8.

LA PROPUESTA DEL PROYECTO REAL

8.1. Declaración de objetivo del proyecto.

Mejorar las condiciones económicas del barrio belén y la calidad de vida

Finalidad última
Propósito del proyecto
Producto Final
de los habitantes.
Con este proyecto se plantea generar un crecimiento económico en el
sector por medio de proyectos inmobiliarios en los lotes baldíos que se
encuentran en el barrio belén, a su vez mejorar la malla vial, trayendo
consigo
Construcciones inmobiliarias y malla vial mejorada

El proyecto comprende la adquisición de los terrenos baldíos del barrio

Alcance y contenido nuevo belén y el mejoramiento la malla vial del mismo entre la carrera
4ta y carrera 6ta desde la calle 6b a la calle 7.

8.2. Organización del grupo ofertante para llevar a cabo el diseño de detalle y construcción del
proyecto y las pautas de comunicación.

Durante el Diseño Definitivo y de Detalle

Componentes del Equipo de Profesionales
Pautas de comunicación
proyecto requerido para la función

Estudios
Topógrafo (1) Realizara el levantamiento topográfico y
replanteo de los lotes.

Realizara el estudio de suelos y análisis

Ingeniero Geotecnista (1) de cargas para las construcciones
proyectadas en los lotes demarcados,
dando así recomendaciones de diseño.

Entregará informes de supervisión,

Gerente de Proyectos (1)
Director Técnico (1)
Análisis y Evaluación de la
Información
Director Administrativo (1)
control y vigilancia de todas las
actividades de construcción, operación,
puesta en marcha y mantenimiento de
los proyectos ordenados de la Alcaldía y
el Instituto de Desarrollo Urbano.
Entregará informes de supervisión
técnica de los proyectos de construcción,
operación, puesta en marcha y
mantenimiento.
Entregará informes de supervisión,
control de recursos financieros y de
talento humano y vigilancia a la labor
administrativa de construcción,
operación, puesta en marcha y
mantenimiento de los proyectos
ordenados de la Alcaldía y el Instituto de
Desarrollo Urbano.

Durante la construcción o montaje y puesta en marcha

Componentes del Equipo de Profesionales
Pautas de comunicación
proyecto requerido para la función
Entrega informe de la construcción operación,
Construcción puesta en marcha y mantenimiento de las
Empresa Constructora (1) instalaciones, con un rol de constructor, supervisor

1/4

Mantenimiento Ingeniero residente (2)
Maestros generales (2)
Oficiales construcción (5)
y coordinador de las obras dadas por la alcaldía y
el instituto de desarrollo urbano
Estará a cargo de la supervisión y dirección del
mantenimiento de la infraestructura, optimizando
los espacios físicos de acuerdo a los
requerimientos de los proyectos ordenados por la
Alcaldía e Instituto de Desarrollo Urbano
Responsable de la ejecución de las obras.
Quienes realizan trabajos operativos
especializados relacionados con la obra civil

Ayudantes construcción (10) Quienes tendrán como función operativa, el

Operadores maquinaria (2)
construir y/o realizar el mantenimiento de la malla
vial.
Instala, opera y realiza mantenimiento a la
maquinaria para garantizar que cumplan con las
especificaciones.

8.3. Especificaciones y requisitos del proyecto.

Identificación de los Descripción de contenido y

documentos características del documento
Estudio de suelos Este documento da a conocer las
propiedades geomecánicas del suelo y
capacidad de carga de este.
Fundamentos de su inclusión
Da a conocer el diseño de
cimentación,
recomendaciones
constructivas y preventivas.

Estudios Económicos Este documento contiene La inversión Da a conocer si la puesta en

económica necesaria y cómo se va a marcha del proyecto es
financiar, Estimar los costos y gastos factible o no
que va a suponer la puesta en marcha
del proyecto y Valora los posibles
ingresos para realizar un cálculo
aproximado de los beneficios que
puede dar el proyecto..
8.4. Documentación técnica que habrá de contener la propuesta.
8.4.1. Documentación técnica a elaborar por el Ofertante en la fase de Diseño de Detalle.

Identificación de los Descripción de contenidos y

Fundamentos de su inclusión
documentos características del documento
Diseños definitivos Documento donde se presentan todos Da a conocer a fondo la
los diseños el proyecto a detalle del propuesta y como está
proyecto (Hidrosanitarios, eléctricos, estructurada
estructurales, arquitectónicos)
Actividades en este apartado se especifican las Este da a conocer un esbozo
actividades pertinentes que cada de las acciones a realizar.
agente de operación del proyecto debe
realizar para lograr obtener el producto
final
Presupuesto Este documento presenta los costos Da a conocer el valor del
directos e indirectos de la realización proyecto para las entidades a
del proyecto a los diseños definitivos. invertir
Declaraciones de o justificante de la existencia de un Da a conocer el respaldo de la
entidades seguro de indemnización por riesgos empresa (seguro) ante algún
profesionales imprevisto.
Indicación del personal Personal que esté integrada o no en la Da a conocer la quienes
técnico o de las empresa, que participen en el contrato, estarán en el seguimiento de
unidades técnicas especialmente los que estén calidad del proyecto.
encargados del control de calidad.
Las titulaciones Este documento demuestra la titulación Da a conocer la calidad
2/4
académicas y académica y profesional del empresario académica de los miembros
profesionales y del personal directivo de la empresa de la empresa e involucrados
y, en particular, del personal con el proyecto.
responsable de la ejecución del
contrato.
Declaración de Este documento muestra la Declaración Da a conocer la disposición
maquinaria, material y indicando la maquinaria, material y de equipos y material del
equipo técnico equipo técnico del que se dispondrá contratista
para la ejecución de los trabajos o
prestaciones, a la que se tendrá que
adjuntar la documentación que lo
acredite.

8.4.2. Documentación técnica a entregar por el Ofertante en la cesión del sistema una vez
puesto en marcha.

Identificación de los Descripción de contenidos y

Fundamentos de su inclusión
documentos características del documento
Licencia de Es un permiso el cual se otorga Este certifica que la empresa
construcción mediante un ente distrital o municipal constructora cumple con
para el desarrollo de un edificio o todos los requisitos para
construcción el cual tiene unos poder realizar la actividad
determinantes de usos predeterminada.
Actas de vecindad Documento respecto de cada uno de Este da a conocer como está
los predios que deba utilizar para llevar el estado de las
a cabo el proyecto, con el fin de construcciones aledañas al
establecer las condiciones físicas proyecto antes del mismo
originales de cada uno ellos, como
base para determinar las variaciones
ambientales, sociales y/o prediales.
Documentos de En estos documentos se presentan: Permite el control y detalle de
Ingeniería Básica y/o Informes técnicos - Planos - Memorias la información sobre el
de Proceso. descriptivas de proceso - Diagrama de proyecto
bloques (operaciones unitarias) - Hojas
de datos de equipos (tamaño, etc.) -
Planos de implantación típicos - Listas
de equipos - Listas de instrumentos -
Especificaciones de materiales -
Diagrama de flujo (industria química) -
Balances de masa - Balances de
energía - Cálculos de elementos
básicos - Resultados de ensayos de
plantas piloto - Recopilación de datos
de la implantación - Datos geológicos –
Topografía.
Documentos de En estos documentos se presentan: Permite el control y detalle de
Ingeniería de Detalle. - Normas a utilizar (practica o ley) - la información sobre el
Códigos aplicables (ASME, etc.) - proyecto
Listas de equipos y/o requisiciones -
Especificaciones de equipos y
materiales, incluso "unidades paquete"
- Cálculos - Planos preliminares para
información - Planos definitivos para
construcción - Planos de vendedores
de equipos - Listas de materiales -
Mediciones de obra civil -
Procedimientos de pruebas en taller y

3/4
 campo, y ensayos - Procedimientos de
montaje y/o construcción -
Procedimientos de puesta en marcha -
Procedimientos de operación -
Catálogo mecánico
Documentos de Este documento presenta - Informes de Este nos permite tener un
Construcción (o de almacén/recepción - Subcontratos de seguimiento sobre el proceso
Obra). obra - Informes de progreso (civil y constructivo del proyecto
montaje) - Informes de incidencias -
Informes de pruebas de campo

8.5. Otros condicionantes de la oferta de la propuesta.

Se debe realizar una debida Alianza con entes gubernamentales los cuales ayudarán a promover el
proyecto ya que este se basa en potencializar el barrio belén, trayéndole consigo un impacto positivo
en lo económico, calidad de vida, movilidad.
8.5.1. Ingeniería legal.
se debe efectuar los debidos procedimientos y permisos requeridos por los entes gubernamentales
como es la alcaldía mayor de Bogotá, para así poder realizar los acuerdos logrados para el proyecto.

8.5.2. Gestión de compras y contrataciones.

………

8.6. Fecha y responsables.

………

8.7. Anexos que procedan.

4/4