MEMORIA DESCRIPTIVA

OBRA: LOCAL DE EVENTOS – HOTEL - DEPARTAMENTOS

PROPIETARIO: CESAR QUISPE MAMANI

LOCALIZACIÓN: Jr. NICOLAS DE PIEROLA Nª 653,657 Y 661-CERCADO

FECHA: OCTUBRE DEL 2019.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

1. UBICACIÓN:

Este proyecto se encuentra ubicado en: Jr. Nicolás de Piérola Nª 653 y 661-Cercado; en
el Distrito de Juliaca, Provincia del San Román, Departamento de Puno. El Lote
limita por el frente con 12.15 ml. Con el Jr., Nicolás de Piérola; a la derecha con
30.40ml. Con la propiedad de Fortunato Coaquira Coaquira y los Herederos de
Hipólito Mamani; a la izquierda con 25.34 ml. con el pasaje común y por el fondo
con 7.45 ml. con la propiedad de Nicanor Apaza Suca. El terreno comprende un área
de 252.17 m2.
2. De la ARQUITECTURA:
El Proyecto trata de la construcción de un LOCAL DE EVENTOS – HOTEL y
DEPARTAMENTOS, según consta en los Parámetros Urbanísticos al presente. El Proyecto
contempla ocho niveles y Azotea.
Consta de un semisótano con un área de uso de estacionamiento con un ingreso principal,
un Garaje.
El primer nivel consta de un área de local de eventos, con un ingreso principal, con una
recepción, con SS.HH. para el uso de invitados.
El segundo Nivel consta de un área de local de eventos con recepción, 1 escenario.
Del tercero - sexto nivel consta de un área de Hospedaje con 2 dormitorio principal con
baños completos cada uno y 10 dormitorios secundarios con 1 baño de uso compartido.
El séptimo nivel consta de un área de Departamentos los cuales se describen:
1. Consta de 2 habitaciones, 1 baño completo, 1 cocina y 1 sala.
2. Consta de 2 habitaciones, 2 baños completos, 1cocina y 1 sala.
3. Consta de 3 habitaciones, 2 baños completos, 1 cocina y 1 sala.
El octavo nivel consta de un área de Departamentos los cuales se describen:
1. Consta de 2 habitaciones, 1 baño completo, 1 cocina y 1 sala.
2. Consta de 2 habitaciones, 2 baños completos, 1cocina y 1 sala.
3. Consta de 3 habitaciones, 2 baños completos, 1 cocina y 1 sala.

La Azotea consta de un área de lavandería - lavado y planchado y una Terraza. El área de

escalera común como eje organizador de todos los niveles.
Las áreas techadas por cada nivel se detallan a continuación:
NIVELES AREAS
Primer Nivel 224.80 m2
Segundo Nivel 229.35 m2
Tercer - sexto nivel 233.42 m2
Azotea 232.67 m2
Total Área Techada 1621.50 m2
Área Libre 164.50 m2
Área de Terreno 252.17 m2

3. De la ESTRUCTURA:
La Cimentación constara de Zapatas Aisladas y Losas de Cimentación para las
áreas de mayor solicitación Estructural y de Cimientos corridos en áreas de
cercado. La Estructura será de Sistema Aporticado y estará compuesta de
columnas y/o placas y vigas de concreto armado, con muros de 0.15 de
ladrillo mecanizado tipo King-Kong 18 huecos, y de Tipo Pandereta en la
tabiquería. El techo será Horizontal de concreto aligerado con ladrillo techo
15.
4. De las INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS:

Las Instalaciones Eléctricas estarán alimentadas por la red de distribución de

ELECTRO PUNO S.A. a una tensión de 220V. El Proyecto se desarrolla en
base a los planos de arquitectura, teniendo en cuenta los factores de seguridad,
así como las cargas unitarias correspondientes (Código Nacional de
Electricidad y reglamento nacional de construcciones)
La Vivienda constara con el suministro público del servicio de SEDA
JULIACA S.A. de Agua y Desagüe; y una instalación interna indirecta de
Cisterna con 8 Tanques ( 1100 Lts.) de reserva elevado de agua fría y
Termotanque para suministro de agua caliente; previendo su optima utilización
de las instalaciones e Higiene de las mismas y de los ambientes.