Argelys Mata

Inpre No. 130.134

Entre, LUIS MANUEL GONZALEZ RODRIGUEZ, venezolano, mayor de edad,

soltero, identificado con la cédula de identidad No. V-4.046.536, quien se denominará en lo

sucesivo “EL ARRENDADOR”, por una parte; y por la otra, la ciudadana TAINA DEL

VALLE CHIRINOS GONZALEZ, venezolana, mayor de edad, soltera, identificada con

la cedula de identidad No. V-14.723.891, quien se denominará en lo sucesivo “LA

ARRENDATARIA” se ha convenido en celebrar el presente contrato de arrendamiento,

contenido en las cláusulas que se especifican a continuación:

PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA, y esta

lo recibe en tal condición, un (1) inmueble de su propiedad, constituido por un (1) terreno y

la casa de dos (2) plantas construida sobre dicho terreno, totalmente amoblada y equipada,

conforme al inventario identificado con la letra “A” el cual forma parte integrante del

presente Contrato (en lo sucesivo denominado “EL INMUEBLE”) para el uso exclusivo

de LA ARRENDATARIA. El inmueble está ubicado en el Sector Los Caobos de la

población del Salado, Municipio Antolín del Campo del Estado Nueva , tiene una

superficie de quinientos treinta y ocho metros cuadrados con treinta centímetros cuadrados

(538,30 mts2), y sus linderos son Norte: en treinta y nueve metros con treinta centímetros

(39,30 mts) con terreno que es o fue de Beicy González, Sur: en cuarenta y un metros con

veinte centímetros (41,20 mts) con terreno propiedad de Gonzalo González, Este: en

catorce metros (14 mts) con terreno que es o fue de Sucesión Caraballo, y Oeste: en trece

metros (13 mts) con la calle principal del parcelamiento. Dicho inmueble le pertenece

según consta de documento debidamente protocolizado por ante la Oficina Subalterna de

Registro Público del Municipio Arismendi del Estado Nueva Esparta, en fecha 17 de enero

de 1.997, bajo el No. 27, folios del 130 al 133, Protocolo Primero, Tomo II, Primer

Trimestre de 1.997.

SEGUNDA: El inmueble será destinado para vivienda familiar. Si LA ARRENDATARIA

pretendiera darle un uso distinto al señalado, deberá requerirse el consentimiento expreso

de EL ARRENDADOR dado por escrito.

TERCERA: Es pacto expreso, aceptado así por LA ARRENDATARIA, que el plazo de

duración del presente contrato será de doce (12) meses, contados a partir del primero (1) de

octubre del 2019, hasta el treinta (30) de septiembre del 2020. Pudiendo prorrogarse por
acuerdo de las partes, mediante documento aparte, quedando LA ARRENDATARIA al

vencimiento de dicho lapso y en caso de no prórroga, con la obligación de restituir el bien

inmediatamente.

CUARTA: El canon de arrendamiento fijo mensual, ha sido convenido de mutuo acuerdo

entre las partes en la cantidad de Doscientos Dolares Americanos (200,00 $) mensuales.

Dicho canon de arrendamiento deberá LA ARRENDATARIA, pagarlos por

mensualidades adelantadas dentro de los primeros cinco días de cada mes a EL

ARRENDADOR. Queda expresamente convenido que la falta de pago oportuno de dos

(02) mensualidades dará derecho a EL ARRENDADOR a declarar rescindido el presente

contrato. El canon de arrendamiento fue acordado entre las partes luego de realizar un

avalúo del inmueble.

QUINTA: LA ARRENDATARIA mantendrá en perfectas condiciones el inmueble y

serán de su exclusivo cargo las reparaciones menores que necesite el inmueble durante la

vigencia de este Contrato. Entendiéndose por reparaciones menores aquellas que no

excedan el valor de dos (2) mensualidades.

SEXTA: LA ARRENDATARIA podrá realizar cualquier tipo de modificaciones internas

del inmueble arrendado, previa autorización por escrito de EL ARRENDADOR. En todo

caso las modificaciones y/o mejoras efectuadas al inmueble durante el presente Contrato de

arrendamiento correrán por cuenta de LA ARRENDATARIA, y las mismas quedarán en

beneficio de EL INMUEBLE sin que EL ARRENDADOR tuviere que indemnizarla por

tales conceptos.

SÉPTIMA: Será por cuenta de LA ARRENDATARIA, todo lo relativo al pago de los

servicios de electricidad, agua, aseo urbano y cualquier otro servicio público o privado

suministrado al inmueble arrendado durante la vigencia del Contrato.

OCTAVA: Este Contrato se considerará rigurosamente celebrado INTUITO PERSONA y

es por ello que LA ARRENDATARIA no podrá subarrendar o traspasar el inmueble ni

ceder en todo ni en parte este Contrato, sin el previo consentimiento de EL

ARRENDADOR dado por escrito.

NOVENA: EL ARRENDADOR del inmueble no podrá ser considerado responsable en

ningún caso por los daños que puedan sufrir LA ARRENDATARIA, sus familiares,

empleados, obreros y cualquier otra persona o las cosas de su propiedad que se encuentren

en el inmueble, causado por uso imprudente o indebido de escaleras, terrazas, ventanas y

fuerza eléctrica, por concepto de ruina o deterioro del inmueble o como consecuencia de

inundaciones, motines, derrumbes, movimientos sísmicos o fuego, sea cual fuera su causa u

origen.

DÉCIMA: A los fines de garantizar el cabal cumplimiento de todas y cada una de las

obligaciones que contrae LA ARRENDATARIA, ésta entregará a EL ARRENDADOR

en calidad de depósito, la cantidad de CUATROCIENTOS DOLARES AMERICANOS

(400,00 $), equivalente a Dos (2) meses de canon de arrendamiento. Dicho depósito no es

imputable a los cánones de arrendamiento insolutos y será devuelto dentro de los quince

(15) días calendario siguientes a la terminación de la relación arrendaticia, siempre y

cuando no tenga que sufragarse alguna de las obligaciones asumidas por LA

ARRENDATARIA.

DÉCIMA PRIMERA: Para todo lo no previsto en el presente Contrato regirá lo que sobre

la materia establezca el DECRETO CON RANGO Y FUERZA DE LEY DE

ARRENDAMIENTOS INMOBILIARIOS, ordenanzas, Código Civil, y demás leyes, a

lo que ambas partes declaran someterse. Todos los gastos ocasionados por la elaboración

del presente contrato, honorarios de abogado y demás gastos que pudieran originarse por la

desocupación o actuación judicial, si llegara el caso de desahucio o por gestión realizada

por el incumplimiento por parte de LA ARRENDATARIA de las obligaciones contraídas

en este contrato, serán de la exclusiva cuenta de LA ARRENDATARIA.

DÉCIMA SEGUNDA: Las partes eligen como domicilio especial a la ciudad de La

Asunción, a cuyos Jueces y Tribunales declaran expresamente someterse. Se hacen dos

ejemplares de un mismo tenor y a un mismo efecto.

A la fecha de su autenticación.

EL ARRENDADOR LA ARRENDATARIA