REF Urbarchi Archi Urba 2019

u r b A r c h i
AMUNATEGUI URBANISME & ARCHITECTURE

RÉFÉRENCES 2018:
Architecture , éco-hameaux, espaces
publics et planification
• PRÉSENTATION DU BUREAU D’ÉTUDE
• RÉFÉRENCES
• CURRICULUM VITAE
• MOYENS HUMAINS
3 rue de la Campane 84000 AVIGNON - Tél.: 04.86.65.65.08. Site web: http://www.urbarchi.net -E . U. R . L . D ’ A R C H I T E C T U R E AU C A P I TA L D E 7 . 5 0 0 €

I N S C R I T E AU TA B L E AU N AT I O N A L D E L’ O R D R E D E L’ A R C H I T E C T U R E S O U S L E N ° S 0 5 8 0 9 - R C S AV I G N O N S I R E N : 4 5 1 1 1 6 5 7 8
PRÉSENTATION DE L’AGENCE: Une conception soucieuse de l’environnement
L’agence UrbArchi est installée à Avignon dans le Vaucluse (84) . Sébastien AMUNATEGUI, architecte DESA, urbaniste diplômé de l’IUP directeur
d’UrbArchi.
Créée fin 2003, elle travaille en partenariat avec d’autres agences
d’architecture et des bureaux d’étude paysagistes et écologues. Avant de se mettre à son compte, il a travaillé dans les services d’urbanisme d’une
grande commune de l’ouest parisien et comme chef de projet dans un cabinet
Ses domaines d’intervention sont: d’architecture. Il créé l’agence UrbArchi fin 2003.
• L’Architecture : constructions neuves et réhabilitations (équipements,
logements collectifs, maisons individuelles), architecture bois et UrbArchi travaille avec un réseau de partenaires selon les types de projets.
bioclimatique, Membre du GIE L’Atelier Méditerranéen: UrbArchi est membre depuis septembre
• L’Urbanisme : planification (PLU, cartes communales), aménagement 2014 d’un groupement de concepteurs qui a pour objectif de répondre à des grands
urbain (projets urbains, lotissements, orientations d’aménagement,
projets d’architecture. Le GIE réunit un grand nombre de compétences de maîtrise
renouvellement urbain,…), espaces urbains.
d’oeuvre: architecture, paysage, aménagement urbain, urbanisme opérationnel,
L’agence se donne pour objectif de placer la qualité environnementale du conception lumière, design d’objet, muséographie et scénographie, ingénierie du
bâti et le développement durable au coeur des projets d’architecture et bâtiment tous corps d’état, qualité environnementale.
d’urbanisme qui lui sont confiés. Elle a une longue expérience de travail avec
les collectivités territoriales et connaît bien les problématiques du monde Autres partenaires: Atelier d’architecture Goasmat, Damien Mercier architecte
rural et des petites villes. du patrimoine (84), Eco-Stratégie (42) B.E. environnement, Vivace payagiste
d.p.l.g (07), Racines i.a.p (26) paysagistes, InVivo et PAAM architectes
Dans le domaine architectural, l’agence intervient au sein du GIE l’atelier
médiatrices, Naldeo BET VRD/eau/environnement, IGBAT (84) BET tous corps
Méditerranéen groupement de concepteurs, qui vient de gagner le concours
maîtrise d’oeuvre pour l’aménagement durable de la gavotte et la construction d’état....
d’équipements publics de quartier (ensemble médiathèque, auditorium, Effectifs d’UrbArchi:
ateliers,... pôle multi-accueil petite enfance,groupe scolaire primaire de 15
classes et un restaurant intergénérationnel). Elle a conçu, en association 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
avec l’Atelier Goasmat, l’école primaire de St-Jean-du-Gard, qui a intégré de 2 2 2 1 2 2 2 2
fortes préoccupations environnementales et bioclimatiques.
L’agence a réalisé deux éco-hameaux en Ardèche (Creysseilles, Rocher).
Depuis sa création, elle a notamment travaillé à l’élaboration de plus de 30
documents d’urbanisme dans le Gard, la Lozère, l’Ardèche et la Drôme.
RÉFÉRENCES
RÉFÉRENCES URBAINES
QUARTIERS, ÉCO-HAMEAUX, ECO-LOTISSEMENTS
2008-18: Etude pré-opérationnelle pour la création d’un nouveau coeur de village, 15-30 logements
+ équipements et aménagements publics. Mou : Commune de Saint-Symphorien-sous-
Chomérac. En association avec Vivace payagiste d.p.l.g (07)
•
Étude de faisabilité urbaine et programmation pour la construction de 18 logements
sociaux à Valréas (84). Maîtrise d’ouvrage : Habitat Dauphinois. Montant travaux :
2.000.000€. Etude livrée mi-2017
• Étude de programmation et de composition urbaine - Projet d’éco-quartier, commune
de Beaufort-sur-Gervanne (26). Mou : privée. Montant travaux : 3.500.000€. Etude livrée
début 2017
• Étude de faisabilité urbaine, programmation et composition urbaine pour l’aménage-
ment du quartier St-Jean - Sur Vialle. Mou: DAH et Habitat Dauphinois. Montant travaux :
3.000.000€. Etude livrée mi-2017
• Mission de programmation et de composition urbaine pour l’aménagement d’une zone
AUf et la modification du PLU de Saint-Lager-Bressac. En cours.
• Étude de composition urbaine et maîtrise d’oeuvre du lotissement du site de Célias (AVP, Projet,
ACT, EXE, DET, OPC, AOR), Rocher (07) en association avec le BET Naldeo d’Aubenas. Livré-
Montant travaux : 270.000€
• Opération d’ensemble pour 85 logements, quartier de la Filature, Loriol (26), en asso-
ciation avec DNM géomètres-experts DPLG Romans (26). PA accordé en 2013. Montant
travaux : 10.000.000€
• Étude de composition urbaine et maîtrise d’oeuvre pour l’extension du hameau du Fémeil (AVP,
Projet, ACT, EXE, DET, OPC, AOR), Creysseilles (07) avec le BET Naldeo d’Aubenas. Livré. Montant
travaux : 300.000€
• Etude pré-opérationnelle d’urbanisme Eco-hameau de Bauméa, commune de Nonières
(07), en association avec le BET Naldeo d’Aubenas. Etude finalisée en 2013. Montant tra-
vaux : 440.000€
2005-07: Aménagement du lotissement de Lastrau à Saint-Jean-du-Gard (30)
En association avec JL Chivas, géomètre mandataire et l’Atelier Goasmat - Maîtrise d’ouvrage : Un
toit pour tous
ESPACES PUBLICS
2016-17: Etude pré-opérationnelle architecturale, paysagère, urbanistique, Mou: commune de Beau-
fort-sur-Gervanne (26). 1.196.000€. En assoc. avec Vivace payagiste + Julien (07) Etude
livrée mi-2017
2008-09: Aménagement du coeur de village de Saint-Martin-de-Boubaux, Lozère (48)
2003-06: En association l’Atelier Goasmat (30): places de la Révolution et de l’Horloge à Saint-Jean-
du-Gard (30)
PLANIFICATION:
2008-17 Élaboration de documents d’urbanisme avec divers partenaires
En association avec Eco-Stratégie (42) B.E. environnement/ Urbarchi mandataire
• PLU de Joannas (Ardèche, 314h), en cours, diagnostic et PADD réalisés
• PLU de Grane (Drôme, 1836h), en cours, diagnostic et PADD réalisés
• PLU de Beaumont-Monteux (Drôme, 1170h), en cours, diagnostic et PADD réalisés
RÉFÉRENCES ARCHITECTURALES
• PLU de Modène (Vaucluse, 447h), en cours, diagnostic et PADD réalisés ÉQUIPEMENTS PUBLICS - TERTIAIRE
• PLU de Venterol (Drôme, 695h), en cours, diagnostic réalisé 2014-17: Dans le cadre de l’ATELIER MÉDITERRANÉEN :
• PLU de Sahune (Drôme, 319h), en cours, diagnostic et PADD réalisés • Nouveau centre de quartier avec aménagement des espaces pu-
• PLU de St Maurice-d’Ibie (Ardèche, 223h): arrêt prévu en juin 2018 blics et construction de 4 équipements publics (médiathèque de
• PLU de Cruas (Ardèche, 2935h): arrêt janvier 2018 3000m2+restaurant integénérationnel de500 couverts+GS 15 classes + Pôle
• PLU de St Vincent-de-Barrès (Ardèche, 823h): arrêt prévu en juin 2018 Enfance avec RAM), MOU:Ville des Pennes-Mirabeau - Mandataire Tecto-
• PLU de St Lager-Bressac (Ardèche, 902h): en cours, diagnostic, PADD, niques, EODD Ingénieurs, BET HQE - Montant des travaux : 13 692 000
zonage, OAP réalisés euros HT - SP : 5 900 m2
• CC de Ourches (Drôme 115h): approuvé en janvier 2017 • Concours Centre maternel Polyvalent de 145 places, commune de Mandelieu-
• PLU de Sceautres (Ardèche, 145h): en cours, diagnostic, PADD et zonage réalisés la-Naplouse
En association avec Vivace payagiste d.p.l.g (07) / Urbarchi mandataire • Concours crèche Multi-accueil de 45 places, École maternelle 3 classes avec salle
• PLU de Vernosc (2157h), diagnostic, PADD, zonage réalisés d’accueil périscolaire ALAE 81 places - Salle polyvalente de quartier, autonome.
• PLU de Plats (708h), approuvé juin 2018, Commune de Castelau-le-Lez
En association avec Damien Mercier, archi du patrimoine et Racines i.a.p paysa- • Etudes pour un centre d’Art Contemporain avec résidences d’artistes et
giste Hôtel de 44 chambres, Maître d’ouvrage : M. Ji Da Hai Hong-Kong
• AVAP de Chassiers (Ardèche 1003h): diagnostic réalisé 2005-07: Construction d’une école primaire à Saint-jean-du-Gard (30)
En association avec Racines i.a.p (26) paysagiste/ Urbarchi mandataire En association avec l’Atelier Goasmat-Arnold mandataire, E.Durand conseil-
• PLU des communes de Montoison (zonage en cours), de Vaunaveys-la-Ro- ler HQE,
chette (approuvé fev 2016) et de Chabrillan: approuvé février 2017 J.Anglade ingénieur bois, SIES BET béton, CETEX BET fluides,
• PLU de Chamaloc (Drôme 115h): approuvé mars 2014 SHON: 980 m2 - Montant des travaux: 1 400 000 euros HT - Etudes : 2005 -
• PLU de Marignac-en-Diois (Drôme 159h): approuvé janvier 2016 Chantier 2006-2007
• PLU de Clansayes (511h), approuvé septembre 2013 Maître d’ouvrage : Commune de Saint-Jean-du-Gard
• PLU de Chassiers (Ardèche, 1003h) approuvé en décembre 2013 1991-98: En tant que chef de projet de l’agence F.Montès:
• Carte communale et AVAP de Ajoux (89h.), approuvés en octobre 2013 • Crèche-école maternelle et lieu-d’appel ZAC de Bercy, Paris (75012) Montant
• Carte Communale de St Gineys-en-Coiron (96h), CC approuvée en octobre des travaux: 3 350 000 euros HT SHON: 3 400 m2 -1991-94 - Rôle person-
2013 nel: chef de projet - suivi du chantier.
• PLU de Talencieux (Ardèche, 772h), approuvé en avril 2013 • Hôtel de 136 chambres, ZAC du Pileu, Massy (91) Maître d’ouvrage: GET-
• PLU de Soyans (Drôme, 332h), approuvé en février 2013 GEFICO- SHON: 1 550 m2 -Etudes : 1995 - Rôle personnel: chef de projet
• Carte communale et étude paysagère de St Martial (Ardèche, 275h): étude pay- jusqu’au PC
sagère finalisée
Autre: mise en compatibilité, révisions simplifiées, modifications, modification LOGEMENTS
simplifiée de PLU : Chabirllan (26), Aouste-sur-Sye (26), Boisset-et-Gaujac (30), 2017: Opération d’ensemble 8 logements - Commune de Venterol, quartier St-Jean
Vernosc (07), Peaugres (07) - Sur Vialle. Mou: DAH et Habitat Dauphinois. Montant travaux : 3.000.000€.
En cours PC déposé avril 2018
2003-08: Élaboration-révision des Plans Locaux d’Urbanisme (PLU) des communes gar- 2005-13: Extension d’une maison particulière mas à Avignon (84) - SHON : 35m2
doises suivantes, en association avec l’atelier Goasmat de Saint-Jean-du-Gard: -Maître d’ouvrage privé
• PLU de Cendras (30), approuvé février 2007 • Réhabilitation d’un mas à Crest (26) - SHON : 300m2 -Maître d’ouvrage privé
• PLU de Lamelouze (30),approuvé janvier 2008, • Réhabilitation d’une ruine à Soyans (26) – SHON : 160m2 -Maître d’ouvrage privé
• PLU de St-Paul-la-Coste (30), approuvé en février 2007
• PLU de Peyrolles (30), approuvé en mai 2009, 1991-98: En tant que chef de projet de l’agence F.Montès:
• PLU de St-Jean-du-Gard (30), approuvé septembre 2009, • 19 logements en accession, Suresnes (92) Maître d’ouvrage: GET-GEFICO - Mon-
• PLU de Molières-sur-Cèze (30), approuvé en juin 2009 tant des travaux: 2 060 000 euros HT - SHON: 1 550 m2 - 1995-1998
• Révision simplifiée du Plan d’occupation des sols de Saint-Jean-du-Gard (30) • 78 logements en accession avec commerces et activités, Paris (75012) - Mou:
2002-03: PLU de Nanterre en tant qu’urbaniste à la Direction des Études Urbaines GET-GEFICO- Montant des travaux: 9.147.000 euros HT - SHON: 7 980 m2 - 1998-
2000 - Rôle personnel: chef de projet jusqu’au DCE.
AMÉNAGEMENTS -
OPÉRATIONS D’ENSEMBLE
Etude pré-opérationnelle architecturale, paysagère, urbanistique avec une démarche participative sur la
454 habitants pour 9,48 km2.. Maîtrise d’ouvrage: commune de Beaufort -AMO: PNR du Vercors. Montant des travaux : 1.965.000 euros - Etude livrée mi 2017
Le tissu urbain en 1950 après la 1974 La commune de Beaufort-sur-Gervanne, située entre la val- du bourgs au cours d’une marche et ainsi participer à
route de
lée de la Drôme et les émergences du Vercors a souhaité l’élaboration du diagnostic et des enjeux de l’étude.
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reconstruction
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lancer une réflexion sur les espaces et les équipements 3 scénarios en ont été tirés par le BE et ont servi de
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publics du bourg avec la participation des habitants.
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base à un deuxième atelier d’habitants.
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Parallèlement à l’étude historique du village, de son Cet atelier a permis de faire travailler les habitats
contexte et fonctionnement, les habitants ont été conviés sur ces scénarios et les trois principaux espaces
à inventorier les atouts, manques, dysfonctionnement publics: route du Vercors, esplanade/place-de-la-
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les enjeux tirés du diagnostic
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Bâti avant 1844

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Village fortifié médiéval-renaissance

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Bâti entre 1944 et 1948

Faubourg XVIIe-XIXe
Bâti d’avant guerre non reconstruit
Habitat groupé Reconstruction
École état 1948 Extension pavillonnaire fin XXe
voie créé entre 1845 et 1950
BEAUFORT-SUR-GERVANNE Groupement urbArchi – Vivace – Julien&associés
source: http://dromephotos.fr/ulm.html
ETUDE PRÉ-OPÉRATIONNELLE ARCHITECTURALE, PAYSAGÈRE, URBANISTIQUE Cadre n°6 0 25 50 m
Atelier habitant n°1secrétariat
« diagnostic en marchant », observations des habitants - 27 janvier 2017
le diagnostic en marchant: le ressenti des habitants les trois scénarii

mairie
cabinet Observation négative

Rue du Temple
Rou
médical
scénario 1: Re-centralisation, scénario 2: parfaire le projet de scénario 3: un nouveau pôle du

Observation positive
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Esplanade Observation neutre

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temple
retour dans le bourg d’équipe- la «reconstruction» et faire de la 21e siècle et nouvelles mairie et
ors
Idée, proposition
La fontaine est à l'abri du vent et bien exposée

C'est plus agréable que l'esplanade en hiver
D7
étendoir Le marché se tient là en hiver ments et services structurants route du Vercors une vraie rue de école installées dans le centre de
0
communal On est à l'abri du vent
école hôtel/
restaurant
La concretion calcaire rappelle les grottes du Vercors
(comme au XIXe) village gravité actuel (pavillonnaire)
Grand espace mal utilisé, trop minéral.
L'atelier sculpture et le café apportent de l'animation
L'histoire n'apparait nulle part

terrain
fontaine
atelier de de
sculpture boules/basket
Et si on mettait le bassin de la fontaine plus au milieu? Le stationnement coupe la place du jardin public
On ne voit que les voitures
Place de la Fontaine
L'étranglement ouest ralentit les voitures, c'est positif

bascule
Les personnes âgées aiment y venir: Pourrait-on imaginer la place sans voitures?
on est à l'abri du vent et on voit passer du monde
terrasse
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jardin public
toilettes publiques
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café Ce petit immeuble est bizarre,
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il est au milieu de la place
Equiper le mur pour l'escalade?
Ge
lavoir Manque de stationnement
Le bombé du rond-point n'est pas assez marqué: pour le café
Place des Amandiers
La
les voitures vont tout droit
Le mur du rempart et la bascule

La présence de l'eau du lavoir est agréable sont peu mis en valeur
Le transformateur est une verrue,
il faudrait peindre une fresque dessus Les toilettes sont moches, horribles et dangereuses
église
(les enfants sautent du toit)
Que va devenir la cabine téléphonique? transfo. fontaine
Il se connecte ensuite aux petits jardins pour l'arrosage
Place de l'église
Un projet de boîte à livre. Ici ou ailleurs? tel.
Mais les bancs sont tournés
vers le rond-point...
porte
Double orientation? fortifiée
cabinet D'ici, on a une belle vue sur la
paramédical coulée verte en fond de combe
Les Cours
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On pourrait faire un parking végétalisé
Les stationnements contre les bâtiments Les façades des maisons sont bien entretenues
dans le bas de la coulée verte, si on
rva
70
ne sont pas commodes, garde un sol perméable
il en faudrait plus côté combe
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RD
Tour
mairie
La
commune de Beaufort-sur-Gervanne (26)
hypothèse d'achat de terrain privé

Projet - juillet 2017
11
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fontaine/jardin public et le champs de foire. Une fois les éléments de Le projet finalisé
moloks 0 20 30 40 50 m
Ch
limite parcellaire
programmation validés, le BE a présenté un avant-projet chiffré, qui
Matériaux de sol 6
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Enrobé va servir à trouver des subventions.

Bancs
Béton désactivé (trottoirs)
Béton désactivé/pavage placettes (sans bordure) espace pic-nic
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ma chete Gradin
cè
+2
e
ues
toil liq0.4-0.6-0.8-1m=
progressif
tr . banc circulaire
ac
a
n
om café àr 2.8m "chaise longue"
pas de
ce pub
thèse
éc prairie fleurie terrasse
él cule ie
place-de-la- t ord
ure bas air jardin public
hypo
al
parvis
Secteur 4 hypothè
se d'a c la voir d eb Jardin public e la la m
n d r par
pas
0,2
chat de lo iso s Banc mobilier détente
0,8
Secteur 5 terrain ma chete ette
fontaine toil liques
Se privé ra
Banc
cte "chaise longue" massif
Se ur
café à
pub treille
cte 2 table
ur pic-nic Banc
voir
1
1 1,5
tif la massif
a Banc
s priv Banc
massif
0,4
cè Espace stabilisé treille
ac table
Remparts
arbustes
pic-nic Banc
structures multi-fonctions
n skatepark
massif
tio Stationnement en bataille

Place de la Fontaine 1 1 1 1,5
ta l Voirie aire de jeux
oi ra Secteur 5
pl é 0,2 0,2 0,2
Secteur 5
Secteur 1
0,4 église
ex Gén cab
fonfon
Secteur 6 privé,
' 5,5
le domaine public de l'accès in
d l hypothèse transfert dans par
re ei d'une servitud1e plus haut église am et
tatain
5 6.10
nt ns
avec création Coupe Gradins du rempart
édic
ce Co jardin public
inee
Secte
ur 5
3
al
ur 6
Secte Coupe esplanade
Photos de références Espace famille
0 20 30 40 50 m
Extension du village et lotissement du Célias Commune de Rocher (07)
127 habitants pour 10,25 km2. 9 lots. 8 lots. En association avec Naldeo Aubenas. Montant des travaux : 270 000 euros - Chantier achevé mars 2016
Commune de moyenne montagne, Rocher
maisons de village
jumelés est située au pied des Cévennes ardé-
maisons individuelle sur
garage
aire de picnic choises, un peu à l’écart des grands axes
maisons individuelles
garage privé isolé aire de routiers, mais proche de Largentière et à une

P
Ve
pique-nique
accès carrossable distance raisonnable d’Aubenas. Elle s’étend
rs
A3
A3 965
14 places 606
PR
place de parking privative
stationnement
non close
sur un des versants du Tanargue, dans le val-
UN
ET
A3
abri bus 838
lon de la Ligne qui lui donne une forme de
6m
alignement d'arbre à créer
7
A3
N°
cirque montagneux majestueux. L’altitude y
1021
espaces verts d'accompagnt. A3
>4
%
1022
espace public du lotisst. P

P varie de 300 à 741m NGF.
ale
Ro
4m
un
mur de soutènement existant
La commune s’organise en 6 hameaux
ute
mm
A3
cimetière
966
Cimetière Co
Dé
mur de soutènement à créér
éparses et un bourg récent où se trouvent la
m
6,3
pa
A3 290m2
rte
299m2
8
800
parcelles communales
individuel jumelé
me
mairie, l’église et l’hôpital intercommunal.
nta
7
le
placette
N°
ie
Vo 289m2
C’est là que se situe le projet. Un des enjeux
5
A3
967
5 1
vigne
A3
291m2
N°
6 de celui-ci est d’accueillir une nouvelle po-
3,
604
395m2 Vers
5
pulation permanente, plus jeune, avec une
m
e
al LARGENTIERE
A3
un
763
m
6 554m2 2
7%
Co
m
offre diversifiée. Un des objectif important
5m
4
483m2
Vo
i e
A3
898
est de réaliser une greffe urbaine avec un
bourg un peu déstructuré. Il s’est donc inscrit
5m
Che
P
A3
dans une réflexion plus globale sur l’évolu-
min
788
stationnement
3
ed
e
air urne
me
nt
tion du bourg.
individuel
1005m2 reto
Le projet propose 8 lots organisés autour

Rur
limite de la zone constructible de la carte communale

al
d’une placette qui est pensée en lien avec

A3
762
limite de l'opération
limite de lot
A3
787
A3
764
un projet de réaménagement du parking de-
vant le cimetière et de nouveaux liens vers
N
le centre bourg. Sur les abords le long de la
0 10 50 100 150m
RD n°5 est ainsi créée une bande paysagée
avec des cheminement doux, des arbres
d’alignement, l’arrêt de bus qui vient pro-
tégé le projet et apprivoiser la route dépar-
tementale. Les abords et implantations des
constructions sont encadrés et du mirco-sta-
Cheminements piéton internes et pacette arborée
tionnement accompagne le lotissement.
hôtel
placette
cimetière
stationnement
aire de picnic
La place, bordée de logements groupés forme le coeur du lotissement

Composition urbaine et maîtrise d’oeuvre de l’éco-hameau du Fémeil (Creysseilles 07)
127 habitants pour 10,25 km2. 9 lots. En association avec Pöyry Aubenas. Montant des travaux : 300 000 euros - Chantier achevé fin 2015
Creysseilles est située au sud des Boutières, à
cheval sur les bassins versants de l’Eyrieux et de
l’Ouvèze, à une quinzaine de minutes de Privas.
mairie
Commune de moyenne montagne, l’altitude y
varie de 330 à 924 mètres NGF. Les reliefs y sont maison Terrasse
contrastés avec des serres arrondis entaillés par des
ravins et des émergences d’origine volcaniques et stationnement
des éboulis de basalte de gris. Elle a encore une
vocation agro-pastorale affirmée.
l’aire de retournement Le chef-lieu de la commune n’est pas un véritable
centre, on n’y trouve que deux habitations, la Placette
commune a décidé d’y acquérir des terrains et
d’y faire un véritable hameau avec une dizaine de
constructions nouvelles, dans une démarche d’éco-
quartier appuyée par le PNR et le CAUE.
L’organisation des lots se fait par les garages
qui sont alignés sur la voie, choix qui permet de
490m 189
grouper les constructions toute en 495 préservant leur 495 voie communale
potagers
voie communale
intimité, de donner une certaine unité et urbanité 495 495
490 490
à la voie du hameau et empêche de préserver la terrasse
topographie. 485 485

490 490
Scén 1 Scén 2
nouvelle voie
480 480 485 485
nouvelle voie
placette
coupe AA' 192 480 480
475 maison 475
places marquées par des briques
Scénario 4
189
RD56
0 495 Terrasse
coupe
490m
GG'
Département de l'Ardèche - Commune de Creysseilles - lieu dit « Le Fémeil»

mairie
Lotissement le "Fémeil" OD n°188, 194 et parties de 185,186, 187 et 531

18 octobre 2013
Maître d'ouvrage: Creysseilles

475 475
560
extension 485m
490 425
limite de la zone constructible de la carte communale RD
terrasse
limite de l'opération A
L
485 192
maison Terrasse
Scén 3 495 495
488,8
B poubelles
limite de lot
C
nouvelle voie
48
8,6
480
0 garage 520
490
D 490
48
9,0
Scén 3
0
E
193logements collectifs
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maisons T4 R sur garage
mairie 475 485
9,4
0 485
maisons de villes nale 48 648m2 maisons T4 R+1
mu 188
9,5
193
com
0
G
nouvelle voie
495
495m voie P
Document graphique faisant apparaître une hypothèse d'implantation des bâtimen

logements jumelés 480 1 maisons T5 R+1 480
495m
garage
H P garage privé
I
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l
480m
na
garage
475 aire de stationnement 475
mu
J
pétanque +aire de jeux 48
P P
2 extérieure privative
m
co
489,20
485 potagers-espaces verts P accès garage
micro-poches de stationnement 482m2
al
loc
accès aire de stationnement
9 495 extérieure 174 495
bassins de rétention
nouvelle voie
648m2 garage
692m2 521
Scén 4 et 1 480
chemins piétons
P
P
3
terrasse accès mixte garage et aire de
stationnement extérieure
194 490 475m 490
8 jardins privés
48
coupe CC'
9,5
t
voie de desserte
an
475
aire de retournement
terrasse
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garage
jardins potagers-garenne
ex
196 P
garage 485 713m2 485
min
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P
489,10
495 495
7 4 publlic
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495m
P 480 poteau incendie existant 480
187 470m
490 194 490
824m2 garage 791m2 4
coupe II'
5 475 475
6
485 485 186
nouvelle voie
195
921m2
495
196 480 490m 480 a
potagers 465m
b
coupe DD' 490
531
c 173
475 475
d
495m
aire de retournement
terrasse
e
485
485m
495 495 187
480m n
480 n
185 tio
490 490 Les lots s’étageant dans la pente ré
te profitent
460md’une vue
Une voie d’accès qui épouse au mieux le terrain et des garages 516
de
475m coupe JJ' s in exceptionnelle
implantés à l’alignement pour limiter les terrassements. 532
470m
475 s
ba
485 485
195 186
stationnement
en cours de construction
nouvelle voie
PA9a
480 480
J I H G F E
0 10 50 100 200m
coupe EE' N
475 475 495
465m
Croisement
Route du T
+ 150m NGF
0,6
Secteur d'étude
stabilisé
enrobé
stabilisé
talus planté
d'arbustes
BB
+ 200m NGF
Haie
stationnement
1,8m 16m 1m
Etude pré-opérationnelle pour la création d’un nouveau coeur de village avec 20-30 logements neufs champs
hors zone AU
Stationnement aérien collectif privé jardins privatifs petit
collectif
764 habitants pour 7,86 km2. En association avec Vivace, paysagistes. Maîtrise d’ouvrage: commune deSUR
St-Symphorien-s/s-Chomérac -AMO: CAUE07. Étude en cours.
Rte des Mathieux

161,7 161,0 159,6
Rte du Temple
eux
COUPE PARKING NORD ST
stationnement
La commune de Saint-Symphorien-sous-Chomérac est en train de réviser son document d’urbanisme. Dans ce cadre, elle sou-
s Mathi
+ 150m NGF
Secteur d'étude
haite faire du site au nord de la mairie et sous les Bouyons, un secteur de développement majeur de son projet et d’y renforcer
Bg
Route de
la centralité autour des équipements existants et d’y réaliser 20 à 30 logements.
terr.
CC
+ 200m NGF
R ou
glisst.
te
L’étude a permis de définir la programmation des espaces publics et de logements, qui seront retranscrites dans le PLU et de
sG
ras
Cabinet
e
d‘évaluer les investissements nécessaires.
risqu
TN
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0,75
12,8% médical
avec arbre tige

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enrobé
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stabilisé
stabilisé
Hypothèse A Hypothèse B Hypothèse C Hypothèse D Hypothèse E
ST
Croisement
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priv ins
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d’aménagement
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+ 200m NGF
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P P
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COUPE SUR PARKING SUD

ST P P
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Péri Péri Péri Péri P

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d'étu d'étu
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jardins espace public espace public abords de la mairie
ba
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Rte de Chomérac
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privatifs à créer existant terrain de boules
P COUPE SUR ROUTE DE CHOMERAC
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Ch
Salle polyvalente
Clôture dans haie séparativé

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D422
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Mairie
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Réfectoire
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Jeu de boules
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jard
13,3m 14m 2,2m 5,7m 2,7m
Projet - 29 logements Saint-Symphorien-Sous-Chomérac - étude complémentaire + 200m NGF aire de jeux
Terrain privé Place / espace public à créer ou aménager Projet - 29 logements RD 422 Terrain privé Saint-Symphorien-Sous-Chomérac - étude complémentaire GG
rasCOUPE SUR LA PLACE AGRANDIE ux
Route de Lag
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+ 200m NGF
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logements collectifs
Rte de Chomérac
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maisons jumelées maisons en bande ts halle Im des Pin
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R
i s
urbArchi AMUNATEGUI
urbArchi AMUNATEGUI
LES NONIÈRES (07), étude pré-opérationnelle éco-hameau des Bauméa
201 habitants pour 9,34 km2 En association avec Pöyry Aubenas. Aide à la programmation ASI avec le Valdac. Montant des travaux : 440 000 euros - Etude achevée 2013.
voie de desserte
chemins piétons Située à cheval sur le vallon de l’Arnas, affluent de l’Eyrieux et la vallée du Doux, dans les Boutières, cette
maisons individuelles commune avait, jusque dans les années 1970, une forte vocation agricole. Aujourd’hui, la commune attire
maisons de ville les ménages travaillant dans les industries des communes alentours séduits par son cadre naturel. La
logements collectifs commune est à équidistance du Cheylard, de Lamastre, de St Agrêve et Vernoux.
placette
La municipalité choisi de créér un éco-hameau d’une dizaine de logements en accession et en
potagers
location à proximité du hameau de Bauméa. Ce site profite d’un ensoleillement avantageux et est à
Scén 2 Scén 3
aire de jeux
10min. du Cheylard. Plusieurs scénario ont été proposés, la commune a fait le choix d’avoir l’habitat
groupé le plus en aval, près du hameau ancien et l’accession au-dessus.
Les pentes importantes, sont à la fois des contraintes fortes et des éléments apportant une qualité de B8
6
vie: ensoleillement, vues lointaines, intimité, tout en créant un unité collective. Des potagers collectifs
5
CFD
0
60
sont à l’entrée du projet
P1:579,41
5
615 59
0
B8 59
hameau ancien 6 2
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Scén 5
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Scén 4 et 1
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61
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P26:601,
58
P23:597,61
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P25:601,14
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590 590 Retournement

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pomîer
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B7 Rése
94 B7
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B8
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limite de lot limite de lot
605 605 e
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600 600
T4
595 595
590 590
587,74(P9/10)
Coupe J-J'
585 585
Scénario 5 N
0 5 10 50 100m
1
urbArchi AMUNATEGUI - nov 2013
Bauméa Variante:
Hypo 4 scén 4 maison de ville T3
Bauméa
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5
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in ru
maisons de ville T4
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Ch
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4% 2T2+1T3
0
59
7,
61
0
terrasses
ée
ferr
4-B
5
58
60
5 jardins privés
13%
0
58
jardins potagers
communautaires
42
600 4-C
%
garage privé
atelier de transformation
ie
595 ou pièce commune

vo
halle avec four à pain

poteau incendie ou
36
590
citerne
31
%
%
4-D
espace public
cheminement à créer
voie de desserte à créer

580
habitat groupé-
maisons de ville
575
e
ienn ensemble de maisons
Anc
570
individuelles
fontaine existante
mur de soutènement
Étude de faisabilité urbaine (programmation + composition urbaine) -Quartiers Le St-Jean- Sur Vialle
695 habitants pour 31,69 km2. Maîtrise d’ouvrage: Drôme Aménagement et Habitat Dauphinois - Montant des travaux : 3 000 000 euros - Etude livrée mi 2016
La commune de Venterol est située dans la Drôme Provençale au nord-est de la commune de Nyons. Le village s’adosse aux
209 Scénario 1 SUR VIALLE coteaux de la montagne de Vaux et du Courbiou et fait face à la plaine . Le terrain se situe au sud-est du bourg.
EE
p e 176La mission doit permettre de vérifier leur faisabilité et de définir la composition urbaine du futur quartier. Deux hypothèses ont
ou été étudiées. Elles définissent les formes et les modes d’implantation des constructions d’habitation, ainsi que leur desserte
412 C
D
192m2
p e
D et l’accompagnement paysager. L’étude doit notamment permettre à la commune de revoir l’orientation d’aménagement et
ou de programmation (OAP) du PLU actuel, qui couvre ces parcelles, ainsi que le règlement.
124m2
C
SCENARIO 1
417m2 Le programme souhaité comprend une dizaine de logements locatifs groupés sur la parcelle AB 428 et une dizaine de
124m2
logements en accession sur la parcelle AC 178. 124m2
33
1m
L’implantation sur la crête de bâti perpendiculaire à celle-ci et à la voie permet de limiter son impact paysager. Une coulée
n
177
a
2
Je
verte acompagne le projet et rejoint le cimetière et les terrains communaux.
m
428 26
2
m 3
13 176
OAP pour le PLU
150m2
t
in
48
Sa
118m2 5m
2
FF
2
3m
21
114m2
ue EE pe
ou
1,1%
pe
3,5%
ou C
R
105m2
279m2 C
Le SAINT JEAN
308m2
D
D
pe Coupe AA
190m2
SUR VIALLE AA
ou
209 0 10 15 20 25 m
74m2
C 170 1:500
Echirons
176
267m2
2 121m2
2 m 412
20
m
92
2
7m
4
31
120m2
416m2
des
=
an
177
t.
Je
route
428
sta
120m2
33
176
1m
t
190m2 358m2
in
+
Sa
411
2
oie
427 178
communale
ue
.v
R
m
26
Le SAINT JEAN
rg
2 170
éla
3m
150m2 13 Coupe BB 0 10 15 20 25 m
359m2 BB
voie
FF 1:500
411
212
178
48 427
2 5m
pe
118m2 324m2
4m 2 212
AU
ou
de
2
15 21
2m
114m2 C 213
Vent
214 169
erol
ate mm
co
105m2
lie un
280m2
r/ al
cimetière
ga
317m2
ra
373m2
ge
370m2
à
213
165
74m2
Ny
sta
179
269m2
ORIENTATIONS D'AMÉNAGEMENT
231
on
tio
214 169
2
nn
m 168
92
2
em
8m
0m Le projet devra être compatible avec les
en
Terrain de sport
t
42
30
orientations suivantes:
erol
=
at m m
2
t.
sta
6m AMÉNAGEMENT- HABITAT
Co
el
co
188m2 362m2
22
+
oie
ie u n
up
= -18 logements mini: (localisations indicatives)
.v
t.
r/ a l
434m2
rg
a 2
st
e
habitat locatif de maisons groupées ou en
cimetière
éla
m
20 437m2 bande ou petits collectifs, 10 logements (3
ga
AA
ie
359m2
groupes au minimum) Coupe GG
o m
2 CC 0 10 15 20 25 m
.v
ra
81 m
2 329m2
habitat individuel ou jumelé en accession, 8-9 Scale: 1:500
g 54 logements (un groupe de 2 au minimum)
ar
1
g
él
e
sens de faîtages
2
m
Bande d'accompagnement végétalisée

93
Co
377m2 intégrant le talus le long de la voie

à
370m2 traiter les limites de l'opération avec

up
des aménagements paysagers

165 (arbres de haute tige, haies vives)
e
2
7m
Espaces verts à créer

BB
26
Ny
Co
2 Placette + parking à créer
st
179 6m
up
22
at
TRANSPORT-DEPLACEMENTS
on
e
t. 436m2
Co
io
(localisations indicatives)
AA
2
sta 20
m
431m2
+ voirie de desserte à créer
nn
s
ie
up
o
168
2
.v 1m
2,5%
rg Restructuration de la voie existante
4,8% 1% 7,7%
em
3%
e
éla
Aire de retournement
5%
2
CC
m
93
en
0 20 40 60 80 100 m
Co
Circulations piétonnes à créer Coupe DD

Terrain de sport DD
up
0 10 15 20 25 m
t
Stationnement longitudinal avec

un arbre pour 2 places
1:500
e
2
7m
BB
26
AU zone à urbaniser
Co
up
e
CC
3,5%
Coupe EE
EE 0 10 15 20 25 m
1:500
0% 2,3%
11,3%
Coupe FF
FF
0 10 15 20 25 m
1:500
Étude de programmation et de composition urbaine - Projet d’éco-quartier sur les parcelles A367, 608,
609 et 697, commune de Beaufort-sur-Gervanne.
454 habitants pour 9,48 km2. 25 lots. Maîtrise d’ouvrage : privée. Montant des travaux : 3 500 000 euros - Etude livrée mi 2016
Commune de basse montagne, Beaufort-sur-Gervanne se situe entre la vallée de la Drôme et les émergences du
Vercors. A l’écart des grands axes (vallées de la Drôme et du Rhône), la commune est toutefois traversée par la RD
70, un des itinéraires nord-sud parcourant le Vercors et qui relie la vallée de la Drôme à St-Jean-en-Royans.
Le programme souhaité comprend une vingtaine de logements en accession, de préférence sous la maîtrise
d’une association d’habitant (qui reste à créer). La programmation et la composition urbaine ont été élaborés dans
le cadre d’un comité de pilotage regroupant le Parc Naturel Régional du Vercors, la communauté de communes
du Val de Drôme, la commune et la DDT.
Les différentes hypothèses ont cherché à créer une opération dense organisée autour d’un important espace
commun central. L’on a aussi cherché à minimiser l’impact de l’automobile (micro-poches de stationnement). Les
abords du cours d’eau sont préservés et accueillent des potagers.
La version finale compte 24 logements.
les trois scénarii
1 2 3
espa
ce ve
rt ave
c che
mine
ment
piéto
n et p
jeux d’enfants otage
rs
maisons individuelles
espace vert
commun
chemins piétons coulée verte + talweg potagers logements groupés locatifs local commun
voie de desserte bassin de rétention aire de jeux
espace vert public logements individuels
parking public
poche de stationnement
1 3 Version finale voie de desserte
espace commun
cheminement piéton
chemins piétons
380
P 378
coulée verte + talweg
P 376
limite de propriété
espace vert public 374
371,76
P P local commun
372 370,19
P 370
voie interne
voie interne
RD n°70A
poches de stationnement 368
maisons groupées
A 0
bassin de rétention 366

n°7
RD
0A Coupe A-A'
n°7 potagers
RD
RD n°70A
aire de jeux
cheminement piéton
380
cheminement piéton
378
jardin privatif
376
374
372
RD n°70A
370
Vue depuis le sud-est: entrée de l’opération 368
366
Coupe B-B'
halle + four à pain

stationnement
espace commun
espace vert avec 380
poche de
stationnement
cheminement piéton et
378
poche de
376 limite de propriété
potagers 374 371,90
RD n°70A
372
370 368,81
voie interne
368 366,50
366 8,76%
Coupe C-C'
RD n°70A
espace commun
380
378
jardin privatif
376 halle + four à pain
374
n°70A
372
370 368,81
24 juin 2013 Vues-coupes faisant apparaître la situation du projet dans le profil naturel CONSTANTE:12,4m sans balcon
T3a
T1 SHAB:67,4m2
Département de la Drôme - Commune de Loriol-sur-Drôme - lieu dit « Le Claud » 4b

SHAB:31,8m2
Loriol étude de faisabilité ancienne filature Chabert
sdb: entrée-rgt: sdb: dgt-rgt: entrée-rgt:
ADIS- Romans 4,8m2 4,4m2 2,3m2 sdb: 7,2m2 5m2 séjour:
Lotissement du "Quartier de la Filature" parcelles AC n°8, 9,12 et 81,

R+2 R+2 4,90m2
PA5 p2
EXEMPLE DE GROUPEMENT Ch1:11,5m2 18,9m2
pièce
bâtiment créé BÂTI À ÉPAISSEUR CONSTANTE:12,4m sans balcon
111,20 cuisine: 15m2
5,4m2 (3,4x4,4)
108,70 108,20 108,20 2% bâtiment créé Ch2:10,2m2 cuisine:
Maître d'ouvrage: ADIS SA HLM

107,60 2% 2% 107,80 2% 2% 2% 7,4m2
Lotissement du quartier de la Filature

24 juin 2013 Commune deapparaître
Vues-coupes faisant Loriol-sur-Drôme (26)
la situation du projet dans le profil naturel
COUPE A-A'
T3a
étude de capacité avec
Maître d’ouvrage: ADIS SA HLM. En association avec DNM géomètres. différentes typologies Ch2:11,6m2 Ch1:13,1m2
R+2 R+2 T2a dgt+rgt+entrée:
Montant des travaux : 10 000 000 euros - PA accordé en 2013.

sdb:
R+2 bâtimentR+2
créé R+1 111,20 SHAB:46,1m2 8,8m2 4,43m2
cuisine: T3b
bâtiment créé 111,20 dgt:
108,40 107,60 bâtiment créé 108,20 bâtiment conservé 4,7m2
4,4m2 sdb:
SHAB:70,2m2
1% 3% sdb:
108,70 108,20 108,20 2% bâtiment créé 3,4m2 5,2m2
107,60 107,80
2% 2% 2% mail planté 2% 2% T3b
Lotissement de 5 macro-lots7 pour la réalisation d’au moins 75 logements dont
COUPE A-A'
20% sociaux.
COUPE B-B'
T2a
séjour:
16,4m2
(3,4 et 2,9 x4,9)
Ch1:12,1m2
cuis.:
8,1m2
séjour:
20,8m2
Département
Le de la Drôme
terrain est aujourd’hui - Commune
une de Loriol-sur-Drôme
friche industrielle, occupée par - les
lieubâtiments
dit « Le Claud de la »filature T2b
SHAB:46,6m2
Lotissement
SOFILA, du "Quartier
anciennement de la Filature"
Chabert parcelles
et aujourd’hui AC n°8,
vacants. 9,12
Les et 81, anciens en pierre
bâtiments sont
PA9a
cuisine: entrée:
4,7m2 4,3m2 sdb:
94 R+2 R+2 2,3m2 sdb: rgt-dgt:
3,8m2 T4a
R+2 R+2 R+1
4,9m2
2858
bâtiment créé 111,30 SHAB:90,5m2
bâtiment créé
préservés et les constructions

Maître d'ouvrage: ADIS SA HLM nouvelles viennent composer une place avec un mail piéton 108,10 2% bâtiment créé R+1
bâtiment conservé
111,20
séjour:
107,70 107,50 2% 2% 2%
108,40 16,9m2
107,60 bâtiment créé 108,20 3%
bâtiment conservé Ch1:11,9m2
1% (3,4 et 2,9 x5,4)
ombragé. Le permis d’aménager a été précédé d’une étude de capacité (voir ci-contre)
mail planté
COUPE C-C'
COUPE B-B'
20 juin 2013 Document graphique faisant apparaître une hypothèse d'implantation des bâtiments
T2c
SHAB:46,2m2 Ch1:13,1m2 Ch2:11,6m2 Ch3:10,1m2
sdb: entrée-rgt: WC:

sdb:
4,8m2 4,4m2 sdb: 2,7m2
2,3m2
5,6m2
Ch1:14,2m2 sde: dgtt+rgt+entrée:
hypothèse d'iplanttaion des bâtiment créé R+2 R+2 cuisine:
2,8m2 13,3m2
112,08 bâtiments R+1 5,4m2 séjour:
109,90 R+2 R+2 bâtiment créé T4a 15,2m2
108,86 bâtiment conservé 108,43 (3,4x4,5)
108,41 bâtiment créé 2% 108,20 env.1% R+1 107,80
111,30 séjour:
bâtiment créé 2%
6
bâtiment
107,70
existant à conserver107,50 2% 108,10 2% mail planté2% 2%mail planté
bâtiment conservé
24,6m2 cuis.:
8,1m2
4
COUPE D-D'
Clots
autre bâtiment
COUPE C-C' existant 0 5 10 50 100m
0 1 5 10 20m
N
Coupes - état projeté
n
1 urbArchi AMUNATEGUI - janvier 2013
ntio
es
urbArchi AMUNATEGUI
réte
1231
rue d
Mistral
ARCHITECTES - URBANISTES
bâtiment créé R+2
+
bd. Frédéric
R+2
echelle:
112,08 1/500°
39 av.de l'Arrousaire 84000 AVIGNON
R+1
de
av
109,90 bâtiment créé
sin
108,86 bâtiment conservé 108,43
108,41 108,20
en
bas 2% env.1% 2% 107,80 0 1 5 10 20m
mail planté mail planté urbArchi AMUNATEGUI - janvier 2013
u ed
COUPE D-D'
0 5 10 50 100m
el
Lot
le
N
5
1
luvia
Coupes - état projeté
aR
1
urbArchi AMUNATEGUI
ep
ép
nou
echelle: 1/500° + 39 av.de l'Arrousaire 84000 AVIGNON
u bli
atifs
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priv
29
9 plac
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médiathèque
e
ins
75
jard
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Lot
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3 tillard
rue du Pon
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priv
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jard lots
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serv
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con
87
priv
16
plac
es
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jard
4
bâti
jard bâti
ins me
priv nts
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atifs con
serv
ass
Lot és 56
5
ep
nt
ed
xista
81
itud
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serv
me
bâti e
autr
82
Médiathèque
- Maison
pour Tous
12
Rue Marcel Pagnol

rd
ntilla rue des Cl
e u Po ots
bli
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s
pu
Containers à tri
in
rd
Ré
(hors projet)
Ja
la
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De
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lin
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ue
Ru
ou
avenue de la République
11
n
sta o r s
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rue
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u
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ld
nn jet
na
esd
ca
em )
médiathèque
en
Cl
te
59
ots
xis
tan
t
rue
oir
58
v d uP
La
Ga
on
rag
63 tilla
es
rd 61
79
13
80
14
16
0 5 10 50 100m
N
1 PÉRIMÈTRE DE LOT
17
urbArchi AMUNATEGUI PÉRIMÈTRE DE PROJET
39 av.de l'Arrousaire 84000 AVIGNON
PÉRIMÈTRE DE LA ZONE UB2
St Gineys-en-Coiron (07), étude d’aménagement du village dans le cadre de la révision de la carte communale
97 habitants pour 7,3 km2 CC approuvée en octobre 2013. En association avec Racines i.a.p.
St Gineys est une commune de moyenne montagne, en bordure du

massif de Coiron. Constituée de deux plateaux propices à l’élevage PROGRAMME D'AMÉNAGEMENT DU VILLAGE réhabilitation de
l'ancienne école en deux
synthèse finale logements
extensif, elle est coupée en deux par la rivière de la Claduègne, maisons de ville T3-4
affluent de l’Auzon. maisons individuelles T4-5
L’étude a consisté à proposer plusieurs scénario d’extension du salle communale à créer

(200m2)
village sur le foncier municipal, la réalisation d’une nouvelle salle 2 local des chasseurs à
créer (100m2)
communale et de réfléchir à plusieurs hypothèses de programme
715m2 900m2
3 garage privé
pour l’ancienne école, tout en menant parallèlement l’élaboration de 800m2
ensemble de maisons
1
la carte communale. 735m2 individuelles
7
hypothèse D 2 simplex : 2T3n 68m2 chambres petites (3m20 et 2m30 de large), mauvaise correspondance
30
difficile cloison-fenêtre existantes pour faire chambre handicapé, peu de rangement, grand séjour (25m2),
habitat groupé-
4
RD
maisons de ville
étage chambre 2
cuisine
chambre 1 séjour
espace public à créer
A 21/27
toit
terrasse
salle de
bain St-Gineys-en-Coiron extension future
voie de desserte à créer
cheminement à créer
niveau du terrain remonté pour être de plein pied avec le séjour
(VC mairie
7) stationnemet public à créer
chambre 1 chaufferie
VC
rdc
2
cuisine
chambre 2 garage
séjour
garage handicapé espace verts- aires de jeux
salle d'eau pré : espace public pour

handicapé festivités
PVC 40
+ douche
anc. école église bosquet à préserver

rd
no
rampe handicapé partie neuve
bosquet à préserver en
hypothèse C 2 duplex: 1T3 de 62m2 contraint et un T4 de 94m2 un peu grand, (VC23) cimetière partie (50%)
PV
bosquet à créer
C 63
réseaux AEP et
étage chambre 2 chambre 1 chambre 2 chambre 2 chambre 1 assainissement
toit des limite proposée de la zone
garages constructible de la carte
salle de salle de salle de
communale
bain bain bain
rd
no
niveau du terrain remonté pour être de plein pied avec les séjours
rdc étable
cuisine
cuisine
séjour séjour garage garage
salle d'eau salle d'eau

handicapé handicapé
+ douche + douche chaufferie
commune
A 40
rampe handicapé partie neuve
0 10 50 100 200 300 500m
8 min.
urbArchi AMUNATEGUI + Racines i.a.p. janvier 2012
134 376
100
99 375 228 84
136
Tave
135 103 380 210
225
de
104
337
Ruis
rne
105 379
132 sea vin
211
334
333
u 223 Ra
218
338
de
CHAZELLE
male
n°1
134
RESSILLON
al
oule
378
212
rur
133
Sceautres (07), étude d’aménagement du village dans le cadre de la révision du PLU

Thé 1 2
222
207
à
137
de 219 336
u 14 377
ea
144 habitants pour 9,8 km2. PADD réalisé. En association avec Eco-stratégie
3 206
ss
min
138 137
221
ui 387
0
138 386 a
R
45
Va
213
Che
11
vent du nord 205 358
lv
ign
La commune de Sceautres, située sur les versants sud du massif du Coiron. est u 142
ère
Vo 214 ea
iss197
151 215 202 139
i
composée d’une vallée encaissée et de plateaux pâturés. Sa limite nord-est correspond Ru
356
s
10 e 217
Ch 201
an 482 141
au
co
à la ligne de crête du massif; l’altitude varie entre 292m et 701m. Il y a donc de forts
n°1
198
139 d
mm
4 216
150 354
12 186
min
un
enjeux de co-visibilité. Che
140 715 185
ale
152
LE ROCHER 445 196 199

13
545
Ceinture
9
La démarche a consisté à étudier plusieurs sites et programmes différents (individuels,

149
n°1
145
85 88
86
153
195
LARGELAS
761 764 765 148
82
80 maison des associations 187
individuel groupé, petit collectif, équipements de loisirs...). Les scénarii et faisabilités

714
Ch
89 154 188
81 90
79 770
la
7
az
91
art
766 78 189
6 194
ell
76 93 92
de
mp
146 75 155
ont permis de choisir le projet communal et d’élaborer les OAP. L’ensoleillement a été
74 73 94 769
e
Re
95 700 104
72 77 96 105 109 190
16 760
758 147
71
Rue
146
70 97 110 111 Branchement gravitaire ou
2
108
P112
15 106
des 784 67 6869 99 98
particulièrement étudié en raison des masques générés par le relief.
n°
759 156
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Saint-Martin-de-Boubaux (48): revitalisation du centre village - programmation des esapces publics

471,5m
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PROJET 1%
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TN: 7,6% 468,4m
Talus crée devant le muret exi
Maîtrise d’Ouvrage: commune de St Martin 23,05m
Montant des travaux: 263 000 euros HT (hors construction de la terrasse)
Chef-lieu de la commune, située à 475m d’altitude, distant de 40km de la sous-préfecture,
Florac et de 25km de la ville d’Alès, le village ne compte plus que 32 habitants permanents.
Elle possède pourtant des équipements et services importants: une école de 15 enfants, une rampant
modifié
poste, un café-restaurant-épicerie. 475,35m
Le dessin des espaces publics de la commune est d’une grande qualité, mais a vieilli. COUPE CC SUR L'AUBERGE 473,25m
L’esplanade du temple sera réaménagée avec des jardinières et une fontaine. La Grand’ruemuret fontaine
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fera l’objet de mesures de sécurisation (passage piéton protégé, réduction de la largeur de la nta
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470,85m
PROJET 1%
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prévoit la création d’une terrasse pour permettre au restaurant de servir jusqu’à 30 repas par 468,9m
469,9m
jour en été. Un nouveau terrain de loisir et de jeux municipal sous la nouvelle terrasse 25,08m
Talus crée devant le muret existant
PLANCHE COMMUNE DE SAINT MARTIN DE BOUBAUX SEQUENCE 3 - carrefour : PROJET photomontage AMUNATEGUI URBARCHI
SARL d'ARCHITECTURE AU CAPITAL DE 7.500€
Etude de l'aménagement de la place et de la voie principale du village
3h Novembre 2009 0 475,8m
5m
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10m
RCS DIE SIREN : 451 116 578
INSCRITE AU TABLEAU NATIONAL SOUS LE N° S05809
COUPE DD SUR L'AUBERGE PLANCHE 474,5m

COMMUNE DE SAINT MARTIN DE BOUBAUX SEQUENCE 1 - PLACE : PROJET photomontage sur AMUNATEGUI URBARC
SARL d'ARCHITECTURE AU CA
Etude de l'aménagement de la place et de la voie principale du village la fontaine
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PLANCHE COMMUNE DE SAINT MARTIN DE BOUBAUX RUE SEQUENCE 2 lu+s cré

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COMMUNAL : AMUNATEGUI URBARCHI
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PROJET plan
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PLANCHE COMMUNE DE SAINT MARTIN DE BOUBAUX SEQUENCE 1 - PLACE : PROJET plan AMUNATEGUI URBARCHI Novembre 2009 0 5m 10m INSCRITE AU TABLEAU NATIONAL SOUS LE N° S05809
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SARL d'ARCHITECTURE AU CAPITAL DE 7.500€

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Novembre 2009 0 5m 10m INSCRITE AU TABLEAU NATIONAL SOUS LE N° S05809

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RÉFÉRENCES
ARCHITECTURALES
Dans le cadre du GIE Atelier Méditerranéen
Aménagement quartier de la Gavotte et construction de quatre équipements publics, les Pennes-Mirabeau (13)
Nouveau centre de quartier avec aménagement des espaces
publics et construction de 4 équipements publics:
1. Médiathèque de 3000 m2, avec auditorium 98 places
2. Restaurant intergénérationnel de 500 couverts
3. Groupe scolaire de 15 classes,
4. Pôle enfance: crèche 43 enfants, RAM 30 enfants
TECTONIQUES, architectes mandataires, économie

ATELIER MEDITERRANÉEN, architectes associés, paysagistes,
ingénierie structures, fluides, vrd, OPC
EODD Ingénieurs, BET HQE
ATELIER DE LA GRANDE CUISINE, BET cuisine
DBVIB, Acoustique
Maître d’ouvrage : Ville des Pennes-Mirabeau

AMO HQE : CP&O «les Jours Heureux»
Bâtiment Durable Méditerranéen niveau OR
Montant des travaux : 13 692 000 euros HT

SP : 5 900 m2
Mission : EXE+OPC+QEB+CSSI+DESIGN
Livraison : 2019
Le projet de réaménagement du quartier de la Gavotte se situe
sur un site au relief très marqué au sein d’un vallon et dans un tissu
urbain hétéroclite et déstructuré.
Ce rassemblement d’équipements publics, permet de créér du lien
social et une dynamique de quartier en s’appuyant sur quatre axes
majeurs :
1. Créer une centralité urbaine forte dans le creuset naturel formé
par le site tout en assurant un bon fonctionnement de chaque
équipement. Le dénivelé du vallon de 14 mètres est contraignant
(trajets entre équipements, accès y compris PMR). Pour pallier à ce
handicap, l’implantation des équipements depuis le Chemin du Val
Sec est totalement de plain-pied : un parvis central dessert à la fois
le restaurant intergénérationnel et les écoles sur le versant exposé
au sud, et la Médiathèque dite « Boite à Idées », sur le versant
opposé, dans le boisement de pins.
2. Proposer un aménagement général unificateur l’ensemble des
équipements publics s’intègre dans le paysage boisé et planté. Le
projet crée large espace public, pacifié et partagé. Le paysage
existant est valorisé par la mise en place des jardins publics, les
grands arbres conservés dans les cours.
3. Créer une ligne architecturale unificatrice, s’appuyant sur
des principes écologiques. Notre projet s’écrit d’abord par la
succession des lignes de toitures, étagées dans la pente. Les
bâtiments longilignes sillonnent le site à l’échelle du paysage. Les
toitures sont constituées de plis qui ondulent et dynamisent l’espace
public, tout en apportant ombre et protection solaire aux bâtiments
par de généreux débords.
Les toitures végétalisées s’associent au couvert végétal du site qui
forme une grande canopée. Elles construisent l’étagement du site
sur les deux versants.
4. Affirmer une architecture bioclimatique saine et porteuse d’une
image attractive.
Nous utilisons un système constructif bois pour sa qualité de mise en
œuvre, son évolutivité et les ambiances qu’il génère. La qualité des
ambiances et la maitrise du confort thermique sont obtenus par la
mise en place de systèmes naturels et de matériaux sains.
Centre maternel polyvalent
CENTRE MATERNEL POLYVALENT - Mandelieu-la-Napoule(06)
Centre de Loisirs Sans Hébergement de 100 enfants de 3 à 4 ans Un jeu expressif d’ombres et de lumières, typiquement
Multi-accueil de 40 enfants de 1 à 3,5 ans méditerranéen.
Cuisine + réfectoire d’une capacité de 120 enfants Une cascade de volumes pour un projet entièrement de
plain-pied.
ATELIER MÉDITERRANÉEN Exploitant la topographie du terrain, le volume principal est
implanté en partie haute ; plus bas, s’étage le volume des
Maître d’ouvrage : Commune de Mandelieu-la-Napoule pergolas devant les jardins des restaurants, enfin, le volume
Localisation : avenue de Fréjus de la cuisine, décollé du sol
BDM Niveau Argent Une architecture contemporaine pour vivre avec le climat,
Un cocon pour les enfants
Montant des travaux tranche ferme 2 661000 euros HT (TC: Dans les deux unités (MA, CLSH), les salles d’activités,
310 000€HT) toutes orientées au sud, sont constituées de plafonds bas à
Surface : 1250 m2 l’échelle des enfants, plafonds en bois ajouré qui confèrent
Mission : BASE+EXE+OPC à l’espace, en plus du confort acoustique, calme visuel et
Concours 2015 présence chaleureuse d’un matériau naturel.
Une architecture aérienne, calme, élégante. Les espaces de vie sont généreusement vitrés avec des
Le premier enjeu est de construire la scénographie face à châssis descendant au sol afin de favoriser la vue des tout-
l’espace d’entrée. petits sur l’extérieur. Cette relation sur des espaces végétalisés
Pour rendre le bâtiment aérien, le volume principal est rapports offre un cadre apaisant pour les enfants
implanté en porte-à-faux sur un grand mur de pierre sèche,
planté en pied d’une haie vive. Habiter le paysage
Dès la façade d’entrée, la Ville écrit sa nouvelle charte de Le site du Centre Maternel est caractérisé par son cadre
lignes, de matières et couleurs : un bâtiment souligné par de paysager, qu’il convient de préserver et de valoriser : de
fines rives en métal laqué blanc, percé en son centre d’une grands arbres (chênes lièges, eucalyptus, vieux chênes
large faille vitrée en creux, flottant sur un socle en matière verts), un terrain en pente, des vues lointaines sur les collines
brute, et accompagné par la présence du végétal. et le grand paysage.
Pôle petite enfance «Le Caylus» - Castelnau-le-Lez (34)
Crèche Multi-accueil de 45 places La colline plantée deviendra vite l’emblème des enfants -
École maternelle 3 classes avec salle d’accueil périscolaire ludique, douce, écologique, tournée vers le XXI° siècle.
ALAE 81 places
Deux restaurants de 80+18 couverts Un face à face avec les grands pins
Salle polyvalente de quartier, autonome Face à l’espace boisé classé des grands pins, élément
remarquable du site, le projet côté cour est unifié sous la
ATELIER MÉDITERRANÉEN ligne tendue des préaux qui servent de protection solaire
aux principaux espaces de vie de l’école et de la crèche.
Maître d’ouvrage : Commune de Castelau-le-Lez L’orientation bioclimatique optimale, est indispensable en
Localisation : Eco-quartier du Domaine de Caylus BEPOS et BDM niveau OR.
Sous la ligne de préaux, les volumes sont fractionnés en
BDM Niveau OR petites unités à l’échelle des tout-petits.
Niveau BEPOS-Effinergie
Des espaces intérieurs tout en courbes et en vitrages
Montant des travaux : 3 700 000 euros HT Dans un programme développé autour des pédagogies
SDO : 1600 m2 Loczy et Montessori, la fluidité et la liberté du plan permettent
Mission : BASE+EXE+OPC des scénarios ouverts
Concours 2015 Dans la crèche, l’unité de vie, entièrement vitrée sur la
façade jardin, forme un espace unique : un meuble bas tout
en courbes intègre la biberonnerie et la salle de change,
La colline des enfants : un emblème végétal pour l’éco- fermés par de simples portillons bas.
quartier Vitrages, meubles courbes donnent à l’espace un sentiment
Sur l’espace public de l’écoquartier Mas de Caylus, le projet accueillant et apaisant pour les enfants.
propose un bâtiment topographique : une grande butte
végétale plantée de graminées, d’où émergent des boites
colorées de tailles et de formats divers (où prennent place
les châssis vitrés des locaux, les entrées de service) et un
skyline de moulins à vent.
Deux larges entailles sont opérées dans le talus pour
ménager les parvis des deux équipements principaux
-l’école et la crèche- protégés par des préaux couverts de
panneaux photovoltaïques en verre semi-transparent.
La butte plantée est arrêtée en haut de pente, côté
placette, par la salle polyvalente, en équerre au-dessus du
talus.
CONSTRUCTION D’UNE ECOLE PRIMAIRE DE 8 CLASSES A ST-JEAN DU GARD (30)
1er Prix Palmarès Construction Bois environnement Languedc-Roussillon 2009
En association avec l’atelier Goasmat-Arnold de Saint-Jean-du-Gard, mandataire et
Eric Durand, conseil HQE / Atelier Sites, paysagistes / Anglade Structure Bois, BET bois SIES, BET béton / CETEX Ingénierie, BET fluides / Lionel Cossard, économiste
Maître d’ouvrage: Commune de Saint-Jean du Gard -Conducteur d’opération: DDE30

Montant des travaux: 1 400 000 euros HT - SHON: 980 m2 - Etudes : 2005 - Chantier 2006-2007
L’école primaire de Saint-Jean partageait ses locaux avec le collège. La construction du nouveau bâtiment permettra de libérer les locaux pour étendre le collège. L’opération consiste également
à réaménager les accès piétons et véhicules de l’école et du collège.
Les deux ailes du bâtiment sont implantées en fond de

parcelle afin d’ouvrir la cour sur le sud, à l’abri des vents
dominants et lui offrir des vues sur le village et le Mont
Brion. Les différents volumes sont unifiés par le préau
qui protège la façade ouest de la bibliothèque des
surchauffes. Chaque classe est marquée par un volume
identifiable permettant de retrouver l’échelle des enfants.
lé préau Un auvent, réduction du préau, marque l’entrée

Des dispositifs permettent de contrôler la qualité de la lumière (puits de lumière sur la bibliothèque et le dégagement de la grande
section, impostes vitrées dans les classes et le couloir, brise-soleil).
Dans les classes : une baie coulissante à la hauteur des enfants, une imposte en retrait et un débord de la toiture protège du soleil
Revue de presse: Magazine du Grand

Alès 2009 + expo CNDB
Les salles de classes profitent d’orientations différenciées.

L’emplacement pour une classe supplémentaire est d’ores et déjà prévu.
39 av.de l’Arrousaire 84000 AVIGNON
412
Bâtiment municipal existant

Vue PC6-c
Emprise de la voirie actuellement revêtue
Construction de 8 maisons jumelées à Venterol
Emplacement26110
réservé V4 pour aménagement et agrandissement de la voirie
En association avec ECOPC - Maître d’ouvrage: Habitat Dauphinois
Projet d'élargissement de la voie communale Partie qui ne sera pas acquise
Montant des travaux hors VRD: 6 500 000 euros HT - SP: 630 m2
Projet - PCpublic
d'espace déposé - Chantier
aux abords prévu fin 2018
de la voie communale
par la commune,
conformément aux accords
Le projet s’organise autour d’une placette de 28m de long etrétrocédée
Partie 17,6màde large, qui distribue les accès
la commune
conclus avec celle-ci.
aux constructions et permet aux voitures de se retourner.Limite de la parcelle recevant l'opération (AC 178) 428 177
3,
9 m
Les maisons sont implantées parallèlement à la placette. Elles sont toutes jumelées et leur accès sont
6m
Branchement aux réseaux: Vue PC6-b
adjacents. urbArchiAMUNATEGUI 3m
9,
3
2
4m
4
ER
5
m
cm
Assainissement (EU)
6
Al:90c
Al:110
Aujourd’hui le contexte du projet est peu bâti. Toutefois Eaux dans un avenir proche et conformément à
m
ARCHITECTES - URBANISTES citerne gaz
7
L:110c
cm
8
H:125
H:105
1m
cm
0
1
L:60cm
1
Al:110
2
2m
cm
3
1
A
H:105
15
cm
L:60cm
16
Pluviales (EP)
Al:105
EP
17
cm
+
l’OAP du PLU urbArchi
une opération d’habitat locatif devrait se réaliser
Adductionen face de l’opération sur la rive nord
4m
3m
Té
H:215
cm
L:250c
m
Al:0cm
H:125
d'eau potable (AEP)
cm
l
6m
cm
Al:110
L:110c
éc
Lot 1
L:60cm
m
AMUNATEGUI
Al:90c
cm
H:105
m
om
de la route de St Jean.
ARCHITECTES - URBANISTES boites aux lettres T4 en R+1
ERDF et réseau téléphonique
H:125
cm
L:110c
m
Al:110
Al:90c
cm
m
413m2
17
m
2
H:105
cm
L:60cm
Arbres de haute tige à planter
Al:110
cm
cm
1m
Al:110
4
L:60cm 11 4 15
15
cm
H:105 3
11 3 16
16
2
1
1 17
17
11 1
1m
0
1
99
8
77
6,
6
55
1
44
ER
33
Arbres de moyenne tige à planter + 448,54

22
11 m
cm
Al:90c
Al:110
m
3m
L:110c
cm
D
H:125
+ 448,54 + 448,55 + 448,45 2
H:125
cm
L:110c
F
m
Al:90c
H:125c
m
m
L:110c
H:125
A
m
cm
Al:90c m
L:110c
m
Al:90c
+
m
m
Al:90c
L:110c
cm
EP
m
Al:0cm
H:125
m
L:250c
cm
Té
H:215
Haies, plantations + 447,25
cm
Al:105
1m
L:60cm
l
Lot 2
m
H:125c
éc
+ 447,25 + 447,26
cm
Al:110
m
om
L:110c
T4 en R+1
m
H:125c
Points altimétriques projet
m
Al:90c
+ 448,54 + 448,55 + 448,54 + 448,45
m
L:110c
391m2
m
H:125c
t
sta
Hauteurs à l'égout 411
Al:0cm
+
m
H:125c
L:250c
29
m
L:110c
m
H:215c
m
Al:90c
oie
588m2
m
+ 447,25 + 447,26 + 447,25 Lot 8

(Altitudes ratachées au niveau NGF) m
H:125
cm
L:110c
m
Al:110
2
cm
+ 444,9 T3 plain pied
.v
cm
427
Al:110
5,87m
469
L:60cm
cm
H:105
5,61m
rg
6,06m
362m2
cm
Al:110
L:60cm
éla
m
H:105c
cm
H:105c
Al:110
m
L:60cm
m
L:110c
15 1
1 Al:110
15 4
4
cm
cm
H:125
1
16 3
16 1
1 2
EP
2 1
17 1 1
17 1
11 0
0
1m
9
9
8
8
77
cm
Al:110
8
66
17
m
5
L:110c
44
cm
H:125
33
,
22
,6
28
11
EU
+ 444,9 Lot 3
5,87m
m
cm
212
Al:110
H:125c
7
m
m
L:110c
L:110c
m
Al:90c
m
cm
Al:110
Al:90c
H:125
5,61m
m
cm
m
L:110c
m
3 T4 plain pied
H:125c
m
Al:90c
H:105
6,06m
m
L:110c
cm
L:60cm
m
H:125c
Al:110
H:125c
178
cm
415m2
m
Al:0cm
L:110c
2
m
m
L:250c
H:215c
Al:90c
mm
cm
L:250c
H:215
m
Al:0cm
EP
50
+ 441,61 4
+ 441,17 + 441,19 + 441,28 + 441,14 Vues PC6-a et PC7 EU H:105
cm
L:60cm
Al:110
Lot 7
cm
Opération HD
cm
Al:110
T4 en R+1
3m
L:60cm
15
44
15
11
cm
16
H:105
16
11 3
3
Al:90cm
17
3m
11 2
17
2
+ 440 + 440
11 1
1
L:110c
11 0
0
433m2
m
H:125c
99
88
cm
H:125c
Al:125
77
m
L:60cm
66
L:60cm
+ 441,61
Al:105c
5
5
cm
m
H:100
44
Al:0cm
Cimetière
L:90cm
33
cm
m
H:125c
22
Al:90c
H:210
+ 441,28
m
L:110c
m
L:110c
+ 441,19
11
+ 441,17
m
Al:110c
+ 441,14
cm
m
H:125
213
H:125
cm
L:110c
m
Al:90c
H:125
cm
L:110c
m
Al:90c
m
Al:90c
m
m
L:110c
cm
Al:0cm
H:125
m
L:250c
5
cm
H:215
H:125c
m
L:110c
+ 440 + 440
m
Al:90cm
m
Al:110c
n
L:60cm
Lot4
m
H:125c
ea
H:215c
m
L:250c
T4 en R+1
m
Al:0cm
tJ
Lot 6
m
Al:125c
Al:110c
L:60cm
+ 448,55 327m2
m
+ 448,55 + 448,54 + 448,54
H:105c
in
T3 plain pied
169
H:105c
m
L:60cm
1
14 Al:110c
15
15 4
m
1
3
16 1
12
2 1
Sa
1 1
17 1 1
17 10
0
9
9 H:100c
88
m
7
7 L:60cm
66
378m2
Al:150c
5
m
44
33
22
de
11
+ 447,26 + 447,25 + 447,26 + 447,25
Al:90cm
H:125c
H:210c
m
L:110c
mm
L:110c
L:90cm
m
m
H:125c
Al:0cm
Al:90cm
ue
+ 448,55 + 448,54 + 448,55 + 448,54 H:125c
R
m
L:110c
m
Al:90cm
3m
Ro
+ 447,26 + 447,25 + 447,26 + 447,25
Lot 5
ut
+ 445,0
4,98m
5,23m
T4 en R+1
ed
5,4m
terrain municipal
539m2
es
3m
Ec
+ 445,0
4,98m
hi
5,23m
+ 442,65
5,4m
ro
ns
+ 441,16
+ 442,65
179
+ 440 + 440
+ 441,16
0 1 5 10 15m
Echelle: 1/100°
+ 440
Echelle: 1/500° + 440
0 1 5 10 15m 0 10m 50m 100m N

Echelle: 1/100°
PLANIFICATION
D 549
3
13
D
PLANIFICATION: PLU CLANSAYES (26): commune viticole, proche de St Paul 3 Châteaux D 471
511 habitants pour 1447 hectares. DLU approuvé le 31 juillet 2013. En association avec l’agence Racines i.a.p. PADD: orientations de développement CHANTEMERLE-LES -GRIGNAN
n
La commune de Clansayes est située au centre du Tricastin, à 5km de St-Paul-Trois-Châteaux, entre Dauphinois et Provence.
éro
eL
Ses plateaux prolongent les Préalpes et la montagne de Lance ; sa plaine se rattache au Rhône. Proche des grands axes de
mb
Commune de La Garde-Adhémar les Ornières
Co
communications (TGV, RN7, A7,...), de grands bassins d’emploi, elle se situe à égale distance de la préfecture de la Drôme,
Valence, que d’Avignon (env. 70km/50mn.). Partagée de manière égale entre plaine alluviale et plateaux, elle a encore une forte St Joseph
Cordel
Golf
D5
71
vocation agricole (42% du territoire est agricole) et un paysage marqué par son relief et la richesse de ses milieux naturels. A D 47
Serre
2
l’ouest, la plaine se couvre de vignes, céréales et légumes en plaine, à l’est sur les plateaux règne la lavande avec entre les
du Bu
deux, garrigues, coteaux boisés et ravins impressionnants. les Homais
is
la Planchette
La commune connaît depuis 1975, une importante reprise démographique qui l’a fait passer de 181 à 511 habitants en 2006. les Borias
D 133
les Roches
Toutefois, pris en étau entre ses paysages remarquables et l’activité agricole, avait peu d’espaces de développement. Le projet Plaine de St
Romain les Grèses
le Plantier
l'Estoc
a consisté à explorer de nouveaux lieux d’urbanisation en cherchant à optimiser leur insertion dans le paysage au moyen la Gandoise
d’orientations d’aménagements de secteurs. L'Eause

la Montagne
Beauregard
1
57
D
R
Le Rozet
la Cicarde
Le Charron
6 T3
17 pl. locatifs
as
église li ss Commune de
château en sA Montségur-sur-Lauzeron
de
ruine 8 T2 16 pl.
av
in
La Cicarde cimetière locatifs la Petite Plaine Le Rozet R Ladoux
1282m2
760m2 ar
ro
n
CLANSAYES les Garrigues
85 680m2 Ch uc
Chemin
Le L
l o
de
ORIENTATIONS D'AMÉNAGEMENT ET DE2 T4 PROGRAMMATION
ter
e
mb AMÉNAGEMENT- HABITAT les Evignols
en
94 Co
(au titre des articles L.123-1et L.123-1-4 du C.U.)
6 pl. Collectif: 1
ev
Ouverture du secteur 1AU sous forme d'opération 203 48
D
ed
D 571
b) Abords du village d'ensemble compatible avec un aménagement cohérent
2 T3
llin
540m2
Communale
Beauregard 4 T5
et les orientations suivantes: Château Romarin
Co
accession 235
3 T2 r
rura 204 ge
ne
- secteur 1AU la plus au nord: 10 logements mini selon r
Ve
l
on
540m2
répartition suivante
du
r
petit collectif: constructions accolées/
1118m2
To
rre
salle des fêtes
R+1 mini (localisation approximative) be sept 2012
de
Che
se
m
u
min
6 logements mini; gabarit similaire au Co
Rie
88
du
D
Un développement modéré prenant
ille
village
N-
te
Le
Ria
Cô
89
770m2 bâti individuel semi-groupés lesou
Fouges
petit en compte l’urbanisation existante
collectif: au moins deux lots jumelés/ R+1
faisabilité préalables à l’élaboration des orientations
La
234 mini (localisation approximative)
4 logements mini lesgroupés
Rioux (au moins 2x2) Tissu urbain dense du vieux village
l’Eause les Genestes
mairie - secteur 1AU la plus au sud: 6 logements mini selon urbanisation dans le tissu pavillonnaire
Cimetière répartition suivante
Centre Equestre existant et sur ses limites
236 290 bâti individuel semi-groupés ou petit Préserver les abords du village: zone
232 collectif: au moins trois lots jumelés/ R+1 naturelle protégée (pas de constructions
mini (localisation approximative) rre permises)
90 233 du se
6 logements mini groupés (au moins 3x2) Côte
237 291 - orientations valabale spour les deux secteurs 1AU Prenant en compte son
Nord 9 sens du faîtage des constructions environnement
10
239 nouvelles
231suivant les limites parcellaires
des 0 10 50 100m et la voirie Préserver les vignes et les cultures,
8 notamment les lavandes du plateau et
jardins privatifs (localisation la de plaine agricole et permettre
229
1AU approximative)
bande230de 3m d'épaisseur mini à paysager
l'implantation de nouvelles exploitations
15
11 le long de la voie avec plantation d'arbres Préserver les espaces boisés et les
7 et arbustes versants de l'urbanisation
Voie
Chemin
13 18 haie vive et boisements (espèces

240
Remparts
12 indigènes)
Commune de Solérieux limiter l'urbanisation des secteurs à
14 16
228réseaux à créer
Rabassières
19 20 enjeux environnementaux et paysagers

au
31 Donjon
17
1AU ST PAUL-TROIS-CHATEAUX
227 222
32 petit équipement d'intérêt général 221 Densification des quartiers bâtis et
29 et/ou stationnement collectif diversification de l'habitat
21 226
30
33 D5
241 9
TRANSPORT-DEPLACEMENTS secteurs d'opérations d'ensemble
Rouc
as
denses propices à la diversification de
des
22 23 voirie de desserte à créer l'habitat
Rue rural (localisation approximative) secteurs de renouvellement urbain
Place Bertrand de Clansayes
28
26 24 voirie à créer à terme (dent creuses du village) propices à la
25
Orientations d’Aménagement et de Programmation diversification de l'habitat
Chemin
27 224
70
cheminement piéton à créer
68 Mairie
69 limite de la zone AU N
78 80 225
79
67 77 68 0 10 25 50m
84 223
dit
76 juillet 2013
dit
75 Les Remparts
La Garde-Adhémar 86 81 82
83
64
67
petite Plaine les Grèses 69

de
306 63
83
65 217
vallon de Rozet
insertion dans le paysage

les 4 unités paysagères de la commune
PLU PLATS (07): une commune agricole sous l’influence de Tournon
733 habitants pour 1625 hectares. PLU approuvé juillet 2018
En association avec l’agence Vivace, paysagiste dplg
La commune de Plats est située en bordure des plateaux du Haut-Vivarais, à une altitude d’environ 450m, en surplomb sur le Rhône.
Plateau isolé par des cours d’eau au centre duquel trône le village, le territoire est propice à l’élevage extensif, et a encore une vocation agricole
qui marque fortement son paysage (42% du territoire est
Limiter agricole).
l'étalement urbain, préserver les terres
agricoles et maintenir les coupures vertes
Toutefois, après des années d’exode rural, le village a connu récemment un important développement, lié à sa proximité avec Tournon (13 min.
limiter l'étalement urbain
et facilement accessible) et des pôles d’emploi du couloir rhodanien,

terres agricoles à préserver ainsi qu’aux prix relativement intéressants de son foncier. 80% des actifs
travaillent ainsi sur les communes voisines et les pôles coupure
urbains
d'un valat humide voisins (Tournon, Tain-l’Hermitage, Saint-Vallier, Valence, ...).
de l'urbanisation à pérenniser autour
ceinture verte à préserver et étendre

Fontasse
Le projet communal s’est attaché à rester dans l’enveloppe des parties déjà urbanisées du village. Afin de s’inscrire dans l’objectif de limitation
°219
e
ed
ed
Inscrire le développement dans le tissu urbain
de l’étalement urbain et de la consommation des constitué
terres, les grands tènement ont étéEcole étudiéesEcole
sous forme d’opérations
Sa d’ensemble, mixant
RD n
Ru
Sa
Ru
et autour des réseaux existants 15 15
lle lle 599 599
Tissu urbain dense de l'ancien village fortifié, à
fêt des fêt des
individuels jumelés, maisons de village et petits collectifs.
ier
ier
privée privée
préserver et valoriser
es es
ton
ton
901 901
VC n°1
Urbanisation dans le tissu existant du vilage 174 174
pié
pié
13 13
Avérieux Maisonneuve e e
Route depa departementale n°19rtementale n°19 m
detedéveloppement om ORIENTATIONS
15 15
PADD: orientations Rou Limiter l'étalement urbain,

hameaux préserver
et écarts anciens àles terreset
conforter
Orientationsin d’Aménagement et de Programmationro dr
ORIENTATIONS D'AMÉNAGEMENT
VC n°38
17 17 D'AMÉNAGEMEN
od
Place dules coupuresPlace
valoriser
agricoles et maintenir du
vertes 168 168
in 12 12
l QUARTIER lo DU BOURG SUDDU
QUARTIER phase 1 SUD phase
BOURG
ou u
16 16
VC n°
em pié
he
m pié
Bo
Cimetiere Cimetiere 533
le
24
ch 533
le
limiter l'étalement
Densifier urbain
et diversifier de l'habitat s'inscrivant ton ton
B
3 c
n°2
l'Eco
ier
l'Eco
VC 11 11 ier
dans les objectifs du PLH
353
AMÉNAGEMENT- HABITAT
353 167 in 337 337
terres agricoles em
167
min Ouverture du secteurOuverture
1AU sous du formesecteur 1AU sous forme
secteursàd'opérations
préserver d'ensembles ou de 19 17
ch 17 he
tennis
19
densifiication tennis
ou diversification de l'habitat 20
cPlace du Place du d'opération d'ensemble sur tout led'ensemble
d'opération périmètre et
sur tout le périmètre e
20
poulaillers
Chavat coupure de l'urbanisation à pérenniser
Place deautour Ecole
Place de Ecole compatible avec les orientations
compatible suivantes:
avec les orientations suivantes:
d'un valat humide
Prendre en compte les besoins des activitéspublique Boulodrome Boulodrome
publique 311 3m m
de
de
18 311 3 Programme de logements collectifs ou de
Ro
18 Programme de logements collectifs ou de
économiques et en nouveaux équipements 10 10
ute
3m u ma
3m u ma
ceinture verte à préserver et étendre 386 maisons en bandes (localisations
386 maisons enindicatives)
bandes (localisations indicatives)
Fontasse l'Ecole l'Ecole 22 22 18 18
sens sens avec les minima suivants:avec les minima suivants:
°219
o
Ravin secteur d'activité à conforter et étendre
pet
-si logement collectif: 15
-silogements
logement mini,
pet
Inscrire le développement dans le tissu urbain 9 9 collectif: 15 logements mini,
d'écoulement d'écoulement
Rue
Rue
-si maison en bandes: 7-silogements
maison enmini,
RD n
constitué et autour des réseaux existantsoctobre 2011 bandes: 7 logements mini,
it c
it c
des eaux1AU 1AU
de
de
des eaux petit collectif ou maisons en collectif ou maisons en
petit
iso
iso
pa
n
Bourno bande, R+1 mini, R+2 maxi
oll
bande, R+1 mini, R+2 maxi
oll
rte
Tissu urbain dense de l'ancien village fortifié, à
phase 1 phase 1
ns
ns
407
me
405 405 407
ect Pl ionn m
préserver et valoriser
ect
front bâti à créer, implanté
frontà bâti
3m de la
à créer, implanté à 3m de la
n°6 n°6312
nta
312
en
VC n°1
en
Urbanisation dans le tissu existant du vilage voirie voirie
le
if ace em
389
if
389
Avérieux Maisonneuve
sta
in sens de faîtages
ch
Pla ndniv
sta e
sens de faîtages
ch
ban
ban
le le m
hameaux na
et écarts etuna he
mu anciens à conforter m
c 499 499
em
vente de
em
VC n°38
626
ce em
tioin
626
t
valoriser com La gestion de eaux de pluies devrade
La gestion être gérée
eaux sur devra être gérée sur
de pluies
d
matériel agricole
m
d
co
Ra
ind
ORIENTATIONSORIENTATIONS
D'AMÉNAGEMENT
tte eunetl g
D'AMÉNAGEMENT 339
tte ent
339 626 626 388 l'unité foncière au moyen de dispostifs
l'unité de moyen
foncière au rétention,
de dispostifs de rétention,
in
e
388
in
vin
VC n°
stockage et/ou d'infiltration
stockage et/ou d'infiltration
ivid
24
pié
586
pié Espa potag

QUARTIERDensifier
DU BOURG SUDDU
etiediversifier
QUARTIER phase Vo2
deBOURG ie SUD phase 2 586
3
l'habitat s'inscrivant
3m
3
et
Vo
et
n°2
id
VC
e
621
jar
621
dit
ton
jar l groà c
dans les objectifs du PLH
ue
ton ce
501 501 TRANSPORT-DEPLACEMENTS
Esp potéa r
AMÉNAGEMENT- HABITAT 622 622
din à cré
din up ré
628
VC n°19
625628 625
nie
nie ver rs,...

secteurs d'opérations d'ensembles ou de
Ouverture du secteurOuverture
1AU sous du forme
ace ger
s
ousecteur 1AU sous forme
rou
s
densifiication diversification de l'habitat 620 620 voirie à créer
VC
voirie à créer
r
les Arnauds
poulaillers
Chavat
d'opération d'ensemble sur tout led'ensemble
d'opération périmètre, sur tout le périmètre,
n°3
y
ve s,...
Pu
é
n°3 Prendre
après Vréalisation en compte
de laaprès
phase 1, de les besoins
la voie
réalisation de des
dephase
la 1, activités
de la voie de
3
623 623 cheminement piéton/vélo
Ro
C cheminement piéton/vélo
rt,
er
e
travaux public
t,
e
ute
du
économiques
desserte communale etcommunale
desserte en nouveaux
et compatible avec les équipements
et compatible avec les 619 619 à créer ou mettre en valeur
à créer ou mettre en valeur
rre
340 558 587 558
orientations suivantes:orientations suivantes: 340 624 624 placette 587
et stationnement placette et stationnement
VC
Se
Ravinc VC secteur d'activité à conforter et étendre
Jar prése
(localisation indicative) (localisation indicative)
Jar prése
he n°3 618 618
-8 logements mini, (localisations indicatives):
-8 logements mini,Bouvier
(localisations indicatives):
n°4
min 6
554 554
din
à
de
din
à
627 627
Lav bâti individuel groupé (8 logements groupé (8octobre
groupés 2011
bâti individuel logements groupés
1AU 1AU 1AU555 zone à urbaniser
de
al
à
de
Mairie au minimum 2 par 2) . 6 logements au 2moins 1AU zone à urbaniser
pa
n au minimum par 2) . 6 logements au moins 555
exis er
exis er
Plat Bourno 617 617 Montee
rte
s Montee
6
devront être desservis pardevront
la nouvelle
être voie
desservis par562la nouvelle voie
phase 2
n°1
562
phase 2
me
Plats Parking communale réalisée en phase1
communale réalisée en phase1
VC
rv
tan
558
rv
tan
558
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VC Relais
sens de faîtages sens de faîtages
le
V n°3 563 563
t
c 7
t
n° in
6 em
vente de jardins privatifsch(localisation aproximative)
jardins privatifs (localisation aproximative) Che 342 342 575 575
le matériel agricole
Che
Ra l'Eglise min min 26
vin Cimetière 26
Ecole privée espace vert à créer espace vert à créer 555
508 508
555
departementale des des
ole
Route Parking
554
e
554
Rue de l'Ec
Ecole potager existant à préserver
potager existant à préserver
dit
Boulodrome
publique
VC
Ch Ch
Les Arnauds
VC n°19
510 510
9
560 560 ab ab
21
n°17
La gestion de eaux de pluies devrade
La gestion être gérée
eaux sur devra être gérée sur
de pluies ale ale
n°
tte tte
VC
VC
l'unité foncière au moyen de dispostifs
l'unité de moyen
foncière au rétention,
de dispostifs de rétention, 556 556 s s
RD
n°2
les Arnauds
n°3
stockage
°3
et/ou d'infiltration
stockage et/ou d'infiltration 550 550
n
3
is VCCn°4
ta 5 559
dite
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e
Mo travaux public V
le village en
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de VC TRANSPORT-DEPLACEMENTS
511
om
511
dr
n°4
em in 6 VC
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VC
lo
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n°3 504
0
504 in
0
ch
de
Bouvier em
50 50 100 100 u 250 250
n°4
em pié
6 à créer ou mettre503
en valeur
Bo
503 à créer ou mettre en valeur
le
in VC n°9 ch 517 ton
1
de 517 514 514
22 places
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le Serre ier
chem
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à Ro
Plat
n°8
Mairie
chem 1AU 1AU454
zone à urbaniser zone à urbaniser454 in 512 pe
nte512 22 places
in
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em
549
N
549
6
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n°1
VC du ch Place du %
Plats
VC n°1
Parking 28 places
VC
4 min. 4 min.
Sta
avril 2013 avril
Place2013
de
VCde 590 590
Relais Ecole 515 515
s
V le Stade n°3 de
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Boulodrome
VC n°44
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publique
de
516
VC n°32
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603 603 439m2 516
r
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sG
8
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n°4
VC
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n°1
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l'Eglise 591 605 591 7
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VC
605
Cimetière
417 iéto
417 bassin
552 ie à
Ecole privée
departementale
552
n tp de
me vo 418
ole
Route Parking
VC
e
Rue de l'Ec
Ecole 606 606 n°2 in rétention 279m2 418

Boulodrome Che 551 Ch 551
publique
minhem 7 maisons en bande
VC
604
emin
9
604 c 271m2 29
21
29
n°17
Le Serre parcelle 601
n°
parcelle 601
groupement urbArchi AMUNATEGUI + Vivace paysagiste
+ Vivace d.p.l.g.
VC
602 600 602 600 groupement urbArchi

420 AMUNATEGUI
263m2 420 paysagiste d.p.l.g.
RD
n°2
344
les Crozes 598 598 344
401
VC n°8
401 255m2
ch
VC is VC n°45 432m2
uta
dite
n°1 Mo 329 329

1820 1954 4 le ÉTUDE DE FAISABILITÉ
em
ta de VC 247m2
en n°4 bassin SUD DU BOURG
pe
in
em in 6 VC
de 427m2
rt
nte
em n°4 409m2
pa ch 7 MAISONS EN BANDE
pié
de rétention
10
,5%
VC n°9
ton
espace vert, 418m2
dit
e
le Serre
chem
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Rout
la Bergère
nie
n°8
chem jardins potagers,...
in
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VC à créer
r
du 397m2
y
VC n°1
Pu
Sta
groupement urbArchi + Vivace
de
Moutais de
pente 10,5%
s
du
le Stade Etable
piétonnier
VC n°44
Voirie de
desserte
Voirie de
desserte
8
Etable
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6 lgts
Chemin
343m2
VC n°32
Te
rre Maisons en bande
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Se
8
rass
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VC
es n°1
7 jardin potager individuels groupés
VC
existant 432m2
VC à préserver Montee
n°2 839m2
les Crozes
Che
min 1 lgt pente 10,5%
VC n°8
VC
individuel
piétonnier
n°1
piétonnier
4
Chemin
Habitat individuel Habitat individuel
Chemin
des
groupé groupé
Ch
560 ab
ale
tte
s
la Bergère 559
pente 2,7%
groupement urbArchi + Vivace
communale
Moutais
faisabilité préalables à l’élaboration des orientations
piétonnier
Etable
Voirie de
Parking
desserte
Chemin
Construction Habitat individuel Maisons en bande
Espace Vert
Voirie
existante groupé
PLU CHAMALOC (26): commune sur les contreforts du Vercors, proches de Die
115 habitants pour 2189 hectares. PLU approuvé en mars 2014 Voisine de Marignac et de Die la commune de Chamaloc est desservie Orientations d’Aménagement et de Programmation
En association avec l’agence Racines i.a.p. par la RD 518 qui vient de Die. Cette route, qui traverse le village, se
2
09 Pic
D1 N 85
D 538
St-Michel
Vizille
prolonge au Col de Rousset et constitue un des deux seuls accès depuis

D 67
Tain-l'Hermitage D 531
St-Nazaire-
ment
Tournon-sur-Rhône
Châti 3
en-Royans
D 10
2N Vif
D9
N7
le sud aux plateaux du Vercors. Les limites, très clairement dessinées du

32
D 532 Romans-sur-Isère D5
de
N 85
L'Is
Crête
D
3 ère
D 15
51
vallon, donnent une identité forte et constituent un monde à part en limite
8
an
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Mus
Deux
A 51
Soeurs
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Monta
an
D 1075
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9
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D 538
D 52
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de Die. La culture du lavandin constitue également une part importante
D re
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A7
Mon
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gn
de
D 86
Crê
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de son identité. D’origine médiévale, le village s’est globalement peu

du Haut-Vivarais rê
Mo
C
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2
Le
D
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R
Plaine de Valence
D 70
hô
l'Epe développé au début du XXe siècle, le POS et son niveau

ne
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Serre
Bourg-lès-Valence
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Plumé
D 8A
CÔTE VIEILLE
D
8
Valence tagn
52
D 17
de Co
9
Mon
d’équipement, limité, ayant préservé la commune d’une

D 68 D 76
8 t
sse
Le Drac
Crête D 76 la Mure
51 u
l
D
mbe
o
Col de la
R eR trop forte urbanisation. Deux secteurs d’habitat diffus

D 68
Nève
Bataille
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ed'A
D 538A
ol d
Plateau
Vercors FOURMILLER ET CROIPAS
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gne de
d'Ambel
des Ga
c
Portes-lès-Valence Grand
s le
Mon
Veymont
ers se sont toutefois développés dans les années 70-90
Monta
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Crêtes
oy
D 518
D 70
D 538
ge n
ec au sud et au nord du village.
But St-Genix Col de Rousset ou
Mont
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But de l'Aiglette R Aiguille 66
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s
D
52
Pe
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6
11
d
1
an
lav Comme à Marignac, le PLU doit
Rochers de
Chamaloc Plautret
D 86
trouver des nouvelles modalités

La Dr
Mo
Livron-sur-Drôme ôme
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66
A7
La D
gne
Loriol-sur-Drôme rôm D 93 Die D
d’urbanisation, qui soient

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D 10
4 du
Vers Loriol et Valence G
lan
Crest 70
plus compactes.
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D 10
Saillans VAUDONNE
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D 538
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D
La Montagne Mon Nord
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TONDEYRE
5
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D Pont-de-Barret
9
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LES HAYES
TONDEYRE
LES HAYES
LA GRAVE
18
Le hameau ancien des Garandons, dont les dispositions vont servir de
.5
R.D
modèle à un projet contemporain.
e
18
an
.5 L'ÉCLUSE
R.D
m
LES BLACHES
Co
L'ÉCLUSE PADD: orientations de développement
La
TONDEYRE
LES BLACHES
LES GARANDONS
ne
Vaudonne
ma
LES HAYES
Co
LES GARANDONS
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Vaudonne
But de Sapiau
ma
1
V.C.n°
Co
LES TUILES
LA TOURNELLE
1 LE VILLAGE
LES TUILES V.C.n°
LA TOURNELLE 8
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.n
D.
°1
V.C
R.
LE VILLAGE
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C.R
C.R
.
°3
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°1
V.C le Bailly
.n
C.R LE PLAT
C.R
.
NOYARET L'ÉCLUSE
n° 2
le Bailly DATATION DU BÂTI Un développement modéré

LE PLAT Le village
Source Mairie 2010 les Garandons prenantLES
enBLACHES
compte le
R.D. 518
NOYARET Be Bâtiments non cadastrés contexte du village

n° 2
V.C . n°5
rgu
DATATION DU BÂTI Changts. de destination
Source Mairie 2010
Avant 1823 urbanisation dans le tissu
R.D. 518
Be Bâtiments non cadastrés Noyaret

Entre 1824 et 1956 existant et sur ses limites
V.C . n°5
rgu Changts. de destination Entre 1957 et 1988 Le Bailly
Avant 1823 Entre 1989 et 1993 rupture de l'urbanisation à
LES GARANDONS conserver
Entre 1824 et 1956 Entre 1994 et 1999
°1
Vaudonne
ne
Entre 1957 et 1988 Entre 2000 et 2004 .n
V.C Préserver la façade avale du
ma
Entre 1989 et 1993 Entre 2005 et 2010 Nord
village et des Garandons de
Co
Entre 1994 et 1999 0 10 50 100 200m l'urbanisation
le village de Chamaloc et ses abords

Entre 2000 et 2004
Entre 2005 et 2010 Nord bâti remarquable à préservr
cimetière et mettre en valeur
0 10 50 100 200m
LESL’entrée
TUILES sud du village entrée du village à protéger
LA TOURNELLE
COLOGNE
vues lointaines à préserver
LE VILLAGE
COLOGNE
Densification des quartiers
bâtis et diversification de
. n°3
V.C l'habitat
1
. n°
opération d'ensemble avec
C .R
C.R
. création d'une voirie nouvelle
n° 2
le Bailly
Prévoir les équipements
nécessaires
LE PLAT
NOYARET
station d'épuration à créer
pour desservir le village
R.D. 518
nouvel équipement sportif?
V.C . n°5 Améliorer les déplacements

Be et les aménagements
rgu
urbains
nouveaux cheminements
Le bas de la vallée de la Comane avec le village de Chamaloc

piétons et cyclables à créer
entre le village et les hameaux
aménagements urbains à
N créer ou améliorer
0 50 100 250 500m 1km
15 min.
groupement urbArchi AMUNATEGUI + Racines i.a.p février 2012
PLU SOYANS (26): une commune de montagne qui a su maintenir
Vers Loriol et Valence
Grane Crest
une forte activité agricole familiale

RN 7
Aouste-sur-Sye
Vers Aouste
Commune de Divajeu
Commune d'Aouste
Conforter et développer le chef-lieu pour

La Drôme
332 habitants pour 1300 hectares. PLU approuvé février 2013 en faire un vrai village (bâti villageois, nouveaux
RD 538
Saillans
Vers Die
services)
En association avec l’agence Racines i.a.p. Préserver la cohérence du village

perché
Soyans est une vaste commune de moyenne montagne, qui se

e La Roche Colombe
nn D4
11
ar
sa Terminer le quartier de la Lozette
M Sinclin
trouve entre les chaînes subalpines et la dépression rhodanienne.

al perc
e
de
Préparer un développement modéré en
A7
hôn
e hé de
gn Saou
réservant les terrains nécessaires à un
Le R
ta
Surplombant la plaine de Montélimar, la Valdaine, elle se love contre

on
M Marsanne
Saou
assainissement collectif
6
13
Préserver les plaines agricoles et
la Roche Colombe (886m), impressionnante proue du synclinal
D
7
Le R
permettre l'implantation de
R
oub
RN
SOYANS ion Bois Vieux

6 Puy-St-Martin
nouvelles exploitations
perché de Saou, au nord-est, et la Montagne d’Eson (662m), au sud.
Mon Vers Crest
RD tagn
Cléon d'Andron
La Montagne d'Eson e de
Cou Préserver les abords des hameaux et
spe
au limiter les interférences entre habitat et La Roche Colombe
Sauzet
Plaine de Montélimar Point de passage entre le pays de Bourdeaux et la Valdaine, ainsi agriculture: zone agricole paysagère (pas
de constructions permises)
que le pays crestois. Le col de Lunel, ainsi que la montée depuis

n
ubio
Le
Ro RD 128 Vocation agricole à préserver
sur le long terme Col de Lunel
Puy-St-Martin, marquent d’ailleurs un changement de paysage

Bourdeaux La Motte
siège d'exploitation
D
53
e
important.
ric
8
au
St
M
Préserver les versants de Commune de Saou
9
de l'urbanisation
RD
e
Montagne de Poët gn
La commune a encore une vocation agricole qui marque également

Montélimar 8
ta 61
M
on retisser des liens entre les D
hameaux (piétons-vélo) N. Dame
son paysage, mais aujourd’hui sa reprise démographique est le fait

Vers la Bégude Vers Dieulefit
de Mazenc
Vers Saou
Commune de la Répara-Auriples
de nouveaux habitants séduits par son cadre tout en travaillant hors

de la commune: Crest, Montélimar, Loriol-Livron....
les Marais
Les Panaulières
les Durons
Des activités agro-touristiques s’y sont développées aussi ces TALON

Châtelard
Vers Saou
dernières années, permettant d’y pérenniser l’activité agricole.

Le Prieuré
Oryant
Les Plaines
Le PLU concentre l’urbanisation

L'Estan
28
D1
Les Tuilliers
aire
sur le chef-lieu afin d’en faire un
0
naturelle
D 52
Le Petit Quinson
Echamps SOYANS
vrai village-centre. Le Grand Quinson

SAUDON D 136
Ces objectifs font l’objet Le Moulin
fié
rti
au
d’orientations d’aménagement
fo
âte
36
ge
la Lozette
D 11
ch
D1
la
vil
0
Colombier
du
et de programmation détaillée
le
12
va
Vers Puy-St-Martin
RD
ié
éd
m
en vue de récréer un tissu de
e
e Montagne d'Eson
is
is
pr
la
D 12
em
fa 136
RD Pied Bazil
maisons de villages plus dense.
8
Commune de Puy-St-Martin
0
PASCALIN
63
Il est également prévu de terminer
les HOIRS
D
Commune de Francillon-sur-Roubion
Vers Pont-de-Barret
le
Ro
ub
io
un quartier pavillonnaire. Montagne de Ste Euphanie
Commune de Pont-de-Barret
Un ancien village perché contraint par le site
ORIENTATIONS D'AMÉNAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
D 110
Projet de halte-garderie (implantation
indicative)
DU QUARTIER DE TALON
Commune de Féline-sur-Rimandoule
Habitat aggloméré et grands collectifs
RD 12
Nord
- 3 aménagements d'ensemble comprenant
Habitat individuel
au moins 3 logements chacune * Mas isolés (au titre des articles L.123-1 et L.123-1-4 du C.U.) 0 100 250 500 750 1000m
8
Vers Pont-de-Barret
- Sous forme de maisons individuelles version 4: janv 2013
me
RD 1
groupées (au moins 2 logements jumelés Vers Félines
le
Me
par îlot) ou de petit collectif
e Da
rle
- Avec une implantation globalement

t
2
Mairie-Eglise
continue et parallèle aux voies
TALON
Notr
8
-Une hauteur de R+1 minimum
voirie à créer (avec fossés)
cheminements piétons ou vélos à créer ou ZAD
mettre en valeur
de
nouvelle voie
VC
parkings à créer ou aménager liés aux
P mairie P
38
équipements (implantation indicative)
paysagement du centre village sur l'espace ra
vin
public et privé (position indicative/ pourra
du espace public
ruisseau
comprendra arbres isolés, haies bocagères,
nouvell
bosquets de chênes) église
Un chef-lieu en devenir avec une urbanisation diffuse
e voie
frange boisée à créer, faisant transition
on
De
entre le village et les champs
bi
vès
u
jeux d'enfants
Ro
parvis
le
puits de
jaime
Mise en valeur de la ripisylve espace public
espace vert public à créer avec jeux

école
d'enfants P
Halte garderie
jardins maraîchers, liés à l'espace vert P
4
public
VC
VC5
jardins potagers
limite des zones AU
Logem
ents loc
atifs gro
* ou 2 1 aménagement d'ensemble au nord comprenant au upé s
moins 6 logemets et 1 au sud comprenant 3 logements. rav
in Tar aud
4
VC
de
t
rle
Me
Le Gerbier de Jonc avec le Mont Mezenc en fond
Le
u
ea
iss
ru
0 10 50 100m
PLU TALENCIEUX (07): une commune viticole, qui a connu un fort développement urbain
772 habitants pour 710 hectares.PLU approuvé avril 2013 Un développement modéré prenant AU VEDIA Orientations d’Aménagement
ORIENTATIONS et ET
D'AMÉNAGEMENT deDE
Programmation
PROGRAMMATION
(au titre des articles L.123-1et L.123-1-4 du C.U.)
en compte l’urbanisation existante
En association avec l’agence Racines i.a.p. Tissu urbain dense du vieux village et de D
AMÉNAGEMENT-HABITAT
Ouverture du secteur sous forme d'opération d'ensemble 316
Balais à conforter 82 compatible avec avec un aménagement cohérent et les 155
La commune de Talencieux est située sur un plateau surplombant la Urbanisation des dents creuses dans les
secteurs déjà urbanisés
orientations suivantes:
- 5 logements mini
vallée du Rhône. Si la commune a encore une vocation agricole qui Sur les secteurs déjà urbanisés en zone
humide bâti individuel groupé ou petit collectif:
marque également son paysage par ses vignes, ses arbres fruitiers
constructions accolées/ R+1 mini
(localisation approximative)
secteur de grands équipements
bâti individuel semi-groupés ou petit no
uv
et ses prés, elle a connu depuis les années 70 une urbanisation sans collectif: au moins deux lots jumelés/
R+1 mini (localisation approximative)
ell
ev
secteur d'activité
oie 1AU
coordination liée au développement de l’agglomération annonaise et espace vert
sens du faîtage des constructions
nouvelles suivant les limites
les industries situées sur l’autre rive du Rhône dans la Drôme.

parcellaire et la voirie
Prenant en compte son jardins privatifs (localisation
Andance
Vo
UX
environnement ALO approximative)
E-V
ie
Constituée originellement de deux hameaux distincts, l’urbanisation
Rhône
NE-D
Thorrenc TIEN
com
limiter l'urbanisation des secteus à enjeux E ST E haie vive à créer
E D
récente a fini par les relier entre eux, au travers d’un tissu MUN
environnementaux et paysagers
mu
D
COM 156
paysagement des conteneurs enterrés
86
nale
à créer: haies vives, plantations, arbres 1
pavillonnaire assez lâche, qui cherche à fuir les nuisances de la
Densification du centre et
d'alignement; pavés pierre, béton
diversification de l'habitat 370
n°3
déscativé, pelouse... (localisations
route départementale. approximatives)
des
Densification le long de la RD 370 et en
continuité du tissu du XIX Patroly TRANSPORT-DEPLACEMENTS
Ch
Le projet communal s’est focalisé sur le renouvellement de parcelles secteurs ponctuels propices à des opérations
Cueil
voirie de desserte à créer (localisation 369
aze
NC
denses et à la diversification de l'habitat approximative)
E Chardenaud projet de conteneurs
RR
vides dans le tissu pavillonnaire ou en sa bordure, en ciblant la
s
O enterrées
TH
et
Anticiper les besions futurs de aire de retournement (localisation
DE Bel-Air approximative) 2
de
371
réalisation de 8 opérations d’ensembles permettant de densifier et desserte pour de nouveaux quartiers
MM
UN
E
limitede la zone AU
Ch
CO
0
37
diversifier l’habitat en cohérence avec le SCOT et le PLH. Blassieux
ard
réserver les terrains permettant de desservir
D
de futurs secteurs de développement
411
VC3
en
as
Il a intégré les fortes problématiques environnementales en N
décembre 2012
ruisseau de la Combe
VC4
3
préservant les continuités boisées et agricoles, ainsi que les Ozas
0 10 25 50m
nombreuses prairies humides. Talencieux

Continuités écologiques à
requalifier, valoriser, prolonger
OUX
D37 -VAL Andance
0b Continuités forestières IENN
E-DE
Thorrenc ST ET
E DE
MUN
D370
Continuités humides COM
VC4
COMMUNE
VC
7
Les Rameaux
typologies du bâti
prairies humides
Continuités agriculture
logement VC2 extensive et lisières
Patroly
Rhône
La Garde
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Permettre le déplacement de
la faune sauvage Chardenaud
Cueil
grange NC
Obstacles au déplacement R RE
de la faune sauvage THO
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0
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sources: RERA région RA/ CREN
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Blassieux
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ruisseau de la Combe
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Talencieux
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Les Rameaux
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grange
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St-Bosc
Schéma de l’organisation générale de la
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Balais
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commune Ca
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logement
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date du bâti
M
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UN
UN
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chercher la voie
0
27
DE
voie communale en impasse
D
Avant 1820
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Entre 1820 et 1950
taille des parcelles voie départementale
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Entre 1950 et 1982 voie communale goudronnée
SC
>3000m2 8,1% Le Char
S
Entre 1982 et 1987 Le Char
liaison absente IX
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entre 2000 et 3000m2 21,5% Le Lac
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liaison non goudronnée
Entre 1988 et 1994
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entre 1500 et 2000m2 30,6%
Château d'eau
NN
Entre 1995 et 2001
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entre 1000 et 1500m2 34,7%
ON
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Ca
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Entre 2002 et 2008
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Balais
Continuités écologiques:
D
D370
Char
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PADD: orientations de développement
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n°4
communale
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Chemin
Route
Départementale
n°370
Pré Darere
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Les Combes
Guericom
Terres Grand-vigne
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Balais
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Les Hoches
n°4
le village
Mourasson
parcellaire et densité voies en impasse

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commun
Grandes Vignes Siegnat
bâtiment
agricole ncie
ux
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Voie
Balais
de
n°2 Le Vaut
St Martial-en-Boutières: une analyse paysagère en vue d’élaborer la carte communale
275 habitants pour 3618 hectares. Analyse paysagère réalisée fin 2009.
En association avec l’agence Racines i.a.p. Maîtrise d’ourvage: PNR Monts d’Ardèche et commune de St Martial
La commune est située à la jonction des hautes vallées des Boutières et des hauts-plateaux des Sucs, en lisière du Velay, dans
un cadre marqué par le volcanisme. Le Mont gerbier, d’où la Loire prend sa source, est sur la commune. D’autres éminences
volcaniques caractérisent la commune suc de Sara, le cratère de St Martial,...
La population de la commune, qui avait connue une chute continue depuis la moitié du XIXème siècle, s’est stabilisée. Les actifs
travaillent dans les industries des communes avales (Arcens, St-Martin-de-Valamas, le Cheylard) ou l’agriculture.
La commune a développé, avec l’aide du Conseil Général, une importante activité touristique avec la création d’un lac artificiel en
1975 avec des équipements de loisir (camping, base nautique, village vacances...).
L’activité agricole, axé sur l’élevage ovin, continue toutefois, à se réduire (foncier morcelé, relief, enclavement....). Les bois
augmentent et de nombreuses parcelles retournent en friche (landes), et l’espace tend à se refermer.
LA CÔTE
LE SCHÉMA D’ORIENTATION
COMBE LA CHAREYRE
2
ruisseau
8
Bois
église village rue
1 9
RD n° 237
10 jardins urb S1
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Cimetière 7
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base de loisirs
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RDn° 237
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Typologies du bâti et modes de groupement Comparaison des espaces ouverts: 1841 et aujourd’hui
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COMBE LA CHAREYRE
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L’analyse paysagère de la commune

0 100 200m
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a permis d’élaborer un projet de

Nord
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LE CHAMBON
développement du village et des

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orientations d’aménagement, qui

Place de chemin rural
la Mairie
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0 Mairie Phase 2
vont finalement dessiner la carte
RD n° 237
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projet nementielle
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Phase 1
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900 Phase 3
Il est prévu un aménagement public
15
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parking
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chemin rural
Poste
n° 2
chemin rural
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d’une nouvelle voirie pour structurer

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le développement en harmonie avec

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le village-rue du XIXème siècle.

LE CHAZE salle polyvalente
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Construction potentielle
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Construction en cours
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chemin piétonnier à aménager

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Proposition de zonage avec simulation du bâti

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S3: Densification de la périphérie: zonage phasé

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LE CHAMBON
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AMUNATEGUI URBARCHI - RACINES I.A.P. - AT. GOASMAT PROJET DE CARTE COMMUNALE - SAINT MARTIAL (07) - JUIN 2009
s
Rabonne
RD
n °2
ÉLABORATION DES DOCUMENTS D’URBANISME DES CINQ
COMMUNES DE LA VALLÉE DU GALEIZON (30): une approche
concertée à l’échelle d’un territoire cohérent
En association avec l’atelier Goasmat-Arnold.de Saint-Jean-du-Gard.
Les communes de Cendras, Soustelle, Lamelouze, Saint-Paul-la-Coste et St-Martin de Boubaux, membres du syndicat d’aménagement et
de conservation de la vallée du Galeizon ont souhaité coordonner l’élaboration ou la révision de leur document d’urbanisme.
Une vallée qui se caractérise par de forts enjeux environnementaux, mais aussi démographiques.
Longue de 18 km et couvrant 8800 hectares, cette vallée cévenole, culmine à 924m d’altitude à l’ouest et s’ouvre sur la plaine
Languedocienne à l’est.
Son relatif enclavement en a fait un site naturel d’une exceptionnelle qualité.
Un groupement de communes fortement engagé dans le développement durable de la vallée.
La création du syndicat en 1991 fait suite au programme « l’homme et la biosphère » de l’UNESCO qui a abouti à la désignation de la
réserve Biosphère des Cévennes (1985) et qui inclut la vallée du Galeizon. Le syndicat a été désigné en 2005 comme gestionnaire du site
d’intérêt communautaire Natura 2000 de la vallée du Galeizon et le document d’objectif (mesures de gestion et de protection des habitats
naturels) a été élaboré parallèlement aux documents d’urbanisme.
La vallée est également un résumé de l’histoire récente des Cévennes: le bas de la vallée, qui s’était fortement développé pendant la
révolution industrielle, subit toujours la crise démographique et économique générée par la fermeture des mines.
Inversemment, le haut de la vallée, qui avait connu un exode rural ininterrompu depuis 1850, se repeuple de néo-ruraux à la recherche
d’un cadre naturel préservé. On y voit toujours, autour des mas, les jardins en terrasses et la châtaigneraie, représentatives des Cévennes.
La démarche : Afin d’inscrire la réflexion des communes dans le cadre géographique de la vallée, une synthèse des diagnostics des cinq
communes a été élaborée pour en dégager les enjeux communs et un comité de pilotage présidé par le syndicat a permis de faire avancer
la réflexion sur des thématiques transversales (l’environnement/ Natura 2000, l’eau potable, l’agriculture, les risques d’inondation,...).
Orientations d’aménagement
Cendras: porte d’entrée de la vallée du Galeizon (30)
1286 hectares. 1896 habitants en 2004. Approuvé janvier 2008.
encadrant le renouvellement
En association avec l’atelier Goasmat-Arnold.de Saint-Jean-du-Gard.
urbain du chef-lieu, cité jardin
créée par les Houillères. Commune rurale jusqu’au XIXe siècle, Cendras a connu un important développement urbain avec l’essor des
Houillères et de la sidérurgie sur le bassin d’Alès. Entre les deux guerres les Houillères créent une véritable cité
f jardin pour leurs ouvriers, à côté de l’ancienne abbaye.
La fermeture des mines touche durement la commune, qui a perdu depuis 1970 un tiers de sa population.
La révision du PLU est l’occasion de définir les grandes

caractéristiques des zones d’extension et du renouvellement
urbain du chef-lieu à travers des orientations sectorielles.
Les espaces agricoles ont été fortement protégés, ainsi
que les habitats naturels inventoriés dans le cadre de la
démarche Natura 2000.
Le risque d’inondations a amené à définir des préconisations
pour les hameaux situés dans le lit majeur.
Orientations d’aménagement
encadrant les opérations d’ensembles
des zones à urbaniser. i
Les extensions du chef-lieu dans leur contexteh

Lamelouze: commune du haut de la vallée du Galeizon (30)
81 habitants pour 883 hectares. Approuvé décembre 2007. En association avec l’atelier Goasmat-Arnold.de Saint-Jean-du-Gard.
Lamelouze a renoué depuis 1980 avec la croissance démographique, grâce à son cadre et aux nombreux mas qui ont été
restaurés. Comme de nombreuses communes cévenoles elle avait connu un important exode rural liée à la crise de l’économie
agricole et à l’attrait des communes minières.
Toutefois, l’absence de document d’urbanisme et la loi montagne étaient devenus un frein à son récent renouvellement.
Le PLU a rendu possible une densification du
chef-lieu, tout en permettant une extension
mesurée des autres hameaux.
Afin de prévenir les risques d’incendie, des
orientations prescrivent les aménagements et
équipements nécessaires aux zones à urbaniser.
Des prescriptions architecturales encadrent
la volumétrie et le rapport à la pente des
constructions neuves.
Une délimitation précise des prés en

terrasses et de l’ancienne châtaigneraie
qui participent à la structure paysagère des
hameaux cévenols a permis de les protéger.
f
Aires de mise en Valeur
de l’Architecture et du
Patrimoine (AVAP)- Sites
patrimoniaux remarquables
(SPR)
AVAP couplée à une carte communale AJOUX (07) bergerie 90 habitants pour 1220 hectares. CC approuvé en août et l’AVAP en octobre 2013.
AVAP AJOUX (07) En association avec l’agence Racines i.a.p.
Zh1: Blaizac
limite de Zh1
zone constructible
parcellede la Proche et bien reliée aux centres urbains (Privas, Aubenas et le Rhône), la commune est constituée d’écarts et de 9 petits hameaux distants les
des règles spatialisées
566
carte communale
uns des autres et distribuées sur deux versants d’une vallée sans communication transversale aisée. Après des années d’exode rural, la population
éléments ponctuels à protéger
fontaine, bassin à préserver
aires à protéger
espaces ouverts (prés,
remonte lentement, la construction neuve y est très limitée, 0,5 constructions neuves /an depuis 2000, en raison d’un manque de ressources (eau
notamment). La commune compte encore 7 exploitants agricoles, mais leur situation est fragile (castanéiculture et élevage ovin-caprin).
(ou à mettre en valeur) jardins en terrasses)
cimetière
espaces ouverts à protéger,
murs en pierre structurants mais où l'implantation d'une
construction agicole est step
La commune, n’ayant pas à proprement parler de patrimoine monumental (le château d’Ajoux est détruit pendant les guerres de religion), le projet
talus à préserver permise sous conditions
façade remarquable jardin à protéger

650
d’AVAP a consisté à repérer les éléments remarquables du paysage proche et du patrimoine domestique.
ensemble patrimonial: parcelle ligne de crête à préserver
566 (cour façade, porche)
orientations constructives/
La carte communale ne prévoit que 5 à 6 constructions neuves dans des secteurs bien définis, pour en garantir une bonne insertion.
masse boisée à préserver
d'aménagement
mamelon rocheux à préserver
750
sens du faîtage des
constructions nouvelles
VC7
autre ruine susceptible d'être
reconstruite bergerie Nord
interstice urbain et perspective cheminements à mettre en
700
visuelle à maintenir valeur
vues lointaines remarquables place à aménager 0 10 50 100m
parcelle
566
AMUNATEGUI URBARCHI AVAP AJOUX (07)
+ RACINES I.A.P. Zh2: Bouchet-Charrier-
otéger
avril 2013 L'Adreyt
paces ouverts (prés,
dins en terrasses) limite de Zh2
cimetière
paces ouverts à protéger,
ais où l'implantation d'une
nstruction agicole est
rmise sous conditions
step des règles spatialisées
zone constructible de la
carte communale
din à protéger
650 prés en terrasses encore actifs à protéger,
P
sur le serre
Stationnement au nord du hameau
existant
ne de crête à préserver
ns constructives/
AVAP AJOUX (07) éléments ponctuels à protéger Fenière m
ement VC7
Zh2: Bouchet-Charrier- fontaine, bassin à préserver
Etable
750
ns du faîtage des
nstructions nouvelles
L'Adreyt (ou à mettre en valeur)
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e susceptible d'être
onstruite Nord
minements à mettre en limite de Zh2 Bouchet murs en pierre structurants
VC5
700
eur
ce à aménager zone constructible de la châtaigniers
carte communale 0 10 50 100m
talus à préserver
P Stationnement existant façade remarquable

habitation
ensemble patrimonial:
éléments ponctuels à protéger parcelle 199 Hameau du Charrier
cimetière
fontaine, bassin à préserver murs en pierre structurants hameau de Blaizac
(ou à mettre en valeur)
porche
murs en pierre structurants autre
hâtaigniers sculpture
talus à préserver
aires à préserver
façade remarquable espaces ouverts (prés,
ensemble patrimonial: jardins en terrasses)
parcelle 199 Charrier espaces ouverts à protéger,
murs en pierre structurants P mais où l'implantation d'une
construction agicole est
permise sous conditions L
autre
anciens paturages retournant
800
750
à la lande à mettre en valeur
Limite parcellaire
Limite parcellaire
H
ture
aires à préserver jardin à protéger
espaces ouverts (prés,
jardins en terrasses)
L'Adreyt châtaigniers
rrier haie, masse boisée à
H
700
espaces ouverts à protéger, préserver

mais où l'implantation d'une
construction agicole est
châtaigniers ligne de crête à préserver
insertions sur les hameaux de Blaizac et Bouchet D
permise sous conditions
D= H/2 ≥ 3m
anciens paturages retournant

des règles et recommandations thématiques
à la lande à mettre en valeur P Ensemble urbain prospect-implantation compositions des volumes
remarquable rive à double recouvrement
alignement
jardin à protéger voliges
châtaigniers
châtaigniers
H
perspective sur le âti existant
TN
haie, masse boisée à chevron

650
préserver à maintenir voie
P vues lointaines remarquables

ligne de crête à préserver D
D≥H TN
Ensemble urbain
VC9remarquable orientations constructives/
d'aménagement rapport au relief matériaux et couleurs
corbeau
1/2
dessin séquence bois

VC7perspective sur le âti existant constructions nouvelles
à maintenir
9m maxi
vues lointaines remarquables ruine susceptible d'être
12m maxi
R+1
9m maxi
R+1
reconstruite R
R
remise
cheminements à mettre en
orientations constructives/
Nord
d'aménagement
valeur
clins frises feuil- Planches Planches
P stationnement à créer cas courant cas d'un terrain en pente (>20%)
Le limousinage (moellons) Murs de blocage feuillurés letées simples rainurées
constructions nouvelles
végétalisation des
0 ruine
10 susceptible
50 d'être 100m enrochements à réaliser
reconstruite
cheminements à mettre en
valeur
P stationnement à créer
AVAP de Chassiers (07) Le Village feuillus
1003 habitants pour 1226 hectares. DIagnostic réalisé en 2014.
En association avec Damien Mercier et l’agence Racines i.a.p. vers Béthanie et la RD 103
Située au pied des Cévennes ardéchoises, sur les contreforts du Tanargue et à la périphérie de Largentière, la commune est comprise dans le
Parc naturel régional des Monts d’Ardèche. Tout en ayant un très vaste cadre naturel préservé, elle profite de sa proximité avec le bassin d’emploi pins
d’Aubenas et de Joyeuse et a connu un développement pavillonnaire qui a pu «miter» les bois au nord du village. A l’est se perpétue une activité
viticole conséquente qui met en valeur l’est du bourg.
e
gn
03
Li
D’origine médiévale, le village s’est développé sous l’influence de Largentière et de ses mines. La valeur patrimoniale du centre historique n°5
La
RD
du village avec la chapelle St Benoît, son église fortifiée, ses châteaux, façades de pierre et calades a permis d’obtenir le label village de
vers Largentière
caractère fin 2010. L’élaboration de cette AVAP, prescrite par la délibération du Conseil Municipal du 30 août 2011, prolonge cette démarche et
témoigne de la volonté communale de préserver son patrimoine bâti et naturel. vignes me
ram
Le diagnostic de l’AVAP a mi en valeur l’importante richesse architecturale de la renaissance, même si les constructions sont souvent mixtes voire des collages iag
s-d
d’époques différentes. Les zones de protection proposées se concentrent sur les secteurs à enjeux patrimoniaux, laissant de côté les secteurs pavillonnaires. loc
ieux
b
ie:
Evolution urbaine Bilan patrimonial architectural log
les R
3. fin XII ème
- XIIIème siècle Extraits du cadastre napoléonien 1839.
p ho
tour à bossage or
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Mairie - Château °° quès

° °*
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Pose sur «quès»
de la Vernade *
VC
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* *ᵜ * * A
* °°*
Chassiers entre Viviers et de ** ° * ° °
A
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Croisée de style Renaissance que l’on retrouve
ᵜ °
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Toulouse * *
° ° °* °
A
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sur les façades de la place
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l’églis
Extraits du cadastre actuel
A
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5. fin XV ᵜ VC ᵜ *
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ème
- début XVIème siècle 12 * *
*
rue
* compartiment
ᵜ ᵜ ° *
château de la Vernade ᵜ * * chanfrein
2 ᵜ*° ᵜ * P
° * A
croisillon
Génoise à deux rangs
°
* * * ° ou traverse
P
école *
tracé supposé * *° * * *°
de la muraille
° °° ° °*
1
°
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° *
château de la Motte * meneau
* ᵜ Chapelle St Benoit
A
° **
° ° plinthe
* ** ° ° * ° P
° °
° ° ° ° °* A
appui
° * *
*
°*
Deux châteaux et une muraille Evolution du cadastre: * Croisée composée d’un meneau et d’une
traverse aux arrêtes chanfreinées.
permanences / apparitions / disparitions
Légende °
ᵜ Château de
la Vernade
7. XVIII
rue
ème
et 1ère moitié du XIXème siècle M.H. monument historique
moulures en
C1 - immeuble d’intérêt patrimonial majeur baguettes
VC1
C2 - immeuble d’intérêt patrimonial remarquable
vestiges du
croisillon
C3 - immeuble d’accompagnement
manquant
C4 - immeuble dont l’amélioration
ou la disparition est souhaitable ᵜ
*ᵜ
élément remarquable
petit patrimoine agricole, hydraulique et religieux
°
P
élément dégradant
élément dégradé ou en péril ᵜ

La place principale A indice archéologique
Fenêtre très décorée de style manièriste à
- Peu de modifications, place fermée par ses façades façade urbaine remarquable baguettes croisées.
urbaines et ses deux verrous Nord et Sud.
- Densification du coeur d’îlot à vocation agricole.
mur ou muret structurant
Matériaux et techniques de constructions
CURRICULUM VITAE Sébastien Amunategui
Architecte DESA,
EXPÉRIENCE PROFESSIONNELLE Diplômé de l’Institut d’Urbanisme de Paris
2014: Création avec Stéphane Goasmat, Vinicius Raducanu et Aleandre Jianguo An du GIE l’atelier Méditerranéen
2004: Exercice libéral dans le cadre de la société Amunategui Urbanisme et Architecture (urbArchi)
2000-03 : Architecte-urbaniste à la Direction des Etudes Urbaines de la Mairie de Nanterre(92)
1991-98 : Chef de projet à l’agence d’architecture Fernando Montes, 75020 Paris,
1990-91 : Architecte au Service technique des bâtiments et des fortifications (service national)
1988 : Assistant-Agence d’architecture Christian Hauvette, 75011 Paris
ÉTUDES UNIVERSITAIRES
1998-1999 : DEA à l’Institut d’Urbanisme de Paris- Université Paris Val de Marne
1984-1989 : Ecole Spéciale d’Architecture de Paris
1984 : Baccalauréat C
FORMATIONS
2018: formation accompagnateur QDM (label Quartiers Durables Méditerranéens), Envirobatbdm
2017: «Approche structurelle du bâti ancien», Ecole d’Avignon
«Optimiser le montage opérationnel et financier d’un projet d’aménagement» ENPC, Paris
2013 : « les fondamentaux du bois» CNDB, Toulon; Journée CAUE 84 le bois dans la construction» (septembre)
2012 : Journées PNR Monts d’Ardèche-CAUE-DDT (07): «Atelier ecoquartiers/ ecohameaux: habiter aujourd’hui et demain les monts
d’Ardeche», « Aspect qualitatif des PLU: habitat et OAP», «Aménager autrement: le foncier et les enjeux de la diversité»
2011 : « Architecture, Urbanisme et handicaps», ARVHA, Paris; Journée DDT 07: Grenellisation des PLU et la prise en compte de l’agriculture
(Privas, juin)
2010 : « la prise en compte du dévelopement durable dans l’élaboration des PLU», Journée DDT (07), Privas mai
2009 : « la gestion économe de l’espace et les formes urbaines dans les PLU» Journée DDT (07), Privas juillet
2008 : « Conception de bâtiments à très faible consommation d’énergie», INES, Bouget-du-Lac
2007 : « Qualité environnementale et développement durable », GEPA, Paris
2002 : « Le lotissement : comment tirer parti de cette technique», EFE, Paris
2000 : « Le POS : Prendre en compte les politiques nationales », Ecole Nationale des Ponts et Chaussée (ENPC), Marne-la-Vallée
2000 : « Le POS : les documents graphiques et les annexes », ENPC, Marne-la-Vallée
ENSEIGNEMENT - RECHERCHES
2004-2008 : Ecole d’Architecture de Paris-la-Villette, Conférences sur l’histoire du logement social
2002-2006: Ecole d’Architecture de la Ville et des Territoires, Travaux dirigés 1ère année
1999 : LADRHAUS, Ecole d’Architecture de Versailles, recherche sur « L’Alliance d’Hygiène Sociale et les débuts de l’urbanisme en France»
1995-1998 : Ecole d’Architecture Paris-la-Défense - Enseignement du projet 3ème et 4ème années avec F.Montes et G.Maurios
1993-1994 : Ecole d’Architecture Paris-la-Villette - Enseignement du projet 3ème année avec F.Montes et J .P.Buffi
MOYENS TECHNIQUES
Locaux :
60m2
Accès internet:
Câble
Matériel informatique :
3 ordinateurs : iMac 27 pouces, portable macBook
Imprimantes-scanner: Epson WF-7610
Appareils photo numérique: Canon Ixus
Télémètre BOSCH PLR 25
Logiciels :
Logiciel de dessin 2D-3D : VECTORWORKS 2018 architect (BIM) et landmark
Logiciel de traitement de l’image : adobe PHOTOSHOP, INDESIGN CS6.
Autre logiciels: microsoft OFFICE 2008 (word, excel, powerpoint), acrobat READER professionnel,…
Documentation :
Bibliothèque de matériaux de constructions;
Documentation liée à l’environnement (référentiels CSTB, Qualitel, manuels ...), à l’architecture, à
l’urbanisme et au droit de l’urbanisme;
Mise à jour (formations permanentes, symposium, expositions).

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REF Urbarchi Archi Urba 2019

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u r b A r c h i

AMUNATEGUI URBANISME & ARCHITECTURE

• PRÉSENTATION DU BUREAU D’ÉTUDE

3 rue de la Campane 84000 AVIGNON - Tél.: 04.86.65.65.08. Site web: http://www.urbarchi.net -E . U. R . L . D ’ A R C H I T E C T U R E AU C A P I TA L D E 7 . 5 0 0 €

Bâti avant 1844

Village fortifié médiéval-renaissance

Bâti entre 1944 et 1948

le diagnostic en marchant: le ressenti des habitants les trois scénarii

cabinet Observation négative

scénario 1: Re-centralisation, scénario 2: parfaire le projet de scénario 3: un nouveau pôle du

Esplanade Observation neutre

La fontaine est à l'abri du vent et bien exposée

communal On est à l'abri du vent

L'histoire n'apparait nulle part

L'étranglement ouest ralentit les voitures, c'est positif

Le mur du rempart et la bascule

hypothèse d'achat de terrain privé

Enrobé va servir à trouver des subventions.

hypothèse d'achat de terrain privé

accè bacs de plantations

Espace stabilisé Champ de

5 1 6.10 Coupe Gradins du rempart 2.1 à 2.5

tio Stationnement en bataille

Photos de références Espace famille

garage privé isolé aire de routiers, mais proche de Largentière et à une

lon de la Ligne qui lui donne une forme de

espaces verts d'accompagnt. A3

espace public du lotisst. P

Le projet propose 8 lots organisés autour

limite de la zone constructible de la carte communale

d’une placette qui est pensée en lien avec

La place, bordée de logements groupés forme le coeur du lotissement

topographie. 485 485

Département de l'Ardèche - Commune de Creysseilles - lieu dit « Le Fémeil»

Lotissement le "Fémeil" OD n°188, 194 et parties de 185,186, 187 et 531

Maître d'ouvrage: Creysseilles

Document graphique faisant apparaître une hypothèse d'implantation des bâtimen

475 aire de stationnement 475

Rte des Mathieux

avec arbre tige

COUPE SUR PARKING SUD

Clôture dans haie séparative

haute place basse TN agrandissement

place Secteur d'étude

Péri Péri Péri Péri P

éra place nde pays

Clôture dans haie séparativé

rasCOUPE SUR LA PLACE AGRANDIE ux

Route des Gras

Rte des Gras

individuel groupé locatif

escaliers avec jardinières

590 590 Retournement

5 4-D maisons individuelles T4

595 ou pièce commune

halle avec four à pain

voie de desserte à créer

logements en accession sur la parcelle AC 178. 124m2

0m Le projet devra être compatible avec les

Bande d'accompagnement végétalisée

377m2 intégrant le talus le long de la voie

370m2 traiter les limites de l'opération avec

des aménagements paysagers

Espaces verts à créer