MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE 1° Y 2° PISO

PROPIETARIOS : CASTAÑEDA VILLANUEVA EDWIN HERNÁN

CORONEL NÚÑEZ MARIA ESTHER

UBICACIÓN : (MANZANA “S” LOTE 05), URBANIZACIÓN EL SANTUARIO

– DISTRITO DE CHICLAYO

El proyecto elaborado corresponde a una edificación existente de dos Pisos con

fines habitacionales, describiendo en estos niveles una distribución propia de esta
función, tal como se muestra en los planos de arquitectura.

El diseño estructural de la edificación está basado en un Sistema Aporticado. Este

sistema está conformado por columnas cuadradas de sección de 0.25 m X 0.25 m.,
combinado con vigas peraltadas de 0.25 m X 0.40 m y vigas chatas de 0.20 m X
0.25 m.

La losa de techo es de tipo aligerada en una dirección de 0.20 m de espesor.

Los elementos estructurales tipo vigas y columnas tienen el peralte y refuerzo en

acero adecuados, la losa aligerada cumple con el criterio de diafragma rígido; esta
condición cumple con los desplazamientos y distorsiones establecidos por la norma
sísmica peruana E-030.

DE LA UBICACIÓN05

El predio en mención se encuentra ubicado en la Manzana “S”, Lote 05 –

Urbanización El Santuario, Distrito de Chiclayo, Provincia de Chiclayo, Región
Lambayeque.

DE SUS ÁREAS, MEDIDAS Y LINDEROS

Frente : Calle Manzana S y mide 7.00 mL.

Derecha : Lote N° 04 Manzana S, y mide 7.00 mL.

Izquierda : Lote N° 06 Manzana S, y mide 7.00 mL.

Fondo : Lote N° S/N Manzana S, y mide 17.00 mL.

Todos estos linderos hacen un perímetro de 48 mL., a su vez estos encierran un

área superficial de 117.00 m2.

DE SU DISTRIBUCIÓN

El proyecto cuenta con dos pisos. Siendo los siguientes detalles para el primer y
segundo piso conforme a la descripción.

Primer Piso:

Desde la puerta principal de entrada cuenta con un área libre y de distribución que
conecta al frente con un patio y a la derecha con una cochera, ambiente para
negocio y un SS. HH., a continuación y al frente cuenta con una escalera para el
segundo piso, se cuenta con un pasadizo que conduce dos entradas una a la cocina
y otra entrada se ingresa a la Sala – Comedor, a continuación de la cocina una
puerta que conduce a la lavandería, SS. HH., cuenta con dos ducto.

Segundo Piso:

Desde la escalera que llega de la planta baja cuenta con área de distribución que
conecta directamente a una Sala TV, de ella con una escalera para el tercer piso;
a la derecha conecta con los Dormitorio 1 y Dormitorio 2 cada uno con sus servicios
higiénicos y a la izquierda con el Dormitorio Principal que a su vez cuenta con SS.
HH., y un estudio, antes del ingreso previamente se cuenta con un star.

DE SUS ÁREAS CONSTRUCTIVAS EXISTENTES

Son como se detallan a continuación:

Área de Terreno 117 m2.

Área Techada Primer Piso (Inc. alero) 97.5 m2

Área Techada Segundo Piso 100.8 m2

Área Libre 19.5 m2

 CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES PARA LA
COSTA DEL 01 AL 31 DE MARZO DEL 2016

ELEMENTOS CARACTERÍSTICAS PARTIDA VALOR

MUROS Y
Muros de Albañilería, columnas y vigas de amarre C S/. 204.14
COLUMNAS
TECHOS Aligerado o losas de concreto armado horizontal C S/. 150.58
PISOS Cerámico Nacional D S/. 85.85
PUERTAS Y Ventanas de fierro, puertas contraplacadas de
F S/. 47.85
VENTANAS madera y vidrio transparente
Tarrajeo frotachado y/o yeso moldurado, pintura
REVESTIMIENTOS F S/. 56.28
lavable
BAÑOS Baños con mayólica blanca parcial E S/. 15.02
SANITARIOS Y
Agua fría, corriente monofásica F S/. 29.92
ELECTRICIDAD
TOTAL S/. 589.64

COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN

El valor de la construcción se calcula en: 198.30 m2 x S/. 589.64 = S/. 116925.61

(SON: CIENTO DIECISÉIS Y SEIS MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO Y 61/100
SOLES)

Chiclayo, 27 de Febrero del 2017