Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
INTRODUCERE
-1-
FORMAREA PREȚURILOR ÎN CONSTRUCȚII
În ţara noastră, Institutul Naţional de Statistică a aplicat acest model la nivel macro,
elaborând indicele costurilor în sectorul construcţii, ca o mărime sintetică prin care se măsoară
evoluţia costurilor practicate la realizarea lucrărilor de construcţii executate într-o anumită
perioadă, faţă de o perioadă de referinţă.
Indicii sunt calculaţi pentru lucrări de construcţii noi, lucrări de reparaţii capitale, lucrări
de întreţinere şi reparaţii curente. Fiecare categorie de lucrări menţionate mai sus se împarte pe
clădiri rezidenţiale, clădiri nerezidenţiale, clădiri inginereşti. Indicele de cost se calculează ca un
indice de tip Laspeyres.
CONCEPTUL DE PRET
Teoriile preţului
-2-
FORMAREA PREȚURILOR ÎN CONSTRUCȚII
Teoria obiectivă a preţului. Teoria obiectivă a valorii are la bază munca încorporată în
marfă pe de oparte, iar pe de altă parte, utilitatea mărfii. Munca este considerată, în opinia
economiştilor clasici, ca fiind singura măsură reală ce poate servi la aprecierea şi compararea
valorii tuturor mărfurilor. În ceea ce priveşte utilitatea mărfii, aceasta este dependentă de
carecteristicile intrinseci ale produsului, dar şi de suficienţa cantitativă a acestuia.4
Teoria mixta sau teoria contemporana a valorii economice si pretului a fost elaborata in
prima treime a secolului si apartine in principal Scolii de la Cambrige. Se pleaca de la premisa ca
cele doua teorii anterioare nu sunt opuse (desi ele asa au aparut), ci doar explicatii incomplete si
solutii partiale privin valoarea economica si pretul. In acest sens pretul este determinat atat de
consumul de factori de productie, cat si de utilitatea marginala si raritatea bunului.
Dupa modul in care se formeaza preturile pot fi:
1. preturi libere, care se formeaza pe baza conditiei pietei; se gasesc in modelul pietei
pura si perfecta.
2. preturi administrate care sunt rezultatul deciziilor statului si a altor centre de forta
economica (monopoluri, monopsonuri, oligopoluri etc)
3. preturi mixte sunt cele care functioneaza efectiv in statele cu economie de piata si
rezulta din intersectarea mecanismului pietei, avand elemente ale “mainii
invizibile”.
-3-
FORMAREA PREȚURILOR ÎN CONSTRUCȚII
-4-
FORMAREA PREȚURILOR ÎN CONSTRUCȚII
Constrangerile se manifesta sub forma unor elemente normative si a unor elemente sau
conditii obiective.
Elementele normative constau in legi, hotarari si ordonante guvernamentale, ordine ale
ministerelor, hotarari ale autoritatilor locale, si alte acte normative privind preturile, cheltuielile
cuprinse in pret si celelalte componente ale preturilor (dobanzi, profit, impozite si taxe, adaos
comercial), precum si unele restrictii privind productia, desfacerea si consumul, importul si
exportul, etc.
Elementele obiective sunt date de existenta si functionarea pietei cu toate componentele
sale:
raportul cerere-oferta;
nivelul cheltuielilor de productie si rata profitului, pe plan intern si international, care
determina producatorii sa-si extinda sau restranga productia la anumite bunuri;
oferta scazuta la anumite marfuri care permite ofertantilor sa practice preturi ridicate si
care pot provoca o crestere a productiei la sortimentele respective;
existenta unor stocuri de marfuri greu vandabile, care impune operarea unor reduceri de
preturi;
variatia intensa a raportului cerere-oferta care presupune adaptabilitatea operativa la
modificarea conditiilor;
existenta unor capacitati de productie neutilizate sau insuficiente care determina
producatorii sa adopte anumite decizii privind productia si preturile (extinderea productiei
si reducerea preturilor sau scaderea ori mentinerea productiei si a preturilor).
-5-
FORMAREA PREȚURILOR ÎN CONSTRUCȚII
instanta obiectul negocierii nu-l constituie pretul propriu-zis, marimea adaosului comercial
(comisionului) ce ii revine unitatii cu ridicata si care se cuprinde in pretul facturat catre societatea
comerciala cu amanuntul.
In alte situatii, producatorii isi desfac produsele prin magazine proprii. Livrarea produselor
catre aceste magazine se face tot la preturi cu ridicata, iar magazinele desfac produsele la preturi
cu amanuntul. Avand in vedere particularitatile circulatiei marfurilor, preturile cu ridicata pot fi
de doua feluri si cu doua niveluri:
preturi cu ridicata ce revin unitatilor producatoare si care marcheaza sfarsitul
procesului de productie. Ele trebuie sa asigure acestora acoperirea costurilor de
productie si obtinerea unei rate de profit, in functie de concurenta de pe piata, precum
si realizarea accizelor datorate statului, dupa caz. Aceste preturi sunt intalnite in
raporturile de vanzare-cumparare dintre unitatile din ramurile productiei materiale,
dintre aceste unitati si unitatile comerciale cu ridicata, precum si dintre unitatile
producatoare si magazinele proprii;
preturile cu ridicata ce revin unitatilor comertului cu ridicata, practicate la livrarea
produselor de catre aceste unitati comerciale catre unitatile comerciale cu amanuntul
sau de alimentatie publica (sau de catre alte unitati comerciale cu ridicata). Ele
cuprind, in plus, fata de preturile cu ridicata ce revin producatorilor, adaosul comercial
(comisionul) aferent unitatii comerciale cu ridicata.
Preturile cu ridicata nu contin taxa pe valoare adaugata, dar ele constituie baza de
impozitare, baza de calcul pentru aceasta taxa. La preturile cu ridicata se aplica cota de
19 %, in cazul produselor livrate la intern ori cota zero pentru livrarile de produse la
export. Sunt si unele produse scutite, pentru care nu se calculeaza taxa pe valoarea
adaugata. Unitatile comertului cu ridicata pot vinde produse si direct populatiei. In
acest caz, pretul cuprinde si taxa pe valoare adaugata.
-6-
FORMAREA PREȚURILOR ÎN CONSTRUCȚII
c) Tarifele reprezinta categoria de preturi care se practică intr-un anumit domeniu specific
de activitate, in domeniul prestarilor de servicii. In functie de categoria beneficiarului, tarifele au
caracterul de preturi cu ridicata (cand serviciile se presteaza, de regula, agentilor economici) sau
de preturi cu amanuntul.
In ceea ce priveste preturile cu ridicata ale produselor provenite din import (PPI),
acestea sunt formate din:
valoarea in vama (rezultata prin transformarea in lei, la cursul de schimb in
vigoare, a pretului extern, in condtiile de livrare franco-frontiera romana);
taxa vamala;
alte taxe si accize datorate, dupa caz.
La aceste preturi se calculeaza, de regula, un comision cuvenit unitatii importatoare.
Formarea celorlalte preturi (cu ridicata, cu amanuntul sau de alimentatie publica) pentru
produsele importate este similara formarii preturilor interne in functie de natura bunurilor si
circuitului lor. Pentru a inlesni intelegerea modului de formare a preturilor, se prezinta structura
preturilor produselor interne si a preturilor produselor din import.
Preturile cu ridicata ce revin producatorilor si unitatilor comerciale cu ridicata nu contin
TVA. Ele constituie doar baza pentru calculul TVA, care se va cuprinde numai in pretul final. Dar
fiecare furnizor (unitate producatoare sau comerciala cu ridicata) consemneaza in factura, separat
de pretul cu ridicata, TVA aferenta pe care o incaseaza de la beneficiari si pe care o datoreaza
bugetului de stat. Deci beneficiarii achita furnizorilor pretul cu ridicata plus TVA.
La fiecare unitate platitoare de TVA, suma de plata se stabileste insa ca diferenta intre
TVA aferenta vanzarilor, TVA colectata si TVA deductibila aferenta cumpararilor, care s-a
achitat pe baza de factura furnizorilor.
Intre diferitele preturi care alcatuiesc sistemul de preturi exista o diversitate de raporturi,
relatii care pot fi grupate in:
- Legaturi;
- Corelatii;
-7-
FORMAREA PREȚURILOR ÎN CONSTRUCȚII
- Interdependente.
Legaturile dintre preturi sunt relatiile dintre diferitele categorii de preturi din punctul de
vedere al elementelor de structura. Existenta unui sistem de preturi impune asigurarea unor
legaturi precise intre diferitele categorii de pret ale aceluiasi produs, in functie de fazele
circuitului economic pe care-l parcurge un produs. De exemplu, legatura dintre pretul cu ridicata
al unui produs preluat de la producatori si pretul cu amanuntul se realizeaza prin adaosul
comercial cuvenit unitatilor comerciale cu ridicata si cu amanuntul si TVA datorata bugetului de
stat. Datorita acestor legaturi, modificarea preturilor dintr-o categorie antreneaza modificari ale
elementelor de legatura sau poate determina modificarea preturilor din celelalte categorii.
Legatura reciproca a diferitelor categorii de preturi nu trebuie inteleasa ca o dependenta
automata intre ele. Avand in vedere functiile concrete si rolul relativ diferit al categoriilor de
preturi, exista posibilitatea modificarii nivelului unei categorii de preturi fara ca aceasta sa
antreneze neaparat sau concomitent, si in aceeasi masura, modificarea nivelului de preturi din
celelalte categorii. Astfel, modificarea preturilor cu ridicata la unele produse nu implica neaparat
si modificarea nivelului preturilor cu amanuntul sau, daca o implica, aceasta se poate efectua mai
tarziu, corelat cu alte masuri privind protectia populatiei.
Se deosebesc si consecitele economice ale modificarii diferitelor categorii de preturi.
Asa de exemplu, cresterea sau reducerea preturilor cu ridicata pentru produse care circula intre
unitati economice, nu afecteaza in mod direct nivelul de trai, in timp ce modificarea preturilor cu
amanuntul sau a preturilor produselor agricole cumparate de la producatori influenteaza in mod
direct veniturile reale ale populatiei si, dupa caz, veniturile sau cheltuielile bugetului de stat.
Corelatiile dintre preturi sunt raporturile dintre preturile din aceeasi categorie (intre
preturile cu ridicata ale diferitelor produse, sau intre preturile cu amanuntul).
Acestea pot fi:
1. cu caracter general, ca de exemplu:
1. intre preturile (cu ridicata sau cu amanuntul) marfurilor alimentare si preturile
marfurilor industriale;
2. intre aceleasi preturi ale diferitelor marfuri nealimentare (industriale);
3. intre preturile produselor agricole si preturile produselor industriale etc.;
2. cu caracter special:
1. intre preturile marfurilor ce se pot inlocui reciproc (cu insusiri diferite, dar pentru
aceleasi utilizari);
2. intre preturile marfurilor ce nu se pot inlocui reciproc (cu insusiri diferite), dar care
in anumite conditii pot fi folosite unele la fabricarea celorlalte;
3. intre preturile marfurilor ce pot fi folosite ca atare si cele care necesita o prelucrare
suplimentara.
Daca corelatiile cu caracter special nu sunt asigurate, poate avea loc un proces de substituire a
bunurilor.
-8-
FORMAREA PREȚURILOR ÎN CONSTRUCȚII
-9-
FORMAREA PREȚURILOR ÎN CONSTRUCȚII
- 10 -
FORMAREA PREȚURILOR ÎN CONSTRUCȚII
- 11 -
FORMAREA PREȚURILOR ÎN CONSTRUCȚII
- 12 -
FORMAREA PREȚURILOR ÎN CONSTRUCȚII
sau de penurie. Politicile de preturi ale produselor agricole se materializeaza, in anumite perioade,
in preturi de piata insotite de subventii sau credite acordate producatorilor de cereale, preturi
plafon cu compensare baneasca directa a diferentei nefavorabile dintre acesta si nivelul mai scazut
al preturilor de piata (in anii cu recolte mari) sau preturi plafon, practicate in conditiile stocarii
surplusurilor de cereale pentru a asigura o stabilitate a preturilor.
- 13 -
FORMAREA PREȚURILOR ÎN CONSTRUCȚII
- 14 -
FORMAREA PREȚURILOR ÎN CONSTRUCȚII
b. Costul de echilibru este un cost optim definit prin mecanismul formarii pretului de
echilibru. Costul de echilibru apare ca un nivel mediu in jurul caruia oscileaza
costurile individuale ale producatorilor dintr-o ramura.
c. Costul concurential este costul individual cu nivelul cel mai scazut. Nivelul sau
determina tendinta de reducere a costurilor individuale, creand premisele reducerii
preturilor.
d) Baza de calcul a profitului, folosind in momentul fundamentarii pretului de oferta, cand
rentabilitatea se apreciaza in raport cu efortul total al productiei sau cu elemente
importante de efort (salarii, cheltuieli materiale,etc).
In structura pretului fundamentat, pornind de la cost, profitul poate fi stabilit ca marime
absoluta sau ca nivel relativ, prin rata rentabilitatii:
Po=cm+prm sau po=cm+rr x cm , unde rr=( prm/cm) x 100
e) Elemente de comparatie pe plan international, care sta la baza apropierii preturilor interne
de cele internationale, a competitivitatii produselor prin pret.
f) Elemente de corelare a preturilor produselor noi
In aceasta ipostaza costul serveste la analiza, prin comparatie, a unui produs, de regula
nou, cu un produs ales ca etalon. In acest fel se poate urmari apropierea costului individual
de costul concurential intern sau extern.
- 15 -
FORMAREA PREȚURILOR ÎN CONSTRUCȚII
CT0= (MP0-Mr0)+(Sb0+CAS0)+(CIFU0+CCS0+CGI0)+AC0
MP0 – materii prime, materiale,combustibili,energie, apa;
Mr0 – materiale recuperabile
Sb0 – salarii directe brute
CAS0 – contributii la asigurarile sociale
CIFU0 – cheltuieli de intretinere si functionare a utilajelor
CCS0 – cheltuieli comune ale sectiei
CGI0 – cheltuieli generale ale intreprinderii
AC0 – alte cheltuieli
- 16 -
FORMAREA PREȚURILOR ÎN CONSTRUCȚII
b) Metoda „mark-up pricing” – prin aceasta metoda se obtine adaugand la costul mediu al
produsului o marja de profit care sa asigure o remuneratie rezonabila pentru capitalul
investit si sa acopere riscurile potentiale ale productiei estimate. Aceasta marja
„rezonabila” de profit trebuie sa se inscrie intr-o persoectiva de lunga durata si sa aiba un
nivel care sa nu atraga noi concurenti pe piata.
c) Metoda „target rate of return pricing” (rentabilitatea dorita a capitalului) – aceasta metoda
se foloseste de catre firmele care detin o pozitie dominanta pe piata si care pot impune un
pret concurentilor lor. Metoda presupune calcularea unei marje de profit in functie de
randamentul dorit al capitalului utilizat.
d) Metod „direct pricing” – cele doua metode prezentate anterior contin atat limite legale de
riscurile nerealizarii sau nevanzarii cantitatii estimate de produse la preturi fixe, precum si
limite legate de realismul calculului costurilor medii, si in special a costurilor fixe medii,
mai ales in conditiile diversificarii sortimentale a productiei. Pentru depasirea acestor
limite in calculul pretului se poate porni numai de la costul variabil mediu, care contine
numai cheltuieli directe de productie.
- 17 -
FORMAREA PREȚURILOR ÎN CONSTRUCȚII
Produsul nou este definit, in general, ca un bun realizat in urma unei investitii, ce a aparut
pentru prima data pe piata, sau unei inovatii, adica unei modificari constructive si/sau functionala
esentiala.
Particularitati deosebite de fundamentare a pretului apar in cazurile cand intr-o economie
concurentiala o intreprindere realizeaza un produs care se constituie ca o modalitate total noua de
satisfacere a unei necesitati de consum sau de realizarea a unui serviciu.
Producatorul aflat practic intr-o situatie de „pionierat” in stabilirea pretului produsului sau
va avea de parcurs urmatoarele etape:
a. Estimarea cererii pentru produsul sau - presupune o serie de aspecte:
a. In ce masura produsul intereseaza consumatorii din punct de vedere al valorii
de intrebuintare si cel al utilitatii;
b. Care este ordinul de marime pentru pretul produsului, precizat ca un interval de
admisibilitate, astfel ca acesta sa fie atractiv pentru cumparatori;
c. Care este volumul vanzarilor la care poate spera producatorul pentru diferitele
valori ale pretului in cadrul intervalului de valoare anterior definit;
d. Care va fi reactia la pretul vizat din partea producatorilor si a vanzatorilor
produselor inlocuite prin noul produs;
e. Precizarea strategiei de promovare a produsului;
f. Alegerea canalelor de distributie.
- 18 -
FORMAREA PREȚURILOR ÎN CONSTRUCȚII
- 19 -
FORMAREA PREȚURILOR ÎN CONSTRUCȚII
Capitolul 2. Cheltuieli indirecte care se calculeaza prin aplicarea unei cote la totalul
cheltuielilor directe
Capitolul 3. Cheltuieli cu introducerea tehnicii noi si plata taxei asupra terenurilor proprietate
de stat, se calculeaz[ prin aplicarea unei cote la totalul capitolelor 1 si 2
Partea 1:
Capitolul 1 – cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenurilor (cumparare, demolare,
sistematizare pe verticala);
Capitolul 2 – cheltiueli pentru realizarea infrastructurii obiectului;
Capitolul 3 - cheltuieli de proiectare si asistenta tehnica, cheltuieli pentru studii GEO, TOPO,
HIDRO, avize si acorduri de proiectare, de consultanta, de organizare a licitatiei;
Capitolul 4 – cheltuieli pentru investitia de baza: cladiri speciale, montaj de utilaje achizitii
de utilaje;
Capitolul 5 – alte cheltuieli: organizare de comisioane si taxe la banci, si alte cheltuieli
neprevazute;
Capitolul 6 – cheltuieli pentru darea in exploatare: pregatirea personalului de exploatare,
probe tehnologice, expertize.
Partea a II-a – valoarea ramasa a mijloacelor fixe existente incluse in cadrul obiectivului
ce se construieste, nu se finanteaza si serveste la stabilirea indicatorilor de eficienta economica si
financiara.
- 20 -
FORMAREA PREȚURILOR ÎN CONSTRUCȚII
- 21 -
FORMAREA PREȚURILOR ÎN CONSTRUCȚII
Comparativ cu anul trecut, productia in constructii din Romania a avut un avans de 8,2% in
trimestrul al III-lea al anului 2013 fata de aceeasi perioada a anlui 2012, tara noastra situandu-se
pe locul al patrulea in UE la acest capitol.
PRIVIND CONSTRUCȚIILE
- 22 -
FORMAREA PREȚURILOR ÎN CONSTRUCȚII
1. Introducere
În ţara noastră, Institutul Naţional de Statistică a aplicat acest model la nivel macro, elaborând
indicele costurilor în sectorul construcţii, ca o mărime sintetică prin care se măsoară evoluţia
costurilor practicate la realizarea lucrărilor de construcţii executate într-o anumită perioadă, faţă
de o perioadă de referinţă.
Indicii sunt calculaţi pentru lucrări de construcţii noi, lucrări de reparaţii capitale, lucrări de
întreţinere şi reparaţii curente. Fiecare categorie de lucrări menţionate mai sus se împarte pe
clădiri rezidenţiale, clădiri nerezidenţiale, clădiri inginereşti. Indicele de cost se calculează ca un
indice de tip Laspeyres.
- 23 -
FORMAREA PREȚURILOR ÎN CONSTRUCȚII
Conform acestei metodologii, costurile unei construcţii se pot urmări şi analiza în funcţie de
- 24 -
FORMAREA PREȚURILOR ÎN CONSTRUCȚII
două repere:
a. din punct de vedere al intrărilor sau al costurilor pe care le realizează antreprenorul;
b. din punct de vedere al preţului de producţie sau al ieşirilor, care vizează preţul plătit
de client antreprenorului, pentru construcţia realizată.
Acest tip de indici măsoară modificările intervenite în preţul produsului realizat prin activitatea
de execuţie (activitatea de construcţii – montaj) sau modificările intervenite în preţul plătit de
client către unitatea de execuţie/antrepriză. Pe lângă elementele cuprinse in IPin, care sunt
considerate cheltuieli directe, în analizele specifice acestui tip de indice se mai includ cheltuielile
indirecte şi profitul antreprenorului.
- 25 -
FORMAREA PREȚURILOR ÎN CONSTRUCȚII
- 26 -
FORMAREA PREȚURILOR ÎN CONSTRUCȚII
- 27 -
FORMAREA PREȚURILOR ÎN CONSTRUCȚII
ponderea factorilor standard din valoarea obiectului de construcţii (la nivel de total cheltuieli
directe şi total general deviz) cât şi ponderea factorilor standard în categoriile/tipurile de
lucrări de construcţii. De asemenea, este necesară determinarea ponderii componentelor
omogene (ponderea categoriilor de lucrări în valoarea obiectului de construcţii şi
ponderea tipurilor de lucrări în valoarea categoriei de lucrări). Ponderile calculate în această
fază pot fi definite ca ponderile perioadei de bază, luându-se ca referinţă trim.I 2010.
Categoriile de cheltuieli sunt cele definite prin devizul pe categorii de lucrări şi pe care
legislaţia în vigoare le recunoaşte, respectiv:
a. cheltuielile cu materialele şi produsele ce se pun în operă;
b. cheltuielile cu manopera de execuţie;
c. cheltuielile cu utilajele şi echipamentele necesare în realizarea lucrărilor;
d. cheltuielile cu mijloacele de transport necesare pentru transportul materialelor
şi produselor;
e. cheltuielile indirecte, legate de costurile proprii antreprenorului aferente
lucrărilor.
La aceste cheltuieli se adaugă profitul, care reprezintă beneficiul pe care şi-l estimează
antreprenorul.
Cea mai mare parte dintre aceste categorii de cheltuielile, de la „a” pînă la „d”,
reprezintă elemente definite prin metodologie ca fiind Factori Standard (FS) ce se includ în
elaborarea IPIn (indicele preţului de intrare).Indicele preţului de iesire IPIe include categoriile
de cheltuieli de la „a” la „e” la care se adaugă profitul.
Pentru constituirea datelor faţă de care se elaborează indicii şi implicit se calculează
ponderile, s-a stabilit valoarea fiecărei lucrări utilizând norme de consum de resurse, preţuri şi
tarife de servicii la momentul de referinţă, respectiv trim.I 2010, prin aplicaţii de deviz pentru
fiecare obiect de construcţii separat cât şi pentru fiecare tip de lucrare ce aparţine
obiectului pentru care se vor elabora indici de preţ. Pentru obiectele analizate, normele de
deviz utilizate în vederea determinării valorii lucrărilor de construcţii şi instalaţii sunt cele
cuprinse în Indicatoarele orientative de norme de deviz în vigoare. Determinarea ponderii
categoriilor de lucrări şi a tipurilor de lucrări s-a făcut prin întocmirea devizelor specifice atât
a categoriilor de lucrări cât şi a tipurilor de lucrări componente ale categoriilor de lucrări
respective.
Aşa cum s-a arătat mai sus, perioada de referinţă s-a considerat trimestrul I 2010 faţă de
care s-au introdus în calculul devizelor atât preţurile materialelor cât şi tariful pentru manoperă
şi cel al închirierii de utilaje de construcţii şi al transportului materialelor şi produselor.
Pentru determinarea ponderilor la nivel de total deviz general s-au luat în calcul
cheltuielile indirecte de 10%, respectiv beneficiul (profit) de 5%. Pentru acest obiect s- au
calculat ponderile prezentate în Tabelul 1.
4. Determinarea indicilor de creştere a preţurilor principalelor categorii de lucrări
în funcţie de tipul de lucrare
Indicii au fost determinaţi pe următoarele capitole de cheltuieli:
• cheltuielile cu materialele şi produsele ce se pun înoperă;
• cheltuielile cu manopera de execuţie;
• cheltuielile cu utilajele şi echipamentele necesare în realizarea lucrărilor;
• cheltuielile cu mijloacele de transport necesare pentru transportul materialelor
şi produselor.
- 28 -
FORMAREA PREȚURILOR ÎN CONSTRUCȚII
- 29 -
FORMAREA PREȚURILOR ÎN CONSTRUCȚII
Tabelul 3. Ponderea factorilor standard pe tipuri de lucrări la nivel de total general deviz
- 30 -
FORMAREA PREȚURILOR ÎN CONSTRUCȚII
Armături sanitare 77,23 9,35 0,00 0,00 8,66 4,76 100,00 14,78
Izolare conducte 65,54 21,04 0,00 0,00 8,66 4,76 100,00 8,29
Cămine vizitare 39,86 46,72 0,00 0,00 8,66 4,76 100,00 2,18
Instalaţii termice 100,00
Corpuri de încălzire 81,04 5,32 0,23 0,00 8,66 4,76 100,00 36,45
Armături de închidere 83,37 3,21 0,00 0,00 8,66 4,76 100,00 26,21
Conducte agent termic 31,40 49,19 5,99 0,00 8,66 4,76 100,00 37,34
0 1 2 3 4 5 6 7 8
Instalaţii electrice 100,00
Tuburi izolante 22,80 63,78 0,00 0,00 8,66 4,76 100,00 36,70
Cabluri şi conductori electrici 59,14 27,44 0,00 0,00 8,66 4,76 100,00 21,03
Aparate electrice 56,65 29,93 0,00 0,00 8,66 4,76 100,00 6,72
Corpuri de iluminat 76,90 9,68 0,00 0,00 8,66 4,76 100,00 14,22
Tablouri electrice 50,68 25,09 10,81 0,00 8,66 4,76 100,00 13,30
Paratrăsnet 28,59 57,74 0,25 0,00 8,66 4,76 100,00 8,03
Pentru manopera. Pentru analiza evoluţiei preţurilor pe baza indicilor de preţ se
utilizează veniturile salariale medii brute ale personalului în construcţii calculate şi publicate
lunar de către Institutul Naţional de Statistică (INS). Potrivit definiţiilor INS, câştigul salarial
nominal brut cuprinde salariile, respectiv drepturile în bani şi în natură cuvenite salariaţilor
pentru munca efectiv prestată (inclusiv pentru timpul lucrat suplimentar) potrivit formei de
salarizare aplicată, sporurile şi indemnizaţiile acordate ca procent din salariu, sau în sume
fixe, alte adaosuri la salarii potrivit legii, sumele plătite pentru timpul nelucrat (indemnizaţiile
pentru CO şi de studii, zile de sărbătoare, şi alte zile libere, sumele plătite din fondul de salarii
pentru CM), premiile, primele de vacanţă şi alte sume plătite din fondul de salarii potrivit
prevederilor legislaţiei în vigoare sau contractelor colective de muncă. Se mai includ sumele
plătite din profitul net şi alte fonduri. Cheltuielile cu manoperă vor include şi obligaţiile
antreprenorilor către bugetul de stat şi către fondurile
- speciale, conform prevederilor legale în vigoare:
- contribuţiile de asigurări sociale;
- contribuţiile de asigurări sociale de sănătate;
- contribuţiile la fondul de şomaj;
- contribuţiile pentru prevenirea îmbolnăvirilor şi accidentelor;
- contribuţiile pentru concedii şi indemnizaţii; contribuţiile la fondul garantare
salarii, etc., existente la data elaborării indicilor aferenţi manoperei.
- 31 -
FORMAREA PREȚURILOR ÎN CONSTRUCȚII
Ipreţ utilaje pentru lucrări de beton = Tariful mediu al perioadei curente / Tariful
mediu al perioadei de bază
- 32 -
FORMAREA PREȚURILOR ÎN CONSTRUCȚII
Tipuri
La categoria Materiale„Instalaţii
de lucrări de lucrări preponderentetermice”:
U.M.
Corpuri de Radiator din oţel tip panou model
încălzire 22 600 x 800 mm buc
Armături de
închidere Robinete pentru radiatoare buc
Conducte agent
termic Ţeavă neagră din oţel D=1/2" m
- 33 -
FORMAREA PREȚURILOR ÎN CONSTRUCȚII
- 34 -
FORMAREA PREȚURILOR ÎN CONSTRUCȚII
Concluzii
2.1 Cofraje
Valori 2010 Trim I 26.381,71 101.754,28 28.114,04 27,04 15.627,71 8.595,24 180.500,02
Indice 1,05 1,00 1,00 1,01 1,00 1,00 1,01
Valori 2010 Trim III 27.700,79 101.754,28 28.114,04 27,36 15.627,71 8.595,24 181.819,42
BIBLIOGRAFIE
- 35 -
FORMAREA PREȚURILOR ÎN CONSTRUCȚII
- 36 -