Servidumbre

Artículo 530. La servidumbre es un gravamen impuesto sobre un inmueble en beneficio

de otro perteneciente a distinto dueño. El inmueble a cuyo favor está constituida
la servidumbre, se llama predio dominante; el que la sufre, predio sirviente.

El código Civil Colombiano la define como un gravamen impuesto sobre un

predio, en utilidad de otro predio de distinto dueño, es decir, que es una
excepción al derecho real absoluto de la propiedad privada, ejemplo de ello
puede ser la servidumbre de tránsito, es decir, cuando para llegar a un predio
sea necesario ...
El derecho de servidumbre es aquel gravamen que recae sobre la propiedad
inmueble, en los que uno es dominante y otro sirviente y en el que se
contempla los distintos tipos de derechos de servidumbre, como la
servidumbre de paso, la servidumbre de medianería, la servidumbre de
acueducto o paso de agua, la servidumbre ...

La regulación acerca del concepto y las clases de servidumbres, se encuentra recogida en la

Sección 1.ª, del Capítulo I, rubricado como "De las servidumbres en general", del Título VII,
del Código Civil. En concreto, su normativización está contemplada en los Art. 530-
536 ,Código Civil.
En este sentido, el Art. 530 ,Código Civil define la servidumbre como el gravamen impuesto
sobre un inmueble en beneficio de otro perteneciente a distinto dueño. De esta forma,
el inmueble a cuyo favor está constituida la servidumbre se llama predio dominante; el que la
sufre, predio sirviente.

El concepto y las clases de servidumbres se regulan en la Sección 1.ª, del Capítulo I,

rubricado como "De las servidumbres en general", del Título VII, del Código Civil.
En este sentido, el Art. 530 ,Código Civil define la servidumbre como un gravamen
impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro perteneciente a distinto dueño. El
inmueble a cuyo favor está constituida la servidumbre se llama predio dominante; el
que la sufre, predio sirviente.
Por su parte, el Art. 531 ,Código Civil prevé la posibilidad de establecer servidumbres
en provecho de una o más personas, o de una comunidad, a quienes no pertenezca la
finca gravada.
En cuanto a las clases de servidumbres, el Art. 532 ,Código Civil afirma que las
estas pueden ser:

 Continuas: Alude a aquellas cuyo uso es o puede ser incesante, sin la

intervención de ningún hecho del hombre.
 Discontinuas: Son las que usan intervalos más o menos largos y dependen de
actos del hombre.
 Aparentes: Engloba aquellas que se anuncian y están continuamente a la vista
por signos exteriores, que revelan el uso y aprovechamiento de las mismas.
 No aparentes: No presentan indicio alguno exterior de su existencia.

Asimismo, añade el Art. 533 ,Código Civil que la servidumbre será positiva, cuando a
través de la misma se le impone al dueño del predio sirviente la obligación de dejar
hacer alguna cosa o de hacerla por sí mismo. Por su parte, se considerará negativa, si
la servidumbre prohíbe al dueño del predio sirviente hacer algo que le sería lícito sin la
servidumbre.
Uno de los aspectos que caracterizan a las servidumbres, es el hecho de ser
inseparables de la finca a la que activa o pasivamente pertenecen, tal y como se
establece en elArt. 534 ,Código Civil.
Igualmente, el Art. 535 ,Código Civil alude a la indivisibilidad de las mismas, lo que
implica que en caso de división del predio sirviente entre dos o más, la servidumbre no
se modifica y cada uno de ellos tiene que tolerarla en la parte que corresponda. No
obstante, si es el predio dominante el que se divide entre dos o más, cada porcionero
puede usar por entero de la servidumbre, no alterando el lugar de su uso, ni
agravándola de otra manera.
Finalmente, conviene mencionar que las servidumbres que se establecen por ley, serán
denominadas legales, mientras que aquellas constituidas por la voluntad de los
propietarios, serán denominadas voluntarias, como así lo fija el Art. 536 ,Código Civil.