CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato de arrendamiento de bien inmueble

(Minidepartamento), que celebran de una parte el Señor JORGE MIRKO VALERA
YNGA, con DNI Nº 00031830 y a la Señora CARMEN AURORA PRIETO
SOTOMAYOR, con DNI Nº 00006522, ambos domiciliados en el Jr. Av. …………………..
………………………………………., a quien en adelante se les denominaran LOS
ARRENDADORES; y de la otra parte el Señor(a)…………………………………………………………….
…………………………………………, identificado(a) con DNI Nº ……………………………., a quien en
adelante se le denominará EL ARRENDATARIO, en los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERA: ANTECEDENTES
LOS ARRENDADORES, son propietarios del Minidepartamento que pertenece al
inmueble ubicado en el Jr ………………………………………………….. del distrito de Callería,
provincia de Coronel Portillo y departamento de Ucayali.

SEGUNDA: OBJETO
2.1. Por el presente contrato, LOS ARRENDADORES dan en arriendo a EL
ARRENDATARIO el Minidepartamento que pertenece al inmueble descrito en la
Cláusula precedente y EL ARRENDATARIO, lo toma en arriendo.

2.2. EL ARRENDATARIO se compromete a destinar el minidepartamento materia

del arrendamiento con fines habitacionales.

2.3. LOS ARRENDADORES procederán a efectuar la entrega del minidepartamento

materia del arrendamiento al ARRENDATARIO con todos sus servicios en perfectas
condiciones, incluyendo puertas, ventanas y demás acabados.

2.4. A la conclusión del presente contrato EL ARRENDATARIO devolverá el

Minidepartamento materia del arrendamiento a LOS ARRENDADORES en el mismo
estado de conservación y uso en que lo recibió, salvo el desgaste por el uso adecuado
y normal, comprometiéndose a pagar por cualquier daño ocasionado por culpa del
mismo arrendatario.

2.5. EL ARRENDATARIO no podrá realizar cambios en las estructuras del

minidepartamento sin la autorización respectiva de LOS ARRENDADORES,
debiendo dejarlo en las condiciones que lo recibió.

TERCERA: PLAZO
3.1. El plazo de vigencia del presente contrato de arrendamiento será de (1) año y el
plazo se comienza a computar a partir del día ……de………………………… del …….. y concluirá
el ……..de……………………..del 201…….
3.2. Una vez finalizado el plazo de 1 año el ARRENDATARIO se retirará del referido
minidepartamento indefectiblemente o se procederá a firmar otro contrato en el
caso de continuar con el uso del mismo, dejándolo al retirarse en perfectas
condiciones como se le fue entregado.

CUARTA: RENTA MENSUAL

4.1. La renta mensual que EL ARRENDATARIO pagará a LOS ARRENDADORES
pactada de mutuo acuerdo, será de S/ ……………………… Soles, el mismo que será en
efectivo.

4.2. Ambas partes acuerdan en forma expresa que con fecha de la firma del presente
contrato …………………………………………………… EL ARRENDATARIO entregará a LOS
ARRENDADORES la suma de …………………………………………. Soles) en calidad de pago
correspondiente a la renta del mes de …………………….. y deposito como garantía por la
suma de S/ ………………………Soles.

QUINTA: OPORTUNIDAD DE PAGO E INTERESES

Los contratantes declaran expresamente que es obligación principal de EL
ARRENDATARIO deberá pagar la renta mensual por adelantado, puntualmente y sin
necesidad de requerimiento previo, el día …………………………………..(………) de cada mes a
LOS ARRENDADORES……………………………………………………………………………………….. pago que
se efectuará contra entrega del recibo correspondiente por el arrendamiento
mensual.

SEXTA: INCLUMPLIMIENTO DE PAGO DE LA RENTA

Los contratantes declaran expresamente que es obligación principal de el
ARRENDATARIO el pago oportuno de la renta mensual pactada, conforme a lo
previsto en la Cláusula Quinta precedente; estableciéndose que si el
ARRENDATARIO no cumple con su obligación de pagar la renta de un (1) mes, LOS
ARRENDADORES tendrán la facultad de resolver automáticamente este contrato y
recuperar inmediatamente el Minidepartamento; sin perjuicio de su derecho para
ejecutar las acciones de alquileres, y obtener el desalojo del inmueble, asimismo se
efectuaran los cortes o restricciones respectivos de los servicios básicos (luz, agua,
etc).

SÉPTIMA: GARANTÍA
El ………………..…………(………) al momento de la entrega de las llaves del
minidepartamento, EL ARRENDATARIO entregará a LOS ARRENDADORES en
efectivo la suma de …………………………………………00/100 Soles, los mismos que serán
tomados en calidad de deposito para garantizar el cumplimiento de todas y cada una
de sus obligaciones como ARRENDATARIO. Al término del presente contrato, dicha
suma será utilizada para los gastos de limpieza, pintado y reconstrucción del
minidepartamento.
OCTAVA: PAGO DE SERVICIOS

8.1. LOS ARRENDADORES entregará el minidepartamento conectado a la red

pública de los servicios de energía eléctrica y agua, y al día en los correspondientes
pagos.

8.2. Será por cuenta de EL ARRENDATARIO los pagos mensuales de luz, que por su
naturaleza sean inherentes y de obligación de EL ARRENDATARIO.

8.3. El servicio telefónico, de televisión por cable y otros serán contratados

directamente por EL ARRENDATARIO en caso así lo deseen, quienes asumirán el
pago total de instalación y consumo de estos.

8.4. El incumplimiento de cualquiera de estas obligaciones, asi como las establecidas

en el artículo 1681º del Código Civil que declaran conocer, será causal de resolución
automática del presente contrato.

NOVENA: PENALIDAD POR RESULUCIÓN DE CONTRATO

9.1. En caso que EL ARRENDATARIO tuviera que resolver por cualquier razón el
presente contrato antes de su vencimiento, deberán dar obligatoriamente un pre
aviso, el mismo que deberá ser comunicado en forma personal a los ARRENDADORES
con treinta (30) días de anticipación.

9.2. En caso que LOS ARRENDADORES tuvieran que resolver por cualquier razón el
presente contrato antes de su vencimiento, deberá dar obligatoriamente un pre
aviso, el mismo que debe ser comunicado al ARRENDATARIO en forma personal con
por lo menos (30) días de anticipación.

DÉCIMA: DOMICILIO

Las partes contratantes expresamente declaran que los domicilios que se consignan
en la introducción del presente documento son especialmente designados para
efectos de la ejecución de las obligaciones y los derechos derivados del presente
Contrato de Arrendamiento; pactándose que esta designación obliga a las partes a
que toda comunicación y notificación deberá ser dirigida a los referidos domicilios;
salvo que las contratantes convengan el cambio de domicilio mediante la suscripción
de cláusula adicional, o que se hubiera comunicado mediante carta notarial o
personalmente el cambio de domicilio, con la debida anticipación y siempre que esté
ubicado dentro del perímetro urbano de la ciudad de Pucallpa, conforme a lo
establecido en los artículos 34º y 40º del Código Civil.
DÉCIMA PRIMERA: ARBITRAJE

Todas las desavenencias o controversias que pudieran derivarse de este contrato,

incluidas las que se refieren a su nulidad o invalidez, serán resueltas mediante laudo
definitivo e inapelable de conformidad con los Reglamentos del Centro de
Conciliación y Arbitraje Nacional e Internacional del Ilustre Colegio de Abogados
de Ucayali, a cuyas normas y administración las partes se someten en forma
incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad.

Pucallpa, …….de………………………del 201…..

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JORGE MIRKO VALERA YNGA
DNI Nº 00031830
ARRENDADOR

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CARMEN A. PRIETO SOTOMAYOR Nombre:……………………………………………..
DNI Nº 00006522 DNI Nº ……………………………..
ARRENDADORA ARRENDATARIO