Icg RP2012 08

Residente de Obras Públicas
CLASE 08
RESIDENTE DE
OBRAS PÚBLICAS
Clase 08
EXPOSITOR:
Ing. Edwar Tapia Iglesias
A) ELABORACIÓN DE
METRADOS Y VALORIZACIONES
y Las valorizaciones son pagos a cuenta
a) Último día de cada periodo (mes
(mes, quincena)
quincena).
b) Metrados elaborados en forma conjunta:
residente / supervisor.
c) Plazos solo para valorizaciones mensuales: 5
d.c. a partir primer día hábil.
d) Plazo pago valorizaciones mensuales: último
día de cada mes.
e) Demora pago: interés legal.
INSTITUTO DE LA CONSTRUCCIÓN Y GERENCIA - ICG

Email: icg@icgmail.org / Web: www.construccion.org
CLASE 08
A) ELABORACIÓN DE
a)) Último día de cada p periodo (mes,
( ,
quincena).
día de cada mes.
A) ELABORACIÓN DE

(mes, quincena)
quincena).
día de cada mes.

CLASE 08
A) ELABORACIÓN DE

(mes, quincena)
quincena).
c) Plazos solo para valorizaciones mensuales:
5 d.c. a partir primer día hábil.
día de cada mes.
A) ELABORACIÓN DE

(mes, quincena)
quincena).
d) Plazo pago valorizaciones mensuales:
último día de cada mes.

CLASE 08
A) ELABORACIÓN DE

(mes, quincena)
quincena).
día de cada mes.
PREGUNTA Nº1
¿Yo tengo una obra de 35 días, empezó un
13, entregue mi primera valorización el
cuarto día del próximo mes, mis segundos
18 días que me queda yo eh terminado
igual en 13 días, entonces como presento
mi valorización de 15 días y los 5 días o
como haría para presentar?

CLASE 08
B) FÓRMULAS
POLINÓMICAS, REAJUSTES Y
DEDUCCIONES
Reintegro se calcula en base al coeficiente de
reajuste “K” (según D.S. Nº 011-79-VC).
Valorizaciones de Obra y Adicionales : reajustan con

“K”.
Valorización con “K” del mes que corresponde ser

pagada regularización de reajustes se pagan en
pagada,
valorizaciones siguientes o liquidación.
Bases debería indicar las Formulas Polinómicas.
B) FÓRMULAS
DEDUCCIONES
Valorizaciones de Obra y Adicionales : reajustan

con “K”.

pagada,

CLASE 08
B) FÓRMULAS
DEDUCCIONES

“K”.
Valorización con “K” del mes que corresponde

ser pagada
pagada, regularización de reajustes se pagan
en valorizaciones siguientes o liquidación.
B) FÓRMULAS
DEDUCCIONES

“K”.

pagada,

CLASE 08
PREGUNTA Nº2
Valorizaciones en dólares en esos casos
como con la entidad se hace un acuerdo
respecto un tipo de cambio fijo o es de
acuerdo al tipo de cambio que este vigente
que uno gane o pierde al momento de pasar
a soles. O que mecanismo podemos
protegernos en esa situación.
C) VALORIZACIONES
Tipos:
y Obra a precios unitarios
¾V = ( Metrado ejecutado x P.U. ofertado) +
G.G. ofertado + utilidad ofertada
¾ Sevaloriza hasta el total de metrados
ejecutados
y Obra a suma alzada
¾V = (( Metrado ejecutado x P.U. del V.R.) +
G.G. del V. R. + utilidad del V.R.) x F.R.
contratados

CLASE 08
C) VALORIZACIONES
Tipos:
y Obra a precios unitarios
¾V = ( Metrado ejecutado x P.U. ofertado) +
G.G. ofertado + utilidad ofertada
ejecutados
y Obra a suma alzada
¾V = (( Metrado ejecutado x P.U. del V.R.) +
G.G. del V. R. + utilidad del V.R.) x F.R.
contratados
D) ELABORACIÓN DE
VALORIZACIONES DE ADICIONALES
y Elaboración y procedimiento similar a

a o ac o es co
valorizaciones contrato
t ato p
principal.
c pa
y Obra a precios unitarios – suma alzada
V = ( Metrado ejecutado x P.U. adicional) + G.G.
adicional+ utilidad adicional
y Se valoriza hasta el total de metrados ejecutados
del adicional aprobado
y Se valoriza hasta el total de metrados
contratados

CLASE 08
PREGUNTA Nº3
Hemos tenido un presupuesto adicional por una
partida de transporte de material granulado por
un monto “x” q que ha tenido su estructura de
precios unitarios, su costo directo, su gasto
general variable y su utilidad, se ha respetado la
utilidad que estaba pactada en el contrato
principal pero sin embargo hemos tenido un
presupuesto deductivo vinculante de transporte,
porque los botaderos estuvieron mas cerca, y la
consulta que le quería hacer, ¿Qué sucede en el
presupuesto deductivo vinculante en lo
relacionado a los gastos variables, también se
afectan el presupuesto deductivo vinculante o
no se descuenta?
PREGUNTA Nº4
Con respecto a los reajustes indicaba que se
pueden hacer mensuales unas valorizaciones a
cuenta y también se pueden hacer en la liquidación
y esto depende del acuerdo que tomen tanto la
Entidad contratante como el Contratista, la
pregunta es ¿Este acuerdo tiene que quedar
constancia por escrito o así nomas un acuerdo de
palabra? Número 1, Número 2 ¿Es entre el
Residente y el Supervisor; Contratista y Supervisor
Supervisor,
o Contratista y Entidad? – También existe la
probabilidad de que se pongan de acuerdo en una
ampliación de plazo pero sin reconocimiento de
gastos

CLASE 08
E) ELABORACIÓN DE
VALORIZACIONES DE
MAYORES GASTOS GENERALES
y Solicitud al Supervisor una vez se apruebe la
ampliación
li ió de d plazo.
l
y Valorización en función a días otorgados.
MG.G. en Obras a Precios Unitarios
G.G.V. Ofertado Ind.39 (causal)
MGGV =Nº días A.P. x ----------------------------- x ------------------------
Nº días plazo contrato
N Ind
Ind.39
39 (V.R.)
(V R )
MG.G. en Obras a Suma Alzada

G.G.V. (V.R. x F.R.) Ind.39 (causal)
MGGV =Nº días A.P x ------------------------------- x ---------------------
Nº días plazo contrato Ind.39 (V.R.)
DISCREPANCIAS DE
VALORIZACIONES O
METRADOS
En la liquidación se resuelve discrepancias
d formulación,
de f l ió aprobación
b ió o valorización
l i ió
de los metrados, sin perjuicio de parte no
controvertida.
Sólo si el monto de la valorización en

controversia es = o > 5 % del contrato
actualizado, se resuelve mediante
conciliación o arbitraje hasta 15 d.h. de
ocurrida la controversia:

CLASE 08
PAGO DE INTERESES
y La demora en el pago de valorizaciones
(contractual, adicionales, MGG), origina el
reconocimiento de intereses.
y Implicancia como causal de atraso y
ampliación del plazo.
y Pago se realiza a solicitud del contratista.
y Valorización de intereses:
Vi = ((V x Interés)) + IGV
Factor Acumulado Tasa de Int. Legal dia de

pago Valorización
Interes = -1
Factor Acumulado Tasa de Int. Legal
de último día que debió pagarse la Valorización
PREGUNTA Nº5
Indicaba anteriormente los reconocimientos de
mayores gastos generales, si en caso te dan una
ampliación sin reconocimiento de gastos
generales, ¿Cómo se podría cobrar el interés
final en la liquidación?

CLASE 08
PAGO DE INTERESES
Vi = (V x Interés)
I t é ) + IGV
Factor Acumulado Tasa de Int. Legal dia de

pago Valorización
Interes = -1
Factor Acumulado Tasa de Int. Legal
de último día que debió pagarse la Valorización
PREGUNTA Nº6
Sobre el cálculo del coeficiente de reajuste “k”
el índice sub 0, está referido tanto para obras
por precios unitarios como para suma alzada,
está referido al valor referencial, al mes del
valor referencial o al mes de la presentación de
la oferta

CLASE 08
F) SOLICITUD DE
RECEPCIÓN DE OBRA
y Residente solicita recepción en cuaderno obra.

y Supervisor en 5 d.c. Informa a la Entidad.
y Entidad en 7 d.c. designa Comité de Recepción.
y Comité de Recepción en 20 d.c. verifica obra.
y No se realizan observaciones, se suscribe Acta
de Recepción.
Recepción
y Si existen observaciones, se redacta pliego de
observaciones (sólo una oportunidad).
SOLICITUD DE RECEPCIÓN
DE OBRA
y Plazo para levantar observaciones 1/10 plazo
de ejecución, luego de 5 d.c. de suscito pliego.
y Supervisor comunica en 3 d.c. para verificar
su levantamiento.
y Comité de Recepción y contratista en 7 d.c.
verifica pliego.
y Si las observaciones fueron subsanadas se
suscribe Acta de Recepción
p de Obra
y Si “aparecieran” vicios o defectos nuevos, se
suscribe Acta Recepción, debe informa a
Entidad para subsanar vía responsabilidad
civil. …

CLASE 08
DE OBRA
y Contratista o Comité no conforme con
observaciones o subsanación anota en Acta
Acta.
y Comité eleva informe a Entidad en 5 d.c.
y Entidad debe pronunciarse en 5 d.c.
y Si no se pronuncia, se resuelve por
Conciliación o Arbitraje, en los 15 d.h.
siguientes.
i i t
y Vencido el 50% del plazo para levantar
observaciones y no se inicia trabajos, la
Entidad interviene la obra.
DE OBRA
y La Entidad subsana observaciones cargo
valorizaciones pendientes pago.
pago
y Recepción parcial siempre que este previsto
en Bases o Contrato o partes lo convengan.
y La demora en Recepción por culpa de la
Entidad, genera ampliación de plazo y
reconocimiento de MGG documentados
documentados.
y Demora en subsanar observación genera
penalidad por atraso.

CLASE 08
PREGUNTA Nº7
Yo estoyy a cargo
g a todo lo q que es referente la
ficha de cierre de las liquidaciones de FORSUR,
hay un caso muy fortuito en la provincia de
Pisco donde sucedió en terremoto en la cual es
en la municipalidad y específicamente la
provincia de Pisco, son 29 obras que se hicieron
en la etapa de saneamiento, dentro de las 29
obras cerca de 11 obras no han tenido recepción
de obra del año 2008, 2009, 2010, 2011 y 2012;
¿Qué se puede hacer en estos casos?
PREGUNTA Nº8
Para rematar de repente todo coincidentemente
cuando hubo el cambio de gobierno, perdió el
alcalde y de casualidad entre comillas se
quemaron todos los expedientes, ¿Qué se hace
en esos casos?

CLASE 08
PREGUNTA Nº9
Respecto a las observaciones a la recepción de
obra se le dio el plazo establecido al Contratista
pero el no hizo el levantamiento de las
observaciones a la recepción de obra y la
Entidad le resolvió el Contrato después pasando
un mes, aparecen defectos a la construcción,
quien asume esos defectos la Entidad o el
Contratista?
PREGUNTA Nº10
Hablando de plazos, hay un plazo de ejecución
de obras y el otro es un plazo contractual, que
no son iguales, cuando hablaba de que había
demora en la recepción de obra, hablaba de una
ampliación de plazo que puede pedir al
contratista y de mayores gastos generales ¿Se
refiere a la ampliación de plazo ya no de obras
sino contractual, verdad?

CLASE 08
El plazo contractual no está precisado, es cuando

se recibe la obra.
PREGUNTA Nº11
Se ha recepcionado una obra, se ha hecho el acta
de recepción, pero ha habido una controversia en
la liquidación
liquidación, una Entidad “x” entrega a otra
Entidad, hay una doble recepción porque la
Entidad, por decir el contratista entrega a la
Entidad y esta entidad tiene que darle a la otra
Entidad otra recepción, en ese lapso aparecen
otras observaciones, el Contratista lo puede
subsanar pero todavía hay un vínculo entre la
Entidad y el contratista, puede ya por decirlo así
dar los trámites normales, o simplemente esperar
que se subsane la observación como vicio
oculto, o ya ejecutar la carta fianza?

CLASE 08
PREGUNTA Nº12
O sea digamos que esas observaciones o algunos
defectos que encuentra la Entidad cliente (Entidad
final) los toma solo como parte de la garantía ¿ya
no son vicios ocultos?
PREGUNTA Nº13
El contratista ha llevado mas recursos, ha llevado
mas equipos, mas ingenieros, mas personal, mas
logística, mas camioneta y la obra está bien avanzada
sin embargo por las variaciones de las alteraciones
climáticas están produciendo lluvias que paralizan
totalmente la ejecución de la obra, no hay la
posibilidad de solicitar ampliación de plazo, por
cuanto el plazo esta bien holgado, la obra debe
terminar en noviembre entonces, tenemos bastante
plazo,, sin embargo
p g la consulta es: si es que
q ¿se¿
puede solicitar el reconomiento de los gastos en que
está incurriendo por la paralización, porque tenemos
toda una infraestructura de personal, oficina técnica,
tenemos ingenieros y el stand by de equipos que no
trabajan?

CLASE 08
G) ELABORACIÓN DE LA
LIQUIDACIÓN DE CONTRATO DE
OBRA
y Recibida la obra: Contratista : 60 d.c. o 1/10
plazo ejecución obra (mayor)
(mayor).
y Entidad: 60 d.c. para pronunciarse (acepta,
observa, nueva).
y Contratista: 15 d.c. : Se pronuncia / no se
pronuncia: Consentida.
y No se liquida mientras existan
controversias pendientes de resolver.
LIQUIDACIÓN DE
CONTRATO DE OBRA
y Contratista no presenta liquidación: Entidad la
elabora con cargo al contratista
contratista.
y Si no acogen observaciones, en 15 d.c. debe
manifestarlo por escrito y en 15 d.c. siguientes
solicita Conciliación o Arbitraje.
y La liquidación de obras a precios unitarios:
con P.U.,
PU G G.G.
G y U ofertada.
f t d
y La liquidación de obras a suma alzada:
con P.U., G.G. y U a precios del V.R x F.R.

CLASE 08
LIQUIDACIÓN DE
CONTRATO DE OBRA
y Toda reclamación o controversia derivada del
contrato inclusive por defectos o vicios
ocultos se resuelve mediante Conciliación o
Arbitraje.
y El Contratista entregará a la Entidad los
planos post construcción y la minuta de
declaratoria de fabrica o la memoria
descriptiva valorizada, como condición de
pago del monto de liquidación a favor del
Contratista.
GRACIAS POR SU
ATENCIÓN
Para mayor información y/o
consulta escribir a:
cons ltas@icgmail org

consultas@icgmail.org


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Valorizaciones de Obra y Adicionales : reajustan con

Valorización con “K” del mes que corresponde ser

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Valorizaciones de Obra y Adicionales : reajustan

Valorización con “K” del mes que corresponde ser

Bases debería indicar las Formulas Polinómicas.

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Valorización con “K” del mes que corresponde

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