INDICE

1. ASPECTOS GENERALES

1.1. Nombre 04
1.2. Sector 04
1.3. Entidad Responsable 04
1.4. Localización 04
1.5. Presupuesto 06
1.6. Periodo de Ejecución 06

2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

2.1. Memoria Descriptiva del Proyecto periodo Enero-Diciembre 2015 06

2.2. Antecedentes 07
2.3. Conclusiones y Recomendaciones de Línea Base o
Estudios Sociales Previos 08
2.4. Justificación 08
2.5. Metodologías y Técnicas de Trabajo por Acciones 09
2.6. Resultados Esperados 10
2.7. Beneficiarios 12
2.8. Plazo de Ejecución 13

3. OBJETIVOS Y METAS

3.1. Objetivos
13
3.2. Metas 13

4. PROCEDIMIENTO Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS 15

5. PRESUPUESTO

5.1. Presupuesto por Acciones y Actividades 19

5.2. Precios y Cantidades requeridos por Tipo
20
Materiales y/o Equipos a adquirir.

6. PLANEAMIENTO Y ORGANIZACIÓN

6.1. Cronograma de Ejecución de Meta Física 00

6.2. Cronograma de Ejecución de Meta Financiera 00

7. CONCLUSIONES

8. ANEXOS 00

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE BELLA UNION – DEPARTAMENTO DE DESARROLLO URBANO Y

RURAL
AREA DE VIVIENDA, SANEAMIENTO Y CONSTRUCCION
 PLAN DE TRABAJO 2018

1. ASPECTOS GENERALES

1.1. Nombre:

PROYECTO: “FORTALECIMIENTO DE LAS CAPACIDADES PARA EL

DESARROLLO DEL PROCESO DE HABILITACION URBANA EN EL SECTOR
DE BELLA UNION, SECTOR CHAVIÑA, SECTOR PEÑUELAS Y SECTOR
OVALO DE INGRESO – PANAMERICANA SUR EN EL DISTRITO DE BELLA
UNION – CARAVELI - AREQUIPA”

1.2. Sector: Gobiernos Locales

El Plan de Trabajo está orientado a mejorar los procesos administrativos del

saneamiento Físico Legal de Áreas destinadas para Habilitaciones Urbanas en beneficio
de la Población. El registro de bienes Inmuebles a favor de la Municipalidad Distrital de
Bella Unión permitirá la ejecución de proyectos de acuerdo a lo establecido en la
normatividad del Sistema Nacional de Programación Multianual y Gestión de
Inversiones (INVIERTE.PE), produciendo un impacto positivo en la población y
mejorando el servicio de saneamiento físico legal atendiendo al desarrollo social del
distrito.

1.3. Entidad Responsable:

a. Elaboración:
Nombre : Municipalidad Distrital de Bella Unión
Dirección : Jirón Ludgardo Morales – Bella Unión
Responsable : Alcalde Distrital
Teléfono : (054) 482057

b. Aprobación:
Nombre : Municipalidad Distrital de Bella Unión
Sector : Gobiernos Locales
Pliego : Municipalidad Distrital de Bella Unión
Funcionario responsable : Alcalde Distrital
Dirección : Jirón Ludgardo Morales – Bella Unión
Teléfono : (054) 482057

1.4. Localización:

1.4.1. Ubicación Política

Departamento : Arequipa.
Provincia : Caraveli
Distrito : Bella Unión

1.4.2. Ubicación Geográfica

Latitud Sur : 15°27’07’’

Longitud Oeste : 74°39’44’’
Altitud : 217 m.s.n.m.

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RURAL
AREA DE VIVIENDA, SANEAMIENTO Y CONSTRUCCION
 DELIMITACION

Norte : Distrito de Lucanas

Sur : Océano Pacifico
Este : Distrito de Acarí
Oeste : Distrito de Lomas

Para poder apreciar con mayor detalle la zona en la que se realizara el Proyecto,
veamos la siguiente ilustración de macro y micro localización.

Grafico N° 01 UBICACIÓN Y LOCALIZACION – ESQUEMA MACRO Y

MICRO
Fuente: Google

UBICACIÓN DEL PROYECTO

Los predios propuestos orientados para las habilitaciones urbanas consideradas

se encuentran en los sectores de Bella Unión, Sector Chaviña, Sector Peñuelas y
Sector ovalo de ingreso – panamericana sur; los cuales se encuentran calificados
como terrenos eriazos.

Cuadro N° 01 PROPUESTA – SECTORES HABILITACION URBANA

Fuente: Elaboración Propia

Plan Sectores Área m2

Bella Unión 100 000.00
Chaviña 30 000.00
Peñuelas 70 000.00

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE BELLA UNION – DEPARTAMENTO DE DESARROLLO URBANO Y

RURAL
AREA DE VIVIENDA, SANEAMIENTO Y CONSTRUCCION
 HABILITACION Ovalo de Ingreso – Panamericana 30 000.00
URBANA Sur
Total m2 230 000.00

1.5. Presupuesto:
El presupuesto establecido para el Proyecto “FORTALECIMIENTO DE LAS
CAPACIDADES PARA EL DESARROLLO DEL PROCESO DE HABILITACION
URBANA EN EL SECTOR DE BELLA UNION, SECTOR CHAVIÑA, SECTOR
PEÑUELAS Y SECTOR OVALO DE INGRESO – PANAMERICANA SUR EN EL
DISTRITO DE BELLA UNION – CARAVELI - AREQUIPA” es de S/. 262,890.96 soles
(Doscientos Sesenta y Dos Mil Ochocientos Noventa con 96/100 Nuevos Soles).

DESCRIPCIÓN MONTO S/.

COSTO DIRECTO 201 195.00

GASTOS GENERLES 16% 32 191.20

GASTOS DE SUPERVISION Y LIQUIDACION 6% 14,003.17

GASTOS DE ADMINISTRACION 3% 7,001.59

GASTOS DE ELABORACION DE EXPEDIENTE TECNICO 8 500.00

DEL PROYECTO
TOTAL DEL PRESUPUESTO 262,890.96

1.6. Periodo de Ejecución:

El plazo de ejecución del proyecto es de 08 meses
1.7. Fuente de Financiamiento:

Rubro 18 Canon, Sobrecanon, Regalías, Renta de Aduanas y Participaciones.

1.8. Resolución de Aprobación de Expediente

Resolución de Alcaldía N°054-2018-MDBU/A (09/03/2018).

1.9. Responsable del Proyecto:

ARQ. CIRO CARLOS ALBERTO CHAVARRY GALLARDO

1.10. Inspector del proyecto:

ING CRISTHIAN DAVID MAQUERA QUISPE

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RURAL
AREA DE VIVIENDA, SANEAMIENTO Y CONSTRUCCION
2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
2.1. Memoria Descriptiva del Proyecto:

Componentes del Proyecto: ADECUADO PROCESO DE HABILITACIONES

URBANAS;

Acción 01: Implementación, Equipamiento y Otros

En esta acción se prevé la adquisición de bienes para implementar de equipos e insumos
en el desarrollo de las actividades de gabinete y en campo, así como la seguridad del
personal lo cual comprende:

1.01 Implementación
1.01.01 Mobiliario de Oficina
1.01.02 Movilización y Desmovilización

1.02 Adquisición de Materiales e Insumos

1.02.01 Materiales de Escritorio

1.03 Adquisición de Equipos

1.03.01 Adquisición de GPS Diferencial

1.04 Seguridad y Salud en el Trabajo

1.04.01 Adquisición de Vestuario

Acción 02: Inscripción Registral de Primera de Dominio a favor del Estado:

Se prevé en este componente la Inscripción de Primera de Dominio a favor del Estado de
04 terrenos ubicados en los Sectores y la Capital del Distrito adecuados para desarrollar
habilitaciones urbanas, las cuales se procederá a sanear física y legalmente.

Lo cual comprende:

2.01 Actividad 01: Identificación de los Sectores

En esta etapa se debe realizar una visita de campo a fin de determinar las
probables ubicaciones de los sectores donde será factible llevar a cabo las
habilitaciones urbanas, debiendo ser ratificadas por los estudios básicos
necesarios para continuar con el saneamiento físico legal como son: Estudios de
Riesgo y Vulnerabilidad, Mecánica de Suelos e Inexistencia de Restos
Arqueológicos, comprendiendo lo siguiente:

2.01.01 Levantamiento Topográfico

2.01.02 Trazo y Replanteo
2.01.03 Estudios Básicos
2.01.04 Disponibilidad de Sectores
2.01.05 Servicios Varios

2.02 Actividad 02: Inscripción Registral de Primera de Dominio a favor del Estado
En este proceso es necesario elaborar la información técnica para la
presentación del expediente ante los registros públicos de Arequipa debiendo
contener: Planos y Memorias, Tasaciones, para su posterior presentación (De
acuerdo al cronograma) comprendiendo lo siguiente:

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RURAL
AREA DE VIVIENDA, SANEAMIENTO Y CONSTRUCCION
 2.02.01 Inspección Ocular
2.02.02 Elaboración de Tasaciones de los predios (individuales)

Acción 03: Transferencia a favor de la Municipalidad Distrital de Bella Unión:

Este componente desarrolla las acciones para solicitar y sustentar la aprobación de la
Transferencia a título gratuito de los predios inscritos a favor del Estado para su
inscripción en los registros públicos a favor de la Municipalidad Distrital de Bella Unión
y poder desarrollar las habilitaciones urbanas, para la ejecución de los proyectos
correspondientes, de acuerdo a lo normado en el Sistema Nacional de Programación
Multianual y Gestión de Inversiones (INVIERTE.PE)

Lo cual comprende:

3.01 Actividad 03: Estudios Básicos para la Transferencia a favor de la

Municipalidad
En esta etapa se desarrollan los estudios necesarios para la elaboración del
anteproyecto de habilitaciones urbanas como son el de Impacto Ambiental, este
anteproyecto sustenta la transferencia a título gratuito, por lo cual debe
identificar la modalidad de inversión para su ejecución (programas de vivienda,
convenios interinstitucionales, etc.)

3.01.01 Declaración de Impacto Ambiental

3.01.02 Estudio de Inversión para Ejecución del Proyecto -
Financiamiento
3.01.03 Anteproyecto de Habilitación Urbana

2.2. Antecedentes:

El saneamiento físico legal de terrenos, es un procedimiento indispensable que permite

a las entidades del Estado, realizar el saneamiento físico legal y contable de sus
bienes.
Mediante Decreto Supremo 007-2008-VIVIENDA en su Artículo 6.- señala sobre la
adecuación tecnológica de las entidades: "para garantizar la modernización e
integración de las funciones del Estado relacionadas al registro de los bienes estatales,
las entidades deberán adecuar permanentemente su tecnología para el intercambio en
línea, respecto de los actos que ejecutan en el marco de las citadas funciones".
Las entidades del estado, sobre la base del D.S. 007-2008-VIVIENDA, conforme lo
establece el artículo 10, tiene las funciones, atribuciones y obligaciones de:

 Identificar los bienes de su propiedad y los que se encuentren bajo su

administración.
 Remitir y/o actualizar la información sobre los bienes de su propiedad o
los que se encuentren bajo su administración, para su incorporación en
el SINABIP.
 Poner a disposición de los Gobierno Regionales o de la SBN los bienes que
no resulten de utilidad para la finalidad asignada o aquellos que se
encuentren en estado de abandono en el marco de la aplicación de una
política del uso racional de los bienes y gestión inmobiliaria eficiente.

Entre las competencias de los gobierno regionales está la de realizar los actos de
inmatriculación, saneamiento, adquisición, enajenación, administración y adjudicación
de los terrenos urbanos y eriazos de propiedad del Estado en su jurisdicción, con
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RURAL
AREA DE VIVIENDA, SANEAMIENTO Y CONSTRUCCION
 excepción de los terrenos de propiedad municipal. Conforme al artículo 62° de la Ley
Orgánica de Gobiernos Regionales, Ley Nº 27867.
La Ley Orgánica de Municipalidades, Ley N° 27972, señala en su artículo 56°, que son
bienes municipales, los bienes inmuebles y muebles de uso público destinados a
servicios públicos locales; los edificios municipales y sus instalaciones y, en general
todos los bienes adquiridos, construidos y/o sostenidos por la municipalidad; los
terrenos eriazos, abandonados y ribereños que le transfiera el Gobierno Nacional;
todos los demás que adquiera cada municipio.
Del mismo modo en su art. 60 del mismo cuerpo legal dice “El gobierno Nacional, a
petición de las municipalidades, puede transferir las tierras eriazas, abandonadas y
ribereñas que se encuentren en el territorio de su jurisdicción y que requiera para sus
planes de desarrollo”, por ello una de los procedimientos es mediante el Decreto
Supremo N° 130-2001-EF en donde las entidades públicas pueden efectuar el
saneamiento físico legal y contable de los inmuebles de propiedad estatal a cargo de la
Superintendencia Nacional de Bienes Nacionales (SBN).

2.3. Conclusiones y Recomendaciones de Línea Base o Estudios Sociales Previos:

a. Detalle de indicadores y medios de Verificación:

ACCIONES PRODUCTO INDICADOR MEDIO DE

VERIFICACION
ACCIÓN 01: Bienes muebles de Número de bienes Pedido de
IMPLEMENTACIÓN, oficina, equipos, muebles adquiridos Comprobante de
EQUIPAMIENTO Y vestuario para el para el desarrollo del Salida (pecosa) de
personal del saneamiento físico los muebles de
OTROS
proyecto legal dentro del oficina, informática y
proceso del proyecto vestuario ingresado a
Almacén Central de
la Municipalidad
ACCIÓN 02: Expedientes de Número de 05 Títulos
INSCRIPCIÓN saneamiento físico expedientes presentados ante los
REGISTRAL DE legal de bienes inscritos en registros públicos
Inmuebles en Registros públicos a
PRIMERA DE
Primera de Dominio favor del Estado
DOMINIO A FAVOR
DEL ESTADO

ACCIÓN 03: Expedientes de 10 Estudios Básicos 03 Expedientes de

TRANSFERENCIA A transferencia de para la Transferencia.
FAVOR DE LA bienes Inmuebles Transferencia.
del Estado a favor de 03 Anteproyectos de
MUNICIPALIDAD
la Municipalidad Habilitación
DISTRITAL DE Distrital de Bella Urbana.
BELLA UNIÓN Unión

2.4. Justificación: CAUSAS

- Limitada Capacitación tecnológica del personal para el servicio en saneamiento

físico legal y normatividad.
- Inexistente Sensibilización a la Población.
- Limitado Desarrollo de capacidades de saneamiento físico legal.

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AREA DE VIVIENDA, SANEAMIENTO Y CONSTRUCCION
 - Inadecuado equipamiento para recolección de datos.
- Inadecuado mobiliario para recolección de datos.
- Insuficiente Equipamiento y Mobiliario para la prestación de servicios.
- Ausencia de especialistas para procedimientos registrales.
- Carencia de documentación normativa para procedimientos.

2.5. Metodologías y Técnicas de Trabajo por Acciones:

Acción 01: Implementación, Equipamiento y Otros.

DENOMINACION CANTIDAD METODOLOGIA TECNICA

ESCRITORIO DE 01 Órdenes de compra Compra directa
OFICINA
SILLA DE OFICINA 02 Órdenes de compra Compra directa

ESTANTES DE 5 01 Órdenes de compra Compra directa

DIVISIONES
PETRÓLEO 150 Órdenes de compra Compra directa

MATERIALES DE 01 Órdenes de compra Compra por

ESCRITORIO convenio

CARTUCHOS DE 03 Órdenes de compra Compra por

TINTA NEGRA convenio
CARTUCHOS DE 03 Órdenes de compra Compra por
TINTA DE COLOR convenio
GPS DIFERENCIAL 01 Órdenes de compra Compra directa

ADQUISICIÓN DE 01 Órdenes de compra Compra directa

VESTUARIO

Acción 02: Inscripción de Primera de Dominio a favor del Estado

DENOMINACION CANTIDAD METODOLOGIA ACTIVIDAD

LEVANTAMIENTO 04 Orden de Servicio Levantamiento topográfico
TOPOGRÁFICO de los 4 sectores que
contempla el Proyecto

TRAZO Y 01 Orden de Servicio Trazo y replanteo del sector

REPLANTEO indicado por el responsable
del proyecto

ESTUDIOS DE 04 Orden de Servicio Elaboración de 04 Estudios

RIESGO Y que contengan la información
VULNERABILIDAD sobre los riesgos y la
vulnerabilidad de cada sector
según corresponda

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RURAL
AREA DE VIVIENDA, SANEAMIENTO Y CONSTRUCCION
ESTUDIOS DE 06 Orden de Servicio Elaboración de 06 Estudios
MECÁNICA DE que contengan la información
SUELOS sobre las características de
mecánica de suelos de cada
sector según corresponda

ESTUDIOS DE 06 Orden de Servicio Elaboración de 06 Estudios

INEXISTENCIA DE que obtengan el Certificado
RESTOS de Inexistencia de Restos
ARQUEOLÓGICOS Arqueológicos de cada sector
según corresponda

BÚSQUEDA 06 Orden de Servicio Pago por del derecho de

CATASTRAL Emisión de Certificado de
Búsqueda Catastral

INSPECCIÓN 05 Orden de Servicio Pago por el derecho de

OCULAR Inspección Ocular

TASACIÓN 04 Orden de Servicio Elaboración de 04 Tasaciones

PREDIAL Prediales de los sectores
correspondientes de esta
Etapa

Acción 03: Transferencia a favor de la Municipalidad Distrital de Bella Unión

DENOMINACION CANTIDAD METODOLOGIA ACTIVIDAD

DECLARACION 05 Orden de Servicio Elaboración de 05 Estudios
DE IMPACTO que contengan la información
AMBIENTAL sobre los posibles impactos y
mitigación de las
habilitaciones urbanas

ESTUDIOS DE 04 Orden de Servicio Elaboración de 04 Estudios

INVERSIÓN PARA que contengan la información
LA EJECUCIÓN sobre la modalidad de
DEL PROYECTO inversión o financiamiento de
construcción de las
habilitaciones urbanas

ANTEPROYECTO 04 Orden de Servicio Elaboración de 04

DE Anteproyectos a nivel de PTL,
HABILITACION en relación a lo establecido en
URBANA el RNE

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RURAL
AREA DE VIVIENDA, SANEAMIENTO Y CONSTRUCCION
 2.6 Resultados Esperados:

a. Resultados esperados al culminar el Proyecto:

ACCIONES RESULTADOS ESPERADOS ACTIVIDADES INSUMOS

REQUERIDOS
Adquisición de
Mobiliario Recurso
Humano y
IMPLEMENTACION Alquiler de
Vehículo para Logística
ACCION 01: desplazamiento
IMPLEMENTACION, Materiales de Recurso
EQUIPAMIENTO Y ADQUISICION DE MATERIALES E Escritorio Humano y
OTROS INSUMOS Repuestos de Logística
Impresora
Recurso
Humano,
01 GPS
Logística y
ADQUISICION DE EQUIPOS Diferencial
Gastos de
Gestión

04 prendas de
vestir y Recurso
accesorios de Humano y
SALUD Y SEGURIDAD EN EL TRABAJO
seguridad para Logística
el personal del
proyecto
04 Recurso
levantamientos Humano y
LEVANTAMIENTO topográficos en Logística
TOPOGRAFICO los sectores
detallados

04 estudios de Recurso
riesgo y Humano y
vulnerabilidad Logística
06 estudios de
mecánica de
IDENTIFICACION ESTUDIOS BASICOS suelo
DE SECTORES 06 estudios de
ACCION 02:
INSCRIPCION inexistencia de
REGISTRAL DE restos
PRIMERA DE arqueológicos
DOMINIO
06 búsquedas Recurso
catastrales Humano y
Información Logística
DISPONIBILIDAD DE
complementaria
SECTORES
(títulos
archivados)

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RURAL
AREA DE VIVIENDA, SANEAMIENTO Y CONSTRUCCION
 Logística y Recurso
SERVICIOS Humano y
TECNICOS administración
Logística
05 inspecciones Recurso
INSPECCION Humano y
OCULAR oculares
Logística
ELABORACION DE 04 expedientes Recurso
TASACIONES DE LOS de tasación Humano y
INSCRIPCION PREDIOS predial Logística
REGISTRAL DE (INDIVIDUALMENTE)
PRIMERA DE 05 Declaraciones de Recurso
DOMINIO impacto ambiental Humano y
04 estudios de inversión Logística
o financiamiento

04 anteproyectos de
habilitación urbana
06 expedientes Recurso
ESTUDIOS BASICOS PARA LA de transferencia Humano y
ACCION 03: TRANSFERENCIA aprobados Logística
TRASNFERENCIA A
FAVOR DE LA 06 escrituras Recurso
PRESENTACION Y LEVANTAMIENTO DE públicas de Humano y
MUNICIPALIDAD
OBSERVACIONES SBN transferencia Logística
DISTRITAL DE
BELLA UNION
06 partidas Recurso
registrales a Humano y
favor de la Logística
ESCRITURAS PUBLICAS DE
TRANSFERENCIA Municipalidad
Distrital de Bella
Unión

b. Resultados esperados con el presente Plan de Trabajo:

ACCIONES RESULTADOS ESPERADOS ACTIVIDADES INSUMOS

REQUERIDOS
Adquisición de
Recurso
Mobiliario
Humano y
IMPLEMENTACION Alquiler de
Vehículo para Logística
ACCION 01: desplazamiento
IMPLEMENTACION, Materiales de Recurso
EQUIPAMIENTO Y ADQUISICION DE MATERIALES E Escritorio Humano y
OTROS INSUMOS Repuestos de Logística
Impresora
01 GPS Recurso
ADQUISICION DE EQUIPOS Diferencial Humano,
Logística y

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE BELLA UNION – DEPARTAMENTO DE DESARROLLO URBANO Y

RURAL
AREA DE VIVIENDA, SANEAMIENTO Y CONSTRUCCION
 Gastos de
Gestión

04 prendas de
vestir y Recurso
accesorios de Humano y
SALUD Y SEGURIDAD EN EL TRABAJO
seguridad para Logística
el personal del
proyecto
04 Recurso
levantamientos Humano y
LEVANTAMIENTO topográficos en Logística
TOPOGRAFICO los sectores
detallados

04 estudios de Recurso
riesgo y Humano y
vulnerabilidad Logística
06 estudios de
mecánica de
ESTUDIOS BASICOS suelo
06 estudios de
ACCION 02: IDENTIFICACION
INSCRIPCION DE SECTORES inexistencia de
REGISTRAL DE restos
PRIMERA DE arqueológicos
DOMINIO
06 búsquedas Recurso
catastrales Humano y
Información Logística
DISPONIBILIDAD DE
complementaria
SECTORES
(títulos
archivados)

Logística y Recurso
SERVICIOS Humano y
TECNICOS administración
Logística
ELABORACION DE 06 expedientes Recurso
EXPEDIENTES DE de primera de Humano y
PRIMERA DE dominio Logística
DOMINIO
INSCRIPCION 06 inspecciones Recurso
REGISTRAL DE INSPECCION Humano y
PRIMERA DE OCULAR DE oculares
Logística
DOMINIO
ELABORACION DE 04 expedientes Recurso
TASACIONES DE LOS de tasación Humano y
PREDIOS predial Logística
(INDIVIDUALMENTE)
05 declaración Recurso
de impacto Humano y
ACCION 03: ambiental Logística
ESTUDIOS BASICOS PARA LA
TRASNFERENCIA A TRANSFERENCIA 04 estudios de
FAVOR DE LA inversión o
MUNICIPALIDAD financiamiento

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE BELLA UNION – DEPARTAMENTO DE DESARROLLO URBANO Y

RURAL
AREA DE VIVIENDA, SANEAMIENTO Y CONSTRUCCION
DISTRITAL DE 04
BELLA UNION anteproyectos
de habilitación
urbana

c. Resultados esperados en forma Mensual:

DENOMINACION ACTIVIDADES PROGRAMADAS RESULTADOS ESPERADOS

1M 2M 3M 4M 5M 6M 7M 8M
X
IMPLEMENTACION

ACCION 01: ADQUISICION DE MATERIALES E X

IMPLEMENTACION, INSUMOS
X
EQUIPAMIENTO Y ADQUISICION DE EQUIPOS
OTROS
X
SALUD Y SEGURIDAD EN EL TRABAJO
LEVANTAMIENTO X
TOPOGRAFICO
ACCION 02: IDENTIFICACION TRAZO Y X
INSCRIPCION DE SECTORES REPLANTEO
X X
REGISTRAL DE ESTUDIOS BASICOS
PRIMERA DE DISPONIBILIDAD DE X
DOMINIO SECTORES
SERVICIOS X X X X
TECNICOS
ELABORACION DE X X
EXPEDIENTES DE
INSCRIPCION PRIMERA DE
DOMINIO
ACCION 03: REGISTRAL DE
INSPECCION X X
TRASNFERENCIA A PRIMERA DE
OCULAR DE SBN
FAVOR DE LA DOMINIO X X
ELABORACION DE
MUNICIPALIDAD TASACIONES DE LOS
DISTRITAL DE PREDIOS
BELLA UNION (INDIVIDUALMENTE)

2.7 Beneficiarios:
Población de Referencia: Es el segmento de la población de referencia que requiere de
los servicios del proyecto para satisfacer la necesidad identificada, en nuestro caso es
de 1440 habitantes, con una proyección de tasa de crecimiento de 10.885%.

DISTRITO AÑOS POBLACIÓN TASA DE INCREMENTO

CENSO (Hab.) CRECIMIENTO (Hab.)
(% anual)
BELLA 1961 334
UNIÓN 1972 433 2.380 99
1981 461 0.700 28
1993 339 -2.520 -122
2007 1440 10.885 1101

Cuadro N° 02 P’OBLACION DE REFERENCIA DEL PROYECTO

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE BELLA UNION – DEPARTAMENTO DE DESARROLLO URBANO Y
RURAL
AREA DE VIVIENDA, SANEAMIENTO Y CONSTRUCCION
 Fuente: Censos Nacionales de Población y Vivienda. INEI 2007

Población Objetivo: Para concretizar nuestro proyecto, es preciso de tener en cuenta el

orientar o segmentar la población afectada, de los individuos que serán directamente
atendidos o beneficiados con el proyecto.

Para ello nuestra población Objetivo que será directamente atendido por el proyecto es
en total de 1440 habitantes.

POBLACIÓN META A ATENDER POR RESULTADOS

RESULTADOS ESPERADOS BENEFICIARIOS BENEFICIARIOS

DIRECTOS INDIRECTOS
ACCION 01: Población de la localidad de Familias de la localidad
IMPLEMENTACION, los sectores de Bella Unión, en general
EQUIPAMIENTO Y OTROS Chaviña Peñuelas y Ovalo
de ingreso – Panamericana
Sur
ACCION 02: INSCRIPCION Población de la localidad de Familias de la localidad
REGISTRAL DE PRIMERA los sectores de Bella Unión, en general
DE DOMINIO A FAVOR Chaviña Peñuelas y Ovalo
DEL ESTADO de ingreso – Panamericana
Sur
ACCION 03: Población de la localidad Familias de la localidad
TRANSFERENCIA A de los sectores de Bella en general
FAVOR DE LA Unión, Chaviña Peñuelas y
MUNICIPALIDAD Ovalo de ingreso –
DISTRITAL DE BELLA Panamericana Sur
UNION

2.8 Plazo de ejecución:

Conforme al presente Proyecto el plazo de Ejecución es de 8 meses.

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE BELLA UNION – DEPARTAMENTO DE DESARROLLO URBANO Y

RURAL
AREA DE VIVIENDA, SANEAMIENTO Y CONSTRUCCION
 3. OBJETIVOS Y METAS
3.1. Objetivos:
Fin del Proyecto: Basados en el Problema Central previamente identificado, podemos
identificar como muestro objetivo central y principal:

ADECUADO PLANEAMIENTO PARA LA OCUPACION DEL TERRITORIO

MEDIANTE HABILITACIONES URBANAS EN EL DISTRITO DE BELLA UNION

Objetivo del Proyecto: El mismo que el Plan de Trabajo busca atender o minimizar,
Para definir el objetivo central se utilizó la siguiente lógica:

Si el problema central o Entonces nuestro objetivo

principal identificado es: central o principal será:

ADECUADO ADECUADO
PLANEAMIENTO PLANEAMIENTO
PARA LA PARA LA OCUPACIÓN
OCUPACIÓN DEL DEL
TERRITORIO Y EL TERRITORIO Y EL
USO DE LOS USO DE LOS
RECURSOS EN EL RECURSOS EN EL
DISTRITO DE BELLA DISTRITO DE BELLA
UNIÓN UNIÓN

Grafico N° 02 IDENTIFICACION DEL OBJETIVO CENTRAL

Fuente: Google

3.2. Meta: corresponde los resultados esperados con el presente Proyecto

- Metas a lograr en forma mensual

DENOMINACION ACTIVIDADES PROGRAMADAS RESULTADOS ESPERADOS

1M 2M 3M 4M 5M 6M 7M 8M
X
IMPLEMENTACION

ACCION 01: ADQUISICION DE MATERIALES E X

INSUMOS
IMPLEMENTACION,
X
EQUIPAMIENTO Y ADQUISICION DE EQUIPOS
OTROS X
SALUD Y SEGURIDAD EN EL TRABAJO
LEVANTAMIENTO X
TOPOGRAFICO
ACCION 02: IDENTIFICACION TRAZO Y X
INSCRIPCION DE SECTORES REPLANTEO
X X
REGISTRAL DE ESTUDIOS BASICOS
DISPONIBILIDAD DE X
SECTORES

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE BELLA UNION – DEPARTAMENTO DE DESARROLLO URBANO Y

RURAL
AREA DE VIVIENDA, SANEAMIENTO Y CONSTRUCCION
PRIMERA DE X X X X
SERVICIOS TECNICO
DOMINIO
ELABORACION DE X X
EXPEDIENTES DE
INSCRIPCION PRIMERA DE
REGISTRAL DE DOMINIO
ACCION 03:
INSPECCION X X
TRANSFERENCIA A PRIMERA DE
OCULAR
FAVOR DE LA DOMINIO X X
ELABORACION DE
MUNICIPALIDAD TASACIONES DE LOS
DISTRITAL DE PREDIOS
BELLA UNION (INDIVIDUALMENTE)

- Metas a lograr con el Proyecto

ACCIONES ACTIVIDADES PROGRAMADAS BENEFICIADOS

ACCION 01: IMPLEMENTACION
IMPLEMENTACION, ADQUISICION DE MATERIALES E INSUMOS Pobladores del
EQUIPAMIENTO Y ADQUISICION DE EQUIPOS Distrito de Bella
OTROS SALUD Y SEGURIDAD EN EL TRABAJO Unión

LEVANTAMIENTO
TOPOGRAFICO
IDENTIFICACION ESTUDIOS BASICOS
DE SECTORES DISPONIBILIDAD DE Municipalidad
ACCION 02:
SECTORES Distrital de Bella
INSCRIPCION Unión
SERVICIOS TECNICOS
REGISTRAL DE ELABORACION DE
PRIMERA DE EXPEDIENTES DE
DOMINIO INSCRIPCION PRIMERA DE DOMINIO
REGISTRAL DE INSPECCION OCULAR
PRIMERA DE ELABORACION DE
DOMINIO TASACIONES DE LOS
PREDIOS
(INDIVIDUALMENTE)
ACCION 03:
TRANSFERENCIA A Municipalidad
FAVOR DE LA Distrital de Bella
ESTUDIOS BASICOS PARA LA Unión
MUNICIPALIDAD TRANSFERENCIA
DISTRITAL DE
BELLA UNION

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE BELLA UNION – DEPARTAMENTO DE DESARROLLO URBANO Y

RURAL
AREA DE VIVIENDA, SANEAMIENTO Y CONSTRUCCION
 - Metas a alcanzar al finalizar el Proyecto

ADECUADAS CAPACIDADES
OPERATIVAS PARA EL PROCESO DE
SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE ACCION 01
BIENES INMUEBLES PARA ADECUADA IMPLEMENTACION Y
HABILITACIONES URBANAS EN LA EQUIPAMIENTO PARA EL
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SANEAMIENTO FISICO LEGAL
ILABAYA – DISTRITO DE BELLA
ALTO DESARROLLO Y UNOION - CARAVELI - AREQUIPA
FORTALECIMIENTO ACCION 02
INSTITUCIONAL EN LA INMATRICULACION DE PRIMERA DE
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE DOMINIO A FAVOR DEL ESTADO
BELLA UNION

ACCION 03
TRANSFERENCIA A TITULO GRATUITO
A FAVOR DE LA MUNICIPALIDAD
DISTRITAL DE BELLA UNION

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AREA DE VIVIENDA, SANEAMIENTO Y CONSTRUCCION
4. PROCEDIMIENTO Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Componente 01: Adecuado Proceso para la Habilitaciones Urbanas.

La realización de este componente en el presente plan de trabajo, consta de 3 Acciones:

Acción 01: Implementación, Equipamiento y Otros

Para este periodo, se tiene previsto la adquisición de los siguientes bienes:

- 01 Muebles de Escritorio
- 02 Sillas de Oficina
- 01 Estantes de 5 divisiones
- 01 GPS diferencial
- Adquisición de materiales de escritorio
- Adquisición de implementos de seguridad en el Trabajo
- Alquiler de vehículo para movilización del personal técnico
Estos muebles serán adquiridos mediante orden de compra directa o por convenio en el
primer mes del Proyecto.

Acción 02: Inscripción de Primera de Dominio

Para elaborar este componente se requiere realizar las siguientes actividades:

Actividad 01: Identificación de los Sectores, se contratará personal técnico y

especializado, así como los servicios respectivos para el desarrollo de las siguientes
actividades:

 Levantamiento Topográfico: Se llevara a cabo en campo el levantamiento

de la información técnica de los 04 predios sobre los cuales se
desarrollara el Proyecto.
 Estudios Básicos: Se solicitaran los estudios de Riesgo y vulnerabilidad,
Mecánica de Suelos y Certificado de Inexistencia de Restos
Arqueológicos de los 06 sectores que comprenden el Proyecto.
 Disponibilidad de los Sectores: Se realizara la Búsqueda Catastral y
recopilación de Títulos Archivados según corresponda, de los 06
sectores.

Actividad 02: Inscripción Registral de Primera de Dominio, se contratará personal

técnico y especializado, así como los servicios respectivos para el desarrollo de las
siguientes actividades:

 Elaboración de Expedientes de Primera de Dominio: Se elaborara la

información técnica para el saneamiento físico legal de los 06 sectores.
 Inspección Ocular: Se llevara a cabo la verificación del estado actual de
los terrenos a inmatricular con el personal de la Oficina Ejecutiva de
Bienes Inmuebles.
 Elaboración de Tasaciones: Se solicitara el servicio de Tasación de los 04
predios según valor arancelario.

Acción 03: Transferencia a favor de la Municipalidad Distrital de Bella Unión

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 Para elaborar este componente se requiere realizar las siguientes actividades:

Actividad 03: Estudios Básicos para la Transferencia, se contratará personal técnico y

especializado, así como los servicios respectivos para el desarrollo de las siguientes
actividades:

 Estudio de Impacto Ambiental: Se solicitara por servicio el estudio de

impacto ambiental sobre la incidencia y mitigación según sea el caso
sobre la ejecución de las habilitaciones urbanas en los sectores sobre los
cuales se desarrollara el Proyecto.
 Estudios de Inversión para la Ejecución del Proyecto: Se solicitaran los
estudios de Inversión o financiamiento para la ejecución de las viviendas
que comprenden la habilitación urbana.
 Anteproyecto de Habilitación Urbana: Se desarrollan las propuestas de
Habilitación Urbana en los 04 sectores que comprende en el Proyecto.

Contratación de personal tecnico, comprende la contratación de un administrativo para

el apoyo documentario en el proceso del proyecto de Saneamiento Físico Legal y otros:

- 01 Asistente Técnico

Registro de Bienes Patrimoniales

Comprende la realización de procedimientos administrativos y actos registrales

(notariales, publicaciones, etc.).

Para la ejecución del Proyecto se ha contemplado elaborar 06 expedientes, que

corresponden a trámites de inmatriculación y transferencia de propiedad.

Para realizar el saneamiento físico legal de los 06 predios, se ejecutaran con los plazos
referenciales señalados por cada procedimiento, sin embargo estamos supeditados a los
plazos establecidos con las entidades relacionadas con el presente plan de trabajo
(Gobierno Regional, SBN, SUNARP)

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 ETAPAS:
Saneamiento Administrativo ante Gobierno Regional

INVESTIGACION INVESTIGACION
TECNICA LEGAL
-INSPECCION - BUSQUEDA DE
TECNICA ANTECEDENTES
-TOMAS DE ADMINISTRATIVOS
REGISTRALES COORDINACION
FOTOGRAFIAS
INICIO SE REALIZARAN LAS
-REVISION DE BASE -ESTUDIOS DE
IDENTIFICACION DEL TITULOS GESTIONES FINALES
GRAFICA
PROYECTO ARCHIVADOS ANTE EL GOBIERNO
-ELABORACION DE REGIONAL - SBN
DOCUMENTOS -COORDINACIONES
TECNICOS PRELIMINARES ANTE
GOBIERNO
-ESTUDIO DE REGIONAL - SBN
DOCUMENTOS
TECNICOS

TRAMITE DE
INSCRIPCON
- OFICIO A R.R.P.P.
SOLICITANDO
FIN INSCRICION ELABORACION DEL
REMISION DE LA INFORME TECNICO
- SEGUIMIENTO DEL LEGAL DEL
INFORMACION PARA TITULO
SUS REGISTROS AL EXPEDIENTE
SINABIP - ABSOLUCION DE DEFINITIVO
OBSERVACIONES
(PLAZO
INDEPENDIENTE EN
CADA EXPEDIENTE)

En esta etapa se realizara el avance del saneamiento físico legal de 04 predios de los
Sectores de Bella Unión, Chaviña, Peñuelas y Ovalo de ingreso – Panamericana Sur como
se muestra en el cronograma de avance físico.

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 Saneamiento mediante procedimiento especial (DS-130-2011-EF) y Gobierno
Regional

INVESTIGACION
TECNICA
- INSPECCION
TECNICA INVESTIGACION PUBLICACION
IDENTIFICACION -TOMAS DE LEGAL -APROBACION
DE LOS PREDIOS FOTOGRAFIAS -BUSQUEDA DE DE LA
INICIO SELECCIONAR -REVISION BASE ANTECEDENTES PUBLICACION PUBLICACION
IDENTIFICACION LOS PREDIOS A GRAFICA ADMINISTRATIVO -DECLARACION EN AVISO
DEL PROYECTO SANEAR S JURADA TITULAR DIARIO (30 DIAS)
-ELABORACION
DENTRO DEL DE -ESTUDIO DE -DECLARACION
PROYECTO DOCUMENTOS TITULOS JURADA DEL
TECNICOS ARCHIVADOS TITULAR
-ESTUDIO DE
DOCUMENTOS
TECNICOS

TRAMITE DE TRAMITE DE
INSCRIPCION INSCRIPCION AL
ELABORACION DE ESTADO
-OFICIO A DE INFORME
EXPEDIENTE PARA
R.R.P.P. -OFICION TECNICO LEGAL
TRANSFERENCIA DE
SOLICITANDO LA R.R.P.P. EXPDEIENTE
DOMINIO
INSCRIPCION SOLICITANDO DEFINITIVO
-ANTEPROYECTO DE INSCRIPCION
-SEGUIMIENTO -INFORME
HABILITACION URBANA REGISTRADO A
DEL TITULO -SEGUIMIENTO TECNICO LEGAL
CON LOS ESTUDIOS FAVOR DEL
-ABSOLUCION DE TITULO -PROYECTO DE
SUSTENTATORIOS Y ESTADO
LA ABSOLUCION DE DE -ABSOLUCION PUBLICACION
OBSERVACIONES OBSERVACIONE DE DIARIO EL
S OBSERVACION PERUANO Y
-ELABORACION DE LA
(PLAZO (PLAZO OTRO DE MAYOR
ESCRITURA PUBLICA
INDEPENDIENTE INDEPENDIENTE CIRCULACION
DE TRANSFERENCIA
DE CADA DE CADA
EXPEDIENTE) EXPEDIENTE)

FIN
COORDINACION REGISTRADO A
REMITE LA INFORMACION AL AREA DE FAVOR DE LA
SE REALIZAN LAS GESTIONES FINALES CONTROL PATRIMONIALPARA SU MDBU
INSCRIPCION EN SINABIP

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5. PRESUPUESTO
5.1. Presupuesto por acciones y actividades

UNIDA
COSTO
D DE CANTIDA COSTO TOTAL
Item CONCEPTO UNITARI
MEDID D EXP TEC
O
A
ACCION 01:
IMPLEMENTACIO
0.1 N,
30,670.00
EQUIPAMIENTO
Y OTROS

IMPLEMENTACIO
01.01
N 6,175.00
Mobiliario de
GLB 1.00
01.01.01 Oficina 1,600.00 1,600.00
Movilización y
MES 1.00
01.01.02 Desmovilización 4,575.00 4,575.00

ADQUISICION DE
01.02 MATERIALES E
1,200.00
INSUMOS
Materiales de
GLB 1.00
01.02.01 Escritorio 1,200.00 1,200.00

ADQUISICION DE
01.03
EQUIPOS VARIOS 25,000.00
Adquisición de
UND 1.00
01.03.01 GPS Diferencial 25,000.00 25,000.00

SEGURIDAD Y
01.04 SALUD EN EL
2,295.00
TRABAJO
Adquisición de
01.04.01 GLB 1.00
Vestuarios 2,295.00 2,295.00

ACCION 02:
INSCRIPCION
REGISTRAL DE
02 PRIMERA DE
128,525.00
DOMINIO A
FAVOR DEL
ESTADO

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 IDENTIFICACION
02.01
DE LOS SECTORES 120,025.00
Levantamiento
HA 23.00
02.01.01 Topográfico 875.00 20,125.00
Trazo y Replanteo GLB 1.00
02.01.02 9,000.00 9,000.00
02.01.03 Estudios Básicos -
Estudios de
Riesgos y UND 4.00
10,000.00 40,000.00
02.01.03.01 Vulnerabilidad
02.01.03.0 Estudios de
UND 6.00
2 Mecánica de Suelos 3,250.00 19,500.00
Estudio de
Inexistencia de
UND 6.00
02.01.03.0 Restos 2,500.00 15,000.00
3 Arqueológicos
Disponibilidad de
-
02.01.04 Sectores
Búsquedas
UND 6.00
02.01.04.01 Catastrales 400.00 2,400.00
02.01.05 Servicios Varios -
Asistencia
MES 4.00
02.01.05.01 Técnica 2,500.00 10,000.00

INSCRIPCION
REGISTRAL
02.02
PRIMERA DE 8,500.00
DOMINIO
Inspección Ocular GLB 5.00
02.02.01 500.00 2,500.00
Elaboración de las
Tasaciones de los GLB 4.00
1,500.00 6,000.00
02.02.02 Predios

ACCION 03:
TRANSFERENCIA
03 A FAVOR DE LA
42,000.00
MUNICIPALIDAD
DE BELLA UNION

ESTUDIOS
03.01 BASICOS PARA LA
42,000.00
TRANSFERENCIA
Declaración de
Impacto Ambiental UND 5.00
5,200.00 26,000.00
03.01.01 (DIA)
Estudio de
Inversión para la UND 4.00
2,000.00 8,000.00
03.01.02 Ejecución
Anteproyecto de
Habilitaciones UND 4.00
2,000.00 8,000.00
03.01.03 Urbanas

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 COSTO DIRECTO 201,195.00

GASTOS GENERALES 32,191.20

EXPEDIENTE TECNICO 8,500.00

SUPERVISION Y LIQUIDACION 14,003.17

ORGANIZACIÓN Y GESTION 7,001.59

PRESUPUESTO TOTAL 262,890.96

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 5.2. Precios y Cantidades requeridos por tipo

Precios y cantidades de recursos requeridos por tipo

Obra 0301023 FORTALECIMIENTO DE LAS CAPACIDADES PARA EL DESARROLLO DEL
PROCESO DE HABILITACION URBANA EN EL SECTOR DE BELLA UNION,
SECTOR CHAVIÑA, SECTOR PEÑUELAS Y SECTOR OVALO DE INGRESO-
Subpresupuesto 001 PANAMERICANA SUR
FORTALECIMIENTO DEEN ELCAPACIDADES
LAS DISTRITO DE BELLA
PARA UNION-CARAVELI-AREQUIPA
EL DESARROLLO DEL PROCESO DE HABILITACION URBANA EN EL SECTOR D
Fecha
Lugar 040305 AREQUIPA - CARAVELI - BELLA UNION
Código Re c urso Unida Ca ntida d P re c io S / . P a rc ia l S / .
d
MATERIALES
0253000005 PETROLEO DB5 gal 150.0000 10.50 1,575.00
0275010023 ESCRITORIO DE OFICINA und 2.0000 400.00 800.00
0275010024 SILLA DE OFICINA und 2.0000 250.00 500.00
0275010025 ESTANTE DE 05 DIVISIONES und 2.0000 150.00 300.00
0275010026 UTILES DE OFICINA und 1.0000 1,200.00 1,200.00
0275010027 ADQUISICION DE VESTUARIO glb 1.0000 2,295.00 2,295.00
6,670.00
EQUIPOS
0349880021 ADQUISICION DE GPS DIFERENCIAL und 1.0000 25,000.00 25,000.00
25,000.00
SUBCONTRATOS
0401010031 SERVICIO DE TOPOGRAFIA ha 23.0000 875.00 20,125.00
SERVICIO DE TRAZO Y REPLANTEO Glb 1.0000 9,000.00 9,000.00
0401010032 SERVICIO DE ESTUDIO DE RIESGO Y VULNERABILIDAD und 4.0000 10,000.00 40,000.00
0401010033 SERVICIO DE ESTUDIO DE MECANICA DE SUELOS und 6.0000 3,250.00 19,500.00
0401010034 SERVICIO PARA EL CERTIFICADO DE INEXISTENCIA DE und 6.0000 2,500.00 15,000.00
RESTOS ARQUEOLOGICOS
0401010035 SERVICIO DE BUSQUEDAS CATASTRALES und 6.0000 400.00 2,400.00
0402010011 SERVICIO DE ALQUILER DE CAMIONETA mes 1.0000 3,000.00 3,000.00
0402010012 PAGO DE TASA DE INSPECCION OCULAR und 5.0000 500.00 2,500.00
0402010013 SERVICIO DE ELABORACION DE TASACIONES DE PREDIOS und 4.0000 1,500.00 6,000.00
0402010014 SERVICIO DEL DECLARACION DE IMPACTO AMBIENTAL und 5.0000 5,200.00 26,000.00
0402010015 SERVICIO DEL ESTUDIO DE INVERSION und 4.0000 2,000.00 8,000.00
0402010016 SERVICIO DE ELABORACION DE ANTEPROYECTO DE und 4.0000 2,000.00 8,000.00
HABILITACION URBANA
SERVICIO DE ASISTENCIA TECNICA mes 4.0000 2,500.00 10,000.00
169,525.00
Total S/. 201,195.00

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7. CONCLUSIONES

CONCLUSIONES:

 A nivel de Acciones integradas al proyecto (ACCION N° 02), se hace referencia

la falta de documentación técnica normativa y a la actualización de los procesos
administrativos. (TUPA – LEY N° 27972).
 Según ley N° 29090, en función a Habilitaciones Urbanas se califica según el
tipo de Habilitación, Habilitaciones Residenciales (T.H. 010) y habilitación en
riberas y laderas (T.H. 050); se deben realizar en zonas de expansión
establecidas en el PDU y/o EO; según lo establecido, teniendo implicancia
directa sobre el PTL de COFOPRI.
 En evaluación a la documentación existente, no hay aprobación de PDU,
mediante acto resolutivo de la MPC, está sujeto a una aprobación de acuerdo
de concejo N° 030-2011-MPC y acuerdo de Concejo N| 194-2011-MDBU; por lo
cual se recomienda realizar el trámite en relación a lo mencionado y tomando
en cuenta el D.S. N° 022-2016-VIVIENDA; en función a la categorización de
Plan y/o EO; según especificaciones expuestas en el Decreto mencionado.
 Considerar el trámite ante la SBN, en relación a la Desafectación de Uso y
cambio de destino según problemática situacional del sector de Bella Unión,
Pueblo Tradicional.
 Diagnostico Situacional referente a la Ley de Parques, sujeto a la Desafectación
de Uso, en trámite a la SBN.

o PDU : Plan de Desarrollo Urbano

o EO : Esquema de Ordenamiento
o PTL : Plano de Trazo y Lotización
o SBN : Superintendencia Nacional de Bienes Estatales
o MPC : Municipalidad Provincial de Caravelí
o MDBU : Municipalidad Distrital de Bella Unión

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