INQUILINATO

EXP .0501-2017-00090- LLD

27 DE SEPTIEMBRE DEL 2019

UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DE HONDURAS
Jennsy Flores Caceres
EXPEDIENTE DE INQUILINATO
0501-2017-00090- LLD
DEMANDA DE DESAHUCIO POR MORA EN EL PAGO DE LA RENTA Y
EXPIRACION DE CONTRATO POR LA VIA DE PROCESO DECLARATIVO
ABREVIADO

DEMANDANTE: Sociedad Mercantil Inversiones y Capital S.A de C.V.

(INVERCAP)
DEMANDADO: Narciza Mendoza

Documentos que se adjuntaron:

 Certificado de autenticidad junto con los documentos en ella
descritos.
 95 pagos de rentas recibidos
 2 copias simples de las demandas
 Anexos

El expediente está conformado así:

1. Demanda:
2. Suma
3. Designación del órgano judicial
4. Datos generales
5. Hechos
6. Solicitud de lo que se desea
7. Anexos (Medios de prueba para acreditar los hechos)
8. Fundamentos de derecho: Artículo 23, 51 numeral 1 Ley Inquilinato,
1712 numeral 2 del Código Civil, Art.11-22, 35 numeral 7, 59 al 63,
228 al 349, 355 al 387 Código Procesal Civil.
9. Petición
10.Anexos
 Anotaciones:
 La demanda se recibió el 22 de septiembre de 2017
 Al inicio se solicitó medida cautelar de embargo
 Cada fotocopia va autenticada
 La mora ascendía a los 627,000 Lempiras ya que cada mes se
cobraba 6,600 Lempiras mensuales desde Noviembre 2009 a Agosto
2017 pero luego se mandó a subsanar ya que la cantidad de meses
no coincidían con la cantidad.
 El contrato firmado era por un año
 (Art.51, numeral 1 -598 Código Procesal Civil)
 Se solicita embargo del bien inmueble
 (Art. 355 numeral 1 y 4 – 358 numeral 1, 2 inciso b, 3 y artículo 366)
En los Anexos se encontraron:
Auténtica de Poder
Testimonio
Poder Especial de Administración
Recibos
Constancias
Admisión de la Demanda
El Juez resuelve: Subsanación
Constancia recibida caución
Auto donde le notificaron al abogado de la subsanación
Acta de citación (Citan a Narciza Guzmán a audiencia a realizarse el 6 de
noviembre de 2017)

 Recibido que se realizó la subsanación

 Se solicita admisión de la demanda y continuación trámite normal
de juicio
 Se notifican las partes
 La demandada no se presenta a audiencia
  La demandada se va a apelación

Observaciones finales:
Si el demandado debe, no puede apelar. (Ley de Inquilinato Art.69 ) En este
punto podríamos generar doble criterio sobre si el principio a la acceso de
justicia se irrumpe al poner este tipo de requisitos para interponer un
recurso o bien diremos que no existe tal situación si al menos en primera
instancia se le sustancio su caso sin ningún problema.
El juez de inquilinato de primera instancia recibe el escrito de recurso para
revisar que estén todos los requisitos de admisión. Quien lo trasladara a la
segunda instancia de ser admitido.
Al ser audiencia única ambas partes deben presentarse sin embargo en este
expediente se da conocer la no comparecencia de la demandada aun así el
trámite sigue, aunque no esté presente el demandado presentándose
únicamente la parte actora y el apoderado legal de la demanda quien
contesto de manera oral la demanda siendo esta una de las particularidades
de este tipo de audiencia.
Todos los juicios de inquilinato se tramitan por vía de proceso declarativo
abreviado con una única audiencia.
EL 12 de abril de 2018 Cambiaron apoderado legal la parte demandada.
Al final si procedió el embargo de los bienes de la demandada. Sin embargo
fue un caos el lanzamiento.