Licencia de Habilitación Urbana: Acto Administrativo para la

Habilitación de Servicios Básicos en el Perú

¿Qué tengo que hacer? ¿Cómo puedo obtener los servicios básicos para

poder vivir mejor?

1. La Licencia de Habilitación Urbana

Una licencia de habilitación urbana es un ACTO ADMINISTRATIVO que requiere

los Gobiernos locales de manera OBLIGATORIA a los solicitantes para la ejecución de

obras de servicio básico como por ejemplo de Luz, Agua o Desagüe, entre otros. Esta

licencia es otorgada por los Gobiernos Locales (Municipalidades) mediante el

cumplimiento de todos los requisitos dispuesto por ley.

2. Finalidad de la Licencia de Habilitación Urbana

¿Cuál es la finalidad de la Licencia de Habilitación Urbana?

La finalidad de una Licencia de Habilitación Urbana es convertir un terreno rustico o

eriazo en urbano, mediante la ejecución de obras de accesibilidad, de agua, de desagüe,

de luz hasta de redes de comunicación y gas.

3. Solicitantes de la Licencia de Habilitación Urbana

¿Quiénes pueden solicitar una Licencia de Habilitación Urbana?

La solicitud de la Licencia de Habilitación Urbana solo procede cuando una Persona

Natural (Propietario, Poseedor o Representante Legal), presente su documentación

necesaria ante la autoridad competente con la finalidad de adquirir mediante la

ejecución de obras los servicios básicos necesarios.

4. Territorio Autorizado para la Licencia de Habilitación Urbana

¿En qué territorio está autorizado la Licencia de Habilitación Urbana?

La licencia de Habilitación Urbana permite la ejecución de obras de servicios básicos

en todo el territorio nacional con excepción de las siguientes zonas:

Lugares Declarados como}

 Patrimonio Cultural de la Nación (Centro Arqueológico de Pachacamac)

 Lugares Declarados como Protección Ecológica (Parque Nacional del Manu)

 Lugares Declarado de Alto Riesgo (Quebradas)

 Reservas Nacionales (Reserva Nacional de Paracas)

 Riveras de Ríos, Lagos o Mares

 Entre otros

5. Documentos previos para la Habilitación Urbana

Según el Reglamento de Habilitaciones Urbanas se debe contar previamente a la

Solicitud de Habilitación Urbana los siguientes documentos:

a. Certificado de Zonificación y Vías: Documento emitidos por las

Municipalidades Provinciales, que especifica los parámetros de diseño que regulan el

proceso de Habilitación Urbana en un Predio.

Ejemplo: Diseño de Calles, Avenidas, Lotes, etc.

b. Certificado de Factibilidad de Servicios: Documento emitido por los prestadores

de servicios de saneamiento o de energía eléctrica.

Ejemplo: Certificado Emitido por Luz del Sur

c. Planeamiento Integral: Es la ordenanza Municipal Provincia que aprueba el

instrumento técnico – normativo con fines de integración al área urbana de los predios

rústicos que no están comprendidos en los Planes de Desarrollo Urbano o localizados en

los centros poblados que carezcan de Planes de Desarrollo Urbano

 Ejemplo: Ordenanza Municipal Provincial del Centro Poblado de San Luis de

Huancayo

d. Registro de Predios: Inscribe a solicitud del propietario cualquiera de los

documentos previos

6. Modalidades y Plazos de aprobación de Licencias de

Habilitación Urbana:

Según ley, se indica que existen cuatro modalidades de aprobación de la Licencia de

Habilitación Urbana; cada modalidad cuenta con los mismos requisitos para cada caso.
8. Vigencia de la Licencia de Habilitación Urbana

¿La Licencia de Habilitación Urbana tiene una vigencia determinada?

Las Licencia de Habilitación Urbana tienen una vigencia temporal, ya que son

utilizadas para que las construcciones no seas ejecutadas en plazos largos pues pueden

ocasionar incomodidad en la población y en la salud de las personas.

Plazo de vigencia: 36 meses

Prorrogable: 12 meses calendario y por única vez

* Se solicita la prorroga 30 días calendario antes del vencimiento de la licencia.

* Se puede revalidar la licencia por única vez y por el mismo plazo otorgado, solo

procede cuando está en ejecución la obra.Excepcionalmente, se podría denominar una

licencia “cuasi” permanente en casos de que se presente un proyecto integral por etapas,

en dicho caso la licencia se tramita por cada etapa y tiene una vigencia de 10 años.