CERTIDÃO DE CONFRONTANTES

Como solicitar
Reúna a seguinte documentação:

 Carteira de identidade e CPF, se pessoa física;

 Contrato social (ou documento constitutivo equivalente) com alterações, CNPJ,
carteira de identidade e CPF do representante legal, quando pessoa jurídica;
 Certidão atualizada do imóvel expedida pelo Cartório de Registro de Imóveis, com
data não superior a 30 dias da emissão, acompanhada do Contrato de Compra e
Venda de Imóvel ou Compromisso de Compra e Venda de Imóvel com
reconhecimento de firma das partes, que comprove o número do lote e da quadra
quando o mesmo ainda se encontra na matrícula mãe, nos casos de loteamentos;
 se o contribuinte estiver sendo representado por terceiros, cópia dos documentos
pessoais de ambos.

Apresente a documentação no local indicado.

Onde solicitar
Atendimento Fazendário
Localização: Avenida Hermann August Lepper, 10 - Saguaçu - 89221-005, Joinville -
SC
Horário ao público: segunda a sexta, 8h às 16h30
Canais para comunicação: (47) 3431-3333

CERTIDÃO DE DESMEMBRAMENTO
Antes de começar
É necessário já ter providenciado:

 Certidão atualizada do imóvel expedida por um Cartório de Registro de Imóveis, com

validade máxima de 180 dias.
 Certidão de confrontantes.
Documentos a reunir
 Planta da área a ser desmembrada.
 Memorial descritivo do projeto.
 Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) do profissional responsável pela planta.
 CD contendo:
o projeto georreferenciado e com pontos de levantamento topográfico da área.
o relatório com pontos de levantamento topográfico da área.
 Certidão atualizada do imóvel expedida por um Cartório de Registro de Imóveis, com
validade máxima de 180 dias (cópia).
 Certidão de confrontantes (via original).

Onde protocolar
Protocole a documentação em:

Secretaria de Agricultura e Meio Ambiente – SAMA

Localização: Rua Anita Garibaldi, 79 - Anita Garibaldi - 89203-300, Joinville - SC

Horário ao público: segunda a sexta, 8h às 14h

Setor de atendimento: piso térreo do órgão

Como funciona
1. Protocolada a documentação, é emitido boleto de cobrança de preço público.
2. Pague o boleto e apresente o comprovante de pagamento no local de protocolo da
documentação.
3. Feito o pagamento, o processo é analisado pela Unidade de Parcelamento do Solo – UPS,
da Secretaria de Agricultura e Meio Ambiente – SAMA.
4. Técnicos da UPS vistoriam o local e analisam o projeto georreferenciado.
5. Concluída a análise, a certidão de viabilidade é emitida e fica disponível para
retirada no local de protocolo da documentação.

Requerer aprovação
A segunda etapa junto ao Município é requerer Certidão de aprovação do
desmembramento, que torna legal a execução do desmembramento.
Documentos a reunir
1. Uma primeira pasta contendo documentação listada na Instrução Normativa 39 da
FATMA/SC, que instrui sobre planos, programas e projetos ambientais para
desmembramento.
2. Uma segunda pasta contendo:
1. Certidão de viabilidade de desmembramento (via original).
2. Plantas da área a ser desmembrada (3 vias).
3. Memorial descritivo do projeto.

Onde protocolar
Protocole a documentação em:

Secretaria de Agricultura e Meio Ambiente – SAMA

Localização: Rua Anita Garibaldi, 79 - Anita Garibaldi - 89203-300, Joinville - SC

Horário ao público: segunda a sexta, 8h às 14h

Setor de atendimento: piso térreo do órgão

Como funciona
1. Protocolada a documentação, é emitido boleto de cobrança de preço público.
2. Pague o boleto e apresente o comprovante de pagamento no local de protocolo da
documentação.
3. Feito o pagamento, o processo é analisado, concomitantemente, pela Unidade de Controle e
Qualidade Ambiental- UCA e pela Unidade de Parcelamento do Solo – UPS, da Secretaria
de Agricultura e Meio Ambiente – SAMA.
4. Feita a análise, a certidão de desmembramento é emitida e fica disponível para
retirada no local de protocolo da documentação.

Observações
Para ser consolidado, o desmembramento depende, ainda, de outras 2 etapas:
Averbação em cartório
É realizada junto a um Cartório de Registro de Imóveis. Para requerê-la, é necessário
reunir a seguinte documentação, a ser apresentada no cartório:
1. Certidão de desmembramento (via original).
2. Planta da área (cópia).
3. Memorial descritivo do projeto (cópia).
4. Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) do profissional responsável pela planta
(cópia).

Validação
É realizada junto à Unidade de Cadastro Técnico – UCT da Secretaria da Fazenda –
SEFAZ. Para requerê-la, é necessário reunir a seguinte documentação:

 Certidão atualizada do imóvel expedida por um Cartório de Registro de Imóveis, com

validade máxima de 180 dias, após a averbação em cartório (via original).

A documentação deve ser protocolada em:

Atendimento Fazendário

Localização: Avenida Hermann August Lepper, 10 - Saguaçu - 89221-005, Joinville - SC

Horário ao público: segunda a sexta, 8h às 16h30

Canais para comunicação: (47) 3431-3333