I.

- MEMORIA DESCRIPTIVA GENERAL DEL PROYECTO

- VIVIENDA UNIFAMILIAR

1. GENERALIDADES:

PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR.

PROPIETARIO : Fabiana LEIVA ZEVALLOS
UBICACIÓN :
Distrito : Abancay
Provincia : Abancay
Departamento : Apurímac
Urbanización : Micaela Bastidas 2º Etapa, Jr. Tomas
Tito Condemaita S/N

2. ANTECEDENTES:
El presente proyecto a construirse, ha surgido como una necesidad del
propietario para satisfacer sus necesidades de vivienda, confort y seguridad para
él y su familia.
El proyecto, materia de construcción, ha sido proyectado por un arquitecto, de
acuerdo a los lineamientos de distribución, espacio, dimensionamiento conforme
lo estipula el Reglamento Nacional de Construcciones (RNE).

3. UBICACIÓN
El terreno donde se ha proyectado la vivienda a construirse, se encuentra
ubicado en la Urb. Micaela Bastidas 2da. Etapa, Mz. “A” Lt. 7 Los de la ciudad de
Abancay, provincia de Abancay, departamento de Apurímac.

4. LINDEROS Y MEDIDAS
El terreno donde se ejecutará el proyecto tiene los linderos y medidas siguientes:
 Por el frente: limita con el Jr. Tomas Tito Comdenayta, con una longitud
de 9.94 m.
 Por el fondo: limita con la prop. Sr. Isasc Sauñe, con una longitud de
10.68 m.
 Por el Izquierda: limita con la prop. Sr. Juan Huillca Huanaco con una
longitud de 23.09 m.
 Por la Derecha : limita con la prop. Sr. Alejandro Valverde Espinoza
con una longitud de 28.34 m.

5. DESCRIPCION DE LA VIVIENDA EN GENERAL

5.1. PERÍMETROS Y ÁREAS DEL TERRENO

Los linderos mencionados en el ítem anterior, describen un área cerrada
de forma rectangular, la misma que encierra un área total de 247.64m².

5.2. DE LA EDIFICACIÓN
La construcción, comprende primer piso, segundo piso y azotea cuyas
áreas son las siguientes:

1. AREA DEL TERRENO PARA COSTRUIR :130.00 m2

2. PERIMETRO DEL TERRENO PARA CONSTRUIR : 46.00 ml.
3. AREA PRIMER NIVEL :130.00 m2
4. AREA SEGUNDO :140.00 m2
5. AREA DE AZOTEA :140.00 m2

5.3. METAS DEL PROYECTO:

Se plantea la Construcción de la siguiente manera:

PRIMERA ETAPA
a).- PRIMER NIVEL: Ambientes para uso de vivienda comercio,
que están distribuidos de la siguiente manera

 Construcción de 01 Ambiente para comercio

 Construcción de 01 Cocina
  Construcción de 01 Caja de Escalera.
 Construcción de 01 Batería Servicios Higiénicos
 Construcción de 01 Pasadizo/Garaje
 Construcción de patio

b).-SEGUNDO NIVEL: Ambientes para uso de vivienda, que

están distribuidos de la siguiente manera: 02 mini-Departamentos.
 Construcción de 01 Sala
 Construcción de 01 Cocina – Comedor
 Construcción de 02 Habitaciones
 Construcción de 01 Servicio Higiénico
 Construcción de 01 Pasadizo.
 Construcción de 01 caja de Escalera

5.4. COSTO DEL PROYECTO:

Primera etapa
El costo de todo el proyecto será la suma s/189,345.00 soles.

Segunda etapa
El costo de todo el proyecto será la suma s/168,816.00 soles.

5.5. RESPONSABLE DE LA EJECUCION DE LA OBRA:

La ejecución del proyecto será a cargo de un ingeniero civil o arquitecto
debidamente reconocido por sus respectivos colegios profesionales y
habilitados.

5.6. Tiempo de ejecución del proyecto:

Primera Etapa
El tiempo de ejecución será de 3 meses para la construcción del
primer y segundo piso a nivel de acabados.
 6. DESCRIPCION GENERAL:
El proyecto de vivienda unifamiliar Consta de dos niveles:

El primer nivel consta de un ingreso principal por el pasadizo que lleva al

acceso de las escaleras que distribuirá a los ambientes del segundo nivel, la
puerta de ingreso del primer nivel lleva a la tienda, y está relacionada con la
Cocina Comedor, está conectado garaje y con un servicio higiénico.

En cuanto al segundo, nivel esta proyecta para dos mini-departamentos y está

conectada a través de la escalera, cuenta con Sala Cocina - Comedor, 02
Habitaciones, 01 servicio higiénico y 01 lavandería.

El presente proyecto busca garantizar la integridad, seguridad y confort de

todas las personas ocupantes de esta edificación.

7.0. DESCRIPCION DE LA EDIFICACION:

En general los materiales y acabados que se empleen en la obra serán nuevos
y de primera calidad, y estarán dispuestos de acuerdo a lo indicado en los
planos y según las especificaciones técnicas.

7.1.- ALBAÑILERIA:
Comprende la construcción de muros y tabiques en mampostería de
ladrillos de concreto King Kong de 0.10x0.25x0.15, para el primer piso, y
para el segundo con unidades de albañilería (bloquetas), de
0.12x0.20x0.40m, dispuestos de soga o cabeza, tartajeados interior y
exteriormente totalmente; según indican los planos.

7.2.-REVOQUES Y ENLUCIDOS:
Serán revestidos todos los muros indicados en los planos, tanto
interiores como exteriores, columnas, vigas y escaleras con mortero de
cemento: arena
Los cielos rasos, serán de mezcla de cemento y arena. En todos los
ambientes interiores y exteriores.
7.3.- ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS.

ZOCALOS:
En el interior de la vivienda se colocara una fila de zócalo de cerámica o
porcelanato de 8 y/o 10 cm de altura.

CONTRAZOCALOS:
En los Servicios Higiénicos, serán de cerámica de 30x30 cm. De piso a
1.80 metros de altura.

7.4.- PISOS:

EXTERIORES:
En los exteriores se usaran veredas de cerámico 50x50 cms.
INTERIORES:
En los ambientes interiores, cocina y los servicios higiénicos de la
vivienda se colocara cerámico de 40x40cms de piso a 1.80 metros de
altura y el resto de muro tarrajeados y pintado.

7.5.- PINTURA:
 Los muros exteriores, interiores, columnas, vigas, serán pintados con
Pintura satinado y Latex de la mejor calidad y los cielos rasos con
pintura LATEX de similares especificaciones técnicas.

7.6.- CARPINTERIA DE MADERA:

 Las Puertas serán de madera cedro y puertas Contra placadas en triplay
de 6.00 mm.

7.7.- CARPINTERIA DE ALUMINIO:

 Se usarán tubos de Aluminio de 2’’ de espesor, para los pasamanos de
las escaleras y barandas.
7.8.- CERRADURAS:
 En Puertas, se deberá instalar las cerraduras inoxidables tipo Yale
esférica en dormitorios y baños, y cerraduras de seguridad tipo Yale
inoxidable para la puerta principal.

7.9.- SANITARIOS:
 En baños se instalaran inodoros de buena calidad de color blanco y
lavatorios, con un tablero de mármol de 60 cm o similar según planos,
las griferías de los lavatorios y urinario serán de Tipo de marcas de
calidad.

7.10.- VIDRIOS:
 Los vidrios de las Ventanas exteriores serán de vidrio crudo de 6 mm. .

 Los vidrios de las mamparas exteriores serán de vidrio templado 8mm.

 Los vidrios de las mamparas exteriores serán de vidrio templado 8mm

 Usaran aluminio de carpintería y accesorios como correderas, cierres a

presión.

Octubre del 2019.