MEMORIU DE PREZENTARE

I. DENUMIREA PROIECTULUI :
„CONSTRUIRE SPALATORIE-CURATATORIE TEXTILE SI PRODUSE DIN
BLANA”,
II. TITULAR :
S.C. ACONS S.R.L.
- Adresa :
Baile Olanesti, str. Tudor Vladimirescu.
- Mijloace de comunicare:
Telefon 0744.636.249
- Persoana de contact :
REBENCIUC ELENA

III. DESCRIEREA PROIECTULUI:

1. Rezumat al proiectului:

Terenul pe care se solicita constructiile propuse are suprafata de 1.163,99mp, este

proprietatea solicitantei si este amplasat in intravilanul localitatii Baile Olanesti, str. Tudor
Vladimirescu, jud Valcea.
Terenul are categoria de folosinta arabil, este imprejmuit si dispune de racorduri la
retelele de utilitati: apa, gaze si curent. Evacuarea apei folosite se va face catre o fosa
septica ecologica iar apoi in canalizarea existenta.

Constructiile ce urmeaza a fi executate vor fi urmatoarele:

Corp 1 – Constructie spalatorie-curatatorie (P+E)

Indicatori spatiali pentru constructiile propuse:

SC corp 1 = 214,15mp (P+E)

SC DESF. = 362,50mp

Constructia CORP 1 va fi realizata pe fundatii continue din beton armat, structura

din zidarie portanta sau BCA, acoperis tip sarpanta din lemn, invelitoare din tigla sau tigla
metalica, tamplarie din lemn stratificat sau PVC de culoare maro, peretii vor fi izolati cu
polistiren de min. 7cm. si se vor vopsi cu tencuieli decorative pe nuante de galben si vernil,
peretii interiori se vor vopsi cu vopsele lavabile, camerele si baile se vor placa cu gresie si
faianta. Incalzirea si apa calda menajera se vor realiza cu ajutorul unei pompe de caldura.

I. CONSTRUCTIE SPALATORIE-CURATATORIE (P+E)

• PARTER :
1. RECEPTIE RUFE MURDARE 8,20MP
2. VESTIAR 4,10MP
3. DUS 2,15MP
4. GRUP SANITAR 2,15MP
 5. SALA SPALATORIE, USCATORIE 30,05MP
6. SALA CALCATORIE 22,20MP
7. RECEPTIE IESIRE RUFE CURATE 12,95MP
8. SALA MULTIFUNCTIONALA 43,10MP
9. LOC PENTRU FUMAT 9,55MP
10. PLATFORMA GARARE MASINI 43,05MP

• ETAJ :
1. DEPOZIT SUBSTANTE CHIMICE 6,50MP
2. DEPOZITARE PRODUSE CURATE 8,00MP
3. DEPOZIT MATERIALE SPALATORIE, CURATATORIE
18,95MP
4. CURATATORIE 31,04MP
5. HOL 16,10MP
6. BAIE 5,45MP
7. SALA MESE PERSONAL 10,20MP
8. OFICIU 6,75MP

II. PARCARE :

Se vor realiza 5 locuri de parcare printr-o platforma din beton armat de aproximativ
15 cm, pe fundatii din balast stabilizat si vor fi prevazute cu rosturi de tasare pentru a se
evita craparea. Vor fi trasate linii de demarcatie pentru pozitionarea corecta a
autoturismelor si vor fi prevazute cu instalatii de iluminat.

III. IMPREJMUIRE :
Imprejmuirea la strada se va realiza cu fundatii de beton, elevatie de beton placat cu
piatra, stalpi din beton armat si inchideri din panouri din lemn. Va fi prevazuta cu acces
auto si pietonal. Pe celelalte laturi imprejmuirea se va realiza din stalpi metalici cu plasa
bordurata din sarma nichelata tip Buzau.

III. FOSA SEPTICA :

Va fi o fosa septica ecologica tip TELCOM din PE (polietilena liniara), alcatuita dintr-
un bazin principal de sedimentare si un bazin de fermentare in interiorul primului.
Functioneaza pe principiul anaerob cu descompunerea si fermentarea compozitiei poluante
din apele menajere, prin intermediul bacteriilor care se formeaza in lipsa oxigenului.
Materia obtinuta se vidanjeaza periodic.

POT propus: 18,40%

CUT propus: 0,30
2. Justificarea necesitatii proiectului:

Obiectivul realizarii investitiei este acela de a diversifica gama de servicii oferite in

cadrul statiunii. Deoarece nu exista un astfel de serviciu, hotelurile, restaurantele si
populatia trebuiau sa mearga pana in Rm. Valcea pentru a beneficia de el.

3. Profilul si capacitatile de productie:

Profilul:

Investitia va fi realizata pe persoana juridica, si conform statutului. Conform activitatii

din statutul societatii, aceasta va achzitiona materiale de la furnizori autorizati si prin
procedee specifice va spala, va curata si va calca textile si produse din blana primite de la
persoane fizice sau juridice pe baza de comanda.

Capacitatea de productie:

Activitatea ce se va desfasura in cadrul ansamblului construit va fi continua, dar nu va

fi una de productie, ci doar una de servicii.

4. Descrierea proceselor de productie ale proiectului, produse si subproduse

obtinute.

Nu exista procese de productie efective, ci doar cicluri de spalare-curatare. Un ciclu

dureaza de la primirea rufelor murdare, pana la eliberarea lor curate. Nu exista produse
sau subproduse obtinute.

5. Descrierea fluxurilor tehnologice existente:

1. Fluxul de materiale se face printr-o usa cu acces direct spre scara ce urca la etaj
unde se afla camerele de depozitare.
2. Fluxul de rufe se face prin receptia de la intrare, in sala de spalatorie-uscatorie,
sala de calcatorie, sau pe scara, la etaj in sala de curatatorie, apoi, la receptia de
iesire rufe curate.
3. Fluxul de personal se face direct in vestiar si dus apoi in zona de lucru.
4. Fluxul de deseuri se face prin holul de acces catre exterior.

6. Descrierea proceselor de productie ale proiectului propus:

In cadrul procesului tehnologic se folosesc urmatoarele masini, instalatii si aparate :

• masini de spalat automate
• masini de curatat automate
• uscatoare automate
• masina de infoliat
• masa de calcat
 • masini de calcat
• masa de scos pete
• masa de impachetat
• calandru
• umerase mobile
• carucioare

Materialele textile, si produsele din blana sunt primite prin receptia de rufe murdare,
sunt transportate cu ajutorul carucioarelor in sala de spalatorie si cu ajutorul masinilor de
spalat automate, a celor de curatat automate sau a mesei de scos pete, sunt procesate.
Dupa procesul de curatare, se pun in uscatoare, se calca pe masa de calcat, se
impacheteaza pe masa de impachetat, se infoliaza la masina de infoliat, se pun pe
umerasele mobile si se scot in receptia de rufe curate de unde se predau catre clienti.
La produsele mari, folosite in hoteluri si restaurante calcarea se face cu ajutorul
calandrului. Totul este automatizat personalul doar supravegheaza si controleaza masinile.

7. Materiile prime , energia si combustibilii utilizati:

Nu exista materii prime in cadrul activitatii desfasurate.

Materiale folosite sunt: detergenti biodegradabili fara fosfati si cu alcalinitate redusa,
produse de intretinere, produse de curatat si apa.
Produsele obtinute sunt: textile si produse din blana curatate.

Energie si combustibili:

Se va folosi energie electrica pentru iluminat, gaz sau energie electrica pentru
incalzirea incintelor si apa numai pentru consumul menajer.

8. Racordarea la retelele utilitare existente in zona.

Alimentarea cu energie electrica

Se va realiza prin conectare la reteaua existenta in zona.

Incalzirea
Se va realiza centralizat, cu ajutorul unei pompe de caldura.

Alimentarea cu apa
Se va realiza prin conectare la reteaua existenta in zona.

Evacuarea apelor uzate

Se va realiza prin conectare la fosa septica ecologica si apoi in reteaua de
canalizare a orasului.

Evacuarea deseurilor
Se va realiza prin colectare selective in europubele, care vor fi evacuate de firme
specializate. Substantele chimice sau produsele periculoase se depoziteaza in recipienti
speciali iar, apoi, se evacueaza si neutralizeaza prin firme specializate pentru a se evita
eventualele accidente de mediu.

9. Descrierea lucrarilor de refacere a amplasamentului in zona afectata de executia

investitiei.

Refacerea amplasamentului dupa executie se va realiza conform proiectului tehnic

de executie.
.

10. Relatia cu alte proiecte existente sau planificate.

Nu este cazul.

11. Detalii privind alternativele care au fost luate in considerare .

Nu este cazul.

12. Alte activitati care pot aparea ca urmare a proiectului ( de exemplu ,extragere
agregate,asigurarea unor noi surse de apa ,surse sau linii de transport al energiei,cresterea
numarului de locuinte, eliminarea apelor uzate si a deseurilor) .

Nu este cazul.

13. Alte avize cerute de proiect

- Aviz CEZ
- Aviz URBAN S.A.
- Aviz SDGN
- Aviz DSP
- Aviz OCPI
- Aviz APAVIL S.A.

14. Localizarea proiectului

Conform PUG, terenul este situat in intravilanul Orasului Baile Olanesti,

localitate componenta - zona de locuinte si functiuni complementare, subzona de
locuinte existente si propuse cu regim de inaltime max. P+2E, functiuni
complementare existente si propuse cu regim de inaltime max. P+2E. Functiuni care
nu produc zgomot si nu polueaza.
Se respecta prevederile Codului Civil privind vecinatatile si inaltimile maxime
permise precum si gradul de insorire al constructiilor vecine.
Este respectata distanta fata de granitele pentru proiectele care cad sub incidenta
Conventiei privind evaluarea impactului asupra mediului in context transfrontiera ,adoptata
la ESPOO la 25 februarie 1991, ratificata prin Legea nr.22/2001.
 IV. SURSE DE POLUANTI SI INSTALATII PENTRU
RETINEREA,EVACUAREA SI DISPERSIA POLUANTILOR IN MEDIU:

1. Protectia calitatii apelor

In faza de executie

Pentru executia investitiei se va folosi apa din reteaua existenta, iar apa rezultata va fi
stocata in recipienti care se vor evacua periodic. Din procesul de construire nu vor rezulta
substante care sa modifice calitatea apei, astfel ca se estimeaza un impact nesemnificativ
asupra factorului de mediu apa.

In faza de functionare

In cadrul activitatii se foloseste apa pentru spalare-curetare rufe murdare si uz casnic

menajer. Apa va fi evacuata in fosa septica ecologica iar de acolo in reteaua de canalizare
a orasului.
Deoarece in procesul de spalare-curatare se folosesc detergenti biodegradabili fara
fosfati si cu alcalinitate redusa, produse de intretinere si produse de curatat ecologice,
impactul activitatii desfasurate in cadrul obiectivului asupra apelor de suprafata si a panzei
freatice din zona in conditiile respectarii instructiunilor de lucru, este nesemnificativ asupra
factorului de mediu apa.

2. Protectia aerului

In faza de executie

In aceasta faza sunt generate in aer urmatoarele emisii de poluanti:

- pulberi din activitatea de manipulare a materialelor de constructie, si din
tranzitarea zonei de santier,
- gaze de ardere provenite din procese de combustie.
Estimarea emisiilor de poluanti pe baza factorilor de emisie s-a facut conform
metodologiei OMS 1993 si AP42-EPA.
Sistemul de constructie fiind simplu, nivelul estimat al emisiilor din sursa dirijata se
incadreaza in VLE impuse prin legislatia de mediu in vigoare, iar sursele de emisie
nedirijata ce pot aparea in timpul punerii in opera sunt foarte

mici si, prin urmare, nu produc impact semnificativ asupra factorului de mediu aer.

In faza de functionare

In aceasta faza sunt generate in aer urmatoarele emisii de poluanti:

- pulberi din activitatea de curatenie,
- gaze de ardere provenite din procese de combustie.
Nivelul estimat al emisiilor in aceasta faza nu produce un impact semnificativ al
factorului de mediu aer, incadrandu-se in legislatia in vigoare.
 3. Protectia impotriva zgomotului si vibratiilor .

In faza de executie

In aceasta faza, sursele de zgomot si vibratii sunt produse atat de actiunile propriu-
zise de lucru cat si de traficul auto din zona de lucru. Aceste activitati au un caracter
discontinuu, fiind limitate in general numai pe perioada zilei.
Amploarea proiectului fiind redusa nu constituie o sursa semnificativa de zgomot si
vibratii.

In faza de functionare

In cadrul activitatii, nu se produc zgomote si vibratii care sa aiba un impact

semnificativ asupra factorului de mediu zgomot si vibratii, dar vor fi luate masuri de
protectie pentru aceasta.
Dupa efectuarea analizelor de zgomot, se vor stabili caracteristicile zgomotului si
modalitatile de reducere a acestuia sub limitele legale. Nu vor exista surse de zgomot care
sa perturbe proprietatile vecine.
Se va urmări nivelul de zgomot exterior astfel încât să fie respectate următoarele
valori recomandate conform HG 321/2005 privind evaluarea şi gestionarea zgomotului
ambiental:Lech (A) zi (orele 7-19) – 60dB; Lech (A) seara (orele 19-23) – 55dB; Lech (A)
noapte (orele 23-7) – 50dB.

4. Protectia impotriva radiatiilor.

In faza de executie

Nu exista surse generatoare de radiatii.

In faza de functionare

Nu exista surse generatoare de radiatii.

5. Protectia solului si a subsolului

In faza de executie

In aceasta faza nu exista surse de poluare care sa aiba un impact semnificativ asupra
solului si subsolului.

In faza de functionare

Protectia solului si a subsolului se va realiza prin betonarea partiala a incintei si prin

depozitarea resturilor in containere etanse pana la evacuarea sau distrugerea acestora.
Activitatea, nu produce un impact semnificativ al factorului de mediu sol si subsol,
incadrandu-se in legislatia in vigoare.
 6. Protectia ecosistemelor terestre si acvatice

Nici in faza de executie, nici in cea de functionare nu rezulta poluanti care sa

afecteze ecosistemele acvatice si terestre .

7. Protectia asezarilor umane si a altor obiective de interes public

Activitatea desfasurata nu produce un impact semnificativ de poluare a asezarilor

umane si a altor obiective de interes public.

8. Gospodarirea deseurilor generate pe amplasament .

In faza de executie

Deseurile rezultate din procesul de construire cuprind deseuri inerte precum:

- 20 02 02 - pamant din excavatii,
- 17 01 07 - moloz,
- 17 05 04 - pietre,
- 17 02 01, 17 04 07 - material lemnos si metalic,etc.
Aceste deseuri vor fi colectate de unul din operatorii specializati de salubritate.

In faza de functionare

In urma activitatii rezulta urmatoarele deseuri:

- 20 01 01 - deseuri din hartie si carton;
- 20 01 38 - deseuri din lemn,
- 20 01 39 - deseuri polistiren si folie PVC;
- 15 01 01, 15 01 02, 15 01 03 - ambalaje,
- 20 02 01, 20 03 04 - deseuri menajere
Deseurile menajere se vor depozita in europubele amplasate pe o platforma
betonata in cadrul incintei de unde vor fi evacuate periodic de o firma specializata in
salubritate cu care se va incheia contract.
Celelalte deseuri rezultate in urma activitatii se vor evacua prin firme specializate
pentru evitarea eventualelor accidente de mediu in conformitate cu legislatia in vigoare.

9. Gospodarirea substantelor si preparatelor chimice periculoase.

In faza de executie

In cadrul procesului de construire nu sunt generate substante si preparate chimice

periculoase care sa afecteze factorii de mediu.

In faza de functionare

In cadrul activitatii nu sunt folosite substante si preparate chimice periculoase, toate

produsele de spalare-curatare vor fi achizitionate de la furnizori autorizati si vor fi ecologice.
Se va face o monitorizare permanenta asupra gestionarii tuturor substantelor folosite
pentru diminuarea factorilor de poluare a mediului.
 V . PREVEDERI PENTRU MONITORIZAREA MEDIULUI

Nu este cazul.

VI. JUSTIFICAREA INCADRARII PROIECTULUI, DUPA CAZ, IN

PREVEDEREILE ALTOR ACTE NORMATIVE NATIONALE CARE
TRANSPUN LEGISLATIA COMUNITARA ( IPPC, SEVESO, COV,
LCP, DIRCTIVA CADRU APA, DIRECTIVA CADRU AER,
DIRECTIVA CADRU A DESEURILOR, ETC.)

Pe toată durata execuŃiei lucrărilor se vor respecta prevederileurmatoarelor acte

normative:
OrdonanŃa de UrgenŃă a Guvernului nr. 195/2005 privind protecŃia mediului
aprobată cu modificări prin Legea 265/2006.
Legii 426/2001 pentru aprobarea OUG 78/2000 privind regimul deşeurilor cu
modificările şi completările ulterioare;
HG 188/2002 . pentru aprobarea unor norme privind condiŃiile de descărcare in
mediul acvatic al apelor uzate modificata si completata prin HG 352/2005;
Ordinul 756/1997 . Ordin al MAPPM pentru aprobarea Reglementarii privind
evaluarea poluării mediului;
HG 621/2005 privind gestiunea ambalajelor şi deşeurilor de ambalaje şi a Ordinului
927/2005 privind procedura de raportare a datelor referitoare la ambalaje şi deşeuri din
ambalaje;
HG 856/2002 privind evidenŃa gestiunii deşeurilor şi pentru aprobarea listei
cuprinzând deşeurile, inclusiv deşeurile periculoase, cu modificãrile şi completările
ulterioare;
HG 1209/2004 privind stabilirea procedurilor de aprobare de tip a motoarelor cu
ardere internă destinate maşinilor mobile nerutiere si stabilirea masurilor de limitare a
emisiilor de gaze si particule poluante provenite de la acestea;
Ordinul 462/1993 pentru aprobarea condiŃiilor tehnice privind protecŃia
atmosferică şi normele metodologice privind determinarea emisiilor de poluanŃi atmosferici
produşi de surse staŃionare, astfel încât să fie respectate prevederile Ord. 592/2002 pentru
aprobarea Normativului privind stabilirea valorilor limită, a valorilor de prag, a criteriilor şi
metodelor de evaluare a dioxidului de sulf, dioxidului de azot şi oxizilor de azot,
pulberilor în suspensie, plumbului,benzenului, monoxidului de carbon şi ozonului în aerul
înconjurător
Legea 655/2001 de aprobare a OUG 243/2000 privind protecŃia atmosferei cu
modificările şi completările ulterioare;
HG 321/2005 . privind evaluarea si gestionarea zgomotului ambiental cu
modificările şi completările ulterioare;
HG 662/2002 privind gestionarea uleiurilor uzate cu modificările şi completările
ulterioare;
 VII. LUCRARI NECESARE ORGANIZARII DE SANTIER .
Organizarea de santier pentru lucrarile solicitate se va asigura in incinta, fara a
afecta proprietatile vecine si retele edilitare existente.
Proiectul pentru organizarea de şantier se va elabora de către executantul lucrării
cu concursul beneficiarului.
Prin proiectul de organizare de şantier se va asigura depozitarea materialelor,
utilajelor şi a echipamentelor în condiŃiile impuse de furnizori, luându-se măsuri de pază şi
protecŃie a acestora.
Se va realiza un proiect de executie al lucrarilor si se vor lua toate masurile pentru
diminuarea factorilor de poluare a mediului.
Majoritatea activitatilor de prelucrare si ansamblare se vor realiza in incinta
cladirilor propuse prin proiectul de organizare de santier.
Se vor monta panouri de avertizare pe drumurile de acces.
Se vor evita deversările accidentale de ulei sau produse petroliere. Schimburile de
ulei şi alimentarea cu combustibil se va face doar la unităŃi specializate;
Este interzisă orice activitate fără obŃinerea permiselor de lucru cu foc eliberate de
beneficiar. Înainte de începerea oricăror lucrări se vor lua toate măsurile P.S.I ce se impun
pentru executarea lucrărilor în condiŃii de siguranŃă.
Se vor lua măsuri pentru evitarea pierderilor de pământ şi materiale de construcŃie
pe carosabilul drumurilor de acces. Se interzice depozitarea de pământ excavat sau
materiale de construcŃie în afara amplasamentului obiectivului.

VIII. LUCRARI DE REFACERE A AMPLASAMENTULUI LA

FINALIZAREA INVESTITIEI , IN CAZ DE ACCIDENTE SI /SAU LA
INCETAREA ACTIVITATII .

După terminarea lucrărilor în zonă se vor reface spaŃiile deteriorate şi se vor aduce
la forma iniŃială.

Intocmit: