MEMORIA ARQUITECTURA VIVIENDA UNIFAMILIAR

MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA

VIVIENDA UNIFAMILIAR

DISTRITO DE CIENEGUILLA
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA

OBRA: VIVIENDA UNIFAMILIAR – CASA DE CAMPO “X”

PROFESIONAL: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

STUDIO G + J DISEÑO Y ARQUITECTURA S.A.C

FEBRERO 2019
MEMORIA ARQUITECTURA VIVIENDA UNIFAMILIAR

MEMORIA DESCRIPTIVA

OBRA : VIVIENDA UNIFAMILIAR

PROPIETARIO : HUGO GONZÁLEZ LOZANO

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I. GENERALIDADES:

La presente Memoria describe las características que tendrá la edificación por ampliación, destinada a Vivienda
Unifamiliar, que alcanzará un piso, el cual estará destinado a la vivienda propiamente dicha; además de contar
con zonas de área libre, tales como: piscina y estacionamientos.

II. UBICACIÓN:

La edificación se encuentra ubicada en Mz “F” Lt 20 Parcelación Semi Rústica Cieneguilla II etapa, Distrito
de Cieneguilla, Provincia y Departamento de Lima.

III. ÁREAS Y LINDEROS:

El terreno, tiene un área física total de 2660.00 m2, dentro de los linderos y medidas perimétricas
siguientes:

- Por el frente: Con la Av. Tambo Viejo con 44.75m

- Por el costado derecho: Con el lote Diecinueve con 59.40m.
- Por el costado izquierdo: Con el Lote Veintiuno con 59.30m
- Por el fondo: Con el Lote Veintiocho con 44.85m

IV. PROYECTO ARQUITECTÓNICO:

A) Consideraciones de Diseño:

La vivienda unifamiliar – Casa de Campo “X”, se ubica al fondo derecho del predio. Responde a un análisis
del Reglamento Nacional de Edificaciones, en cuanto se refiere a áreas mínimas de espacios, iluminación y
ventilación de ambientes, normas de seguridad entre otros.
La ubicación del terreno designado para la Vivienda Unifamiliar – Casa de Campo “X”, las condiciones
naturales y de contexto y los requerimientos del diseño arquitectónico ha devenido en el esquema general,
proyectándose:
- Esquema volumétrico espacial, en función de las secuencia de actividades y de usuarios.

B) Descripción:
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La edificación se origina por la intersección de dos volúmenes. Primer volumen corresponde a una
estructura metálica y el segundo volumen es una estructura con sistema mixto de placas, columnas y
concreto armado. En el volumen principal se encuentra el ingreso a la vivienda, se inicia con el ingreso a
una terraza abierta techada con sol y sombra, pasando éste ambiente se encuentra la mampara de vidrio a
doble altura, en el interior se encuentra la sala a la derecha, comedor a la izquierda y cocina abierta con isla
central en la zona izquierda posterior; pasando por un pasadizo llegamos a un hall interior, por éste se
accede a los siguientes ambientes: A la izquierda se encuentra el dormitorio principal con walking closet y
baño propio, a la derecha se accede al baño de visita y dormitorio secundario con closet y baño propio y de
frente se accede al dormitorio de visita con baño propio y lavandería techada.

En el área libre se proyecta una piscina temperada ubicada en la zona izquierda de la edificación.

1. Ingresos: Presenta un ingreso peatonal y vehicular.

2. Estacionamiento: La edificación cuenta en total con 3 estacionamientos (según parámetros

urbanísticos).

3. Iluminación y ventilación: Todos los ambientes sin excepción cuentan con iluminación y ventilación
necesaria como lo indica el Reglamento Nacional de Edificaciones.

V. CUADRO DE ÁREAS.

Área de terreno ....................................................... 2660.00 m2

Área techada nueva ...................................................... 221.07 m2

Otras Instalaciones:

Cisterna……………………….…………….. 3.96 m2

Cto de Bombas de cisterna ………………. 4.07 m2

Cto de Bombas de piscina ……………… 3.00 m2

VI. MATERIAL DE CONSTRUCCIÓN:

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La estructura del volumen principal será de estructura metálica, los cuales constan de perfiles H metálicos
de 6x8”, techo de estructura metálica con planchas de superbord y ladrillo pastelero en su cara exterior, los
tabiques divisorios interiores serán con planchas de fibrocemento.

La estructura del volumen secundario será de sistema mixto de placas, columnas y concreto armado, techo
aligerado horizontal con cobertura final de ladrillo pastelero; los tabiques divisorios serán con ladrillo de
arcilla cocida, tarrajeados y pintados. Los pisos predominantes serán de listones de madera tipo
machihembrado con acabado laca mate, en baños los pisos y paredes serán en enchape de porcelanato. ,
las puertas serán de MDF 6 mm estructura madera tornillo marco 1 1/2"x4"contra placada, con bruñas
acabado pintura al duco, bisagras y cerraduras en acero CANTOL o similar

La Estructura será de un sistema mixto de placas, columnas en concreto armado (aporticado) y muros
confinados, techo aligerado horizontal con cobertura final de ladrillo pastelero, los tabiques divisorios serán
con ladrillo de arcilla cocida, tarrajeados y pintados, los pisos predominantes serán, piso de cemento
frotachado y piso cerámico o similar en cocina, baños, dormitorios, área social y en áreas exteriores, las
puertas serán de MDF 6 mm estructura madera tornillo marco 1 1/2"x4"contra placada, con bruñas acabado
pintura al duco, bisagras y cerraduras en acero CANTOL o similar. Las ventanas, mamparas en sala y
dormitorios, en cristales templado 6 mm, 8 mm con sistema corredizo, mampara fija y puertas de duchas en
cristal templado 8 mm. La edificación contará con instalaciones eléctricas tipo trifásica, placas TICINO
MATIX e instalaciones sanitarias con agua fría y caliente. Aparatos lumínicos según propietario, braquetes
en paredes exteriores y sobre ovalines, luces dicroicas empotradas led. Aparatos sanitarios Trébol o similar,
grifería Vainsa o similar. Tableros de lavatorios de baños en granito. Closets de melamine en dormitorios y
mueble de cocina y ovalines en melamine con resina fenolica y tablero de granito. Portón de
estacionamiento con sistema batiente, bomba hidroneumática con cuarto de bombas. Paredes con pintura
látex lavable Supermate Vencedor o similar, empaste en zona social y dormitorios. Techos con pintura Pato
o similar.