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Generalidades:

1. poseedor de bienes inmuebles Ejemplares o copia certificada por la Notificacion a los colindantes del bien
Direccion General del Diario de inmueble
2. sin titulo inscribible en el Registro. Centroamerica y tipografia nacional, de
las publicaciones del edicto, Articulo 7(inciso a) Decreto 49-79. REVISION Y NULIDAD:
3. sin prohibicion expresion.
son guatemaltecos naturales 1. Debe proponerse antes de 10 años
5. personas juridicas integradas por 2. Puede presentarla la PGN o la
guatemaltecos. persona interesada.
Articulo 1 Ley de Titulacion Supletoria 3. La revisión se da en tramite en Via
Declaracion de 2 testigos que sean Incidental. (art 135 LOJ)
vecinos y propietarios del bien 4. De la revisión procede el recurso de
Conforme a la solicitud de Derecho: inmueble en la jurisdiccion donde se Nulidad, por parte de la PGN o
Articulo 7 Ley de Titulacion Supletoria encuentre el bien inmueble que se persona interesada.
Prohibiciones: pretende titular
a) Que con citación de los colindantes y de las personas 5. De declararse la Nulidad, se procede
1. mayores de 45 años que aparecieren con interés en el inmueble, se publique Articulo 5 (inciso g) Ley de Titulacion a cancelar la inscripción del bien
2. zonas de desarrollo agrario en el Diario Oficial, por tres veces durante un mes, Supletoria
edictos que contengan los nombres y apellidos del inmueble
3. bienes dentro de reservas del Estado. solicitante y la identificación precisa del inmueble .
4. excesos de propiedades. (ubicación, dirección municipal, extensión, linderos, ARTICULO 14 Y 15 LEY DE
colindantes actuales, edificaciones y cultivos); TITULACION SUPLETORIA
Articulo 3 Ley de Titulacion Supletoria
b) Que se fijen edictos con igual contenido en el Tribunal
y en la Municipalidad de la jurisdicción del inmueble, los Informe de la Municipalidad de la
que permanecerán expuestos durante treinta días; jurisdiccion en donde se encuentre
ubicado el bien inmueble a titular,
Primera Solicitud: c) Que se reciba la información testimonial propuesta, cumpliendo con los requisitos
con citación del Ministerio Público; y establecidos en la ley. Se da apruebe o no la titulacion
1. Parte poseedora del inmueble
d) Que la municipalidad en cuya jurisdicción esté situado Articulo 7 (inciso d) y 8 de la Ley de supletoria, procede el recurso de
2. Ante Juez de Primera Instancia Civil del
lugar del inmueble.
el inmueble rinda en el perentorio término de quince días Titulacion Supletoria Apelacion (602 CPCYM y 12 Ley
el informe a que se refiere el artículo siguiente. No será de titulacion supletoria)
3. Firmada por el interesado. necesaria la ratificación a que se refiere este artículo,
cuando la solicitud lleve la firma del interesado, Contenido del auto debe ser de
Articulo 61 CPCYM
debidamente legalizada por el Notario acuerdo a los articulos 143, 145
Articulo 1 y 6 Ley de Titulacion Supletoria LOJ y 11 de la Ley de Titulacion
El informe de la Municipalidad debe contener
Articulo 8 Ley de Titulacion Supletoria Supletoria.
a) Existencia real del inmueble y su identificación precisa,
acreditada con inspección ocular practicada por el propio
Contenido Especifico: Articulo 61 CPCYM alcalde. En el acta de la inspección ocular se hará constar: la
Articulo 5 Ley de Titulacion Supletoria extensión, linderos y colindantes; las edificaciones y cultivos;
la naturaleza rústica o urbana; el nombre o dirección del
NOTIFICACION inmueble; aldea, cantón, lugar o paraje de la jurisdicción donde Trascurridos 30 dias de la publicacion
a) Descripción del inmueble indicándose nombre y dirección, si la esté ubicado; de edictos, sin oposicion.
tuviere, ubicación con indicación de aldea, municipio o b) Si en la jurisdicción municipal, el solicitante es reputado Se dan por concluidas las diligencias y
departamento, su extensión, así como su condición de rústico o Dentro del plazo de 2 dias
dueño del inmueble y desde cuándo se le tiene como tal; se da audiencia a la PGN por el plazo
urbano; Segun el Articulo 142 Bis LOJ c) Si el solicitante paga arbitrios o contribuciones municipales de 8 dias.
b) Nombres y apellidos de los colindantes actuales, especificando por el inmueble y desde cuándo;
los linderos y medidas lineales; servidumbres activas y pasivas, Con o sin la contestacion de la PGN,
edificaciones, cultivos y cualquier otro detalle que lo haga d) Si los testigos propuestos llenan los requisitos que esta ley se resuelve.
perfectamente determinable; establece; y
c) Nombres y apellidos de las personas de quien se adquirió la e) Cualquier otra circunstancia o dato relativo al inmueble:
posesión, fecha y modo de la adquisición, acompañando los
documentos que la justifiquen, de haberlos;
d) Tiempo que el solicitante y sus antecesores han poseído el
inmueble y declaración acerca de si sobre el mismo ha existido OPOSICION:
litigio, limitaciones o cuestión pendiente, así como que éste no está
PRIMERA RESOLUCION Discernimientos del experto 1. La oposicion debe presentarse al
inscrito en el Registro de la Propiedad; Se admite o se rechaza al dia medidor, quien debera rendir Tribunal.
e) Proposición de experto medidor, que puede ser empírico o siguiente de recibir la solicitud dictamen y presentar plano,
profesional colegiado;
2. El tribunal suspende el tramite
Articulo 142 LOJ ubicacion, area, colindancias, (puede ser apelado)
f) Indicación de si el inmueble tiene o no matrícula fiscal y valor naturaleza del bien inmueble a
estimativo real del bien a titular; y 3. Las partes acuden a via ordinaria
titular. en un plazo de 30 dias
g) Proposición de dos testigos que sean vecinos y propietarios de
bienes raíces en la jurisdicción municipal donde esté situado el Articulo 1131 Codigo Civil Articulo 9 Ley de Titulacion Supletoria
inmueble.

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