 2° vez, el Arq. Fernando Belaunde (1980 - 1985); la
situación de la vivienda presencio un breve letargo producto del cambio de un
gobierno autoritario a uno liberal, pues la situación económica se deterioró debido
a la transnacionalización de los sectores básicos de producción. La industr ia
nacional se vio afectada por la liberación de las mismas, reflejando un increme nto
en el precio de los materiales y los intereses de los préstamos para la construcción,
provocando que el acceso a la vivienda se reduzca.
Con FONAVI, se desarrolla un plan urbano aplicando en un 85% en obras de
edificación de conjuntos habitacionales, y un 15% del fondo se invirtió en obras de
saneamiento para urbanizaciones populares, con un alcance limitado de beneficio,
en comparación con la alta demanda social de vivienda.
1980, se crea el Banco de Materiales, con el cual se inicia un periodo de crecimie nto
del sector inmobiliario popular. El préstamo en materiales, sobre todo para el
mejoramiento de vivienda fue una de las primeras iniciativas estatales destinadas al
mejoramiento de la vivienda de los sectores de bajos recursos.
Producto de la nueva constitución (1979 algunas funciones del ministerio de
vivienda y construcción , como la administrativa urbana, pasaron a los gobiernos
locales, el gobierno cierra EMADI y constituye la empresa nacional de
edificaciones ENACE, que implanta programas de construcción de vivie ndas
mínimas, utilizando los fondos del FONAVI, para favorecer a compañías
constructoras vinculadas al régimen
“En Arequipa enmarcadas en esta política, las entidades financieras como la mutual,
el BCH, articulan con ENACE la construcción y venta de departamentos de varios
conjuntos FONAVI, lo cual sumado a los créditos del banco de materiales, que
también utilizaba los fondos, no cubrían las necesidades habitacionales de los
beneficiarios por lo que en muchas ocasiones se sorteaban dichos departamentos.
1985, tras asumir el poder Alan García (1985 - 1990), tuvo problemas serios a los
cuales enfrentar: la agrupación terrorista de Sendero Luminoso, y una profunda
crisis económica que enfrentaba el país tras el gobierno de Belaunde. Lo cual se
reflejó en una sustancial reducción del sector vivienda, como actividad estratégica

86
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

para el desarrollo nacional, a través del progresivo desmantelamiento del marco


normativo, institucional, tecnológico y financiero que regía las actividades del
desarrollo urbano, la vivienda y la construcción.

Políticas urbanas sobre la vivienda en los años 90´s

A partir del año 1991, durante el gobierno de Alberto Fujimori, debido al


debilitamiento institucional del sector vivienda se tomaron las siguientes acciones:
• La “disolución” del Ministerio de Vivienda.
• El mal uso y posterior liquidación del Fondo Nacional de Vivie nda
(FONAVI) que desde 1979 hasta 1992 fue el sustento de los programas de
vivienda social, junto a ENACE, también desactivada.
• La liquidación de las entidades que brindaban el financiamiento hipotecario
para las familias de estratos medios y bajos y el apoyo crediticio para el
desarrollo de proyectos de vivienda(Banco Central Hipotecario, Banco de
la Vivienda, Mutuales de Vivienda, Cooperativas de Créditos para
Vivienda).
• La dispersión, del aparato estatal y de las entidades encargadas de la
instrumentación de políticas como la Superintendencia de Bienes
Nacionales, el Banco de Materiales (BANMAT), el Fondo Mivivienda, la
Comisión de Formalización de la Propiedad Informal (COFOPRI), las
empresas de Saneamiento, el Registro Predial Urbano (RPU).
• La pérdida de capacidad para generar información técnica actualizada y
efectuar investigaciones aplicadas, al haberse reducido el nivel de actividad
y el ámbito de influencia del Instituto Nacional de Desarrollo Urbano
(INADUR) y la desactivación del Instituto Nacional de Investigación y
Normalización de la Vivienda (ININVI).
• La reducción de su ámbito de gestión geográfica, al haberse transferido las
Direcciones Regionales de Vivienda y Construcción a los Consejos
Transitorios de Administración Regional.

87
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Todo ello impidió la implementación de políticas nacionales de acondicionamie nto


territorial, desarrollo urbano, vivienda y construcción de infraestructura urbana, y
condujo al mantenimiento de un marco normativo desfasado.
En este contexto, las iniciativas para el desarrollo de programas habitacionales se
limitaron, a esfuerzos privados concentrados en los sectores altos y medios de la
población urbana, utilizando para ello recursos de la banca privada y del Fondo
MIVIVIENDA.
Sin embargo, el mayor volumen de viviendas correspondió a la llamada
autoconstrucción, en la que la asistencia técnica es prácticamente nula y el apoyo
financiero formal está a cargo del Banco de Materiales, cuya gestión durante los
años noventa estuvo marcada por la politización y la ausencia de criterios técnicos
para el diseño de programas de crédito y para la calificación y la aprobación de
préstamos.

Una nueva visión (2001-2006)

Desde julio del 2001, en el gobierno de Alejandro Toledo, se inició una nueva
estrategia para el tratamiento de las demandas habitacionales y barriales y recuperó,
para el sector, la importancia estratégica que le correspondía, por su alto impacto
en la reactivación económica, en la generación de empleo y en el incremento de los
niveles de bienestar de la población. La nueva visión se sustentaba en cuatro
factores clave:
• Un nuevo modelo de gestión habitacional, más eficiente y sostenible.
El Estado adopto un rol promotor y facilitador de la iniciativa privada, a la
que se entregó la ejecución de la política habitacional. Sería el sector
privado el encargado de la habilitación y financiamiento
• Un nuevo marco institucional, coordinado y eficaz.
Declarar de interés nacional la ejecución de actividades destinadas a
promover el acceso de toda la población a la vivienda digna.
Crear el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (Ley 27779
de 11 de junio de 2002).

88
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Implementar los subsidios directos habitacionales, mediante la aprobación de la ley


de creación del Bono Familiar Habitacional y la conformación de la
Comisión Consultiva de Vivienda
• Un nuevo marco normativo que promueve la creatividad, el bajo costo y
preserva la calidad de la construcción.
• Un Plan nacional de mediano plazo, coherente e integrado.

Conclusión especifica:
No se puede negar ciertas actitudes del gobierno, con algunos programas
sociales que buscan contribuir a solucionar el déficit de vivienda; pero ¿acaso
estos están elaborados para las personas de escasos recursos económico?
Los programas de vivienda actuales, que promueve el MVCS son destinados
a las personas de clase media y clase media alta y todos los principios del plan
nacional de vivienda no llegan a su objetivo, dejando el mercado inmobiliar io
y los programas sociales en manos de privados, que juegan con la
especulación y siguen marginando a los más necesitados.

EL PLAN DIRECTOR DE AREQUIPA METROPOLITANA

Propuesta de Expansión Urbana para Vivienda.

El PDAM, define áreas de expansión urbana bajo tres criterios básicos, de


desarrollo sostenible, criterios físico-ambientales y urbano-funciona le s,
planteando posibles zonas con potencial de articulación al sistema urbano,
que necesitara de la infraestructura urbana adecuada para un eficaz uso de la
tierra.

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

GRAFICO : PROPUESTA EXPANSION URBANA EN EL TIEMPO

Fuente: IMPLA Arequipa.

Política de expansión
Las posibles áreas de expansión de la ciudad, según el PDAM, establece como
política, los siguientes tres criterios:
• La densificación, como política de urgencia que adoptar, para un mejor
aprovechamiento del suelo.
• La ocupación de áreas vacantes, de Arequipa metropolitana, que podrían
articularse de manera planificada, al sistema urbano mayor de la ciudad.
• La ocupación de áreas nuevas, previa evaluación de las necesidades la
población, muchas área podrían ser utilizadas, según potencialidad, como
áreas de residencia y servicios, recuperación y mejoramiento ambienta l,
recreación, y muchas de reserva ambiental, no urbanizable.

Situación de la vivienda en Arequipa metropolitana:


La radiografía a la ciudad nos muestra que el comportamiento de la vivie nda,
responde a las características distritales con respecto a la metrópoli (relación
entre área periurbana - área céntrica de la ciudad), entre ellas, accesibilidad y
cercanía a servicios y equipamientos, produciendo una diferenciación en
cuanto a las condiciones de ocupación, hacinamiento y calidad de las
construcciones (infravivienda), según los siguientes gráficos:

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

CUADRO : NUMERO DE VIVIENDAS Y DEFICIT DE VIVIENDAS

Relación entre cantidad y calidad de las viviendas por distrito.


Fuente, diagnostico propositivo para el PDM de Arequipa.

Por lo tanto, debido al acelerado crecimiento demográfico existe un alto


déficit de viviendas, en el borde céntrico y prolongaciones norte - sur de la
cuidad.
Distritos como Alto Selva Alegre, J.L. Bustamante y Rivero, Cayma, Cerro
Colorado, Jacobo Hunter, Mariano Melgar, Miraflores, Paucarpata y
Socabaya (nueve de diecinueve) reclaman el 90% de las futuras viviendas que
han de construirse en el Área Metropolitana de Arequipa. Por ello, se podría
decir que la necesidad está bien concretada y localizada, lo que facilita y
favorece la siempre controvertida intervención en pos del crecimiento de la
ciudad.

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

RNE - reglamento especial de habilitación urbana y edificación (D.S. N°013-2013-


VIVIENDA)

Establece disposiciones básicas para el diseño, ejecución de proyectos de


habilitación urbana y edificación que se desarrollan en el marco de los
productos del fondo MIVIVIENDA y los programas que promueva el MVCS.
Los proyectos podran ejecutarse en :
• Terrenos habilitados o en proceso de habilitación.
• Áreas de expansión urbana.
• Zonas periféricas.
• Zonas donde se sustituyan áreas urbanas deterioradas.
• Islas rusticas.
• Áreas donde se realicen proyectos de renovación urbana.
• En laderas, en cuyo caso deberán contar con estudios de estimación de
riesgos, estudios de mecánica de suelos y contar con las respectivas
autorizaciones municipales.
• Zonas formalizadas por COFOPRI, que cuenten con plano perimétrico y
el plano de trazado y lotización sellado por dicha entidad.
Se desarrollaran en áreas con zonificación residencial de densidad alta (RDA)
y densidad media (RDM) Asi como zonas compatibles con comercio vecina l
(CV) comercio zonal (CZ) vivienda taller (VT) otros usos (OU) Zona de
reglamentación especial (ZRE) u otras en base a parámetros que corresponden
para el residencial compatible.
En caso de zonificación ZRE u OU se considerara como referencia la
zonificación de mayor densidad que se encuentre próximo a ella.
Las edificaciones tendrán como mínimo un estacionamiento cada tres
viviendas, a excepción de las edificaciones en ladera, que contaran como
mínimo con un estacionamiento por cada cinco unidades de vivienda.
En caso de laderas, la altura del edificio se mide a partir de la cota más alta
del terreno nivel 0+00 asimismo las construcción bajo este nivel que
consolida la cimentación, no se considera parte de la altura del edificio y será
permitido su uso según lo aplicable y permitido en la presente norma.

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Si el estudio de mecánica de suelos lo permite, en la cima de las laderas en


lotes con acceso plano, podrán construirse edificaciones con mayor altura.

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

MARCO REAL

ANÁLISIS URBANO DEL ÁMBITO DE ESTUDIO

UBICACIÓN
La presente investigación se localiza en el distrito de Mollebaya; el cual se
encuentra situado en departamento de Arequipa, provincia de Arequipa y distrito
de Mollebaya.

DEPARTAMENTO DE AREQUIPA

El departamento de Arequipa localizado en la zona sur del Perú, alberga en su


territorio el distrito de Mollebaya ámbito de la presente investigación; tiene una
extensión de 63 345 km², siendo este el sexto departamento más extenso, El INEI
estima que la población arequipeña es de 1 millón 301 mil habitantes. Por rango de
edad, el 24,2% son menores de 15 años, el 67,9% tiene de 15 a 64 años y el 7,9%
de 65 a más años de edad. Este Departamento está conformado por ocho provincias,
que se muestran en el siguiente cuadro con sus respectivas capitales.

CUADRO : PROVINCIAS DEL DEPARTAMENTO DE AREQUIPA

Provincias del departamento de Arequipa

Supercie Población Altitud


Ubigeo Provincia Capital Distritos
km² 2015 msnm

0401 Arequipa Arequipa 29 9 682.02 692 892 2337

0402 Camaná Camaná 8 3 998.28 58 952 15


0403 Caravelí Caravelí 13 13 139.86 40 904 1 776
0404 Castilla Aplao 14 6 914.48 38 670 631
0405 Caylloma Chivay 20 14 019.46 94 220 3 632
0406 Condesuyos Chuquibamba 8 6 958.40 17 943 2 935

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

0407 Islay Mollendo 6 3 886.49 52 630 52


0408 La Unión Cotahuasi 11 4 746.40 14 602 2 675

IMAGEN: MAPA DE UBICACIÓN: DEPARTAMENTO DE AREQUIPA

PROVINCIA DE AREQUIPA
La provincia de Arequipa es una de las ocho que conforman el Departamento de
Arequipa, bajo la administración del Gobierno regional de Arequipa. Limita al norte
con la provincia de Caylloma, al este con el Departamento de Puno y
el Departamento de Moquegua, al sur con la provincia de Islay y al oeste con
la provincia de Camaná. Esta conformada por 29 distritos:
• ALTO SELVA ALEGRE
• AREQUIPA
• CAYMA
• CERRO COLORADO
• CHARACATO
• CHIGUATA

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

• JACOBO HUNTER
• JOSE LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO
• LA JOYA
• MARIANO MELGAR
• MIRAFLORES
• MOLLEBAYA
• PAUCARPATA
• POCSI
• POLOBAYA
• QUEQUEÑA
• SABANDIA
• SACHACA
• SAN JUAN DE SIGUAS
• SAN JUAN DE TARUCANI
• SANTA ISABEL DE SIGUAS
• SANTA RITA DE SIGUAS
• SOCABAYA
• TIABAYA
• UCHUMAYO
• VITOR
• YANAHUARA
• YARABAMBA
• YURA

DISTRITO DE MOLLEBAYA

De los 29 distritos que conforman la provincia de Arequipa, se encuentra el Distrito


de Mollebaya, está ubicada al Sur-este del departamento de Arequipa; Se llega al
Distrito pasando por los distritos de Paucarpata, de Sabandía y de Characato.

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

LIMITES:
El Distrito de Mollebaya está limitando:
• Por el Norte : con el Distrito de Characato y Socabaya, rio Mollebaya por
medio.
• Por el Este : con el Distrito de Pocsi, Quebrada de Uchuyuno por
medio.
• Por el Sur : con el Distrito de Quequeña y Yarabamba, Quebrada onda por
medio.
• Por el Oeste: con el Distrito de Socabaya, rio Postrero por medio.

EXTENSIÓN:
El Distrito de Mollebaya tiene una superficie de 28.70 km2 aproximadamente.

MAPA DEL DISTRITO DE MOLLEBAYA – AREQUIPA

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

ALTITUD:
La altitud del Distrito se sitúa a 2 450 m.s.n.m. teniendo como punto más alto el
cerro Soncconata a 2 550 m.s.n.m.

RESEÑA HISTÓRICA
Distrito creado en 1952 en terrenos del distrito de Pocsi. La creación política del
distrito de Mollebaya se realizó por intermedio de la Ley Nº 11845, expedida por
el Presidente de la República Manuel A. Odría, el 27 de mayo de 1952.
Anexos.
Su principal anexo es "Santa Ana", siendo muy concurrido por su atractivo turístico,
porque ahí podemos encontrar el batán más grande de Arequipa y una capilla de
construcción muy novedosa en medio de un lago, donde el último domingo del mes
de agosto de todos los años, se celebra la tradicional fiesta religiosa en homenaje a
la abuela Santa Ana.
¿Cómo llegar? Se llega al Distrito pasando por los distritos de Paucarpata, de
Sabandía y de Characato.

ENTORNO FÍSICO

CLIMA

Temperatura: El clima de la ciudad es predominantemente seco en


invierno, otoño y primavera debido a la humedad atmosférica, es
también semiárido a causa de la precipitación efectiva y templado por la condición
térmica. A lo largo del año presenta temperaturas que no suben de 25 °C .La
temporada húmeda se extiende de diciembre a marzo y se traduce por la presencia
de nubes en la tarde y escasas precipitaciones. En invierno (junio, julio), el clima
se torna más frío y la temperatura desciende hasta una media de 6 °C, pero el clima
seco ayuda a sentir el frío con menor intensidad.

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

DIAGRAMAS DE TEMPERATURA EN LA REGION AREQUIPA

El mes más caluroso del año con un promedio de 14.6 °C de febrero. julio
tiene la temperatura promedio más baja del año. Es 12.1 ° C.

Humedad: La humedad promedio es de 46%, en verano puede llegar hasta un 70%


y en las demás estaciones como invierno, otoño y primavera llega a un mínimo de
27%. Por otra parte la época de lluvias suelen ser entre los meses de enero y marzo
las cuales no son exageradas calificadas como totalmente soportables.

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Vientos: El viento es uno de los factores más importantes que se debe tener en
cuenta al momento de diseñar, de él depende en gran parte la ventilac ió n,
temperatura, sensación térmica, entre otras cosas, por lo tanto tiene gran incidenc ia
en el confort ambiental de la edificación. Los vientos de superficie son
principalmente el resultado de los patrones locales de relieve, los cuales tienden a
canalizar los vientos en direcciones específicas. En Mollebaya así como en todo el
contexto de la zona, se genera una circulación de vientos suaves, resultado de las
diferencias entre la planicie y los cerros.

DIAGRAMA CLIMÁTICA EN MOLLEBAYA

100
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

DATOS HISTÓRICOS DEL TIEMPO (CLIMA) MOLLEBAYA

La diferencia en la precipitación entre el mes más seco y el mes más


lluvioso es de 33 mm. Durante el año, las temperaturas medias varían en
2.5 ° C.

TOPOGRAFÍA

La topografía de Mollebaya está conformada por 1 cerro predomínate (Cerro


Soncconata con una altura máxima de 150m, que sobresalen en la configurac ió n
que posee en sus dos cumbres pronunciadas.

IMAGEN DEL CERRO SONCCONATA.

Fuente Propia.

101
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

GRAFICO: TOPOGRAFÍA DEL TERRENO

Fuente Propia.

SUELOS
En cuanto a la clasificación del suelo, este sitio se encuentra en la clasificac ió n
C con suelos con una capacidad portante entre 1.0 y 2.5 kg/cm2 con el nivel
freático de más de 5m de profundidad y periodos predominantes entre 0.30 a
0.45 seg.

ESTUDIO DE SUELOS:
La metodología seguida para la ejecución del estudio, comprendió básicamente
en una investigación de campo a lo largo de la zona de estudio, mediante
prospecciones de exploración (calicatas) las que se tomaron muestras
representativas según los estratos existentes.
De los materiales encontrados en las calicatas se obtuvieron muestras
disturbadas, las que fueron descritas e identificadas mediante una tarjeta con la
ubicación, número de
muestra y profundidad, luego fueron colocadas en bolsas de polietileno para su
traslado al laboratorio. Durante la ejecución de las investigaciones de campo se
llevó un registro en el que se anotó el espesor de cada una de las capas del sub

102
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

suelo, sus características de gradación y el estado de compacidad de cada uno de


los materiales. A las profundidades estudiadas, no se encontró la napa freática.
Cabe mencionar que las muestras de suelos fueron clasificadas y seleccionadas
siguiendo el procedimiento descrito en ASTM D-2488 “Práctica recomendada
para la Descripción de Suelos”, las que fueron sometidas a los siguiente s
ensayos:
• Análisis Granulométrico por tamizado (ASTM D-422)

• Constantes físicas (ASTM D - 4318)

• Humedad Natural (ASTM D-2216)

• Densidad natural ASTM D 1556 NTP 3339,143

• Clasificación SUCS (ASTM D - 2487)

• Clasificación AASHTO (ASTM D - 3282)

• Proctor modificado (ASTM D - 1557)

• CBR (ASTM D – 1883)

En base a la información obtenida durante los trabajos de campo y los resultados


de los ensayos de laboratorio, se efectuó la clasificación de suelos de los
materiales, para ello se ha empleado los sistemas SUCS Y AASHTO, para luego
correlacionarlos de acuerdo a las características litológicas similares, lo cual se
consigna en las columnas estratigráficas correspondientes
Los suelos que conforman el terreno de fundación son:

CUADRO : DE ESTUDIO DE SUELOS

103
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

CALICATA C-1
La primera capa de 0.00m- 0.40m. Conformado por una arena limosa (SM) de
color gris marrón claro, no plástico, en estado semi suelto, presenta materia
orgánica con granos gruesos de forma sub redondeada y finos limosos la segunda
capa de 0.40m- 1.50m. Conformado por una arena limosa (SM) de color gris
marrón claro, no plástico, en estado compacto con granos gruesos de forma sub
redondeada y finos limosos.

CALICATA C-2
La primera capa de 0.00m- 0.60m. Conformado por una arena limosa (SM) de
color gris marrón claro, no plástico, en estado semi suelto, presenta materia
orgánica con granos gruesos de forma sub redondeada y finos limosos la segunda
capa de 0.60m- 1.50m. Conformado por una arena limosa (SM) de color gris
marrón claro, no plástico, en estado compacto con granos gruesos de forma sub
redondeada y finos limosos.

CALICATA C-3
La primera capa de 0.00m- 0.80m. Conformado por una arena limosa (SM) de
color gris marrón claro, no plástico, en estado semi suelto, presenta materia
orgánica con granos gruesos de forma sub redondeada y finos limosos la segunda
capa de 0.40m- 1.50m. Conformado por una arena limosa (SM) de color gris

104
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

marrón claro, no plástico, en estado compacto con granos gruesos de forma sub
redondeada y finos limosos.

CONCLUCIONES Y RECOMENDACIONES
• El estudio de suelos ha sido realizado mediante calicatas de prospección
a cielo abierto.
• El suelo de fundación está conformado por arenas limosas (SM) en
estado compacto (Caliche).
• La buena calidad y permanencia de la obra depende de que se efectúen
un control oportuno de los parámetros de calidad de los materiales.

HIDROLOGÍA
La superficie de recepción de la cuenca de Mollebaya es de A=126.14Km2
(126’138,912.03 M2), de tal manera que el agua por precipitación en las épocas
de lluvia nos proporciona una disponibilidad hídrica de más de 3.0 MMC,
además de contar con manantiales que actualmente abastecen Mollebaya. Santa
Ana de Mollebaya, es un anexo ubicado en la parte baja y cuenta con 10
manantiales, 02 de ellos son usados para el consumo humano, conducidos por
tubería hacia un reservorio donde se trata el agua y es distribuido a las vivienda s,
los 08 restantes son utilizados para el riego por gravedad. La parte alta de
Mollebaya, cuenta con un total de 19 manantiales, de los cuales 03 son
compartidos con la comunidad de Piaca y el distrito de Pocsi.
En cuanto a la calidad del agua según el muestreo de escurrimientos y su análisis
en laboratorios oficiales, se ha obtenido una clasificación C1-S1;que según las
normas Riversdale-USDA, viene a ser el agua de buena calidad sin restriccione s
para el desarrollo de cultivos, ya que C1 corresponde a agua de baja salinid ad,
apta para el riego en todos los casos, pudiendo existir problemas solo en suelos
de muy baja permeabilidad, y S1 corresponde a agua con bajo contenido de
sodio, apta para riego en la mayoría de casos, sin embargo pueden presentarse
problemas de cultivo muy sensibles al sodio.

105
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

ENTORNO URBANO

INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS
En este ítem se considera el ecosistema natural de Mollebaya conformado por
el conjunto de los elementos naturales de su contexto: tales como el clima
(Temperatura, Pluviosidad, Vientos y Asoleamiento), y el Paisaje natural
(Orografía, Topografía, Vegetación y Visuales). Así también, debido al
enfoque arquitectónico, se considera además el ecosistema artific ia l,
conformado por el entorno urbano, es decir por las construcciones existente s
de las que se estudiara los materiales de construcción, tipologías de cubiertas
y alturas de edificación, así como sus sistemas de abastecimiento de energía
eléctrica, agua y desagüe, aunque en una proporción mínima. Muchos de estos
lugares con acceso deficiente son invasiones ubicadas en varias partes del
distrito, como las que se encuentran en el area circundante del cerro alto de la
luna, donde se emplaza la propuesta.

INFRAESTRUCTURA DE SALUD Y EDUCACIÓN

En cuanto a los servicios de salud y educación, el ámbito de estudio cuenta con


ambos, dispuestos de tal manera que los radios de influencia, logran abarcar el
sector, como muestra la figura.

EXPEDIENTE URBANO
El sector de emplazamiento cuenta con una fuerte influencia de la industr ia l
(Umalpaca), además de una extensa área libre protegida y un relieve
topográfico que realza la imagen de sector.
En este capítulo se contrastarán las dos propuestas de los planes de desarrollo
planteados para el ordenamiento de la ciudad, el PDAM, planteada por aqplan
21 (vigente) y el PDM propuesto por GR arquitectos (en debate, para su
aprobación)

106
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Dentro de esta zona según el nuevo PLAN DESARROLLO


METROPOLITANO 2016 – 2025 mollebay cuanta con una gran zona de
expansión urbana.

107
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

PROPUESTA

VISIÓN
Brindar calidad de vida sustentable en los ejes económico, ambiental y social a través de
desarrollos urbanos habitacionales que garanticen los recursos de las generaciones
futuras.
Con la construcción de esta casa auto sostenible social, se propone un modelo piloto para
poder reducir el gasto familiar en el consumo de luz y agua que le generan una mayor
capacidad de pago al acreditado, así mismo mejoramiento la calidad del medio ambiente,
al disminuir la contaminación por C02e. De esta manera se genera la protección de
recursos naturales para generaciones futuras.
Incentivar una cultura de ahorro y respeto ambiental mejorando la calidad de vida.

PREMISAS GENERALES DE DISEÑO


Espacios Públicos de inclusión social con plazas, Calles, espacios verdes,
privilegiando las visuales hacia el paisaje aledaño urbano y natural.

Aprovechar la diferencia del desnivel topográfico diferenciándolo en plataformas


escalonadas y articuladas verticalmente mediante calles, así mismo utilizar la mayor
altura para desplazar nuestra planta eléctrica.

Establecer condiciones ambientales y de iluminación óptimas.

Priorizar espacios comunitarios y promover, a través de los usos propuestos una


dinámica interna y externa activa.

108
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Considerar la satisfacción de las necesidades y expectativas de los sectores de bajos


recursos como un aspecto esencial de la calidad del hábitat de la vivienda y
residencial.

Considerar un diseño funcional y dinámico para vivienda, con un primer módulo el


cual pueda sostener a un núcleo familiar primerizo y con un segundo módulo para
que acoja un núcleo familiar completo de 5 personas.

PARTIDO ARQUITECTÓNICO
Esquema grafico que sintetiza la solución de un terreno dado, manifestando la voluntad
del arquitecto, la toma de partido, la suma de decisiones que constituyen la solución de
un problema habitar cualquiera. Es la elección que se hace dentro de un número limitado
de posibilidades de soluciones para un grupo específico y determinado de circunstanc ia s,
el partido se sienta sobre una realidad concreta y particular.
Siendo así el partido del proyecto de una habilitación urbana con viviendas auto
sostenibles,
El proyecto consta de 148 lotes unifamiliares, 5 lotes de recreación y un lote para
equipamiento espacial.

109
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

ZONIFICACION DE PROPUESTA DE HABILITACION URBANA

Fuente Propia

110
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

DISTRIBUCION VIVIENDA PILOTO

Fuente Propia

La vivienda consta de un área total de 96.88 m2, en dos niveles.

PROGRAMA
La programación de la vivienda consta en:

CUADRO: PROGRAMACION ARQUITECTONICA NIVEL 1

111
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

CUADRO: PROGRAMACION ARQUITECTONICA NIVEL 2

LENGUAJE ARQUITECTÓNICO
Sobre la habilitación urbana:
En la habilitación urbana usamos elementos puros calles rectas y lotes rectangulares
en su mayoría.
Sobre la arquitectura de la Vivienda:
El lenguaje arquitectónico es lineal Ciertos rasgos racionales con geometrías puras,
líneas arquitectónicas con las cuales se dibuja esta casa. La Ausencia de
ornamentación, y fachadas netamente funcionales como una superposición de
piezas en el espacio.

IMAGEN : FACHADA FRONTAL VIVIENDA TIPO

Fuente Propia

112
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

IMAGEN : ISOMETRÍA DE LA VIVIENDA TIPO.

Fuente Propia

PROPUESTA URBANÍSTICA
El planeamiento urbanístico o planificación urbana es el conjunto de instrume ntos
técnicos y normativos que se redactan para ordenar el uso del suelo y regular las
condiciones para su transformación o, en su caso, conservación. Se tomó en cuanta
el RNE, para poder diseñar esta habilitación:
Vías: se usó la vía mínima que se permite: dos módulos de vías d e1.20, una vía de
doble sentido de 5.40 y una berma estacionamiento de 1.80

IMAGEN : SECCIÓN VIAL TÍPICA

Fuente Propia

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

IMAGEN : MANZANAS DE LA HABILITACIÓN URBANA

Fuente Propia

IMAGEN : VISUAL DE LAS VIVIENDAS TIPO.

Fuente Propia

a) LOTES UNIFAMILIARES
Son lotes unifamiliares, de 90 m2 promedio con fachadas desde 6.00 m. y existe
una mayor incidencia de fachadas orientadas al norte.

114
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

b) LOTES RECREACIÓN
Son 5 lotes recreativos, los cuales cuentan con áreas totalmente diferentes.

IMAGEN : LOTIZACIÓN Y ÁREAS VERDES O RECREACIÓN

Fuente Propia

c) LOTES ESPECIALES
Un lote ubicado al norte de 6432.30 m2 con fines utilizado para la planta de paneles
solares.

PROPUESTA DE VIVIENDA
La vivienda fue pensada en la construcción e dos módulos:
Primer nivel:

115
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Modulo uno es la construcción del primer nivel este pensado para ser ocupado por
una familia joven y tiene los siguientes ambientes:
• Jardín
• Estacionamiento
• Sala
• Comedor
• Sshh
• Cocina
• Patio
• Estudio (dormitorio hasta que se construya el modulo 2)

IMAGEN : DISTRIBUCION PRIMER NIVEL

Fuente Propia

Segundo nivel:
Construcción del módulo 2 en el segundo piso y tiene los siguientes ambientes:
• Dormitorio 1 principal.

116
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

• Dormitorio 2
• Dormitorio 3
• Sshh completó
• Hall.
• Sala familiar

IMAGEN : DISTRIBUCION PRIMER NIVEL

Fuente Propia

117
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

I. AUTO SOSTENIBILIDAD
Ecotecnologías
Las ecotecnologías incorporadas a la fecha a este programa y que pueden ser
seleccionadas son las siguientes:
Iluminación
• Focos ahorradores (lámparas fluorescentes compactas).
• Equipo de aire acondicionado de alta eficiencia o de bajo consumo (1 a 1.5
ton.)
• Refrigerador de alta eficiencia (INFONAVIT no financia la compra del
refrigerador.
• Aislamiento térmico en techo.
• Aislamiento térmico en muro
• Recubrimiento reflectivo como acabado final en el techo.
• Recubrimiento reflectivo como acabado final en muro.

Gas
• Calentador solar de agua plano con respaldo de calentador de gas de paso de
rápida recuperación.
• Calentador solar de agua de tubos evacuados con respaldo de calentador de
gas de paso de rápida recuperación.

Agua
• Inodoro máximo de 6 litros por descarga.
• Inodoro grado ecológico máximo de 5 litros por descarga.
• Regadera grado ecológico con dispositivo ahorrador integrado.
• Llaves (válvulas) con dispositivo ahorrador de agua en lavabos de baño
reutilizando las aguas grises.
• Llaves (válvulas) con dispositivo ahorrador de agua en cocina.

118
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

DISEÑO ESTRUCTURAL

ESTRUCTURA METALICA Y ACERRAMIENTO CON MUROS SECOS

Es un sistema en base a columnas y vigas de acero, que son las encargadas de


transmitir las cargas a la cimentación, es un sistema limpio, rápido de montar y
ligero en comparación a una estructura de concreto armado, la construcción con
estructura metálica reduce, elimina los residuos de construcción, es un sistema de
mayor costo que una estructura de concreto armado, pero se compensa con el menor
tiempo de instalación, evitando re-trabajos. Teniendo un comportamiento adecuado
ante eventos sísmicos, garantizando la seguridad de sus habitantes

El sistema de cerramiento de la construcción está compuesto por las paredes


exteriores e interiores de una edificación. En este caso los sistemas de muros secos,
los cerramientos son ligeros, compatibles con el concepto de la estructura de alta
resistencia con complementos livianos que son la piel de la vivienda de
construcción en seco y forman las caras exteriores e interiores de cada pared de la
casa.

Los componentes de los cerramientos de un sistema de muros secos cumplen con:

• Seguridad al fuego
• Confort termoacústico
• Confort visual
• Adaptabilidad al uso
• Higiene
• Durabilidad media

119
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

MUROS DE DUCTILIDAD LIMITADA

FRAGMENTO DE ENTREVISTA AL DR. GENNE VILLAREAL

“Bueno, en el país ya hemos tenido una experiencia desde hace muchísimos años,
pero ha recobrado mucha importancia a partir del año 2000. Desde el 2000 para
adelante la construcción de (edificaciones) MDL ha sido muy, pero muy alta y
sobretodo está dedicado a las clases de niveles C, D porque este sistema de MDL
son a su vez todos muros portantes y muros de corte. Tienen un doble
comportamiento, ante carga vertical y ante el efecto sísmico. Tenemos una norma
que habla muy poco acerca de este sistema MDL. En estos muros, en inicio del año
2000, se empezó con la malla electrosoldada en la parte interior era una sola malla,
muros de 10 cms de espesor, Respecto al número de pisos nuestra norma nos limita
hasta 7 pisos, pero también tiene un acápite en el cual nos indica que se puede
construir un poco más.

En cuanto al sistema constructivo se entiende que es un sistema industrializado,


con ausencia de vigas, columnas, es decir muros con losas de entrepiso y
cimentación. Nos han traído muchas ventajas desde el punto de vista
económico, porque te puede reducir hasta un 50% lo que es el proceso
constructivo en tiempos, comparado con el número pisos del sistema constructivo
de albañilería confinada, que es el sistema tradicional, y el que más se ha
investigado. También nos reduce costos, por lo tanto es muy preferido en el
mercado nacional, sobre todo en los niveles socioeconómicos C, D y hasta E.”

http://www.edificacionesdecalidad.com/muros-ductilidad-peru

En el CAPITULO 6 se muestra cuadros comparativos de los sistemas en estudio

120
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

DISEÑO ELÉCTRICO

DISEÑO ELECTRICO Y DE AUTOGENERACION

DISEÑO DE LAS INSTALACIONES ELECTRICAS INTERIORES –


VIVIENDA UNIFAMILIAR

Alcances del Diseño Eléctrico

El presente trabajo de investigación comprende el diseño de las instalacio nes


eléctricas Interiores para la vivienda familiar lo que corresponde a servicios
comunes (familia de 5 personas).

El presente análisis es a nivel de procura y construcción, para lo cual consideramos


todo el diseño electromecánico, teniendo para ello en consideración:

a. Este sistema comprende a partir del punto de entrega del suministro eléctrico que
para nuestro diseño es independiente si el suministro es por SEAL o por la
generación de la planta solar, nuestro diseño considera que el suministro es en
baja tensión.

b. Se ha tomado en cuenta las instalaciones eléctricas interiores pertenecen al


ámbito de características terciarias regido por la Norma IEC-898 (Instalacio ne s
Residenciales)

c. Se considera el dimensionamiento y selección del cable alimentador que es el


conductor principal que va desde el punto de empalme del suministro hasta los
tableros generales interiores en la residencia.

d. Nuestro diseño considera el cálculo de los circuitos derivados que son circuito s
subdivididos que se diseñan con criterios de capacidad de corriente, sección
mínima de conductores, funcionabilidad, operatividad y protección selectiva.
Esta selección es importante para poder dimensionar correctamente el

121
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

presupuesto de nuestro proyecto, para lo cual consideramos los siguiente s


circuitos derivados en general:

- Circuitos de tomacorrientes de uso general.

- Circuitos de iluminación interior

- Circuitos de cargas especiales

e. Nuestro diseño también considerar la selección de tableros eléctricos en general;

f.Para la correcta selección de las consideraciones constructivas, se realizará el


diseño de tendido, entubado, cableado y disposición de elementos eléctricos de
las redes eléctricas en general para los ambientes.

g. El Sistema de Iluminación: El sistema de iluminación elegido es a través de los


dispositivos LED o luminaria LED debido a las siguientes razones significativa s
considerando ahorro energético y gastos de operación para la familia:

• Alta eficiencia: Varias proveedores considerar que los lúmenes por watt (LPW) de
las lámparas LED puede lograr una eficacia que va desde los 25 LPW a los 100
LPW y en alguno casos 300 LPW, lo cual le lleva mucha ventaja con respecto a las
luminarias tradicionales que van entre 5 a 25 LPW para los focos incandescentes o
entre 5 a 90 LPW para los fluorescentes.

• Tiempo de vida: Las luminarias tiene un tiempo estimado de vida entre 25,0000
hasta las 100, 000 horas de operación, lo cual es incomparable con la lámpara
incandescente o halógena que va entre los 15,000 y hasta los 40, 000 horas.

• Menor calor generado: Los dispositivos LED no cuenta con radiación IR y mucho
menos calor en cualquier tipo de generación debido a que son dispositivos de bajo
voltaje por lo que obligatoriamente e necesitan componentes electrónicos interiores
que convierten el voltaje residencia a my bajo voltaje.

122
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

• Menor tamaño y formas de presentación: Las luminarias LED gracias a la


tecnología que aun manejan consideran tamaños muy variados y formas,

• Son equipos seguros: No contienen mercurio en su interior como si las lámparas


fluorescentes lineales

• El punto en contra referente a la tecnología LED es el costo, por ser una tecnología
nueva por lo general son más costosos que un sistema tradicional, pero en los
últimos años la tendencia a aminorar la diferencia ha bajado.

Normas Aplicables

• CNE Código Nacional de Electricidad del Perú – Utilización 2006 y Suminis tro
2001
• RSHOSSE Reglamente de Seguridad e Higiene Ocupacional del Sub Sector de
Electricidad. RM Nro. 263-2001-EM/VME.
• RNE Reglamento Nacional de Edificaciones 2007.

Desarrollo del diseño

Suministro de energía
Como se había indicado con anterioridad el suministro será en baja tensión
monofásico o trifásico 1Ø-3Ø, 220/380 VAC con neutro aterrado, para una
frecuencia de 60Hz, el que será suministrado por SEAL o par nuestra planta
solar.

Criterios constructivos
Instalaciones eléctricas propuestas para cada ambiente compuestas por:

a. 01 Conductor alimentador principal hacia el tablero general TG-1

b. 01 tablero general (T.G.),

123
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

c. Circuitos derivados del tablero general (iluminación, tomacorrientes,


therma eléctrica, etc.)

d. 01 pozos a tierra de 15 ohmios de resistencia, el cual será instalado como


medio de protección para minimizar las tensiones de paso y de contacto.

Instalaciones especiales propuestas de Telefonía - Internet - TV Cable y


Timbre / Portero Eléctrico / Intercomunicado compuestas por:

e. Caja de paso para recepción de acometida o punto de inicio de los sistemas

f. Cajas de paso con tuberías para el cableado de los sistemas

g. Cableado internos de los sistemas, placas con tomas y equipos finales

Diseño y cálculos

Las redes eléctricas en baja tensión se han calculado teniendo en cuenta los
siguientes datos técnicos:

• Tensión de servicio : 1Ø, 220V con neutro


• Sistema eléctrico : monofásico bipolar
• Frecuencia industrial : 60Hz.
• Tipo de tendido : Conductor TW tendido en tubería PVC
• Factor de potencia : 0.90
• Factor de simultaneidad : Variable
• Caída tensión admisible : 4% (8.8 voltios) para 220V

a) Calculo de la capacidad de corriente

MD
I= xf .s.
K1 xVxCosθ

124
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Dónde:
MD = potencia (watt)
I = intensidad de corriente (amperios)
V = tensión de servicio (voltios)
CosØ = factor de potencia
f.s. = factor de simultaneidad
K1 = 1 (para monofásico); 1.732 (para trifásico)

MD 6544
I= xf .s. = x1 = 33.05
K 1 xVxCosθ 1x 220 x0.9

b) Calculo de la caída de tensión

K 2 xIxxLxCOSϕ
∆V =
S

Dónde:
I = Corriente que recorre el circuito, (A)
L = Longitud del tramo (m)
S = Sección del conductor (mm2)
 = Resistividad del conductor (ohmxmm2/m); Cu=0.01785, Al= 0.0328
K i = 2 (para monofásico); 1.732 (para trifásico)

K 2 xIxxLxCOSϕ 2 x33.05 x0.01785 x13 x0.9 13.80


∆V = = = = 1.38(0.63%)
S 10 10

c) Parámetros de los conductores

Resistencia de los conductores a la temperatura de operación

𝑅𝑅𝑅𝑅 = 𝑅𝑅20(1 + 𝛼𝛼(𝑡𝑡 − 20°𝐶𝐶 ))

125
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Dónde:
Rt = resistencia del conductor a temperatura de operación (ohm/km)
R20 = resistencia del conductor a temperatura de 20°C (ohm/km)
α = coeficiente térmico de resistencia a 20°C (°C-1); Cu= 0.0039, Al= 0.0036
t = temperatura de operación (°C)

𝑅𝑅𝑅𝑅 = 𝑅𝑅20�1 + 𝛼𝛼(𝑡𝑡 − 20°𝐶𝐶 )� = 0.0172�1 + 0.039(21 − 20)� = 0.01785

d) Perdidas de potencia

𝑃𝑃𝑃𝑃 = 𝐾𝐾3. 𝑅𝑅. 𝐿𝐿. 𝐼𝐼 2

Dónde:
Pe = Perdidas eléctricas (watt)
R = Resistencia del conductor (ohm/km)
L = Longitud del conductor (km)
I = intensidad de corriente (amp)
K3 = 2 (para monofásico); 3 (para trifásico)

𝑃𝑃𝑃𝑃 = 𝐾𝐾3. 𝑅𝑅. 𝐿𝐿. 𝐼𝐼 2 = 2𝑥𝑥0.01785𝑥𝑥0.013𝑥𝑥33.052 = 0.50

e) Verificación de la corriente de cortocircuito de cables


La sección de un cable debe satisfacer la siguiente desigualdad:

𝑆𝑆 ≤ 𝑆𝑆 𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐
1
𝑡𝑡 2
Donde 𝑆𝑆 ≥ 𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙. 𝑘𝑘

S cal = sección del conductor calculada térmicamente y verificada por caída


de tensión (mm2)
S = sección mínima del conductor que soporta el corto circuito (mm2)
Icc = corriente de cortocircuito, valor eficaz (amperios)
t = tiempo de desconexión y/o actuación de la protección (segundos)

126
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

K = coeficiente que depende de la naturaleza del conductor y de sus


temperaturas al principio y al final del cortocircuito
K = 114 en cables de cobre aislados en PVC
K = 74 en cables de aluminio aislados en PVC
K = 142 en cables de cobre aislados en XLPE, XLP, EPR
K = 93 en cables de aluminio aislados en XLPE, XLP, EPR

1 1
𝑡𝑡 2 33.05𝑥𝑥0.012
𝑆𝑆 ≥ 𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙. = = 0.029
𝑘𝑘 114

f) Calculo de la Resistencia de Puesta a Tierra

El diseño considera la remoción del material propio y sustituirlo con tierra orgánica
(tierra de chacra), la cual se mezcla con sales electroquímicas o carbón vegetal y
sal industrial para bajar la resistencia natural del terreno a niveles de 50 ohmxm
(aprox.), asegurando una baja resistencia al paso de cualquier corriente de falla,
para nuestro caso obtener una resistencia de puesta a tierra R <= 20ohm

𝑙𝑙𝑙𝑙 4. 𝐿𝐿 (2. ℎ + 1)
𝑅𝑅 = . ln � . �
2. 𝜋𝜋. 𝐿𝐿 1.36. 𝑑𝑑 4. ℎ + 1
Dónde:
R = resistencia de puesta a tierra de la varilla (ohm)
ℓe = resistividad equivalente del terreno tratado (50ohmxm)
L = Longitud de la varilla o electrodo (2.4m)
d = diámetro de la varilla o electrodo (5/8”Ø=0.016m; ¾”Ø=0.019m)
h = espacio entre el electrodo y la superficie del terreno (0.2m)

50 𝑜𝑜ℎ𝑚𝑚. 𝑚𝑚 4𝑥𝑥2.4𝑚𝑚 2𝑥𝑥0.2𝑚𝑚 + 1


𝑅𝑅 = . ln � + + 1� = 15.2 𝑜𝑜ℎ𝑚𝑚
2. 𝜋𝜋𝜋𝜋2.4𝑚𝑚 1.36𝑥𝑥0.016𝑚𝑚 4𝑥𝑥0.2𝑚𝑚

127
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Calculo del Sistema de Iluminación

El nivel de iluminación se mide en una unidad llamada lux, cuyo símbolo es


Lx. Esta unidad se deriva de otra, llamada lumen que mide el flujo luminoso.
Una cantidad de iluminación de 1 lux equivale a 1 lumen por metro cuadrado.
Es decir, si una sala esta iluminada por una bombilla de 1,000 lúmenes y la
superficie de la sala es de 10 metros cuadrados, el nivel de iluminación será de
100 lux.

Por lo tanto el primer paso para determinar la iluminación que necesitamos para
nuestra vivienda es conocer el nivel mínimo de luxes que necesitamos para
nuestras habitaciones, sala, cocina, baño, etc. Para lo cual existen las siguie ntes
cifras recomendadas:

o Sala: 300 lx
o Dormitorios: 150 lx
o Estudio: 500 lx
o Cocina: 200 lx
o Baños: 150 lx

Para conocer cuántos lúmenes emite nuestra luminaria a seleccionar, aparte de


conocer la zona a iluminar debemos tener en cuenta dos factores: el coeficiente
de utilización y el de mantenimiento.

a) Coeficiente de utilización: Nos indica la relación entre el número de lúmenes emitidos


por la lámpara y los que llegan efectivamente al plano de trabajo. La forma ideal de
obtenerlo es a través de las tablas que proporciona el fabricante de la lumina ria,
para ello suele ser necesario obtener previamente el índice del local (dimensiones) y el
coeficiente de reflexión (material de los cerramientos). Dónde:

a= ancho, b= largo y h= altura

128
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Sistema de iluminación Índice del local


Iluminación directa, semidirec ta, a. b
𝑘𝑘 =
directa-indirecta y general difusa ℎ. (𝑎𝑎 + 𝑏𝑏)

b) Coeficientes de reflexión: Son datos calculados de acuerdo al material y colores de


los ambientes, por ejemplo:

Color Factor de
reflexión
Blanco o muy claro 0.7
Techo Claro 0.5
Medio 0.3
Claro 0.5
Paredes Medio 0.3
Oscuro 0.1
Claro 0.3
Suelo
Oscuro 0.1

• Blanco: 0.7 – 0.85


• Techo acústico blanco: 0.5 – 0.65
• Gris claro: 0.4 – 0.5
• Gris oscuro: 0.1 – 0.2
• Negro: 0.03 – 0.07
• Hormigo claro: 0.3 – 0.5
• Hormigo oscuro: 0.15 – 0.25
• Granito: 0.15 – 0.25

129
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CUADRO : COEFICIENTES DE REFLEXIÓN

c) Coeficiente de mantenimiento: Es algo más sencillo que el anterior, si se presupone


un ambiente limpio recién pintado el valor seria 0.8, si el ambiente es más sucio
estimaremos 0.6.
d) Flujo luminoso: Una vez tenemos estos datos, calcular el flujo luminoso
(lúmenes) es sencillo:

[𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼 (𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙 ). 𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠 (𝑚𝑚2)]


[𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐. 𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑖𝑖𝑧𝑧𝑧𝑧𝑧𝑧𝑧𝑧𝑧𝑧𝑧𝑧 𝑥𝑥 𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐. 𝑚𝑚𝑚𝑚𝑚𝑚]

Para conocer el número de luminarias necesarias, tendré que dividir el flujo luminoso
toral necesario por el que de cada luminaria, asimismo las luminarias se deben distribuir
uniformemente por el local.
Sala:

a.b 2.85𝑥𝑥3.90 11.11


𝑘𝑘 = ℎ.(𝑎𝑎+𝑏𝑏) = 2.37(2.85+3.90)
= 15.99 = 0.69, se considera números entre 1 y 10

Según tabla el factor de utilización es igual 0.47


Flujo luminoso, para este caso la luminaria seleccionada 32 W (150 W), E27,
Blanco cálido, No regulable con 2,255 lúmenes

130
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

[𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼 (𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙 ). 𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠 (𝑚𝑚2)] 300𝑥𝑥11.11 3333


= = = = 8864
[𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐. 𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢 𝑥𝑥 𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐. 𝑚𝑚𝑚𝑚𝑚𝑚] 0.8𝑥𝑥0.47 0.376

8,864
Por lo tanto: # luminarias = 2,255 = 4 𝑙𝑙uminarias

Estudio:
a.b 2.69𝑥𝑥4.00 10.76
𝑘𝑘 = ℎ.(𝑎𝑎+𝑏𝑏) = 2.37(2.69+4.00)
= 15.85 = 0.68, se considera números entre 1 y 10

Según tabla el factor de utilización es igual 0.47

Flujo luminoso, para este caso la luminaria seleccionada 32 W (150 W), E27, Blanco
cálido, No regulable con 2,255 lúmenes

[𝐼𝐼𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙 (𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙 ). 𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠 (𝑚𝑚2)] 500𝑥𝑥10.76 5380


= = = = 14308
[𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐. 𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢 𝑥𝑥 𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐. 𝑚𝑚𝑚𝑚𝑚𝑚] 0.8𝑥𝑥0.47 0.376
14308
Por lo tanto: # luminarias = 2,255
= 6.3 𝑙𝑙𝑙𝑙minarias

Cocina:
a.b 2.90𝑥𝑥2.85 8.265
𝑘𝑘 = ℎ.(𝑎𝑎+𝑏𝑏) = 2.37(2.90+2.85)
= 13.62 = 0.60, se considera números entre 1 y 10

Según tabla el factor de utilización es igual 0.47


Flujo luminoso, para este caso la luminaria seleccionada 32 W (150 W), E27, Blanco
cálido, No regulable con 2,255 lúmenes

[𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼 (𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙 ). 𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠 (𝑚𝑚2)] 200𝑥𝑥8.265 1653


= = = = 4396
[𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐. 𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢 𝑥𝑥 𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐. 𝑚𝑚𝑚𝑚𝑚𝑚] 0.8𝑥𝑥0.47 0.376
4396
Por lo tanto: # luminarias = 2,255 = 1.9 𝑜𝑜 2 𝑙𝑙𝑙𝑙minarias

Comedor:

131
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

a.b 2.85𝑥𝑥2.85 8.1225


𝑘𝑘 = ℎ.(𝑎𝑎+𝑏𝑏) = 2.37(2.85+2.85)
= 13 .50
= 0.60, se considera números entre 1 y 10

Según tabla el factor de utilización es igual 0.47


Flujo luminoso, para este caso la luminaria seleccionada 32 W (150 W), E27, Blanco
cálido, No regulable con 2,255 lúmenes

[𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝑖𝑖𝑖𝑖𝑖𝑖𝑖𝑖𝑖𝑖𝑖𝑖𝑖𝑖 (𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙 ). 𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠 (𝑚𝑚2)] 200𝑥𝑥8.1225 1624.5


= = = = 4320
[𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐. 𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢 𝑥𝑥 𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐. 𝑚𝑚𝑚𝑚𝑚𝑚] 0.8𝑥𝑥0.47 0.376

4320
Por lo tanto: # luminarias = 2,255 = 1.9 𝑜𝑜 2 𝑙𝑙𝑙𝑙minarias

Dormitorio Principal:
a.b 3.45𝑥𝑥2.825 9.7460
𝑘𝑘 = ℎ.(𝑎𝑎+𝑏𝑏) = 2.37(3.45+2.825)
= 14.87
= 0.65, se considera números entre 1 y 10

Según tabla el factor de utilización es igual 0.47

Flujo luminoso, para este caso la luminaria seleccionada 32 W (150 W), E27, Blanco
cálido, No regulable con 2,255 lúmenes

[𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼 (𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙 ). 𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠 (𝑚𝑚2)] 150𝑥𝑥9.7460 1461.9


= = = = 3888
[𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐. 𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢 𝑥𝑥 𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐. 𝑚𝑚𝑚𝑚𝑚𝑚] 0.8𝑥𝑥0.47 0.376

4388
Por lo tanto: # luminarias = 2,255 = 1.7 𝑜𝑜 2 𝑙𝑙𝑙𝑙minarias

Demás dormitorios:
a.b 2.85𝑥𝑥2.94 8.379
𝑘𝑘 = ℎ.(𝑎𝑎+𝑏𝑏) = 2.37(2.85+2.94)
= 13.72 = 0.61, se considera números entre 1 y 10

Según tabla el factor de utilización es igual 0.47


Flujo luminoso, para este caso la luminaria seleccionada 32 W (150 W), E27, Blanco
cálido, No regulable con 2,255 lúmenes

132
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

[𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼 (𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙 ). 𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠 (𝑚𝑚2)] 150𝑥𝑥8.379 1256.8


= = = = 3342
[𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐. 𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢 𝑥𝑥 𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐. 𝑚𝑚𝑚𝑚𝑚𝑚] 0.8𝑥𝑥0.47 0.376

3342
Por lo tanto: # luminarias = 2,255 = 1.4 𝑜𝑜 1 𝑙𝑙𝑙𝑙minarias

Baños:

a.b 1.75𝑥𝑥1.85 3.2375


𝑘𝑘 = ℎ.(𝑎𝑎+𝑏𝑏) = 2.37(1.75+1.85)
= 8.532
= 0.38, se considera números entre 1 y 10

Según tabla el factor de utilización es igual 0.47


Flujo luminoso, para este caso la luminaria seleccionada 8, 5 W (60 W), E27, Warm
Glow, Con atenuador de 806 lúmenes

[𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼 (𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙 ). 𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠 (𝑚𝑚2)] 150𝑥𝑥3.2375 485.625


= = = = 1291
[𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐. 𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢𝑢 𝑥𝑥 𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐. 𝑚𝑚𝑚𝑚𝑚𝑚] 0.8𝑥𝑥0.47 0.376

1291
Por lo tanto: # luminarias = 806
= 1.6 𝑜𝑜 1 𝑙𝑙𝑙𝑙minarias

Calculo de la Máxima Demanda

CUADRO: CARGAS ELECTRICAS

133
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

CUADRO : CAIDA DE TENSION EN ALIMENTACION PRINCIPAL

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Especificaciones Técnicas de Materiales y Equipos


Las especificaciones propuestas en este ítem tienen por objeto definir las
características técnicas a tomar en consideración para el suministro y posterior
procura de los diferentes materiales y equipos; se toman en consideración criterios
técnicos y de experiencia referidos a calidad, seguridad, garantía y durabilidad
normados por el Código Nacional de Electricidad – Utilización 2006 y Suminis tro
2001; se hace de particular aceptación Normas Internacionales acordes con las
especificaciones requeridas en nuestro medio.
a) Conductores NH, 0.6KV
Cobre eléctrico de 99.99% de pureza mínima
Conductor
recocido solidó o cableado

Sección y/o calibre 2.5, 4, 6, 10, 16, 25 mm2

Tensión de operación 0.6Kv, baja tensión

Aislamiento Aislamiento de PVC LIBRE DE HALÓGENOS

Temperatura de
80°C
operación

Corriente nominal 22, 28, 35, 46, 62, 80 Amperios

Norma Técnica Itintec 370.048 calibre mm2

b) Conductor desnudo de cobre recocido de 16mm2

134
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Cobre eléctrico de 99.99% de pureza mínima


Conductor
recocido cableado concéntrico 7 hilos.

Sección y/o calibre 16 mm2

Uso En sistema de puesta a tierra

Aislamiento Desnudo

Peso 144 Kg / Km

Resistencia Eléctrica 1.15 0hm/Km

Temperatura de operación 75°C

Norma Técnica Itintec 370.042.

c) Tablero eléctrico general y/o distribución

Gabinete metálico fabricado en plancha de acero laminado en frío de 1/32”


espesor como mínimo, provisto de perforaciones (Knock - outs) para tubería
PVC РSAP de 3/4ӯ a 2ӯ y cerradura (con dos llaves), con acabados de
pintura fosfatada (pintura electrostática en polvo), deberá contar con el espacio
suficiente y estar preparado para la instalación de 01 interruptor automático
tipo caja moldeada e interruptores termo magnéticos (tipo riel - din) y para la
ejecución del cableado; el tablero será para adosar y/o empotrar con placa
metálica de montaje y grado de protección IP66 de:
Medidas aproximadas: 400mm (alto) x 300mm (ancho) x 200mm
(profundidad)

d) Cajas de Paso

Las cajas de paso cuadradas especificadas en planos serán del tipo pesado,
fabricado con plancha galvanizada de 1/32” espesor de 150mm(alto) x
150mm(ancho) x 100mm(profundidad), estará provisto de perforaciones
(Knock - outs) para tubería PVC – SAP de ¾ “φ a 2”φ y contarán con una tapa
ciega del mismo material, la cual se ajustará con 04 tornillos autoroscantes.

135
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Las cajas metálicas para centros de luz y caja de paso serán del tipo livia na
octogonales de 4”(alto) x 4”(ancho) x 2”(profundidad), fabricadas en plancha
galvanizada de 1/54”(espesor).
Las cajas metálicas para tomacorrientes, interruptores y caja de paso serán del
tipo liviana rectangulares de 4”(alto) x 4”(ancho) x 2”(profundidad),
fabricadas en plancha galvanizada de 1/54”(espesor).

e) Caja metálica porta medidor de energía eléctrica

El medidor de energía watt – horas y caja metálica porta medidor, será


suministrado por el concesionario de electricidad SEAL, previo pago de
derechos correspondientes.
Serán del tipo normalizados por el concesionario eléctrico será de
400mm(alto) x 190mm(ancho) x 170mm(profundidad) el espesor de la lámina
metálica de la caja es de 1/20”(1,27 mm) y la puerta de 1/16”(1,59mm), con
un acabado de pintura anticorrosivo color gris, la apertura de la puerta se
realizará mediante bisagras estando provisto en su interior de un tablero de
madera (donde se fijará el medidor) y un portafusibles de porcelana tipo C de
40 amp.
La caja será apta para empotrar en la pared con la puerta a la intemperie, o
empotrada en muretes de concreto o ladrillo.

CUADRO : MEDIDAS DE BASE A CAJA


Medidas del NPT a base Monofásico Monofásico Trifásico Trifásico
de caja (m) aéreo subterráneo aéreo subterráneo
Del piso hasta la base del 1.20 0.60 1.20 0.80
nicho

Alto del nicho 0.41 0.41 0.54 0.54

Ancho del nicho 0.20 0.20 0.25 0.25

Profundidad del nicho 0.11 0.17 0.21 0.21

136
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

f) Cintas Aislantes

Cinta aislante vinílica de uso general similar a 3M – Temflex 1600


Cinta aislante de goma similar a 3M – Scotch 23

g) Tuberías Eléctricas y Accesorios

Las tuberías rígidas de PVC y sus accesorios deberán ser resistentes a la


humedad y a los ambientes químicos, retardantes de la llama, resistentes al
impacto, resistentes al aplastamiento y a las deformaciones provocadas por el
calor en condiciones normales de servicio y además ser resistente a las bajas
temperaturas; deberán cumplir con la Norma Técnica Peruana 399.006.
Tuberías Eléctricas Clase Liviana: Las tuberías eléctricas con campana de
3,0 metros y sus accesorios (curvas de 90°C), serán de policloruro de vinilo
rígida PVC – SEL, correspondientes al Estándar Europeo Liviano

DIAMETROS DE TUBERIAS ESTANDAR EUROPEO LIVIANO


Diámetro Diámetro Referencial Diámetro Espesor
Referencial (mm) Exterior (mm) (mm)
(pulgadas)

¾” 20 19,1 1,2

1” 25 25,4 1,3

1 ½” 40 38,1 1,6

2” 50 50,8 1,6

Tuberías Eléctricas Clase Pesada: Las tuberías eléctricas con campana de 3,0
metros y sus accesorios (cuervas de 90°) serán de poli cloruro de vinilo rígido
PVC – SAP correspondientes al Estándar Americano Pesado

DIAMETROS DE TUBERIAS ESTANDAR AMERICANO PESADO

137
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Diámetro Diámetro Referencial Diámetro Espesor


Referencial (mm) Exterior (mm) (mm)
(pulgadas)

¾” 20 26,5 1,8

1” 25 33,0 1,8

1 ½” 40 48,0 1,3

2” 50 60,0 2,8

h) Puesta Tierra
• Conductor de cobre desnudo 16mm2 7 hilos (ya especificado
anteriormente)
• Electrodo de puesta a tierra, será una varilla de cobre puro con extremo
de punta cónica de 5/8” Ø x 2.4m longitud.
• Conector tipo AB (anderson) para conductor de 16mm2 y varilla de 5/8”
Ø de bronce con acabado cobreado
• Compuesto de sales químicas electrolíticas higroscópicas no corrosivas,
similar o mayor a sales químicas del tipo o similar THOR-GEL
• Tierra orgánica (tierra de chacra) 1.5m3 por pozo a tierra
• Buzón de concreto prefabricado para puesta a tierra

i) Amarra cables
Fabricados de nylon para que ofrezcan alta resistencia mecánica, y soporten
una temperatura de operación de -10ºC hasta 85ºC; serán de 190mm(largo) x
5mm(ancho) y una resistencia a la tracción de 22.7Kg en color natural (bolsa
de 100 unidades).
j) Accesorios eléctricos (tomacorrientes, interruptores, placas ciegas,
socket, etc.)
La fabricación de los accesorios eléctricos correspondiente a sus componentes
y mecanismos deberá cumplir con la norma IEC 60669-1, IEC 60884-1, NTP
370.054 y serán de material termoplástico de excelente resistencia a los
impactos y con propiedades antiestáticas.

138
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

• Tomacorriente simple con tierra 2P+T, 15A, 230V, 60Hz


• Tomacorriente doble con tierra 2P+T, 15A, 230V, 60Hz
• Interruptor unipolar simple, doble y triple de 10A, 230V, 60Hz
• Interruptor conmutador tres vías (simple, doble y triple) de 10A, 230V,
60Hz
• Placa ciega redonda o rectangular con prerrotura para salida de cable

• Socket de 4”(Ø) con casquillo tipo rosca (Edison) E-27 (diámetro de


casquillo 27mm) de 10A, 230V, 60Hz

k) Luminarias
• LED Foco (atenuable) 8, 5 W (60 W), E27, Warm Glow, Con
atenuador 8718696572177 PHILLIPS

• Tornado Foco rosca fluorescente compacto 32 W (150 W), E27, Blanco


cálido, No regulable 8727900886580 PHILLIPS

l) Interruptores Termomagnéticos
Serán interruptores termomagnéticos para riel–din que deberán cumplir con
las normas de fabricación CEI – EN60898 para la protección contra
sobrecargas y CEI – EN60947 para el poder de ruptura último.
• Tipo de montaje: Riel-din
• Versión: Bipolar y Tripolar
• Tensión nominal: 400/230 voltios
• Tensión de aislamiento: 500 voltios
• Frecuencia: 60 Hz
• Característica de intervención: Curva tipo C
• Poder de interrupción: 10KA (230V) – IEC 60898

139
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

m) Interruptores Diferenciales
Serán interruptores diferenciales para riel–din que deberán cumplir con las
normas de fabricación CEI – EN61008-1 detectaran fugas de corriente
desconectando el circuito eléctrico evitando cualquier peligro de
electrocución, serán insensibles al fenómeno transitorio de la red y
perturbación de origen atmosférico.
• Tipo de montaje riel-din
• Versión bipolar y tetrapolar
• Tensión nominal 400/230 voltios
• Tensión de aislamiento 500 voltios
• Frecuencia 60 Hz
• Característica de intervención curva tipo C
• Poder de interrupción 10KA
• I∆n 0.03 amperios

DISEÑO DEL SISTEMA DE AUTOGENERACION ELECTRICA

Dimensionamiento de la planta solar fotovoltaica.-

Teoría de Módulos Fotovoltaicos.


Es un conjunto de módulos o paneles compuestos por células fotovolta ica s
conectadas eléctricamente que producen corriente eléctrica a partir del efecto
fotovoltaico, el efecto fotovoltaico se produce cuando la luz incide sobre las
células los fotones son capaces de transmitir su energía a los electrones de
valencia para que rompan el enlace que los mantiene ligados a los átomos
respectivos.
Por cada enlace roto queda un electrón libre, que se mueve libremente por el
interior del semiconductor y a su vez queda el enlace roto con la ausencia del
electrón (denominándose hueco); este último actúa como una partícula de
carga positiva igual a la del electrón. Para separar los electrones de los huecos

140
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

y así impedir que restablezcan el enlace, se utiliza un campo eléctrico que


provoca su circulación en direcciones opuestas, dando lugar a la corriente
eléctrica

DIAGRAMA: SISTEMA FOTOVOLTAICO SOLAR

Fuente Google Imágenes

En las células fotovoltaicas este campo eléctrico se logra en la unión de dos


regiones de un cristal semiconductor, de conductividades de distinto tipo.
Para las células de Silicio, una de las regiones (región tipo “n”) se impurifica
con fosforo, el procedimiento se realiza sustituyendo algunos átomos de
Silicio por átomos de Fosforo.
El silicio es un elemento químico que cuenta con 14 electrones de los que 4
son de valencia, quedando disponibles para unirse con los electrones de
valencia de otros átomos. El fosforo cuenta con 5 electrones de valencia. Así
4 de ellos serán utilizados para llevar a cabo los enlaces químicos con átomos
adyacentes de Silicio, mientras que el quinto podrá separarse del átomo
mediante una estimulación aportada por una fuente externa de energía.
La otra región (región tipo “p”) se impurifica con Boro, que tiene 3 electrones
de valencia, por lo que quedará una región con mayor cantidad de huecos que
de electrones. De este modo aparece un campo eléctrico dirigido de la región
“p” a la región “n” debido a las diferencias de concentraciones de huecos y
electrones.

141
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

IMAGEN: CELULA FOTOVOLTAICA

Las células están almacenadas dentro de los módulos fotovoltaicos, los


mismos que actúan como base y soporte de las células fotovoltaicas, además
les otorgan la protección necesaria mediante un encapsulamiento, la
estructura base de un módulos fotovoltaico puede observarse en la siguie nte
figura.

IMAGEN: MODULO FOTOVOLTAICO

Dónde:

a. Cubierta frontal: Posee una elevada transmisión en el rango de longitude s


de onda y una baja reflexión en la superficie frontal con el fin de aprovechar
al máximo la energía solar incidente. El material es fabricado del tipo
impermeable, posee buena resistencia al impacto, tiene una baja resistividad
térmica y es estable a la exposición prolongada de rayos UV. Está cubierta

142
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

frontal, también tiene como función principal, dar rigidez y dureza mecánica
al módulo.
Los materiales más empleados para su fabricación son acrílicos, polímeros y
cristales. Aunque el más empleado suele ser el cristal templado con bajo
contenido en hierro, debido a su bajo coste, elevada trasparecía,
impermeabilidad y buenas propiedades de auto-limpiado es el más usado en
la industria.

b. Encapsulante: Es la encargada de dar adhesión entre las células, la superfic ie


frontal y la posterior del módulo. El más utilizado es el EVA (etilen-vilin-
acetato).
c. Cubierta posterior: Debe ser impermeable y con baja resistencia térmica.
Suele emplearse una capa de Tedlar, o bien de Tedlar y un segundo vidrio.
d. Células solares y sus conectores: Suelen ser de aluminio o acero inoxidab le.
e. Bornes del módulo: Los cuales van protegidos con una funda de neopreno y
todo el conjunto va incrustado en un marco de aluminio, adherido con
silicona, que le proporciona resistencia mecánica. En la parte posterior del
módulo se encuentra la caja de conexiones con dos bornes (positivo y
negativo), para permitir el conexionado de los módulos.

Selección del panel fotovoltaico.


Para dimensionar un panel fotovoltaico es necesario analizar las características
principales de operación y rendimiento del mismo, para lo cual debemos revisar la
hoja de datos del fabricante considerando los siguientes campos:

Parámetros eléctricos

Los parámetros eléctricos generados en una célula fotovoltaica se representan por


la siguiente curva de “intensidad de corriente (I) y la “tensión de voltaje (V)”
con la respectiva curva de potencia generada.

143
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

DIAGRAMA: PARAMETROS ELECTRICOS EL CELULA FOTOVOLTAICA

Esta curva es elaborada bajo condiciones normales de operación durante las


pruebas de fábrica, donde se considera 1,000 W/m2 de radiación solar,
temperatura de operación de 25°C y se considera que los rayos solares caen en
forman perpendicular a las células; asimismo para este cálculo la masa del aire
o altura atmosférica es una constante de 1.5.
A partir del análisis de esta curva podemos decir:

a. Cuando el nivel de iluminación disminuye, la corriente disminuye


proporcionalmente y el voltaje disminuye en un poco %
b. La corriente aumenta cuando la temperatura aumenta →0.045%/°C, el
voltaje disminuye →3.35%/°C; la potencia disminuye → 0.4 a 0.5 %/°C.
c. La Isc es la llamada corriente de cortocircuito que es la máxima corriente
que se puede generar en el panel solar.
d. Tensión a circuito abierto Voc: Viene hacer el voltaje que se obtiene al
dejar los terminales del panel en circuito abierto (I = 0), la tensión
obtenida es al recibir la máxima radicación.
e. La Pmax o Potencia Pico (Pp) del módulo: se obtiene con conexión de
una carga en el panel o también llamado punto de trabajo que viene
determinado por la corriente I y la tensión V existentes en el circuito.

144
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Estas corrientes y tensiones de operación serán menores a la Isc y Voc,


la potencia que el panel entrega está definida por la ecuación genérica:

P = V. I

Su valor más alto es denominado potencia máxima o potencia pico


del módulo.

Rendimiento (ŋ)

El rendimiento de un módulo fotovoltaico depende directamente de su forma


del material de fabricación, por lo que debemos citar los siguientes tipos de
materiales:

• Monocristalina: De células de silicio procesadas común único cristal.


Son de buen rendimiento 15- 20% pero de elevado costo de fabricació n
debido a la elevada pureza y a la gran cantidad de Silicio.
• Policristalina: Construido con granos o monocristales de un tamaño
menor que en el caso a 1 mm. Su rendimiento es de 10-14% comparable
a los monocristalinos, pero de menor costo de fabricación.
• Amorfos (o lamina delgada): Solo son construidos en Silicio, no
existe una red cristalina ya que el material es elaborado en finas capas
que se unen entre sí. A pesar de que el coeficiente de absorción es 40
veces superior al del Silicio monocristalino, su rendimiento es aún
menor (5 – 10%), por lo que su costo de fabricación es menor pero
presenta problemas de degradación durante su tiempo de vida.

El rendimiento teórico está dado por la siguiente formula:

𝑃𝑃𝑃𝑃
ŋ = PiSTC x Smodulo , donde PiSTC es 1,000 W/m2

145
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Pero el rendimiento real está dado por:

P(T)
ŋ𝑚𝑚𝑚𝑚𝑚𝑚𝑚𝑚𝑚𝑚𝑚𝑚 (𝑇𝑇)= = PiSTC x Smodulo

Donde T es la temperatura real de operación del módulo y P (T) es:

𝑃𝑃(𝑇𝑇 ) = 𝑃𝑃𝑃𝑃 − (0.4 𝑎𝑎 0.5%)/Λ°C

Consideramos la temperatura de operación de las celdas de acuerdo a


las siguientes condiciones de operación:

IMAGEN: CONDICIONES DE MONTAJE

Calculo del número de paneles en serie.


Para nuestro diseño se ha seleccionado el módulo mono cristalino TopSky de alta
eficiencia modelo TP-275M, con los siguientes parámetros eléctricos:

146
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

• VMP = 31.6 V: tensión optima de operación en las condiciones estándar STC


• VOC = 38.5 V: tensión de circuito abierto
• I SC = 9.40 A: corriente de cortocircuito
• I MP = 8.70 A: corriente de operación optima
• Pmax = 275 Wp: potencia pico de operación a condiciones estandar
• α = - (0.29 ±0.01) %/°C: coeficiente de temperatura de Voc del modulo
• β =(0.050±0.01)%/°C: coeficiente de temperatura de Isc del modulo

Por lo tanto, para calcular el número de paneles en serie (Ns) hay que realizar
tres comprobaciones:

• Vmax (Tmin ) = Vmp .N s (1+α(Tmin – Tamb ))


• Vmax (Tmax ) = Vmp .N s (1+α(Tmax – Tamb ))
• Voc(Tmin ) = Voc .N s (1+α(Tmin – Tamb ))

Siendo:
Tmin = 19.04°C: Temperatura mínima de diseño según ubicación
geográfica
Tmax = 50°C: Temperatura máxima de los paneles
Tamb = 25°C: Temperatura ambiente de los paneles en condiciones
estándar

Para el cálculo del número de módulos en serie y paralelo se considera


previamente la selección de del Inversor el cual guarda relación con la demanda
eléctrica proyectada y las condiciones del mercado, el modelo seleccionado es
el Satcon PowerGate 500 KW UL

Por lo que para el cálculo de la tensión se considera el rango de operación


indicado en las características técnicas del inversor (333 – 600VDC.)

147
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

CUADRO
N°de Vmax(Tmin) Vmax(Tmax) Voc(Tmin) ¿En el
paneles rango?
serie
17 583.936 498.253 711.441 No
16 549.587 468.944 669.592 Si
15 515.238 439.635 627.142 No
14 480.888 410.326 585.983 No

Se ha seleccionado 16 módulos en serie, debido a que los parámetros son los más
cercanos a los niveles de tensión de entrada requeridos en el inversor.

Calculo del número de paneles en paralelo.


Para el cálculo del número de módulos en paralelo (Np max) también hay que
tener en cuenta la temperatura. Asimismo la restricción viene dada por la corriente
continua máxima admisible por el inversor, para nuestro caso el Satcon
PowerGate 500 KW UL indica como corriente máxima de entrada 1565A, a lo
cual se considera como margen adicional de seguridad 10A por debajo del límite
solicitado:

𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼 (𝑇𝑇𝑇𝑇𝑇𝑇𝑇𝑇 ) = 𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼 ∗ 𝑁𝑁𝑁𝑁 𝑚𝑚𝑚𝑚𝑚𝑚. (1 + 𝛽𝛽. (𝑇𝑇𝑇𝑇𝑇𝑇𝑇𝑇 − 𝑇𝑇𝑇𝑇𝑇𝑇𝑇𝑇))

1,555
𝑁𝑁𝑁𝑁 max = 9.4∗(1+0.050 ∗(50−25 )) = 73.52 ~74 𝑝𝑝𝑝𝑝𝑝𝑝𝑝𝑝𝑝𝑝𝑝𝑝𝑝𝑝 𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑝𝑝𝑝𝑝𝑝𝑝𝑝𝑝𝑝𝑝𝑝𝑝𝑝𝑝𝑝𝑝

148
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

IMAGEN : CARACTERISTICAS DE DATA SHEET INVERSOR POWER GATE PLUS

Debido a la limitante de terreno se considera 4 módulos paralelos cada uno compuesto


por 16 paneles en serie y con un total de 19 columnas que abarca un área aproximada
de 5, 900 m2.

Consideraciones para los soportes de los módulos.


Para nuestro análisis vamos a considerar como se indicó anteriormente que los
módulos estarán bien ventilados, por lo cual la estructura metálica sobre la que se

149
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

instalaran los módulos fotovoltaicos deben sostener cuatro (4) módulos en


horizontal por tres (4) filas. La utilización de una adecuada estructura facilita las
labores de instalación y mantenimiento, minimiza la longitud del cableado, evita
problemas de corrosión y mejora la estética de la planta en su conjunto.

Debe soportar vientos de 11.80 km/h debido a que se situará a los módulos a una
altura de más de 1.5 m del suelo, debe estar eléctricamente unida a una toma de
tierra, y asegurada con un buen contacto eléctrico entre el marco del módulo y
la tierra para permitir la protección de las personas frente a posibles pérdidas de
aislamiento en el generador.
Debe cumplir con las normativas:

- ASTM A123: Standard Specification for Structural Steel Products


- ASTM A153: Standard Specification for Zinc Coating (Hot-Dip) on
Iron and Steel Hardware
- ASTM A385: Standard Practice for Providing High-Quality Zinc
Coatings (Hot-Dip)
- ASTM A653: Standard Specification for Steel Sheet, Zinc-Coated
(Galvanized) or Zinc- Iron Alloy-Coated (Galvannealed) by the
Hot-Dip Process
- ASTM A767: Standard Specification for Zinc-Coated (Galvanized)
Steel Bars for Concrete Reinforcement
- ASTM A780: Standard Practice for Repair of Damaged and
Uncoated Areas of Hot-Dip Galvanized Coatings
- ASTM A902: Standard Terminology Relating to Metallic Coated
Steel Products
- ASTM D6386-99: Standard Practice for Preparation of Zinc (Hot-
DipGalvanized) Coated Iron and Steel Product and Hardware
Surfaces for Painting.

150
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Calculo de sombras y orientación de los paneles:


La distancia mínima entre paneles para evitar las sombras de una fila sobre la siguie nte
depende de:

a. La altura (h) del panel solar y de


b. La latitud del lugar donde se hace la instalación

DIAGRAMA: SOMBRAS

ℎ 2.456 2.456
𝑑𝑑 (𝑑𝑑𝑑𝑑𝑑𝑑𝑑𝑑𝑑𝑑𝑑𝑑𝑑𝑑𝑑𝑑𝑑𝑑 ) = = = = 2.52 𝑚𝑚𝑚𝑚𝑚𝑚
(
𝑡𝑡𝑡𝑡𝑡𝑡 61° − 𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙 ) 𝑡𝑡𝑡𝑡𝑡𝑡(61 − 16.503) 𝑡𝑡𝑡𝑡𝑡𝑡(44.5)

Angulo de inclinación α= 𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙 − 10° = −16.503 − 10° = −26.503°

Para nuestro análisis la orientación de los paneles solares deben obedecer a la forma de
incidencia de los rayos solares a través de año, esto debido a que nuestra instalación es
fija. Para el cálculo debemos tomar en cuenta:
a. La constante solar: La irradiación proveniente del sol que se recibe sobre una
superficie perpendicular a la capa atmosférica es una constante de 1,364 W/m2 que
es el valor de la constante solar según el último dato publicado por la NASA.

151
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

ESQUEMA: RADIACION SOLAR ESTELAR

b. Distancia del sol a la Tierra: La distancia de la Tierra al Sol es variable a lo largo


del año debito a la órbita elíptica de la Tierra, la excentricidad de esta orbita puede
ser calculada según la siguiente formula:

360.𝑑𝑑𝑑𝑑
ε = 1 + 0.0033𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐𝑐 365
, donde dn es el día del año (1≤dn≤365)

Esta diferencia de distancia a lo largo del año causa la siguiente diferenciación de


irradiación la cual puede ser representada según la siguiente imagen:

152
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

DIAGRAMA: ROTACION DE LA TIERRA RESPECTO AL SOL

c. La tierra alrededor de su eje: El eje del mundo es la línea imaginaria alrededor de


la gira la Tierra en un movimiento de rotación. Los extremos de este eje son los
polos geográficos Norte y Sur, se conoce que este eje está inclinado respecto al plano
de la órbita terrestre y que debido a eta inclinación se obtienen las estaciones del
año. La inclinación del eje de la Tierra sobre el plano de su órbita, también llamada
oblicuidad de la elíptica es de unos 23.4 a 23.5 °, que es similar a considerar a un
trompo girando y dando pequeños cabeceos mientras gira por lo que conocemos que
esta oblicuidad de la elíptica es ligeramente variable debido a la oscilación dela
rotación de la Tierra a través de su eje.

Esta oblicuidad genera asimismo variaciones en el nivel de radiación del sol,


consideremos las siguientes imágenes:

153
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

DIAGRAMA: MOVIMIENTO DE TRASLACION Y ANGULO DE INCLINACION DE LA


TIERRA

DIAGRAMA : ROTACION SOLAR RESPECTO A LA INCLINACION DE LA TIERRA

154
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

d. La energía solar recibida por la Tierra:


Para alcanzar la superficie terrestre la radiación solar emitida debe atravesar la
atmosfera, donde experimenta diversos fenómenos de reflexión, absorción y
difusión que disminuyen la energía final recibida. La radiación global incidente
sobre una superficie inclinada en la superficie terrestre se puede calcular como la
suma de tres componentes: la componente directa, la componente difusa y la
componente de albedo (o reflejada).

• Radiación solar directa: Se puede definir como la radiación que llega


directamente del sol, previo al efecto de la atmosfera.

155
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

DIAGRAMA : EFECTO DE LA ATMOSFERA

• Radiación solar difusa: Radiación solar hemisférica menos la radiación solar


directa, Una parte de la radiación que atraviesa la atmósfera es reflejada por las
nubes, polvo o contaminación o absorbida por éstas. Esta radiación, llamada
difusa, va en todas direcciones, efecto producido por las reflexiones y
absorciones, Este tipo de radiación se caracteriza por no producir sombra alguna
respecto a los objetos opacos interpuestos.

156
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

IMAGEN : EJEMPLO DE UNA PARHELIA

Ejemplo de una parhelia, que es un fenómeno óptico asociado con la refracción


de la luz producto de una gran cantidad de partículas de hielo en las nubes.

• Radiación reflejada: Es la radiación procedente de la reflexión de la radiación


solar en el suelo y otros objetos. La reflexión dependerá de las características y
naturaleza de la superficie reflectora o albedo (porcentaje de radiación que
cualquier superficie refleja respecto a la radiación que incidente sobre la misma).
Por ejemplo:

- Nieve: 0.8
- Hierva: 0.1
- Mar: 0.7
- Suelo terrestre sin vegetación: 0.18

Dimensionamiento de las Baterías


También conocidas como acumuladores, una batería es un conjunto de celdas electro-
químicas conectadas en serie, cuya función es de almacenar la energía eléctrica en forma
química cuando se “carga” para después ceder la energía al exterior de la batería en
forma de electricidad a lo que se llama “descarga”.
Este proceso de “carga” y “descarga” se hace múltiple a lo que lo conocen como “ciclo
de la batería”. Existen tres tipos de baterías de acuerdo al campo de aplicación:

157
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

• Baterías de tracción (alimentación de camiones industriales)


• Baterías de arranque (arranque de motores en vehículos)
• Baterías estacionarias (energía de respaldo)

Esta última son las utilizadas para los sistemas fotovoltaicos

Criterios teóricos:
Para un correcto dimensionamiento de las baterías se deben tener en cuenta los
siguientes conceptos:

a. Ampre-hora: Se menciona así a la “capacidad de energía” que suministra


una batería en determinadas condiciones de trabajo. Sus siglas son conocidas
como (Ah).
b. Temperatura: La capacidad de la batería está influenciada por la
temperatura, es decir cuando la temperatura aumenta el voltaje crece con la
temperatura.

DIAGRAMA: PARAMETROS ELECTRICOS EN BATERIAS

c. Profundidad de descarga: En los ciclos de “carga-descarga-carga ”


sucesivos, suele la batería descargarse finalmente. Cuando apenas se ha
descargado se conoce como “descarga superficial de 20 o menos %”, pero si

158
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

se ha descargado bastante llega a medirse como “descarga profunda de 80 %


o más). De esto depende la VIDA UTIL de la batería.
d. Ciclo Profundo: Cuando menos “descargas profundas” tiene una batería, su
durabilidad o “vida útil” es mucho mayor. A este concepto se le conoce como
ciclo profundo que para lograrlo se adaptan en estas baterías unos electrodos
de aleación de antimonio para su mayor actividad y resistencia.
e. Instalación de las Baterías: Como regla general si deseamos una instalac ió n
de mayor voltaje, las baterías deberán instarse en serie unas con otras pero si
necesitamos ampliar el amperaje mas no el voltaje entonces se recurrirá a la
instalación en paralelo:

IMAGEN : INSTALACION DE BATERIAS

Teniendo en cuenta las consideraciones arriba indicadas procedemos a


dimensionar nuestras baterías

Elección del voltaje de las baterías:


Para lo cual se considera la siguiente formula:

𝜌𝜌 ∗ 2 ∗ 𝐿𝐿 ∗ 𝐷𝐷𝐷𝐷𝐷𝐷𝐷𝐷.
𝑈𝑈 𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑟𝑟𝑟𝑟𝑟𝑟 = �
𝑆𝑆 ∗ 𝜀𝜀

Dónde:
L: Es la longitud de los cables
Dmax : Es la demanda máxima de potencia durante las horas de noche (457 *60%)
= 274,2 Kw
S: Es la sección de los cables

159
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

ρ: Es la resistividad de los cables


ε: Es la perdida de voltaje aceptable (1%)
Entonces:

0.02314 ∗ 2 ∗ 5 ∗ 274,200.
𝑈𝑈 𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏 = �
(4 ∗ 185) ∗ 0.01

63,450
𝑈𝑈 𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏 = � = 92.59
7.40

El número de baterías en serie será entonces:

92.59
# 𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏 𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠 = = 1.92 ~2 𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏
48

Elección de la capacidad de las baterías:

El cálculo de la corriente de las bateras viene dado por:


𝑁𝑁𝑁𝑁 ∗ 𝐷𝐷𝐷𝐷𝐷𝐷𝐷𝐷
𝐶𝐶𝐶𝐶𝐶𝐶 =
𝑃𝑃𝑃𝑃 ∗ 𝑉𝑉𝑉𝑉
Dónde:
Nd: Tiempo de autonomía en días, para nuestro caso 8 horas o 0.33 días
Dmax. En la demanda máxima solicitada (274,2 Kw)
Pd: Es la profundidad de descarga
Vt: Es el voltaje de la batería seleccionada, para nuestro caso la batería
seleccionada es IRON EDISON 1400 Ah 48 V 5,500 ciclos al 70% de descarga
profunda:
0.33∗274 ,200
𝐶𝐶𝐶𝐶𝐶𝐶 = 0 .7∗48
= 2,693 Ah,

A partir de este dato el número de baterías en paralelo será:

2,693
# 𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏𝑏 𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑝𝑝𝑝𝑝𝑝𝑝𝑝𝑝𝑝𝑝𝑝𝑝𝑝𝑝𝑝𝑝 = = 1.92 → 2
1400

160
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Dimensionamiento del Regulador:

El regulador de carga se seleccionara para que sea capaz de resistir sin daño una
sobrecarga simultánea, es un dispositivo que transforma la CC fluctuante en una
tensión continua no fluctuante compatible con la batería.
Dentro de sus principales funciones contempla:
• Administra la carga de la batería (carga a corriente constante, carga a voltaje
constante, evita la auto carga)
• Administrar la descarga de la batería (controla el voltaje para evitar descargas
profundas)
• Indica el estado de la batería (voltaje de batería, corriente de carga, corriente de
uso, consumo eléctrico, etc)

Para los cálculos de entrada y salida del regulador consideramos:


a) Corriente de la planta solar: Se considera un 25% superior a la corriente de
cortocircuito total generada por la planta solar. Para nuestra planta solar ya
hemos calculado la capacidad máxima de corriente que es de 1,593 A

Por lo tanto 𝐼𝐼 (𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒𝑒 𝑟𝑟𝑟𝑟𝑟𝑟𝑟𝑟𝑟𝑟𝑟𝑟𝑟𝑟𝑟𝑟𝑟𝑟) = 1,555 ∗ 1.25 =1,943.75 Amp.

b) Corriente en el lado de consumo: Se considera un 25% superior a la corriente


máxima de la carga de consumo. La demanda máxima estimada para un
periodo de 8 hrs al día es de 274,2 Kw, asimismo conocemos que nuestras
baterías son de 48V y una profundidad de descarga de 70% por lo que:

274,200 ∗ 0.33 90,486


I(max) = = = 2,693 Amp.
(48 ∗ 0.70) 33.60

→ 𝐼𝐼 (𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠𝑠) = 𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼𝐼 ∗ 1.25 = 3,366.3 Amp.


Considerando que se dispone de 18 baterías en paralelo los parámetros de
corriente de entrada y salida que deben ser considerados en el regulador son:

161
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

1,943 .75
I(entrada) = 2
= 971.9 Amp
3,366 .3
I(salida) = 2
= 1,683.15 Amp.

PLANTEAMIENTO GRAFICO
DIAGRAMA : PLANTEAMIENTO GRAFICO APLICADO A LA HABILITACION
URBANA

162
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

DISEÑO SANITARIO.
El diseño sanitario se basa en dos partes:
La primera es el diseño de toda la habilitación:

DIAGRAMA : INSTALACIONES DE AGUA Y DESAGUE EN HABILITACION


URBANA

La Segunda es sobre las instalaciones de la vivienda:


Redes de agua y desagüe de la vivienda unifamiliar.

163
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

DIAGRAMA : INSTALACIONES DE AGUA Y DESAGUE EN VIVIENDA TIPO

164
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

ANÁLISIS DE LA PROPUESTA

COSTO DIRECTO DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS

El costo directo de las viviendas construidas con estructura metálica y acerramiento con
muros secos versus viviendas de concreto armado (ductilidad limitada) es mayor en
aproximadamente en 22% más alto, lo que implica hacer una mayor inversión en el
proyecto
DIAGRAMA DEL COSTO DIRECTO

COSTO DIRECTO S/.


S/.83,960.88

S/.68,868.50

DUCTILIDAD LIMITADA SISTEMA MUROS SECOS

165
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

DIAGRAMA DEL COSTO DIRECTO POR M2 TECHADO

COSTO DIRECTO POR M2 TECHADO


S/.866.65

S/.710.86

DUCTILIDAD LIMITADA SISTEMA MUROS SECOS

TIEMPO DE CONSTRUCCION DE VIVIENDAS


El tiempo de construcción de las viviendas construidas con estructura metálica y
acerramiento con muros secos versus viviendas de concreto armado (ductilidad limitada ),
en menor en un 33% aproximadamente, lo que implica que los tiempos de entrega sean
menores.

DIAGRAMA DE TIEMPO DE CONSTRUCCION

DIAS NECESARIOS
26.00

20.00

DUCTILIDAD LIMITADA SISTEMA MUROS SECOS

166
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

HORAS HOMBRE NECESARIAS


Las horas hombre (HH) necesarias para la construcción de las viviendas construidas con
estructura metálica y acerramiento con muros secos versus viviendas de concreto armado
(ductilidad limitada) sean 52% menos, lo que significa que necesitamos menos de la mitad
de la mano de obra, evitaría tener una obra congestionada de personal, evitando
problemas de control
DIAGRAMA DE HORAS - HOMBRE NECESARIAS

HH NECESARIAS
2119.42

998.76

DUCTILIDAD LIMITADA SISTEMA MUROS SECOS

DIAGRAMA DE HORAS HOMBRE POR M2

hh / m2
21.88

10.31

DUCTILIDAD LIMITADA SISTEMA MUROS SECOS

167
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

INCIDENCIA DE LAS HH Y MATERIALES EN EL COSTO DE CONSTRUCCION

La incidencia del costo de las HH en viviendas construidas con estructura metálica y


acerramiento con muros secos es del 15% aproximadamente, y el costo de los materiales
y equipo representa el 85% aproximadamente, lo que significa que se necesita poco
personal pero el costo de los materiales y equipo es mucho mayor en relación a una
vivienda de concreto armado

DIAGRAMA DE INCIDENCIA DE LAS HH Y MATERIALES EN EL COSTO DE


CONSTRUCCION EN EL SISTEMA CONSTRUCTIVO DE MUROS SECOS

MUROS SECOS
incidencia de las hh incidencia de los materiales y equipos

15%

85%

La incidencia del costo de las HH de concreto armado es del 40% aproximadamente, y el


costo de los materiales y equipo representa el 60% aproximadamente, lo que significa que
se necesita mayor personal pero el costo de los materiales y equipo es menor.

168
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

DIAGRAMA DE INCIDENCIA DE LAS HH Y MATERIALES EN EL COSTO DE


CONSTRUCCION EN EL SISTEMA CONSTRUCTIVO DE DUCTILIDAD LIMITADA

DUCTILIDAD LIMITADA
incidencia de las hh incidencia de los materiales y equipos

40%

60%

COSTO DE VENTA POR M2

El costo directo de venta de viviendas construidas con estructura metálica y acerramiento


con muros secos versus viviendas de concreto armado (ductilidad limitada) es mayor en
aproximadamente en 22% más alto.

169
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

DIAGRAMA DE COSTO DE VENTA POR M2 EN AMBOS SISTEMAS

COSTO DE VENTA X M2 CONSTRUIDO


$
$497.89

$392.56

DUCTILIDAD LIMITADA SISTEMA MUROS SECOS

COSTO DIRECTO DEL PROYECTO


El costo directo de venta de viviendas construidas con estructura metálica y acerramiento
con muros secos versus viviendas de concreto armado (ductilidad limitada) es mayor en
aproximadamente en 32% más alto, debido a que se construirá una planta solar y una
PTAP. Lo que significa una mayor inversión.

EVALUACIÓN Y COMPARACION DEL PROYECTO

Haciendo una comparación de proyectos con diferente sistema estructural de


construcción con las mismas condiciones en cuanto a las ventas podemos decir lo
siguiente:

Evaluación del proyecto con viviendas construidas con estructura metálica y


acerramiento con muros secos, obtenemos lo siguiente:

170
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

COSTO DEL PROYECTO: S/ 24 309 639.10


VAN= 3 004 698,66
TIR= 57,73%
Evaluación del proyecto con viviendas construidas de concreto armado (DUTILIDAD
LIMITADA), obtenemos lo siguiente:

COSTO DEL PROYECTO: 18 293 022,72


VAN= 1 978 744,88
TIR= 41.19%

Bajo las mismas condiciones de ventas es mejor proyecto el de viviendas construidas con
estructura metálica y acerramiento con muros secos.
Pero al variar las condiciones, a algo real, al sector que dirigimos el proyecto no lo acepta,
no está dispuesta a pagar más por una vivienda que no sea de concreto armado, las ventas
se reducen significativamente, haciendo que el proyecto sea inviable.

Se plantea hacer un proyecto mixto, es decir viviendas de concreto armado, construcció n


de planta solar y PTAP,
COSTO DEL PROYECTO: S/ 21 805 458,36
VAN= 2 449 623,69
TIR= 50,64%

171
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

CONCLUSIONES

• El VAN de nuestra propuesta de proyecto es mayor en aproximadamente 74 %, pero es


necesario mayor inversión.
• El TIR de nuestra propuesta es mayor en aproximadamente 17%
• Considerando que las ventas no varíen, la propuesta que hacemos resulta mejor opción,
pero es necesaria mayor área y el monto de la inversión también es mayor
• Los potenciales clientes al darles opciones de tipo del sistema de construcción el 100%
prefiere el concreto armado y tipo de energía convencionales
• Al explicarles los beneficios de un sistema de construcción de viviendas con muros
secos y energía solar, y planta de tratamiento de agua, solo un 25% realizaría la compra,
solo si el costo sería igual o menor al tipo de construcción convencional.
• Al vender las viviendas con el sistemas de propuesta con el precio de vivie ndas
convencionales sería inviable ya que el costo de proyecto no se cubriría con las ventas,
aun en nuestro medio no es rentable construir con nuevos sistemas limpios
• si el proyecto para que sea aceptado se debe proponer viviendas de concreto armado y
con sistemas nuevos de energía, con esto logramos un VAN y TIR intermed io
(2449623.69, 48.01%) con un presupuesto intermedio de S/ 21805458.36
aproximadamente
• El análisis considerado para la planta solar de autogeneración contempla tecnología
actualmente disponible en el mercado, no se ha encontrado proyectos de similar
envergadura en otra parte del mundo; esto es debido a que las plantas solares solo son
utilizadas para brindar energía a la concesionaria eléctrica de la zona que en su gran
mayoría son para demandas superiores a 1 MW y un nivel de tensión superior a
220VAC.
• Nuestro trabajo de investigación considera una planta solar para una urbanización de
148 familias, el ahorro en el costo de energía eléctrica para estas familias es el aporte
más importante de nuestro diseño lo cual lo convierte en un proyecto de desarrollo social
para el sector C y D.

172
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

• Por lo indicado anteriormente no es factible considerar este sistema como un proyecto


de inversión privada, ya que el beneficio económico es nulo debido al tamaño de
inversión considerado.
• Como se ha indicado en la etapa de diseño de autogeneración, los paneles solares tienen
un tiempo de vida aproximado de 25 años, para ello se requiere mantenimientos y
controles periódicos por lo cual el costo asociado para este tipo de controles deberá ser
cobrado a los propietarios de las 148 viviendas considerando sus posibilidades
económicas.
• Con nuestro trabajo de investigación hemos cumplido con los objetivos específicos
requerido, pero consideramos que en una siguiente etapa debe buscarse sponsor o
entidades públicas del Estado que puedan inyectar capital con el fin de buscar beneficio
a familias del sector económico C y D y no considerarlo como inversión privada.
• Sobre la certificación de sostenibilidad de edificación verde se ha considerado tomar la
de Edge Building ya que nos Permite simular diferentes opciones de diseño, y ver al
instante los efectos que van a tener sobre el puntaje final de certificación del edific io.
Desde el momento que se conceptualiza el proyecto el cual los resultados son favorables
y en sus tres especialidades los cuales son:
- Especialidad de Utilización de la Energía cumple en 38.59%
- En la Especialidad de Utilización del Agua Cumple en un 38.64%
- En la Especialidad de Utilización de Materiales Cumple en un 51.65%

• El proyecto en mención cumple satisfactoriamente los requisitos para que sea


certificado como edificio verde bajo el estándar EDGE, cumple como promedio un
42.96% el cual sobrepasa lo mínimo exigido que es un 20%. Y se concluye que este
proyecto es más eficiente en consumo de energía, consumo de agua y energía
incorporada a los materiales de construcción.

173
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

BIBLIOGRAFÍA:
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GUATEMALA.
UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS – FACULTADA DE ARQUITECTURA.
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UNIVERSIDAD CATOLICA DE SANTA MARIA
SERGIO EDGAR M. POCO AGUILAR
DUVERLY JHEISON CALLA JANAMPA
3. Construcción sostenible: La ola verde crece en los edificios
Manuela Zurita
Periodista (El Comercio)
4. Vivienda Sustentable en Mexico
INFONAVIT – CONAVI
5. Resumen V Informe de Gobierno. Presidente Felipe Calderón Hinojosa. Apartado
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6. Arkiplus Arquitectura Verde Y Sus Ventajas
Artículos sobre arquitectura, construcción, paisajismo y decoración
http://www.arkiplus.com/arquitectura-verde-y-sus-ventajas
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8. CALDERÓN, Julio – MAQUET, Paul. Las ideas urbanas en el Perú. (1958-1989).
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174
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

DESCO. Lima 1991.


GUZMÁN, Eliseo; NÚÑEZ, Estuardo. Los grupos de poder en el sector vivienda –
Acción de las clases dominantes y política de vivienda. Tesis de Bachillerato.
Universidad Nacional de Ingeniería, UNI, Facultad de Arquitectura, FAUA. Lima
1975.
MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO. Plan
Nacional Vivienda para todos 2003- 2007.
10. revista invi Nº 53, Mayo 2005, Volumen 20 : 20 a 44
EL PROBLEMA DE LA VIVIENDA EN PERÚ: RETOS Y PERSPECTIVAS
Jesús Quispe Romero
Colaboradores: Teresa Arias Ávila y Paul Maquet Makedonski
11. PERÚ HACIA LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE EN ESCENARIOS DE
CAMBIO CLIMATICO
Ministerio de Vivienda, construcción y Saneamiento.
12. Edificios verdes en el Perú
Redacción LR la Republica
Sábado, 11 de Junio del 2016
13. Certificaciones sostenibles.
ZEROCONSULTING.
Artur Garcia Cifre
Ingeniero, Auditor DGNB, responsable de organización
http://www.zero-consulting.com/es/post/comparativa-certificaciones-sostenibilidad
14. Perú: Mapa del Déficit Habitacional a Nivel Distrital, 2007
INEI – Instituto Nacional de estadísticas e Informática del Perú
15. Articulo: ¿Por qué se necesitan más viviendas sostenibles en el futuro?
16. Autor: Dinero www.dinero.com
17. Articulo Edificios verdes: el reto de la construcción sostenible
18. El Comercio
19. Articulo: 12 Jul, 2017 in Articulos tagged AGENTE
INMOBILIARIO / CONSTRUCCIONES INFORMALES / DÉFICIT
HABITACIONAL / PLANIFICACIÓN URBANA / VIVIENDA by admin
http://bienesraicess.com/blogs/deficit-habitacional-en-el-peru/
20. Artículo “Vivienda, Sustentabilidad y Desarrollo Urbano”. Bitácora de Vivienda
volumen 2. Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción. Dr. Gabriel Quadri
de la Torre. Dir. Asoc. de Sistemas Integrales de Gestión Ambiental, S.C.
21. Perú: Mapa del Déficit Habitacional a Nivel Distrital, 2007 – INEI.

175
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

22. Consideraciones de restructuración legislativa para la reivindicación urbana de la


Vivienda Nueva de Interés Social en el Perú 2017 Tesis presentada por la Bachiller:
María Teresa Díaz Valdivia.
23. “PROYECTO PILOTO DE VIVIENDA POPULAR EN LA PERIFERIA DE
AREQUIPA” Tesis Presentada por los Bachilleres: SERGIO EDGAR M. POCO
AGUILAR y DUVERLY JHEISON CALLA JANAMPA.
24. Romero Sotelo, Miguel. Hábitat Popular, hacia un Camino Propio. Lima, 1992.
25. La ciudad desde la casa: ciudades espontáneas en Lima. Revista invi (instituto de la
vivienda) N°70/noviembre 2010, chile.

176
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

ANEXOS

177
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

ANEXO 01 - HABILITACION URBANA MOLLEBAYA

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

ANEXO 02 – VIVIENDA PILOTO PLANTAS Y CORTES

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

ANEXO 03 – VIVIENDA PILOTO AREAS

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

ANEXO 04 – PERSPECTIVAS

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

ANEXO 05 - METRADOS ARQUITECTURA


ESTRUCTURACION DE PARTIDAS
OBRA

HECHO POR
PROPIETARIO REVISADO
FECHA

Item Descripcion Unidad


01.01 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA
01.01.01 MUROS DE LADRILLO KING KONG DE ARCILLA
01.01.01.01 MURO DE LADRILLO KING KONG DE SOGA (ANCHO 10CM) M2
01.02 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS
01.02.01 TARRAJEO EN EXTERIORES C/MORTERO 1:5 X1.5 CM. M2
01.02.02 TARRAJEO EN INTERIORES C/MORTERO 1:5 X 1.5CM. M2
01.02.03 TARRAJEO RAYADO O PRIMARIO C/MORTERO 1:5 M2
01.02.04 VESTIDURAS DE DERRAMES M
01.02.05 BRUÑAS M
01.03 CIELORRASOS
01.03.01 SOLAQUEADOS Y/O TARRAJEADOS EN TECHOS M2
01.03.02 FALSO CIELO RAZO CON DRYWALL M2
01.04 PISOS Y PAVIMENTOS
01.04.01 FALSO PISO DE 4" DE CONCRETO 1:10 M2
01.04.02 FALSO PISO DE 2" DE CONCRETO 1:10 M2
01.04.03 PISO DE CEMENTO PULIDO COLOREADO IMPERMEABILIZADO E= 2" 1:4. M2
01.04.04 PISO DE CERAMICO 0.40 X 0.40 M. M2
01.04.05 PISO VINÍLICOS RÚSTICO 1.6 MM M2
01.04.06 BLOQUES DE CEMENTO FROTACHADO M2
01.04.07 PIEDRA CHANCADA (CONFETILLO) M2
01.04.08 GRASS AMERICANO M2
01.05 ZOCALO
01.05.01 ZOCALO DE CERAMICO 30X30 CM M2
01.06 CONTRAZOCALO
01.06.01 CONTRAZÓCALO DE CEMENTO H=0.10 M, 1:5 M
01.06.02 CONTRAZOCALO DE MADERA H=10CM M
01.06.03 CONTRAZOCALO DE CERAMICO H=10CM M
01.07 CARPINTERIA DE MADERA
01.07.01 PUERTA INTERIOR LIVIANA CONTRAPLACADA E= 45 MM ACABADO EN MADERA NATURAL M2
01.07.02 PUERTA TABLERO ACABADO NATURAL TIPO CAHOBA M2
01.07.03 PUERTA TABLERO CON VIDRIO, ACABADO NATURAL TIPO CAHOBA M2
01.08 CERRAJERIA
01.08.01 BISAGRA CAPUCHINA DE 3" X 3" PZA
01.08.02 CERRADURA DE PUERTA PRINCIPAL DE TRES GOLPES PZA
01.08.03 CERRADURA INTERIORES TIPO PERILLA PZA
01.08.04 PICAPORTE ACERO INOXIDABLE 160 MM PZA
01.09 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES
01.09.01 VIDRIOS COLOR GRIS DE 6mm (COL. SISTEMA MODUGLASS) P2
01.10 PINTURA
01.10.01 PINTURA EN EXTERIORES M2
01.10.02 PINTURA EN INTERIORES M2
01.11 LIMPIEZA Y OTROS
01.11.01 LIMPIEZA Y OTROS M2

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PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

HOJA DE METRADOS
PLANILLA DE M ETRADOS
OBRA

PROPIETARIO HECHO

FECHA REVISADO

ELEMENTOS
Item Descripción Unidad TOTAL BSERVACIONES
N° Vec. Largo Ancho Alto Parcial

01.01 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA


01.01.01 MUROS DE LADRILLO KING KONG DE ARCILLA
01.01.01.01 MURO DE LADRILLO KING KONG DE SOGA (ANCHO 10CM) M2 36.41
1ºNIVEL
Eje A-A Entre Ejes 1-2 M2 1 2.75 2.20 6.05
Eje A-A Entre Ejes 5-7 M2 1 4.90 1.40 6.86

Eje D-D Entre Ejes 1-2 M2 1 2.75 2.20 6.05


Eje D-D Entre Ejes 6-7 M2 1 3.35 1.40 4.69

Eje 1-1 Entre Ejes A-D M2 1 5.80 2.20 12.76

01.02 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS


01.02.01 TARRAJEO EN EXTERIORES C/MORTERO 1:5 X1.5 CM. M2 93.22
1º NIVEL
Eje A-A Entre Ejes 1-2 M2 1 2.65 2.20 5.83
Eje A-A Entre Ejes 5-7 M2 1 4.90 1.40 6.86

Eje B-B Entre Ejes 5-6 M2 1 1.55 2.60 4.03


Eje B-B Entre Ejes 5-6 (V-06) M2 -1 0.60 1.30 -0.78

Eje D-D Entre Ejes 1-2 M2 1 2.65 2.20 5.83


Eje D-D Entre Ejes 6-7 M2 1 3.35 1.40 4.69

Eje 1-1 Entre Ejes A-D M2 1 5.80 2.20 12.76

Eje 2-2 Entre Ejes A-D M2 1 5.80 2.20 12.76


Eje 2-2 Entre Ejes A-D (V-02) M2 -1 1.60 1.30 -2.08
Eje 2-2 Entre Ejes A-D (V-04) M2 -1 1.80 1.60 -2.88
Eje 2-2 Entre Ejes A-D (P-03) M2 -1 0.85 2.20 -1.87

Eje 5-5 Entre Ejes A-B M2 1 2.75 2.60 7.15


Eje 5-5 Entre Ejes A-B (V-04) M2 -1 1.80 1.60 -2.88

Eje 6-6 Entre Ejes B-D M2 1 3.05 2.60 7.93


Eje 6-6 Entre Ejes B-D (V-01) M2 -1 0.60 0.80 -0.48
Eje 6-6 Entre Ejes B-D (P-04) M2 -1 0.95 2.20 -2.09

2º NIVEL
Eje B-B Entre Ejes 5-6 M2 1 1.55 2.30 3.57
Eje B-B Entre Ejes 5-6 (V-06) M2 -1 0.60 1.30 -0.78

Eje 2-2 Entre Ejes A-D M2 1 6.00 3.00 18.00


Eje 2-2 Entre Ejes A-D (V-02) M2 -2 1.60 1.30 -4.16

Eje 5-5 Entre Ejes A-B M2 1 2.75 2.60 7.15


Eje 5-5 Entre Ejes A-B (V-06) M2 -2 0.60 1.30 -1.56

Eje 6-6 Entre Ejes B-D M2 1 2.75 2.30 6.33


Eje 6-6 Entre Ejes B-D (V-05) M2 -1 1.80 1.30 -2.34

ELEMENTO ORNAMENTAR (VOLADIZOS) 2° NIVEL


Eje B-B Entre Ejes 5-6 M2 1 1.85 0.40 0.74
Eje B-B Entre Ejes 5-6 (CARA SUPERIOR) M2 1 1.85 0.30 0.56
Eje B-B Entre Ejes 5-6 (CARA INFERIOR) M2 1 1.85 0.30 0.56

Eje 6-6 Entre Ejes B-D M2 1 3.45 0.40 1.38


Eje 6-6 Entre Ejes B-D (CARA SUPERIOR) M2 1 2.75 0.30 0.83

183
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Eje 6-6 Entre Ejes B-D (CARA INFERIOR) M2 1 2.75 0.30 0.83

Eje D-6 (ELEMENTO VERTICAL) - FRENTE M2 1 0.40 2.30 0.92


Eje D-6 (ELEMENTO VERTICAL) - LATERAL M2 1 0.30 2.30 0.69

ELEMENTO ORNAMENTAR (VOLADIZOS) AZOTEA


Entre Eje A-B Y Entre Ejes 5-6 M2 1 1.85 0.40 0.74
Entre Eje A-B Y Entre Ejes 5-6 (CARA INFERIOR) M2 1 1.85 1.30 2.41

Eje 6-6 Entre Ejes A-D M2 1 4.45 0.40 1.78


Eje 6-6 Entre Ejes A-D (CARA INFERIOR) M2 1 2.75 0.30 0.83

01.02.02 TARRAJEO EN INTERIORES C/MORTERO 1:5 X 1.5CM. M2 206.68


1ºNIVEL
Eje A-A Entre Ejes 2-3 M2 1 4.05 2.40 9.72
Eje A-A Entre Ejes 3-4 (area) M2 1 5.08 5.08
Eje A-A Entre Ejes 4-5 M2 1 1.95 2.40 4.68

Eje B-B Entre Ejes 2-3 M2 1 3.22 2.40 7.73


Eje B-B Entre Ejes 2-3 M2 1 3.00 2.40 7.20
Eje B-B Entre Ejes 3-4 M2 1 1.05 2.40 2.52
Eje B-B Entre Ejes 3-4 (P-02) M2 -1 0.83 2.20 -1.83
Eje B-B Entre Ejes 3-5 M2 1 1.55 2.40 3.72
Eje B-B Entre Ejes 3-5 (V-06) M2 -1 0.60 1.30 -0.78

Eje C-C Entre Ejes 5-6 M2 1 1.55 2.40 3.72


Eje C-C Entre Ejes 5-6 (P-01) M2 -1 0.75 2.20 -1.65

Eje D-D Entre Ejes 2-3 M2 1 3.00 2.40 7.20


Eje D-D Entre Ejes 3-5 M2 1 3.90 2.40 9.36

Eje 2-2 Entre Ejes A-B M2 1 2.70 2.40 6.48


Eje 2-2 Entre Ejes A-B (V-02) M2 -1 1.60 1.30 -2.08
Eje 2-2 Entre Ejes B-D M2 1 2.85 2.40 6.84
Eje 2-2 Entre Ejes B-D (V-04) M2 -1 1.80 1.60 -2.88
Eje 2-2 Entre Ejes B-D (P-03) M2 -1 0.84 2.20 -1.85

Eje 3-3 Entre Ejes A-B (AREA) M2 1 0.94 0.94


Eje 3-3 Entre Ejes B-D M2 2 2.85 2.40 13.68
Eje 3-3 Entre Ejes B-D (P-05) M2 -2 1.00 2.20 -4.40

Entre Eje 3-4 Entre Ejes A-B (AREA) M2 2 6.03 12.06

Eje 5-5 Entre Ejes A-B M2 1 2.85 2.40 6.84


Eje 5-5 Entre Ejes A-B (V-04) M2 -1 1.80 1.60 -2.88
Eje 5-5 Entre Ejes C-D M2 1 1.55 2.40 3.72

Eje 6-6 Entre Ejes B-C M2 1 1.30 2.40 3.12


Eje 6-6 Entre Ejes B-C (P-04) M2 -1 0.95 2.20 -2.09

2ºNIVEL
Eje A-A Entre Ejes 2-3 M2 1 3.00 2.40 7.20
Eje A-A Entre Ejes 3-5 M2 1 3.90 2.40 9.36

Eje B-B Entre Ejes 2-3 M2 2 3.00 2.40 14.40


Eje B-B Entre Ejes 4-5 M2 1 2.05 2.40 4.92
Eje B-B Entre Ejes 4-6 M2 1 3.45 2.40 8.28
Eje B-B Entre Ejes 4-6 (V-6) M2 1 0.60 1.30 0.78

Eje C-C Entre Ejes 3-4 M2 2 1.85 2.40 8.88


Eje C-C Entre Ejes 3-5 (P-01) M2 2 0.75 2.20 3.30

Eje D-D Entre Ejes 2-3 M2 1 3.00 2.40 7.20


Eje D-D Entre Ejes 4-5 M2 1 3.45 2.40 8.28

Eje 2-2 Entre Ejes A-B M2 1 2.70 2.40 6.48


Eje 2-2 Entre Ejes A-B (V-02) M2 -1 1.60 1.30 -2.08
Eje 2-2 Entre Ejes B-D M2 1 2.85 2.40 6.84
Eje 2-2 Entre Ejes B-D (V-02) M2 -1 1.60 1.30 -2.08

184
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Eje 3-3 Entre Ejes A-B M2 2 2.70 2.40 12.96


Eje 3-3 Entre Ejes A-B (P-02) M2 -2 0.83 2.20 -3.65
Eje 3-3 Entre Ejes B-D M2 1 2.85 2.40 6.84
Eje 3-3 Entre Ejes B-D (P-02) M2 -1 0.83 2.20 -1.83
Eje 3-3 Entre Ejes B-C M2 1 1.10 2.40 2.64
Eje 3-3 Entre Ejes B-C (P-02) M2 -1 0.83 2.20 -1.83

Eje 4-4 Entre Ejes B-C M2 1 1.10 2.40 2.64


Eje 4-4 Entre Ejes B-C (P-02) M2 -1 0.83 2.20 -1.83
Eje 4-4 Entre Ejes B-D M2 1 2.85 2.40 6.84
Eje 4-4 Entre Ejes B-D (P-02) M2 -1 0.83 2.20 -1.83

Eje 5-5 Entre Ejes A-B M2 1 2.85 2.40 6.84


Eje 5-5 Entre Ejes A-B (V-06) M2 -2 0.60 1.30 -1.56

Eje 6-6 Entre Ejes B-C M2 1 2.85 2.40 6.84


Eje 6-6 Entre Ejes B-C (V-05) M2 -1 1.80 1.30 -2.34

01.02.03 TARRAJEO RAYADO O PRIMARIO C/MORTERO 1:5 M2 27.90

1ºNIVEL
Eje C-C Entre Ejes 5-6 (Zocalo=2.40) M2 1 1.40 2.40 3.36
Eje C-C Entre Ejes 5-6 (Zocalo=2.40) (P-1) M2 -1 0.75 2.20 -1.65

Eje D-D Entre Ejes 5-6 (Zocalo=2.40) M2 1 1.40 2.40 3.36

Eje 5-5 Entre Ejes C-D (Zocalo=2.40) M2 1 1.40 2.40 3.36

Eje 6-6 Entre Ejes C-D (Zocalo=2.40) M2 1 1.40 2.40 3.36


Eje 6-6 Entre Ejes C-D (Zocalo=2.40) (V-01) M2 1 0.60 0.80 0.48

2ºNIVEL
Eje C-C Entre Ejes 3-4 (Zocalo=2.40) M2 1 1.85 2.40 4.44
Eje C-C Entre Ejes 3-4 (Zocalo=2.40) (P-1) M2 -1 0.75 2.20 -1.65

Eje D-D Entre Ejes 3-4 (Zocalo=2.40) M2 1 1.85 2.40 4.44

Eje 3-3 Entre Ejes C-D (Zocalo=2.40) M2 1 1.75 2.40 4.20

Eje 4-4 Entre Ejes C-D (Zocalo=2.40) M2 1 1.75 2.40 4.20

01.02.04 VESTIDURAS DE DERRAMES ML 95.62

V01 ML 1 0.60 0.80 2.80


V02 ML 3 1.60 1.30 17.40
V04 ML 1 1.80 1.60 6.80
V05 ML 1 1.80 1.30 6.20
V06 ML 4 0.60 1.30 15.20

P01 ML 2 0.75 2.20 10.30


P02 ML 4 0.83 2.20 20.92
P03 ML 1 0.85 2.20 5.25
P04 ML 1 0.95 2.20 5.35
P05 ML 1 1.00 2.20 5.40

01.02.05 BRUÑAS M 47.30

FACHADA ML 11 4.30 47.30

01.03 CIELORRASOS
01.03.01 SOLAQUEADOS Y/O TARRAJEADOS EN TECHOS M2 78.54

1ºNIVEL
HALL INGRESO M2 1 2.02 2.02
SALA M2 1 11.12 11.12
COMEDOR M2 1 6.64 6.64
SSHH VISITAS M2 1 1.96 1.96
ESTUDIO M2 1 9.20 9.20
COCINA M2 1 8.55 8.55
2ºNIVEL

185
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

DORMITORIO 1 M2 1 9.83 9.83


DORMITORIO 2 M2 1 8.55 8.55
DORMITORIO 3 M2 1 8.10 8.10
HALL M2 1 4.08 4.08
SSHH PRIVADO M2 1 3.24 3.24
SALA FAMILIAR M2 1 5.27 5.27

01.03.02 FALSO CIELO RAZO CON DRYWALL M2 3.22

1ºNIVEL
ESCALERA M2 1 3.22 3.22

01.04 PISOS Y PAVIMENTOS


01.04.01 FALSO PISO DE 4" DE CONCRETO 1:10 M2 62.73

1ºNIVEL
PATIO M2 1 15.37 15.37
INGRESO M2 1 4.02 4.02
HALL INGRESO M2 1 2.16 2.16
SALA M2 1 11.12 11.12
COMEDOR M2 1 8.12 8.12
SSHH VISITAS M2 1 2.07 2.07
ESTUDIO M2 1 11.05 11.05
COCINA M2 1 8.83 8.83

01.04.02 FALSO PISO DE 2" DE CONCRETO 1:10 M2 39.55

2ºNIVEL
DORMITORIO 1 M2 1 9.96 9.96
DORMITORIO 2 M2 1 8.67 8.67
DORMITORIO 3 M2 1 8.22 8.22
HALL M2 1 4.08 4.08
SSHH PRIVADO M2 1 3.35 3.35
SALA FAMILIAR M2 1 5.27 5.27

01.04.03 PISO DE CEMENTO PULIDO COLOREADO IMPERMEABILIZADO E= 2" M2 21.55

1ºNIVEL
PATIO M2 1 15.37 15.37
INGRESO M2 1 4.02 4.02
ESTACIONAMIENTO (INTERIOR) M2 1 2.75 0.40 1.10
ESTACIONAMIENTO (INGRESO) M2 1 2.95 0.36 1.06

01.04.04 PISO DE CERAMICO 0.40 X 0.40 M. M2 14.25

1ºNIVEL
COCINA M2 1 8.83 8.83
SSHH VISITAS M2 1 2.07 2.07

2ºNIVEL
SSHH PRIVADO M2 1 3.35 3.35

01.04.05 PISO VINÍLICOS RÚSTICO 1.6 MM M2 68.65

1ºNIVEL
HALL INGRESO M2 1 2.16 2.16
SALA M2 1 11.12 11.12
COMEDOR M2 1 8.12 8.12
ESTUDIO M2 1 11.05 11.05

2ºNIVEL
DORMITORIO 1 M2 1 9.96 9.96
DORMITORIO 2 M2 1 8.67 8.67
DORMITORIO 3 M2 1 8.22 8.22
HALL M2 1 4.08 4.08
SALA FAMILIAR M2 1 5.27 5.27

01.04.06 BLOQUES DE CEMENTO FROTACHADO M2 3.50

1ºNIVEL

186
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

ESTACIONAMIENTO M2 14 0.50 0.50 3.50

01.04.07 PIEDRA CHANCADA (CONFETILLO) M2 11.98

1ºNIVEL
ESTACIONAMIENTO M2 1 11.98 11.98

01.04.08 GRASS AMERICANO M2 5.34

1ºNIVEL
JARDIN M2 1 5.34 5.34

01.05 ZOCALO
01.05.01 ZOCALO DE CERAMICO 30X30 CM M2 27.90

1ºNIVEL
Eje C-C Entre Ejes 5-6 (Zocalo=2.40) M2 1 1.40 2.40 3.36
Eje C-C Entre Ejes 5-6 (Zocalo=2.40) (P-1) M2 -1 0.75 2.20 -1.65

Eje D-D Entre Ejes 5-6 (Zocalo=2.40) M2 1 1.40 2.40 3.36

Eje 5-5 Entre Ejes C-D (Zocalo=2.40) M2 1 1.40 2.40 3.36

Eje 6-6 Entre Ejes C-D (Zocalo=2.40) M2 1 1.40 2.40 3.36


Eje 6-6 Entre Ejes C-D (Zocalo=2.40) (V-01) M2 1 0.60 0.80 0.48

2ºNIVEL
Eje C-C Entre Ejes 3-4 (Zocalo=2.40) M2 1 1.85 2.40 4.44
Eje C-C Entre Ejes 3-4 (Zocalo=2.40) (P-1) M2 -1 0.75 2.20 -1.65

Eje D-D Entre Ejes 3-4 (Zocalo=2.40) M2 1 1.85 2.40 4.44

Eje 3-3 Entre Ejes C-D (Zocalo=2.40) M2 1 1.75 2.40 4.20

Eje 4-4 Entre Ejes C-D (Zocalo=2.40) M2 1 1.75 2.40 4.20

01.06 CONTRAZOCALO
01.06.01 CONTRAZÓCALO DE CEMENTO H=0.10 M, 1:5 ML 25.59

1ºNIVEL
ESTACIONAMIENTO ML 1 9.53 9.53
PATIO ML 1 16.06 16.06

01.06.02 CONTRAZOCALO DE MADERA H=10CM ML 83.95

1ºNIVEL
HALL INGRESO ML 1 2.71 2.71
SALA ML 1 7.52 7.52
ESCALERA ML 1 10.73 10.73
COMEDOR ML 1 8.55 8.55
ESTUDIO ML 1 12.67 12.67
2ºNIVEL
DORMITORIO 1 ML 1 11.77 11.77
DORMITORIO 2 ML 1 10.87 10.87
DORMITORIO 3 ML 1 10.57 10.57
HALL ML 1 1.86 1.86
SALA FAMILIAR ML 1 6.70 6.70

01.06.03 CONTRAZOCALO DE CERAMICO H=10CM M 9.86

1ºNIVEL
COCINA ML 1 9.86 9.86

01.07 CARPINTERIA DE MADERA


01.07.01 PUERTA INTERIOR LIVIANA CONTRAPLACADA E= 45 MM ACABADO M2 12.80

P01 M2 2 0.75 2.20 3.30


P02 M2 4 0.83 2.20 7.30
P05 M2 1 1.00 2.20 2.20

187
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

01.07.02 PUERTA TABLERO ACABADO NATURAL TIPO CAHOBA M2 2.09

P04 M2 1 0.95 2.20 2.09

01.07.03 PUERTA TABLERO CON VIDRIO, ACABADO NATURAL TIPO CAHOBA M2 1.87

P03 M2 1 0.85 2.20 1.87

01.08 CERRAJERIA
01.08.01 BISAGRA CAPUCHINA DE 3" X 3" PZA 27.00

P01 PZA 2 3.00 6.00


P02 PZA 4 3.00 12.00
P03 PZA 1 3.00 3.00
P04 PZA 1 3.00 3.00
P05 PZA 1 3.00 3.00

01.08.02 CERRADURA DE PUERTA PRINCIPAL DE TRES GOLPES PZA 1.00

P04 PZA 1 1.00 1.00

01.08.03 CERRADURA INTERIORES TIPO PERILLA PZA 8.00

P01 PZA 2 1.00 2.00


P02 PZA 4 1.00 4.00
P03 PZA 1 1.00 1.00
P05 PZA 1 1.00 1.00

01.08.04 PICAPORTE ACERO INOXIDABLE 160 MM PZA 1.00

P06 (VEREDA DE INGRESO) PZA 1 1.00 1.00

01.09 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES


01.09.01 VIDRIOS COLOR GRIS DE 6mm (COL. SISTEMA MODUGLASS) P2 162.10

V01 M2 1 0.60 0.80 0.48


V02 M2 3 1.60 1.30 6.24
V04 M2 1 1.80 1.60 2.88
V05 M2 1 1.80 1.30 2.34
V06 M2 4 0.60 1.30 3.12

1P2 = 0.09290304 P2 162.10

01.10 PINTURA
01.10.01 PINTURA EN EXTERIORES M2 93.22

MUROS
1º NIVEL
Eje A-A Entre Ejes 1-2 M2 1 2.65 2.20 5.83
Eje A-A Entre Ejes 5-7 M2 1 4.90 1.40 6.86

Eje B-B Entre Ejes 5-6 M2 1 1.55 2.60 4.03


Eje B-B Entre Ejes 5-6 (V-06) M2 -1 0.60 1.30 -0.78

Eje D-D Entre Ejes 1-2 M2 1 2.65 2.20 5.83


Eje D-D Entre Ejes 6-7 M2 1 3.35 1.40 4.69

Eje 1-1 Entre Ejes A-D M2 1 5.80 2.20 12.76

Eje 2-2 Entre Ejes A-D M2 1 5.80 2.20 12.76


Eje 2-2 Entre Ejes A-D (V-02) M2 -1 1.60 1.30 -2.08
Eje 2-2 Entre Ejes A-D (V-04) M2 -1 1.80 1.60 -2.88
Eje 2-2 Entre Ejes A-D (P-03) M2 -1 0.85 2.20 -1.87

Eje 5-5 Entre Ejes A-B M2 1 2.75 2.60 7.15


Eje 5-5 Entre Ejes A-B (V-04) M2 -1 1.80 1.60 -2.88

Eje 6-6 Entre Ejes B-D M2 1 3.05 2.60 7.93


Eje 6-6 Entre Ejes B-D (V-01) M2 -1 0.60 0.80 -0.48
Eje 6-6 Entre Ejes B-D (P-04) M2 -1 0.95 2.20 -2.09

188
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

2º NIVEL
Eje B-B Entre Ejes 5-6 M2 1 1.55 2.30 3.57
Eje B-B Entre Ejes 5-6 (V-06) M2 -1 0.60 1.30 -0.78

Eje 2-2 Entre Ejes A-D M2 1 6.00 3.00 18.00


Eje 2-2 Entre Ejes A-D (V-02) M2 -2 1.60 1.30 -4.16

Eje 5-5 Entre Ejes A-B M2 1 2.75 2.60 7.15


Eje 5-5 Entre Ejes A-B (V-06) M2 -2 0.60 1.30 -1.56

Eje 6-6 Entre Ejes B-D M2 1 2.75 2.30 6.33


Eje 6-6 Entre Ejes B-D (V-05) M2 -1 1.80 1.30 -2.34

ELEMENTO ORNAMENTAR (VOLADIZOS) 2° NIVEL


Eje B-B Entre Ejes 5-6 M2 1 1.85 0.40 0.74
Eje B-B Entre Ejes 5-6 (CARA SUPERIOR) M2 1 1.85 0.30 0.56
Eje B-B Entre Ejes 5-6 (CARA INFERIOR) M2 1 1.85 0.30 0.56

Eje 6-6 Entre Ejes B-D M2 1 3.45 0.40 1.38


Eje 6-6 Entre Ejes B-D (CARA SUPERIOR) M2 1 2.75 0.30 0.83
Eje 6-6 Entre Ejes B-D (CARA INFERIOR) M2 1 2.75 0.30 0.83

Eje D-6 (ELEMENTO VERTICAL) - FRENTE M2 1 0.40 2.30 0.92


Eje D-6 (ELEMENTO VERTICAL) - LATERAL M2 1 0.30 2.30 0.69

ELEMENTO ORNAMENTAR (VOLADIZOS) AZOTEA


Entre Eje A-B Y Entre Ejes 5-6 M2 1 1.85 0.40 0.74
Entre Eje A-B Y Entre Ejes 5-6 (CARA INFERIOR) M2 1 1.85 1.30 2.41

Eje 6-6 Entre Ejes A-D M2 1 4.45 0.40 1.78


Eje 6-6 Entre Ejes A-D (CARA INFERIOR) M2 1 2.75 0.30 0.83

01.10.02 PINTURA EN INTERIORES M2 214.45

MUROS
1ºNIVEL
Eje A-A Entre Ejes 2-3 M2 1 4.05 2.40 9.72
Eje A-A Entre Ejes 3-4 (area) M2 1 5.08 5.08
Eje A-A Entre Ejes 4-5 M2 1 1.95 2.40 4.68

Eje B-B Entre Ejes 2-3 M2 1 3.22 2.40 7.73


Eje B-B Entre Ejes 2-3 M2 1 3.00 2.40 7.20
Eje B-B Entre Ejes 3-4 M2 1 1.05 2.40 2.52
Eje B-B Entre Ejes 3-4 (P-02) M2 -1 0.83 2.20 -1.83
Eje B-B Entre Ejes 3-5 M2 1 1.55 2.40 3.72
Eje B-B Entre Ejes 3-5 (V-06) M2 -1 0.60 1.30 -0.78

Eje C-C Entre Ejes 5-6 M2 1 1.55 2.40 3.72


Eje C-C Entre Ejes 5-6 (P-01) M2 -1 0.75 2.20 -1.65

Eje D-D Entre Ejes 2-3 M2 1 3.00 2.40 7.20


Eje D-D Entre Ejes 3-5 M2 1 3.90 2.40 9.36

Eje 2-2 Entre Ejes A-B M2 1 2.70 2.40 6.48


Eje 2-2 Entre Ejes A-B (V-02) M2 -1 1.60 1.30 -2.08
Eje 2-2 Entre Ejes B-D M2 1 2.85 2.40 6.84
Eje 2-2 Entre Ejes B-D (V-04) M2 -1 1.80 1.60 -2.88
Eje 2-2 Entre Ejes B-D (P-03) M2 -1 0.84 2.20 -1.85

Eje 3-3 Entre Ejes A-B (AREA) M2 1 0.94 0.94


Eje 3-3 Entre Ejes B-D M2 2 2.85 2.40 13.68
Eje 3-3 Entre Ejes B-D (P-05) M2 -2 1.00 2.20 -4.40

Entre Eje 3-4 Entre Ejes A-B (AREA) M2 2 6.03 12.06

Eje 5-5 Entre Ejes A-B M2 1 2.85 2.40 6.84


Eje 5-5 Entre Ejes A-B (V-04) M2 -1 1.80 1.60 -2.88
Eje 5-5 Entre Ejes C-D M2 1 1.55 2.40 3.72

189
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Eje 6-6 Entre Ejes B-C M2 1 1.30 2.40 3.12


Eje 6-6 Entre Ejes B-C (P-04) M2 -1 0.95 2.20 -2.09

2ºNIVEL
Eje A-A Entre Ejes 2-3 M2 1 3.00 2.40 7.20
Eje A-A Entre Ejes 3-5 M2 1 3.90 2.40 9.36

Eje B-B Entre Ejes 2-3 M2 2 3.00 2.40 14.40


Eje B-B Entre Ejes 4-5 M2 1 2.05 2.40 4.92
Eje B-B Entre Ejes 4-6 M2 1 3.45 2.40 8.28
Eje B-B Entre Ejes 4-6 (V-6) M2 1 0.60 1.30 0.78

Eje C-C Entre Ejes 3-4 M2 2 1.85 2.40 8.88


Eje C-C Entre Ejes 3-5 (P-01) M2 2 0.75 2.20 3.30

Eje D-D Entre Ejes 2-3 M2 1 3.00 2.40 7.20


Eje D-D Entre Ejes 4-5 M2 1 3.45 2.40 8.28

Eje 2-2 Entre Ejes A-B M2 1 2.70 2.40 6.48


Eje 2-2 Entre Ejes A-B (V-02) M2 -1 1.60 1.30 -2.08
Eje 2-2 Entre Ejes B-D M2 1 2.85 2.40 6.84
Eje 2-2 Entre Ejes B-D (V-02) M2 -1 1.60 1.30 -2.08

Eje 3-3 Entre Ejes A-B M2 2 2.70 2.40 12.96


Eje 3-3 Entre Ejes A-B (P-02) M2 -2 0.83 2.20 -3.65
Eje 3-3 Entre Ejes B-D M2 1 2.85 2.40 6.84
Eje 3-3 Entre Ejes B-D (P-02) M2 -1 0.83 2.20 -1.83
Eje 3-3 Entre Ejes B-C M2 1 1.10 2.40 2.64
Eje 3-3 Entre Ejes B-C (P-02) M2 -1 0.83 2.20 -1.83

Eje 4-4 Entre Ejes B-C M2 1 1.10 2.40 2.64


Eje 4-4 Entre Ejes B-C (P-02) M2 -1 0.83 2.20 -1.83
Eje 4-4 Entre Ejes B-D M2 1 2.85 2.40 6.84
Eje 4-4 Entre Ejes B-D (P-02) M2 -1 0.83 2.20 -1.83

Eje 5-5 Entre Ejes A-B M2 1 2.85 2.40 6.84


Eje 5-5 Entre Ejes A-B (V-06) M2 -2 0.60 1.30 -1.56

Eje 6-6 Entre Ejes B-C M2 1 2.85 2.40 6.84


Eje 6-6 Entre Ejes B-C (V-05) M2 -1 1.80 1.30 -2.34

DERRAMES
V01 M2 1 0.60 0.15 0.80 0.42
V02 M2 3 1.60 0.15 1.30 0.87
V04 M2 1 1.80 0.15 1.60 1.02
V05 M2 1 1.80 0.15 1.30 0.93
V06 M2 4 0.60 0.15 1.30 0.57

P01 M2 2 0.75 0.15 2.20 0.77


P02 M2 4 0.83 0.15 2.20 0.78
P03 M2 1 0.85 0.15 2.20 0.79
P04 M2 1 0.95 0.15 2.20 0.80
P05 M2 1 1.00 0.15 2.20 0.81

01.11 LIMPIEZA Y OTROS


01.11.01 LIMPIEZA Y OTROS M2 90.00
area de estructuras M2 1 90.00 90.00 Area de plano

190
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

RESUMEN
OBRA

PROPIETARIO 0 HECHO
FECHA 0 REVISADO

Item Descripcion Unidad Metrado

01.01 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA


01.01.01 MUROS DE LADRILLO KING KONG DE ARCILLA
01.01.01.01 MURO DE LADRILLO KING KONG DE SOGA (ANCHO 10CM) M2 36.41
01.02 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS
01.02.01 TARRAJEO EN EXTERIORES C/MORTERO 1:5 X1.5 CM. M2 93.22
01.02.02 TARRAJEO EN INTERIORES C/MORTERO 1:5 X 1.5CM. M2 206.68
01.02.03 TARRAJEO RAYADO O PRIMARIO C/MORTERO 1:5 M2 27.90
01.02.04 VESTIDURAS DE DERRAMES M 95.62
01.02.05 BRUÑAS M 47.30
01.03 CIELORRASOS
01.03.01 SOLAQUEADOS Y/O TARRAJEADOS EN TECHOS M2 78.54
01.03.02 FALSO CIELO RAZO CON DRYWALL M2 3.22
01.04 PISOS Y PAVIMENTOS
01.04.01 FALSO PISO DE 4" DE CONCRETO 1:10 M2 62.73
01.04.02 FALSO PISO DE 2" DE CONCRETO 1:10 M2 39.55
01.04.03 PISO DE CEMENTO PULIDO COLOREADO IMPERMEABILIZADO E= 2" 1:4. M2 21.55
01.04.04 PISO DE CERAMICO 0.40 X 0.40 M. M2 14.25
01.04.05 PISO VINÍLICOS RÚSTICO 1.6 MM M2 68.65
01.04.06 BLOQUES DE CEMENTO FROTACHADO M2 3.50
01.04.07 PIEDRA CHANCADA (CONFETILLO) M2 11.98
01.04.08 GRASS AMERICANO M2 5.34
01.05 ZOCALO
01.05.01 ZOCALO DE CERAMICO 30X30 CM M2 27.90
01.06 CONTRAZOCALO
01.06.01 CONTRAZÓCALO DE CEMENTO H=0.10 M, 1:5 M 25.59
01.06.02 CONTRAZOCALO DE MADERA H=10CM M 83.95
01.06.03 CONTRAZOCALO DE CERAMICO H=10CM M 9.86
01.07 CARPINTERIA DE MADERA
01.07.01 PUERTA INTERIOR LIVIANA CONTRAPLACADA E= 45 MM ACABADO EN MADERA NATURAL M2 12.80
01.07.02 PUERTA TABLERO ACABADO NATURAL TIPO CAHOBA M2 2.09
01.07.03 PUERTA TABLERO CON VIDRIO, ACABADO NATURAL TIPO CAHOBA M2 1.87
01.08 CERRAJERIA
01.08.01 BISAGRA CAPUCHINA DE 3" X 3" PZA 27.00
01.08.02 CERRADURA DE PUERTA PRINCIPAL DE TRES GOLPES PZA 1.00
01.08.03 CERRADURA INTERIORES TIPO PERILLA PZA 8.00
01.08.04 PICAPORTE ACERO INOXIDABLE 160 MM PZA 1.00
01.09 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES
01.09.01 VIDRIOS COLOR GRIS DE 6mm (COL. SISTEMA MODUGLASS) P2 162.10
01.10 PINTURA
01.10.01 PINTURA EN EXTERIORES M2 93.22
01.10.02 PINTURA EN INTERIORES M2 214.45
01.11 LIMPIEZA Y OTROS
01.11.01 LIMPIEZA Y OTROS M2 90.00

191
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS


Página : 1
S10

Análisis de precios unitarios

Presupuesto 0401002 0

Subpresupuesto 003 ARQUITECTURA Fecha presupuesto


Partida 01.01.01 MUROS DE LADRILLO KING KONG DE ARCILLA

Rendimiento m2/DIA 6.7000 EQ. 6.7000 Costo unitario directo por : m2 84.36

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
0147010002 OPERARIO hh 1.0000 1.1940 18.58 22.18
0147010004 PEON hh 0.7500 0.8955 13.70 12.27
34.45
Materiales
0202010005 CLAVOS PARA MADERA CON CABEZA DE 3" kg 0.0200 3.39 0.07
0205010004 ARENA GRUESA m3 0.0500 31.36 1.57
0217000023 LADRILLO KING KONG DE ARCILLA 9 X 14 X 24 u 39.0000 1.07 41.73
0221000001 CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5 kg) bls 0.2000 19.32 3.86
0239050000 AGUA m3 0.0140 2.15 0.03
0243040000 MADERA TORNILLO p2 0.5800 2.79 1.62
48.88
Equipos
0337010001 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 34.45 1.03
1.03

Partida 01.02.01 TARRAJEO EN EXTERIORES C/MORTERO 1:5 X1.5 CM.

Rendimiento m2/DIA 9.0000 EQ. 9.0000 Costo unitario directo por : m2 19.66

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
0147010002 OPERARIO hh 0.6428 0.5714 18.58 10.62
0147010004 PEON hh 0.3214 0.2857 13.70 3.91
14.53
Materiales
0204000000 ARENA FINA m3 0.0236 50.85 1.20
0221000001 CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5 kg) bls 0.1665 19.32 3.22
0239050000 AGUA m3 0.0060 2.15 0.01
4.43
Equipos
0337010001 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 14.53 0.44
0348800004 ANDAMIO METALICO hm 0.0500 0.0444 5.93 0.26
0.70

Partida 01.02.02 TARRAJEO EN INTERIORES C/MORTERO 1:5 X 1.5CM.

Rendimiento m2/DIA 15.0000 EQ. 15.0000 Costo unitario directo por : m2 19.43

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
0147010002 OPERARIO hh 1.0714 0.5714 18.58 10.62
0147010004 PEON hh 0.5357 0.2857 13.70 3.91
14.53
Materiales
0204000000 ARENA FINA m3 0.0236 50.85 1.20
0221000001 CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5 kg) bls 0.1665 19.32 3.22
0239050000 AGUA m3 0.0060 2.15 0.01
4.43

192
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Equipos
0337010001 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 14.53 0.44
0348800004 ANDAMIO METALICO hm 0.0100 0.0053 5.93 0.03
0.47

Partida 01.02.03 TARRAJEO RAYADO O PRIMARIO C/MORTERO 1:5

Rendimiento m 2/DIA 30.0000 EQ. 30.0000 Costo unitario directo por : m2 20.81

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
0147010002 OPERARIO hh 2.0000 0.5333 18.58 9.91
0147010004 PEON hh 2.0000 0.5333 13.70 7.31
17.22
Materiales
0204000000 ARENA FINA m3 0.0160 50.85 0.81
0221000001 CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5 kg) bls 0.1170 19.32 2.26
3.07
Equipos
0337010001 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 17.22 0.52
0.52

Partida 01.02.04 VESTIDURAS DE DERRAMES

Rendimiento m /DIA 16.0000 EQ. 16.0000 Costo unitario directo por : m 18.72

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
0147010002 OPERARIO hh 1.0000 0.5000 18.58 9.29
0147010004 PEON hh 1.0000 0.5000 13.70 6.85
16.14
Materiales
0202010005 CLAVOS PARA MADERA CON CABEZA DE 3" kg 0.0100 3.39 0.03
0204000000 ARENA FINA m3 0.0240 50.85 1.22
0221000001 CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5 kg) bls 0.0180 19.32 0.35
0243040000 MADERA TORNILLO p2 0.0730 2.79 0.20
1.80
Equipos
0337010001 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 16.14 0.48
0348800004 ANDAMIO METALICO hm 0.1000 0.0500 5.93 0.30
0.78

Partida 01.02.05 BRUÑAS

Rendimiento m /DIA 22.0000 EQ. 22.0000 Costo unitario directo por : m 9.52

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
0147010002 OPERARIO hh 1.0000 0.3636 18.58 6.76
0147010004 PEON hh 0.5000 0.1818 13.70 2.49
9.25
Equipos
0337010001 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 9.25 0.28
0.28

Partida 01.03.01 SOLAQUEADOS Y/O TARRAJEADOS EN TECHOS

Rendimiento m 2/DIA 200.0000 EQ. 200.0000 Costo unitario directo por : m2 34.49

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
0147010002 OPERARIO hh 13.3325 0.5333 18.58 9.91
0147010003 OFICIAL hh 4.4450 0.1778 15.30 2.72
0147010004 PEON hh 26.6675 1.0667 13.70 14.61
27.24

193
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Materiales
0204000000 ARENA FINA m3 0.0551 50.85 2.80
0221000001 CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5 kg) bls 0.1000 19.32 1.93
0245010001 MADERA TORNILLO INCLUYE CORTE PARA E p2 0.0600 2.79 0.17
4.90
Equipos
0337010001 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 27.24 0.82
0349100007 MEZCLADORA DE CONCRETO TAMBOR 18 HPhm 3.0000 0.1200 12.71 1.53
2.35

Partida 01.03.02 FALSO CIELO RAZO CON DRYWALL

Rendimiento m 2/DIA 12.0000 EQ. 12.0000 Costo unitario directo por : m2 90.04

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
0147010002 OPERARIO hh 1.0000 0.6667 18.58 12.39
0147010003 OFICIAL hh 1.0000 0.6667 15.30 10.20
0147010004 PEON hh 2.0000 1.3333 13.70 18.27
40.86
Materiales
0202000010 ALAMBRE NEGRO # 16 kg 0.2500 3.39 0.85
0202080000 PERNO DE ANCLAJE DE 1/4" X 1 1/4" pza 1.5000 0.80 1.20
0210500070 COLGADORES DE ALUMINIO pza 1.3000 16.10 20.93
0298010182 BALDOSA SUPERBOARD (DRYWALL) 15mm m2 1.0500 23.72 24.91
47.89
Equipos
0337010001 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 40.86 1.23
0348800004 ANDAMIO METALICO hm 0.0150 0.0100 5.93 0.06
1.29

Partida 01.04.01 FALSO PISO DE 4" DE CONCRETO 1:10

Rendimiento m 2/DIA 25.0000 EQ. 200.0000 Costo unitario directo por : m2 47.59

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
0147010002 OPERARIO hh 1.0000 0.3200 18.58 5.95
0147010003 OFICIAL hh 1.0000 0.3200 15.30 4.90
0147010004 PEON hh 6.0000 1.9200 13.70 26.30
37.15
Materiales
0204000000 ARENA FINA m3 0.0551 50.85 2.80
0221000001 CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5 kg) bls 0.2500 19.32 4.83
0245010001 MADERA TORNILLO INCLUYE CORTE PARA E p2 0.0600 2.79 0.17
7.80
Equipos
0337010001 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 37.15 1.11
0349100007 MEZCLADORA DE CONCRETO TAMBOR 18 HPhm 3.0000 0.1200 12.71 1.53
2.64

Partida 01.04.02 FALSO PISO DE 2" DE CONCRETO 1:10

Rendimiento m 2/DIA 40.0000 EQ. 40.0000 Costo unitario directo por : m2 32.18

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
0147010002 OPERARIO hh 1.0000 0.2000 18.58 3.72
0147010004 PEON hh 6.0000 1.2000 13.70 16.44
20.16
Materiales
0238000000 ARENA FINA m3 0.0551 50.85 2.80
0239050000 AGUA m3 0.1850 2.15 0.40
0298010082 CEMENTO PORTLAND TIPO IP (42.5KG) BOL 0.1720 19.32 3.32
6.52

194
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Equipos
0337010001 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 8.10 0.24
0348010004 MEZCLADORA CONCRETO TROMPO 8HP-9P3 hm 2.6665 0.5333 10.00 5.33
5.57

Partida 01.04.03 PISO DE CEMENTO PULIDO COLOREADO IMPERMEABILIZADO E= 2" 1:4.

Rendimiento m 2/DIA 40.0000 EQ. 200.0000 Costo unitario directo por : m2 51.38

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
0147010002 OPERARIO hh 1.0000 0.2000 18.58 3.72
0147010003 OFICIAL hh 1.0000 0.2000 15.30 3.06
0147010004 PEON hh 8.0000 1.6000 13.70 21.92
28.70
Materiales
0204000000 ARENA FINA m3 0.2000 50.85 10.17
0221000001 CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5 kg) bls 0.3586 19.32 6.93
0243040000 MADERA TORNILLO p2 0.0300 2.79 0.08
17.18
Equipos
0337010001 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 28.70 0.86
0349100007 MEZCLADORA DE CONCRETO TAMBOR 18 HPhm 1.0000 0.2000 12.71 2.54
341010001 PULIDORA DE CONCRETO hm 1.0000 0.2000 10.50 2.10
5.50

Partida 01.04.04 PISO DE CERAMICO 0.40 X 0.40 M.

Rendimiento m 2/DIA 25.0000 EQ. 25.0000 Costo unitario directo por : m2 47.09

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
0147010003 OFICIAL hh 1.0000 0.3200 15.30 4.90
0147010004 PEON hh 2.0000 0.6400 13.70 8.77
13.66
Materiales
0224000031 HUAYPE kg 0.0100 4.85 0.05
0229180006 FRAGUA kg 0.0500 4.66 0.23
0230460015 PEGAMENTO PARA LOSETAS Y CERAMICAS u 0.0750 21.19 1.59
0239050000 AGUA m3 0.0060 2.15 0.01
0240130050 CERAMICO ANTIDESLIZANTE m2 1.0500 29.66 31.14
33.02
Equipos
0337010001 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 13.66 0.41
0.41

Partida 01.04.05 PISO VINÍLICOS RÚSTICO 1.6 MM

Rendimiento m 2/DIA 35.0000 EQ. 25.0000 Costo unitario directo por : m2 42.26

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
0147010002 OPERARIO hh 1.0000 0.2286 18.58 4.25
0147010004 PEON hh 2.0000 0.4571 13.70 6.26
10.51
Materiales
0224000031 HUAYPE kg 0.0100 4.85 0.05
0229180006 BREA kg 0.0500 5.00 0.23
0239050000 AGUA m3 0.0060 2.15 0.01
0240130050 VINILICO RUSTICO m2 1.0500 18.50 31.14
31.43
Equipos
0337010001 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 10.51 0.32
0.32

Partida 01.04.06 BLOQUES DE CEMENTO FROTACHADO

195
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Rendimiento m2/DIA 25.0000 EQ. 25.0000 Costo unitario directo por : m2 112.91

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
0147010002 OPERARIO hh 1.0000 0.3200 18.58 5.95
0147010004 PEON hh 2.0000 0.6400 13.70 8.77
14.71
Materiales
0204000000 ARENA FINA m3 0.2000 50.85 10.17
0221000001 ADOQUINES DE CONCRETO FROTACHADO und 35.0000 2.50 87.50
0243040000 MADERA TORNILLO p2 0.0300 2.79 0.08
97.75
Equipos
0337010001 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 14.71 0.44
0.44

Partida 01.04.07 PIEDRA CHANCADA (CONFETILLO)

Rendimiento m2/DIA 50.0000 EQ. 25.0000 Costo unitario directo por : m2 11.65

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
0147010002 OPERARIO hh 0.1000 0.0160 18.58 0.30
0147010004 PEON hh 1.0000 0.1600 13.70 2.19
2.49
Materiales
0221000001 PIEDRA CHANCADA (CONFETILLO) m3 0.1500 60.00 9.00
0243040000 MADERA TORNILLO p2 0.0300 2.79 0.08
9.08
Equipos
0337010001 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 2.49 0.07
0.07

Partida 01.04.08 GRASS AMERICANO

Rendimiento m2/DIA 120.0000 EQ. 120.0000 Costo unitario directo por : m2 36.60

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
0101010002 OPERARIO hh 1.0000 0.0667 10.00 0.67
0101010005 PEON hh 2.0000 0.1333 7.00 0.93
1.60
Materiales
02070500010001 TIERRA DE CULTIVO m3 0.2000 25.00 5.00

196
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

0291020003 GRASS AMERICANO m2 1.0000 20.00 20.00


25.00
Subcontratos
0420010004 SC PREPARACION DE TERRENO Y SEMBRAD m2 1.0000 10.00 10.00
10.00

Partida 01.05.01 ZOCALO DE CERAMICO 30X 30 CM

Rendimiento m 2/DIA 22.0000 EQ. 22.0000 Costo unitario directo por : m2 46.15

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
0147010003 OFICIAL hh 1.0000 0.3636 15.30 5.56
0147010004 PEON hh 1.0000 0.3636 13.70 4.98
10.55
Materiales
0224000031 HUAYPE kg 0.0500 4.85 0.24
0229180006 FRAGUA kg 0.1000 4.66 0.47
0239050000 AGUA m3 0.0060 2.15 0.01
0240130050 CERAMICO ANTIDESLIZANTE m2 1.0500 29.66 31.14
0252950001 CANTONERAS DE ALUMINIO 0.08 X 0.03 X 0.81pza 0.1500 15.00 2.25
34.11
Equipos
0337010001 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 49.54 1.49
1.49

Partida 01.06.01 CONTRAZÓCALO DE CEMENTO H=0.10 M, 1:5

Rendimiento m /DIA 40.0000 EQ. 40.0000 Costo unitario directo por : m 11.86

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
0147010003 OFICIAL hh 1.0000 0.2000 15.30 3.06
0147010004 PEON hh 1.0000 0.2000 13.70 2.74
5.80
Materiales
0298010082 CEMENTO PORTLAND TIPO IP (42.5KG) BOL 0.0750 19.32 1.45
0204000000 ARENA FINA m3 0.0850 50.85 4.32
5.77
Equipos
0337010001 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 5.0000 5.80 0.29
0.29

Partida 01.06.02 CONTRAZOCALO DE MADERA H=10CM

Rendimiento m /DIA 30.0000 EQ. 40.0000 Costo unitario directo por : m 34.37

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
0147010003 OFICIAL hh 1.0000 0.2667 15.30 4.08
0147010004 PEON hh 1.0000 0.2667 13.70 3.65
7.73
Materiales
0298010082 CONTRAZOCALO DE MADERA CEDRO CON R m 1.0500 25.00 26.25
26.25
Equipos
0337010001 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 5.0000 7.73 0.39
0.39

Partida 01.06.03 CONTRAZOCALO DE CERAMICO H=10CM

Rendimiento m /DIA 20.0000 EQ. 20.0000 Costo unitario directo por : m 16.64

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.

197
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Mano de Obra
0147010003 OFICIAL hh 1.0000 0.4000 15.30 6.12
0147010004 PEON hh 1.0000 0.4000 13.70 5.48
11.60
Materiales
0224000017 CERAMICA RECTANGULAR 10cm x 20cm m2 0.1050 20.00 2.10
0225030004 PEGAMENTO PARA CERAMICO BOL 0.1000 25.00 2.50
0230510045 FRAGUA kg 0.0200 4.66 0.09
4.69
Equipos
0337010001 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 11.60 0.35
0.35

Partida 01.07.01 PUERTA INTERIOR LIVIANA CONTRAPLACADA E= 45 MM ACABADO EN MADERA NATURAL

Rendimiento m2/DIA 2.0000 EQ. 2.0000 Costo unitario directo por : u 130.88

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
0147010002 OPERARIO hh 0.5000 2.0000 18.58 37.16
0147010003 OFICIAL hh 0.5000 2.0000 15.30 30.60
0147010004 PEON hh 0.2500 1.0000 13.70 13.70
81.46
Materiales
0202010001 CLAVOS PARA MADERA CON CABEZA DE 1" kg 0.0750 2.97 0.22
0202010003 CLAVOS PARA MADERA CON CABEZA DE 2" kg 0.0380 3.70 0.14
0239000000 COLA SINTETICA FULLER gal 0.1200 33.90 4.07
0239020075 LIJA PARA MADERA u 0.1000 1.86 0.19
0243130000 MADERA TRIPLEY 1.22x 2.44 e=4mm m2 1.0500 25.00 26.25
30.87
Equipos
0337010001 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 5.0000 81.46 4.07
0348900001 SIERRA CIRCULAR hm 0.2000 0.8000 9.85 7.88
0349900012 CEPILLADORA ELECTRICA hm 0.2000 0.8000 8.25 6.60
18.55

Partida 01.07.02 PUERTA TABLERO ACABADO NATURAL TIPO CAHOBA

Rendimiento m2/DIA 2.0000 EQ. 2.0000 Costo unitario directo por : u 283.94

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
0147010002 OPERARIO hh 1.0000 4.0000 18.58 74.32
0147010003 OFICIAL hh 1.0000 4.0000 15.30 61.20
0147010004 PEON hh 1.0000 4.0000 13.70 54.80
190.32
Materiales
0202010001 CLAVOS PARA MADERA CON CABEZA DE 1" kg 0.0750 2.97 0.22
0202010003 CLAVOS PARA MADERA CON CABEZA DE 2" kg 0.0380 3.70 0.14
0239000000 COLA SINTETICA FULLER gal 0.1200 33.90 4.07
0239020075 LIJA PARA MADERA u 0.1000 1.86 0.19
0243130000 MADERA NATURAL TIPO CAHOBA (p2) p2 12.5000 5.20 65.00
69.62
Equipos
0337010001 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 5.0000 190.32 9.52
0348900001 SIERRA CIRCULAR hm 0.2000 0.8000 9.85 7.88
0349900012 CEPILLADORA ELECTRICA hm 0.2000 0.8000 8.25 6.60
24.00

Partida 01.07.03 PUERTA TABLERO CON VIDRIO, ACABADO NATURAL TIPO CAHOBA

Rendimiento m2/DIA 2.0000 EQ. 2.0000 Costo unitario directo por : u 288.41

198
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
0147010002 OPERARIO hh 1.0000 4.0000 18.58 74.32
0147010003 OFICIAL hh 1.0000 4.0000 15.30 61.20
0147010004 PEON hh 1.0000 4.0000 13.70 54.80
190.32
Materiales
0202010001 CLAVOS PARA MADERA CON CABEZA DE 1" kg 0.0750 2.97 0.22
0202010003 CLAVOS PARA MADERA CON CABEZA DE 2" kg 0.0380 3.70 0.14
0239000000 COLA SINTETICA FULLER gal 0.1200 33.90 4.07
0239020075 LIJA PARA MADERA u 0.1000 1.86 0.19
0243130000 MADERA NATURAL TIPO CAHOBA (p2) p2 10.5000 5.20 54.60
74330002 VIDRIO DOBLE POLARIZADO p2 2.0000 3.20 6.40
15875733 SILICONA TRANSPARENTE und 1.0000 8.47 8.47
74.09
Equipos
0337010001 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 5.0000 190.32 9.52
0348900001 SIERRA CIRCULAR hm 0.2000 0.8000 9.85 7.88
0349900012 CEPILLADORA ELECTRICA hm 0.2000 0.8000 8.25 6.60
24.00

Partida 01.08.01 BISAGRA CAPUCHINA DE 3" X 3"

Rendimiento u/DIA 32.0000 EQ. 16.0000 Costo unitario directo por : u 8.90

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
0147010002 OPERARIO hh 0.1000 0.0250 18.58 0.46
0147010004 PEON hh 1.0000 0.2500 13.70 3.43
3.89
Materiales
0226120013 BISAGRA ALUMINIZADA 3" X 3" u 1.0000 4.66 4.66
4.66
Equipos
0337010001 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 11.50 0.35
0.35

Partida 01.08.02 CERRADURA DE PUERTA PRINCIPAL DE TRES GOLPES

Rendimiento pza/DIA 4.0000 EQ. 4.0000 Costo unitario directo por : pza 204.13

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
0147010002 OPERARIO hh 0.5000 1.0000 18.58 18.58
0147010004 PEON hh 1.0000 2.0000 13.70 27.40
45.98
Materiales
0226070010 CERRADURA DE TRES GOLPES u 1.0000 156.77 156.77
156.77
Equipos
0337010001 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 45.98 1.38
1.38

Partida 01.08.03 CERRADURA INTERIORES TIPO PERILLA

Rendimiento pza/DIA 4.0000 EQ. 4.0000 Costo unitario directo por : pza 162.86

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra

199
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

0147010002 OPERARIO hh 0.5000 1.0000 18.58 18.58


0147010004 PEON hh 1.0000 2.0000 13.70 27.40
45.98
Materiales
0226070010 CERRADURA TIPO PERILLA u 1.0000 115.50 115.50
115.50
Equipos
0337010001 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 45.98 1.38
1.38

Partida 01.08.04 PICAPORTE ACERO INOXIDABLE 160 MM

Rendimiento pza/DIA 10.0000 EQ. 4.0000 Costo unitario directo por : pza 46.29

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
0147010004 PEON hh 1.0000 0.8000 13.70 10.96
10.96
Materiales
0226070010 PICAPORTE ACERO INOXIDABLE 160 MM u 1.0000 35.00 35.00
35.00
Equipos
0337010001 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 10.96 0.33
0.33

Partida 01.09.01 VIDRIOS COLOR GRIS DE 6mm (COL. SISTEMA MODUGLASS)

Rendimiento m2/DIA 20.0000 EQ. 20.0000 Costo unitario directo por : m2 226.46

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
0147010002 OPERARIO hh 2.0000 0.8000 18.58 14.86
0147010004 PEON hh 1.0000 0.4000 13.70 5.48
20.34
Materiales
0230460032 SILICONA u 0.1000 8.47 0.85
0279000057 VIDRIOS COLOR GRIS DE 6mm (COL. SISTEMAm2 1.0500 194.91 204.66
205.51
Equipos
0337010001 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 20.34 0.61
0.61

Partida 01.10.01 PINTURA EN EXTERIORES

Rendimiento m2/DIA 30.0000 EQ. 30.0000 Costo unitario directo por : m2 15.28

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
0147010002 OPERARIO hh 1.0001 0.2667 18.58 4.96
0147010004 PEON hh 1.0000 0.1333 13.70 1.83
6.79
Materiales
0239020099 LIJA # 60 (PLIEGO) u 0.0100 1.86 0.02
0254110004 PINTURA PARA EXTERIORES gal 0.1000 63.56 6.36
0254130001 PINTURA IMPRIMANTE PARA MUROS gal 0.0600 23.73 1.42
7.80
Equipos
0337010001 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 2.0000 6.79 0.14
0348800004 ANDAMIO METALICO hm 0.3500 0.0933 5.93 0.55
0.69

Partida 01.10.02 PINTURA EN INTERIORES

Rendimiento m2/DIA 30.0000 EQ. 30.0000 Costo unitario directo por : m2 10.88

200
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
0147010002 OPERARIO hh 1.0000 0.2667 18.58 4.96
0147010004 PEON hh 0.4500 0.1200 13.70 1.64
6.60
Materiales
0239020099 LIJA # 60 (PLIEGO) u 0.0100 1.86 0.02
0254030000 PINTURA PARA INTERIORES gal 0.0500 52.54 2.63
0254130001 PINTURA IMPRIMANTE gal 0.0600 23.73 1.42
4.07
Equipos
0337010001 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 2.0000 6.60 0.13
0348800004 ANDAMIO METALICO hm 0.0500 0.0133 5.93 0.08
0.21

Partida 01.11.01 LIMPIEZA Y OTROS

Rendimiento m2/DIA 40.0000 EQ. 40.0000 Costo unitario directo por : m2 1.25

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Materiales
0239900050 LIMPIEZA DE ESCOMBROS EN FORMA GLOBAglb 1.0000 1.25 1.25
1.25

Fecha :

201
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

ANEXO 06 – PLANOS ESTRUCTURAS

202
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

ANEXO 07 - ESTRUCTURAS ALIGERADO

203
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

ANEXO 08 - METRADO ESTRUCTURAS


ESTRUCTURA CONVENSIONAL - DL
UND METRADO C.U. S/. STOTAL
ESTRUCTURAS
EXCAVACION m3 21.82 23.16 505.15
CONCRETO SOLADO m3 1.80 255.85 459.65
ACERO CIMIENTO CORRIDO m2 15.35 15.23 233.76
CONCRETO CIMIENTO m3 17.97 310.85 5584.59
RELLENO Y COMPACTACION m3 9.00 58.26 524.32
CONCRETO LOSA m3 4.78 280.51 1340.13
ACERO PRIMER NIVEL / SEGNDO NIVEL m2 190.76 15.23 2904.94
ACERO PRIMER NIVEL / SEGNDO NIVEL kg 104.96 4.51 473.83
ACERO MUROS m2 339.63 15.23 5172.49
ENCOFRADO PAREDES PRIMER NIVEL m2 174.48 12.71 2218.26
ENCOFARDO LOSA PRIMER NIVEL m2 45.42 12.71 577.45
ENCOFARDO PAREDES SEGUNDO NIVEL m2 157.10 12.71 1997.34
ACERO LOSA m2 45.42 12.71 577.45
PARAPETO TECHO m2 4.54 12.71 57.67
CONCRETO PRIMER NIVEL m3 14.43 343.41 4954.32
CONCRETO SEGUNDO NIVEL m3 15.72 343.41 5397.83
INSTALACIONES SANITARIAS
AGUA
PRIMER PISO
SALIDA AGUA FRIA pto 6.00 39.98 170.58
SALIDA AGUA CALIENTE pto 0.00 41.90 0.00
VALVULAS pto 2.00 45.00 90.00
SEGUNDO PISO 0.00
SALIDA AGUA FRIA pto 5.00 39.98 142.15
SALIDA AGUA CALIENTE pto 3.00 41.90 102.45
VALVULAS pto 3.00 45.00 135.00
PRIMER PISO
SALIDA 4" pto 1.00 58.01 24.12
SALIDA 2" pto 5.00 31.91 91.90
REGISTRO ROSCADO 4" pto 1.00 83.33 28.31
REGISTRO ROSCADO 2" pto 0.00 40.95 0.00
D. PLUVIAL 2" pto 2.00 16.30 56.62
VENTILACION 2" pto 2.00 16.30 33.78
SEGUNDO PISO
SALIDA 4" pto 1.00 58.01 24.12
SALIDA 2" pto 3.00 31.91 55.14
REGISTRO ROSCADO 4" pto 0.00 83.33 0.00
REGISTRO ROSCADO 2" pto 1.00 40.95 21.45
D. PLUVIAL 2" pto 2.00 16.30 56.62
VENTILACION 2" pto 2.00 16.30 33.78

APARATOS SANITARIOS
INODORO und 2.00 259.00 518.00
LAVAMANOS und 2.00 156.00 312.00
TINA DUCHA und 1.00 150.00 150.00
LAVA PLATOS und 1.00 329.00 329.00
POZA PATIO und 1.00 140.00 140.00
TANQUE DE AGUA und 1.00 849.00 849.00
VALVULAS DE CONTROL und 6.00 45.00 270.00

204
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

U S CO O ud 6 00 5 00 0 00
ACABADOS
REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS
SOLAQUEO EN EXTERIORES m2 93.22 11.77 1096.86
SOLAQUEO EN INTERIORES m2 206.68 11.77 2431.87
TARRAJEO RAYADO O PRIMARIO C/MORTERO 1:5 m2 27.90 18.37 512.40
SOLAQUEO DE DERRAMES m 31.82 11.77 374.45
SOLAQUEO CIELO RASOS m2 78.54 11.77 924.13
PISO DE CEMENTO PULIDO COLOREADO IMPERMEABILIZADO E= 2" 1:4. m2 21.55 46.64 1005.22
PISO DE CERAMICO 0.40 X 0.40 M. m2 14.25 44.83 638.79
PISO VINÍLICOS RÚSTICO 1.6 MM m2 68.65 41.10 2821.74
BLOQUES DE CEMENTO FROTACHADO m2 3.50 110.46 386.62
GRASS AMERICANO m2 5.34 35.00 187.01
ZOCALO DE CERAMICO 30X30 CM m2 27.90 44.70 1247.23
CONTRAZÓCALO DE CEMENTO COLOR H=0.10 M, 1:5 m 25.59 10.93 279.66
CONTRAZOCALO DE MADERA H=10CM m 83.95 32.93 2764.25
CONTRAZOCALO DE CERAMICO H=10CM M 9.86 15.01 147.98
PUERTA INTERIOR LIVIANA CONTRAPLACADA E= 45 MM ACABADO EN MADERA NATURAL TIPO CAHOBA m2 12.80 117.60 1505.75
PUERTA TABLERO ACABADO NATURAL TIPO CAHOBA m2 2.09 307.30 642.27
PUERTA TABLERO CON VIDRIO, ACABADO NATURAL TIPO CAHOBA m2 1.87 261.40 488.82
BISAGRA CAPUCHINA DE 3" X 3" pza 27.00 8.38 226.14
CERRADURA DE PUERTA PRINCIPAL DE TRES GOLPES Y BISAGRAS DE BRONCE MACIZAS 4" pza 1.00 197.66 197.66
CERRADURA INTERIORES TIPO PERILLA pza 8.00 156.39 1251.14
PICAPORTE ACERO INOXIDABLE 160 MM pza 1.00 44.49 44.49
VIDRIOS COLOR GRIS DE 6mm (COL. SISTEMA MODUGLASS) p2 15.06 230.60 3472.86
PINTURA EN EXTERIORES m2 93.22 14.37 1339.40
PINTURA EN INTERIORES m2 211.45 11.62 2456.06
LIMPIEZA Y OTROS m2 90.00 1.25 112.50
ESCALERA METALICA und 1.00 1500.00 1500.00
TOTAL 64668.50

205
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

PLANILLA DE METRADOS

UND CANT L B H F1 F2 S. TOTAL

EXCAVACION m3 21.82
eje A
cc-1 m3 1.00 1.96 0.50 1.20 1.10 1.00 1.29
cc-1 m3 1.00 2.10 0.50 1.20 1.10 1.00 1.39
cc-1 m3 1.00 3.15 0.50 1.20 1.10 1.00 2.08
cc-1 m3 1.00 0.10 0.50 1.20 1.10 1.00 0.07
eje B
cc-2 m3 1.00 3.30 0.50 1.20 1.10 1.00 2.18
cc-2 m3 1.00 1.10 0.50 1.20 1.10 1.00 0.73
Z-1 m3 1.00 1.00 1.00 0.50 1.10 1.00 0.55
eje C
cc-2 m3 1.00 0.70 0.50 1.20 1.10 1.00 0.46
eje D
cc-1 m3 1.00 2.70 0.50 1.20 1.10 1.00 1.78
cc-1 m3 1.00 3.55 0.50 1.20 1.10 1.00 2.34
cc-1 m3 1.00 1.10 0.50 1.20 1.10 1.00 0.73
eje 2
cc-2 m3 1.00 2.24 0.50 1.20 1.10 1.00 1.48
cc-2 m3 1.00 2.39 0.50 1.20 1.10 1.00 1.58
eje 3
cc-3 m3 1.00 1.79 0.50 1.20 1.10 1.00 1.18
eje 5
cc-2 m3 1.00 2.69 0.50 1.20 1.10 1.00 1.78
cc-2 m3 1.00 0.95 0.50 1.20 1.10 1.00 0.63
eje 6
cc-2 m3 1.00 2.40 0.50 1.20 1.10 1.00 1.58

CONCRETO SOLADO m3 1.80


eje A
cc-1 m3 1.00 1.96 0.50 0.10 1.05 1.00 0.10
cc-1 m3 1.00 2.10 0.50 0.10 1.05 1.00 0.11
cc-1 m3 1.00 3.15 0.50 0.10 1.05 1.00 0.17
cc-1 m3 1.00 0.10 0.50 0.10 1.05 1.00 0.01
eje B
cc-2 m3 1.00 3.30 0.50 0.10 1.05 1.00 0.17
cc-2 m3 1.00 1.10 0.50 0.10 1.05 1.00 0.06
Z-1 m3 1.00 1.00 1.00 0.10 1.05 1.00 0.11
eje C
cc-2 m3 1.00 0.70 0.50 0.10 1.05 1.00 0.04
eje D
cc-1 m3 1.00 2.70 0.50 0.10 1.05 1.00 0.14
cc-1 m3 1.00 3.55 0.50 0.10 1.05 1.00 0.19
cc-1 m3 1.00 1.10 0.50 0.10 1.05 1.00 0.06
eje 2
cc-2 m3 1.00 2.24 0.50 0.10 1.05 1.00 0.12
cc-2 m3 1.00 2.39 0.50 0.10 1.05 1.00 0.13
eje 3
cc-3 m3 1.00 1.79 0.50 0.10 1.05 1.00 0.09
eje 5
cc-2 m3 1.00 2.69 0.50 0.10 1.05 1.00 0.14
cc-2 m3 1.00 0.95 0.50 0.10 1.05 1.00 0.05
eje 6
cc-2 m3 1.00 2.40 0.50 0.10 1.05 1.00 0.13

ACERO CIMIENTO CORRIDO kg 25.48


eje A
cc-1 kg 1.00 1.96 0.40 1.00 1.05 1.66 1.37
cc-1 kg 1.00 2.10 0.40 1.00 1.05 1.66 1.46

206
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

cc-1 kg 1.00 3.15 0.40 1.00 1.05 1.66 2.20


cc-1 kg 1.00 0.60 0.40 1.00 1.05 1.66 0.42
eje B
cc-2 kg 1.00 3.30 0.40 1.00 1.05 1.66 2.30
cc-2 kg 1.00 1.10 0.40 1.00 1.05 1.66 0.77
Z-1 kg 1.00 1.30 0.40 1.00 1.05 1.66 0.91
eje C
cc-2 kg 1.00 1.00 0.40 1.00 1.05 1.66 0.70
eje D
cc-1 kg 1.00 2.70 0.40 1.00 1.05 1.66 1.88
cc-1 kg 1.00 3.55 0.40 1.00 1.05 1.66 2.48
cc-1 kg 1.00 1.40 0.40 1.00 1.05 1.66 0.98
eje 2
cc-2 kg 1.00 2.54 0.40 1.00 1.05 1.66 1.77
cc-2 kg 1.00 2.69 0.40 1.00 1.05 1.66 1.88
eje 3
cc-3 kg 1.00 2.09 0.40 1.00 1.05 1.66 1.46

CONCRETO CIMIENTO m3 17.97


eje A
cc-1 m3 1.00 1.96 0.50 1.00 1.05 1.00 1.03
cc-1 m3 1.00 2.10 0.50 1.00 1.05 1.00 1.10
cc-1 m3 1.00 3.15 0.50 1.00 1.05 1.00 1.65
cc-1 m3 1.00 0.10 0.50 1.00 1.05 1.00 0.05
eje B
cc-2 m3 1.00 3.30 0.50 1.00 1.05 1.00 1.73
cc-2 m3 1.00 1.10 0.50 1.00 1.05 1.00 0.58
Z-1 m3 1.00 1.00 1.00 1.00 1.05 1.00 1.05
eje C
cc-2 m3 1.00 0.70 0.50 1.00 1.05 1.00 0.37
eje D
cc-1 m3 1.00 2.70 0.50 1.00 1.05 1.00 1.42
cc-1 m3 1.00 3.55 0.50 1.00 1.05 1.00 1.86
cc-1 m3 1.00 1.10 0.50 1.00 1.05 1.00 0.58
eje 2
cc-2 m3 1.00 2.24 0.50 1.00 1.05 1.00 1.18
cc-2 m3 1.00 2.39 0.50 1.00 1.05 1.00 1.25
eje 3
cc-3 m3 1.00 1.79 0.50 1.00 1.05 1.00 0.94
eje 5
cc-2 m3 1.00 2.69 0.50 1.00 1.05 1.00 1.41
cc-2 m3 1.00 0.95 0.50 1.00 1.05 1.00 0.50
eje 6
cc-2 m3 1.00 2.40 0.50 1.00 1.05 1.00 1.26

RELLENO Y COMPACTACION m3 9.00


PISO 1.00 45.00 1.00 0.20 1.00 1.00 9.00

CONCRETO LOSA m3 4.78


concreto simple losa m3 1.00 45.50 1.00 0.10 1.05 1.00 4.78

ACERO MUROS
PRIMER NIVEL m2 2.00 45.42 1.00 1.00 1.05 1.00 95.38 190.76
kg 85.00 1.05 1.00 1.00 1.05 0.56 52.48 104.96
SEGNDO NIVEL m2 2.00 45.42 1.00 1.00 1.05 1.00 95.38
kg 85.00 1.05 1.00 1.00 1.05 0.56 52.48

ACERO MUROS m2 339.63


CONTINUOS
eje A
muro perimetral m2 1.00 8.20 1.00 8.29 1.05 1.00 71.38

207
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

eje D
muro perimetral m2 1.00 9.75 1.00 8.29 1.05 1.00 84.87
eje B
muro m2 1.00 3.65 1.00 7.69 1.05 1.00 29.47
eje 5
muro m2 1.00 0.89 1.00 8.29 1.05 1.00 7.75
m2 1.00 1.10 1.00 8.29 1.05 1.00 9.57
eje 6
m2 1.00 0.83 1.00 8.29 1.05 1.00 7.22
m2 1.00 1.09 1.00 8.29 1.05 1.00 9.49
eje 4
columna m2 1.00 0.30 1.00 8.29 1.05 1.00 2.61
m2 3.00 1.00 1.00 8.29 1.05 1.00 26.01
eje 3
m2 1.00 2.30 1.00 8.29 1.05 1.00 20.02
PRIMER NIVEL
eje 2
parapeto m2 1.00 2.20 1.00 2.35 1.05 1.00 5.43
m2 1.00 1.36 1.00 2.35 1.05 1.00 3.36
eje 5
parapeto m2 1.00 2.40 1.00 2.35 1.05 1.00 5.92
eje 6
muro m2 1.00 0.48 1.00 4.21 1.05 1.00 2.12
parapeto m2 1.00 1.20 1.00 2.35 1.05 1.00 2.96
eje 5
muro m2 1.00 2.91 1.00 4.21 1.05 1.00 12.86
SEGUNDO NIVEL
eje 2
parapeto m2 1.00 2.20 1.00 1.17 1.05 1.00 2.70
m2 1.00 1.93 1.00 1.17 1.05 1.00 2.37
eje 3
m2 1.00 1.46 1.00 2.94 1.05 1.00 4.51
eje 5
muro m2 1.00 0.60 1.00 2.94 1.05 1.00 1.85
parapeto m2 2.00 1.20 1.00 1.17 1.05 1.00 2.95
eje 6
parapeto m2 1.00 2.62 1.00 2.94 1.05 1.00 8.09
TERCER NIVEL
eje 2
parapeto m2 1.00 2.20 1.00 1.17 1.05 1.00 2.70
m2 1.00 1.93 1.00 1.17 1.05 1.00 2.37
eje 5
parapeto m2 2.00 1.20 1.00 1.17 1.05 1.00 2.95
eje 6
parapeto m2 1.00 2.62 1.00 2.94 1.05 1.00 8.09

ENCOFRADO
PRIMER NIVEL
PAREDES m2 174.48
eje A 1.00 7.30 1.00 2.70 1.00 1.00 19.71
1.00 7.10 1.00 2.70 1.00 1.00 19.17
1.00 0.59 1.00 2.70 1.00 1.00 1.59
1.00 0.49 1.00 2.70 1.00 1.00 1.32
1.00 0.69 1.00 2.70 1.00 1.00 1.86
1.00 0.59 1.00 2.70 1.00 1.00 1.59
1.00 0.10 1.00 1.80 1.00 1.00 0.18
1.00 0.10 1.00 1.80 1.00 1.00 0.18

eje B 1.00 0.68 1.00 2.70 1.00 1.00 1.82


1.00 0.58 1.00 2.70 1.00 1.00 1.55
1.00 3.345 1.00 2.70 1.00 1.00 9.03
1.00 3.245 1.00 2.70 1.00 1.00 8.76
1.00 0.10 1.00 2.70 1.00 1.00 0.27

208
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

1.00 0.10 1.00 1.80 1.00 1.00 0.18

col 1.00 0.90 1.00 2.70 1.00 1.00 2.43

1.00 0.575 1.00 2.70 1.00 1.00 1.55


1.00 0.525 1.00 2.70 1.00 1.00 1.42
1.00 0.425 1.00 2.70 1.00 1.00 1.15
1.00 0.475 1.00 2.70 1.00 1.00 1.28
1.00 0.10 1.00 1.80 1.00 1.00 0.18
1.00 0.10 1.00 1.80 1.00 1.00 0.18
1.00 0.525 1.00 1.80 1.00 1.00 0.95
1.00 0.305 1.00 1.80 1.00 1.00 0.55
1.00 0.425 1.00 1.80 1.00 1.00 0.77
1.00 0.205 1.00 1.80 1.00 1.00 0.37
1.00 0.10 1.00 1.80 1.00 1.00 0.18
1.00 0.10 1.00 2.70 1.00 1.00 0.27

eje D 1.00 0.48 1.00 2.70 1.00 1.00 1.30


1.00 0.48 1.00 2.70 1.00 1.00 1.30
1.00 0.10 1.00 1.80 1.00 1.00 0.18
1.00 0.10 1.00 2.70 1.00 1.00 0.27
1.00 0.79 1.00 2.70 1.00 1.00 2.13
1.00 0.69 1.00 2.70 1.00 1.00 1.86
1.00 0.10 1.00 1.80 1.00 1.00 0.18
1.00 1.45 1.00 2.70 1.00 1.00 3.92
1.00 1.462 1.00 2.70 1.00 1.00 3.95
1.00 0.65 1.00 2.70 1.00 1.00 1.76
1.00 0.10 1.00 2.70 1.00 1.00 0.27
1.00 0.75 1.00 2.70 1.00 1.00 2.03
1.00 1.56 1.00 2.70 1.00 1.00 4.21
1.00 3.90 1.00 2.70 1.00 1.00 10.53
1.00 1.91 1.00 2.70 1.00 1.00 5.16
1.00 0.10 1.00 2.70 1.00 1.00 0.27
1.00 1.91 1.00 2.70 1.00 1.00 5.16
1.00 3.05 1.00 2.70 1.00 1.00 8.24
1.00 0.94 1.00 2.70 1.00 1.00 2.54
1.00 0.10 1.00 1.80 1.00 1.00 0.18
1.00 1.05 1.00 2.70 1.00 1.00 2.84
1.00 8.85 1.00 2.70 1.00 1.00 23.90

eje 2 2.00 1.60 1.00 0.90 1.00 1.00 2.88


2.00 1.06 1.00 0.90 1.00 1.00 1.91
1.00 0.10 1.00 0.90 1.00 1.00 0.09

2.00 1.80 1.00 0.90 1.00 1.00 3.24


2.00 0.60 1.00 0.90 1.00 1.00 1.08
2.00 0.60 1.00 0.90 1.00 1.00 1.08

1.00 29.7 1.00 0.12 1.00 1.00 3.56

LOSA
1.00 45.42 1.00 1.00 1.00 1.00 45.42

SEGUNDO NIVEL
PAREDES m2 157.10
eje A 1.00 7.30 1.00 2.40 1.00 1.00 17.52
1.00 7.10 1.00 2.40 1.00 1.00 17.04
1.00 0.59 1.00 2.40 1.00 1.00 1.42
1.00 0.49 1.00 2.40 1.00 1.00 1.18
1.00 0.69 1.00 2.40 1.00 1.00 1.66
1.00 0.59 1.00 2.40 1.00 1.00 1.42
1.00 0.10 1.00 1.80 1.00 1.00 0.18
1.00 0.10 1.00 1.80 1.00 1.00 0.18

209
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

eje B 1.00 0.68 1.00 2.40 1.00 1.00 1.62


1.00 0.58 1.00 2.40 1.00 1.00 1.38
1.00 3.345 1.00 2.40 1.00 1.00 8.03
1.00 3.245 1.00 2.40 1.00 1.00 7.79
1.00 0.10 1.00 2.40 1.00 1.00 0.24
1.00 0.10 1.00 1.80 1.00 1.00 0.18

col 1.00 0.90 1.00 2.40 1.00 1.00 2.16

1.00 0.575 1.00 2.40 1.00 1.00 1.38


1.00 0.525 1.00 2.40 1.00 1.00 1.26
1.00 0.425 1.00 2.40 1.00 1.00 1.02
1.00 0.475 1.00 2.40 1.00 1.00 1.14
1.00 0.10 1.00 1.80 1.00 1.00 0.18
1.00 0.10 1.00 1.80 1.00 1.00 0.18
1.00 0.525 1.00 1.80 1.00 1.00 0.95
1.00 0.305 1.00 1.80 1.00 1.00 0.55
1.00 0.425 1.00 1.80 1.00 1.00 0.77
1.00 0.205 1.00 1.80 1.00 1.00 0.37
1.00 0.10 1.00 1.80 1.00 1.00 0.18
1.00 0.10 1.00 2.40 1.00 1.00 0.24

eje D 1.00 0.48 1.00 2.40 1.00 1.00 1.15


1.00 0.48 1.00 2.40 1.00 1.00 1.15
1.00 0.10 1.00 1.80 1.00 1.00 0.18
1.00 0.10 1.00 2.40 1.00 1.00 0.24
1.00 0.79 1.00 2.40 1.00 1.00 1.90
1.00 0.69 1.00 2.40 1.00 1.00 1.66
1.00 0.10 1.00 1.80 1.00 1.00 0.18
1.00 1.45 1.00 2.40 1.00 1.00 3.48
1.00 1.46 1.00 2.40 1.00 1.00 3.51
1.00 0.65 1.00 2.40 1.00 1.00 1.56
1.00 0.10 1.00 2.40 1.00 1.00 0.24
1.00 0.75 1.00 2.40 1.00 1.00 1.80
1.00 1.56 1.00 2.40 1.00 1.00 3.74
1.00 3.90 1.00 2.40 1.00 1.00 9.36
1.00 1.91 1.00 2.40 1.00 1.00 4.58
1.00 0.10 1.00 2.40 1.00 1.00 0.24
1.00 1.91 1.00 2.40 1.00 1.00 4.58
1.00 3.05 1.00 2.40 1.00 1.00 7.32
1.00 0.94 1.00 2.40 1.00 1.00 2.26
1.00 0.10 1.00 1.80 1.00 1.00 0.18
1.00 1.05 1.00 2.40 1.00 1.00 2.52
1.00 8.85 1.00 2.40 1.00 1.00 21.24

eje 2 2.00 1.60 1.00 0.90 1.00 1.00 2.88


2.00 1.06 1.00 0.90 1.00 1.00 1.91
1.00 0.10 1.00 0.90 1.00 1.00 0.09

2.00 1.80 1.00 0.90 1.00 1.00 3.24


2.00 0.60 1.00 0.90 1.00 1.00 1.08
2.00 0.60 1.00 0.90 1.00 1.00 1.08

1.00 29.7 1.00 0.12 1.00 1.00 3.56

LOSA
1.00 45.42 1.00 1.00 1.00 1.00 45.42

PARAPETO TECHO m2 4.54


2.00 7.56 1.00 0.3 1.00 1.00 4.54

CONCRETO

210
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

PRIMER NIVEL
PAREDES m3 14.43
eje A 1.00 7.30 0.10 2.70 1.00 1.00 1.97
1.00 0.59 0.10 2.70 1.00 1.00 0.16
1.00 0.69 0.10 2.70 1.00 1.00 0.19

eje B 1.00 0.68 0.10 2.70 1.00 1.00 0.18


1.00 3.345 0.10 2.70 1.00 1.00 0.90
1.00 0.3 0.10 2.70 1.00 1.00 0.08
1.00 0.58 0.10 2.70 1.00 1.00 0.16
1.00 0.43 0.10 2.70 1.00 1.00 0.12
1.00 0.53 0.10 2.70 1.00 1.00 0.14
1.00 0.21 0.10 2.70 1.00 1.00 0.06
eje D 1.00 0.48 0.10 2.70 1.00 1.00 0.13
1.00 0.69 0.10 2.70 1.00 1.00 0.19
1.00 0.65 0.10 2.70 1.00 1.00 0.18
1.00 1.57 0.10 2.70 1.00 1.00 0.42
1.00 0.65 0.10 2.70 1.00 1.00 0.18
1.00 1.92 0.15 2.70 1.00 1.00 0.78
1.00 0.94 0.10 2.70 1.00 1.00 0.25
1.00 8.85 0.10 2.70 1.00 1.00 2.39
alfeizer 1.00 1.60 0.10 0.90 1.00 1.00 0.14
1.00 1.06 0.10 0.90 1.00 1.00 0.10
1.00 1.80 0.10 0.90 1.00 1.00 0.16
1.00 0.60 0.10 0.90 1.00 1.00 0.05
1.00 0.60 0.10 0.90 1.00 1.00 0.05

losa 1.00 45.42 0.12 1.00 1.00 1.00 5.45

SEGUNDO NIVEL 15.72


eje A 1.00 7.30 0.10 2.70 1.00 1.00 1.97
1.00 0.59 0.10 2.70 1.00 1.00 0.16
1.00 0.69 0.10 2.70 1.00 1.00 0.19
1.00 0.60 0.10 2.70 1.00 1.00 0.16

eje B
1.00 1.33 0.10 2.70 1.00 1.00 0.36
1.00 3.25 0.10 2.70 1.00 1.00 0.88
1.00 0.30 0.10 2.70 1.00 1.00 0.08
1.00 0.58 0.10 2.70 1.00 1.00 0.16
1.00 0.43 0.10 2.70 1.00 1.00 0.12
1.00 0.53 0.10 2.70 1.00 1.00 0.14
1.00 0.21 0.10 2.70 1.00 1.00 0.06
eje D
1.00 0.69 0.10 2.70 1.00 1.00 0.19
1.00 2.01 0.10 2.70 1.00 1.00 0.54
1.00 1.16 0.10 2.70 1.00 1.00 0.31
1.00 1.82 0.10 2.70 1.00 1.00 0.49
1.00 0.94 0.10 2.70 1.00 1.00 0.25
1.00 8.85 0.10 2.70 1.00 1.00 2.39
alfeizer
1.00 1.60 0.10 2.70 1.00 1.00 0.43
1.00 1.33 0.10 2.70 1.00 1.00 0.36
1.00 2.02 0.10 2.70 1.00 1.00 0.55
1.00 0.60 0.10 2.70 1.00 1.00 0.16
1.00 0.60 0.10 2.70 1.00 1.00 0.16
1.00 0.60 0.10 2.70 1.00 1.00 0.16

losa 1.00 45.42 0.12 1.00 1.00 1.00 5.45

ACABADOS

211
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS


SOLAQUEO EN EXTERIORES M2 93.22
1º NIVEL
Eje A-A Entre Ejes 1-2 M2 1 2.65 1.00 2.20 1.00 1.00 5.83
Eje A-A Entre Ejes 5-7 M2 1 4.90 1.00 1.40 1.00 1.00 6.86

Eje B-B Entre Ejes 5-6 M2 1 1.55 1.00 2.60 1.00 1.00 4.03
Eje B-B Entre Ejes 5-6 (V-06) M2 -1 0.60 1.00 1.30 1.00 1.00 -0.78

Eje D-D Entre Ejes 1-2 M2 1 2.65 1.00 2.20 1.00 1.00 5.83
Eje D-D Entre Ejes 6-7 M2 1 3.35 1.00 1.40 1.00 1.00 4.69

Eje 1-1 Entre Ejes A-D M2 1 5.80 1.00 2.20 1.00 1.00 12.76

Eje 2-2 Entre Ejes A-D M2 1 5.80 1.00 2.20 1.00 1.00 12.76
Eje 2-2 Entre Ejes A-D (V-02) M2 -1 1.60 1.00 1.30 1.00 1.00 -2.08
Eje 2-2 Entre Ejes A-D (V-04) M2 -1 1.80 1.00 1.60 1.00 1.00 -2.88
Eje 2-2 Entre Ejes A-D (P-03) M2 -1 0.85 1.00 2.20 1.00 1.00 -1.87

Eje 5-5 Entre Ejes A-B M2 1 2.75 1.00 2.60 1.00 1.00 7.15
Eje 5-5 Entre Ejes A-B (V-04) M2 -1 1.80 1.00 1.60 1.00 1.00 -2.88

Eje 6-6 Entre Ejes B-D M2 1 3.05 1.00 2.60 1.00 1.00 7.93
Eje 6-6 Entre Ejes B-D (V-01) M2 -1 0.60 1.00 0.80 1.00 1.00 -0.48
Eje 6-6 Entre Ejes B-D (P-04) M2 -1 0.95 1.00 2.20 1.00 1.00 -2.09

2º NIVEL
Eje B-B Entre Ejes 5-6 M2 1 1.55 1.00 2.30 1.00 1.00 3.57
Eje B-B Entre Ejes 5-6 (V-06) M2 -1 0.60 1.00 1.30 1.00 1.00 -0.78

Eje 2-2 Entre Ejes A-D M2 1 6.00 1.00 3.00 1.00 1.00 18.00
Eje 2-2 Entre Ejes A-D (V-02) M2 -2 1.60 1.00 1.30 1.00 1.00 -4.16

Eje 5-5 Entre Ejes A-B M2 1 2.75 1.00 2.60 1.00 1.00 7.15
Eje 5-5 Entre Ejes A-B (V-06) M2 -2 0.60 1.00 1.30 1.00 1.00 -1.56

Eje 6-6 Entre Ejes B-D M2 1 2.75 1.00 2.30 1.00 1.00 6.33
Eje 6-6 Entre Ejes B-D (V-05) M2 -1 1.80 1.00 1.30 1.00 1.00 -2.34

ELEMENTO ORNAMENTAR (VOLADIZOS) 2° NIVEL


Eje B-B Entre Ejes 5-6 M2 1 1.85 1.00 0.40 1.00 1.00 0.74
Eje B-B Entre Ejes 5-6 (CARA SUPERIOR) M2 1 1.85 0.30 1.00 1.00 1.00 0.56
Eje B-B Entre Ejes 5-6 (CARA INFERIOR) M2 1 1.85 0.30 1.00 1.00 1.00 0.56

Eje 6-6 Entre Ejes B-D M2 1 3.45 1.00 0.40 1.00 1.00 1.38
Eje 6-6 Entre Ejes B-D (CARA SUPERIOR) M2 1 2.75 0.30 1.00 1.00 1.00 0.83
Eje 6-6 Entre Ejes B-D (CARA INFERIOR) M2 1 2.75 0.30 1.00 1.00 1.00 0.83

Eje D-6 (ELEMENTO VERTICAL) - FRENTE M2 1 0.40 1.00 2.30 1.00 1.00 0.92
Eje D-6 (ELEMENTO VERTICAL) - LATERAL M2 1 0.30 1.00 2.30 1.00 1.00 0.69

ELEMENTO ORNAMENTAR (VOLADIZOS) AZOTEA


Entre Eje A-B Y Entre Ejes 5-6 M2 1 1.85 1.00 0.40 1.00 1.00 0.74
Entre Eje A-B Y Entre Ejes 5-6 (CARA INFERIOR) M2 1 1.85 1.30 1.00 1.00 1.00 2.41

Eje 6-6 Entre Ejes A-D M2 1 4.45 1.00 0.40 1.00 1.00 1.78
Eje 6-6 Entre Ejes A-D (CARA INFERIOR) M2 1 2.75 0.30 1.00 1.00 1.00 0.83

SOLAQUEO EN INTERIORES M2 206.68


1ºNIVEL
Eje A-A Entre Ejes 2-3 M2 1 4.05 1.00 2.40 1.00 1.00 9.72
Eje A-A Entre Ejes 3-4 (area) M2 1 5.08 1.00 1.00 1.00 1.00 5.08

212
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Eje A-A Entre Ejes 4-5 M2 1 1.95 1.00 2.40 1.00 1.00 4.68

Eje B-B Entre Ejes 2-3 M2 1 3.22 1.00 2.40 1.00 1.00 7.73
Eje B-B Entre Ejes 2-3 M2 1 3.00 1.00 2.40 1.00 1.00 7.20
Eje B-B Entre Ejes 3-4 M2 1 1.05 1.00 2.40 1.00 1.00 2.52
Eje B-B Entre Ejes 3-4 (P-02) M2 -1 0.83 1.00 2.20 1.00 1.00 -1.83
Eje B-B Entre Ejes 3-5 M2 1 1.55 1.00 2.40 1.00 1.00 3.72
Eje B-B Entre Ejes 3-5 (V-06) M2 -1 0.60 1.00 1.30 1.00 1.00 -0.78

Eje C-C Entre Ejes 5-6 M2 1 1.55 1.00 2.40 1.00 1.00 3.72
Eje C-C Entre Ejes 5-6 (P-01) M2 -1 0.75 1.00 2.20 1.00 1.00 -1.65

Eje D-D Entre Ejes 2-3 M2 1 3.00 1.00 2.40 1.00 1.00 7.20
Eje D-D Entre Ejes 3-5 M2 1 3.90 1.00 2.40 1.00 1.00 9.36

Eje 2-2 Entre Ejes A-B M2 1 2.70 1.00 2.40 1.00 1.00 6.48
Eje 2-2 Entre Ejes A-B (V-02) M2 -1 1.60 1.00 1.30 1.00 1.00 -2.08
Eje 2-2 Entre Ejes B-D M2 1 2.85 1.00 2.40 1.00 1.00 6.84
Eje 2-2 Entre Ejes B-D (V-04) M2 -1 1.80 1.00 1.60 1.00 1.00 -2.88
Eje 2-2 Entre Ejes B-D (P-03) M2 -1 0.84 1.00 2.20 1.00 1.00 -1.85

Eje 3-3 Entre Ejes A-B (AREA) M2 1 0.94 1.00 1.00 1.00 1.00 0.94
Eje 3-3 Entre Ejes B-D M2 2 2.85 1.00 2.40 1.00 1.00 13.68
Eje 3-3 Entre Ejes B-D (P-05) M2 -2 1.00 1.00 2.20 1.00 1.00 -4.40

Entre Eje 3-4 Entre Ejes A-B (AREA) M2 2 6.03 1.00 1.00 1.00 1.00 12.06

Eje 5-5 Entre Ejes A-B M2 1 2.85 1.00 2.40 1.00 1.00 6.84
Eje 5-5 Entre Ejes A-B (V-04) M2 -1 1.80 1.00 1.60 1.00 1.00 -2.88
Eje 5-5 Entre Ejes C-D M2 1 1.55 1.00 2.40 1.00 1.00 3.72

Eje 6-6 Entre Ejes B-C M2 1 1.30 1.00 2.40 1.00 1.00 3.12
Eje 6-6 Entre Ejes B-C (P-04) M2 -1 0.95 1.00 2.20 1.00 1.00 -2.09

2ºNIVEL
Eje A-A Entre Ejes 2-3 M2 1 3.00 1.00 2.40 1.00 1.00 7.20
Eje A-A Entre Ejes 3-5 M2 1 3.90 1.00 2.40 1.00 1.00 9.36

Eje B-B Entre Ejes 2-3 M2 2 3.00 1.00 2.40 1.00 1.00 14.40
Eje B-B Entre Ejes 4-5 M2 1 2.05 1.00 2.40 1.00 1.00 4.92
Eje B-B Entre Ejes 4-6 M2 1 3.45 1.00 2.40 1.00 1.00 8.28
Eje B-B Entre Ejes 4-6 (V-6) M2 1 0.60 1.00 1.30 1.00 1.00 0.78

Eje C-C Entre Ejes 3-4 M2 2 1.85 1.00 2.40 1.00 1.00 8.88
Eje C-C Entre Ejes 3-5 (P-01) M2 2 0.75 1.00 2.20 1.00 1.00 3.30

Eje D-D Entre Ejes 2-3 M2 1 3.00 1.00 2.40 1.00 1.00 7.20
Eje D-D Entre Ejes 4-5 M2 1 3.45 1.00 2.40 1.00 1.00 8.28

Eje 2-2 Entre Ejes A-B M2 1 2.70 1.00 2.40 1.00 1.00 6.48
Eje 2-2 Entre Ejes A-B (V-02) M2 -1 1.60 1.00 1.30 1.00 1.00 -2.08
Eje 2-2 Entre Ejes B-D M2 1 2.85 1.00 2.40 1.00 1.00 6.84
Eje 2-2 Entre Ejes B-D (V-02) M2 -1 1.60 1.00 1.30 1.00 1.00 -2.08

Eje 3-3 Entre Ejes A-B M2 2 2.70 1.00 2.40 1.00 1.00 12.96
Eje 3-3 Entre Ejes A-B (P-02) M2 -2 0.83 1.00 2.20 1.00 1.00 -3.65
Eje 3-3 Entre Ejes B-D M2 1 2.85 1.00 2.40 1.00 1.00 6.84
Eje 3-3 Entre Ejes B-D (P-02) M2 -1 0.83 1.00 2.20 1.00 1.00 -1.83
Eje 3-3 Entre Ejes B-C M2 1 1.10 1.00 2.40 1.00 1.00 2.64
Eje 3-3 Entre Ejes B-C (P-02) M2 -1 0.83 1.00 2.20 1.00 1.00 -1.83
1.00 1.00
Eje 4-4 Entre Ejes B-C M2 1 1.10 1.00 2.40 1.00 1.00 2.64
Eje 4-4 Entre Ejes B-C (P-02) M2 -1 0.83 1.00 2.20 1.00 1.00 -1.83

213
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Eje 4-4 Entre Ejes B-D M2 1 2.85 1.00 2.40 1.00 1.00 6.84
Eje 4-4 Entre Ejes B-D (P-02) M2 -1 0.83 1.00 2.20 1.00 1.00 -1.83

Eje 5-5 Entre Ejes A-B M2 1 2.85 1.00 2.40 1.00 1.00 6.84
Eje 5-5 Entre Ejes A-B (V-06) M2 -2 0.60 1.00 1.30 1.00 1.00 -1.56

Eje 6-6 Entre Ejes B-C M2 1 2.85 1.00 2.40 1.00 1.00 6.84
Eje 6-6 Entre Ejes B-C (V-05) M2 -1 1.80 1.00 1.30 1.00 1.00 -2.34

TARRAJEO RAYADO O PRIMARIO C/MORTERO 1:5 M2 27.90

1ºNIVEL
Eje C-C Entre Ejes 5-6 (Zocalo=2.40) M2 1 1.40 1.00 2.40 1.00 1.00 3.36
Eje C-C Entre Ejes 5-6 (Zocalo=2.40) (P-1) M2 -1 0.75 1.00 2.20 1.00 1.00 -1.65

Eje D-D Entre Ejes 5-6 (Zocalo=2.40) M2 1 1.40 1.00 2.40 1.00 1.00 3.36

Eje 5-5 Entre Ejes C-D (Zocalo=2.40) M2 1 1.40 1.00 2.40 1.00 1.00 3.36

Eje 6-6 Entre Ejes C-D (Zocalo=2.40) M2 1 1.40 1.00 2.40 1.00 1.00 3.36
Eje 6-6 Entre Ejes C-D (Zocalo=2.40) (V-01) M2 1 0.60 1.00 0.80 1.00 1.00 0.48

2ºNIVEL
Eje C-C Entre Ejes 3-4 (Zocalo=2.40) M2 1 1.85 1.00 2.40 1.00 1.00 4.44
Eje C-C Entre Ejes 3-4 (Zocalo=2.40) (P-1) M2 -1 0.75 1.00 2.20 1.00 1.00 -1.65

Eje D-D Entre Ejes 3-4 (Zocalo=2.40) M2 1 1.85 1.00 2.40 1.00 1.00 4.44

Eje 3-3 Entre Ejes C-D (Zocalo=2.40) M2 1 1.75 1.00 2.40 1.00 1.00 4.20

Eje 4-4 Entre Ejes C-D (Zocalo=2.40) M2 1 1.75 1.00 2.40 1.00 1.00 4.20

SOLAQUEO DE DERRAMES ML 31.82

V01 ML 1 0.60 1.00 0.80 1.00 1.00 0.48


V02 ML 3 1.60 1.00 1.30 1.00 1.00 6.24
V04 ML 1 1.80 1.00 1.60 1.00 1.00 2.88
V05 ML 1 1.80 1.00 1.30 1.00 1.00 2.34
V06 ML 4 0.60 1.00 1.30 1.00 1.00 3.12

P01 ML 2 0.75 1.00 2.20 1.00 1.00 3.30


P02 ML 4 0.83 1.00 2.20 1.00 1.00 7.30
P03 ML 1 0.85 1.00 2.20 1.00 1.00 1.87
P04 ML 1 0.95 1.00 2.20 1.00 1.00 2.09
P05 ML 1 1.00 1.00 2.20 1.00 1.00 2.20

BRUÑAS M 47.30

FACHADA ML 11 4.30 1.00 1.00 1.00 1.00 47.30

CIELORRASOS
SOLAQUEADOS ACABADOS CON DOS MANOS DE PINTURA LATEX M2 78.54

1ºNIVEL
HALL INGRESO M2 1 2.02 1.00 1.00 1.00 1.00 2.02
SALA M2 1 11.12 1.00 1.00 1.00 1.00 11.12
COMEDOR M2 1 6.64 1.00 1.00 1.00 1.00 6.64
SSHH VISITAS M2 1 1.96 1.00 1.00 1.00 1.00 1.96
ESTUDIO M2 1 9.20 1.00 1.00 1.00 1.00 9.20
COCINA M2 1 8.55 1.00 1.00 1.00 1.00 8.55
2ºNIVEL
DORMITORIO 1 M2 1 9.83 1.00 1.00 1.00 1.00 9.83
DORMITORIO 2 M2 1 8.55 1.00 1.00 1.00 1.00 8.55

214
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

DORMITORIO 3 M2 1 8.10 1.00 1.00 1.00 1.00 8.10


HALL M2 1 4.08 1.00 1.00 1.00 1.00 4.08
SSHH PRIVADO M2 1 3.24 1.00 1.00 1.00 1.00 3.24
SALA FAMILIAR M2 1 5.27 1.00 1.00 1.00 1.00 5.27

PISOS Y PAVIMENTOS
FALSO PISO DE 4" DE CONCRETO 1:10 M2 62.73

1ºNIVEL
PATIO M2 1 15.37 1.00 1.00 1.00 1.00 15.37
INGRESO M2 1 4.02 1.00 1.00 1.00 1.00 4.02
HALL INGRESO M2 1 2.16 1.00 1.00 1.00 1.00 2.16
SALA M2 1 11.12 1.00 1.00 1.00 1.00 11.12
COMEDOR M2 1 8.12 1.00 1.00 1.00 1.00 8.12
SSHH VISITAS M2 1 2.07 1.00 1.00 1.00 1.00 2.07
ESTUDIO M2 1 11.05 1.00 1.00 1.00 1.00 11.05
COCINA M2 1 8.83 1.00 1.00 1.00 1.00 8.83

PISO DE CEMENTO PULIDO COLOREADO IMPERMEABILIZADO E= 2" 1:4. M2 21.55

1ºNIVEL
PATIO M2 1 15.37 1.00 1.00 1.00 1.00 15.37
INGRESO M2 1 4.02 1.00 1.00 1.00 1.00 4.02
ESTACIONAMIENTO (INTERIOR) M2 1 2.75 0.40 1.00 1.00 1.00 1.10
ESTACIONAMIENTO (INGRESO) M2 1 2.95 0.36 1.00 1.00 1.00 1.06

PISO DE CERAMICO 0.40 X 0.40 M. M2 14.25

1ºNIVEL
COCINA M2 1 8.83 1.00 1.00 1.00 1.00 8.83
SSHH VISITAS M2 1 2.07 1.00 1.00 1.00 1.00 2.07

2ºNIVEL
SSHH PRIVADO M2 1 3.35 1.00 1.00 1.00 1.00 3.35

PISO VINÍLICOS RÚSTICO 1.6 MM M2 68.65

1ºNIVEL
HALL INGRESO M2 1 2.16 1.00 1.00 1.00 1.00 2.16
SALA M2 1 11.12 1.00 1.00 1.00 1.00 11.12
COMEDOR M2 1 8.12 1.00 1.00 1.00 1.00 8.12
ESTUDIO M2 1 11.05 1.00 1.00 1.00 1.00 11.05

2ºNIVEL
DORMITORIO 1 M2 1 9.96 1.00 1.00 1.00 1.00 9.96
DORMITORIO 2 M2 1 8.67 1.00 1.00 1.00 1.00 8.67
DORMITORIO 3 M2 1 8.22 1.00 1.00 1.00 1.00 8.22
HALL M2 1 4.08 1.00 1.00 1.00 1.00 4.08
SALA FAMILIAR M2 1 5.27 1.00 1.00 1.00 1.00 5.27

BLOQUES DE CEMENTO FROTACHADO M2 3.50

1ºNIVEL
ESTACIONAMIENTO M2 14 0.50 0.50 1.00 1.00 1.00 3.50

PIEDRA CHANCADA (CONFETILLO) M2 11.98

1ºNIVEL
ESTACIONAMIENTO M2 1 11.98 1.00 1.00 1.00 1.00 11.98

GRASS AMERICANO M2 5.34

1ºNIVEL

215
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

JARDIN M2 1 5.34 1.00 1.00 1.00 1.00 5.34

ZOCALO
ZOCALO DE CERAMICO 30X30 CM M2 27.90

1ºNIVEL
Eje C-C Entre Ejes 5-6 (Zocalo=2.40) M2 1 1.40 1.00 2.40 1.00 1.00 3.36
Eje C-C Entre Ejes 5-6 (Zocalo=2.40) (P-1) M2 -1 0.75 1.00 2.20 1.00 1.00 -1.65

Eje D-D Entre Ejes 5-6 (Zocalo=2.40) M2 1 1.40 1.00 2.40 1.00 1.00 3.36

Eje 5-5 Entre Ejes C-D (Zocalo=2.40) M2 1 1.40 1.00 2.40 1.00 1.00 3.36

Eje 6-6 Entre Ejes C-D (Zocalo=2.40) M2 1 1.40 1.00 2.40 1.00 1.00 3.36
Eje 6-6 Entre Ejes C-D (Zocalo=2.40) (V-01) M2 1 0.60 1.00 0.80 1.00 1.00 0.48

2ºNIVEL
Eje C-C Entre Ejes 3-4 (Zocalo=2.40) M2 1 1.85 1.00 2.40 1.00 1.00 4.44
Eje C-C Entre Ejes 3-4 (Zocalo=2.40) (P-1) M2 -1 0.75 1.00 2.20 1.00 1.00 -1.65

Eje D-D Entre Ejes 3-4 (Zocalo=2.40) M2 1 1.85 1.00 2.40 1.00 1.00 4.44

Eje 3-3 Entre Ejes C-D (Zocalo=2.40) M2 1 1.75 1.00 2.40 1.00 1.00 4.20

Eje 4-4 Entre Ejes C-D (Zocalo=2.40) M2 1 1.75 1.00 2.40 1.00 1.00 4.20

CONTRAZOCALO
CONTRAZÓCALO DE CEMENTO COLOR H=0.10 M, 1:5 ML 25.59

1ºNIVEL
ESTACIONAMIENTO ML 1 9.53 1.00 1.00 1.00 1.00 9.53
PATIO ML 1 16.06 1.00 1.00 1.00 1.00 16.06

CONTRAZOCALO DE MADERA H=10CM ML 83.95

1ºNIVEL
HALL INGRESO ML 1 2.71 1.00 1.00 1.00 1.00 2.71
SALA ML 1 7.52 1.00 1.00 1.00 1.00 7.52
ESCALERA ML 1 10.73 1.00 1.00 1.00 1.00 10.73
COMEDOR ML 1 8.55 1.00 1.00 1.00 1.00 8.55
ESTUDIO ML 1 12.67 1.00 1.00 1.00 1.00 12.67
2ºNIVEL
DORMITORIO 1 ML 1 11.77 1.00 1.00 1.00 1.00 11.77
DORMITORIO 2 ML 1 10.87 1.00 1.00 1.00 1.00 10.87
DORMITORIO 3 ML 1 10.57 1.00 1.00 1.00 1.00 10.57
HALL ML 1 1.86 1.00 1.00 1.00 1.00 1.86
SALA FAMILIAR ML 1 6.70 1.00 1.00 1.00 1.00 6.70

CONTRAZOCALO DE CERAMICO H=10CM M 9.86

1ºNIVEL
COCINA ML 1 9.86 1.00 1.00 1.00 1.00 9.86

CARPINTERIA DE MADERA
PUERTA INTERIOR LIVIANA CONTRAPLACADA E= 45 MM ACABADO EN MADERA NA M2 12.80

P01 M2 2 0.75 1.00 2.20 1.00 1.00 3.30


P02 M2 4 0.83 1.00 2.20 1.00 1.00 7.30
P05 M2 1 1.00 1.00 2.20 1.00 1.00 2.20

PUERTA TABLERO ACABADO NATURAL TIPO CAHOBA M2 2.09

P04 M2 1 0.95 1.00 2.20 1.00 1.00 2.09

216
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

PUERTA TABLERO CON VIDRIO, ACABADO NATURAL TIPO CAHOBA M2 1.87

P03 M2 1 0.85 1.00 2.20 1.00 1.00 1.87

CERRAJERIA
BISAGRA CAPUCHINA DE 3" X 3" PZA 27.00

P01 PZA 2 1.00 3.00 1.00 1.00 1.00 6.00


P02 PZA 4 1.00 3.00 1.00 1.00 1.00 12.00
P03 PZA 1 1.00 3.00 1.00 1.00 1.00 3.00
P04 PZA 1 1.00 3.00 1.00 1.00 1.00 3.00
P05 PZA 1 1.00 3.00 1.00 1.00 1.00 3.00

CERRADURA DE PUERTA PRINCIPAL DE TRES GOLPES Y BISAGRAS DE BRONCE M PZA 1.00

P04 PZA 1 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00

CERRADURA INTERIORES TIPO PERILLA PZA 8.00

P01 PZA 2 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00


P02 PZA 4 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 4.00
P03 PZA 1 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
P05 PZA 1 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00

PICAPORTE ACERO INOXIDABLE 160 MM PZA 1.00

P06 (VEREDA DE INGRESO) PZA 1 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00

VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES


VIDRIOS COLOR GRIS DE 6mm (COL. SISTEMA MODUGLASS) P2 0.00

V01 M2 1 0.60 1.00 0.80 1.00 1.00 0.48


V02 M2 3 1.60 1.00 1.30 1.00 1.00 6.24
V04 M2 1 1.80 1.00 1.60 1.00 1.00 2.88
V05 M2 1 1.80 1.00 1.30 1.00 1.00 2.34
V06 M2 4 0.60 1.00 1.30 1.00 1.00 3.12

P2

PINTURA
PINTURA EN EXTERIORES M2 93.22

MUROS
1º NIVEL
Eje A-A Entre Ejes 1-2 M2 1 2.65 1.00 2.20 1.00 1.00 5.83
Eje A-A Entre Ejes 5-7 M2 1 4.90 1.00 1.40 1.00 1.00 6.86

Eje B-B Entre Ejes 5-6 M2 1 1.55 1.00 2.60 1.00 1.00 4.03
Eje B-B Entre Ejes 5-6 (V-06) M2 -1 0.60 1.00 1.30 1.00 1.00 -0.78

Eje D-D Entre Ejes 1-2 M2 1 2.65 1.00 2.20 1.00 1.00 5.83
Eje D-D Entre Ejes 6-7 M2 1 3.35 1.00 1.40 1.00 1.00 4.69

Eje 1-1 Entre Ejes A-D M2 1 5.80 1.00 2.20 1.00 1.00 12.76

Eje 2-2 Entre Ejes A-D M2 1 5.80 1.00 2.20 1.00 1.00 12.76
Eje 2-2 Entre Ejes A-D (V-02) M2 -1 1.60 1.00 1.30 1.00 1.00 -2.08
Eje 2-2 Entre Ejes A-D (V-04) M2 -1 1.80 1.00 1.60 1.00 1.00 -2.88
Eje 2-2 Entre Ejes A-D (P-03) M2 -1 0.85 1.00 2.20 1.00 1.00 -1.87

Eje 5-5 Entre Ejes A-B M2 1 2.75 1.00 2.60 1.00 1.00 7.15
Eje 5-5 Entre Ejes A-B (V-04) M2 -1 1.80 1.00 1.60 1.00 1.00 -2.88

217
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Eje 6-6 Entre Ejes B-D M2 1 3.05 1.00 2.60 1.00 1.00 7.93
Eje 6-6 Entre Ejes B-D (V-01) M2 -1 0.60 1.00 0.80 1.00 1.00 -0.48
Eje 6-6 Entre Ejes B-D (P-04) M2 -1 0.95 1.00 2.20 1.00 1.00 -2.09

2º NIVEL
Eje B-B Entre Ejes 5-6 M2 1 1.55 1.00 2.30 1.00 1.00 3.57
Eje B-B Entre Ejes 5-6 (V-06) M2 -1 0.60 1.00 1.30 1.00 1.00 -0.78

Eje 2-2 Entre Ejes A-D M2 1 6.00 1.00 3.00 1.00 1.00 18.00
Eje 2-2 Entre Ejes A-D (V-02) M2 -2 1.60 1.00 1.30 1.00 1.00 -4.16

Eje 5-5 Entre Ejes A-B M2 1 2.75 1.00 2.60 1.00 1.00 7.15
Eje 5-5 Entre Ejes A-B (V-06) M2 -2 0.60 1.00 1.30 1.00 1.00 -1.56

Eje 6-6 Entre Ejes B-D M2 1 2.75 1.00 2.30 1.00 1.00 6.33
Eje 6-6 Entre Ejes B-D (V-05) M2 -1 1.80 1.00 1.30 1.00 1.00 -2.34

ELEMENTO ORNAMENTAR (VOLADIZOS) 2° NIVEL


Eje B-B Entre Ejes 5-6 M2 1 1.85 1.00 0.40 1.00 1.00 0.74
Eje B-B Entre Ejes 5-6 (CARA SUPERIOR) M2 1 1.85 0.30 1.00 1.00 1.00 0.56
Eje B-B Entre Ejes 5-6 (CARA INFERIOR) M2 1 1.85 0.30 1.00 1.00 1.00 0.56

Eje 6-6 Entre Ejes B-D M2 1 3.45 1.00 0.40 1.00 1.00 1.38
Eje 6-6 Entre Ejes B-D (CARA SUPERIOR) M2 1 2.75 0.30 1.00 1.00 1.00 0.83
Eje 6-6 Entre Ejes B-D (CARA INFERIOR) M2 1 2.75 0.30 1.00 1.00 1.00 0.83

Eje D-6 (ELEMENTO VERTICAL) - FRENTE M2 1 0.40 1.00 2.30 1.00 1.00 0.92
Eje D-6 (ELEMENTO VERTICAL) - LATERAL M2 1 0.30 1.00 2.30 1.00 1.00 0.69

ELEMENTO ORNAMENTAR (VOLADIZOS) AZOTEA


Entre Eje A-B Y Entre Ejes 5-6 M2 1 1.85 1.00 0.40 1.00 1.00 0.74
Entre Eje A-B Y Entre Ejes 5-6 (CARA INFERIOR) M2 1 1.85 1.30 1.00 1.00 1.00 2.41

Eje 6-6 Entre Ejes A-D M2 1 4.45 1.00 0.40 1.00 1.00 1.78
Eje 6-6 Entre Ejes A-D (CARA INFERIOR) M2 1 2.75 0.30 1.00 1.00 1.00 0.83

PINTURA EN INTERIORES M2 211.45


MUROS
1ºNIVEL
Eje A-A Entre Ejes 2-3 M2 1 4.05 1.00 2.40 1.00 1.00 9.72
Eje A-A Entre Ejes 3-4 (area) M2 1 5.08 1.00 1.00 1.00 1.00 5.08
Eje A-A Entre Ejes 4-5 M2 1 1.95 1.00 2.40 1.00 1.00 4.68

Eje B-B Entre Ejes 2-3 M2 1 3.22 1.00 2.40 1.00 1.00 7.73
Eje B-B Entre Ejes 2-3 M2 1 3.00 1.00 2.40 1.00 1.00 7.20
Eje B-B Entre Ejes 3-4 M2 1 1.05 1.00 2.40 1.00 1.00 2.52
Eje B-B Entre Ejes 3-4 (P-02) M2 -1 0.83 1.00 2.20 1.00 1.00 -1.83
Eje B-B Entre Ejes 3-5 M2 1 1.55 1.00 2.40 1.00 1.00 3.72
Eje B-B Entre Ejes 3-5 (V-06) M2 -1 0.60 1.00 1.30 1.00 1.00 -0.78

Eje C-C Entre Ejes 5-6 M2 1 1.55 1.00 2.40 1.00 1.00 3.72
Eje C-C Entre Ejes 5-6 (P-01) M2 -1 0.75 1.00 2.20 1.00 1.00 -1.65

Eje D-D Entre Ejes 2-3 M2 1 3.00 1.00 2.40 1.00 1.00 7.20
Eje D-D Entre Ejes 3-5 M2 1 3.90 1.00 2.40 1.00 1.00 9.36

Eje 2-2 Entre Ejes A-B M2 1 2.70 1.00 2.40 1.00 1.00 6.48
Eje 2-2 Entre Ejes A-B (V-02) M2 -1 1.60 1.00 1.30 1.00 1.00 -2.08
Eje 2-2 Entre Ejes B-D M2 1 2.85 1.00 2.40 1.00 1.00 6.84
Eje 2-2 Entre Ejes B-D (V-04) M2 -1 1.80 1.00 1.60 1.00 1.00 -2.88
Eje 2-2 Entre Ejes B-D (P-03) M2 -1 0.84 1.00 2.20 1.00 1.00 -1.85

218
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Eje 3-3 Entre Ejes A-B (AREA) M2 1 0.94 1.00 1.00 1.00 1.00 0.94
Eje 3-3 Entre Ejes B-D M2 2 2.85 1.00 2.40 1.00 1.00 13.68
Eje 3-3 Entre Ejes B-D (P-05) M2 -2 1.00 1.00 2.20 1.00 1.00 -4.40

Entre Eje 3-4 Entre Ejes A-B (AREA) M2 2 6.03 1.00 1.00 1.00 1.00 12.06

Eje 5-5 Entre Ejes A-B M2 1 2.85 1.00 2.40 1.00 1.00 6.84
Eje 5-5 Entre Ejes A-B (V-04) M2 -1 1.80 1.00 1.60 1.00 1.00 -2.88
Eje 5-5 Entre Ejes C-D M2 1 1.55 1.00 2.40 1.00 1.00 3.72

Eje 6-6 Entre Ejes B-C M2 1 1.30 1.00 2.40 1.00 1.00 3.12
Eje 6-6 Entre Ejes B-C (P-04) M2 -1 0.95 1.00 2.20 1.00 1.00 -2.09

2ºNIVEL
Eje A-A Entre Ejes 2-3 M2 1 3.00 1.00 2.40 1.00 1.00 7.20
Eje A-A Entre Ejes 3-5 M2 1 3.90 1.00 2.40 1.00 1.00 9.36

Eje B-B Entre Ejes 2-3 M2 2 3.00 1.00 2.40 1.00 1.00 14.40
Eje B-B Entre Ejes 4-5 M2 1 2.05 1.00 2.40 1.00 1.00 4.92
Eje B-B Entre Ejes 4-6 M2 1 3.45 1.00 2.40 1.00 1.00 8.28
Eje B-B Entre Ejes 4-6 (V-6) M2 1 0.60 1.00 1.30 1.00 1.00 0.78

Eje C-C Entre Ejes 3-4 M2 2 1.85 1.00 2.40 1.00 1.00 8.88
Eje C-C Entre Ejes 3-5 (P-01) M2 2 0.75 1.00 2.20 1.00 1.00 3.30

Eje D-D Entre Ejes 2-3 M2 1 3.00 1.00 2.40 1.00 1.00 7.20
Eje D-D Entre Ejes 4-5 M2 1 3.45 1.00 2.40 1.00 1.00 8.28

Eje 2-2 Entre Ejes A-B M2 1 2.70 1.00 2.40 1.00 1.00 6.48
Eje 2-2 Entre Ejes A-B (V-02) M2 -1 1.60 1.00 1.30 1.00 1.00 -2.08
Eje 2-2 Entre Ejes B-D M2 1 2.85 1.00 2.40 1.00 1.00 6.84
Eje 2-2 Entre Ejes B-D (V-02) M2 -1 1.60 1.00 1.30 1.00 1.00 -2.08

Eje 3-3 Entre Ejes A-B M2 2 2.70 1.00 2.40 1.00 1.00 12.96
Eje 3-3 Entre Ejes A-B (P-02) M2 -2 0.83 1.00 2.20 1.00 1.00 -3.65
Eje 3-3 Entre Ejes B-D M2 1 2.85 1.00 2.40 1.00 1.00 6.84
Eje 3-3 Entre Ejes B-D (P-02) M2 -1 0.83 1.00 2.20 1.00 1.00 -1.83
Eje 3-3 Entre Ejes B-C M2 1 1.10 1.00 2.40 1.00 1.00 2.64
Eje 3-3 Entre Ejes B-C (P-02) M2 -1 0.83 1.00 2.20 1.00 1.00 -1.83

Eje 4-4 Entre Ejes B-C M2 1 1.10 1.00 2.40 1.00 1.00 2.64
Eje 4-4 Entre Ejes B-C (P-02) M2 -1 0.83 1.00 2.20 1.00 1.00 -1.83
Eje 4-4 Entre Ejes B-D M2 1 2.85 1.00 2.40 1.00 1.00 6.84
Eje 4-4 Entre Ejes B-D (P-02) M2 -1 0.83 1.00 2.20 1.00 1.00 -1.83

Eje 5-5 Entre Ejes A-B M2 1 2.85 1.00 2.40 1.00 1.00 6.84
Eje 5-5 Entre Ejes A-B (V-06) M2 -2 0.60 1.00 1.30 1.00 1.00 -1.56

Eje 6-6 Entre Ejes B-C M2 1 2.85 1.00 2.40 1.00 1.00 6.84
Eje 6-6 Entre Ejes B-C (V-05) M2 -1 1.80 1.00 1.30 1.00 1.00 -2.34

DERRAMES
V01 M2 1 0.60 0.15 0.80 1.00 1.00 0.07
V02 M2 3 1.60 0.15 1.30 1.00 1.00 0.94
V04 M2 1 1.80 0.15 1.60 1.00 1.00 0.43
V05 M2 1 1.80 0.15 1.30 1.00 1.00 0.35
V06 M2 4 0.60 0.15 1.30 1.00 1.00 0.47

P01 M2 2 0.75 0.15 2.20 1.00 1.00 0.50


P02 M2 4 0.83 0.15 2.20 1.00 1.00 1.10
P03 M2 1 0.85 0.15 2.20 1.00 1.00 0.28
P04 M2 1 0.95 0.15 2.20 1.00 1.00 0.31
P05 M2 1 1.00 0.15 2.20 1.00 1.00 0.33

LIMPIEZA Y OTROS
LIMPIEZA Y OTROS M2 0.00
area de estructuras M2 1 90.00 1.00 1.00 1.00 1.00 90.00

219
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS


Partida EXCAVACION CON EQUIPO

Rendimiento m2/DIA 50.0000 EQ. 50.0000 Costo unitario directo por : m3 23.16 0.48000

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra OPERARIO 511.09000 48.00000 10.64771
OPERADOR DE EQUIPO hh 1.00000 0.16000 15.9716 2.55545 OFICIAL 421.25000 48.00000 8.77604
PEON hh 2.00000 0.32000 11.8650 3.79680 PEON 380.00000 48.00000 7.91667
6.35
Materiales
0.00
Equipos
MINIEXCAVADORA hh 1.0000 0.1600 100.0000 16.0000
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 5.0000% 16.0700 0.8035
16.80

Partida CONCRETO SOLADO

Rendimiento m3/DIA 50.0000 EQ. 50.0000 Costo unitario directo por : m3 255.85 0.9600

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 1.0000 0.1600 15.9716 2.5554
PEON hh 5.0000 0.8000 11.8650 9.4920
12.05
Materiales
CONCRETO PRE MEZCLADO f'c=100 kg/cm2 1.0000 243.0000 243.000
243.00
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 5.0000% 16.07 0.80
0.80

Partida SUMINISTRO E INSTALACION DE ACERO (MALLA ELECTROSOLDADA)

Rendimiento m2 420.0000 EQ. 420.0000 Costo unitario directo por : m2 15.23 0.0571

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 1.0000 0.0190 15.9716 0.3042
OFICIAL hh 2.0000 0.0381 13.1700 0.5017
0.81
Materiales
MALLA ELECTROSOLDADA m2 1.0500 12.9700 13.6185
13.62
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 5.0000% 16.0700 0.8035
0.80

Partida CONCRETO CIMIENTO

Rendimiento m3/DIA 50.0000 EQ. 50.0000 Costo unitario directo por : m3 310.85 0.9600

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 1.0000 0.1600 15.9716 2.5554
PEON hh 5.0000 0.8000 11.8650 9.4920
12.05
Materiales
CONCRETO PRE MEZCLADO f'c=175 kg/cm2 1.0000 294.0000 294.0000
294.00
Equipos
VIBRADORA DE CONCRETO 1.0000 0.1600 25.0000 4.0000
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 5.0000% 16.0700 0.8035
4.80

Partida RELLENO Y COMPACTACION

Rendimiento m3/DIA 75.0000 EQ. 110.0000 Costo unitario directo por : m3 58.26 0.3200

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OFICIAL hh 1.0000 0.1067 13.1700 1.4048
PEON hh 2.0000 0.2133 11.8650 2.5312
3.94
Materiales
MATERIAL DE PRESTAMO 1.1500 38.0000 43.7000
43.70
Equipos
MNICARGADOR 1.0000 0.0727 90.0000 6.5455
RODILLO VIBRATORIO X 500 kg 1.0000 0.0727 45.0000 3.2727
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 5.0000% 16.0700 0.8035
10.62

Partida CONCRETO LOSA

Rendimiento m3/DIA 50.0000 EQ. 50.0000 Costo unitario directo por : m3 280.51 0.9600

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 2.0000 0.3200 15.9716 5.1109
PEON hh 4.0000 0.6400 11.8650 7.5936
12.70
Materiales
CONCRETO PRE MEZCLADO f'c=140 kg/cm2 1.0000 263.0000 263.0000
263.00
Equipos
VIBRADORA DE CONCRETO 1.0000 0.1600 25.0000 4.0000
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 5.0000% 16.0700 0.8035
4.80

Partida SUMINISTRO HABILITADO E INSTALACION DE ACERO ( CORRUGADO)

Rendimiento Kg 380.00 EQ. 380.00 Costo unitario directo por : m3 4.51 0.0421

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 1.0000 0.0211 15.9716 0.3362
OFICIAL hh 1.0000 0.0211 13.1700 0.2773

220
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

0.61
Materiales
FIERRO CORRUGADO fy=4200 kg/cm2 m2 1.0500 2.9500 3.0975
3.10
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 5.0000% 16.0700 0.8035
0.80

Partida ENCOFRADO Y DESENCOFRADO METALICO

Rendimiento m2 38.0000 EQ. 38.0000 Costo unitario directo por : m2 12.71 0.4211

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/. se alquila el encofrado para 4 casa completas
Mano de Obra cada casa con un metrado de 530 m2
OPERARIO hh 1.0000 0.2105 15.9716 3.3624 el alquiler por m2 al mes es de 33 soles
OFICIAL hh 1.0000 0.2105 13.1700 2.7726 tiempo de laquiler es de 5 meses
6.14
Materiales
ENCOFRADO METALICO m2 1.0500 5.5000 5.7750
5.78
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 5.0000% 16.07 0.80
0.80

Partida CONCRETO PARA MUROS Y LOSA

Rendimiento m3/DIA 50.0000 EQ. 50.0000 Costo unitario directo por : m3 343.41 1.1200

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 2.0000 0.3200 15.9716 5.1109
PEON hh 5.0000 0.8000 11.8650 9.4920
14.60
Materiales
CONCRETO PRE MEZCLADO f'c=210 kg/cm2 1.0000 324.0000 324.0000
324.00
Equipos
VIBRADORA DE CONCRETO 1.0000 0.1600 25.0000 4.0000
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 5.0000% 16.0700 0.8035
4.80

Partida SUMINISTRO E INSTALACION DE ESCALERA METALICA

Rendimiento glb EQ. Costo unitario directo por : glb 1,500.00

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Descripcion
ESCALERA METALICA CON BARANDAS und 1.0000 1,500.0000 1,500.00
1,500.00

Partida SOLAQUEO

Rendimiento m2/DIA 50.0000 EQ. 200.0000 Costo unitario directo por : m2 11.77 0.3200

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 1.0000 0.1600 15.9716 2.5554
PEON hh 1.0000 0.1600 11.8650 1.8984
4.45
Materiales
ARENA FINA m3 0.0551 55.0000 3.0305
CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5 kg) bls 0.1000 19.3200 1.9320
4.96
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 5.0000% 4.45 0.22
MEZCLADORA DE CONCRETO TAMBOR 18 HP 11 p3 hm 3.0000 0.1200 12.71 1.53
2.35

Partida TARRAJEO RAYADO O PRIMARIO C/MORTERO 1:5

Rendimiento m2/DIA 30.0000 EQ. 30.0000 Costo unitario directo por : m2 18.37 1.0667

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 2.0000 0.5333 15.9716 8.5182
PEON hh 2.0000 0.5333 11.8650 6.3280
14.85
Materiales
ARENA FINA m3 0.0160 50.8500 0.8136
CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5 kg) bls 0.1170 19.3200 2.2604
3.07
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000% 14.8462 0.4454
0.45

Partida PISO DE CEMENTO PULIDO COLOREADO IMPERMEABILIZADO E= 2" 1:4.

Rendimiento m2/DIA 40.0000 EQ. 200.0000 Costo unitario directo por : m2 46.64 2.0000

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 1.0000 0.2000 15.9716 3.1943
OFICIAL hh 1.0000 0.2000 13.1700 2.6340
PEON hh 8.0000 1.6000 11.8650 18.9840
24.81
Materiales
ARENA FINA m3 0.2000 50.8500 10.1700
CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5 kg) bls 0.3586 19.3200 6.9300
MADERA TORNILLO p2 0.0300 2.7900 0.0800
17.18
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000% 24.8123 0.0074
MEZCLADORA DE CONCRETO TAMBOR 18 HP 11 p3 hm 1.0000 0.2000 12.7100 2.5420
PULIDORA DE CONCRETO hm 1.0000 0.2000 10.5000 2.1000
4.65

221
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Partida PISO DE CERAMICO 0.40 X 0.40 M.

Rendimiento m2/DIA 25.0000 EQ. 25.0000 Costo unitario directo por : m2 44.83 0.9600

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OFICIAL hh 1.0000 0.3200 13.1700 4.2144
PEON hh 2.0000 0.6400 11.8650 7.5936
11.81
Materiales
HUAYPE kg 0.0100 4.8500 0.0500
FRAGUA kg 0.0500 4.6600 0.2300
PEGAMENT O PARA LOSET AS Y CERAMICAS u 0.0750 21.1900 1.5900
AGUA m3 0.0060 2.1500 0.0100
CERAMICO ANT IDESLIZANT E m2 1.0500 29.6600 31.1400
33.02
Equipos
HERRAMIENT AS MANUALES %MO 3.0000% 11.8080 0.0035
0.00

Partida PISO VINÍLICOS RÚSTICO 1.6 MM

Rendimiento m2/DIA 35.0000 EQ. 25.0000 Costo unitario directo por : m2 41.10 0.68571429

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 1.0000 0.2286 15.9716 3.6506
PEON hh 2.0000 0.4571 13.1700 6.0206
9.67
Materiales
HUAYPE kg 0.0100 4.8500 0.0500
BREA kg 0.0500 5.0000 0.2300
AGUA m3 0.0060 2.1500 0.0100
VINILICO RUST ICO m2 1.0500 18.5000 31.1400
31.43
Equipos
HERRAMIENT AS MANUALES %MO 3.0000% 9.67 0.00
0.00

Partida BLOQUES DE CEMENTO FROTACHADO

Rendimiento m2/DIA 25.0000 EQ. 25.0000 Costo unitario directo por : m2 110.46 0.9600

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 1.0000 0.3200 15.9716 5.1109
PEON hh 2.0000 0.6400 11.8650 7.5936
12.70
Materiales
ARENA FINA m3 0.2000 50.8500 10.1700
ADOQUINES DE CONCRET O FROT ACHADO und 35.0000 2.5000 87.5000
MADERA T ORNILLO p2 0.0300 2.7900 0.0837
97.75
Equipos
HERRAMIENT AS MANUALES %MO 3.0000% 12.7045 0.0038
0.00

Partida GRASS AMERICANO

Rendimiento m2/DIA 120.0000 EQ. 120.0000 Costo unitario directo por : m2 35.00

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
0.00

Materiales
T IERRA DE CULT IVO m3 0.2000 25.0000 5.0000
GRASS AMERICANO m2 1.0000 20.0000 20.0000
25.00
Subcontratos
SC PREPARACION DE T ERRENO Y SEMBRADO DE GRASS m2 1.0000 10.0000 10.0000
10.00

Partida ZOCALO DE CERAMICO 30X30 CM

Rendimiento m2/DIA 22.0000 EQ. 22.0000 Costo unitario directo por : m2 44.70 0.7273

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OFICIAL hh 1.0000 0.3636 13.1700 4.7891
PEON hh 1.0000 0.3636 11.8650 4.3145
9.10
Materiales
HUAYPE kg 0.0500 4.8500 0.2400
FRAGUA kg 0.1000 4.6600 0.4700
AGUA m3 0.0060 2.1500 0.0100
CERAMICO ANT IDESLIZANT E m2 1.0500 29.6600 31.1400
CANT ONERAS DE ALUMINIO 0.08 X 0.03 X 0.81 m pza 0.1500 15.0000 2.2500
34.11
Equipos
HERRAMIENT AS MANUALES %MO 3.0000% 9.1036 1.4900
1.49

Partida CONTRAZÓCALO DE CEMENTO H=0.10 M, 1:5

Rendimiento m/DIA 40.0000 EQ. 40.0000 Costo unitario directo por : m 10.93 0.4000

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OFICIAL hh 1.0000 0.2000 13.1700 2.6340
PEON hh 1.0000 0.2000 11.8650 2.3730
5.01
Materiales
CEMENT O PORT LAND T IPO IP (42.5KG) BOL 0.0750 19.3200 1.4490
ARENA FINA m3 0.0850 50.8500 4.3223
5.77
Equipos
HERRAMIENT AS MANUALES %MO 3.0000% 5.0070 0.1502

222
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Partida CONTRAZOCALO DE MADERA H=10CM

Rendimiento m/DIA 30.0000 EQ. 40.0000 Costo unitario directo por : m 32.93 0.5333

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OFICIAL hh 1.0000 0.2667 13.1700 3.5120
PEON hh 1.0000 0.2667 11.8650 3.1640
6.68
Materiales
CONT RAZOCALO DE MADERA CEDRO CON RODON m 1.0500 25.0000 26.2500
26.25
Equipos
HERRAMIENT AS MANUALES %MO 3.0000% 6.6760 0.0020
0.00

CONTRAZOCALO DE CERAMICO H=10CM

m/DIA 20.0000 EQ. 20.0000 Costo unitario directo por : m 15.01 0.8000

Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.


Mano de Obra
OFICIAL hh 1.0000 0.4000 13.1700 5.2680
PEON hh 1.0000 0.4000 11.8650 4.7460
10.01
Materiales
CERAMICA RECT ANGULAR 10cm x 20cm m2 0.1050 20.0000 2.1000
PEGAMENT O PARA CERAMICO BOL 0.1000 25.0000 2.5000
FRAGUA kg 0.0200 4.6600 0.0932
4.69
Equipos
HERRAMIENT AS MANUALES %MO 3.0000 10.01 0.30
0.30

Partida PUERTA INTERIOR LIVIANA CONTRAPLACADA E= 45 MM ACABADO EN MADERA NATURAL

Rendimiento und/DIA 2.0000 EQ. 2.0000 Costo unitario directo por : u 117.60 5.0000

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 0.5000 2.0000 15.9716 31.9431
OFICIAL hh 0.5000 2.0000 13.1700 26.3400
PEON hh 0.2500 1.0000 11.8650 11.8650
70.15
Materiales
CLAVOS PARA MADERA CON CABEZA DE 1" kg 0.0750 2.9700 0.2228
CLAVOS PARA MADERA CON CABEZA DE 2" kg 0.0380 3.7000 0.1406
COLA SINT ET ICA FULLER gal 0.1200 33.9000 4.0680
LIJA PARA MADERA u 0.1000 1.8600 0.1860
MADERA T RIPLEY 1.22x2.44 e=4mm m2 1.0500 25.0000 26.2500
30.87
Equipos
HERRAMIENT AS MANUALES %MO 3.0000% 70.1481 2.1044
SIERRA CIRCULAR hm 0.2000 0.8000 9.8500 7.8800
CEPILLADORA ELECT RICA hm 0.2000 0.8000 8.2500 6.6000
16.58

Partida PUERTA TABLERO ACABADO NATURAL TIPO CAHOBA

Rendimiento und/DIA 2.0000 EQ. 2.0000 Costo unitario directo por : u 307.30 16.0000

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 1.0000 4.0000 15.9716 63.8862
OFICIAL hh 2.0000 8.0000 13.1700 105.3600
PEON hh 1.0000 4.0000 11.8650 47.4600
216.71
Materiales
CLAVOS PARA MADERA CON CABEZA DE 1" kg 0.0750 2.9700 0.2228
CLAVOS PARA MADERA CON CABEZA DE 2" kg 0.0380 3.7000 0.1406
COLA SINT ET ICA FULLER gal 0.1200 33.9000 4.0680
LIJA PARA MADERA u 0.1000 1.8600 0.1860
MADERA NAT URAL T IPO CAHOBA (p2) p2 12.5000 5.2000 65.0000
69.62
Equipos
HERRAMIENT AS MANUALES %MO 3.0000% 216.7063 6.5012
SIERRA CIRCULAR hm 0.2000 0.8000 9.8500 7.8800
CEPILLADORA ELECT RICA hm 0.2000 0.8000 8.2500 6.6000
20.98

Partida PUERTA TABLERO CON VIDRIO, ACABADO NATURAL TIPO CAHOBA

Rendimiento m2/DIA 2.0000 EQ. 2.0000 Costo unitario directo por : u 261.40 12.5000

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 1.0000 4.0000 15.9716 63.8862
OFICIAL hh 1.0000 4.5000 13.1700 59.2650
PEON hh 1.0000 4.0000 11.8650 47.4600
170.61
Materiales
CLAVOS PARA MADERA CON CABEZA DE 1" kg 0.0750 2.9700 0.2228
CLAVOS PARA MADERA CON CABEZA DE 2" kg 0.0380 3.7000 0.1406
COLA SINT ET ICA FULLER gal 0.1200 33.9000 4.0680
LIJA PARA MADERA u 0.1000 1.8600 0.1860
MADERA NAT URAL T IPO CAHOBA (p2) p2 10.5000 5.2000 54.6000
VIDRIO DOBLE POLARIZADO p2 2.0000 3.2000 6.4000
SILICONA T RANSPARENT E und 1.0000 8.4700 8.4700
74.09
Equipos
HERRAMIENT AS MANUALES %MO 3.0000% 74.09 2.22
SIERRA CIRCULAR hm 0.2000 0.8000 9.85 7.88
CEPILLADORA ELECT RICA hm 0.2000 0.8000 8.25 6.60
16.70

223
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Partida BISAGRA CAPUCHINA DE 3" X 3"

Rendimiento u/DIA 32.0000 EQ. 16.0000 Costo unitario directo por : u 8.38 0.2750

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 0.1000 0.0250 15.9716 0.3993
PEON hh 1.0000 0.2500 11.8650 2.9663
3.37
Materiales
BISAGRA ALUMINIZADA 3" X 3" u 1.0000 4.6600 4.6600
4.66
Equipos
HERRAMIENT AS MANUALES %MO 3.0000% 3.3655 0.1010
0.35

Partida CERRADURA DE PUERTA PRINCIPAL DE TRES GOLPES

Rendimiento pza/DIA 4.0000 EQ. 4.0000 Costo unitario directo por : pza 197.66 3.0000

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 0.5000 1.0000 15.9716 15.9716
PEON hh 1.0000 2.0000 11.8650 23.7300
39.70
Materiales
CERRADURA DE T RES GOLPES u 1.0000 156.7700 156.7700
156.77
Equipos
HERRAMIENT AS MANUALES %MO 3.0000% 39.7016 1.1910
1.19

Partida CERRADURA INTERIORES TIPO PERILLA

Rendimiento pza/DIA 4.0000 EQ. 4.0000 Costo unitario directo por : pza 156.39 3.0000

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 0.5000 1.0000 15.9716 15.9716
PEON hh 1.0000 2.0000 11.8650 23.7300
39.70
Materiales
CERRADURA T IPO PERILLA u 1.0000 115.5000 115.5000
115.50
Equipos
HERRAMIENT AS MANUALES %MO 3.0000% 39.7016 1.1910
1.19

Partida PICAPORTE ACERO INOXIDABLE 160 MM

Rendimiento pza/DIA 10.0000 EQ. 4.0000 Costo unitario directo por : pza 44.49 0.8000

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
PEON hh 1.0000 0.8000 11.8650 9.4920
9.49
Materiales
PICAPORT E ACERO INOXIDABLE 160 MM u 1.0000 35.0000 35.0000
35.00
Equipos
HERRAMIENT AS MANUALES %MO 3.0000% 9.4920 0.0028
0.00

Partida VIDRIOS COLOR GRIS DE 6mm (COL. SISTEMA MODUGLASS)

Rendimiento m2/DIA 4.5000 EQ. 4.5000 Costo unitario directo por : m2 230.60 3.5556

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 1.0000 1.7778 15.9716 28.3939
OFICIAL hh 1.0000 1.7778 11.8650 21.0933
49.49
Materiales
T ORNILLOS AUT OPERFORANT ES CABEZA PLANA 2" X 10 und 4.0000 0.5000 2.0000
T ARUGO und 4.0000 0.0300 0.1200
CRIST AL T EMPLADO INCOLORO DE 6mm m2 1.0500 93.1900 97.8495
ACCESORIOS Y CERRAJERIA PARA VENT ANAS DE ALUMINIO glb 1.0000 5.2500 5.2500
SILICONA und 1.0000 7.9900 7.9900
PERFILES DE ALUMINIO m2 3.6000 18.4500 66.4200
179.63

Equipos
HERRAMIENT AS MANUALES %MO 3.0000% 49.4872 1.4846
1.48

Partida PINTURA EN EXTERIORES

Rendimiento m2/DIA 30.0000 EQ. 30.0000 Costo unitario directo por : m2 14.37 0.4000

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 1.0000 0.2667 15.9716 4.2591
PEON hh 0.5000 0.1333 11.8650 1.5820
5.84
Materiales
LIJA # 60 (PLIEGO) u 0.0100 1.8600 0.0186
PINT URA PARA EXT ERIORES gal 0.1000 63.5600 6.3560
PINT URA IMPRIMANT E PARA MUROS gal 0.0600 23.7300 1.4238
7.80
Equipos
HERRAMIENT AS MANUALES %MO 3.0000% 5.8411 0.1752
ANDAMIO MET ALICO hm 0.3500 0.0933 5.9300 0.5535
0.73

224
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Partida PINTURA EN INTERIORES

Rendimiento m2/DIA 30.0000 EQ. 30.0000 Costo unitario directo por : m2 11.62 0.4000

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 1.0000 0.2667 15.9716 4.2591
PEON hh 0.5000 0.1333 11.8650 1.5820
5.84
Materiales
LIJA # 60 (PLIEGO) u 0.0100 1.8600 0.0186
PINT URA PARA INT ERIORES gal 0.0500 42.0000 2.1000
PINT URA IMPRIMANT E gal 0.1300 23.7300 3.0849
5.20
Equipos
HERRAMIENT AS MANUALES %MO 3.0000% 5.8411 0.1752
ANDAMIO MET ALICO hm 0.2500 0.0667 5.9300 0.3953
0.57

Partida LIMPIEZA Y OTROS

Rendimiento m2/DIA 40.0000 EQ. 40.0000 Costo unitario directo por : m2 1.25

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Materiales
LIMPIEZA DE ESCOMBROS EN FORMA GLOBAL glb 1.0000 1.25 1.25
1.25

Partida DESAGUE 2"

Rendimiento pto/DIA 12.0000 EQ. 12.0000 Costo unitario directo por : pto 31.91 1.3333

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 1.0000 0.6667 15.9716 10.6477
PEON hh 1.0000 0.6667 11.8650 7.9100
18.56
Materiales
CODO 2"X45° und 0.0773 1.7000 0.1313
CODO 2"X90° und 1.6909 2.4000 4.0582
T UBO DE 2" m 2.1943 2.5667 5.6321
T EE 2"X2" und 0.3519 3.3000 1.1613
YEE 2"X2" und 0.3262 3.9000 1.2721
PEGAMENT O PARA PVC 1/4 gl und 0.0300 18.0000 0.5400
12.80
Equipos
HERRAMIENT AS MANUALES %MO 3.0000% 18.5577 0.5567
0.56

Partida DESAGUE 4"

Rendimiento pto/DIA 12.0000 EQ. 12.0000 Costo unitario directo por : pto 58.01 1.3333

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 1.0000 0.6667 15.9716 10.6477
PEON hh 1.0000 0.6667 11.8650 7.9100
18.56
Materiales
CODO SANIT ARIO 4"X2" und 0.0636 6.6000 0.4196
CODO 4"X45° und 0.1144 5.0000 0.5722
CODO 4"X90° und 0.1653 5.5000 0.9092
REDUCCION 4"X2" und 0.0254 5.4000 0.1373
T EE 4"X2" und 0.1017 6.5000 0.6612
T EE 4"X4" und 0.7630 8.3000 6.3326
YEE 4"X2" und 0.3815 11.6000 4.4252
YEE 4"X4" und 0.1017 13.4000 1.3632
T UBO DE 4" m 2.8076 8.3333 23.3964
PEGAMENT O PARA PVC 1/4 gl und 0.0300 18.0000 0.5400
38.76
Equipos
HERRAMIENT AS MANUALES %MO 3.0000% 23.1964 0.6959
0.70

Partida REGISTRO ROSCADO 2"

Rendimiento pto/DIA 12.0000 EQ. 12.0000 Costo unitario directo por : pto 40.95 1.3333

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 1.0000 0.6667 15.9716 10.6477
PEON hh 1.0000 0.6667 11.8650 7.9100
18.56
Materiales
CODO 2"X45° und 0.0773 1.7000 0.1313
CODO 2"X90° und 1.6909 2.4000 4.0582
T UBO DE 2" m 2.1943 2.5667 5.6321
REGIST RO ROSCADO 2" und 1.0000 8.9000 8.9000
T EE 2"X2" und 0.3519 3.3000 1.1613
YEE 2"X2" und 0.3262 3.9000 1.2721
PEGAMENT O PARA PVC 1/4 gl und 0.0300 18.0000 0.5400
21.70
Equipos
HERRAMIENT AS MANUALES %MO 3.0000% 23.1964 0.6959
0.70

225
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Partida REGISTRO ROSCADO 4"

Rendimiento pto/DIA 12.0000 EQ. 12.0000 Costo unitario directo por : pto 83.33 1.3333

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 1.0000 0.6667 15.9716 10.6477
PEON hh 1.0000 0.6667 11.8650 7.9100
18.56
Materiales
CODO SANIT ARIO 4"X2" und 0.0636 6.6000 0.4196
CODO 4"X45° und 0.1144 5.0000 0.5722
CODO 4"X90° und 0.1653 5.5000 0.9092
REDUCCION 4"X2" und 0.0254 5.4000 0.1373
REGIST RO ROSCADO 4" und 1.0000 21.6000 21.6000
T EE 4"X2" und 0.1017 6.5000 0.6612
T EE 4"X4" und 0.7630 8.3000 6.3326
YEE 4"X2" und 0.3815 11.6000 4.4252
YEE 4"X4" und 0.1017 13.4000 1.3632
T UBO DE 4" m 2.8076 8.3333 23.3964
PEGAMENT O PARA PVC 1/4 gl und 0.0300 18.0000 0.5400
64.08
Equipos
HERRAMIENT AS MANUALES %MO 3.0000% 23.1964 0.6959
0.70

Partida RED DE 4"

Rendimiento m/DIA 70.0000 EQ. 35.0000 Costo unitario directo por : m 14.08 0.3429

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 1.0000 0.1143 15.9716 1.8253
PEON hh 2.0000 0.2286 11.8650 2.7120
4.54
Materiales
T UBERIA DE 6" m 1.0500 8.3333 8.7500
PEGAMENT O PARA PVC 1/4 gl und 0.0300 18.0000 0.5400
9.29
Equipos
HERRAMIENT AS MANUALES %MO 3.0000% 8.4014 0.2520
0.25

Partida SALIDAS DE AGUA FRIA Ø1/2"

Rendimiento pto/DIA 12.0000 EQ. 12.0000 Costo unitario directo por : pto 39.98 1.3333

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 1.0000 0.6667 15.9716 10.6477
PEON hh 1.0000 0.6667 11.8650 7.9100
18.56
Materiales
CODO FUSION DE 1/2" und 0.3504 1.2900 0.4520
T EE FUSION DE 1/2" und 0.0000 1.8000 0.0000
T UBO H3 1/2 und 0.6700 24.0000 16.0800
16.53
Equipos
HERRAMIENT AS MANUALES %MO 3.0000% 18.5577 0.5567
T ERMOFUSORA 1.0000 0.8889 4.8750 4.3333
4.89

Partida SALIDAS DE CALIENTE Ø1/2"

Rendimiento pto/DIA 12.0000 EQ. 12.0000 Costo unitario directo por : pto 41.90 1.3333

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 1.0000 0.6667 15.9716 10.6477
PEON hh 1.0000 0.6667 11.8650 7.9100
18.56
Materiales
CODO FUSION DE 1/2" und 0.3504 1.2900 0.4520
T EE FUSION DE 1/2" und 0.0000 1.8000 0.0000
T UBO H3 1/2 und 0.7500 24.0000 18.0000
18.45
Equipos
HERRAMIENT AS MANUALES %MO 3.0000% 18.5577 0.5567
T ERMOFUSORA 1.0000 0.8889 4.8750 4.3333
4.89

Partida TUBERIA PVC-SAL Ø 2"

Rendimiento m/DIA 35.0000 EQ. 35.0000 Costo unitario directo por : m 16.30 0.6857

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 1.0000 0.2286 15.9716 3.6506
PEON hh 2.0000 0.4571 11.8650 5.4240
9.07
Materiales
PEGAMENTO PARA PVC 1/4 gl und 0.0300 18.0000 0.5400
TUBERIA PVC SAL 2" m 2.5000 2.5667 6.4167
6.96
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 300.0000% 9.0746 0.2722
0.27

226
ESTRUCTURA CONVENSIONAL - DL
UND METRADO C.U. S/. STOTAL DIAS dia 1 dia 2 dia 3 dia 4 dia 5 dia 6 dia 7 dia 8 dia 9 dia 10 dia 11 dia 12 dia 13 dia 14 dia 15 dia 16 dia 17 dia 18 dia 19 dia 20 dia 21 dia 22 dia 23 dia 24 dia 25 dia 26
ESTRUCTURAS
EXCAVACION m3 21.82 23.16 505.15 1.00 505.15
CONCRETO SOLADO m3 1.80 255.85 459.65 1.00 459.65
ACERO CIMIENTO CORRIDO m2 15.35 15.23 233.76 1.00 233.76
CONCRETO CIMIENTO m3 17.97 310.85 5584.59 1.00 5584.59
RELLENO Y COMPACTACION m3 9.00 58.26 524.32 1.00 524.32
CONCRETO LOSA m3 4.78 280.51 1340.13 1.00 1340.13
ACERO PRIMER NIVEL / SEGNDO NIVEL m2 190.76 15.23 2904.94 1.00 2904.94
kg 104.96 4.51 473.83 1.00 473.83
ACERO MUROS m2 339.63 15.23 5171.79 1.00 5171.79
IS PROMER NIVEL gbl 1.00 533.01 533.01 1.00 533.01
ENCOFRADO PAREDES 1 NIVEL m2 174.48 12.71 2217.63 1.00 2217.63
ENCOFRADO LOSA PRIMER NIVEL m2 45.42 12.71 577.29 1.00 577.29
CONCRETO PRIMER NIVEL m3 14.43 343.41 4954.32 1.00 4954.32
IS SEGUNDO NIVEL gbl 1.00 533.01 533.01 1.00 533.01
ENCOFRADO PAREDES SEGUNDO NIVEL m2 157.10 12.71 1996.78 1.00 1996.78
ENCOFRADO LOSA SEGUNDO NIVEL m2 45.42 12.71 577.29 1.00 577.29
ENCOFRADO PARAPETO TECHO m2 4.54 12.71 57.65 1.00 57.65
CONCRETO SEGUNDO NIVEL m3 15.72 343.41 5397.83 1.00 5397.83
ACABADOS
ESTRUCTURA CONVENSIONAL – DL

SOLAQUEO EN EXTERIORES m2 93.22 11.77 1096.86 1.00 1096.86


SOLAQUEO CIELO RASOS m2 78.54 11.77 924.13 1.00 924.13
SOLAQUEO EN INTERIORES m2 206.68 11.77 2431.87 1.00 2431.87
TARRAJEO RAYADO O PRIMARIO C/MORTERO 1:5 m2 27.90 18.37 512.40 1.00 512.40
SOLAQUEO DE DERRAMES m 31.82 11.77 374.45 1.00 374.45
PISO DE CEMENTO PULIDO COLOREADO IMPERMEABILIZADO E= 2" 1:4. m2 21.55 46.64 1005.22 1.00 1005.22
PISO DE CERAMICO 0.40 X 0.40 M. m2 14.25 44.83 638.79 1.00 638.79
PISO VINÍLICOS RÚSTICO 1.6 MM m2 68.65 41.10 2821.74 1.00 2821.74
BLOQUES DE CEMENTO FROTACHADO m2 3.50 110.46 386.62 1.00 386.62
GRASS AMERICANO m2 5.34 35.00 187.01 1.00 187.01
ZOCALO DE CERAMICO 30X30 CM m2 27.90 44.70 1247.23 1.00 1247.23
CONTRAZÓCALO DE CEMENTO COLOR H=0.10 M, 1:5 m 25.59 10.93 279.66 1.00 279.66
CONTRAZOCALO DE MADERA H=10CM m 83.95 32.93 2764.25 1.00 2764.25
CONTRAZOCALO DE CERAMICO H=10CM M 9.86 15.01 147.98 1.00 147.98
PUERTA INTERIOR LIVIANA CONTRAPLACADA E= 45 MM ACABADO EN MADERA NATURAL TIPO CAHOBA m2 12.80 117.60 1505.75 1.00 1505.75
PUERTA TABLERO ACABADO NATURAL TIPO CAHOBA m2 2.09 307.30 642.27 1.00 642.27
PUERTA TABLERO CON VIDRIO, ACABADO NATURAL TIPO CAHOBA m2 1.87 261.40 488.82 1.00 488.82
BISAGRA CAPUCHINA DE 3" X 3" pza 27.00 8.38 226.14 1.00 226.14
CERRADURA DE PUERTA PRINCIPAL DE TRES GOLPES Y BISAGRAS DE BRONCE MACIZAS 4" pza 1.00 197.66 197.66 1.00 197.66
CERRADURA INTERIORES TIPO PERILLA pza 8.00 156.39 1251.14 1.00 1251.14
PICAPORTE ACERO INOXIDABLE 160 MM pza 1.00 44.49 44.49 1.00 44.49
VIDRIOS COLOR GRIS DE 6mm (COL. SISTEMA MODUGLASS) p2 15.06 230.60 3472.86 1.00 3472.86
APARATOS SANITARIOS gbl 1.00 2568.00 2568.00 1.00 2568.00
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

PINTURA EN EXTERIORES m2 46.61 14.37 669.70 1.00 669.70


46.61 14.37 669.70 1.00 669.70
PINTURA EN INTERIORES m2 105.73 11.62 1228.03 1.00 1228.03
105.73 11.62 1228.03 1.00 1228.03
LIMPIEZA Y OTROS m2 90.00 1.25 112.50 1.00 112.5
ESCALERA METALICA und 1.00 1500.00 1500.00 1.00 1500
TOTAL 64666.28 505.15 459.65 233.76 5584.59 524.32 1340.13 9083.57 2794.92 4954.32 3164.73 5397.83 0.00 1096.86 4242.85 1005.22 3847.14 187.01 4439.12 4356.27 3472.86 2568.00 669.70 669.70 1228.03 1228.03 1612.50

227
ESTRUCTURA CONVENSIONAL - DL
UND METRADO C.U. S/. STOTAL DIAS dia 1 dia 2 dia 3 dia 4 dia 5 dia 6 dia 7 dia 8 dia 9 dia 10 dia 11 dia 12 dia 13 dia 14 dia 15 dia 16 dia 17 dia 18 dia 19 dia 20 dia 21 dia 22 dia 23 dia 24 dia 25 dia 26 dia 27 dia 28 dia 29 dia 30
ESTRUCTURAS C-1 C-2 C-3 C-4 C-5 C-6 C-7 C-8 C-9 C-10 C-11 C-12 C-13 C-14 C-15 C-16 C-17 C-18 C-19 C-20 C-21 C-22 C-23 C-24 C-25 C-26 C-27 C-28 C-29 C-30
EXCAVACION m3 21.82 23.16 505.15 1.00 505.15 505.15 505.15 505.15 505.15 505.15 505.15 505.15 505.15 505.15 505.15 505.15 505.15 505.15 505.15 505.15 505.15 505.15 505.15 505.15 505.15 505.15 505.15 505.15 505.15 505.15 505.15 505.15 505.15 505.15
CONCRETO SOLADO m3 1.80 255.85 459.65 1.00 459.65 459.65 459.65 459.65 459.65 459.65 459.65 459.65 459.65 459.65 459.65 459.65 459.65 459.65 459.65 459.65 459.65 459.65 459.65 459.65 459.65 459.65 459.65 459.65 459.65 459.65 459.65 459.65 459.65
ACERO CIMIENTO CORRIDO m2 15.35 15.23 233.76 1.00 233.76 233.76 233.76 233.76 233.76 233.76 233.76 233.76 233.76 233.76 233.76 233.76 233.76 233.76 233.76 233.76 233.76 233.76 233.76 233.76 233.76 233.76 233.76 233.76 233.76 233.76 233.76 233.76
CONCRETO CIMIENTO m3 17.97 310.85 5584.59 1.00 5584.59 5584.59 5584.59 5584.59 5584.59 5584.59 5584.59 5584.59 5584.59 5584.59 5584.59 5584.59 5584.59 5584.59 5584.59 5584.59 5584.59 5584.59 5584.59 5584.59 5584.59 5584.59 5584.59 5584.59 5584.59 5584.59 5584.59
RELLENO Y COMPACTACION m3 9.00 58.26 524.32 1.00 524.32 524.32 524.32 524.32 524.32 524.32 524.32 524.32 524.32 524.32 524.32 524.32 524.32 524.32 524.32 524.32 524.32 524.32 524.32 524.32 524.32 524.32 524.32 524.32 524.32 524.32
CONCRETO LOSA m3 4.78 280.51 1340.13 1.00 1340.13 1340.13 1340.13 1340.13 1340.13 1340.13 1340.13 1340.13 1340.13 1340.13 1340.13 1340.13 1340.13 1340.13 1340.13 1340.13 1340.13 1340.13 1340.13 1340.13 1340.13 1340.13 1340.13 1340.13 1340.13
ACERO PRIMER NIVEL / SEGNDO NIVEL m2 190.76 15.23 2904.94 1.00 2904.94 2904.94 2904.94 2904.94 2904.94 2904.94 2904.94 2904.94 2904.94 2904.94 2904.94 2904.94 2904.94 2904.94 2904.94 2904.94 2904.94 2904.94 2904.94 2904.94 2904.94 2904.94 2904.94 2904.94
kg 104.96 4.51 473.83 1.00 473.83 473.83 473.83 473.83 473.83 473.83 473.83 473.83 473.83 473.83 473.83 473.83 473.83 473.83 473.83 473.83 473.83 473.83 473.83 473.83 473.83 473.83 473.83 473.83
ACERO MUROS m2 339.63 15.23 5171.79 1.00 5171.79 5171.79 5171.79 5171.79 5171.79 5171.79 5171.79 5171.79 5171.79 5171.79 5171.79 5171.79 5171.79 5171.79 5171.79 5171.79 5171.79 5171.79 5171.79 5171.79 5171.79 5171.79 5171.79 5171.79
IS PROMER NIVEL gbl 1.00 533.01 533.01 1.00 533.01 533.01 533.01 533.01 533.01 533.01 533.01 533.01 533.01 533.01 533.01 533.01 533.01 533.01 533.01 533.01 533.01 533.01 533.01 533.01 533.01 533.01 533.01 533.01
ENCOFRADO PAREDES 1 NIVEL m2 174.48 12.71 2217.63 1.00 2217.63 2217.63 2217.63 2217.63 2217.63 2217.63 2217.63 2217.63 2217.63 2217.63 2217.63 2217.63 2217.63 2217.63 2217.63 2217.63 2217.63 2217.63 2217.63 2217.63 2217.63 2217.63 2217.63
ENCOFRADO LOSA PRIMER NIVEL m2 45.42 12.71 577.29 1.00 577.29 577.29 577.29 577.29 577.29 577.29 577.29 577.29 577.29 577.29 577.29 577.29 577.29 577.29 577.29 577.29 577.29 577.29 577.29 577.29 577.29 577.29 577.29
CONCRETO PRIMER NIVEL m3 14.43 343.41 4954.32 1.00 4954.32 4954.32 4954.32 4954.32 4954.32 4954.32 4954.32 4954.32 4954.32 4954.32 4954.32 4954.32 4954.32 4954.32 4954.32 4954.32 4954.32 4954.32 4954.32 4954.32 4954.32 4954.32
IS SEGUNDO NIVEL gbl 1.00 533.01 533.01 1.00 533.01 533.01 533.01 533.01 533.01 533.01 533.01 533.01 533.01 533.01 533.01 533.01 533.01 533.01 533.01 533.01 533.01 533.01 533.01 533.01 533.01
ENCOFRADO PAREDES SEGUNDO NIVEL m2 157.10 12.71 1996.78 1.00 1996.78 1996.78 1996.78 1996.78 1996.78 1996.78 1996.78 1996.78 1996.78 1996.78 1996.78 1996.78 1996.78 1996.78 1996.78 1996.78 1996.78 1996.78 1996.78 1996.78 1996.78
ENCOFRADO LOSA SEGUNDO NIVEL m2 45.42 12.71 577.29 1.00 577.29 577.29 577.29 577.29 577.29 577.29 577.29 577.29 577.29 577.29 577.29 577.29 577.29 577.29 577.29 577.29 577.29 577.29 577.29 577.29 577.29
ENCOFRADO PARAPETO TECHO m2 4.54 12.71 57.65 1.00 57.65 57.65 57.65 57.65 57.65 57.65 57.65 57.65 57.65 57.65 57.65 57.65 57.65 57.65 57.65 57.65 57.65 57.65 57.65 57.65 57.65
CONCRETO SEGUNDO NIVEL m3 15.72 343.41 5397.83 1.00 5397.83 5397.83 5397.83 5397.83 5397.83 5397.83 5397.83 5397.83 5397.83 5397.83 5397.83 5397.83 5397.83 5397.83 5397.83 5397.83 5397.83 5397.83 5397.83 5397.83
ACABADOS
SOLAQUEO EN EXTERIORES m2 93.22 11.77 1096.86 1.00 1096.86 1096.86 1096.86 1096.86 1096.86 1096.86 1096.86 1096.86 1096.86 1096.86 1096.86 1096.86 1096.86 1096.86 1096.86 1096.86 1096.86 1096.86
SOLAQUEO CIELO RASOS m2 78.54 11.77 924.13 1.00 924.13 924.13 924.13 924.13 924.13 924.13 924.13 924.13 924.13 924.13 924.13 924.13 924.13 924.13 924.13 924.13 924.13
ESTRUCTURA CONVENSIONAL – DL

SOLAQUEO EN INTERIORES m2 206.68 11.77 2431.87 1.00 2431.87 2431.87 2431.87 2431.87 2431.87 2431.87 2431.87 2431.87 2431.87 2431.87 2431.87 2431.87 2431.87 2431.87 2431.87 2431.87 2431.87
TARRAJEO RAYADO O PRIMARIO C/MORTERO 1:5 m2 27.90 18.37 512.40 1.00 512.40 512.40 512.40 512.40 512.40 512.40 512.40 512.40 512.40 512.40 512.40 512.40 512.40 512.40 512.40 512.40 512.40
SOLAQUEO DE DERRAMES m 31.82 11.77 374.45 1.00 374.45 374.45 374.45 374.45 374.45 374.45 374.45 374.45 374.45 374.45 374.45 374.45 374.45 374.45 374.45 374.45 374.45
PISO DE CEMENTO PULIDO COLOREADO IMPERMEABILIZADO E= 2" 1:4. m2 21.55 46.64 1005.22 1.00 1005.22 1005.22 1005.22 1005.22 1005.22 1005.22 1005.22 1005.22 1005.22 1005.22 1005.22 1005.22 1005.22 1005.22 1005.22 1005.22
PISO DE CERAMICO 0.40 X 0.40 M. m2 14.25 44.83 638.79 1.00 638.79 638.79 638.79 638.79 638.79 638.79 638.79 638.79 638.79 638.79 638.79 638.79 638.79 638.79 638.79
PISO VINÍLICOS RÚSTICO 1.6 MM m2 68.65 41.10 2821.74 1.00 2821.74 2821.74 2821.74 2821.74 2821.74 2821.74 2821.74 2821.74 2821.74 2821.74 2821.74 2821.74 2821.74 2821.74 2821.74
BLOQUES DE CEMENTO FROTACHADO m2 3.50 110.46 386.62 1.00 386.62 386.62 386.62 386.62 386.62 386.62 386.62 386.62 386.62 386.62 386.62 386.62 386.62 386.62 386.62
GRASS AMERICANO m2 5.34 35.00 187.01 1.00 187.01 187.01 187.01 187.01 187.01 187.01 187.01 187.01 187.01 187.01 187.01 187.01 187.01 187.01
ZOCALO DE CERAMICO 30X30 CM m2 27.90 44.70 1247.23 1.00 1247.23 1247.23
1247.23 1247.23 1247.23 1247.23 1247.23 1247.23 1247.23 1247.23 1247.23 1247.23 1247.23
CONTRAZÓCALO DE CEMENTO COLOR H=0.10 M, 1:5 m 25.59 10.93 279.66 1.00 279.66 279.66 279.66 279.66 279.66 279.66 279.66 279.66 279.66 279.66 279.66 279.66 279.66
CONTRAZOCALO DE MADERA H=10CM m 83.95 32.93 2764.25 1.00 2764.25 2764.25 2764.25 2764.25 2764.25 2764.25 2764.25 2764.25 2764.25 2764.25 2764.25 2764.25 2764.25
CONTRAZOCALO DE CERAMICO H=10CM M 9.86 15.01 147.98 1.00 147.98 147.98 147.98 147.98 147.98 147.98 147.98 147.98 147.98 147.98 147.98 147.98 147.98
PUERTA INTERIOR LIVIANA CONTRAPLACADA E= 45 MM ACABADO EN MADERA NATURAL TIPO CAHOBA m2 12.80 117.60 1505.75 1.00 1505.75 1505.75 1505.75 1505.75 1505.75 1505.75 1505.75 1505.75 1505.75 1505.75 1505.75 1505.75
PUERTA TABLERO ACABADO NATURAL TIPO CAHOBA m2 2.09 307.30 642.27 1.00 642.27 642.27 642.27 642.27 642.27 642.27 642.27 642.27 642.27 642.27 642.27 642.27
PUERTA TABLERO CON VIDRIO, ACABADO NATURAL TIPO CAHOBA m2 1.87 261.40 488.82 1.00 488.82 488.82 488.82 488.82 488.82 488.82 488.82 488.82 488.82 488.82 488.82 488.82
BISAGRA CAPUCHINA DE 3" X 3" pza 27.00 8.38 226.14 1.00 226.14 226.14 226.14 226.14 226.14 226.14 226.14 226.14 226.14 226.14 226.14 226.14
CERRADURA DE PUERTA PRINCIPAL DE TRES GOLPES Y BISAGRAS DE BRONCE MACIZAS 4" pza 1.00 197.66 197.66 1.00 197.66 197.66 197.66 197.66 197.66 197.66 197.66 197.66 197.66 197.66 197.66 197.66
CERRADURA INTERIORES TIPO PERILLA pza 8.00 156.39 1251.14 1.00 1251.14 1251.14 1251.14 1251.14 1251.14 1251.14 1251.14 1251.14 1251.14 1251.14 1251.14 1251.14
PICAPORTE ACERO INOXIDABLE 160 MM pza 1.00 44.49 44.49 1.00 44.49 44.49 44.49 44.49 44.49 44.49 44.49 44.49 44.49 44.49 44.49 44.49
VIDRIOS COLOR GRIS DE 6mm (COL. SISTEMA MODUGLASS) p2 15.06 230.60 3472.86 1.00 3472.86 3472.86 3472.86 3472.86 3472.86 3472.86 3472.86 3472.86 3472.86 3472.86 3472.86
APARATOS SANITARIOS gbl 1.00 2568.00 2568.00 1.00 2568.00 2568.00 2568.00 2568.00 2568.00 2568.00 2568.00 2568.00 2568.00 2568.00
PINTURA EN EXTERIORES m2 46.61 12.95 603.76 1.00 603.76 603.76 603.76 603.76 603.76 603.76 603.76 603.76 603.76
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

46.61 12.95 603.76 1.00 603.76 603.76 603.76 603.76 603.76 603.76 603.76 603.76
PINTURA EN INTERIORES m2 105.73 10.88 1150.31 1.00 1150.31 1150.31 1150.31 1150.31 1150.31 1150.31 1150.31
105.73 10.88 1150.31 1.00 1150.31 1150.31 1150.31 1150.31 1150.31 1150.31
LIMPIEZA Y OTROS m2 90.00 1.25 112.50 1.00 112.5 112.50 112.50 112.50 112.50
ESCALERA METALICA und 1.00 1500.00 1500.00 1.00 1500 1500.00 1500.00 1500.00 1500.00
TOTAL 64378.94 505.15 964.80 1198.56 6783.15 7307.47 8647.60 17731.17 20526.10 25480.42 28645.15 34042.98 34042.98 35139.84 39382.69 40387.91 44235.05 44422.06 48861.18 53217.46 56690.31 59258.31 59862.07 60465.83 61616.13 62766.44 64378.94 64378.94 64378.94 64378.94 64378.94

228
ESTRUCTURA CONVENSIONAL - DL
UND METRADO C.U. S/. STOTAL DIAS dia 31 dia 32 dia 33 dia 34 dia 35 dia 36 dia 37 dia 38 dia 39 dia 40 dia 41 dia 42 dia 43 dia 44 dia 45 dia 46 dia 47 dia 48 dia 49 dia 50 dia 51 dia 52 dia 53 dia 54 dia 55 dia 56
ESTRUCTURAS C-31
EXCAVACION m3 21.82 23.16 505.15 1.00 #¡REF!
CONCRETO SOLADO m3 1.80 255.85 459.65 1.00 #¡REF! #¡REF!
ACERO CIMIENTO CORRIDO m2 15.35 15.23 233.76 1.00 #¡REF! #¡REF! #¡REF!
CONCRETO CIMIENTO m3 17.97 310.85 5584.59 1.00 #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
RELLENO Y COMPACTACION m3 9.00 58.26 524.32 1.00 #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
CONCRETO LOSA m3 4.78 280.51 1340.13 1.00 #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
ACERO PRIMER NIVEL / SEGNDO NIVEL m2 190.76 15.23 2904.94 1.00 #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
kg 104.96 4.51 473.83 1.00 #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
ACERO MUROS m2 339.63 15.23 5171.79 1.00 #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
IS PROMER NIVEL gbl 1.00 533.01 533.01 1.00 #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
ENCOFRADO PAREDES 1 NIVEL m2 174.48 12.71 2217.63 1.00 #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
ENCOFRADO LOSA PRIMER NIVEL m2 45.42 12.71 577.29 1.00 #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
CONCRETO PRIMER NIVEL m3 14.43 343.41 4954.32 1.00 #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
IS SEGUNDO NIVEL gbl 1.00 533.01 533.01 1.00 #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
ENCOFRADO PAREDES SEGUNDO NIVEL m2 157.10 12.71 1996.78 1.00 #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
ENCOFRADO LOSA SEGUNDO NIVEL m2 45.42 12.71 577.29 1.00 #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
ENCOFRADO PARAPETO TECHO m2 4.54 12.71 57.65 1.00 #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
CONCRETO SEGUNDO NIVEL m3 15.72 343.41 5397.83 1.00 #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
ACABADOS
SOLAQUEO EN EXTERIORES m2 93.22 11.77 1096.86 1.00 #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
SOLAQUEO CIELO RASOS m2 78.54 11.77 924.13 1.00 #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
SOLAQUEO EN INTERIORES m2 206.68 11.77 2431.87 1.00 #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
TARRAJEO RAYADO O PRIMARIO C/MORTERO 1:5 m2 27.90 18.37 512.40 1.00 #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
SOLAQUEO DE DERRAMES m 31.82 11.77 374.45 1.00 #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
PISO DE CEMENTO PULIDO COLOREADO IMPERMEABILIZADO E= 2" 1:4. m2 21.55 46.64 1005.22 1.00 #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
PISO DE CERAMICO 0.40 X 0.40 M. m2 14.25 44.83 638.79 1.00 #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
PISO VINÍLICOS RÚSTICO 1.6 MM m2 68.65 41.10 2821.74 1.00 #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
BLOQUES DE CEMENTO FROTACHADO m2 3.50 110.46 386.62 1.00 #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
GRASS AMERICANO m2 5.34 35.00 187.01 1.00 #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
ZOCALO DE CERAMICO 30X30 CM m2 27.90 44.70 1247.23 1.00 #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
CONTRAZÓCALO DE CEMENTO COLOR H=0.10 M, 1:5 m 25.59 10.93 279.66 1.00 #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
CONTRAZOCALO DE MADERA H=10CM m 83.95 32.93 2764.25 1.00 #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
CONTRAZOCALO DE CERAMICO H=10CM M 9.86 15.01 147.98 1.00 #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
PUERTA INTERIOR LIVIANA CONTRAPLACADA E= 45 MM ACABADO EN MADERA NATURAL TIPO CAHOBA m2 12.80 117.60 1505.75 1.00 #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
PUERTA TABLERO ACABADO NATURAL TIPO CAHOBA m2 2.09 307.30 642.27 1.00 #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
PUERTA TABLERO CON VIDRIO, ACABADO NATURAL TIPO CAHOBA m2 1.87 261.40 488.82 1.00 #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
BISAGRA CAPUCHINA DE 3" X 3" pza 27.00 8.38 226.14 1.00 #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
CERRADURA DE PUERTA PRINCIPAL DE TRES GOLPES Y BISAGRAS DE BRONCE MACIZAS 4" pza 1.00 197.66 197.66 1.00 #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
CERRADURA INTERIORES TIPO PERILLA pza 8.00 156.39 1251.14 1.00 #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
PICAPORTE ACERO INOXIDABLE 160 MM pza 1.00 44.49 44.49 1.00 #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
VIDRIOS COLOR GRIS DE 6mm (COL. SISTEMA MODUGLASS) p2 15.06 230.60 3472.86 1.00 #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
APARATOS SANITARIOS gbl 1.00 2568.00 2568.00 1.00 #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
PINTURA EN EXTERIORES m2 46.61 12.95 603.76 1.00 #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

46.61 12.95 603.76 1.00 #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
PINTURA EN INTERIORES m2 105.73 10.88 1150.31 1.00 #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
105.73 10.88 1150.31 1.00 #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
LIMPIEZA Y OTROS m2 90.00 1.25 112.50 1.00 #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
ESCALERA METALICA und 1.00 1500.00 1500.00 1.00 #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
TOTAL 64378.94 #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!

229
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

ESTRUCTURA CONVENSIONAL – DL
ESTRUCTURA CONVENSIONAL - DL
UND METRADO C.U. S/. STOTAL
ESTRUCTURAS
EXCAVACION m3 21.82 0.48 10.47
CONCRETO SOLADO m3 1.80 0.96 1.72
ACERO CIMIENTO CORRIDO m2 15.35 0.06 0.88
CONCRETO CIMIENTO m3 17.97 0.96 17.25
RELLENO Y COMPACTACION m3 9.00 0.32 2.88
CONCRETO LOSA m3 4.78 0.96 4.59
ACERO PRIMER NIVEL / SEGNDO NIVEL m2 190.76 0.06 10.90
kg 104.96 0.04 4.42
ACERO MUROS m2 339.63 0.06 19.41
ENCOFRADO PAREDES PRIMER NIVEL m2 174.48 0.06 9.97
ENCOFRADO LOSA PRIMER NIV EL m2 90.84 0.06 5.19
ENCOFRADO PAREDES SEGUNDO NIVEL m2 157.10 0.06 8.98
ENCOFRADO LOSA SEGUNDO NIVEL m2 90.84 0.06 5.19
ENCOFRADO PARAPETO TECHO m2 4.54 0.06 0.26
CONCRETO PRIMER NIVEL m3 14.43 1.12 16.16
CONCRETO SEGUNDO NIVEL m3 15.72 1.12 17.60
INSTALACIONES SANITARIAS
AGUA
PRIMER PISO
SALIDA AGUA FRIA pto 6.00 1.33 8.00
SALIDA AGUA CALIENTE pto 0.00 1.33 0.00
VALVULAS pto 2.00 1.20 2.40
SEGUNDO PISO
SALIDA AGUA FRIA pto 5.00 1.33 6.67
SALIDA AGUA CALIENTE pto 3.00 1.33 4.00
VALVULAS pto 3.00 1.20 3.60
PRIMER PISO
SALIDA 4" pto 1.00 1.33 1.33
SALIDA 2" pto 5.00 1.33 6.67
REGISTRO ROSCADO 4" pto 1.00 1.33 1.33
REGISTRO ROSCADO 2" pto 0.00 1.33 0.00
D. PLUVIAL 2" pto 2.00 0.69 1.37
VENTILACION 2" pto 2.00 0.69 1.37
SEGUNDO PISO
SALIDA 4" pto 1.00 1.33 1.33
SALIDA 2" pto 3.00 1.33 4.00
REGISTRO ROSCADO 4" pto 0.00 1.33 0.00
REGISTRO ROSCADO 2" pto 1.00 1.33 1.33
D. PLUVIAL 2" pto 2.00 0.69 1.37
VENTILACION 2" pto 2.00 0.69 1.37

230
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

APARATOS SANITARIOS
INODORO und 2.00 0.67 1.34
LAVAMANOS und 2.00 0.67 1.34
TINA DUCHA und 1.00 1.67 1.67
LAVA PLATOS und 1.00 1.67 1.67
POZA PATIO und 1.00 2.67 2.67
TANQUE DE AGUA und 1.00 2.67 2.67
VALVULAS DE CONTROL und 6.00 3.67 22.02
ACABADOS
REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS
SOLAQUEO EN EXTERIORES m2 93.22 0.32 29.83
SOLAQUEO EN INTERIORES m2 206.68 0.32 66.14
TARRAJEO RAYADO O PRIMARIO C/MORTERO 1:5 m2 27.90 1.07 29.76
SOLAQUEO DE DERRAMES m 31.82 0.32 10.18
SOLAQUEO CIELO RASOS m2 78.54 11.77 924.13
PISO DE CEMENTO PULIDO COLOREADO IMPERMEABILIZAD m2 21.55 2.00 43.10
PISO DE CERAMICO 0.40 X 0.40 M. m2 14.25 0.96 13.68
PISO VINÍLICOS RÚSTICO 1.6 MM m2 68.65 0.69 47.07
BLOQUES DE CEMENTO FROTACHADO m2 3.50 0.96 3.36
GRASS AMERICANO m2 5.34 0.00 0.00
ZOCALO DE CERAMICO 30X30 CM m2 27.90 0.73 20.29
CONTRAZÓCALO DE CEMENTO COLOR H=0.10 M, 1:5 m 25.59 0.40 10.24
CONTRAZOCALO DE MADERA H=10CM m 83.95 0.53 44.77
CONTRAZOCALO DE CERAMICO H=10CM M 9.86 0.80 7.89
PUERTA INTERIOR LIVIANA CONTRAPLACADA E= 45 MM ACA m2 12.80 5.00 64.02
PUERTA TABLERO ACABADO NATURAL TIPO CAHOBA m2 2.09 16.00 33.44
PUERTA TABLERO CON VIDRIO, ACABADO NATURAL TIPO CA m2 1.87 12.50 23.38
BISAGRA CAPUCHINA DE 3" X 3" pza 27.00 0.28 7.43
CERRADURA DE PUERTA PRINCIPAL DE TRES GOLPES Y BIS pza 1.00 3.00 3.00
CERRADURA INTERIORES TIPO PERILLA pza 8.00 3.00 24.00
PICAPORTE ACERO INOXIDABLE 160 MM pza 1.00 0.80 0.80
VIDRIOS COLOR GRIS DE 6mm (COL. SISTEMA MODUGLASS) p2 15.06 3.56 53.55
PINTURA EN EXTERIORES m2 93.22 0.40 37.29
PINTURA EN INTERIORES m2 211.45 0.40 84.58
LIMPIEZA Y OTROS m2 90.00 0.00 0.00
ESCALERA METALICA und 1.00 0.00 0.00
TOTAL 1797.32

231
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

ANEXO 09 - METRADO ESTRUCTURAS LIGERA


PRESUPUESTO
SISTEMA MUROS SECOS- VIVINEDA ESTRUCTURA TIPO 2

UND METRADO C.U. S/. STOTAL

ESTRUCTURAS
CONCRETO
EXCAVACION m3 15.51 20.52 318.14
CONCRETO SOLADO m3 3.55 253.95 902.08
CONCRETO ARMADO
ENCOFRADO m2 18.78 12.13 227.74
ACERO kg 426.60 4.51 1925.87
CONCRETO m3 7.43 338.95 2517.85
ESTRUCTURAS METALICAS
COLUMNAS METALICAS (300X150) ml 91.05 163.54 14890.64
VIGAS PRIMER NIVEL (200X150) ml 46.70 173.63 8108.44
ENTREPISO m2 44.58 63.18 2816.48
VIGAS SEGUNDO NIVEL (200X150) ml 54.59 173.63 9478.32
ACERRAMIENTO PRIMER PISO m2 57.06 78.00 4450.85
ACERRAMIENTO SEGUNDO NIVEL m2 75.08 78.00 5856.55
COBERTURA CASA m2 49.96 100.47 5019.13
FALSO CIELO RASO m2 49.96 41.77 2086.51
INSTALACIONES SANITARIAS
AGUA
PRIMER PISO
SALIDA AGUA FRIA pto 6.00 28.43 170.58
SALIDA AGUA CALIENTE pto 0.00 34.15 0.00
VALVULAS pto 2.00 45.00 90.00
SEGUNDO PISO
SALIDA AGUA FRIA pto 5.00 28.43 142.15
SALIDA AGUA CALIENTE pto 3.00 34.15 102.45
VALVULAS pto 3.00 45.00 135.00
DESAGUE
PRIMER PISO
SALIDA 4" pto 1.00 24.12 24.12
SALIDA 2" pto 5.00 18.38 91.90
REGISTRO ROSCADO 4" pto 1.00 28.31 28.31
REGISTRO ROSCADO 2" pto 0.00 21.45 0.00
D. PLUVIAL 2" pto 2.00 28.31 56.62
VENTILACION 2" pto 2.00 16.89 33.78
SEGUNDO PISO
SALIDA 4" pto 1.00 24.12 24.12
SALIDA 2" pto 3.00 18.38 55.14
REGISTRO ROSCADO 4" pto 0.00 28.31 0.00
REGISTRO ROSCADO 2" pto 1.00 21.45 21.45
D. PLUVIAL 2" pto 2.00 28.31 56.62
VENTILACION 2" pto 2.00 16.89 33.78
APARATOS SANITARIOS
INODORO und 2.00 259.00 518.00
LAVAMANOS und 2.00 156.00 312.00
TINA DUCHA und 1.00 150.00 150.00
LAVA PLATOS und 1.00 329.00 329.00
POZA PATIO und 1.00 140.00 140.00
TANQUE DE AGUA und 1.00 849.00 849.00
VALVULAS DE CONTROL und 6.00 45.00 270.00

232
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

ACABADOS
PISOS Y PAVIMENTOS
PISO DE CEMENTO PULIDO COLOREADO IMPERMEABILIZADO E= 2" 1:4. m2 21.55 46.64 1005.22
PISO DE CERAMICO 0.40 X 0.40 M.
1ºNIVEL 10.90 45.19 492.50
2ºNIVEL 3.35 45.19 151.39
PISO VINÍLICOS RÚSTICO 1.6 MM
1ºNIVEL m2 32.45 29.08 943.61
2ºNIVEL m2 36.20 29.08 1052.92
BLOQUES DE CEMENTO FROTACHADO m2 3.50 110.84 387.94
GRASS AMERICANO m2 5.34 35.00 187.01
CONTRAZOCALO
CONTRAZOCALO DE MADERA H=10CM
1ºNIVEL m 42.18 33.13 1397.24
2ºNIVEL m 41.77 33.13 1383.66
CONTRAZOCALO DE CERAMICO H=10CM m 9.86 11.07 109.13

PUERTA INTERIOR LIVIANA CONTRAPLACADA E= 45 MM ACABADO EN MADERA NATURAL T m2 12.80 117.60 1505.75
PUERTA TABLERO ACABADO NATURAL TIPO CAHOBA m2 2.09 307.30 642.27
PUERTA TABLERO CON VIDRIO, ACABADO NATURAL TIPO CAHOBA m2 1.87 261.40 488.82
CERRAJERIA
BISAGRA CAPUCHINA DE 3" X 3" pza 27.00 8.30 224.17
CERRADURA DE PUERTA PRINCIPAL DE TRES GOLPES Y BISAGRAS DE BRONCE MACIZAS pza 1.00 183.90 183.90
CERRADURA INTERIORES TIPO PERILLA pza 8.00 142.63 1141.04
PICAPORTE ACERO INOXIDABLE 160 MM pza 1.00 45.54 45.54
VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES
VIDRIOS COLOR GRIS DE 6mm (COL. SISTEMA MODUGLASS) p2 15.06 144.90 2182.13
PINTURA
PINTURA EN EXTERIORES m2 99.71 14.40 1435.47
PINTURA EN INTERIORES m2 211.45 11.62 2456.06
LIMPIEZA Y OTROS m2 90.00 1.25 112.50
TOTAL 79760.88

233
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

PLANILLA DE METRADOS
SISTEMA MUROS SECOS- VIVINEDA ESTRUCTURA TIPO 2

UND CANT L B H F1 F2 S. TOTAL METRADO

ESTRUCTURAS
EXCAVACION m3 572.51
Zapatas 17.00 0.60 0.45 0.30 1.15 1.00 1.58
Sardinel perimetral 1.00 20.18 0.60 1.00 1.15 1.00 13.92
Ex cav acion para instalaciones
instalacion de tuberia para instalaciones

CONCRETO SIMPLE m3

Solado zapatas 17.00 0.60 0.45 0.05 1.05 1.00 0.24


Solado Sardinel 1.00 20.18 0.05 1.00 1.05 1.00 1.06
Losa losa 1.00 42.89 0.05 1.00 1.05 1.00 2.25

CONCRETO ARMADO

ENCOFRADO m2 18.78
Zapatas 17.00 2.10 0.32 1.00 1.05 1.00 12.00
Sardinel 1.00 20.18 0.32 1.00 1.05 1.00 6.78

ACERO kg 426.60
Zapatas 4.00 0.54 1.00 1.05 1.00 17.00 38.40
4.00 0.40 1.00 1.05 1.00 17.00 28.45
6.00 0.57 1.00 1.05 1.00 17.00 60.80
4.00 1.80 1.00 1.05 0.56 17.00 71.97
Losa 1.00 42.89 9.00 0.56 1.05 1.00 226.97

CONCRETO m3 7.43
concreto zapatas 17.00 0.60 0.45 0.42 1.05 1.00 2.02
Concreto losa 1.00 42.89 0.12 1.00 1.05 1.00 5.40

ESTRUCTURAS METALICAS
Columnas metalicas (300x 150) ml 91.05
17.00 5.20 1.00 1.00 1.03 1.00 91.05
Vigas primer niv el (200x 150) ml 46.70
1.00 2.75 1.00 1.00 1.03 1.00 2.83
1.00 1.70 1.00 1.00 1.03 1.00 1.75
1.00 1.80 1.00 1.00 1.03 1.00 1.85
1.00 2.75 1.00 1.00 1.03 1.00 2.83
1.00 1.86 1.00 1.00 1.03 1.00 1.92
1.00 1.65 1.00 1.00 1.03 1.00 1.70
1.00 1.40 1.00 1.00 1.03 1.00 1.44
1.00 2.85 1.00 1.00 1.03 1.00 2.94
1.00 1.75 1.00 1.00 1.03 1.00 1.80
1.00 1.80 1.00 1.00 1.03 1.00 1.85
1.00 1.25 1.00 1.00 1.03 1.00 1.29
3.00 2.72 1.00 1.00 1.03 1.00 8.40
3.00 2.82 1.00 1.00 1.03 1.00 8.71
1.00 2.42 1.00 1.00 1.03 1.00 2.49
1.00 1.30 1.00 1.00 1.03 1.00 1.34
1.00 1.07 1.00 1.00 1.03 1.00 1.10
1.00 0.95 1.00 1.00 1.03 1.00 0.98
1.00 1.42 1.00 1.00 1.03 1.00 1.46

Vigas segundo niv el (200x 150) ml 54.59


1.00 2.75 1.00 1.00 1.03 1.00 2.83
1.00 1.70 1.00 1.00 1.03 1.00 1.75
1.00 1.80 1.00 1.00 1.03 1.00 1.85

234
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

1.00 2.75 1.00 1.00 1.03 1.00 2.83


1.00 1.86 1.00 1.00 1.03 1.00 1.92
1.00 1.65 1.00 1.00 1.03 1.00 1.70
1.00 1.40 1.00 1.00 1.03 1.00 1.44
1.00 2.85 1.00 1.00 1.03 1.00 2.94
1.00 1.75 1.00 1.00 1.03 1.00 1.80
1.00 1.80 1.00 1.00 1.03 1.00 1.85
1.00 1.25 1.00 1.00 1.03 1.00 1.29
3.00 2.72 1.00 1.00 1.03 1.00 8.40
3.00 2.82 1.00 1.00 1.03 1.00 8.71
1.00 2.42 1.00 1.00 1.03 1.00 2.49
1.00 1.30 1.00 1.00 1.03 1.00 1.34
1.00 1.07 1.00 1.00 1.03 1.00 1.10
1.00 0.95 1.00 1.00 1.03 1.00 0.98
1.00 1.42 1.00 1.00 1.03 1.00 1.46
1.00 2.75 1.00 1.00 1.03 1.00 2.83
1.00 1.86 1.00 1.00 1.03 1.00 1.92
1.00 1.65 1.00 1.00 1.03 1.00 1.70
1.00 1.40 1.00 1.00 1.03 1.00 1.44

Acerramiento primer piso m2 57.06


1.00 2.75 1.00 2.30 1.03 1.00 6.51
1.00 1.70 1.00 2.30 1.03 1.00 4.03
1.00 1.80 1.00 2.30 1.03 1.00 4.26
1.00 2.75 1.00 2.30 1.03 1.00 6.51
1.00 0.43 1.00 2.30 1.03 1.00 1.01
1.00 0.60 1.00 0.60 1.03 1.00 0.37
1.00 0.38 1.00 2.30 1.03 1.00 0.89
1.00 2.85 1.00 2.30 1.03 1.00 6.75
1.00 1.42 1.00 2.30 1.03 1.00 3.36
1.00 1.75 1.00 2.30 1.03 1.00 4.15
1.00 1.80 1.00 2.30 1.03 1.00 4.26
1.00 1.25 1.00 2.30 1.03 1.00 2.96
1.00 1.07 1.00 2.30 1.03 1.00 2.53
1.00 0.65 1.00 2.30 1.03 1.00 1.54
1.00 0.64 1.00 2.30 1.03 1.00 1.52
1.00 0.60 1.00 2.30 1.03 1.00 1.42
1.00 0.18 1.00 2.30 1.03 1.00 0.43
1.00 1.92 1.00 2.30 1.03 1.00 4.55
Acerramiento segundo nivel m2 75.08
1.00 2.75 1.00 2.30 1.03 1.00 6.51
1.00 1.70 1.00 2.30 1.03 1.00 4.03
1.00 1.80 1.00 2.30 1.03 1.00 4.26
1.00 0.54 1.00 2.30 1.03 1.00 1.28
1.00 1.60 1.00 0.6 1.03 1.00 0.99
1.00 0.58 1.00 2.30 1.03 1.00 1.37
1.00 0.60 1.00 2.30 1.03 1.00 1.42
1.00 1.33 1.00 0.6 1.03 1.00 0.82
1.00 0.89 1.00 2.30 1.03 1.00 2.11
1.00 2.85 1.00 2.30 1.03 1.00 6.75
1.00 1.75 1.00 2.30 1.03 1.00 4.15
1.00 1.80 1.00 2.30 1.03 1.00 4.26
1.00 1.25 1.00 2.30 1.03 1.00 2.96
1.00 0.29 1.00 2.30 1.03 1.00 0.69
1.00 0.60 1.00 2.30 1.03 1.00 1.42
1.00 0.60 1.00 0.6 1.03 1.00 0.37
1.00 0.33 1.00 2.30 1.03 1.00 0.77
1.00 0.43 1.00 2.30 1.03 1.00 1.01
1.00 0.60 1.00 0.6 1.03 1.00 0.37
1.00 0.38 1.00 2.30 1.03 1.00 0.89
1.00 0.95 1.00 0.6 1.03 1.00 0.59
1.00 0.78 1.00 0.6 1.03 1.00 0.48

235
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

1.00 0.64 1.00 2.30 1.03 1.00 1.52


1.00 1.42 1.00 2.30 1.03 1.00 3.36
1.00 1.00 1.00 2.30 1.03 1.00 2.37
1.00 1.93 1.00 2.30 1.03 1.00 4.57
1.00 2.75 1.00 2.30 1.03 1.00 6.51
1.00 1.85 1.00 2.30 1.03 1.00 4.38
1.00 2.05 1.00 2.30 1.03 1.00 4.86
Entrepiso m2 44.58
1.00 43.28 1.00 1.00 1.03 1.00 44.58
Falso cielo raso m2 49.96
1.00 48.50 1.00 1.00 1.03 1.00 49.96
Cobertura casa m2 49.96
1.00 48.50 1.00 1.00 1.03 1.00 49.96

INSTALACIONES SANITARIAS

AGUA
PRIMER PISO
SALIDA AGUA FRIA pto 6.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 6.00 6.00
SALIDA AGUA CALIENTE pto 0.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 0.00 0.00
VALVULAS pto 2.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00 2.00
SEGUNDO PISO
SALIDA AGUA FRIA pto 5.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 5.00 5.00
SALIDA AGUA CALIENTE pto 3.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 3.00 3.00
VALVULAS pto 3.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 3.00 3.00
DESAGUE
PRIMER PISO
SALIDA 4" pto 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
SALIDA 2" pto 5.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 5.00 5.00
REGISTRO ROSCADO 4" pto 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
REGISTRO ROSCADO 2" pto 0.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 0.00 0.00
D. PLUVIAL 2" pto 2.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00 2.00
VENTILACION 2" pto 2.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00 2.00

SEGUNDO PISO
SALIDA 4" pto 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
SALIDA 2" pto 3.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 3.00 3.00
REGISTRO ROSCADO 4" pto 0.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 0.00 0.00
REGISTRO ROSCADO 2" pto 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
D. PLUVIAL 2" pto 2.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00 2.00
VENTILACION 2" pto 2.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00 2.00

APARATOS SANITARIOS
INODORO und 2.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00 2.00
LAVAMANOS und 2.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00 2.00
TINA DUCHA und 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
LAVA PLATOS und 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
POZA PATIO und 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
TANQUE DE AGUA und 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
VALVULAS DE CONTROL und 6.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 6.00 6.00

ACABADOS

PISOS Y PAVIMENTOS
PISO DE CEMENTO PULIDO COLOREADO IMPERMEAB M2 21.55

1ºNIVEL
PATIO M2 1 15.37 1.00 1.00 1.00 1.00 15.37

236
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

INGRESO M2 1 4.02 1.00 1.00 1.00 1.00 4.02


ESTACIONAMIENTO (INTERIOR) M2 1 2.75 0.40 1.00 1.00 1.00 1.10
ESTACIONAMIENTO (INGRESO) M2 1 2.95 0.36 1.00 1.00 1.00 1.06

PISO DE CERAMICO 0.40 X 0.40 M. M2 14.25

1ºNIVEL
COCINA M2 1 8.83 1.00 1.00 1.00 1.00 8.83
SSHH VISITAS M2 1 2.07 1.00 1.00 1.00 1.00 2.07

2ºNIVEL
SSHH PRIVADO M2 1 3.35 1.00 1.00 1.00 1.00 3.35

PISO VINÍLICOS RÚSTICO 1.6 MM M2 68.65

1ºNIVEL
HALL INGRESO M2 1 2.16 1.00 1.00 1.00 1.00 2.16
SALA M2 1 11.12 1.00 1.00 1.00 1.00 11.12
COMEDOR M2 1 8.12 1.00 1.00 1.00 1.00 8.12
ESTUDIO M2 1 11.05 1.00 1.00 1.00 1.00 11.05

2ºNIVEL
DORMITORIO 1 M2 1 9.96 1.00 1.00 1.00 1.00 9.96
DORMITORIO 2 M2 1 8.67 1.00 1.00 1.00 1.00 8.67
DORMITORIO 3 M2 1 8.22 1.00 1.00 1.00 1.00 8.22
HALL M2 1 4.08 1.00 1.00 1.00 1.00 4.08
SALA FAMILIAR M2 1 5.27 1.00 1.00 1.00 1.00 5.27

BLOQUES DE CEMENTO FROTACHADO M2 3.50

1ºNIVEL
ESTACIONAMIENTO M2 14 0.50 0.50 1.00 1.00 1.00 3.50

GRASS AMERICANO M2 5.34

1ºNIVEL
JARDIN M2 1 5.34 1.00 1.00 1.00 1.00 5.34

CONTRAZOCALO
CONTRAZÓCALO DE CEMENTO COLOR H=0.10 M, 1:5 ML 25.59

1ºNIVEL
ESTACIONAMIENTO ML 1 9.53 1.00 1.00 1.00 1.00 9.53
PATIO ML 1 16.06 1.00 1.00 1.00 1.00 16.06

CONTRAZOCALO DE MADERA H=10CM ML 83.95

1ºNIVEL
HALL INGRESO ML 1 2.71 1.00 1.00 1.00 1.00 2.71
SALA ML 1 7.52 1.00 1.00 1.00 1.00 7.52
ESCALERA ML 1 10.73 1.00 1.00 1.00 1.00 10.73
COMEDOR ML 1 8.55 1.00 1.00 1.00 1.00 8.55
ESTUDIO ML 1 12.67 1.00 1.00 1.00 1.00 12.67
2ºNIVEL
DORMITORIO 1 ML 1 11.77 1.00 1.00 1.00 1.00 11.77
DORMITORIO 2 ML 1 10.87 1.00 1.00 1.00 1.00 10.87
DORMITORIO 3 ML 1 10.57 1.00 1.00 1.00 1.00 10.57
HALL ML 1 1.86 1.00 1.00 1.00 1.00 1.86
SALA FAMILIAR ML 1 6.70 1.00 1.00 1.00 1.00 6.70

CONTRAZOCALO DE CERAMICO H=10CM M 9.86

237
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

1ºNIVEL
COCINA ML 1 9.86 1.00 1.00 1.00 1.00 9.86

CARPINTERIA DE MADERA
PUERTA INTERIOR LIVIANA CONTRAPLACADA E= 45 M2 12.80

P01 M2 2 0.75 1.00 2.20 1.00 1.00 3.30


P02 M2 4 0.83 1.00 2.20 1.00 1.00 7.30
P05 M2 1 1.00 1.00 2.20 1.00 1.00 2.20

PUERTA TABLERO ACABADO NATURAL TIPO CAHOB M2 2.09

P04 M2 1 0.95 1.00 2.20 1.00 1.00 2.09

PUERTA TABLERO CON VIDRIO, ACABADO NATURAL M2 1.87

P03 M2 1 0.85 1.00 2.20 1.00 1.00 1.87

CERRAJERIA
BISAGRA CAPUCHINA DE 3" X 3" PZA 27.00

P01 PZA 2 1.00 3.00 1.00 1.00 1.00 6.00


P02 PZA 4 1.00 3.00 1.00 1.00 1.00 12.00
P03 PZA 1 1.00 3.00 1.00 1.00 1.00 3.00
P04 PZA 1 1.00 3.00 1.00 1.00 1.00 3.00
P05 PZA 1 1.00 3.00 1.00 1.00 1.00 3.00

CERRADURA DE PUERTA PRINCIPAL DE TRES GOLPE PZA 1.00

P04 PZA 1 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00

CERRADURA INTERIORES TIPO PERILLA PZA 8.00

P01 PZA 2 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00


P02 PZA 4 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 4.00
P03 PZA 1 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
P05 PZA 1 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00

PICAPORTE ACERO INOXIDABLE 160 MM PZA 1.00

P06 (VEREDA DE INGRESO) PZA 1 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00

VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES


VIDRIOS COLOR GRIS DE 6mm (COL. SISTEMA MODU P2 0.00

V01 M2 1 0.60 1.00 0.80 1.00 1.00 0.48


V02 M2 3 1.60 1.00 1.30 1.00 1.00 6.24
V04 M2 1 1.80 1.00 1.60 1.00 1.00 2.88
V05 M2 1 1.80 1.00 1.30 1.00 1.00 2.34
V06 M2 4 0.60 1.00 1.30 1.00 1.00 3.12
P2
PINTURA
PINTURA EN EXTERIORES M2 93.22
MUROS
1º NIVEL
Eje A-A Entre Ejes 1-2 M2 1 2.65 1.00 2.20 1.00 1.00 5.83
Eje A-A Entre Ejes 5-7 M2 1 4.90 1.00 1.40 1.00 1.00 6.86

Eje B-B Entre Ejes 5-6 M2 1 1.55 1.00 2.60 1.00 1.00 4.03
Eje B-B Entre Ejes 5-6 (V-06) M2 -1 0.60 1.00 1.30 1.00 1.00 -0.78

Eje D-D Entre Ejes 1-2 M2 1 2.65 1.00 2.20 1.00 1.00 5.83

238
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Eje D-D Entre Ejes 6-7 M2 1 3.35 1.00 1.40 1.00 1.00 4.69

Eje 1-1 Entre Ejes A-D M2 1 5.80 1.00 2.20 1.00 1.00 12.76

Eje 2-2 Entre Ejes A-D M2 1 5.80 1.00 2.20 1.00 1.00 12.76
Eje 2-2 Entre Ejes A-D (V-02) M2 -1 1.60 1.00 1.30 1.00 1.00 -2.08
Eje 2-2 Entre Ejes A-D (V-04) M2 -1 1.80 1.00 1.60 1.00 1.00 -2.88
Eje 2-2 Entre Ejes A-D (P-03) M2 -1 0.85 1.00 2.20 1.00 1.00 -1.87

Eje 5-5 Entre Ejes A-B M2 1 2.75 1.00 2.60 1.00 1.00 7.15
Eje 5-5 Entre Ejes A-B (V-04) M2 -1 1.80 1.00 1.60 1.00 1.00 -2.88

Eje 6-6 Entre Ejes B-D M2 1 3.05 1.00 2.60 1.00 1.00 7.93
Eje 6-6 Entre Ejes B-D (V-01) M2 -1 0.60 1.00 0.80 1.00 1.00 -0.48
Eje 6-6 Entre Ejes B-D (P-04) M2 -1 0.95 1.00 2.20 1.00 1.00 -2.09

2º NIVEL
Eje B-B Entre Ejes 5-6 M2 1 1.55 1.00 2.30 1.00 1.00 3.57
Eje B-B Entre Ejes 5-6 (V-06) M2 -1 0.60 1.00 1.30 1.00 1.00 -0.78

Eje 2-2 Entre Ejes A-D M2 1 6.00 1.00 3.00 1.00 1.00 18.00
Eje 2-2 Entre Ejes A-D (V-02) M2 -2 1.60 1.00 1.30 1.00 1.00 -4.16

Eje 5-5 Entre Ejes A-B M2 1 2.75 1.00 2.60 1.00 1.00 7.15
Eje 5-5 Entre Ejes A-B (V-06) M2 -2 0.60 1.00 1.30 1.00 1.00 -1.56

Eje 6-6 Entre Ejes B-D M2 1 2.75 1.00 2.30 1.00 1.00 6.33
Eje 6-6 Entre Ejes B-D (V-05) M2 -1 1.80 1.00 1.30 1.00 1.00 -2.34

ELEMENTO ORNAMENTAR (VOLADIZOS) 2° NIVEL


Eje B-B Entre Ejes 5-6 M2 1 1.85 1.00 0.40 1.00 1.00 0.74
Eje B-B Entre Ejes 5-6 (CARA SUPERIOR) M2 1 1.85 0.30 1.00 1.00 1.00 0.56
Eje B-B Entre Ejes 5-6 (CARA INFERIOR) M2 1 1.85 0.30 1.00 1.00 1.00 0.56

Eje 6-6 Entre Ejes B-D M2 1 3.45 1.00 0.40 1.00 1.00 1.38
Eje 6-6 Entre Ejes B-D (CARA SUPERIOR) M2 1 2.75 0.30 1.00 1.00 1.00 0.83
Eje 6-6 Entre Ejes B-D (CARA INFERIOR) M2 1 2.75 0.30 1.00 1.00 1.00 0.83

Eje D-6 (ELEMENTO VERTICAL) - FRENTE M2 1 0.40 1.00 2.30 1.00 1.00 0.92
Eje D-6 (ELEMENTO VERTICAL) - LATERAL M2 1 0.30 1.00 2.30 1.00 1.00 0.69

ELEMENTO ORNAMENTAR (VOLADIZOS) AZOTEA


Entre Eje A-B Y Entre Ejes 5-6 M2 1 1.85 1.00 0.40 1.00 1.00 0.74
Entre Eje A-B Y Entre Ejes 5-6 (CARA INFERIOR) M2 1 1.85 1.30 1.00 1.00 1.00 2.41

Eje 6-6 Entre Ejes A-D M2 1 4.45 1.00 0.40 1.00 1.00 1.78
Eje 6-6 Entre Ejes A-D (CARA INFERIOR) M2 1 2.75 0.30 1.00 1.00 1.00 0.83

PINTURA EN INTERIORES M2 211.45


MUROS
1ºNIVEL
Eje A-A Entre Ejes 2-3 M2 1 4.05 1.00 2.40 1.00 1.00 9.72
Eje A-A Entre Ejes 3-4 (area) M2 1 5.08 1.00 1.00 1.00 1.00 5.08
Eje A-A Entre Ejes 4-5 M2 1 1.95 1.00 2.40 1.00 1.00 4.68

Eje B-B Entre Ejes 2-3 M2 1 3.22 1.00 2.40 1.00 1.00 7.73
Eje B-B Entre Ejes 2-3 M2 1 3.00 1.00 2.40 1.00 1.00 7.20
Eje B-B Entre Ejes 3-4 M2 1 1.05 1.00 2.40 1.00 1.00 2.52
Eje B-B Entre Ejes 3-4 (P-02) M2 -1 0.83 1.00 2.20 1.00 1.00 -1.83
Eje B-B Entre Ejes 3-5 M2 1 1.55 1.00 2.40 1.00 1.00 3.72
Eje B-B Entre Ejes 3-5 (V-06) M2 -1 0.60 1.00 1.30 1.00 1.00 -0.78

239
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Eje C-C Entre Ejes 5-6 M2 1 1.55 1.00 2.40 1.00 1.00 3.72
Eje C-C Entre Ejes 5-6 (P-01) M2 -1 0.75 1.00 2.20 1.00 1.00 -1.65

Eje D-D Entre Ejes 2-3 M2 1 3.00 1.00 2.40 1.00 1.00 7.20
Eje D-D Entre Ejes 3-5 M2 1 3.90 1.00 2.40 1.00 1.00 9.36

Eje 2-2 Entre Ejes A-B M2 1 2.70 1.00 2.40 1.00 1.00 6.48
Eje 2-2 Entre Ejes A-B (V-02) M2 -1 1.60 1.00 1.30 1.00 1.00 -2.08
Eje 2-2 Entre Ejes B-D M2 1 2.85 1.00 2.40 1.00 1.00 6.84
Eje 2-2 Entre Ejes B-D (V-04) M2 -1 1.80 1.00 1.60 1.00 1.00 -2.88
Eje 2-2 Entre Ejes B-D (P-03) M2 -1 0.84 1.00 2.20 1.00 1.00 -1.85

Eje 3-3 Entre Ejes A-B (AREA) M2 1 0.94 1.00 1.00 1.00 1.00 0.94
Eje 3-3 Entre Ejes B-D M2 2 2.85 1.00 2.40 1.00 1.00 13.68
Eje 3-3 Entre Ejes B-D (P-05) M2 -2 1.00 1.00 2.20 1.00 1.00 -4.40

Entre Eje 3-4 Entre Ejes A-B (AREA) M2 2 6.03 1.00 1.00 1.00 1.00 12.06

Eje 5-5 Entre Ejes A-B M2 1 2.85 1.00 2.40 1.00 1.00 6.84
Eje 5-5 Entre Ejes A-B (V-04) M2 -1 1.80 1.00 1.60 1.00 1.00 -2.88
Eje 5-5 Entre Ejes C-D M2 1 1.55 1.00 2.40 1.00 1.00 3.72

Eje 6-6 Entre Ejes B-C M2 1 1.30 1.00 2.40 1.00 1.00 3.12
Eje 6-6 Entre Ejes B-C (P-04) M2 -1 0.95 1.00 2.20 1.00 1.00 -2.09

2ºNIVEL
Eje A-A Entre Ejes 2-3 M2 1 3.00 1.00 2.40 1.00 1.00 7.20
Eje A-A Entre Ejes 3-5 M2 1 3.90 1.00 2.40 1.00 1.00 9.36

Eje B-B Entre Ejes 2-3 M2 2 3.00 1.00 2.40 1.00 1.00 14.40
Eje B-B Entre Ejes 4-5 M2 1 2.05 1.00 2.40 1.00 1.00 4.92
Eje B-B Entre Ejes 4-6 M2 1 3.45 1.00 2.40 1.00 1.00 8.28
Eje B-B Entre Ejes 4-6 (V-6) M2 1 0.60 1.00 1.30 1.00 1.00 0.78

Eje C-C Entre Ejes 3-4 M2 2 1.85 1.00 2.40 1.00 1.00 8.88
Eje C-C Entre Ejes 3-5 (P-01) M2 2 0.75 1.00 2.20 1.00 1.00 3.30

Eje D-D Entre Ejes 2-3 M2 1 3.00 1.00 2.40 1.00 1.00 7.20
Eje D-D Entre Ejes 4-5 M2 1 3.45 1.00 2.40 1.00 1.00 8.28

Eje 2-2 Entre Ejes A-B M2 1 2.70 1.00 2.40 1.00 1.00 6.48
Eje 2-2 Entre Ejes A-B (V-02) M2 -1 1.60 1.00 1.30 1.00 1.00 -2.08
Eje 2-2 Entre Ejes B-D M2 1 2.85 1.00 2.40 1.00 1.00 6.84
Eje 2-2 Entre Ejes B-D (V-02) M2 -1 1.60 1.00 1.30 1.00 1.00 -2.08

Eje 3-3 Entre Ejes A-B M2 2 2.70 1.00 2.40 1.00 1.00 12.96
Eje 3-3 Entre Ejes A-B (P-02) M2 -2 0.83 1.00 2.20 1.00 1.00 -3.65
Eje 3-3 Entre Ejes B-D M2 1 2.85 1.00 2.40 1.00 1.00 6.84
Eje 3-3 Entre Ejes B-D (P-02) M2 -1 0.83 1.00 2.20 1.00 1.00 -1.83
Eje 3-3 Entre Ejes B-C M2 1 1.10 1.00 2.40 1.00 1.00 2.64
Eje 3-3 Entre Ejes B-C (P-02) M2 -1 0.83 1.00 2.20 1.00 1.00 -1.83

Eje 4-4 Entre Ejes B-C M2 1 1.10 1.00 2.40 1.00 1.00 2.64
Eje 4-4 Entre Ejes B-C (P-02) M2 -1 0.83 1.00 2.20 1.00 1.00 -1.83
Eje 4-4 Entre Ejes B-D M2 1 2.85 1.00 2.40 1.00 1.00 6.84
Eje 4-4 Entre Ejes B-D (P-02) M2 -1 0.83 1.00 2.20 1.00 1.00 -1.83

Eje 5-5 Entre Ejes A-B M2 1 2.85 1.00 2.40 1.00 1.00 6.84
Eje 5-5 Entre Ejes A-B (V-06) M2 -2 0.60 1.00 1.30 1.00 1.00 -1.56

Eje 6-6 Entre Ejes B-C M2 1 2.85 1.00 2.40 1.00 1.00 6.84
Eje 6-6 Entre Ejes B-C (V-05) M2 -1 1.80 1.00 1.30 1.00 1.00 -2.34

240
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

DERRAMES
V01 M2 1 0.60 0.15 0.80 1.00 1.00 0.07
V02 M2 3 1.60 0.15 1.30 1.00 1.00 0.94
V04 M2 1 1.80 0.15 1.60 1.00 1.00 0.43
V05 M2 1 1.80 0.15 1.30 1.00 1.00 0.35
V06 M2 4 0.60 0.15 1.30 1.00 1.00 0.47

P01 M2 2 0.75 0.15 2.20 1.00 1.00 0.50


P02 M2 4 0.83 0.15 2.20 1.00 1.00 1.10
P03 M2 1 0.85 0.15 2.20 1.00 1.00 0.28
P04 M2 1 0.95 0.15 2.20 1.00 1.00 0.31
P05 M2 1 1.00 0.15 2.20 1.00 1.00 0.33

LIMPIEZA Y OTROS
LIMPIEZA Y OTROS M2 90.00
area de estructuras M2 1 90.00 1.00 1.00 1.00 1.00 90.00

241
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS


Partida EXCAVACION CON EQUIPO
hh/um 60 0.8 1.2
Rendimienm2/DIA 50.0000 EQ. 50.0000 Costo unitario directo por : m3 20.52 0.2574 0.96
62.5
Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra OPERARIO 511.09 48 10.6477083
OPERADOR DE EQUIPO hh 1.0000 0.1600 15.97 2.56 OFICIAL 421.25 48 8.77604167
PEON hh 0.6090 0.0974 11.87 1.16 PEON 380 48 7.91666667
3.71
Materiales
0.00
Equipos
MINIEXCAVADORA hh 1.0000 0.1600 100.00 16.00
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 5.0000% 16.07 0.80
16.80

Partida CONCRETO SOLADO

Rendimienm3/DIA 50.0000 EQ. 50.0000 Costo unitario directo por : m3 253.95 0.8000

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 1.0000 0.1600 15.97 2.56
PEON hh 4.0000 0.6400 11.87 7.59
10.15
Materiales
CONCRETO PRE MEZCLADO f'c=100 kg/cm2 1.0000 243.0000 243.00
243.00
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 5.0000% 16.07 0.80
0.80

Partida ENCOFRADO Y DESENCOFRADO METALICO

Rendimienm2 42.0000 EQ. 42.0000 Costo unitario directo por : m2 12.13 0.3810

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 1.0000 0.1905 15.97 3.04
OFICIAL hh 1.0000 0.1905 13.17 2.51
5.55
Materiales
ENCOFRADO METALICO m2 1.0500 5.5000 5.78
5.78
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 5.0000% 16.07 0.80
0.80

Partida SUMINISTRO HABILITADO E INSTALACION DE ACERO ( CORRUGADO)

RendimienKg 380.0000 EQ. 380.0000 Costo unitario directo por : m3 4.51 0.0421

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 1.0000 0.0211 15.97 0.34
OFICIAL hh 1.0000 0.0211 13.17 0.28
0.61
Materiales
FIERRO CORRUGADO fy=4200 kg/cm2 m2 1.0500 2.9500 3.10
3.10
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 5.0000% 16.07 0.80
0.80

Partida CONCRETO LOSA

Rendimienm3/DIA 50.0000 EQ. 50.0000 Costo unitario directo por : m3 280.51 0.9600

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 2.0000 0.3200 15.97 5.11
PEON hh 4.0000 0.6400 11.87 7.59
12.70
Materiales
CONCRETO PRE MEZCLADO f'c=140 kg/cm2 1.0000 263.0000 263.00
263.00
Equipos
VIBRADORA DE CONCRETO 1.0000 0.1600 25.0000 4.00
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 5.0000% 16.07 0.80
4.80

Partida CONCRETO PARA ZAPATAS

Rendimienm3/DIA 50.0000 EQ. 50.0000 Costo unitario directo por : m3 338.95 0.8

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 1.0000 0.1600 15.97 2.56

242
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

PEON hh 4.0000 0.6400 11.87 7.59


10.15
Materiales
CONCRETO PRE MEZCLADO f'c=210 kg/cm2 1.0000 324.0000 324.00
324.00
Equipos
VIBRADORA DE CONCRETO 1.0000 0.1600 25.0000 4.00
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 5.0000% 16.07 0.80
4.80

Partida SUMINISTRO E INSTALACION COLUMNAS DE ACERO 6"X8"X2.00 mm

Rendimienml/DIA 70.0000 EQ. 70.0000 Costo unitario directo por : m 163.54 0.3429

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
SOLDADOR hh 2.0000 0.2286 15.9716 3.6506
AYUDANTE hh 1.0000 0.1143 11.8650 1.3560
5.01
Materiales
SOLDADURA kg 0.4000 14.4900 5.7960
ABRASIVO pza 0.3333 11.5200 3.8396
VARIOS est 0.0100 676.2000 6.7620
PERFIL DE ACERO ESTRUCTURAL kg 9.8000 12.5000 122.5000
PINTURA ESMALTE gln 0.0333 36.8000 1.2254
PINTURA ANTICORROSIVA gln 0.0333 40.2500 1.3403
THINNER ESTANDAR gln 0.0333 18.4000 0.6127
142.08
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000% 5.0066 0.1502
EQUIPO DE CORTE Y SOLDADURA hm 0.5000 0.0571 10.0000 0.5714
GRUA HIDRAULICA AUTOP. 9 TN hm 0.5000 0.0571 273.0000 15.6000
ANDAMIO METALICO hm 0.2000 0.0229 5.9300 0.1355
16.46

Partida SUMINISTRO E INSTALACION VIGAS DE ACERO 6"X8"X2.00 mm

Rendimienml/DIA 65.0000 EQ. 65.0000 Costo unitario directo por : m 173.63 0.3692

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
SOLDADOR hh 2.0000 0.2462 15.9716 3.9315
AYUDANTE hh 1.0000 0.1231 11.8650 1.4603
5.39
Materiales
SOLDADURA kg 0.4000 14.4900 5.7960
ABRASIVO pza 0.3333 11.5200 3.8396
VARIOS est 0.0100 676.2000 6.7620
PERFIL DE ACERO ESTRUCTURAL kg 9.8000 12.5000 122.5000
PINTURA ESMALTE gln 0.0333 36.8000 1.2254
PINTURA ANTICORROSIVA gln 0.0333 40.2500 1.3403
THINNER ESTANDAR gln 0.0333 18.4000 0.6127
142.08
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000% 5.3918 0.1618
EQUIPO DE CORTE Y SOLDADURA hm 0.5000 0.0615 10.0000 0.6154
GRUA HIDRAULICA AUTOP. 9 TN hm 0.7500 0.0923 273.0000 25.2000
ANDAMIO METALICO hm 0.2500 0.0308 5.9300 0.1825
26.16

Partida TABIQUERIA DRYWALL E=13 CM C/RELLENO ACUSTICO C/PLANCHA DE 5/8"

Rendimienm2/DIA 45.0000 EQ. 45.0000 Costo unitario directo por : m2 78.00 0.4000

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 1.0000 0.1778 15.9716 2.8394
OFICIAL 1.0000 0.1778 13.1700 2.3413
PEON hh 0.2500 0.0444 11.8650 0.5273
5.71
Materiales
CLAVOS RAMSET P/FIJACION SERIE 1500 1" cto 0.0130 17.8000 0.2314
TORNILLO GRABBER WAFER HEAD SELF DRILLING #8X1/2" PTA. BROCA cto 0.0800 9.0000 0.7200
TORNILLO GREBBER SELF DRILLING #6X 1 1/4" PTA. BROCA cto 0.2600 10.0000 2.6000
PLANCHA DE YESO DE 5/8" 1.22X2.44 m E=15.9 mm pl 0.7295 42.0000 30.6390
MASILLA P/JUNTAS kg 1.8000 1.5700 2.8260
CINTA P/JUMTAS ESTERIOR FIBRA DE VIDRIO 2"X300' pza 0.0280 28.0000 0.7840
FULMINANTE RAMNSET CAL 22 VERDE TIROXTIRO cto 0.0130 28.3500 0.3686
ESQUINERO PLASTICO RECTO 1 1/4"X8" pza 0.0080 4.2700 0.0342
LANA DE FIBRA DE VIDRIO 3 1/2" (R-11) 0.61 X 2.44 m m2 1.0000 8.3900 8.3900
MADERA TORNILLO p2 0.1370 3.9300 0.5384
RIEL METALICO 90X32 mm (3 5/8" X 1 1/4") E=0.90 mm L=3.00m pza 0.3500 21.0000 7.3500
PARANTE METALICO 89X50mm (3 5/8"X2") E=0.90 mm L=3.00m pza 0.7950 22.0000 17.4900
ESQUINERO METALICO 32 mm (1 1/4") E=0.45 mm L=2.40 m pza 0.0080 9.0000 0.0720
72.04
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000% 5.7081 0.1712
ANDAMIO METALICO hm 0.0500 0.0133 5.9300 0.0789
0.25

243
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Partida FALSO CIELO RAZO CON DRYWALL

Rendimienm2/DIA 60.0000 EQ. 60.0000 Costo unitario directo por : m2 41.77 0.5333

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 1.0000 0.1333 15.9716 2.1295
OFICIAL hh 1.0000 0.1333 13.1700 1.7560
PEON hh 2.0000 0.2667 11.8650 3.1640
7.05
Materiales
ALAMBRE NEGRO # 16 kg 0.1000 3.3900 0.3390
PERNO DE ANCLAJE DE 1/4" X 1 1/4" pza 1.5000 0.8000 1.2000
COLGADORES DE ALUMINIO pza 0.5000 16.1000 8.0500
BALDOSA SUPERBOARD (DRYWALL) 15mm m2 1.0500 23.7200 24.9060
34.50
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000% 7.0495 0.2115
ANDAMIO METALICO hm 0.0150 0.0020 5.9300 0.0119
0.22

Partida ENTREPISO

Rendimienm2/DIA 50.0000 EQ. 60.0000 Costo unitario directo por : m2 63.18 0.4800

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 2.0000 0.3200 15.9716 5.1109
OFICIAL hh 0.0000 0.0000 13.1700 0.0000
PEON hh 1.0000 0.1600 11.8650 1.8984
7.01
Materiales
PERFIL C 4"x2" und 0.4500 19.5000 8.7750
PERFIL C 2"x2" und 0.4500 12.5000 5.6250
TORNILLO GRABBER WAFER HEAD SELF DRILLING #8X1/2" PTA. BROCA cto 0.0800 9.0000 0.7200
TORNILLO GREBBER SELF DRILLING #6X 1 1/4" PTA. BROCA cto 0.2600 10.0000 2.6000
MADERA TORNILLO p2 0.1370 3.9300 0.5384
PLANCHA x 20 mm und 0.3400 96.0000 32.6400
GEOTEXTIL m2 1.0500 2.0300 2.1315
COLA SINTETICA gln 0.1667 17.5000 2.9167
55.95
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000% 7.01 0.21
ANDAMIO METALICO hm 0.0150 0.0024 5.93 0.01
0.22

Partida COBERTURA METALICA

Rendimienm2/DIA 40.0000 EQ. 40.0000 Costo unitario directo por : m2 100.47 0.6000

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 2.0000 0.4000 15.9716 6.3886
OFICIAL hh 0.0000 0.0000 19.5000 0.0000
PEON hh 1.0000 0.2000 12.5000 2.5000
8.89
Materiales
PERFIL C 4"x2" und 0.4500 19.5000 8.7750
PERFIL C 2"x2" und 0.4500 12.5000 5.6250
TORNILLO AUTOPERFORANTE PARA ACERO cto 0.1000 25.0000 2.5000
CALAMINA ONDULADA UND 0.6200 120.0000 74.4000
91.30

Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000% 8.8886 0.2667
ANDAMIO METALICO hm 0.0150 0.0030 5.9300 0.0178
0.28

Partida SUMINISTRO E INSTALACION DE ESCALERA METALICA

Rendimienglb EQ. Costo unitario directo por : glb 1,500.00

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Descripcion
ESCALERA METALICA CON BARANDAS und 1.0000 1,500.0000 1,500.00
1,500.00

Partida PISO DE CEMENTO PULIDO COLOREADO IMPERMEABILIZADO E= 2" 1:4.

Rendimienm2/DIA 40 EQ. 200 Costo unitario directo por : m2 46.64 2.0000

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 1.0000 0.2000 15.9716 3.1943
OFICIAL hh 1.0000 0.2000 13.1700 2.6340
PEON hh 8.0000 1.6000 11.8650 18.9840
24.81
Materiales
ARENA FINA m3 0.2000 50.8500 10.1700
CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5 kg) bls 0.3586 19.3200 6.9300

244
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

MADERA TORNILLO p2 0.0300 2.7900 0.0800


17.18
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000% 24.8123 0.0074
MEZCLADORA DE CONCRETO TAMBOR 18 HP 11 p3 hm 1.0000 0.2000 12.7100 2.5420
PULIDORA DE CONCRETO hm 1.0000 0.2000 10.5000 2.1000
4.65

Partida PISO DE CERAMICO 0.40 X 0.40 M.

Rendimienm2/DIA 25.0000 EQ. 25.0000 Costo unitario directo por : m2 45.19 0.9600

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OFICIAL hh 1.0000 0.3200 13.1700 4.2144
PEON hh 2.0000 0.6400 11.8650 7.5936
11.81
Materiales
HUAYPE kg 0.0100 4.8500 0.0485
FRAGUA kg 0.0500 4.6600 0.2330
PEGAMENTO PARA LOSETAS Y CERAMICAS u 0.0750 21.1900 1.5893
AGUA m3 0.0060 2.1500 0.0129
CERAMICO ANTIDESLIZANTE m2 1.0500 29.6600 31.1430
33.03
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000% 11.8080 0.3542
0.35

Partida PISO VINÍLICOS RÚSTICO 1.6 MM

Rendimienm2/DIA 35.0000 EQ. 25.0000 Costo unitario directo por : m2 29.08 0.6857

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 1.0000 0.2286 15.9716 3.6506
PEON hh 2.0000 0.4571 11.8650 5.4240
9.07
Materiales
HUAYPE kg 0.0100 4.8500 0.0485
BREA kg 0.0500 5.0000 0.2500
AGUA m3 0.0060 2.1500 0.0129
VINILICO RUSTICO m2 1.0500 18.5000 19.4250
19.74
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000% 9.0746 0.2722
0.27

Partida BLOQUES DE CEMENTO FROTACHADO

Rendimienm2/DIA 25.0000 EQ. 25.0000 Costo unitario directo por : m2 110.84 0.96

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 1.0000 0.3200 15.9716 5.1109
PEON hh 2.0000 0.6400 11.8650 7.5936
12.70
Materiales
ARENA FINA m3 0.2000 50.8500 10.1700
ADOQUINES DE CONCRETO FROTACHADO und 35.0000 2.5000 87.5000
MADERA TORNILLO p2 0.0300 2.7900 0.0837
97.75
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000% 12.7045 0.3811
0.38

Partida GRASS AMERICANO

Rendimienm2/DIA 120 EQ. 120 Costo unitario directo por : m2 35.00

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra

Materiales
TIERRA DE CULTIVO m3 0.2000 25.0000 5.0000
GRASS AMERICANO m2 1.0000 20.0000 20.0000
25.00
Subcontratos
SC PREPARACION DE TERRENO Y SEMBRADO DE GRASS m2 1.0000 10.0000 10.0000
10.00

Partida CONTRAZÓCALO DE CEMENTO H=0.10 M, 1:5

Rendimienm/DIA 40.0000 EQ. 40.0000 Costo unitario directo por : m 11.07 0.4000

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OFICIAL hh 1.0000 0.2000 13.1700 2.6340
PEON hh 1.0000 0.2000 11.8650 2.3730
5.01

245
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Materiales
CEMENTO PORTLAND TIPO IP (42.5KG) BOL 0.0750 19.3200 1.4490
ARENA FINA m3 0.0850 50.8500 4.3223
5.77
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000% 5.0070 0.1502
0.29

Partida CONTRAZOCALO DE MADERA H=10CM

Rendimienm/DIA 30.0000 EQ. 40.0000 Costo unitario directo por : m 33.13 0.5333

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OFICIAL hh 1.0000 0.2667 13.1700 3.5120
PEON hh 1.0000 0.2667 11.8650 3.1640
6.68
Materiales
CONTRAZOCALO DE MADERA CEDRO CON RODON m 1.0500 25.0000 26.2500
26.25
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000% 6.6760 0.2003
0.20

Partida PUERTA INTERIOR LIVIANA CONTRAPLACADA E= 45 MM ACABADO EN MADERA NATURAL

Rendimienund/DIA 2.0000 EQ. 2.0000 Costo unitario directo por : u 117.60 5.0000

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 0.5000 2.0000 15.9716 31.9431
OFICIAL hh 0.5000 2.0000 13.1700 26.3400
PEON hh 0.2500 1.0000 11.8650 11.8650
70.15
Materiales
CLAVOS PARA MADERA CON CABEZA DE 1" kg 0.0750 2.9700 0.2228
CLAVOS PARA MADERA CON CABEZA DE 2" kg 0.0380 3.7000 0.1406
COLA SINTETICA FULLER gal 0.1200 33.9000 4.0680
LIJA PARA MADERA u 0.1000 1.8600 0.1860
MADERA TRIPLEY 1.22x2.44 e=4mm m2 1.0500 25.0000 26.2500
30.87
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000% 70.1481 2.1044
SIERRA CIRCULAR hm 0.2000 0.8000 9.8500 7.8800
CEPILLADORA ELECTRICA hm 0.2000 0.8000 8.2500 6.6000
16.58

Partida PUERTA TABLERO ACABADO NATURAL TIPO CAHOBA

Rendimienund/DIA 2.0000 EQ. 2.0000 Costo unitario directo por : u 307.30 16.0000

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 1.0000 4.0000 15.9716 63.8862
OFICIAL hh 2.0000 8.0000 13.1700 105.3600
PEON hh 1.0000 4.0000 11.8650 47.4600
216.71
Materiales
CLAVOS PARA MADERA CON CABEZA DE 1" kg 0.0750 2.9700 0.2228
CLAVOS PARA MADERA CON CABEZA DE 2" kg 0.0380 3.7000 0.1406
COLA SINTETICA FULLER gal 0.1200 33.9000 4.0680
LIJA PARA MADERA u 0.1000 1.8600 0.1860
MADERA NATURAL TIPO CAHOBA (p2) p2 12.5000 5.2000 65.0000
69.62
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000% 216.7063 6.5012
SIERRA CIRCULAR hm 0.2000 0.8000 9.8500 7.8800
CEPILLADORA ELECTRICA hm 0.2000 0.8000 8.2500 6.6000
20.98

Partida PUERTA TABLERO CON VIDRIO, ACABADO NATURAL TIPO CAHOBA

Rendimienm2/DIA 2.0000 EQ. 2.0000 Costo unitario directo por : u 261.40 12.5000

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 1.0000 4.0000 15.9716 63.8862
OFICIAL hh 1.0000 4.5000 13.1700 59.2650
PEON hh 1.0000 4.0000 11.8650 47.4600
170.61
Materiales
CLAVOS PARA MADERA CON CABEZA DE 1" kg 0.0750 2.9700 0.2228
CLAVOS PARA MADERA CON CABEZA DE 2" kg 0.0380 3.7000 0.1406
COLA SINTETICA FULLER gal 0.1200 33.9000 4.0680
LIJA PARA MADERA u 0.1000 1.8600 0.1860
MADERA NATURAL TIPO CAHOBA (p2) p2 10.5000 5.2000 54.6000
VIDRIO DOBLE POLARIZADO p2 2.0000 3.2000 6.4000
SILICONA TRANSPARENTE und 1.0000 8.4700 8.4700
74.09
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000% 74.09 2.22
SIERRA CIRCULAR hm 0.2000 0.8000 9.85 7.88
CEPILLADORA ELECTRICA hm 0.2000 0.8000 8.25 6.60
16.70

246
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Partida BISAGRA CAPUCHINA DE 3" X 3"

Rendimienu/DIA 32.0000 EQ. 16.0000 Costo unitario directo por : u 8.30 0.2750

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 0.1000 0.0250 0.0000 0.0000
PEON hh 1.0000 0.2500 13.1700 3.2925
3.29
Materiales
BISAGRA ALUMINIZADA 3" X 3" u 1.0000 4.6600 4.6600
4.66
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000% 3.2925 0.0988
0.35

Partida CERRADURA DE PUERTA PRINCIPAL DE TRES GOLPES

Rendimienpza/DIA 4.0000 EQ. 4.0000 Costo unitario directo por : pza 183.90 3.0000

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 0.5000 1.0000 0.0000 0.0000
PEON hh 1.0000 2.0000 13.1700 26.3400
26.34
Materiales
CERRADURA DE TRES GOLPES u 1.0000 156.7700 156.7700
156.77
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000% 26.3400 0.7902
0.79

Partida CERRADURA INTERIORES TIPO PERILLA

Rendimienpza/DIA 4.0000 EQ. 4.0000 Costo unitario directo por : pza 142.63 3.0000

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 0.5000 1.0000 0.0000 0.0000
PEON hh 1.0000 2.0000 13.1700 26.3400
26.34
Materiales
CERRADURA TIPO PERILLA u 1.0000 115.5000 115.5000
115.50
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000% 26.3400 0.7902
0.79

Partida PICAPORTE ACERO INOXIDABLE 160 MM

Rendimienpza/DIA 10.0000 EQ. 4.0000 Costo unitario directo por : pza 45.54 0.80

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
PEON hh 1.0000 0.8000 13.1700 10.5360
10.54
Materiales
PICAPORTE ACERO INOXIDABLE 160 MM u 1.0000 35.0000 35.0000
35.00
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000% 10.5360 0.0032
0.00

Partida VIDRIOS COLOR GRIS DE 6mm (COL. SISTEMA MODUGLASS)

Rendimienm2/DIA 20.0000 EQ. 20.0000 Costo unitario directo por : m2 144.90 1.2000

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 2.0000 0.8000 15.9716 12.7773
PEON hh 1.0000 0.4000 11.8650 4.7460
17.52
Materiales
SILICONA u 0.1000 8.4700 0.8470
VIDRIOS COLOR GRIS DE 6mm (COL. SISTEMA MODUGLASS) m2 1.0500 120.0000 126.0000
126.85
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000% 17.5233 0.5257
0.53

Partida PINTURA EN INTERIORES

Rendimienm2/DIA 30.0000 EQ. 30.0000 Costo unitario directo por : m2 11.62 0.4000

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 1.0000 0.2667 15.9716 4.2591
PEON hh 0.5000 0.1333 11.8650 1.5820
5.84

247
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Materiales
LIJA # 60 (PLIEGO) u 0.0100 1.8600 0.0186
PINTURA PARA INTERIORES gal 0.0500 42.0000 2.1000
PINTURA IMPRIMANTE gal 0.1300 23.7300 3.0849
5.20
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000% 5.8411 0.1752
ANDAMIO METALICO hm 0.2500 0.0667 5.9300 0.3953
0.57

Partida PINTURA EN EXTERIORES

Rendimienm2/DIA 30.0000 EQ. 30.0000 Costo unitario directo por : m2 14.40 0.4000

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 1.0000 0.2667 15.9716 4.2591
PEON hh 0.5000 0.1333 11.8650 1.5820
5.84
Materiales
LIJA # 60 (PLIEGO) u 0.0100 1.8600 0.0186
PINTURA PARA EXTERIORES gal 0.1000 63.5600 6.3560
PINTURA IMPRIMANTE PARA MUROS gal 0.0600 23.7300 1.4238
7.80
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000% 6.7900 0.2037
ANDAMIO METALICO hm 0.3500 0.0933 5.9300 0.5533
0.76

Partida LIMPIEZA Y OTROS

Rendimienm2/DIA 40.0000 EQ. 40.0000 Costo unitario directo por : m2 1.25

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Materiales
LIMPIEZA DE ESCOMBROS EN FORMA GLOBAL glb 1.0000 1.25 1.25
1.25

Partida DESAGUE 2"

Rendimienpto/DIA 12.0000 EQ. 12.0000 Costo unitario directo por 31.91 1.3333

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 1.0000 0.6667 15.9716 10.6477
PEON hh 1.0000 0.6667 11.8650 7.9100
18.56
Materiales
CODO 2"X45° und 0.0773 1.7000 0.1313
CODO 2"X90° und 1.6909 2.4000 4.0582
TUBO DE 2" m 2.1943 2.5667 5.6321
TEE 2"X2" und 0.3519 3.3000 1.1613
YEE 2"X2" und 0.3262 3.9000 1.2721
PEGAMENTO PARA PVC 1/4 gl und 0.0300 18.0000 0.5400
12.80
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000% 18.5577 0.5567
0.56

Partida DESAGUE 4"

Rendimienpto/DIA 12.0000 EQ. 12.0000 Costo unitario directo por 58.01 1.33333333

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 1.0000 0.6667 15.9716 10.6477
PEON hh 1.0000 0.6667 11.8650 7.9100
18.56
Materiales
CODO SANITARIO 4"X2" und 0.0636 6.6000 0.4196
CODO 4"X45° und 0.1144 5.0000 0.5722
CODO 4"X90° und 0.1653 5.5000 0.9092
REDUCCION 4"X2" und 0.0254 5.4000 0.1373
TEE 4"X2" und 0.1017 6.5000 0.6612
TEE 4"X4" und 0.7630 8.3000 6.3326
YEE 4"X2" und 0.3815 11.6000 4.4252
YEE 4"X4" und 0.1017 13.4000 1.3632
TUBO DE 4" m 2.8076 8.3333 23.3964
PEGAMENTO PARA PVC 1/4 gl und 0.0300 18.0000 0.5400
38.76
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000% 23.1964 0.6959
0.70

248
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Partida REGISTRO ROSCADO 2"

Rendimienpto/DIA 12.0000 EQ. 12.0000 Costo unitario directo por : pto 40.95 1.3333

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 1.0000 0.6667 15.9716 10.6477
PEON hh 1.0000 0.6667 11.8650 7.9100
18.56
Materiales
CODO 2"X45° und 0.0773 1.7000 0.1313
CODO 2"X90° und 1.6909 2.4000 4.0582
TUBO DE 2" m 2.1943 2.5667 5.6321
REGISTRO ROSCADO 2" und 1.0000 8.9000 8.9000
TEE 2"X2" und 0.3519 3.3000 1.1613
YEE 2"X2" und 0.3262 3.9000 1.2721
PEGAMENTO PARA PVC 1/4 gl und 0.0300 18.0000 0.5400
21.70
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000% 23.1964 0.6959
0.70

Partida REGISTRO ROSCADO 4"

Rendimienpto/DIA 12.0000 EQ. 12.0000 Costo unitario directo por 83.33 1.3333

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 1.0000 0.6667 15.9716 10.6477
PEON hh 1.0000 0.6667 11.8650 7.9100
18.56
Materiales
CODO SANITARIO 4"X2" und 0.0636 6.6000 0.4196
CODO 4"X45° und 0.1144 5.0000 0.5722
CODO 4"X90° und 0.1653 5.5000 0.9092
REDUCCION 4"X2" und 0.0254 5.4000 0.1373
REGISTRO ROSCADO 4" und 1.0000 21.6000 21.6000
TEE 4"X2" und 0.1017 6.5000 0.6612
TEE 4"X4" und 0.7630 8.3000 6.3326
YEE 4"X2" und 0.3815 11.6000 4.4252
YEE 4"X4" und 0.1017 13.4000 1.3632
TUBO DE 4" m 2.8076 8.3333 23.3964
PEGAMENTO PARA PVC 1/4 gl und 0.0300 18.0000 0.5400
64.08
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000% 23.1964 0.6959
0.70

Partida RED DE 4"

Rendimienm/DIA 70.0000 EQ. 35.0000 Costo unitario directo por 14.08 0.3429

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 1.0000 0.1143 15.9716 1.8253
PEON hh 2.0000 0.2286 11.8650 2.7120
4.54
Materiales
TUBERIA DE 6" m 1.0500 8.3333 8.7500
PEGAMENTO PARA PVC 1/4 gl und 0.0300 18.0000 0.5400
9.29
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000% 8.4014 0.2520
0.25

Partida SALIDAS DE AGUA FRIA Ø1/2"

Rendimienpto/DIA 12.0000 EQ. 12.0000 Costo unitario directo por 39.98 1.3333

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 1.0000 0.6667 15.9716 10.6477
PEON hh 1.0000 0.6667 11.8650 7.9100
18.56
Materiales
CODO FUSION DE 1/2" und 0.3504 1.2900 0.4520
TEE FUSION DE 1/2" und 0.0000 1.8000 0.0000
TUBO H3 1/2 und 0.6700 24.0000 16.0800
16.53
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000% 18.5577 0.5567
TERMOFUSORA 1.0000 0.8889 4.8750 4.3333
4.89

Partida SALIDAS DE CALIENTE Ø1/2"

Rendimienpto/DIA 12.0000 EQ. 12.0000 Costo unitario directo por 41.90 1.3333

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 1.0000 0.6667 15.9716 10.6477
PEON hh 1.0000 0.6667 11.8650 7.9100
18.56

249
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

Materiales
CODO FUSION DE 1/2" und 0.3504 1.2900 0.4520
TEE FUSION DE 1/2" und 0.0000 1.8000 0.0000
TUBO H3 1/2 und 0.7500 24.0000 18.0000
18.45
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000% 18.5577 0.5567
TERMOFUSORA 1.0000 0.8889 4.8750 4.3333
4.89

Partida TUBERIA PVC-SAL Ø 2"

Rendimienm/DIA 35.0000 EQ. 35.0000 Costo unitario directo por : m 16.30 0.6857

Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
OPERARIO hh 1.0000 0.2286 15.9716 3.6506
PEON hh 2.0000 0.4571 11.8650 5.4240
9.07
Materiales
PEGAMENTO PARA PVC 1/4 gl und 0.0300 18.0000 0.5400
TUBERIA PVC SAL 2" m 2.5000 2.5667 6.4167
6.96
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 300.0000% 9.0746 0.2722
0.27

250
SISTEMA MUROS SECOS- VIVINEDA ESTRUCTURA TIPO 2

UND METRADO C.U. S/. STOTAL dia 1 dia 2 dia 3 dia 4 dia 5 dia 6 dia 7 dia 8 dia 9 dia 10 dia 11 dia 12 dia 13 dia 14 dia 15 dia 16 dia 17 dia 18 dia 19 dia 20

ESTRUCTURAS
CONCRETO
EXCAVACION m3 15.51 20.52 318.14 1.00 318.14
CONCRETO SOLADO m3 3.55 253.95 902.08 1.00 902.08
CONCRETO ARMADO
ENCOFRADO m2 18.78 12.13 227.74 1.00 227.74
ACERO kg 426.60 4.51 1925.87 1.00 1925.87
CONCRETO m3 7.43 338.95 2517.85 1.00 2517.85
ESTRUCTURAS METALICAS
COLUMNAS METALICAS (300X150) ml 91.05 163.54 14890.64 1.00 14890.64
VIGAS PRIMER NIVEL (200X150) ml 46.70 173.63 8108.44 1.00 8108.44
ENTREPISO m2 44.58 63.18 2816.48 1.00 2816.48
VIGAS SEGUNDO NIVEL (200X150) ml 54.59 173.63 9478.32 1.00 9478.32
ACERRAMIENTO PRIMER PISO m2 57.06 78.00 4450.85 1.00 4450.85
ACERRAMIENTO SEGUNDO NIVEL m2 75.08 78.00 5856.55 1.00 5856.55
COBERTURA CASA m2 49.96 100.47 5019.13 1.00 5019.13
FALSO CIELO RASO m2 49.96 41.77 2086.51 1.00 2086.51
ACABADOS
PISOS Y PAVIMENTOS
PISO DE CEMENTO PULIDO COLOREADO IMPERMEABILIZADO E= 2" 1:4. m2 21.55 46.64 1005.22 1.00 1005.22
PISO DE CERAMICO 0.40 X 0.40 M.
1ºNIVEL m2 10.90 45.19 492.50 1.00 492.50
2ºNIVEL m2 3.35 45.19 151.39 1.00 151.39
PISO VINÍLICOS RÚSTICO 1.6 MM
1ºNIVEL m2 32.45 29.08 943.61 1.00 943.61
2ºNIVEL m2 36.20 29.08 1052.92 1.00 1052.92
BLOQUES DE CEMENTO FROTACHADO m2 3.50 110.84 387.94 1.00 387.94
GRASS AMERICANO m2 5.34 35.00 187.01 1.00 187.01
CONTRAZOCALO
CONTRAZOCALO DE MADERA H=10CM
1ºNIVEL m 42.18 33.13 1397.24 1.00 1397.24
2ºNIVEL m 41.77 33.13 1383.66 1.00 1383.66
CONTRAZOCALO DE CERAMICO H=10CM m 9.86 11.07 109.13 1.00 109.13
1505.75
PUERTA INTERIOR LIVIANA CONTRAPLACADA E= 45 MM ACABADO EN MADERA NATURAL T m2 12.80 117.60 1505.75 1.00 642.27
PUERTA TABLERO ACABADO NATURAL TIPO CAHOBA m2 2.09 307.30 642.27 1.00 488.82
SISTEMA MUROS SECOS- VIVIENDA ESTRUCTURA TIPO 2

PUERTA TABLERO CON VIDRIO, ACABADO NATURAL TIPO CAHOBA m2 1.87 261.40 488.82 1.00 0.00
CERRAJERIA 224.17
BISAGRA CAPUCHINA DE 3" X 3" pza 27.00 8.30 224.17 1.00 183.90
CERRADURA DE PUERTA PRINCIPAL DE TRES GOLPES Y BISAGRAS DE BRONCE MACIZAS pza 1.00 183.90 183.90 1.00 1141.04
CERRADURA INTERIORES TIPO PERILLA pza 8.00 142.63 1141.04 1.00 45.54
PICAPORTE ACERO INOXIDABLE 160 MM pza 1.00 45.54 45.54 1.00 0.00
VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES
PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL AUTOSOSTENIBLE EN AREQUIPA

VIDRIOS COLOR GRIS DE 6mm (COL. SISTEMA MODUGLASS) p2 15.06 144.90 2182.13 1.00 2182.13
PINTURA
PINTURA EN EXTERIORES m2 99.71 14.40 1435.47 1.00