CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PREDIO URBANO

APARTAMENTO

Consta por el presente que entre los suscritos los señores

__________________________ Mayor de edad identificado con cedula de ciudadanía No.

_____________ Residente en la ciudad de Bogotá, para efectos de este contrato se denominaran
los ARRENDATARIOS, y el señor, _____________________________, mayor de edad residente en
la ciudad de __________________, identificado con la cedula de ciudadanía No.
_________________________de _________________ quien en adelante actúa como DEUDOR
SOLIDARIO en caso de incumplimiento de las obligaciones contraídas en este contrato; por un
lado y el señor JOSIMAR ENRIQUE NIEBLES PATERNINA, mayor de edad y vecino de esta ciudad,
residente en la ciudad de Bogotá, identificado con cedula de ciudadanía No. 1.042.424.356
expedida en Soledad, obrando en su propio nombre , propietario del apartamento objeto de este
contrato, de acuerdo a poder conferido y que para efectos de este contrato de arrendamiento se
denominara EL ARRENDADOR, hemos convenido en celebrar el presente contrato de
arrendamiento de un predio urbano APARTAMENTO, de acuerdo a las siguientes clausulas
PRIMERA – OBJETO: EL ARRENDADOR, da en arrendamiento a sus ARRENDATARIOS, el predio
urbano APARTAMENTO, ubicado en la CRA 12D 72 - 47 Conjunto Residencial Portal de los
manantiales torre (17) Apartamento 3567 y parqueadero descubierto de propiedad del conjunto,
apartamento que consta de baño familiar, comedor, sala, balcón, cocina, zona de labores, una
alcoba principal con espacio para closet, y una alcoba auxiliar con espacio para closet y una zona
disponible, el apartamento objeto de este contrato fue adquirido mediante escritura pública No.
6818 del veintiséis (26) de octubre de dos mil seis (2006) y cuyos linderos se encuentran
identificados en la escritura antes mencionada de igual manera debidamente registrada bajo la
matricula No. 50C-1654761 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos en Soledad el
inmueble dado en arriendo se encuentra en buenas condiciones habitables el cual se devolverá en
iguales condiciones de entrega en su parte física, salvo el deterioro normal del uso legítimo o en
casos fortuitos PARAGRAFO Primero – El costo por mantenimiento y / o reparación de los
electrodomésticos que hacen parte de muebles, enseres entregados para su disfrute correrá por
cuenta de los ARRENDATARIOS o inquilinos en caso de ser necesario SEGUNDA – DESTINACION:
El inmueble arrendado Apartamento será destinado por los arrendatarios única y exclusivamente
para vivienda TERCERA - DURACION: El termino del presente contrato será de 6 MESES (); que
empezara a contarse a partir de la fecha a_____________ hasta la fecha de vencimiento
__________, término que podrá ser prorrogado y/o renovado por acuerdo entre sus partes CADA
MES. Empero ante el silencio de las partes al expirar el término principal estipulado, será
automáticamente prorrogado por el mismo término inicialmente pactado. CUARTA – CANON: El
precio del canon de arrendamiento o renta fija será la suma de TRESCIENTOS CINCUENTA MIL
PESOS (COP 350.000). En periodos mensuales anticipados. El anterior canon de arrendamiento
será consignado en efectivo por LOS ARRENDATARIOS al ARRENDADOR .Parágrafo Segundo:
para efectos de reparaciones locativas o de muebles y enseres siempre y cuando estas ocurrieran,
el arrendatario se hará responsable de estas reparaciones para entrega del apartamento en las
condiciones obtenidas de acuerdo al estado evaluado.

QUINTA- SERVICIOS PUBLICOS Y ZONAS COMUNES: Los servicios públicos de acueducto,

alcantarillado, energía eléctrica, gas, teléfono, internet y televisión serán cancelados por los
ARRENDATARIOS de acuerdo a las facturas que mensualmente les haga llegar por parte de las
empresas públicas y privadas respectivas de la cuales deberá hacer llegar copia al ARRENDADOR
debidamente canceladas, de igual manera el recibo de pago de administración al correo
electrónico nieblespaternina@hotmail.com SEXTA – ADMINISTRACION: LOS ARRENDATARIOS
cancelaran mensualmente lo correspondiente a la cuota de administración del apartamento por
valor de cuarenta mil pesos ($ 40.000) en la cuenta Bancaria que el Administrador del Conjunto
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tenga destinada en la factura de cobro, de igual manera si en reunión de asamblea general de
propietarios se incrementa el valor de la cuota se deberá tener en cuenta el incremento, además
serán los responsables de asistir a las reuniones programadas por la administración del conjunto
por ser residentes del mismo, la no asistencia aplica una multa correspondiente al saldo que
aparezca en la factura de administración PARAGRAFO Cuarto: Si los arrendatarios no cancelan en
su oportunidad las facturas que les corresponde y como consecuencia, las respectivas empresas
publicas suspendieren el servicio deberán cancelar todo lo correspondiente a reconexión de igual
manera se entenderá como incumplimiento del contrato y el ARRENDADOR podrá exigir la
restitución judicial del inmueble. Para este evento y para exigir ejecutivamente el pago de sumas
pendientes por servicio, reconexiones y/o de instalaciones serán prueba suficiente las facturas o
recibos de liquidación producidas por las correspondientes empresas públicas, privadas y bastara
la afirmación del ARRENDADOR de que corresponden a servicios causados durante la época en
que los ARRENDATARIOS ocuparon el inmueble. LOS ARRENDATARIOS declaran recibir las
instalaciones y sus servicios correspondientes en perfecto funcionamiento y no podrán hacer
modificaciones sin consentimiento previo, por escrito del ARRENDADOR y sin solicitud de esta a la
empresa correspondiente. Son de cargo de los ARRENDATARIOS los daños y perjuicios que
pudieran hacer efectivas las empresas públicas correspondientes en todos los eventos aquí
previstos. El no pago de los ARRENDATARIOS, renuncian en forma expresa a requerimientos
privados o judiciales y se declaran deudores de toda suma que pague el ARRENDADOR por esta
causa. El inmueble no se recibirá por el ARREDADOR mientras no se le entregue a paz y salvo en el
pago de los servicios públicos y se continuara causado los cánones de arrendamiento hasta la
entrega formal. SEPTIMA CESION: Los arrendatarios no podrán ceder ni subarrendar total o
parcialmente el inmueble sin previo consentimiento escrito del ARRENDADOR. SEPTIMA –
TRANSFERENCIA DE DERECHOS: Podrá el ARRENDADOR en cualquier tiempo transferir sus
derechos a un tercero, obligándose los ARRENDATARIOS a cumplir sus obligaciones con el
cesionario desde la fecha en que tal acto se le comunique por carta certificada o correo
electrónico. OCTAVA– PROHIBICION: Los ARRENDATARIOS no podrán guardar en el inmueble
arrendado materias o sustancias perjudiciales, por cualquier aspecto por su seguridad e higiene y
conservación, ni sustancias toxicas ni alucinógenas o las prohibidas por la ley. NOVENA –
MEJORAS: Las reparaciones locativas o mejoras quedaran a favor del arrendador y no se podrán
retirar; los ARRENDATARIOS renuncian al derecho de retención por mejoras consagradas en el
código general del proceso. DECIMA – TERMINACION DEL CONTRATO: Al vencimiento del
contrato o cualquiera de sus prorrogas quisieren los ARRENDATARIOS no terminarlo o prorrogarlo
más deberán dar aviso escrito al ARRENDADOR. DECIMA PRIMERA -INCREMENTO DEL PRECIO
DEL ARRENDAMIENTO: En caso de prórroga del presente contrato el canon de arrendamiento
será reajustado de acuerdo al incremento que haya tenido el índice del precio al consumidor IPC
en el año calendario inmediatamente anterior al vencimiento del contrato o prorroga vigente.
DECIMA SEGUNDA – RENUNCIA EXPRESA: Los ARRENDATARIOS renuncian expresamente a
cualquier clase de requerimientos privados o judiciales. DECIMA TERCERA - MERITO EJECUTIVO:
El Arrendatario declara de manera expresa que reconoce y acepta que este Contrato presta mérito
ejecutivo para exigir del Arrendatario y a favor del Arrendador el pago de los cánones de
arrendamiento causados y no pagados por el Arrendatario, las multas y sanciones que se causen
por el incumplimiento del Arrendatario de cualquiera de las obligaciones a su cargo en virtud de la
ley o de este Contrato, las sumas causadas y no pagadas por el Arrendatario por concepto de
servicios públicos y privados del Inmueble, cuotas de administración y cualquier otra suma de
dinero que por cualquier concepto deba ser pagada por el Arrendatario; para lo cual bastará la
sola afirmación de incumplimiento del Arrendatario hecha por el Arrendador, afirmación que solo
podrá ser desvirtuada por el Arrendatario con la presentación de los respectivos recibos de pago.
DECIMA CUARTA – Para constancia de estar de acuerdo en todas y cada una de las clausulas aquí
estipuladas y de impartirle su aprobación se firma en la ciudad de soledad a los _______________

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 LOS ARRENDATARIOS;

_____________________________
C.C. No.

EL DEUDOR SOLIDARIO; EL ARRENDADOR;

____________________________ JOSIMAR ENRIQUE NIEBLES PATERNINA

C.C. C.C. No. 1.042.424.356 de Soledad

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