PRINCIPIOS GENERALES de la ley 108-05

PRINCIPIO I

La presente ley regula el registro de todos 10s derechos reales inmobiliarios Correspondientes al
territorio de la Republica Dominicana.

PRINCIPIO II

La presente Ley de Registro Inmobiliario implementa el sistema de Publicidad inmobiliaria de la

Republica Dominicana sobre la base de los siguientes Criterios:

Especialidad: Que consiste en la correcta determinación e individualización de sujetos, objetos

y causas del derecho a registrar;

Legalidad: Que consiste en la de duración previa del derecho a registrar;

Legitimidad: Que establece que el derecho registrado existe y que pertenece a su titular;

Publicidad: Que establece la presunción de exactitud del registro dotando de fe pública su

constancia.

PRINCIPIO III

El Estado Dominicano es el propietario originario de todos los terrenos que conforman el territorio
de la Republica Dominicana. Se registran a nombre del Estado Dominicano todos los terrenos
sobre 10s que nadie pueda probar derecho de propiedad alguno.

PRINCIPIO IV

Todo derecho registrado de conformidad con la presente ley es Imprescriptible y goza de la

protección y garantía absoluta del Estado.

PRINCIPIO V

En relación con derechos registrados ningún acuerdo entre partes está por Encima de esta Ley de
Registro Inmobiliario.

PRINCIPIO VI

La presente Ley de Registro Inmobiliario para su aplicación se complementa de reglamentos y

normas complementarias, que son aquellos que la Suprema Corte de Justicia dicte de acuerdo las
características y necesidades particulares del medio en el cual Se aplica.
 PRINCIPIO VII

Cuando exista contradicción entre esta ley y sus reglamentos, prevalece la Presente ley.

PRINCIPIO VIII

Para suplir duda, oscuridad, ambigüedad o carencia de la presente ley, se Reconoce el carácter
supletorio del derecho común, y la facultad legal que tienen los Tribunales superiores de tierras y
la Suprema Corte de Justicia a estos fines.

PRINCIPIO 1X

En aquellos procedimientos de orden público contemplados por la presente ley se admite la más
amplia libertad de prueba para el esclarecimiento de la verdad y la sana administración de justicia.

PRINCIPIO X

La presente ley no ampara el ejercicio abusivo de 10s derechos. Se considera Ejercicio abusivo de
derechos el que contraria 10s fines que la ley ha tenido en mira al Reconocerlos, o al que exceda
los límites impuestos por las leyes vigentes, la buena fe, la Moral y las buenas costumbres.