Especialista :

Expediente :
Escrito : 01
Sumilla : Demanda de Tercería de Propiedad
A LA SEÑORA JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE LA PROVINCIA ILO.
RUTH RIVERA BEGAZO, identificada con DNI. No. 29386953 con dirección domiciliaria en L.E.V. Mz 62
Lote Nº 13, señalado domicilio procesal en Jirón 2 de Mayo 645B Primer Piso Oficina Nº 03, casilla
electrónica Nº 38258 y Casilla Judicial Nº 136, a Usted señor Juez como mejor proceda en derecho
decimos:
I.- OBJETO Y PETITORIO.
Por derecho propio acudo a vuestro despacho con el objeto de promover demanda de TERCERIA DE
PROPIEDAD INMUEBLE, acción que dirijo en contra de: 1) CECILIO FELIPE FLORES COSIO (quien obro como
demandante) a quien deberá de notificársele en UPIS MIRAMAR Mz. V Lote Nº 14; contra 2) BANCO AZTECA
DEL PERU S.A (quien obra como demandante) a quien deberá de notificársele en Jirón 28 de Julio Nº 509
y, 3) JUAN GLADYS MOZO CANTARO (quien obro como demandada) a quien deberá de notificársele en UPIS
MIRAMAR Mz. G Lote Nº 15 Parte baja , solicitando al despacho se sirva declarar FUNDADA la
demanda disponiendo su despacho por sentencia judicial firme LA SUSPENSIÓN DE LOS PROCESOS CIVILES
SEGUIDOS EN LOS EXPEDIENTES JUDICIALES: 064-2014 y Nº 046-2011 Procesos Judiciales sobre Obligación
de Dar Suma de Dinero seguidos en contra de JUANA GLADYS MOZO CANTARO por los Codemandados y que
se encuentra concluidos (sentenciados) y en ejecución de sentencia ambos procesos tramitados ante el Juzgado
de Paz de la UPIS MIRAMAR y, en forma consecuente estoy demandando en forma accesoria:
 Se reconozca mi derecho de propiedad respecto del bien inmueble ubicado en VILLA
PARAISO- PROMUVI V- SECTOR “A” MZ. 42 LOTE Nº 24 inscrita debidamente en la ficha registral Nº
P08013035 de los Registros Públicos de Ilo, de la jurisdicción de la Zona Registral Nº XIII Sede Tacna en
oposición a los litigantes del presente proceso principal.
 Se deje sin efecto la medida cautelar de embargo dictada en el CUADERNO CAUTELAR
derivado del expediente principal por el cual se dicto MEDIDA CAUTELAR DE EMBARGO EN FORMA DE
INSCRIPCION dictada por Resolución Nº 01 del fecha 06 de Febrero del 2015 en el expediente judicial signado
con expediente Nº64-2014 en los seguidos por CECILIO FELIPE FLORES COSIO en contra de JUANA GLADYS
MOZO CANTARO sobre Obligación de Dar Suma de Dinero tramitado ante el juzgado de Paz de la UPIS
MIRAMAR y en forma consecuente ordene la CANCELACION del asiento registral Nº 00005 de la partida
electrónica Nº P08013035 en el que está inscrita dicha medida cautelar
 Se deje sin efecto la medida cautelar de embargo dictada en el CUADERNO CAUTELAR
derivado del expediente principal por el cual se dicto MEDIDA CAUTELAR DE EMBARGO EN FORMA DE
INSCRIPCION dictada por Resolución Nº 01 de fecha 24 de Junio del 2011 en el expediente judicial signado
con el expediente Nº 46-2011 Medida Cautelar fuera de proceso en los seguido por BANCO AZTECA DEL PERU
S.A. en contra de JUANA GLADYS MOZO CANTARO sobre Obligación de Dar Suma de Dinero tramitado ante
el juzgado de Paz de la UPIS MIRAMAR y en forma consecuente ordene la CANCELACION del asiento registral
Nº 00004 de la partida electrónica Nº P08013035 en el que está inscrita dicha medida cautelar

III.-FUNDAMENTOS DE HECHO
PRIMERO.- DE LA MEDIDA CAUTELAR DE EMBARGO A FAVOR DE BANCO AZTECA DEL PERU S.A.- Señor Juez
Ante el juzgado de Paz de la U.P.I.S. MIRAMAR se ha tramitado el proceso judicial seguido por BANCO
AZTECA DEL PERU S.A. quien obra en calidad de demandante en contra de JUANA GLADYS MOZO CANTARO
quien es la demandada sobre Obligación de Dar Suma de Dinero mediante expediente Judicial Nº 46-2011
en el que el juez de ese despacho a pedido de la entidad bancaria dicto Medida Cautelar de embargo en
forma inscripción la que obra inscrita en el asiento Nº 00004 de la partida electrónica Nº P08013035 ficha
de registro en la que está inscrita la propiedad inmueble ubicada en VILLA PARAISO- PROMUVI V- SECTOR
“A” MZ. 42 LOTE Nº 24 que es de mi EXCLUSIVA PROPIEDAD desde el 09 DE NOVIEMBRE DEL 2005 así
consta y lo pruebo documentalmente a través de la ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA celebrada entre
la recurrente, mi ex esposo Billy Eusebio REINOSO ALVIZURI (compradores) y como (vendedores) Luis Armando
LARA REYNOSO y Juana Gladys MOZO CANTARO, como se podrá apreciar y con documento público de fecha
cierta y precisa que data del 09 de Noviembre del año 2005 la recurrente era la legítima copropietaria de
dicho bien inmueble, fecha en el que sobre dicho bien inmueble que adquirimos no pesaba carga o gravamen
alguno a favor de la Codemandada BANCO AZTECA DEL PERU S.A., comprobándose como es de ver de los
expedientes y asiento registral que el proceso iniciado en contra de Juana Gladys MOZO CANTARO por dicha
entidad bancaria y/o financiera fue iniciado en el año 2011 es decir 6 años después de haber adquirido la
suscrita mediante compraventa dicho LOTE DE TERRENO.
SEGUNDO.- DE LA MEDIDA CAUTELAR DE EMBARGO A FAVOR DE CECILIO FELIPE FLORES COSIO.- Igualmente
Señor Juez Ante el juzgado de Paz de la U.P.I.S. MIRAMAR se ha tramitado el proceso judicial seguido por
CECILIO FELIPE FLORES COSIO quien obra en calidad de demandante en contra de JUANA GLADYS MOZO
CANTARO quien es la demandada sobre Obligación de Dar Suma de Dinero mediante expediente Judicial Nº
64-2014 en el que el juez de ese despacho a pedido del codemandado CECILIO FELIPE FLORES COSIO dicto
Medida Cautelar de embargo en forma inscripción la que obra inscrita en el asiento Nº 00005 de la partida
electrónica Nº P08013035 ficha de registro en la que está inscrita la propiedad inmueble ubicada en VILLA
PARAISO- PROMUVI V- SECTOR “A” MZ. 42 LOTE Nº 24 que es de mi EXCLUSIVA PROPIEDAD y desde el 09
DE NOVIEMBRE DEL 2005 así consta y lo pruebo documentalmente a través de la ESCRITURA PUBLICA DE
COMPRAVENTA celebrada entre la recurrente, mi ex esposo Billy Eusebio REINOSO ALVIZURI (compradores)
y como (vendedores) Luis Armando LARA REYNOSO y Juana Gladys MOZO CANTARO ante la NOTARIA MARIA
LOURDES TAPIA DE CENTTY, como se podrá apreciar y con documento público de fecha cierta y precisa que
data del 09 de Noviembre del año 2005 la recurrente es la legítima propietaria de dicho bien inmueble, fecha
en el que sobre dicho bien inmueble que se adquirió no pesaba carga o gravamen alguno a favor del
Codemandado CECILIO FELIPE FLORES COSIO, es mas el proceso iniciado en contra de Juana Gladys MOZO
CANTARO por este señor fue iniciado en el año 2014 es decir después de 9 años de haber adquirido la
suscrita mediante compraventa dicho LOTE DE TERRENO.
TERCERO.- DE LA INSCRIPCION DEL DERECHO DE PROPIEDAD INMUEBLE ANTE LOS REGISTROS PÚBLICOS DE
ILO.- Señor Juez la demandante en el año 2005 en forma precisa el 09 de Noviembre del año 2005 junto a
mi ex esposo Billy Eusebio REINOSO ALVIZURI hemos adquirido mediante escritura pública de compraventa
la propiedad del bien inmueble ubicado en VILLA PARAISO- PROMUVI V- SECTOR “A” MZ. 42 LOTE Nº 24
el mismo que no fue inscrito ante los registros públicos de Ilo sino hasta el 07 de setiembre del 2016 tal
como consta del asiento de inscripción Nº 00006 por cuanto entre mi ex esposo y la recurrente ya teníamos
desavenencias conyugales que con el transcurrir de los años ha ido decayendo hasta culminar en proceso de
separación y divorcio ulterior tramitado ante el poder judicial signado con expediente Nº 00947-2014-0-2802-
JR-FC-01 Juzgado de Familia y por sentencia judicial conforme al convenio regulador a la recurrente se le
ha adjudicado en forma preferente la propiedad exclusiva del bien inmueble ubicado en VILLA PARAISO-
PROMUVI V- SECTOR “A” MZ. 42 LOTE Nº 24 quedando de esta manera como única y exclusiva propietaria,
derecho que ha sido inscrito ante los registros públicos en ejecución de sentencia el 06 de febrero del 2017
asi obra del asiento de inscripción Nº 00007 de la partida electrónica Nº P08013035, derecho que es oponible
a terceros a efectos de salvaguardar mi derecho de propiedad e interés patrimonial.
CUARTO: La demandante desconocía de las inscripciones o existencia de las medidas cautelares que han
recaído sobre mi propiedad inmueble, que han sido inscritas en forma posterior al haber comprado dicho
TERRENO, esto entiendo que ha sido por cuanto la señora quien me vendió el LOTE DE TERRENO Sra. Juana
Gladys MOZO CANTARO tiene deuda con los CODEMANDADOS, pero la recurrente no es parte procesal ni
material en dichos casos, en mi acreencia de querer sacar préstamo bancario con garantía hipotecaria para
la construcción en dicho lote de terreno por cuanto que ya es de mi única y exclusiva propiedad (DIVORCIO)
es que me entero que sobre mi bien inmueble existe DOS MEDIDAS CAUTELARES DE EMBARGO EN FORMA DE
INSCRIPCION las que me han sorprendido sobremanera PERJUDICANDOME ACCEDER A UN CREDITO
BANCARIO por cuanto existe estos GRAVAMENES sobre la propiedad que restringen mi derecho de enajenar,
disponer y contratar un préstamo dinerario, lo que me perjudica enormemente por ello mi pretensión de
demanda, además de que se corre el riesgo de que los Codemandados procedan ejecutar la sentencia en
grave perjuicio o desmedro patrimonial de la recurrente, pues al ir hablar con la entidad bancaria me han
indicado que para que levante dicha medida cautelar que pesa sobre mi propiedad les proceda a pagar $ 30,
000.00 DOLARES!! y, si quiero noma!! CUANDO LA RECURRENTE PAPELES EN MANO FUI A INDAGAR
PORQUE PESA SOBRE MI TERRENO EMBARGO A SU FAVOR y ahí ellos me indicaron de la existencia del juicio
que habían llevado en contra de la JUANA GLADYS MOZO CANTARO ante el Juzgado de PAZ DE MIRAMAR y
es allí en dicho juzgado que me entero del proceso que se le ha seguido tambien a dicha señora por la
persona de CECILIO FELIPE FLORES COSIO sobre obligación de dar suma de dinero en ambos casos , dictándose
medida cautelar a favor de los codemandados indistintamente en cada proceso judicial respectivamente
respecto de un bien inmueble de mi propiedad utilizando una ficha registral emitida por los registros públicos
de Ilo en el que aparentemente se hace constar como copropietario del bien a JUANA GLADYS MOZO
CANTARO quien obra como Codemandada, por lo que dentro de este contexto y conforme a lo expuesto,
solicito se declare fundada la presente demanda.
IV.- FUNDAMENTOS DE DEREHO
 La presente demanda tiene como fundamento lo previsto por el Artículo 533 del C.P.C. “La
Tercería se entiende con el demandante y el demandado y solo puede fundarse en la propiedad de los
bienes afectados judicialmente por medida cautelar o para la ejecución; o en el derecho preferente a ser
pagado con el precio de tales bienes” En el presente caso conforme a las pruebas que aporto acredito que
soy la PROPIETARIA del bien inmueble materia de embargo.
 Conforme al Artículo 534 del C.P.C. establece que “ La tercería de propiedad puede interponerse en
cualquier momento antes que se inicie el remate del bien” … En el presente caso al momento de interponer
esta demanda no hay de por medio REMATE DE PROPIEDAD.
 Conforme al Artículo 486 del C.P.C. inciso 5 “ Se tramitan en proceso ABREVIADO … LA TERCERIA”
…
V.- VIA PROCEDIMENTAL
A la presente demanda le corresponde tramitarse dentro de la Vía del Proceso ABREVIADO
VI.- MONTO DEL PETITORIO
Debido a la naturaleza de la pretensión no es cuantificable en dinero.
VII.-MEDIOS PROBATORIOS
Conforme a lo establecido por el Artículo 535 del C.P.C. Como requisito especial de admisibilidad
de demanda ofrezco:
1) En copia certificada la PARTIDA REGISTRAL de los registros Públicos de Ilo Nº P08013035
documento público de fecha cierta que acredita mi derecho de propiedad sobre el bien embargado, el derecho
al que me irrogo consta en el Asiento Nº 00007 de dicha partida registral.
2) En copia legalizada LA ESCRITURA PUBLICA otorgada ante NOTARIA MARIA LOURDES TAPIA DE
CENTTY testimonio de compraventa del bien inmueble materia de embargo, documento público de fecha
cierta que data del 09 de noviembre del año 2005 que dio merito a la inscripción ante los registros públicos,
y que acredita la propiedad que ostento
3) La sentencia de Divorcio (notificación) expedida por el juzgado de FAMILIA de la Provincia de Ilo,
expediente 00947-2014-02802-JR-FC-01 por el que se me adjudica la propiedad bien inmueble materia de
embargo a favor del recurrente, para efecto de mejor resolver solicito que dicho expediente sea remitido a su
despacho para el efecto sírvase cursar oficio respectivo al Archivo Central de Moquegua.
4) Copias de los procesos judiciales seguidos en contra de JUANA GLADYS MOZO CANTARO por
BANCO AZTECA DEL PERU S.A. Expediente Nº 046-2011; y Expediente Nº 064-2014 en los seguidos por
CECILIO FELIPE FLORES COSIO en contra de JUANA GALDYS MOZO CANTARO ambos sobre Obligación de Dar
Suma de Dinero, que dieron merito a la anotación de la Medida cautelar en la ficha de registro que
corresponde a mi propiedad inmueble ubicado en PROMUVI V- SECTOR “A” MZ. 42 LOTE Nº 24 hoy
denominada VILLA PARAISO ubicada en la pampa inalámbrica, para mejor resolver su despacho mandara
oficiar al Juzgado de PAZ DE MIRAMAR a efectos de que remitan ambos procesos a su despacho.
VIII.- ANEXO
1.A) A fojas 1 Copia del DNI de la recurrente Ruth RIVERA BEGAZO
1.B) A fojas 8 En copia certificada la PARTIDA REGISTRAL de los registros Públicos de Ilo Nº P08013035
1.C) A fojas 3 En copia legalizada LA ESCRITURA PUBLICA de compraventa;
1.D) A fojas 3 La sentencia de Divorcio (notificación) expedida por el juzgado de FAMILIA de la Provincia
de Ilo;
1.E) A Fojas copias de los procesos judiciales seguidos en contra de JUANA GLADYS MOZO Expediente
Nº 046-2011; y Expediente Nº 064-2014;
1.F) A fojas 1 Tasa Judicial por ofrecimiento de pruebas
1.G) A fojas 3 Cédulas de notificación
POR LO EXPUESTO:
Tenga Ud., por interpuesta mi demanda y, solicito sea declarada fundada en su debida oportunidad.

Ilo, 06 de Setiembre del 2019