FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIA POLÍTICA

DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL

SÍLABO

I. DATOS GENERALES
1.0. Unidad Académica : Escuela Profesional de Derecho
1.1. Semestre Académico : 2018 - I
1.2. Código : 0705-07502
1.3. Ciclo : IX
1.4. Créditos : 3
1.5. Pre Requisito : Derecho Procesal Civil III
1.6. Duración : 16 semanas
1.7 Horas semanales :

Horas presenciales Horas a distancia

TOTAL
Teoría Práctica Total Teoría Práctica Total
2 2 4 4

1.8. Docente (s) : Crisologo Galván, Víctor

II. SUMILLA

La asignatura corresponde al área curricular de estudios específicos, es teórica

y práctica, y tiene como propósito desarrollar en el estudiante, habilidades
cognitivas para el reconocimiento de los fundamentos de la función notarial y
su importancia para la seguridad jurídica y el formal tráfico de bienes, así como
las destrezas para el trámite de los asuntos no contenciosos que son de
competencia notarial. En materia registral tiene el propósito que el estudiante
reconozca los fundamentos y principios del derecho registral, los sistemas
registrales, y el procedimiento registral, aplicándolos a casos concretos.

Aborda las siguientes unidades de aprendizaje: 1. El conocimiento teórico y

normativo del derecho notarial y la función notarial. 2. El conocimiento teórico y
práctico de los instrumentos públicos notariales, y la competencia notarial en
asuntos no contenciosos. 3. El conocimiento teórico y normativo del derecho
 registral, los principios registrales y los sistemas registrales. 4. El conocimiento
teórico y práctico del procedimiento administrativo – registral, y los registros
que integran el sistema.

La exigencia final de la asignatura será la presentación de una monografía

sobre el procedimiento notario y/o registral peruano considerando la doctrina,
la jurisprudencia y la casuística.

III. COMPETENCIA

Construye conocimientos jurídicos, aplicando principios y teorías

interdisciplinarios.

IV. CAPACIDADES

a) Comprende el sustento teórico y normativo del Derecho notarial y la

función notarial, valorando la importancia de su conocimiento.

b) Interpreta el sustento teórico y normativo de los instrumentos públicos, y de

los procedimientos no contenciosos de competencia notarial, estimando su
utilidad práctica.

c) Analiza el sustento teórico del Derecho Registral, los principios y sistemas

registrales, reconociendo su importancia en la actividad forense.

d) Explica con pertinencia el procedimiento administrativo registral y los

principales actos inscribibles en cada Registro componente del Sistema
Registral Peruano, aplicando la normatividad pertinente.
V. PROGRAMACIÓN DE CONTENIDOS

UNIDAD I: EL CONOCIMIENTO TEÓRICO Y NORMATIVO DEL DERECHO

NOTARIAL Y LA FUNCIÓN NOTARIAL
CAPACIDAD: Comprende el sustento teórico y normativo del Derecho notarial y la
función notarial, valorando la importancia de su conocimiento.
SEMANA CONTENIDOS ACTIVIDADES HORAS HORAS A
DE PRESENCIALES DISTANCIA
APRENDIZAJE
Ubica el Derecho Presenciales:
Notarial, su origen, Explica sobre EL
naturaleza jurídica, Derecho Notarial
principios, utilizando criterios
características, objeto propios y su
y fines. experiencia
1 personal. 4
Identifica el contenido
del Derecho Notarial,
Notario, Notariado y Expone las
Notaría. Sistemas diferencias los
Notariales. sistemas
notariales casos
prácticos
Analiza la función Presenciales:
notarial, ingreso a la Informa, describe
función, principios y expone las
que orientan, funciones
2 características de la notariales y sus 4
función notarial. principios en el
Define la fe pública, la derecho positivo
fe legitimada y las nacional, y lo
actividades del describe casos
notario. prácticos
Muestra la Presenciales:
Organización del Interpreta y aplica
Notariado Peruano y las atribuciones de
su jerarquía. los órganos del
3 notariado peruano 4
Deberes, en situaciones
prohibiciones y elaboradas en
derechos del notario. grupo

Identifica la Presenciales:
responsabilidad de Verifica la
4 notario, faltas y responsabilidad 4
sanciones. administrativa del
notario y el
 Control disciplinario procedimiento
del notario, disciplinario en la
Procedimiento presentación de
disciplinario del casos propuestos.
notario.

PRIMERA
PRÀCTICA
CALIFICADA
CONTENIDO ACTITUDINAL: Muestra capacidad critica respecto el marco teorico
del Derecho Notarial y el sustento de la función notarial.

UNIDAD II
EL CONOCIMIENTO DE LA TEÓRICO Y NORMATIVO DE LOS INSTRUMENTOS
PÚBLICOS. LA COMPETENCIA NOTARIAL EN ASUNTOS NO CONTENCIOSOS

CAPACIDAD: Interpreta el sustento teórico y normativo de los instrumentos

Públicos, y de los procedimientos no contenciosos de competencia notarial,
estimando su utilidad práctica.

SEMANA CONTENIDOS ACTIVIDADES HORAS HORAS A

DE PRESENCIALES DISTANCIA
APRENDIZAJE
Define el documento y Presenciales:
al instrumentos, sus Construye a
principales través de casos
diferencias, Clase de hipotéticos
Instrumentos aplicando la
públicos. diferencia dentre
documento e
instrumento
1 4
Evalua el instrumento Identifica las
público notarial y sus clases de
clases. Instrumento Instrumentos
público notariales publico Notariales
protocolar, el a través de un
protocolo notarial. cuadro sinogtico.

Evalua el registro de Presenciales:

escrituras públicas, Identifique los
partes de la escritura registros que
pública y el registro compoene el
2 de testamentos, protocolo notarial 4
clases de testamentos y sus
características a
Diferencia el Registro través del análisis
de actas de protesto, de legislación
de actas de vigente.
 transferencias de
bienes muebles
registrales, de
asuntos no
contenciosos de
competencia notarial
y registro de actas y
escrituras de
constitución de
garantías mobiliarias
y, los instrumentos
públicos notariales
extraprotocolares, el
acta y otras
certificaciones.
Establece las Presenciales:
nociones generales Compara y explica
de los asuntos no la competencia
contenciosos de del notario en
competencia notarial. asuntos no
Conoce el contenciosos
procedimiento de mediante
rectificación de diagrama.
partidas.
Elaborar a travez
Evalua el de graficos el
procedimiento de procedimiento
3 adopción de personas notarial de 4
capaces, la adopcide
constitución de personas
patrimonio familiar, capaces,
separación constitución de
convencional y patrimonio
divorcio ulterior, la familiar,
declaración de unión separación
de hecho y la curatela convencional y
especial. divorcio últerios,
declaración de
unión de hecho y
la curatela
especial.
Identifica el Presenciales:
procedimiento notarial Reconoce los
de, comprobación de procedimientos
testamento cerrado, notariales en
sucesión intestada, materia sucesoria
prescripción y derecho de
4 adquisitiva de propiedad a travez 4
dominio, formación de de mapas
títulos supletorios y conceptuales.
saneamiento de área,
perímetros y linderos.

EXAMEN PARCIAL
CONTENIDO ACTITUDINAL: Muestra valoración y respecto por los instrumentos notariales
como medio de prueba y el conociemiento normativo de los procedimeintos no
contenciosos de competencia notarial.

UNIDAD III
EL CONOCIMIENTO TEÓRICO Y NORMATIVO DEL DERECHO REGISTRAL.
LOS SISTEMAS REGISTRALES Y LOS PRINCIPIOS QUE RIGEN EL SISTEMA
REGISTRAL APLICADO EN EL PERÚ.

CAPACIDAD: Analiza el sustento teórico del Derecho Registral, los principios y

sistemas registrales, reconociendo su importancia en la actividad forense.

Semana Contenidos Actividades de Horas Horas a

aprendizaje presenciales distancia
Define el derecho Presenciales:
registral, ubicación, Explica el derecho
características y Notarial a través de
relación con las demás control de lecturas.
ramas del derecho.
1 Determina los registros Diferencia los 4
de seguridad jurídica y Registros de
de información seguridad
administrativa, sus administrativa y
diferencias. seguridad jurídica
a través de mapa
conceptuales.
Define los sistemas Presenciales:
registrales, clasificación Demuestra las
y los principales diferencias entre
sistemas registrales en los sistemas
el Derecho comparado. reistrales mediante
exposición de
Identifica los registros casos.
declarativos,
constitutivos y
2 obligatorios, los efectos 4
de las inscripciones y la
publicidad registral, la
técnica del folio real y
el folio personal.

Evalua el derecho
registral peruano,
antecedentes,
garantías del Sistema
Nacional de los
 Registros Públicos, las
instituciones
registrales, la
publicidad magistral y
formal.
Aprende los Principios Presenciales:
que inspiran al Derecho valora la
registral peruano, importancia de los
3 Principio de rogación, principios del 4
titulación autentica, derecho registral
legalidad. peruano mediante
un debate.

Evalua el Principio de Presenciales:

Legitimación, Fe Explica el principo
pública registral, de legitimación, fe
especialidad, Tracto publica registral,
sucesivo, de prioridad tract y prioridad a
4 preferente y prioridad través de casos 4
excluyente. paracticos.

SEGUNDA
PRÀCTICA
CALIFICADA
CONTENIDO ACTITUDINAL: Muestra capacidad critica y autocrita por el conocimiento del
teorico del Derecho Registral y su importancia en la seguridad jurídica de las relaciones
patrimoniales.

UNIDAD IV
EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL PERUANO Y LOS REGISTROS QUE
INTEGRAN EL SISTEMA

CAPACIDAD: Explica con pertinencia el procedimiento administrativo registral y los

principales actos inscribibles en cada Registro componente del Sistema Registral
Peruano, aplicando la normatividad pertinente.
SEMANA CONTENIDOS ACTIVIDADES HORAS HORAS A
DE PRESENCIALES DISTANCIA
APRENDIZAJE
Identifica el Presenciales:
procedimiento Analiza el
registral peruano, procedimiento
naturaleza jurídica, registral, su inicio
inicio del y conclusión con
procedimiento y la elaboración de
1 formas de conclusión. diagrama. 4

Diferencias con el
procedimiento
administrativo.

Las Instancias Identifique los

 registrales, los plazos plazos, al titulo y
y definición de títulos, los documentos
los documentos que que dan merito a
dan mérito a la la inscripción a
inscripción y la partida través de la
registral. lectura de norma
positiva.
Establece la Presenciales:
importancia del libro Proyecta en grupo
diario y contenido. El el nombramiento
asiento de de jueces y
presentación, término fiscales
de la vigencia, diferenciando sus
prórroga y la funciones.
suspensión.

Clasifica los
pronunciamientos
2 registrales, 4
pronunciamientos
positivos y negativos,
el asiento de
inscripción, las
anotaciones
preventivas,
inexactitudes
registrales y la
reconstrucción de
partidas.

Analiza el concepto Presenciales:

de registro de Establece los
propiedad inmueble, actos inscribibles
objeto, registros que en el registro de
lo componen, actos propiedad y el
primarios y registro de
secundarios personas jurídicas
inscribibles. inmueble con la
3 elaboración de un 4
Identifica el registro cuadro sinoptico
de personas jurídicas,
los diferentes
registros que lo
componen, actos
primarios y
secundarios
inscribibles.
El Concepto del Presenciales:
registro de bienes Distingue y
muebles, los registros explica las
4 que lo componen, los diferentes 4
actos inscribibles registros que
primarios y comprende el
secundarios. registro de bienes
Establece el concepto muebles a travez
 de registro de de mapa
personas naturales, conceptual.
registros que lo
componen y los actos
inscribibles primarios
y secundarios.

EXAMEN FINAL
CONTENIDO ACTITUDINAL: Valora con capacidad crítica la normativamente del
procedimiento registral y los principales actos registrales en cada Registro Público a cargo
De la Superintendencia Nacional de los Registros Publicos

VI. METODOLOGIA

Los métodos, técnicas y formas de la enseñanza – aprendizaje se basa en el

enfoque educativo para el desarrollo de competencias y orienta la construcción
del conocimiento del estudiante. Comprende:

Método didáctico:
- Inductivo, deductivo; dialéctico y sistémico. Usos de la mayéutica socrática.
- Confrontación permanente de ideas y opiniones.

Formas de participación de los educandos:

- Dialogo. Debate.
- Exposición individual y grupal.
- Investigación: Libros, revistas, páginas webs.
- Comentarios individuales de temas del curso en todo momento: antes,
- durante y después de la clase.
- Elaboración de mapas conceptuales. Tablas comparativas. Ordenadores.

VII. EVALUACIÓN
El sistema de evaluación es permanente y sistemático y de acuerdo a las
normas establecidas en el reglamento de la Universidad.

a) La primera evaluación es de entrada que permite diagnosticar los saberes

previos del estudiante.
b) La evaluación de proceso y de productos es permanente, integral y
presencial según el avance de las sesiones de aprendizaje programadas
 semanalmente; permite el logro de las competencias a través de los rubros:
conceptual, procedimental y actitudinal.
Considerando los siguientes aspectos:
- Logro de conocimientos y muestra de desempeño
- Desarrollo y adquisición de destrezas operativas, aplicativas y
capacidades y competencias.
- Adquisición de actitudes.
c) Se considera las modalidades de heteroevaluación, autoevalución e
interevaluación.
d) La evaluación final de la asignatura es el promedio ponderado de la
evaluación continua que constituye el trabajo académico (40%), el examen
parcial (30%) y el examen final (30%).
Examen Parcial (E1) : 30%
Examen Final (E2) : 30%
Trabajo Académico (TP) : 40%
Nota Final: E1*30% + E2*30% + {[(P1+P2+P3+P4)/4]}*40%

e) La asistencia es obligatoria. El alumno que no desarrolla en clases, no

presenta una actividad o un trabajo académico solicitado será calificado con
cero (0).
f) Acciones complementarias para el logro de cada una de las metas son las
siguientes:

 Perceptivos o de apreciación.
- Fichas de observación, descriptivas, gráficas y de rango.
- Listas de cotejo por criterios.
- Registro de ocurrencias – anecdotarios.
- Escalas valorativas y de estimación.
 Orales
- Intervenciones.
- Exposiciones.
g) Al finalizar el ciclo el alumno habrá logrado una calificación final de
acuerdo a la escala vigesimal donde:
 Aprobado : De 11 a 20
Desaprobado : De 0 a 10
h) El Examen Sustitutorio se rendirá después de haber obtenido el promedio
final desaprobado y reemplazará a la menor nota desaprobada ya sea del
Examen Parcial o Examen Final y/o no haber rendido uno de los exámenes
anteriormente indicados.

VIII. FUENTES DE INFORMACIÓN

Argentino, N. (1980) Tratado Teórico Practico del Derecho Notarial Buenos Aires:
Ediciones Depalma Palma. 08 Tomos.

Barreto, A. (2003) Derecho Notarial y Asuntos no Contenciosos de Competencia

Notarial. Lima: Editorial ¨FEDAT.

Carnero, J. (1988) Derecho Notarial. Lima: Justo Valenzuela V. Editor.

Carpio, A. (1967) Derecho Notarial. Lima: Editorial San Marcos.

Cornejo, A. (2001). Derecho Registral. Buenos Aires: Editorial Astrea.

Diez picazo, L. (1995). Fundamentos del Derecho Civil Patrimonial. Madrid: Editorial
Civitas. (3 Tomos)

Fernández,G, (1997). Derecho Civil Patrimonial. Lima: Ediciones PUCP. *

García, J. (1998). Derecho Inmobiliario Registral o Hipotecario. Madrid: Editorial

Civitas . (Tomo I)

Giménez, E. (1976). Derecho Notarial. Pamplona: Ediciones Universidad de Navarra.

Gonzáles, G. (2004). Tratado de Derecho Registral Inmobiliario. Lima: Juristas

Editores. *

Gonzáles, G. (2009). Derecho registral y notarial. Lima: Editorial San Marcos. *

Guevara, R. (1999). Derecho Registral. Lima: Gráfica Horizonte. Tomo I.

La cruz, J. (1984). Derecho Inmobiliario Registral. Barcelona: José María Bosch Editor.

Orejuela, J. (2010). Derecho registral y notarial. Lima: Ediciones Juridicas. *

Orejuela, J. (2011). Derecho notarial. Lima: Ediciones Juridicas. *

Ortiz, J. (2005). Apuntes de derecho registral. Lima: Editorial Dante Antonioli Delucchi*

Pau, A. (1995). Curso de Práctica Registral. Madrid: Universidad de Comillas.

Roca, R. (1997). Derecho Hipotecario. Madrid: Bosch Editor. (Octava Edición)

Soria, M. (2001). Comentarios a la Legislación Registrales. Lima: Palestra Editores.

Tambini, M. (2006): Manual de Derecho Notarial. Lima: Editorial Nomos & Thesis.

Urdaneta, E. (2003). Estudios de Derecho Inmobiliario Registral . Caracas:

Universidad Católica Andrés Bello.