CONTRATO DE ARRAS

Lima 08 de noviembre del 2019

REUNIDOS

De una parte don Jose Luis Medina Ramirez, mayor de edad, de estado civil………. con D.N.I nº
…………vecino/a de ………….C/………….

Y de otra parte don………………., mayor de edad, de estado civil………..con D.N.I nº………….vecino/a

de ……….…C/…………..

EXPONEN

1. Que don/ña………es dueño/a de la vivienda sita en C/………………., nº………., piso….., letra……..

inscrita en el Registro de la Propiedad de …….nº…….en el tomo…….., libro………….,
folio…………, finca nº……………
2. La parte vendedora asegura que la finca se encuentra libre de toda carga, gravamen y
limitación, así como de arrendatarios, ocupantes y precaristas. Por todo ello, los
comparecientes

CONVIENEN

Primero: Don………… se obliga a vender a ……………… Don …………………………que se obliga a

comprar, la finca descrita en la exposición 1, en estado libre de cargas y de arrendamientos,
como cuerpo cierto, con cuanto le sea principal, accesorio, integrante y dependiente y al
corriente de contribuciones, impuestos y gastos de la comunidad, por el precio de
……………S/.
Segundo: Don entrega a ……………………………….a cuenta y como arras o señas de la
compraventa futura, la cantidad de …………….... S/., que perderá si incumpliera lo convenido
en el presente documento, o tendrá derecho a percibir el doble si el incumplimiento se
produjese por los vendedores.
Tercero: Don ……………………se obliga a entregar el resto del precio al firmar el otorgamiento
de la escritura pública de compraventa.
Cuarto: todos los gastos e impuestos y derechos de este contrato y de la escritura pública
de compraventa que en su día se otorgue, hasta su inscripción en el Registro de la Propiedad
serán por cuenta de la parte compradora, excepto el Impuesto sobre el Incremente del Valor
de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía), que pagará la parte vendedora. La
elección del notario autorizante de la referida escritura corresponderá a la parte
compradora. Los gastos del inmueble anteriores al otorgamiento de la escritura pública
serán por cuenta de la parte vendedora.

El vendedor: El comprador:
DNI: DNI:
Firma Firma: