STUDIOUNO ARQUITECTOS 2012

DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN

CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO AREQUIPA

EDIFICIO CORPORATIVO SEDE CUSCO
PROYECTO ARQUITECTONICO
CODIGO N° 12002

MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA
Rev.0

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Calle Coronel Joaquín Inclán N° 370 (Segundo Nivel)
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INDICE

1.0 GENERALIDADES .................................................................................................................................... 3

2.0 ANTECEDENTES ..................................................................................................................................... 3

3.0 ALCANCES Y EXCLUSIONES ................................................................................................................ 3

4.0 CODIGOS Y NORMAS ............................................................................................................................. 3

5.0 PROYECTO ARQUITECTONICO ........................................... ¡ERROR! MARCADOR NO DEFINIDO.

5.1 DESCRIPCION .................................................................................................................................. 3
5.2 CUADRO RESUMEN DE AREAS .................................... ¡ERROR! MARCADOR NO DEFINIDO.
5.3 CUADRO DE ACABADOS ................................................................................................................ 5

6.0 TRATAMIENTO VOLUMETRICO Y DE FACHADA ............................................................................... 7

7.0 LISTADO DE PLANOS Y DOCUMENTOS ............................................................................................. 8

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MEMORIA DESCRIPTIVA

1.0 GENERALIDADES

La Caja Municipal de Ahorro y Crédito de Arequipa, buscando optimizar la calidad en el

servicio de atención al cliente, está desarrollando un portafolio de proyectos a nivel nacional
para mejorar la infraestructura de sus instalaciones, para situarse de esa manera a la
vanguardia de las edificaciones bancarias.

2.0 ANTECEDENTES

El Jefe de Infraestructura de la CMAC Arequipa, Lic. Alexander Peralta, se reunió con el

Arq. Jorge Luis Dueñas Acurio le encargó el diseño para un nuevo edificio de la CMAC
Arequipa en la ciudad de Tacna. La oficina de Arquitectura Studiouno arquitectos SRL en
la cual el Arq. Dueñas es socio, se ha encargado desde entonces del desarrollo del Proyecto
Arquitectónico de ese edificio ubicado en la ciudad de Cusco.

3.0 ALCANCES Y EXCLUSIONES

El proyecto arquitectónico materia de esta Memoria Descriptiva, considera en sus alcances

sólo el desarrollo de la Arquitectura (Plantas de Distribución y Detalles Arquitectónicos) del
Edificio de la CMAC Arequipa sede Cusco.

4.0 CODIGOS Y NORMAS

El edificio objeto de este Diseño Arquitectónico se ha desarrollado de acuerdo a los

requerimientos de las normas nacionales estipuladas en el Reglamento Nacional de
Edificaciones (RNE) y tomando en cuenta las consideraciones especiales dadas por el
Ministerio de Cultura que rigen en la ciudad del Cusco.

5.0 PROYECTO ARQUITECTONICO

5.1 DESCRIPCION

El Proyecto Arquitectónico de la CMAC Arequipa se encuentra emplazado en la Avenida

Diagonal Ramón Zavaleta, n° 106-B, distrito de Wanchaq, Provincia y departamento de
Cusco.

Se ha proyectado el Edificio en cuatro niveles y un Semi-sótano de acuerdo al

requerimiento específico del cliente y se encuentra distribuido de la siguiente manera:

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SEMISOTANO NIVEL - 1.50m

Se accede mediante una rampa vehicular con 15% de pendiente, que nos conduce a la
zona de estacionamientos con una capacidad para 09 vehículos y 01 estacionamiento
para discapacitados. Hacia el lado izquierdo se encuentra el Hall de Ascensor y de
Escaleras. Por unas escaleras medio nivel más abajo se accede al Área Técnica
conformado por el Grupo electrógeno, Subestación y 01 depósito.

PRIMER NIVEL +1.50m

Se ingresa al Edificio de la CMAC Arequipa desde la vía pública mediante unas
escaleras medio nivel más arriba de la vereda, a través de la mampara vidriada del
Lobby, el cual esta jerarquizado por tener un volumen flotante que jerarquiza el ingreso
con un revestimiento metálico tipo machimbrado . Entrando a mano izquierda se
encuentra el área de A.T.M. y a mano derecha el volumen de circulación vertical donde
está el Hall para la escalera pedestre y el ascensor.
Luego accedemos al área de espera con un aforo para 48 personas sentadas así como
al Área de Operaciones el cual cuenta con 10 módulos de ventanilla, próximo a éste se
encuentra la ante bóveda y la bóveda. Frente a los módulos de ventanilla se encuentra
una oficina para Ejecutivo de Ahorros y dos oficinas Auxiliares.
En la parte posterior de este nivel se ubica la Zona de Servicio la cual consta de
Servicios Higiénicos para hombres, mujeres y discapacitados, así como un Janitor
Closet para limpieza.

SEGUNDO NIVEL +4.70m

Se accede a través de una escalera, la cual llega a un Área de Espera con una
capacidad para 80 personas sentadas y 11 módulos para Analistas de Créditos.
Además cuenta con una oficina para la administración hacia la fachada principal del
Edificio, sala de reuniones y un ambiente para apoyo administrativo Hacia la parte
posterior están los servicios higiénicos.

TERCER NIVEL +7.90m

En este nivel encontramos un lobby próxima a la salida del cajón de circulación vertical,
un pasillo amplio que lleva a la Sala de Reuniones, 03 oficinas para Comités, una Oficina
de Jefatura Regional y la Sala de Directorio. Hacia el fondo se encuentran el área de
archivos, economato, recuperaciones, soporte administrativo e informática y la Zona de
Servicio que cuenta con baños tanto de hombres como de mujeres un janitor closet.

CUARTO NIVEL +11.10m

Este nivel cuenta con dos zonas de estar, desde los cuales se accede a 02 oficinas
auxiliares y 01 sala de Reuniones para 92 personas y hacia el lado derecho se
encuentran los servicios higiénicos tantos de hombres como de mujeres, un janitor
closet.

AZOTEA +14.30m
En la azotea se ha proyectado un depósito y la caja del ascensor.

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5.2 CUADRO RESUMEN DE AREAS

ITEM EDIFICIO CORPORATIVO CMAC AREQUIPA - SEDE CUSCO

1.1 SEMI-SOTANO AREA

1.1.1 ESTACIONAMIENTO 232.49 M2
1.1.2 ESTACIONAMIENTO PARA DISCAPACITADOS 23.74 M2
1.1.3 AREA ESCALERA PARA PERSONAL 8.26 M2
1.1.4 ASCENSOR 3.24 M2
1.1.5 CASETA DE FUERZA 16.57 M2
1.1.6 DEPOSITO 7.71 M2
… ÁREA CIRCULACIÓN TECHADA/CERRADA 75.22 M2
TOTAL PRIMER PISO 367.23 M2

1.2 PRIMER PISO AREA

1.2.1 LOBBY 21.84 M2
1.2.2 ELEVADOR DE ACCESO PARA DISCAPACITADOS 1.74 M2
1.2.3 AREA ESCALERA PARA PERSONAL 8.26 M2
1.2.4 AREA ESCALERA 7.72 M2
1.2.5 A.T.M 18.99 M2
1.2.6 A.T.M 8.91 M2
1.2.7 DEPOSITO 5.81 M2
1.2.8 OFICINA AUXILIAR 7.32 M2
1.2.9 OFICINA AUXILIAR 8.03 M2
1.2.10 AREA DE OPERACIONES 49.78 M2
1.2.11 AREA DE ESPERA 69.38 M2
1.2.12 ANTEBOVEDA 5.09 M2
1.2.13 BOVEDA 5.94 M2
1.2.14 ASCENSOR 3.51 M2
1.2.15 EJECUTIVO DE AHORROS 8.76 M2
1.2.16 JANITOR 1.35 M2
1.2.17 SERVICIOS HIGIENICOS DAMAS 3.29 M2
1.2.18 SERVICIOS HIGIENICOS VARONES 4.35 M2
1.2.19 SERVICIOS HIGIENICOS DISCAPACITADOS 3.68 M2
1.2.20 CUARTO ELECTRICO 5.16 M2
… ÁREA CIRCULACIÓN TECHADA/CERRADA 84.80 M2
TOTAL PRIMER PISO 333.71 M2

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1.3 SEGUNDO PISO AREA

1.3.2 ÁREA ESCALERA 11.40 M2
1.3.3 AREA ESCALERA PARA PERSONAL 8.26 M2
1.3.4 ADMINISTRACIÓN 17.56 M2
1.3.5 ÁREA DE ESPERA 110.3 M2
1.3.6 ANALISTAS DE CRÉDITOS 86.31 M2
1.3.7 SALA DE REUNIONES 14.6 M2
1.3.8 APOYO ADMINISTRATIVO 11.75 M2
1.3.9 SERVICIOS HIGIENICOS DAMAS 3.94 M2
1.3.10 SERVICIOS HIGIENICOS VARONES 3.94 M2
1.3.11 ASCENSOR 3.51 M2
1.2.11 DEPOSITO 8.94 M2
… ÁREA CIRCULACIÓN TECHADA/CERRADA 53.20 M2
TOTAL SEGUNDO PISO 333.71 M2

1.4 TERCER PISO AREA

1.4.1 AREA ESCALERA PARA PERSONAL 8.26 M2
1.4.2 JEFATURA REGIONAL 20.32 M2
1.4.3 COMITÉ 01 14.5 M2
1.4.4 COMITÉ 02 13.58 M2
1.4.5 COMITÉ 03 12.85 M2
1.4.6 SALA DE DIRECTORIO 26.88 M2
1.4.7 SALA DE REUNIONES 31.8 M2
1.4.8 SOPORTE ADMINISTRATIVO 12.05 M2
1.4.9 SALA DE UPPS 17.73 M2
1.4.10 ECONOMATO 11.65 M2
1.4.11 RECUPERACIONES 12.31 M2
1.4.12 CTO. ELÉCTRICO 1.96 M2
1.4.13 ARCHIVOS 35.6 M2
1.4.14 ASCENSOR 3.51 M2
1.4.15 SERVICIOS HIGIENICOS DAMAS 3.42 M2
1.4.16 SERVICIOS HIGIENICOS VARONES 3.6 M2
1.4.17 JANITOR 2.05 M2
1.4.18 DEPOSITO 8.94 M2
… ÁREA CIRCULACIÓN TECHADA/CERRADA 92.70 M2
TOTAL TERCER PISO 333.71 M2

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1.5 CUARTO PISO AREA

1.5.1 AREA ESCALERA PARA PERSONAL 8.26 M2
1.5.2 OFICINA AUXILIAR 01 20.01 M2
1.5.3 OFICINA AUXILIAR 02 13.73 M2
1.5.5 SALA DE REUNIONES 174.09 M2
1.5.7 JANITOR 2.05 M2
1.5.8 CTO. ELECT. 1.96 M2
1.5.9 SERVICIOS HIGIÉNICOS DAMAS 3.42 M2
1.5.10 SERVICIOS HIGIÉNICOS VARONES 3.6 M2
1.5.11 ASCENSOR 3.51 M2
1.5.12 DEPOSITO 8.94 M2
… ÁREA CIRCULACIÓN TECHADA/CERRADA 127.48 M2
TOTAL CUARTOPISO 367.05 M2

1.6 AZOTEA AREA

1.6.1 AREA ESCALERA PARA PERSONAL 8.26 M2
1.6.2 ASCENSOR 3.24 M2
1.6.3 DEPOSITO 8.94 M2
… AZOTEA 60.58 M2
TOTAL AZOTEA 81.02 M2

TOTAL DE EDIFICACIÓN 1816.43 M2

5.3 CUADRO DE ACABADOS

El cuadro de acabados correspondiente al Edificio Corporativo CMAC Arequipa Sede Cusco

se detalla en la lámina 11001-CAC-01

6.0 TRATAMIENTO VOLUMETRICO Y DE FACHADAS

El tratamiento de volumetría y fachada proyectado para el Edificio Corporativo CMAC Arequipa

Sede Cusco responde a la necesidad de crear una nueva Imagen Institucional para esta
Entidad Bancaria que quiere estar a la vanguardia dentro del Sector Financiero de esta ciudad.
Al no contar con un contexto totalmente consolidado, la idea del Edificio es imponerse sobre la
avenida Diagonal Ramón Zavaleta proponiendo una fachada contemporánea.

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En ese sentido se ha proyectado una Edificación de carácter gestivo con una dualidad
conceptual, ya que por los materiales utilizados, madera vidrio y acero, se alivianan los
volúmenes, pero están dispuestos de tal forma que muestran las funciones y servicios
interiores del Edificio sin perder la imagen de seguridad y solidez.

En cuanto a la Fachada Principal, se ha querido resaltar el volumen principal como un

elemento flotante que tiene un cerramientos transparente y una celosía metálica en las
ventanas de las Oficinas principales.

La Caja de Circulación Vertical, es un elemento igualmente notorio del Edificio debido a su

altura dominante y el color azul. Además lleva el logo de la CMAC AREQUIPA hecho en
material de acero inoxidable, debidamente iluminado por reflectores en la parte superior.

7.0 LISTADO DE PLANOS Y DOCUMENTOS

DOCUMENTOS PLANOS
N°LAMINA
CODIGO DESCRIPCIÓN CODIGO DESCRIPCIÓN
12002 - MDP Memoria Descriptiva del Proyecto 12002 - AQ Plano de Ubicación U - 01

12002 - AQ - 01 Planta de Distribución A - 01

12002 - AQ - 02 Planta de Distribución A - 02
12002 - AQ - 03 Planta de Distribución A - 03
12002 - AQ - 04 Secciones A - 04
12002 - AQ - 05 Secciones A - 05
12002 - AQ - 06 Sección - Elevación Principal A - 06
12002 - AQ - 07 Detalle de Servicios higiénico A - 07
12002 - AQ - 08 Detalle de Pisos A - 08
12002 - AQ - 09 Detalle de Pisos A - 09
12002 - AQ - 10 Detalle de Falso Cielo Raso A - 10
12002 - AQ - 11 Detalle de Falso Cielo Raso A - 11
12002 - AQ - 12 Detalle de sección FCR A - 12
12002 - AQ - 13 Detalle de escalera A - 13
12002 - AQ - 14 Detalle de escalera A - 14
12002 - AQ - 15 Cuadro de Acabados CAC - 01

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