CONTRATO DE ALQUILER DE VIVIENDA FAMILIAR

ENTRE: De una parte, EL señor: EDDRY MANUEL CRUZ RAMOS, dominicano, mayor
de edad, , portador de la cédula de identidad y electoral No. 402-2072774-3
domiciliado y residente en la Calle José 28, No12, del KM.28 de la Autopista Duarte
del municipio de pedro Brand, provincia Santo Domingo Republica Dominicana, quien
en lo que sigue del presente contrato se denominará: EL PROPIETARIO; y de la otra,
El señor: RAFAEL DOÑE GARCIA, dominicano, mayor de edad, Soltero, provisto de
la cedula de identidad y electoral No. 224-0034015-8, domiciliado y residentes en la
Calle Ramón Matías Mella No.17-B, barrio la Unión del KM.25 de la Autopista Duarte
del municipio de pedro Brand, provincia Santo Domingo República Dominicana,
quien lo que sigue de este contrato se denominara: El INQUILINO.

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: EL PROPIETARIO, por medio del presente contrato, CEDE en alquiler a El

INQUILINO, quien acepta, La Vivienda Familiar ubicada en la Calle Ramón Matías
Mella No.17, del Barrio La unión del KM.25 de la Autopista Duarte del municipio de
pedro Brand, provincia Santo Domingo República Dominicana, que tiene como área
general Cincuenta metros cuadrados (50 mt2) y un área a ocupar por parte del
inquilino de Cincuenta metros cuadrados (50 mt2) en la cual se encuentra establecida
una construcción de Block, techada de Concreto, está dividido en una sala, comedor,
(2) Habitaciones, una cocina , un baño la cual ha sido vista, examinada y encontrada
a su entera satisfacción por parte de El INQUILINO, quien usará la misma como
Vivienda Familiar, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederlo, ni sub-alquilarlo, ni
en todo ni en parte, sin el consentimiento por escrito de EL PROPIETARIO;

SEGUNDO: El INQUILINO, queda obligado a mantener la Vivienda alquilada en buen

estado, y todos los desperfectos en sus techos, pisos, ventanas, pestillos, cerraduras,
instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias (obstrucciones o ruptura de
inodoros , lavamanos y cualquier otro, desagüe, cambio de zapatillas, roturas de
llaves, etc.), serán reparados o repuestos a su solo costo por El INQUILINO,, Así
como también los servicios de Agua, luz y teléfono, prueba del pago de los
cuales serán aportados mes por mes a la propietaria mediante la entrega de
copias de sus respectivos recibos pagados conjuntamente con el pago de sus
mensualidades;

TERCERO: El INQUILINO, se compromete a no hacer ningún cambio o distribución

nueva en la Vivienda alquilada, sin la previa autorización por escrito de EL
PROPIETARIO; y en caso de obtenida ésta, las mejoras hechas en la Vivienda
alquilada, incluyendo instalaciones eléctricas que se hagan, con todo su material
quedaran a beneficio del PROPIETARIO, sin compensación de ninguna especie;

CUARTO: El INQUILINO, se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual o

fracción de mes durante el primer año de alquiler la suma de Cuatro Mil (4,000.00)
Pesos Oro Dominicano, suma esta que deberá pagar mes por mes y sin retardo
alguno en manos y domicilio del PROPIETARIO; todos los días Treinta (30) de cada
mes. A falta de pago de alquiler, cinco días después del plazo, este contrato queda
rescindido de pleno derecho y se ejecutara el desalojo sin la previa notificación de
desahucio que prescribe el articulo 1736 del Código Civil Dominicano, renunciando El
INQUILINO,, a todos los requisitos, excepciones y plazos que le acuerda la ley o el
presente contrato, inclusive al derecho de apelación o de cualquier otro recurso, un
fallo o sentencia que en su contra se pronuncie.
QUINTO: Este contrato durara Un (01) año a contar de la firma del mismo, el primer
año sin registrarse aumento pagara Cuatro Mil (4,000.00) Pesos Oro Dominicano,
Vencido este plazo, se elaborará un nuevo contrato al cual se le aplicara un aumento
de un Diez (10%) por ciento del total del valor acordado como mensualidades
estipulados en el contrato caduco.

SEXTO: El INQUILINO, entrega a EL PROPIETARIO la suma de Ocho Mil

(8,000.00) Pesos Oro Dominicano, en calidad de deposito, como garantía por los
daños y perjuicios que durante su estadía en La Vivienda alquilada, pudiera causar;
así como a los gastos que ocasione el desalojo de El INQUILINO,, si a ellos diere lugar.
Además dichos depósitos bajo ninguna circunstancia serán aplicados al pago de las
mensualidades; y si por razones ajenas, El INQUILINO, decidiera rescindir el
presente contrato y EL PROPIETARIO aceptara, antes del plazo establecido para el
término del presente contrato, El INQUILINO, solo podrá reclamar la devolución del
cincuenta por ciento 50% de los mismos.

SÉPTIMO: Queda entendido entre las partes que este contrato quedará rescindido de
pleno derecho cuando EL PROPIETARIO denuncie a El INQUILINO, dicho deseo con
tres (3) meses de anticipación, o cumplido el año acordado mediante este contrato.

OCTAVO Para la ejecución de este contrato El INQUILINO, eligen domicilio en La

Vivienda Alquilada, cuando aun la ocupe, y El propietario en su residencia.

NOVENO: Para todo lo no convenido en este contrato, las partes se remiten al derecho
común;

HECHO Y FIRMADO de buena fe, en el municipio de pedro Brand provincia Santo

Domingo, República Dominicana, a los Treinta (30) día del mes de Octubre del año
Dos Mil Diecisiete (2017).

SEÑOR: EDDRY MANUEL CRUZ RAMOS

Propietario

SEÑOR: RAFAEL DOÑE GARCIA,

Inquilino

Yo, DRA. CARMELITA TAVAREZ RAMOS, Abogado Notario Público de los del Número
del Distrito Nacional, CERTIFICO Y DOY FE: que las firmas que anteceden fueron
puestas, libre y voluntariamente por los señores: EDDRY MANUEL CRUZ RAMOS
(Propietario) y RAFAEL DOÑE GARCIA, (Inquilino), de generales que constan,
quienes me han declarado bajo la fe del juramento que son las mismas que utilizan en
todos los actos de sus vidas, tanto pública como privada. En el municipio de pedro
Brand provincia Santo Domingo, República Dominicana, a los Treinta (30) día del mes
de Octubre del año Dos Mil Diecisiete (2017).

DRA. CARMELITA TAVAREZ RAMOS

Notario Público