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Paso  1.1.

  Auditoría  del  inmovilizado  material,  inversiones  inmobiliarias  y  activos  no  corrientes 


mantenidos para la venta 

Tema 1. 
Auditoria del activo no corriente e instrumentos financieros.   
 
Ha llegado el momento en el que Antonio se incorpore al equipo de auditoría y participe en sus 
trabajos. Las primeras áreas que va a auditar el equipo en el que va a trabajar Antonio son las 
relacionadas con los inmovilizados y las inversiones financieras. Para afrontar el trabajo que le 
espera Antonio deberá: 
 
 
• Desde  el  punto  de  vista  contable,  identificar  las  características  de  cada  área, 
las cuentas afectadas y las normas y principios contables involucrados.  
• Desde  el  punto  de  vista  de  la  auditoría,  conocer  los  aspectos  de  control 
interno, los objetivos y las correspondientes pruebas para obtener evidencias. 
 
 
Todo ello de cada una de las áreas analizadas en: 
 
Paso 1.1. Auditoría del inmovilizado material, inversiones inmobiliarias y activos no 
corrientes mantenidos para la venta. 
Paso 1.2. Auditoria del  inmovilizado intangible. 
Paso 1.3. Auditoria de los instrumentos financieros. Activos financieros. 
 
 
 
Paso 1.1. Auditoría del inmovilizado material, inversiones inmobiliarias y activos no 
corrientes mantenidos para la venta
 
El nuevo PGC diferencia dentro del Activo no corriente: 
 
1. Inmovilizaciones materiales : conjunto de elementos patrimoniales tangibles, inmuebles o 
muebles, destinados a servir de forma duradera en la actividad de la empresa. 
 
Sus características son:  
• Elementos tangibles.  

• Controlados por la empresa. 

• No están destinados a la venta. 

• Tienen una vida útil superior a un año. 

• Normalmente  se  emplean  en  el  proceso  de  producción  de  bienes  y  servicios  que 
constituyen la actividad de la empresa. 

• Se  espera  que  contribuyan  a  generar  beneficios  durante  más  de  un  ejercicio 
económico. 
 
2.  Inversiones  inmobiliarias  :  esta  nueva  clasificación  corresponde  a  los  edificios  que  la 
empresa no usa sino que tiene para la obtención de rentas o plusvalías. 
 

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Paso  1.1.  Auditoría  del  inmovilizado  material,  inversiones  inmobiliarias  y  activos  no  corrientes 
mantenidos para la venta 

Sus características son:  
• Son terrenos, otros bienes naturales y construcciones controlados por la empresa.  

• Que se mantienen para obtener rentas, plusvalías o ambas, en lugar de:  

o Para su uso en la producción o suministro de bienes y servicios. 

o Para su venta en el curso ordinario de las operaciones. 
 
3.  Activos  no  corrientes  mantenidos  para  la  venta:  surge  cuando  la  dirección  tiene  un  plan 
para vender el inmovilizado a corto plazo y, por lo tanto, las inversiones se van a recuperar a 
través  de  la  venta  y  no  a  través  del  uso  dentro  de  la  empresa.  Si  bien  las  características  del 
bien y su uso anterior correspondían a un inmovilizado material, debido a las decisiones de la 
dirección de la empresa, se va a vender y convertir en dinero a corto plazo, por lo que debe 
estar en el inmovilizado corriente. 
 
Característica:  
Son activos cuyo valor contable se espera recuperar fundamentalmente a través de su venta, 
en  lugar  de  su  uso  continuado,  siempre  que  se  cumplan  determinadas  condiciones 
contempladas en el PGC. 

Clasificación de cuentas en el  PGC

El  estudio  comprende  las  cuentas  de  los  subgrupos  13,  21,  22,  23,  28  y  29,  así  como  los 
subgrupos  58,  67,  68,  69,  73,  74,  77,  79,  84  y  94  que,  aunque  son  de  gastos  e  ingresos,  se 
encuentran  afectados  por  el  área.  El  PGC,  establece  para  estos  subgrupos  las  siguientes 
cuentas: 
• Cuentas de balance  
• Cuentas de gestión  
 
 
Cuentas de Balance 
 
13. Subvenciones, donaciones y ajustes por cambio de valor  
21. Inmovilizaciones materiales  
210. Terrenos y bienes naturales  
211. Construcciones  
212. Instalaciones técnicas  
213. Maquinaria  
214. Utillaje  
215. Otras instalaciones  
216. Mobiliario  
217. Equipos para procesos de información  
218. Elementos de transporte  
219. Otro inmovilizado material  
22. Inversiones inmobiliarias  
220. Inversiones en terrenos y bienes naturales  
221. Inversiones en construcciones  
23. Inmovilizaciones materiales en curso  
230. Adaptación de terrenos y bienes naturales  
231. Construcciones en curso  

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Paso  1.1.  Auditoría  del  inmovilizado  material,  inversiones  inmobiliarias  y  activos  no  corrientes 
mantenidos para la venta 

232. Instalaciones técnicas en montaje  
233. Maquinaria en montaje  
237. Equipos para procesos de información en montaje  
239. Anticipos para inmovilizaciones materiales  
28. Amortización acumulada del inmovilizado  
281. Amortización acumulada del inmovilizado material  
282. Amortización acumulada de las inversiones inmobiliarias  
29. Deterioro de valor de activos no corrientes  
291. Deterioro de valor del inmovilizado material  
292. Deterioro de valor de las inversiones inmobiliarias  
58. Activos no corrientes mantenidos para la venta y activos y pasivos asociados  
580. Inmovilizado  
 
Cuentas de Gestión 
 
67. Pérdidas procedentes de activos no corrientes y gastos excepcionales  
671. Pérdidas procedentes del inmovilizado mate rial  
672. Pérdidas procedentes de las inversiones inmobiliarias  
68. Dotaciones para amortizaciones  
681. Amortización del inmovilizado material  
682. Amortización de las inversiones inmobiliarias  
69. Pérdidas por deterioro y otras dotaciones  
691. Pérdidas por deterioro del inmovilizado material  
692. Pérdidas por deterioro de las inversiones inmobiliarias  
73. Trabajos realizados para la empresa  
731. Trabajos realizados para el inmovilizado material  
732. Trabajos realizados en inversiones inmobiliarias  
74. Subvenciones, donaciones y legados  
77. Beneficios procedentes de activos no corrientes e ingresos excepcionales  
771. Beneficios procedentes del inmovilizado material  
772. Beneficios procedentes de las inversiones inmobiliarias  
79. Excesos y aplicaciones de provisiones y pérdidas por deterioro  
791. Reversión del deterioro del inmovilizado material  
792. Reversión del deterioro de las inversiones inmobiliarias  
84. Transferencias de subvenciones, donaciones y legados  
94. Ingresos por subvenciones, donaciones y legados 
 
Los principios y normas contables aplicables del PGC son los que se recogen en: 
 
• En el marco conceptual de la contabilidad (I parte).  
• Normas de Registro y Valoración (NRV) 2ª, 3ª, 4ª, 7ª, 8ª, 9ª, 11ª. Y 18ª.  
• Y NRV 2.ª, 3.ª, 4.ª, 7.ª, 13.ª, 18.ª para PYME 
 
En las citadas normas se recogen los siguientes aspectos:
 
• Inmovilizado material.  
• Inversiones inmobiliarias.  
• Activos no corrientes y grupos enajenables mantenidos para la venta.  
• Formas especiales de adquisición del inmovilizado. 
 
 

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Paso  1.1.  Auditoría  del  inmovilizado  material,  inversiones  inmobiliarias  y  activos  no  corrientes 
mantenidos para la venta 

A. Inmovilizado material

Valoración 

De  acuerdo  con  la  norma  2,  el  inmovilizado  se  valorará  al  precio  de  adquisición  o  coste  de 
producción. 

Cuando la adquisición del IM se realice en moneda extranjera, la conversión al euro se hará al 
tipo  de  cambio  vigente  en  el  momento  de  la  transacción  o  entrega  del  bien,  como  una 
operación al contado. 

Valoración  posterior:  Los  bienes  recogidos  en  el  inmovilizado  material  se  valorarán  por  su 
precio de adquisición o coste de producción menos la amortización acumulada y, en su caso, el 
importe acumulado de las correcciones valorativas de deterioro reconocidas. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Las correcciones de valor. Amortizaciones y provisiones 

Amortizaciones 

Según señala la norma 2, las amortizaciones habrán de establecerse de manera sistemática y 
funcional. Se amortizará de forma independiente cada parte de un elemento del inmovilizado 
material que tenga un coste significativo en relación con el coste total del elemento y una vida 
útil distinta el resto de elementos.  

El  PGC  07  dice  que  «…  cuando  proceda  reconocer  correcciones  valorativas  por  deterioro,  se 
ajustarán las amortizaciones de los ejercicios siguientes del inmovilizado deteriorado, teniendo 
en cuenta el nuevo valor contable».  

Para  realizar  el  cálculo  de  la  amortización  anual  se  tendrá  en  cuenta  los  conceptos  que 
incorpora la primera parte del PGC, dentro del marco conceptual de la contabilidad, apartado 
6º, criterios de valoración.
 
 
 
 
 

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Paso  1.1.  Auditoría  del  inmovilizado  material,  inversiones  inmobiliarias  y  activos  no  corrientes 
mantenidos para la venta 

Correcciones valorativas del inmovilizado material:
 
1. Irreversibles.  

o Sistemáticas: amortizaciones. 

o No sistemáticas: gastos excepcionales. 

2. Reversible: deterioro de valor 
 
Criterios de valoración:
 
Característica:  
• Valor  amortizable:  aquel  por  el  que  se  están  contabilizando  los  inmovilizados 
depreciables según las normas de valoración. 

• Valor residual: Es el que se espera obtener por la venta del inmovilizado una vez fuera 
de servicio menos los gastos necesarios para su enajenación. 

• Vida  útil:  periodo  durante  el  cual  se  espera  razonablemente  que  el  inmovilizado 
obtenga rendimientos normalmente. 

• Métodos  de  amortización:  podrán  utilizarse  aquellos  que  de  acuerdo  con  un  criterio 
técnico‐económico distribuyan los costes de amortización a lo largo de la vida útil. Se 
pueden  utilizar  el  lineal,  de  números  dígitos  (creciente  o  decreciente),  en  progresión 
aritmética, etc. 

• Momento de inicio de la amortización: a partir de que el activo está en condiciones de 
funcionamiento (cuando pueda producir ingresos con regularidad, una vez concluido el 
periodo de prueba). 
 
Pérdidas por deterioro (provisiones)  
Se  producirá  una  pérdida  por  deterioro  cuando  su  valor  contable  supere  a  su  importe 
recuperable, entendido éste como el mayor importe entre su valor razonable menos los costes 
de venta y su valor en uso.  

Para  el  cálculo  de  la  pérdida  por  deterioro  se  realizará  elemento  a  elemento  de  forma 
individualizada,  y  sólo  en  el  caso  de  que  no  fuera  posible  estimar  el  importe  recuperable  de 
cada  bien  individual,  se  determinará  el  importe  recuperable  de  la  unidad  generadora  de 
efectivo a la que pertenezca cada elemento del inmovilizado.  

Cuando  las  circunstancias  que  motivaron  las  correcciones  dejasen  de  existir,  se  procederá  a 
registrar  la  reversión  por  deterioro,  que  tendrá  como  límite  el  valor  contable  que  tendría  el 
inmovilizado en ese momento si no se hubiese registrado el deterioro de valor.  

Las correcciones de valor se reconocen como un gasto (pérdidas por deterioro) y la reversión 
del deterioro como un ingreso. 
El valor en uso está definido en el marco conceptual del PGC y establece que es el valor actual 
de  los  flujos  de  efectivo  futuros  esperados,  a  través  de  su  utilización  en  el  curso  normal  del 
negocio, actualizados a un tipo de interés libre de riesgos. 
 
 

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Paso  1.1.  Auditoría  del  inmovilizado  material,  inversiones  inmobiliarias  y  activos  no  corrientes 
mantenidos para la venta 

Baja del inmovilizado material  
Se  producirá  en  el  momento  de  su  venta  o  disposición  por  otra  vía  o  cuando  no  se  espere 
obtener  beneficios  o  rendimientos  económicos  futuros  de  los  mismos.  La  diferencia  entre  el 
valor  contable  y  el  obtenido  por  el  elemento,  neto  de  los  costes  de  venta,  determinará  el 
beneficio procedente del inmovilizado (subgrupo 77) y la pérdida procedente del inmovilizado 
(subgrupo 67) 

Normas particulares sobre el inmovilizado material  

En la NRV 3ª, el PGC contempla algunos casos particulares como: 
 
• Solares sin edificar. Normalmente los terrenos tienen una vida ilimitada y, por tanto, 
no  se  amortizan.  No  obstante,  si  en  el  valor  inicial  se  incluyesen  costes  de 
rehabilitación, porque se cumpliesen las condiciones establecidas en el apartado 1 de 
la norma relativa al inmovilizado material, esa porción del terreno se amortizará a lo 
largo  del  período  en  que  se  obtengan  los  beneficios  o  rendimientos  económicos  por 
haber incurrido en esos costes. 
 
Se  incluirán  en  su  precio  de  adquisición  los  gastos  de  acondicionamiento,  como 
cierres,  movimiento  de  tierras,  obras  de  saneamiento  y  drenaje,  los  de  derribo  de 
construcciones cuando sea necesario para poder efectuar obras de nueva planta, los 
gastos  de  inspección  y  levantamiento  de  planos  cuando  se  efectúen  con  carácter 
previo a su adquisición, así como, en su caso, la estimación inicial del valor actual de 
las obligaciones presentes derivadas de los costes de rehabilitación del solar. 
 
 
• Construcciones. Deberá valorarse por separado el valor del terreno y el de los edificios 
y otras construcciones. 
 
Su precio de adquisición o coste de producción estará formado, además de por todas 
aquellas  instalaciones  y  elementos  que  tengan  carácter  de  permanencia,  por  las 
tasas  inherentes  a  la  construcción  y  los  honorarios  facultativos  de  proyecto  y 
dirección de obra. 
 
   
• Instalaciones  técnicas,  maquinaria  y  utillaje.  Su  valoración  comprenderá  todos  los 
gastos de adquisición o de fabricación y construcción hasta su puesta en condiciones 
de funcionamiento. 
 
• Los utensilios y herramientas. En este apartado se distinguen lo siguiente: 
• Incorporados a elementos mecánicos. Se someterán a las normas valorativas 
y de amortización aplicables a dichos elementos.  

• No  incorporados  a  los  elementos  mecánicos:  Las  plantillas  y  los  moldes 


utilizados con carácter permanente en fabricaciones de serie deberán formar 
parte del inmovilizado material, calculándose su depreciación según el periodo 
de  vida  útil  que  se  estime. 
 
Los  moldes  por  encargo,  utilizados  para  fabricaciones  aisladas,  no  deberán 
considerarse como inventariables, salvo que tengan valor neto realizable. 

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Paso  1.1.  Auditoría  del  inmovilizado  material,  inversiones  inmobiliarias  y  activos  no  corrientes 
mantenidos para la venta 

Cuyo periodo de utilización se estime inferior a un año, deberán cargarse como 
gasto del ejercicio.  
Si  el  periodo  de  su  utilización  fuese  superior  a  un  año,  se  recomienda,  por 
razones  de  facilidad  operativa,  el  procedimiento  de  regularización  anual, 
mediante  su  recuento  físico;  las  adquisiciones  se  adeudarán  a  la  cuenta  del 
inmovilizado,  regularizando  al  final  del  ejercicio,  en  función  del  inventario 
practicado, con baja razonable por demérito. 
 
• Los  gastos  realizados  durante  el  ejercicio  con  motivo  de  las  obras  y  trabajos  que  la 
empresa  lleva  a  cabo  para  sí  misma,  se  cargarán  en  las  cuentas  de  gastos  que 
correspondan. Las cuentas de inmovilizaciones materiales en curso, se cargarán por el 
importe de dichos gastos, con abono a la partida de ingresos que recoge los trabajos 
realizados por la empresa para sí misma. 
 
• Los costes de renovación, ampliación o mejora de los bienes del inmovilizado material 
serán incorporados al activo como mayor valor del bien en la medida en que supongan 
un aumento de su capacidad, productividad o alargamiento de su vida útil, debiéndose 
dar de baja el valor contable de los elementos que se hayan sustituido. 
 
• En  la  determinación  del  importe  del  inmovilizado  material  se  tendrá  en  cuenta  la 
incidencia de los costes relacionados con grandes reparaciones. 
En este sentido, el importe equivalente a estos costes se amortizará de forma distinta 
a la del resto del elemento, durante el período que medie hasta la gran reparación. Si 
estos costes no estuvieran especificados en la adquisición o construcción, a efectos de 
su  identificación,  podrá  utilizarse  el  precio  actual  de  mercado  de  una  reparación 
similar.  Cuando  se  realice  la  gran  reparación,  su  coste  se  reconocerá  en  el  valor 
contable  del  inmovilizado  como  una  sustitución,  siempre  y  cuando  se  cumplan  las 
condiciones  para  su  reconocimiento.  Asimismo,  se  dará  de  baja  cualquier  importe 
asociado  a  la  reparación  que  pudiera  permanecer  en  el  valor  contable  del  citado 
inmovilizado. 
 
• Las  inversiones  realizadas,  no  separables  sobre  activos  arrendados  o  cedidos  en  uso 
(arrendamiento  operativo),  se  contabilizarán  como  un  inmovilizado.  La  amortización 
de  estas  inversiones  se  realizará  en  función  de  su  vida  útil  que  será  la  duración  del 
contrato de arrendamiento o cesión, incluido el periodo de renovación, cuando existan 
evidencias que la misma se va a producir. 
 
 
B. Inversiones inmobiliarias  
Para los bienes que cumplan las condiciones para encontrarse en este grupo, de acuerdo con 
NRV  4ª,  se  aplicará  los  criterios  de  valoración  y  registro  contenidos  en  las  relativas  al 
inmovilizado material.  

C. Activos no corrientes mantenidos para la venta 
La  norma  de  registro  y  valoración  7ª,  determina  que  la  empresa  clasificará  un  activo  no 
corriente como mantenido para la venta si su valor contable se recuperara fundamentalmente 
a  través  de  su  venta,  en  lugar  de  por  su  uso  continuado,  y  siempre  que  se  cumplan  los 
siguientes requisitos: 
 
 

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Paso  1.1.  Auditoría  del  inmovilizado  material,  inversiones  inmobiliarias  y  activos  no  corrientes 
mantenidos para la venta 

a) Se halle disponible para la venta inmediata. 
b) Su venta ha de ser altamente probable, porque concurran las siguientes circunstancias: 
 
 b1) La empresa debe encontrarse comprometida por un plan para vender el activo. y 
haber  iniciado  un  programa  para  encontrar  comprador  y  completar  el  plan, 
b2) La venta del activo debe negociarse  a un precio adecuado en relación con su valor 
razonable  actual. 
b3)   Se  espera  completar  la  venta  en  el  plazo  de  un  año. 
b4)  Las acciones para completar el plan de venta indique que es improbable que haya 
cambios significativos en el mismo o que vaya a ser retirado. 
 
Los  activos  no  corrientes  mantenidos  para  la  venta  se  valorarán  en  el  momento  de  su 
clasificación por el menor de los dos importes siguientes: su valor contable y su valor razonable 
menos  los  costes  de  venta.  Para  la  determinación  del  valor  contable  en  el  momento  de  la 
reclasificación,  se  determinará  el  deterioro  del  valor  en  ese  momento  y  se  registrará,  si 
procede, una corrección valorativa por deterioro de ese activo. 
Mientras un activo se clasifique como no corriente mantenido para la venta, no se amortizará, 
debiendo  dotarse  las  oportunas  correcciones  valorativas  de  forma  que  el  valor  contable  no 
exceda el valor razonable menos los costes de venta.  
 
Correcciones valorativas:
 
Cuando un activo deje de cumplir los requisitos para ser clasificado como mantenido para la 
venta:  
• Se reclasificará en la partida del balance que corresponda a su naturaleza.  

• Se valorará por el menor importe, en la fecha en que proceda la reclasificación, entre 
su  valor  contable  anterior  a  su  calificación  como  activo  no  corriente  en  venta, 
ajustado,  si  procede,  por  las  amortizaciones  y  correcciones  de  valor  que  se  hubiesen 
reconocido  de  no  haberse  clasificado  como  mantenido  para  la  venta,  y  su  importe 
recuperable. 

• Se  registrará  cualquier  diferencia  en  la  partida  de  la  cuenta  de  pérdidas  y  ganancias 
que corresponda a su naturaleza. 
 
El PGC para PYMES no recoge este grupo de cuentas.  

Formas especiales de adquisición del inmovilizado 

Según la segunda parte del PGC se establecen normas específicas de valoración y registro por 
la  incorporación  de  los  activos  no  corrientes  a  la  empresa  a  través  de  determinadas 
operaciones que se realizan como:  

 
• Permutas  
Se  entiende  que  un  elemento  del  inmovilizado  material  se  adquiere  por  permuta  cuando  se 
recibe  a  cambio  de  la  entrega  de  activos  no  monetarios  o  de  una  combinación  de  éstos  con 
activos monetarios. 

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Paso  1.1.  Auditoría  del  inmovilizado  material,  inversiones  inmobiliarias  y  activos  no  corrientes 
mantenidos para la venta 

Para  determinar  el  valor  del  bien  recibido  se  distingue:  que  la  permuta  tenga  carácter 
comercial o no tenga carácter comercial.
a) Permutas  no  comerciales.  Son  aquellas  que  tienen  por  objeto,  activos  de  la  misma 
naturaleza y uso para la empresa, es decir, los flujos de caja originados por el nuevo 
bien  son  básicamente  iguales  que  los  originados  por  el  antiguo.  La  valoración  del 
inmovilizado  material  (recibido)  será  el  valor  contable  (bien  entregado)  más  la 
contrapartida  monetaria  (si  procede)  y  con  el  límite  del  valor  razonable  del  bien 
recibido. 
b) Permutas  comerciales.  Se  suponen  comerciales  cuando  cambia  significativamente  el 
importe  o  la  estructura  de  los  flujos  de  caja  originados  por  el  nuevo  bien,  es  decir, 
cambiamos un bien por otro que no tienen nada que ver entre sí. En las operaciones 
de permuta de carácter comercial, el inmovilizado material recibido se valorará por el 
valor  razonable  del  activo  entregado  más,  en  su  caso,  las  contrapartidas  monetarias 
que se hubieran entregado a cambio. 
 
 
Las  diferencias  de  valoración  que  pudieran  surgir  al  dar  de  baja  el  elemento  entregado  a 
cambio,  se  reconocerá  en  la  cuenta  de  pérdidas  y  ganancias.  Cuentas  (671)  pérdidas  ó  (771) 
por los beneficios 
 
Adquisición de un inmovilizado a través de un arrendamiento financiero  
La  definición  de  cuentas  de  activo,  recogida  en  el  Marco  Conceptual  de  la  Contabilidad, 
comprende tanto los bienes que posea la empresa como los que controla económicamente.  

Por  tanto,  las  operaciones  de  arrendamiento  financiero  darán  lugar  a  contabilizar  el  bien 
arrendado  como  un  inmovilizado  y  las  cuotas  del  contrato  como  un  pasivo.  La  NRV  8.ª 
desarrolla  el  modo  de  contabilizar  la  operación,  tanto  para  el  arrendatario  como  para  el 
arrendador.  

En los arrendamientos financieros se transfieren al arrendatario todos los riesgos y beneficios 
inherentes a la propiedad del activo.  
 
Subvenciones, donaciones y legados  
La NRV 18.ª del PGC recoge para los bienes recibidos a través de Subvenciones, Donaciones y 
Legados otorgados por terceros distintos a los socios y propietarios y no reintegrables:  

• Valoración:  por  el  valor  razonable  del  importe  concedido,  y  las  de  carácter  no 
monetario o en especie se valorarán por el valor razonable del bien recibió. 

• Reconocimiento:  Se  contabilizarán  inicialmente,  como  ingresos  directamente 


imputados  al  patrimonio  neto.  Utilizando  para  ello  los  subgrupos  94  y  las  cuentas 
según los casos 130 ó 131. 

• Criterios de imputación a resultados: se reconocerá como un ingreso del ejercicio en la 
misma proporción que la dotación de la amortización practicada en ese periodo para 
inmovilizado que financió o cuando se produzca su enajenación, corrección valorativa 
por deterioro o baja en el balance. Emplearemos para su registro el subgrupo 84 y las 
cuentas 130, 131 ó 746. 

El  PGC  para  PYMES,  al  no  desarrollar  los  grupos  de  cuentas  8  y  9,  realiza  los  registros 
directamente a los subgrupos 13 y 74. 

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Paso  1.1.  Auditoría  del  inmovilizado  material,  inversiones  inmobiliarias  y  activos  no  corrientes 
mantenidos para la venta 

 
 
 
 
 
Inmovilizado material recibido como consecuencia de aportaciones no dinerarias de capital  
Los bienes recibidos serán valorados por su valor razonable en el momento de la aportación, 
de acuerdo con lo indicado en la NRV 17.ª sobre transacciones con pagos en instrumentos de 
patrimonio. 
 
Desde el punto de la auditoría, los principales aspectos para evaluar el control interno son: 
 
En el ámbito organizativo, la existencia de: 
 
• Una adecuada segregación de funciones entre las personas que autorizan las 
adquisiciones,  ventas  o  retiros;  las  que  custodian  los  activos  y  las  que  los 
contabilizan.  
• Normas  que  establezcan  los  procedimientos  y  las  autorizaciones  de 
adquisiciones, ventas y retiros.   
• Un presupuesto de adquisiciones de bienes de inmovilizado en función de las 
necesidades previstas   
• Un responsable de controlar la ejecución del mismo. 
 
En el ámbito de la protección de los activos, la existencia de sistemas de protección para los 
distintos activos incluidos en el área: 
 
• Física: mediante las correspondientes medidas de seguridad.   
• Jurídica: mediante su inscripción en los registros correspondientes.   
• Económica: mediante la contratación de las oportunas pólizas de seguro. 
 
En el control físico de los activos, la existencia de: 
 
• Registros  auxiliares  que  contengan  los  siguientes  extremos:  fecha  de 
adquisición,  precio  de  adquisición,  descripción,  localización  por  planta, 
número de identificación, vida útil del elemento, método de amortización, un 
responsable de este registro.   
• Normas sobre la realización de inventarios físicos periódicos de los elementos 
del inmovilizado material.   
• Un responsable de la realización de los inventarios.   
• Un procedimiento para investigar las diferencias puestas de manifiesto como 
consecuencia del inventario.   
• Un sistema de autorizaciones para el registro de dichas diferencias. 
 
En el ámbito del control contable: 
 
1. La existencia de: 
 
• Normas que establezcan qué partidas deben ser consideradas capitalizables y 
cuáles consideradas como gastos del ejercicio.   
• Normas que establezcan los importes mínimos a capitalizar.   

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• Normas acerca de la capitalización de gastos financieros.   
• Cuadres periódicos entre los registros auxiliares de estos activos y el mayor. 
 
2. Registros contables detallados sobre: 
 
• Elementos completamente amortizados en uso   
• Elementos del inmovilizado material que no pertenecen a la entidad y que 
están en sus instalaciones  
• Elementos  del  inmovilizado  material  pertenecientes  a  la  compañía  que 
están en instalaciones de terceros. 
 
 
Normas para la realización de estudios técnicos encaminados a estimar la vida útil 
de los diferentes activos con objeto de determinar su depreciación anual. 
 
Los  cuatro  principales  aspectos  de  comprobación,  por  lo  que  respecta  a  la  auditoría  de 
inmovilizado material, podríamos aplicarlos de la siguiente manera: 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
El auditor deberá obtener evidencia a través de las correspondientes pruebas: 
 
Documentales 
 
•  Comprobar  el  sistema  de  autorizaciones  para  altas,  bajas  y  amortización  de  este  tipo  de 
activos. 
• Comprobar la existencia y verificar el funcionamiento del procedimiento de segregación de 
funciones. 
•  Examinar  las  transacciones  efectuadas  sobre  estos  bienes  mediante  la  correspondiente 
documentación soporte para verificar que tanto las adquisiciones como las ventas y retiros: 
 
     ‐ Que se encuentran debidamente autorizadas. 
‐ Que se encuentran debidamente valoradas.   
   ‐ Que se encuentran debidamente contabilizadas. 
 

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Paso  1.1.  Auditoría  del  inmovilizado  material,  inversiones  inmobiliarias  y  activos  no  corrientes 
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•  Verificar  la  inscripción  de  aquellos  elementos  que  lo  precisen  en  los  registros 
correspondientes. 
 
 
Analíticas 
 
•  Análisis  comparativo  de  los  saldos  de  los  inmovilizados  materiales  en  varios  ejercicios 
consecutivos con objeto de detectar desviaciones significativas. 
•  Verificar  que  la  amortización  acumulada  de  estos  elementos,  así  como  la  dotación  del 
ejercicio, es razonable de acuerdo con las normas contables y con el método de amortización 
aplicado por la compañía. 
•  Verificar  la  razonabilidad  de  los  saldos  netos  de  las  cuentas  del  área  que  aparecen  en  el 
balance de situación. 
 
Contables 
 
•  Verificar  que  la  presentación  de  los  saldos  de  las  cuentas  anuales  es  la  adecuada  según  el 
contenido del PGC.Físicas 
•  Verificar  la  existencia  física  de  los  elementos  adquiridos  mediante  los  correspondientes 
inventarios. 
•  Contrastar  el  inventario  físico  con  el  contable  comprobando  y  analizando  las  diferencias 
entre  ambos,  comprobando  especialmente  las  diferencias  existentes  entre  los  elementos 
deteriorados y fuera de uso. 
 
Confirmaciones de terceros 
 
•  Circularizar  a  las  compañías  de  seguros  para  verificar  la  cobertura  de  riesgos  de  los 
elementos del inmovilizado material. 
 
En cuanto a la extensión de las pruebas de auditoría dependerá de si se trata de una primera 
auditoría o una auditoría recurrente
 
Primera auditoría
 
El auditor deberá recabar de la entidad la documentación soporte de todas las transacciones 
de estos activos con objeto de verificar: 
 
• Que realmente han acaecido las transacciones registradas.  
• Que se encuentran debidamente autorizadas, valoradas y contabilizadas.  
• Que  el  saldo  que  presenta  la  cuenta  de  amortización  acumulada  del  inmovilizado 
material es razonable en función del plazo de amortización de los respectivos activos y 
del método de amortización empleado. 
 
Auditoría recurrente
 
El  auditor  deberá  recabar  de  la  entidad  la  documentación  soporte  de  las  transacciones 
efectuadas sobre esta clase de activos durante el ejercicio, y verificar: 
 
• Que realmente han acaecido las transacciones registradas.  
• Que se encuentran debidamente autorizadas, valoradas y contabilizadas.  

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Paso  1.1.  Auditoría  del  inmovilizado  material,  inversiones  inmobiliarias  y  activos  no  corrientes 
mantenidos para la venta 

• Que la dotación a la amortización del inmovilizado material efectuada en el ejercicio es 
razonable en función del plazo de amortización de los respectivos activos y del método 
de amortización empleado. 
 

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