Inversiones y beneficio del proyecto

La toma de decisión al momento de invertir en un proyecto es vital y para esto se debe

estudiar de manera juiciosa la propuesta que lo constituye, es por esto que la preparación
debe abordar los temas mas generales como les específicos, un ejemplo evidente de esta
noción es el conocimiento de los tipos de capital ya que estos son la base para establecer las
primeras bases de las herramientas de decisión que nos permiten invertir de manera
adecuada, los activos se pueden clasificar en:

 Activos Fijos: Son activos de baja liquidez y larga duración que se caracterizan por
ser aquellos que la empresa compra para usar de manera constante hasta que se
agota su vida útil, (Depreciación) y que no forman parte del ciclo común de
producción de la empresa.
 Activos Diferidos: Aquellos activos que con la esperanza de ser recuperados por la
empresa se pagan por anticipado aun cuando el uso de estos no sea inmediato,
usualmente se paga de manera periódica como los servicios públicos.
 Capital de trabajo Activos corrientes que la empresa suele requerir para cubrir
imprevistos o incluso porque los requiere para el desarrollo de su ejercicio, razón
por la cual se pueden requerir tanto de manera permanente como ocasional dentro
del ejercicio de la empresa,

Estos conceptos son bastante importantes en la medida que se quiera profundizar en a la

evaluación financiera de un proyecto especialmente hablando desde el punto de vista
contable y gerencial de la misma. También es importante identificar los diferentes tipos
de ingreso que una empresa puede recibir ya que sobre estos construiremos la base
fundamental de la evaluación de la rentabilidad del proyecto, estos ingresos son:

 Ingresos resultados del ejercicio: Son aquellos ingresos que la empresa percibe a
partir del desarrollo de sus actividades bien sea vender un bien o un servicio
dentro del portafolio de oferta de la empresa.
Para analizar este ítem se requiere de un estudio de mercado que permita
realizar un pronostico de las condiciones en las que nuestro producto entraría a
competir con los demás y poder anticiparse a una demanda de bienes hasta
 ahora desconocida, esto se puede hacer bien sea con un enfoque cualitativo
donde expertos revelan su perspectiva del mercado en un corto y mediano plazo
o bajo un enfoque cuantitativo mediante modelos estadísticos de causalidad
como la regresión u otros modelos econométricos que recolectan la información
de los datos pasados del mercado y partir de esta establecen ecuaciones que
permiten hacer un pronóstico de manera empírica sobre lo que se espera sea el
mercado mediante el análisis de variables dependientes e independientes.
 Ahorro tributario: (Se considera ingreso en la medida que reduce el gasto
efectivo de la empresa), para que una empresa reciba este tipo de beneficio
requiere tener activos fijos y registrar la depreciación de estos en su libro, ya
que en la medida que estos pierden valor la empresa debe pagar menos
impuestos, es una forma de recuperar la cartera sobre los activos fijos.
 Ingreso por venta de activos: se percibe cuando la empresa en lugar de deshecha
los activos cuya vida útil finalizo decide venderlo para recibir un ingreso extra
sobre algo que se creía ya no tiene valor alguno.
 Ingresos por venta de residuos: Al igual que en el caso anterior es un ingreso
percibido por vender algo que se cree ya no tiene ningún valor, en este caso los
posibles desechos acumulados por el desarrollo del ejercicio, este caso en
especial se ve en empresas de tipo industrial.
 Recuperación de capital de trabajo: Se refiere a la recuperación del valor de
activos vendidos al momento de liquidar el proyecto, esto puede ser una de las
formas mas eficiente de recuperar la inversión al momento de finalizar un
proyecto.

Al momento de finalizar un proyecto la empresa entra en un estado de liquidación,

quiere decir que esta procede a vender todos sus activos para retribuir la inversión
realizada inicialmente, al momento de evaluar un proyecto se debe tratar de predecir
cuanto se puede conseguir a partir de una posible liquidación ya que es un factor
importante al momento de la toma de decisión, a este valor se le conoce como valor
de rescate, el cual se pude calculando de 3 formas diferentes de acuerdo a las
necesidades de este cálculo:
  Método de valor contable: El valor de los activos en libro equivale al valor
de rescate
 Método Comercial: El valor de mercado de la venta de los activos equivale
al valor de rescate del proyecto.
 Método de valor económico: Se basa en el costo de oportunidad para
determinar el valor de los activos para su venta razón por la cual se utiliza en
casos en los que el proyecto aun no se va a liquidar o se espera no lo haga en
un periodo corto de tiempo, (costo de oportunidad en este caso se refiere a la
capacidad de los activos para generar ingresos), se calcula así:
Valor de rescate= (Flujo Neto de Efectivo-Depreciación) / (Costo de capital)

Como este método se usa para empresas que aun no van a liquidar suele usarse para
facilitar la determinación del valor real de la empresa, sin embargo, este depende también
de cálculos mas importante como el punto de equilibrio comercial (Demanda y oferta
iguales) el cual se realiza asumiendo que al demanda de un bien es idéntica a la producción
del mismo y que la demanda y la oferta tienen formas funcionales de rectas y=a+bx donde
b es el valor unitario del bien en el caso de la oferta y el costo unitario en el caso de la
demanda, x es la cantidad producida/vendida de un bien, a es el valor de los costos fijos
(Aquellos que no dependen de la cantidad producida de un bien) e y seria la demanda o la
oferta del bien según corresponda, a partir de esto se puede calcular el valor del punto de
equilibrio aquel donde demanda y oferta son iguales para esto existen varios métodos:

 Método de la ecuación: consiste en igualar la Utilidad antes de intereses e impuestos

(Operativa) a cero, “UAII = Ventas*(x)-costo variable* (x)-costos fijos = 0” y
despejando el valor de X el cual seria el punto de venta mínimo (El punto donde la
empresa produce lo mismo que gasta por lo tanto no genera ni beneficio ni perdida),
el resultado es que este punto es igual a los costos fijos dividido sobre la diferencia
de las ventas y los costos variables
𝑐𝑜𝑠𝑡𝑜𝑠 𝑓𝑖𝑗𝑜𝑠
𝐶𝑎𝑛𝑡𝑖𝑑𝑎𝑑𝑒𝑠 𝑑𝑒 𝑒𝑞𝑢𝑖𝑙𝑖𝑏𝑟𝑖𝑜 =
(𝑥 − 𝑐𝑜𝑠𝑡𝑜𝑠 𝑣𝑎𝑟𝑖𝑎𝑏𝑙𝑒𝑠)
 Método del margen de contribución: es el resultado de dividir los costos fijos entre
el margen de contribución (Precio de venta unitario menos costo de venta unitario)
𝐶𝑜𝑠𝑡𝑜𝑠 𝐹𝑖𝑗𝑜𝑠
𝑃𝑢𝑛𝑡𝑜 𝑑𝑒 𝑒𝑞𝑢𝑖𝑙𝑖𝑏𝑟𝑖𝑜 =
𝑀𝑎𝑟𝑔𝑒𝑛 𝑑𝑒 𝑐𝑜𝑛𝑡𝑟𝑖𝑏𝑢𝑐𝑖𝑜𝑛

 Método gráfico: Consiste en realizar el cruce de la recta que describe los ingresos y
la de los costos (El punto donde se cortan) es el punto de equilibrio donde ni se gana
ni se pierde.

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