Deficiencias en la construcción

1. Marco teórico
1.1 Industria de la construcción
Industria de la construcción es el conjunto de empresas que realizan actividades en el país y
cuyo producto, derivado de su actividad en obra, corresponde a todo o parte de uno de los
indicados a continuación:
- Construcción habitacional: que comprende la construcción de viviendas unifamiliares, en forma
de casas aisladas, conjuntos habitacionales o edificios en altura
- Construcción no habitacional: que comprende la construcción de edificaciones para usos no
residenciales, tales como: hospitales, oficinas, escuelas, establecimientos comerciales,
estacionamientos, iglesias, etc., en forma de edificios de baja o gran altura
- Construcción industrial: que comprende obras relacionadas con el montaje de equipos e
instalaciones de plantas procesadoras industriales, bodegas de almacenamiento, etc.
- Obras civiles: obras de ingeniería tales como puertos, construcciones marítimas (plataformas,
cañerías submarinas, etc.), puentes, caminos, carreteras, túneles, represas, aeropuertos, obras de
riego, gaseoductos, oleoductos, etc.
1.2 Variables que intervienen en un proceso constructivo
En un proceso de construcción intervienen básicamente tres variables:
- Costos: En la actualidad se debe optimizar tanto el costo total de la obra (mantenerla dentro del
presupuesto) y optimizar los costos futuros de operación y mantenimiento.
- Plazo: Se deben cumplir los plazos, pero en los procesos constructivos la variable que se
optimiza es la productividad.
- Calidad: La calidad de un producto queda establecida en su diseño (planos y especificaciones).
Por lo cual en los procesos de construcción se habla de gestión de calidad para lograr o superar la
calidad establecida.
1.3 Deficiencias en la construcción
Obedecen a elevados niveles de desviación de alcance tiempo y costo que se presentan en los
diferentes procesos de construcción y una gestión tradicional ampliamente empírica basada
empíricamente en la experiencia más que en la aplicación de principios de producción y
estándares o metodologías formales de gestión de proyectos.
2. Categorías de deficiencia:

2.1 Deficiencias en la calidad

relacionado netamente con la supervisión: si se suelen hacer excavaciones de más o se quitan
metrados estos tienen que ser compensados.
Instalaciones deben estar según las especificaciones.
Se sabe que idealmente en un proyecto debe haber supervisores de construcción, topografía y
operaciones para un correcto proceso constructivo general.
2.2 Deficiencias en las gestiones
Ingeniería: planificación de tiempos (afecta a los costos por día), influyen en esto el tiempo de
llegada de materiales que a veces suele tener inconvenientes.
Podría generarse perdidas por gasto de horas maquina por día perdidas.
Personal poco capacitado.
2.3 Deficiencias en el diseño
Normalmente por el tema de ganancia el constructor suele dejar de lado el tema de diseño y se
fija más en el avance.
Que el cliente no tenga en claro lo que desea en si puede perjudicar el proceso constructivo.
2.4 Deficiencias por informalidad
Generalmente se da por no cumplir con los procesos de consulta adecuados.
En el Perú 1 de cada 2 construcciones son informales.
Esto conlleva a los procesos de corrupción.
Contratación de personal poco capacitado.
2.5 Deficiencias tecnológicas
La industria de la construcción está basada en el conocimiento también es una industria
temerosa al cambio e innovación lo que no permite grandes cambios en la forma de actuar y
enfrentar nuevos retos.
 2.6 Deficiencias en el costo
Por un tema de ganancia se suelen sobrevalorar las obras para obtener mejores ingresos
perjudicando directamente al cliente.
Conlleva a no utilizar los materiales adecuados por adquirir una mayor ganancia.

3. Conclusiones
La construcción se ve afectada generalmente por las prácticas tradicionales en contraste
directo con los avances tecnológicos.
Al final cualquier categoría de deficiencia va terminar teniendo un gran impacto ya sea a
corto o largo plazo.
Las malas planificaciones de los tiempos generaran sobrecostos del proyecto.
4. Referencias
De Solminihac, T., Thenoux, G. (2011). Procesos y técnicas de construcción. Ediciones
Universidad Católica de Chile. 5º Edición.
Ingeniero Apaza Delgado Ángel
Ingeniera Verónica Calderón Colca Yaneth
Ingeniera Llamoca Alférez Marisol Mily
Ingeniero Valdivieso Herrera Jorge Horacio
Bachiller Arapa Pacori Fredy Jordan