SEGUNDO TRABAJO ESCALONADO DE PLANEAMIENTO URBANO EJEMPLO J ee cmuros Ay I. TEMA Dsofar le zorifonon de un Sector de 44.0019 Hectareas ubicado en un rea de expansibnurtena e Cejemarca en Zona de Ladera, para una pobacén de 12220 habtantes Desarolardo le wizacén urbana del 20% del ree tot IL. CALCULO DE PARAMETROS DE DISENO DE UNA BABILITACION URBANA ‘24 DATOS BASICS ‘THPOS DE HABILITACTON URBAIA: —)Residencalen rbers ylders 1) Comecialde usa rio con vvienda (0) Vivier Tale o)irausra, AREA PARA VIAS COLECTORAS (aproximada considerando via rctas) AreaTerene 480013 Ha Vins Coleores: Lngiud A 205m —__Espaciamenio minino (0m) > ancho minino via (9.5m con ceva) Longiud = Area ToifLongtud A=525 m Broa 497912518 Vasco ZONFCACION LECTORAS Resin ‘dustrial Viv-Taler Comercial ‘Tpo do raglanants Area a.) [Zens ce_[a) Zona ives (Ma)| Zonas [Area (Hs, Ti-Ria 3 | C2 [1.2 67a) neacementoprownciat ama |se+ro| 30.0201 z 3_|_&: 2 124 ae N* DE HABITANTES POR FAMILIA. = 50 variate por orupo wabaio) We Hab.~ 12200 NeFamlas= 2 Hab 7d = 2666 Hobtantes porfomiiaparaR2: 0 Hap, (Vivenda Unfair) HabtantesparlemibaparelFP4S: 10.0 Hab. (Vivenda Bifamtar) 22 POBLACION: La pobacen totales ¢e 12220 Heb Cuande tenama una zone de vvonda tll (1-48), restaror la pablacion que ae oncveriracn eats 2ora 1 (YF-RAB) x AREA (T-RAB) ~ POBLACION (1-48) 320 nebila x He. ~ 1550 Hao, Portante a pobiacion quo osuper le zenaa do 2 + RB ear POBLACION — 2+ RB 10570 Hab. _(incuye zores comerciales) 2.3 CALCULO DEL AREA DE CADA ZONA RESIDENCIAL (incluye zonae coserciales) Seinchye ncalmente as zonas Comercisis (too moto con viienda, porque tanen ls mismes porcentjes de aportes 8) Coneferand areas de cada zona y podacen tlalde antes, ‘SR RB) = 300251 Ha. Entences: R= 39.0281 AB b) Consferande desidedes brutasy ares de cade zona 'S(DER2x 82) = (DERE x23) 10510 Reerplazande OBR, OBR y 22 tenemos: 110(300784 Re) - 1200"98 = 10570, Re= 6.6669 Ha Entences: f= 29.3612 Ha“2.4. CALCULO DEL NUMERO DE HABITANTES POR LOTE MULTIFAMILIAR R@ Se'ecue de os foros: segin el Eye 8 = ss: 2) Ares craiade riper 121 Sein elcuaficet de eieacia TACHANCE CEwALCT=S800~ eco oe Laaturamiines: [1 S(ancho vireo porevere a m Comoia tur mina de cada a0 es de 25 mcd 20 ence sa elect) npsos= 2041282 1178 Consideraremes: 2 peo ACMAXoio = ALOT- ALB = 800 -0:36(800) —_Calcando 835 % de ea ire) ‘caving = ACRP ED x NASDS = $20%12> szvnc0 me Segin eI Ee area constue rasa es merar ue segine 8 <=, Consileranos nena (pa capi aon equa pone oe Tevenos ds terutvas: realist el numero Ge pss clr constuiapor ose Atenas uc) Renuatare erarte Secs NISCSra)=ACMAKIACMYpeo=HE0D1=29= 920, pisos ‘Aesntva os) Reastarns eres costa go piso dejan mayor brea re IRCREA pes ACMA Np #500 ‘tao a b)N® de haat por: corsferande 7S no or deprtarenty 18 r2¢e us comin (escaea > uc tesa) (feerene don Scars en FONVII= Shab) oe daria po dom pra un ea mer Ne oPTOsPoO = (ACUAX EO Aaa cantn)/ AREA DPT ~ 20-16) 75" sr. antes Ne DFTOSile = WOPTOSHso UPPSOS =8.72 3 203 pos Ne HASkA® = NEOPTOSia NAB OFTO 62085 = 0s Hat, NeMAdite= 310 ab. 2.5 CALCULO DE WABITANTES POR LOTE MULTIFAMILTAR COM COMERCIO (solo cn prixor piso) atTeRNATIvas 5) Dascorsanco alas ee pra po pars uo oe Comers Nedatspso- 872 a a 1-848 Daa) Ita = 130 Hab. ° a) La postnatal supers 1 000 hab, por gues eaue wn C3 ara ura oebacinttalo 12220 2 reaver core riuro 2.2 porque csds C2 cre gun mixin do 7500 hab ‘pce ener un rx de #2 si corsleramos mn peiain rie de 2200 fab (3's conptaie con 5 C2 es compete con RE (Regaerts Ge con dsonamentoTeutoca) Conia popu mayor ai a 85 varee a conauerar que C3 tn ob caresibh con. Consiapabacion Ge bs zonas R2y Res mayora2 SOU habares, ya sere un C3 en RS, ubicanes un C2 eagauraours [SY eae [ST ervey | aL ears | OCT | WPAEET [61 Or eS] SE | TET CE OzeeT] THIOL oooon | £ | oor [tooo | 2 Tore, 2] ooo to] ooo 00-7 0 a ooooss [| ET | O05 T [oo 0003 et joo oot] 2 foo oooT] 2 joo o00F 00'S OsST ve-TT VRUSHOWesTTeT-vONaAA oo-oor-FZ.|_omme....2.].ommos. ...22...onteJ.F...|..ooooe.J_&[_eounse. [Sb E, T Be} ooioeez [FE [mone [2 omonae ee" |" oorney Ff nonce EY oo ooa ar |e t 3 esozig [FE [acter [20 [" avian Tee] ai ace YP toon ye | ec owe [ar | ese e ae es-oo0|¥e" [sess] 2°] a saan Yee“ | “ar asad] ¥"] i0- 0002] 7 ee Onno! | "St “6 9999 onde [esiesrer wo et L.wo. Le]. wo. tm, de. 3 q 35 do-oos [ET | Gone eT roeet dorcel Taos Te) tones er t 5 iscome |e | "ec zew | 2 ee riens ase | pezere de" [ieee |e erat 22 Ba aecaeie [ET |be zien [OT ee tea? avasee Pt 62 zia6 [ee enaei [a Tete ee ouse [estes on WALL a wT wT zr] wT sae loyseura Somah) woroeonpd lao +a + al (a (area) enor —_ | tasiuvauasen SOLaRLNMTTANOD cen) aS svaaes sa) |" TYLOLaas SCOR TRSTEROS |) wovovauoaat | aay Leo] SOF Solinivad Salaody¥ S¥NOZ H0d SHLMOdY AC S¥AY A SACVINADIOd Aa owAWOD £°z2.8.1 ZONA RA: 2.4669 Ha AAtornatve | 18) Apertes Gratutos para Recreacin y servicios pblces conplementarics (para el caso de parques zonaies se apora en les, son vendGos por SERPAR, es decr Se maieren coro bres) Rees Ors 5AITAS m b) Nimero de nabtantes seoin densidad brat ORL D8 = 06 RE Aven Brute RB = 1200. 2 4668 2980 Hab. ©) Nimaro eet: NPLOT=POB 00 /N HAB.LOTE =2900 /310= 955 Consieratos 10 Lotes, 4) Brea te vivends ‘AWV=NILOT x ALOT=10.000- 900.00 mt ©) rea ce ercuncs: ‘ACHR Area Brut RB AVIV RSE-OF) =24668. 2000 5427. 16= sans ass) ‘Se recomienda para alia densidad coro mina 20% y come mixin 40% ‘surmas come Sree ao peulatSaracomendane el 0% ACRCHEC = ggerss me 0.00% 1) Area tt de vvienda reais: AVVREAL ~ Area Bruta RB (ReE+OF)~ACRCREC [AVIVREA = 24068-5427 15-896 sara ome 2) mero hte esustados NPLOTREA! = AVWREAI ALOT =<974.17/000- 11.72 Canitneenes 1 Lotes hy Reajustaras el area cel inte ALOTREAS= AVVREAJ/N'LOT=G37417/11= 862.20 oe I) Pobactn veaisisds POELHEA! = NSLOTREAJ x WPHABIete = 113¢210 = 3038 Hae. )Dersiad bratz eaustads DENSERREAI = POSLREAL /AREA BRUTE R= 3036/2 46569 = zt tabi Fabra que rececular ls areas de casa zona. 2.8.2 ZONA R2 : 22.1612 Ha 2) Aprtes Gratutos para Recreacin y servicios pices conplementarics (ara el caso de parqies zonaies se apora en les, son vendG0s por SERBAR, es decr Se maieren coro bes) Rees Ore 2437138 = b) Nimero de nabtants seoin a deysiad brs POBLOB =08 R2 x Aten Bila R2 = 11022 1612 2438 Hab. ©) Nimaro eet: NLOT= PCODDINe HAD LOTE=2400 '5= 78 Coniteaenes 460 Lotes 4) Brea te viviends 'AVIVN® LOT x ALOT 488 200 = 7e00 ©) rea ce ercuncs: [ACR Area Brute 2 AVI (4E+0F) = 221612 -97600-24577.33= 9963678 98% Se recomienda como inna 25 M y mixivo 35%, porque es vas sen més angestas ‘surinos come ave de ciculacinrecomendabicel30% ACRCREC 750424 om 35.00% 1) Are ii de Viviana Resjustede APES = ea Bete = (PVEVC-SOBCPEL » ZRSOD- MITE - FIRE 2G6SIPIT = 1197084 me hy Resjustames et ea delete 0 el nimere de loesy 1 densa bet ALOTREAJ~ AVIVREAJ/NPLOT = 110670.541650633/480~ 24523 mi?2.0.9 ZoMa cz A) Zona C2 en R2 © 1.2 Ha 4) Apores Gratutes para Recreacn y servciespiblcos complomentarine {para 0 coco de parguss zonaos 20 oporta on loea,20n vonddce por SERDAR, es deci se mantenen come es) Rees OF~ 4320.00 = ‘)Mimer ée habtanies seat ia densidad bute: POBLOD=0BR2x Aree DutaC2=110x12= 192 Hab. einen ge ies mun 2540 Censdesemos 26 4 cea tte COMERCID ACOM=N*LOT ALOT =26x200= 5200 mF oy Area estes: ACR Aree rita C2-ACOM-{RE*OF) = 12000-£200-1520~ 5400.0 455% ‘$00000 m2. ‘Sereconienda como minino30% y come mitra 40% 1 facade conescio east VACOWMEA! =£re9 Sut C2 (RSESOF)-ACIRCREG =12000- 1520-460 5550 me ) Reajustams el éraa del te (oe! nimere deletes le densidad brut) ALOVREAS=ACOMREA /NPLOT = 5860/264= 22272 me B) Zena C2 en RO: 1.2 Ha. 4) Avores Gratutos para Recreacin y serves péblos complenentarins ‘2)Mimer ée bice: Ne LOT =POB 08/N® HAB.LOTE-1440/276~ 522 Comidee 5 ——kato. 4) Acea itl de comercie: ‘ACOM=N* LOT ALOT= 5 x600: 4000, a Area ce orculecin: ‘AcR= Area Brita C2-ACOM - (26£+0F} = 12000-4000 -2540. ssenco a4 ‘ssumimos como area de orculacin reeomendabeela(%- ACRCREC= 480000 ‘Area ici Comarcie Raslustad: "ACOUREA! = Aroa Brute 62 (2+E-OF) -ACROREC - 12000-2640 4860 ~ 4458000 9) Area dete resustec: "ALOTREAL = ACOMREAI 'W'LOT = 4500/5 = 912m2.0.4 Zona C3 en RO: 3 Ha. 2) Apores Graulbs para Recreacény servicbs pibicos complemertatios| (ara elcaso de parques zonales se apota 21 bles, sn venddos por SEAPAR, es decr se martin com tes) Rees OF= 6600.00 m ‘b)Nimera de habtartes sagin a densidad brs PORLOS =8 22xcAreaints C2 = 1200%2= 3600 tab. ‘ey Nimero de nts: NPLOT-POBDB/ N°HABLOTE~3600/278- 13.04 Conddersmos: 43 lates Area i de Comerce: ACOM=N°LOT KALOT= 13 800= sees oe Area de crewacon ‘oR = Area Bia 3 - ACOM -(REESOF) = 30000 10400-6600= 13,000.00, a ‘Se recomenda comm mintro 30 % y come mxino 49% fsummos cone tea ce eeulciénrecomendabe ol 40% ACRCREC = — 42,000.00 0.00% *) Ares dtide Conerco Rasjtade: ‘ACOMREA! = Aaa Bruta C3 -(R+EsOF) - ACIRCREC ~ 30000 6500 - 12000 = 4440000 m= 9) Aros do lot rosiuatad ALOTREAS = ACOWREAJ/N'LOT=11400/19- 077 mt 2.8.5 ZONA 12 > 4 Ha 2) Aporoe Grau para aaniciespibicos complamentaros: OF (pars el caso do parques 2orces 26 apora on tse, rein on nave) ‘0000 m" Area de Circulacién Recomendable Puede variar de 20% a 40% ‘Asurrinos: ACRCREC (30%) = 0.30 * 40000 1200.09 m= opArea ge ngustis ‘ANID = Area Brula OF - ACRRCREC = 40000 -600- 12000 = za me. ‘opnumero ge tes: 6) Aternatia tes de 1000 m2 y 300 m2 (retro 20%) NLOTSUG= (aWrz20~y500=T8 T= 18 ates de 300 m2 (mio) Acesintes 200 m2.- S400 me 108 % Aves tes 1000 n2. = 21200 2045 % NuoTMDD-(ALOTESTOOFEOD-Z 22 elon de 000 we. (inno) ‘Aves bea 1000m2.- 220002 2088 % (2) Aterntiea2 todos bs lotes de 1900 m2) LOT MnD= (ALoresnoy con: 27 es de 1000 we. ‘Area bes 1000 n2.= 270002.8.6 ZONA T1-RA : 5 Ha. 2 Aneres Grass pare Recreacén y services pibices compemertarios )Nmare go natarsa aegin a deni ors: OBL D8 = OB I-Adx Aten Sia I= 2005 = 1550 Wa. e) Niner dees (ote, LoT- PoBceNte eaLoTE- een 16-165 Lotes re ide VVENOATALLER Aww teLorWALor* 54 EO 0m ‘el Arca de calc: oR heoaBrntht -AUTRMESOR)= 50000-28700 -£000= 1430000 ‘Se acomende cm mitim 20 y come min 40% 500000 m2. "sa00 00 (Bre it de Vedas Rests: AVIV-T REAL free ruta S-(RESOF) - ACRCREC = 0000-6000 15000 = 1) Aron Ge te easing: Sepusdadarinur4ste 25080 38k