UNIVERSITATEA DE ARHITECTURĂ SI URBANISM ‘’ION MINCU’’ Bucureşti

DEPARTAMENTUL : PROIECTARE URBANA ŞI PEISAGISTICĂ / AN UNIVERSITAR 2015-2016

SECŢIA: ARHITECTURĂ - ANUL 4, SEMESTRUL I (7)

Proiect de specialitate - Urbanism

TEMATICĂ: PARTIU URBANISTIC
TEMĂ: Model de dezvoltare zona de nord-vest, municipiul Brăila
28 ore

I. SCOPUL PROIECTULUI / OBIECTIVE GENERALE

Studiul de PARTIU URBANISTIC are drept scop organizarea şi configurarea funcţională şi spaţial-volumetrică a unei zone
urbane ample. Intervenţia trebuie să urmărească creşterea coerenţei urbanistice şi a calităţii vieţii locuitorilor motiv pentru care ea
nu poate fi independentă de contextul său, ci trebuie plasată într-un cadru mai larg, al dezvoltării orașului. Gradul crescut de
complexitate al proiectului necesită reluarea şi aplicarea unor noţiuni şi principii parcurse în timpul cursurilor de specialitate
(doctrine urbanistice, structură urbană, tehnica proiectării urbane, analiză morfo-tipologică urbană) şi al proiectelor de specialitate,
dar şi o capacitate crescută analitică şi de abstractizare.

II. PROBLEMATICA

Dezvoltarea din ultimii ani a Brăilei este marcată de o dualitate contrastantă; dezvoltare extensivă, prin urbanizarea zonelor
limitrofe ale orașului şi intensivă, prin construirea unor zone cu atractivitate sporită în interiorul său. În paralel, intervenţii ample
din perioada comunistă intră într-un proces de declin în care proprietăţile sunt fărâmiţate progresiv şi clădirile sunt părăsite sau
convertite în diverse funcţiuni care nu contribuie la creșterea calității urbane. Valoarea acestor terenuri rezidă tocmai în faptul că
ele au o poziţionare favorabilă în oraş şi o interventie asupra lor poate ajuta atât la recompunerea ţesutului urban înconjurător cât şi
la o afirmare a zonei în sine ca zonă cu importanţă sporită, capabilă să susţină dezvoltarea de ansamblu a orașului. În consecință,
proiectul își propune oferirea unei soluționări coerente pentru o astfel de zonă, valorificându-i potențialul.

III. PREZENTAREA ZONEI DESTINATĂ STUDIULUI

Terenul supus studiului este constituit parţial de o fosta zonă industrială, precum și de alte terenuri învecinate, în prezent ocupate
de construcţii de diferite tipuri (în general industriale), terenuri libere, circulaţii şi alte funcţiuni.
Zona de studiu are o accesibilitate destul de bună, datorită fostei activități industriale ce necesita o bună conexiune, fiind însă
prezente numeroase probleme de racordare la țesutul local, de configurare, de programare funcțională etc.

IV. ELEMENTE DE TEMĂ

1. Proiectul va cuprinde o parte de analiză a contextului în care vor fi identificate şi comentate sintetic, sub formă de schemă, cel
puţin următoarele aspecte la nivelul structurii urbane: elemente majore definitorii, repere funcționale sau spațiale, insule urbane cu
tipologii caracteristice, specializarea funcţională, tipuri de relaţionări, noduri importante. Scopul este înţelegerea contextului în
care se înscrie zona de studiu şi a vocaţiei acesteia. Schema va fi însoțită de o scurtă listă de principii care vor sta la baza
propunerii ulterioare.
2. În continuare, studiul îşi propune organizarea zonei de studiu la nivel de PARTIU URBANISTIC - elemente de PLAN
URBANISTIC GENERAL (PUG) stabilind caracteristicile dominante şi definitorii, zonificarea funcţională, rezolvarea relaţiilor
atât cu contextul cât şi în interiorul zonei studiate, nodurile importante, etc.
Pentru asigurarea unei coerenţe a propunerii în interiorul zonei studiate se vor păstra cel mult 15% din elementele construite sau
funcţiunile existente, putându-se păstra elemente grupate sau împrăştiate considerate relevante pentru zonă.
Propunerea va cuprinde:
a. zonă mixtă (posibil înălţime mare) – max 30% cuprinzând birouri, servicii publice, din care dotări (comerţ, cultură,
învăţământ) 25-30 %; activităţi de producţie (10-15%) care vor putea fi dispersate sau grupate în nuclee de activităţi.
b. zonă locuinţe – max 40% - colective (P+4 – P+9), locuinţe joase de tip urban (P+1 – P+2)
c. zonă circulaţii – max 15%
d. zonă echipare edilitară – max. 5%
e. zonă verde - max 30% (cuprinzând atât zone aferente funcţiunilor mari propuse cât şi zone ample de tip parc urban)
f. alte tipuri de zonă pot fi discutate cu îndrumătorii de atelier
Urmărindu-se aprofundarea ideii de ansamblu exprimată de partiu, configuraţia spaţial-volumetrică va urmări diferenţierea cadrului
urban arhitectural, în raport cu importanţa străzii, precum şi diferenţierea cât mai clară între spaţiile de folosinţă publică şi cele de
folosinţă colectivă restrânsă sau individuală.
Dezvoltarea noului (noilor) centru (centre) de interes va avea în vedere o configuraţie spaţială corespunzătoare cu rezolvarea de
ansamblu, centrele de interes fiind dispuse potrivit principiului structural adaptat.
Pentru propunere, în completarea principiilor formulate în urma analizei, se va ţine cont și de următoarele principii:
a. conectivitate
b. relaționare spațială și funcțională cu contextul
c. reprezentativitate
d. calitate urbană (mixitate, diversitate, urbanitate)
e. durabilitate / sustenabilitate
Posibilităţile de folosire a terenului studiat, sunt suficient de largi pentru a permite multiple variante, urmărindu-se amplasarea
raţională a tuturor funcţiunilor şi definirea echipamentelor necesare;
Urmărindu-se aplicarea metodologiei specifice privind organizarea teritoriului aferent, se vor avea în vedere, înafara acestor cerinţe
de temă şi principiile structurale referitoare la funcţionalitatea şi configuraţia volumetrică a acestei zone (ierarhizări, concentrări,
puneri în valoare).
3. detalierea unei subzone care se va alege împreună cu îndrumătorii de atelier cu suprafaţă de maximum 5% din suprafaţa zonei de
studiu în care se vor aplica propunerile propuse la punctul 2. prin detalierea unei variante de construire la scara 1:1000.

V. CERINTE :

1. format A3 în echipă (cf.pct.IV.2.), cuprinzând:

- schemă de ansamblu (concept spaţial) – scară la alegere: va pune în evidenţă atitudinea propunerii, articularea cu
zonele adiacente şi principiile de organizare internă a terenului studiat.
- plan configurativ-spaţial la scara dată (1:7500) pe planul suport (pus la dispoziție în format jpg și dwg). Planul de
structură trebuie să ilustreze structura urbană de ansamblu; diversitatea cartierelor, spaţii verzi şi parcuri, funcţiuni
specifice, plan de circulaţii şi va pune în evidenţă compacitatea, diversitatea funcţional-configurativă, elemente particulare
(accente de înălţime, terenuri cu destinaţii rare). Va cuprinde de asemenea şi un bilanţ teritorial al propunerii, dar şi
precizări ale edificabilului, POT, CUT, Rh.
- elemente suport ale soluţiei: scheme structurale, diagrame, planuri, indicatori şi indici, scheme explicative, text,
 crochiuri, etc pentru ilustrarea şi înţelegerea demersului şi a propunerii făcute.
2. format A3 individual (un format per student) care va cuprinde:
- analiză critică a contextului constând în scheme, explicaţii, text, etc. cf.punctului (IV.1. din temă)
- detalierea unei subzone cf.punctului IV.3. din prezenta temă, la nivel de soluție de design urban (se vor reprezenta
clădiri, spații publice, circulații pietonale/rutiere, cote importante);

VI. CONDIŢII DE ELABORARE, PREDARE ŞI NOTARE

Proiectul se va realiza în echipe de 3 studenți din aceeaşi grupă (în cazul în care grupa are un număr par de studenţi, se va
accepta o singură echipă formată din 2 sau 4 persoane).
Redactarea proiectului se va realiza obligatoriu pe planul suport, la scara dată, color, într-o tehnică la alegere. In cazul redactării
pe calculator, planul de bază va trebui sa apară în mod obligatoriu ca suport al propunerii făcute.
Predarea, conținând patru planșe per echipă (1 comună și trei individuale) se va face pe hârtie sub forma unui caiet A3 per echipă
(formatul A3 se obține prin reducerea de la formatul digital), și digital sub forma unui DVD sau CD per echipă.

Nota finală a proiectului, va fi compusă din MEDIA ponderată, cu rotunjire finală a următoarelor note:

activitate la atelier – 15% partea I – analiză - 15% partea II – partiu - 45% partea III – detaliu - 15%

Criterii de evaluare:
- înţelegerea, identificarea, sintetizarea şi reprezentarea elementelor de context şi de vocaţie a zonei;
- rezolvarea partiului urbanistic la nivelul structurii urbane funcţionale şi structurii urbane configurativ-spaţiale şi
concordanţa lor ;
- argumentarea şi susţinerea propunerii făcute printr-o demonstraţie care să exprime suprapunerea diferitelor texturi de
elemente de viaţă urbană, împreună cu materializarea structurii spaţiale propuse, cu referire la conceptele de textură
urbană, stare de potenţială funcţionalitate, densitate a elementelor de viaţă urbană, zonificare, vecinătate, ambianţă,
caracter, integrare urbană; din demonstraţie trebuie să rezulte relaţia partiu urbanistic – rezolvare de detaliu (susţinută prin
scheme structurale, diagrame, planuri, indicatori şi indici, scheme explicative, text, crochiuri, etc.)
Modul concret de evaluare a activităţii pe parcurs, este la latitudinea cadrului didactic îndrumător şi va fi comunicat în
prima şedinţă la atelier.

VII. CALENDARUL PROIECTULUI

săptămâna 05-12 12-19 oct 19-26 oct 26-2 noi 2-9 noi
oct
ziua 06 oct 13 oct 20 oct 27 oct 3 noi 6 noi
noi
Lansare Corectură Corectură Corectură Corectură Predare atelier
Tipul de temă în analiză analiză si analiză și partiu
activitate atelier; propunere propunere
formarea partiu partiu
echipelo
r;
ora 14.30- 14.30-20.30 14.30-20.30 14.30-20.30 14.30-20.30 14.30-15.30
20.30
Anexă: zona propusă pentru studiu (nord-vestul municipiului Brăila)

RESPONSABIL PROIECT: DECAN FACULTATEA DE URBANISM:

asist.urb. Mihai Alexandru conf. dr. arh.Tiberiu Florescu

ÎNTOCMIT:
asist.urb.Mihai Alexandru