CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE

DERECHOS POSESORIOS Y MEJORAS

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO, EL CONTRATO

PRIVADO DE COMPRA VENTA DE DERECHOS POSESORIOS, QUE
CELEBRAN DE UNA PARTE COMO VENDEDORA LA SEÑORA
ADELA ALVINA RÍOS MAYNAS, PERUANA, IDENTIFICADA CON
DNI N° 00026927, DE OCUPACIÓN SU CASA, DE ESTADO CIVIL
SOLTERA, CON DOMICILIO EN EL AA.HH. “LOS LIBERTADORES”
MZ.2, LT.10, DEL DISTRITO DE Y ARIN ACOCHA, PROVINCIA DE
CORONEL PORTILLO, REGIÓN UCAYALI, Y DE LA OTRA PARTE
COMO COMPRADOR EL SEÑOR CRISTIAN ALEXANDER
CARDENAS FLORES, PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI N°
44316595, OCUPACIÓN: CONTADOR, CON DOMICILIO EN EL JR.
MARISCAL CÁCERES N° 673, DEL DISTRITO DE GALLERIA,
PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO, REGIÓN UCAYALI; DE
ACUERDO A LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTE:
PRIMERO: POR EL PRESENTE CONTRATO LA VENDEDORA
DECLARA SER POSESIONARIA DEL LOTE N° 10, DE LA MANZANA
2, DEL ASENTAMIENTO HUMANO LOS LIBERTADORES
(EXPEDIENTE N° 12948-2012, FOLIO 9, INFORME N° 666-2012-
MDY-SGIDU-DDU-LLRI), DEL DISTRITO DE YARINACOCHA,
PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO, REGIÓN UCAYALI, SEGÚN
CONSTANCIA DE POSESIÓN N° 2903-2012-MDY-SGIDU-
DDU, EXPEDIDO POR LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE
YARINACOCHA, CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS COLINDANTES:
ZONIFICACIÓN: ZONA RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA (R.D.B.)
LINDEROS MEDIDAS COLINDANCIA
POR EL FRENTE : MIDE 9.00 M.L. CALLE ALEJANDRO FONSECA
DEL ÁGUILA
POR LA DERECHA : ENTRANDO MIDE 19.00 M.L. CON EL
LOTE N° 11
POR LA IZQUIERDA : ENTRANDO MIDE 19.00 M.L. CON EL
LOTE N° 09
POR EL FONDO : ENTRANDO MIDE 9.00 M.L. CON LA
PARCELA N° 5
PERÍMETRO | : 56.00 M.L.
AÉREA SUPERFICIAL : 171.00 M2
SEGUNDO: POR EL PRESENTE CONTRATO LA VENDEDORA
OTORGA EN VENTA REAL Y DEFINITIVA A FAVOR DEL
COMPRADOR, LOS DERECHOS POSESORIOS DEL PREDIO
DESCRITO EN LA CLAUSULA ANTERIOR.
TERCERO: EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN
ACUERDO ENTRE LAS PARTES ES DE S/. 3,500.00 (TRES MIL
QUINIENTOS Y 00/100 SOLES) PRECIO QUE SE PAGA A LA FIRMA
DEL PRESENTE CONTRATO, EN EFECTIVO Y QUE LA VENDEDORA
DECLARA RECIBIR A SU ENTERA SATISFACCIÓN.
CUARTO.- LA VENDEDORA DECLARA QUE SOBRE LOS
DERECHOS POSESORIOS DEL PREDIO QUE POSEE Y QUE POR
ESTE ACTO VENDE NO PESA NINGUNA CARGA, HIPOTECA,
GRAVAMEN, NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL RESTRINJA
O LIMITE SU LIBRE USO COMPROMETIÉNDOSE EN TODO CASO
AL SANEAMIENTO Y EVICCIÓN CONFORME A LEY.
QUINTO.- LA VENTA COMPRENDE ADEMÁS DE LOS DERECHOS
POSESORIOS Y MEJORAS DEL PREDIO, LOS AIRES, USOS,
COSTUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS Y TODO LOS DEMÁS QUE
POR HECHO Y DERECHO LE CORRESPONDE SIN RESERVA NI
LIMITACIONES DE NINGUNA CLASE.
SEXTO - LAS PARTES DECLARAN QUE ENTRE EL BIEN MATERIA
DEL PRESENTE CONTRATO Y EL PRECIO QUE SE PAGA EXISTE
JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA POR LO QUE HACEN MUTUA
GRACIA Y RECIPROCA DONACIÓN POR CUALQUIER DIFERENCIA
O EXCESO QUE PUDIERA EXISTIR Y QUE AL MOMENTO DE
REALIZAR EL ACTO NO ADVIERTEN.
LAS PARTES MUESTRAN SU CONFORMIDAD CON TODAS LAS
CLAUSULAS DEL PRESENTE CONTRATO Y LO SUSCRIBEN ANTE
NOTARIO PUBLICO A LOS VEINTISÉIS DÍAS DEL MES DE ENERO
DEL AÑO DOS MIL DIECISÉIS.

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ADELA ALVINA RÍOS MAYNAS CRISTIAN ALEXANDER CARDENAS FLORES
DNI N° 00026927 DNI N° 44316595
VENDEDORA COMPRADOR