NIC 16 Propiedades, Planta y Equipo

PROPIEDADES,
PLANTA Y
EQUIPO
Norma Internacional de
Contabilidad 16
Estructura Del Estándar
OBJETIVO ALCANCE DEFINICIONES
MEDICIÓN EN EL MOMENTO MEDICIÓN POSTERIOR AL

RECONOCIMIENTO
DEL RECONOCIMIENTO RECONOCIMIENTO
INFORMACIÓN A DISPOSICIONES
BAJA EN CUENTAS REVELAR TRANSITORIAS
DEROGACIÓN DE
FECHA DE VIGENCIA OTROS
PRONUNCIAMIENTOS
Los Principales problemas, según el
Estándar, en el reconocimiento de las
P,PyE son:
La Determinación
contabilización de su importe
de los activos en libros
Los cargos por Pérdidas por

depreciación deterioro
I. ¿QUÉ SON LAS PROPIEDADES,
PLANTA Y EQUIPO?
SON ACTIVOS
TANGIBLES
QUE:
Posee una entidad para
su uso en la producción
o el suministro de Se espera utilizar
bienes y servicios, para durante más de un
arrendarlos a terceros periodo.
o para propósitos
administrativos
II. RECONOCIMIENTO DE LAS
PROPIEDADES, PLANTA Y EQUIPO
Es probable que la entidad obtenga
RECONOCERÁ SI, Y SOLO SI
los beneficios económicos futuros

EL COSTO DE PPyE SE
derivados del mismo
Se
deben
cumplir
ambas
El costo del elemento puede medirse

con fiabilidad.
CON ESTE PRINCIPIO DE RECONOCIMIENTO, LA
ENTIDAD EVALÚA TODOS LOS COSTOS DE PPyE EN EL
MOMENTO EN QUE SE INCURRE EN ELLOS. ESTOS
COSTOS COMPRENDEN:
Aquellos en que se ha Los costos incurridos

incurrido inicialmente para posteriormente para añadir,
adquirir o construir una sustituir parte de o mantener
partida de propiedades, planta el elemento correspondiente
y equipo
Hay Que Usar El Juicio Para Establecer
Qué Es PPyE De Acuerdo A Las
Circunstancias De La Entidad
Esta NIC no establece la unidad de medición para
propósitos de reconocimiento, por ejemplo, no dice
en qué consiste una partida de propiedades, planta
y equipo. Por ello, se requiere la realización de
juicios para aplicar los criterios de reconocimiento a
las circunstancias especificas de la entidad. Podría
ser apropiado agregar partidas que individualmente
son poco significativas, tales como moldes,
herramientas y troqueles, y aplicar los criterios
pertinentes a los valores totales de las mismas.

III. MEDICIÓN EN EL MOMENTO DEL
RECONOCIMIENTO DE LAS
Un elemento de propiedades, planta y equipo,
que cumpla las condiciones para ser reconocido
como un activo, se medirá por su COSTO.

El costo de un elemento de propiedades, planta y equipo será el precio
equivalente en efectivo en la fecha de reconocimiento.

Si el pago se aplaza más allá de los términos normales de crédito, la diferencia entre el
precio equivalente al efectivo y el total de los pagos se reconocerá como intereses a lo
largo del periodo del crédito, a menos que tales intereses se capitalicen de acuerdo
con la NIC 23.
Componentes Del Costo
La estimación inicial de los
costos de
Su precio de Todos los costos desmantelamiento y retiro
adquisición, incluidos directamente del elemento, así como la
los aranceles de rehabilitación del lugar
atribuibles a la sobre el que se asienta, la
importación y los ubicación del activo obligación en que incurre
impuestos indirectos no
en el lugar y en las una entidad cuando
recuperables que adquiere el elemento o
recaigan sobre la condiciones
como consecuencia de
adquisición, después de necesarias para que haber utilizado dicho
deducir cualquier pueda operar de la elemento durante un
descuento o rebaja del forma prevista por la determinado periodo, con
precio. gerencia. propósitos distintos al de
producción de inventarios
durante tal periodo.
La expresión del costo en fórmula
sería:
Aranceles de Todos los costos directamente

importación y atribuibles a la ubicación del La estimación inicial de los costos de
= Precio de + otros impuestos + activo en el lugar y en las + desmantelamiento y retiro del - descuentos o
COSTO
adquisición (que no sean condiciones necesarias para elemento, así como la rehabilitación rebajas
recuperables que pueda operar de la forma del lugar sobre el que se asienta
posteriormente) prevista por la gerencia.
Ejemplos De Costos Directamente
Atribuibles
a) los costos de beneficios a los empleados que procedan
directamente de la construcción o adquisición de un elemento de
propiedades, planta y equipo;
(b) los costos de preparación del emplazamiento físico;
(c) los costos de entrega inicial y los de manipulación o transporte
posterior;
(d) los costos de instalación y montaje;
(e) los costos de comprobación de que el activo funciona
adecuadamente, después de deducir los importes netos de la venta de
cualesquiera elementos producidos durante el proceso de instalación
y puesta a punto del activo (tales como muestras producidas mientras
se probaba el equipo); y
(f) los honorarios profesionales.
Ejemplos De Costos Que No Forman Parte
Del Costo De Un Elemento De PPyE
(a)  los costos de apertura de una nueva instalación
productiva;
(b)  los costos de introducción de un nuevo producto o
servicio (incluyendo los costos de actividades
publicitarias y promocionales);
(c)  los costos de apertura del negocio en una nueva
localización o dirigirlo a un nuevo segmento de
clientela (incluyendo los costos de formación del
personal); y
(d)  los costos de administración y otros costos indirectos
generales.
El reconocimiento de los costos en
el importe en libros de un
elemento de propiedades, planta y
equipo terminará cuando el
elemento se encuentre en el lugar
y condiciones necesarias para
operar de la forma prevista por la
gerencia.
EJEMPLO DE RECONOCIMIENTO Y MEDICIÓN INICIAL
El 1 de enero de 20X1, una entidad adquirió una partida de equipo por 600.000, que incluía
50.000 de impuestos indirectos recuperables.
En enero de 20X1, la entidad incurrió en 20.000 de costos al transportar el equipo al lugar
de emplazamiento de la entidad y en 100.000 al instalar el equipo en dicho lugar. Al final de
los 10 años de vida útil del equipo, la entidad debe desmantelar el equipo y restaurar el
terreno. El valor del costo de desmantelamiento del equipo y restauración del
medioambiente se estima en 310.585, teniendo en cuenta una tasa de descuento del 12%
anual.
En enero de 20X1, el ingeniero de la entidad incurrió en los siguientes costos al modificar el
equipo para poder manufacturar los productos fabricados por la entidad:
• Material: 55.000
• Mano de obra: 65.000
• Depreciación de la planta y el equipo utilizados para realizar las modificaciones: 15.000.
El equipo estaba listo para utilizarse el 1 de marzo de 20X1. Sin embargo, dado los niveles
bajos de pedidos iniciales, la entidad sufrió una pérdida por 23.000 al hacer funcionar el
equipo durante marzo. Después de eso, el equipo funcionó de manera rentable.
- ¿El elemento de propiedades, planta y equipo se puede reconocer como tal?

- ¿Cuál es el costo del elemento?
- ¿Cuál es el registro en el momento del reconocimiento?
SOLUCIÓN
¿Se Puede Reconocer?
Criterios para
reconocer
¿Se puede ¿Generará un

medir con beneficio futuro
fiabilidad? o un servicio?
El elemento se puede reconocer porque cumple con el

principio básico
¿Cuál es el costo del elemento?
CÁLCULO DEL DESMANTELAMIENTO
Valor Futuro Desmantelamiento 310.585
Períodos (n) 10
Tasa de Descuento 12%
Valor Presente 100.000
Se utiliza la fórmula del valor presente
VF
VP = n
(1+ i)
COSTO
Precio 600.000
Impuestos recuperables (50.000)
Transporte 20.000
Instalación 100.000
Costo desmantelamiento 100.000
Material 55.000
Mano de obra 65.000
Depreciación 15.000
COSTO 905.000
¿Cuál es el registro en el momento del
reconocimiento?
FECHA DESCRIPCIÓN CUENTA DÉBITO CRÉDITO
Propiedades, Planta y Equipo 905.000
Adquisición de Impuestos x pagar 50.000

1/1/20X8 elemento de
Propiedad, planta y
equipo Efectivo y Equivalentes 840.000
Depreciación Acumulada 15.000
Provisión Desmantelamiento 100.000

Ejemplo De Desmantelamiento
El 1 de enero de 20X8, la empresa Soarme para la
instalación de una maquinaria necesita construir una
base para sustentación, la cual, al término de su vida
útil, estimada en 3 años, deberá ser destruida. Se
estima que el costo de desmantelamiento ascenderá a
3.000.000. Se supone un tipo de descuento de 4,25%.
Llegado el momento del desmantelamiento, el costo
efectivo se eleva a 2.954.000. Determinar el valor del
desmantelamiento y el tratamiento del mismo a través
de los tres períodos.
DATOS
Valor del Desmantelamiento 3.000.000
Vida útil 3
Tasa 4,25%
Costo Efectivo 2.954.000
COSTO POR DESMANTELAMIENTO

Valor Actual 2.647.848
CÁLCULO DE LA PROVISIÓN ANUAL

Año Cargo Periodo Saldo Provisión
0 2.647.848
1 112.534 2.760.382
2 117.316 2.877.698
3 122.302 3.000.000
Máquina 2.647.848
1/1/20X8 Costo Máquina Provisión
2.647.848
Desmantelamiento

Gastos Financieros 112.534
31/12/20X8 Provisión
Desmantelamiento Provisión
112.534
Desmantelamiento

31/12/20X9 Provisión
Desmantelamiento Provisión
117.316
Desmantelamiento

Provisión
122.302
Desmantelamiento
31/12/20X0 Pago Desmantelamiento Provisión 3.000.000
Desmantelamiento
Efectivo y Equivalentes 2.954.000
Maquinaria 46.000
Ejemplo de Pagos Aplazados
La entidad compra un elemento de
propiedades, planta y equipo con
un pago aplazado a 4 años, con
cuotas fijas anuales de 58.000.000.
Una tasa adecuada de descuento
es de 8,5% anual.

Solución
DATOS
Cuota anual 58.000.000
Períodos 4
Tasa de descuento 8,50%
(1+ i) − 1 n
VP = n
i(1+ i)
Abono
Período Cuota Interés Principal Saldo
$189.984.60
0 6
1 58.000.000 16.148.692 41.851.308 148.133.298
2 58.000.000 12.591.330 45.408.670 102.724.628
3 58.000.000 8.731.593 49.268.407 53.456.221
4 58.000.000 4.543.779 53.456.221 -0
MEDICIÓN EN EL MOMENTO DEL RECONOCIMIENTO

Propiedades, planta y
0 Costo PPyE equipo 189.984.606
Otras Cuentas por
Pagar 189.984.606
Otras Cuentas por Pagar 58.000.000
Abono a Otra cuenta por Gasto Intereses 16.148.692
1
Pagar
Efectivo y equivalentes 58.000.000

2
Pagar

3
Pagar

Cuentas x pagar comerciales 58.000.000
4
Pagar
Cuentas x pagar comerciales 4.543.779
IV. MEDICIÓN POSTERIOR AL
RECONOCIMIENTO DE LAS
Conceptos Clave En La Medición
Posterior

VALOR RESIDUAL
DEPRECIACIÓN
Es el importe estimado que la
Es la distribución entidad podría obtener de un
activo por su disposición,
sistemática del importe después de haber deducido
VIDA ÚTIL
depreciable de un los costos estimados para su
activo a lo largo de su disposición, si el activo tuviera (a) el periodo durante el
ya la edad y condición cual se espera que la
vida útil.
esperadas al término de su entidad utilice el activo; o
vida útil. (b) el número de unidades
IMPORTE DEPRECIABLE de producción o similares
IMPORTE EN LIBROS
que se espera obtener del

Es el costo de un activo, Es el importe por el que se mismo por parte de una
u otro importe que lo reconoce un activo, una vez entidad.
haya sustituido, menos deducidas la depreciación
acumulada y las pérdidas por
su valor residual. deterioro del valor
acumuladas.

uno de los siguientes
elegirá como política
posterior, la entidad
Para medición El modelo del
modelos:
costo
El modelo de
revaluación
La entidad aplicará esa política a todos los

elementos que compongan una clase de
propiedades, planta y equipo.
¿Cómo Es El Modelo Del Costo?
Costo
(-) Depreciación Acumulada
(-) Deterioro Acumulado por Pérdidas de Valor
= Importe en Libros
¿Cómo Se Maneja La Depreciación?
Se depreciará de forma separada cada parte de un elemento
de propiedades, planta y equipo que tenga un costo
significativo con relación al costo total del elemento.
El cargo por depreciación de cada periodo se reconocerá

en el resultado del periodo, salvo que se haya incluido en
el importe en libros de otro activo.
¿Cuándo Inicia La Depreciación?

La depreciación de un activo comenzará cuando esté disponible para
su uso, esto es, cuando se encuentre en la ubicación y en las
condiciones necesarias para operar de la forma prevista por la
gerencia.
¿Cuándo Cesa La Depreciación?
En la fecha más temprana entre aquella en que el activo se
clasifique como mantenido para la venta (o incluido en un
grupo de activos para su disposición que se haya clasificado
como mantenido para la venta) de acuerdo con la NIIF 5, y la
fecha en que se produzca la baja en cuentas del mismo.
La depreciación se contabilizará incluso si el valor razonable del activo

excede a su importe en libros, siempre y cuando el valor residual del
activo no supere al importe en libros del mismo.
La depreciación no cesará cuando el activo esté sin utilizar o se haya retirado

del uso activo, a menos que se encuentre depreciado por completo. Sin
embargo, si se utilizan métodos de depreciación en función del uso, el cargo
por depreciación podría ser nulo cuando no tenga lugar ninguna actividad de
producción.
Importe Depreciable y Vida Útil
•  El importe depreciable de un activo se distribuirá de
forma sistemática a lo largo de su vida útil.
•  El valor residual y la vida útil de un activo se revisarán,
como mínimo, al término de cada periodo anual y, si
las expectativas difirieren de las estimaciones previas,
los cambios se contabilizarán como un cambio en una
estimación contable , de acuerdo con la NIC 8 Políticas
Contables, Cambios en las Estimaciones Contables y
Errores
Para Determinar La Vida Útil Se
Tendrá En Cuenta Lo Siguiente:
La utilización
El desgaste
prevista del
físico esperado
activo
Los límites
La obsolescencia legales o
técnica o restricciones
comercial similares sobre
el uso del activo
Vida Útil y Vida Económica
“La vida útil de un activo se definirá en términos de la
utilidad que se espere que aporte a la entidad. La política
de gestión de activos llevada a cabo por la entidad podría
implicar la disposición de los activos después de un
periodo específico de utilización, o tras haber consumido
una cierta proporción de los beneficios económicos
incorporados a los mismos. Por tanto, la vida útil de un
activo puede ser inferior a su vida económica. La
estimación de la vida útil de un activo es una cuestión de
criterio, basado en la experiencia que la entidad tenga
con activos similares” (NIC 16, 57).
Métodos De Depreciación
•  El método de depreciación utilizado reflejará el patrón con
arreglo al cual se espera que sean consumidos, por parte
de la entidad, los beneficios económicos futuros del activo.
•  El método de depreciación aplicado a un activo se revisará,
como mínimo, al término de cada periodo anual y, si
hubiera habido un cambio significativo en el patrón
esperado de consumo de los beneficios económicos futuros
incorporados al activo, se cambiará para reflejar el nuevo
patrón. Dicho cambio se contabilizará como un cambio en
una estimación contable, de acuerdo con la NIC 8.
Métodos de Depreciación Método Lineal
Método Decreciente
Método de las Unidades

de Producción
Ejemplo Del Modelo Del Costo
Una entidad adquiere una máquina por 10.000 dólares cuya vida útil es
de 3 años. Al finalizar la vida útil, la entidad espera vender la máquina
por 1.000 dólares. La empresa tiene como política para la medición
posterior al reconocimiento el modelo del costo.
Se pide:
a) Realizar la medición posterior al reconocimiento utilizando el
método lineal.
b) Realizar la medición posterior al reconocimiento utilizando el
método decreciente de depreciación acelerada.
c) Realizar la medición posterior al reconocimiento utilizando el
método de unidades de producción. La vida útil son 1.000 unidades.
Suponer que en el año 1 produjo 350 unidades, en el año 2, 400 y en
el año tres lo restante.

SOLUCIÓN
DATOS
Costo 10.000
Vida útil 3
Vr residual 10%
Importe Depreciable
Costo 10.000
(-) Valor Residual -1.000
Importe depreciable 9.000
a) DEPRECIACIÓN MÉTODO LINEAL

Gasto Depreciación Importe en
Período Depreciación acumulada Libros
0 10.000
1 3.000 3.000 7.000
2 3.000 6.000 4.000
3 3.000 6.000 1.000
Máquina 10.000
Período Costo Máquina
Efectivo y
Equivalentes 10.000
Gasto
Medición Depreciación 3.000
1
posterior Máquina
Depreciación
Acumulada 3.000
Gasto
2
posterior Máquina
Depreciación
Acumulada 3.000
Gasto
3
posterior Máquina
Depreciación
Acumulada 3.000
b) DEPRECIACIÓN DECRECIENTE
Años 0 1 2 3
Dígitos 0 3 2 1 6
Factor de
Depreciación
(dígito/Sumatoria de
dígitos 0% 50,00% 33,33% 16,67%
Importe depreciable 9.000 9.000 9.000 9.000
Depreciación Anual
(Factor de
depreciación*
Importe
depreciable) 0 4.500 3.000 1.500
Depreciación
Acumulada 0 4.500 7.500 9.000
Importe en libros 10.000 5.500 2.500 1.000
0 Costo Máquina Máquina 10.000

Efectivo y
Equivalentes 10.000
Medición Gasto Depreciación 4.500

1 posterior
Máquina
Depreciación
Acumulada 4.500

2 posterior
Máquina
Depreciación
Acumulada 3.000

3 posterior
Máquina
Depreciación
Acumulada 1.500
C) Por unidades
DATOS
Costo 10.000
Vida útil Unidades 1.000
Importe depreciable 9.000
Depreciación por unidad 9
Depreciación Depreciación
Año Consumo Anual Acumulada Importe en libros
0 10.000
1 350 3.150 3.150 6.850
2 400 3.600 6.750 3.250
3 250 2.250 9.000 1.000
0 Costo Máquina Máquina 10.000

Efectivo y
Equivalentes 10.000
Gasto
Medición posterior Depreciación 3.150
1
Máquina
Depreciación
Acumulada 3.150
Gasto
2
Máquina
Depreciación
Acumulada 3.600
Gasto
3
Máquina
Depreciación
Acumulada 2.250
¿Cómo Es El Modelo De Revaluación?
Valor Razonable en el momento de la revaluación
(-) Depreciación Acumulada
(-) Deterioro Acumulado por Pérdidas de Valor
= Valor Revaluado
Las revaluaciones se harán con suficiente regularidad, para asegurar que el

importe en libros, en todo momento, no difiera significativamente del que
podría determinarse utilizando el valor razonable al final del periodo sobre el
que se informa.
El Importe En Libros Debe Ajustarse Al Importe Revaluado
En la fecha de la revaluación, el activo puede ser tratado de

cualquiera de las siguientes maneras:
a) El importe en libros bruto se ajustará de forma

que sea congruente con la revaluación del importe
en libros del activo. Por ejemplo, el importe en b) La
libros bruto puede reexpresarse por referencia a depreciación
información de mercado observable, o puede acumulada se
reexpresarse de forma proporcional al cambio en elimina contra
el importe en libros. La depreciación acumulada en
la fecha de la revaluación se ajustará para igualar la el importe en
diferencia entre el importe en libros bruto y el libros bruto del
importe en libros del activo después de tener en activo.
cuenta las pérdidas por deterioro de valor
acumuladas.

¿Cómo Se Contabiliza?
Si El Valor Revaluado > Importe En Libros

Si se incrementa el importe Sin embargo, el incremento
en libros de un activo como se reconocerá en el
consecuencia de una resultado del periodo en la
revaluación, dicho aumento medida en que sea una
se reconocerá en otro reversión de un decremento
resultado integral y por una revaluación del
acumulado en el patrimonio mismo activo reconocido
en una cuenta de superávit anteriormente en el
de revaluación. resultado del periodo.
Si El Valor Revaluado < Importe En Libros
Cuando se reduzca Sin embargo, la disminución

se reconocerá en otro
el importe en libros resultado integral en la
de un activo como medida en que existiera
consecuencia de saldo acreedor en el
superávit de revaluación en
una revaluación, relación con ese activo. La
dicha disminución disminución reconocida en
otro resultado integral
se reconocerá en el reduce el importe
resultado del acumulado en el patrimonio
periodo. contra la cuenta de
superávit de revaluación.

Ejemplo
Una entidad mantiene registrados en su estado de situación
financiera terrenos y construcciones por un costo de adquisición
de 50.000.000 y 160.000.000, respectivamente. Las
construcciones se encuentran depreciadas por un importe de
32.000.000, como consecuencia de aplicar una depreciación
lineal durante 30 años, sin valor residual. La gerencia sigue un
modelo de revaluación para sus terrenos y construcciones, por
lo que a final del ejercicio encarga los correspondientes avalúos
que revelan un valor razonable de ambos elementos de
70.000.000 y 200.000.000, respectivamente.
Al cierre del ejercicio posterior, evidencia de una caída
significativa en el valor razonable de sus terrenos y
construcciones. Los avalúos arrojan unos valores de 50.000.000
y 100.000.000, respectivamente.

Solución
DATOS
Costo Terreno 50.000.000
Costo Construcciones 160.000.000
Vida útil 30
Depreciación acumulada 32.000.000
Valor residual -
Valor Revaluado Terreno 70.000.000
Valor revaluado Construcciones 200.000.000
DIFERENCIA DEL COSTO CON EL VALOR REVALUADO

Costo Terreno 50.000.000
Valor Revaluado Terreno 70.000.000
Diferencia 20.000.000
Costo Construcciones 160.000.000
Valor revaluado Construcciones 200.000.000
MEDICIÓN POSTERIOR DEL TERRENO
FECHA CUENTA DÉBITO CRÉDITO
Terreno 20.000.000
1 Superávit por
revaluación 20.000.000
MEDICIÓN POSTERIOR DE CONSTRUCCIONES (Eliminar la depreciación) Nota 1

Depreciación
1 Acumulada 32.000.000
Construcciones 40.000.000
Superávit por
NOTA 1
Eliminar depreciación Saldo Inicial Saldo Final
Construcciones 160.000.000 40.000.000 200.000.000
Depreciación acumulada (32.000.000) 32.000.000 0
Importe en libros 128.000.000 72.000.000 200.000.000
MEDICIÓN POSTERIOR DE CONSTRUCCIONES (Revaluación proporcional) Nota 2
Construcciones 90.000.000
1 Depreciaciones 18.000.000
Superávit por
NOTA 2 Regla de 3
Revaluación proporcional Saldo Inicial Revaluación Saldo Final Proporción
Construcciones 160.000.000 90.000.000 250.000.000 100%
Depreciación acumulada (32.000.000) (18.000.000) (50.000.000) 20%
Importe en libros 128.000.000 72.000.000 200.000.000 80%
ÍNDICE DE PROPORCIONALIDAD
Valor en libros 128.000.000
Valor Revaluado 200.000.000
Índice Proporcionalidad 1,56
NOTA 2 Índice de Proporcionalidad

Revaluación proporcional Saldo Inicial Revaluación Saldo Final
Construcciones 160.000.000 90.000.000 250.000.000
Depreciación acumulada (32.000.000) (18.000.000) (50.000.000)
Importe en libros 128.000.000 72.000.000 200.000.000
Año 2
DATOS PROPORCIONALIDAD
Depreciación Acumulada (50.000.000)
Años que Faltan (vida útil) 24
Depreciación anual 8.333.333
Importe en Libros 191.666.667
Revaluación proporcional Saldo Inicial Revaluación Saldo Final Proporción

Construcciones 250.000.000 (119.565.217) 130.434.783 100%
Depreciación acumulada (58.333.333) 27.898.551 (30.434.783) 23%
Importe en libros 191.666.667 (91.666.667) 100.000.000 77%

Edificaciones 119.565.217
Depreciación
2 acumulada 27.898.551
Superávit por
Gasto x Pérdida PPyE 19.666.667
Eliminar depreciación Saldo Inicial Revaluación Saldo Final
Construcciones 200.000.000 (91.666.667) 108.333.333
Depreciación acumulada (8.333.333) (8.333.333)
Importe en libros 191.666.667 (91.666.667) 100.000.000

Edificaciones 91.666.667
2 Superávit por revaluación 72.000.000
Gasto x Pérdida PPyE 19.666.667
MEDICIÓN POSTERIOR DEL TERRENO

2 Terreno 20.000.000
Superávit por revaluación 20.000.000
¿Qué Hacer Cuando La Entidad
Construye El Elemento?
El costo de un activo construido por la propia entidad se determinará utilizando los
mismos principios que si fuera un elemento de propiedades, planta y equipo
adquirido.
Si la entidad fabrica activos similares para su venta, en el curso normal de su

operación, el costo del activo será, normalmente, el mismo que tengan el resto de
los producidos para la venta
En la NIC 23 Costos por Préstamos se establecen los criterios para el reconocimiento

de los intereses como componentes del importe en libros de un elemento de
propiedades, planta y equipo construido por la propia entidad.
Baja En Cuentas
El importe en libros de un elemento de propiedades, planta y equipo
se dará de baja en cuentas:
–  por su disposición; o
–  cuando no se espere obtener beneficios económicos futuros por su uso o
disposición.

L a pérdida o ganancia surgida al dar de baja un elemento de
propiedades, planta y equipo se incluirá en el resultado del periodo
cuando la partida sea dada de baja en cuentas. Las ganancias no se
clasificarán como ingresos de actividades ordinarias.
La pérdida o ganancia derivada de la baja en cuentas de un

elemento de propiedades, planta y equipo se determinará como
la diferencia entre el importe neto que, en su caso, se obtenga
por la disposición, y el importe en libros del elemento.
V. INFORMACIÓN A REVELAR
En los estados financieros se revelará, con respecto
a cada una de las clases de propiedades, planta y
equipo, la siguiente información:
•  Las bases de medición utilizadas para determinar
el importe en libros bruto;
•  los métodos de depreciación utilizados;
•  las vidas útiles o las tasas de depreciación
utilizadas;
•  el importe en libros bruto y la depreciación
acumulada (junto con el importe acumulado de
las pérdidas por deterioro de valor), tanto al
principio como al final de cada periodo; y

•  una conciliación entre los valores en libros al principio y al final del
periodo, mostrando:
–  Las adiciones
–  los activos clasificados como mantenidos para la venta o incluidos en un grupo
de activos para su disposición que haya sido clasificado como mantenido para
la venta, de acuerdo con la NIIF 5, así como otras disposiciones;
–  las adquisiciones realizadas mediante combinaciones de negocios;
–  los incrementos o disminuciones resultantes de las revaluaciones, así como de las
pérdidas por deterioro del valor reconocidas o revertidas en otro resultado
integral, en función de lo establecido en la NIC 36;
–  las pérdidas por deterioro del valor reconocidas en el resultado del periodo
aplicando la NIC 36;
–  las pérdidas por deterioro de valor que (¿se?) hayan revertido, y hayan sido
reconocidas en el resultado del periodo, de acuerdo con la NIC 36;
–  la depreciación;
–  las diferencias netas de cambio surgidas en la conversión de estados financieros
desde la moneda funcional a una moneda de presentación diferente, incluyendo
también las diferencias de conversión de un operación en el extranjero a la
moneda de presentación de la entidad que informa; y
–  otros cambios.
En los estados financieros se revelará también:
•  la existencia y los importes correspondientes a las
restricciones de titularidad, así como las propiedades,
planta y equipo que están afectos (¿afectadas?) como
garantía al cumplimiento de obligaciones;
•  el importe de los desembolsos reconocidos en el importe
en libros, en los casos de elementos de propiedades, planta
y equipo en curso de construcción;
•  el importe de los compromisos de adquisición de
propiedades, planta y equipo; y
•  si no se ha revelado de forma separada en el estado del
resultado integral, el importe de compensaciones de
terceros que se incluyen en el resultado del periodo por
elementos de propiedades, planta y equipo cuyo valor se
hubiera deteriorado, perdido o entregado.

NIC 16 Propiedades, Planta y Equipo

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PROPIEDADES,

OBJETIVO ALCANCE DEFINICIONES

MEDICIÓN EN EL MOMENTO MEDICIÓN POSTERIOR AL

Los cargos por Pérdidas por

los beneficios económicos futuros

derivados del mismo

El costo del elemento puede medirse

Aquellos en que se ha Los costos incurridos

Aranceles de Todos los costos directamente

- ¿El elemento de propiedades, planta y equipo se puede reconocer como tal?

¿Se puede ¿Generará un

El elemento se puede reconocer porque cumple con el

Se utiliza la fórmula del valor presente

FECHA DESCRIPCIÓN CUENTA DÉBITO CRÉDITO

Propiedades, Planta y Equipo 905.000

Adquisición de Impuestos x pagar 50.000

Depreciación Acumulada 15.000

Provisión Desmantelamiento 100.000

COSTO POR DESMANTELAMIENTO

CÁLCULO DE LA PROVISIÓN ANUAL

FECHA DESCRIPCIÓN CUENTA DÉBITO CRÉDITO

FECHA DESCRIPCIÓN CUENTA DÉBITO CRÉDITO

FECHA DESCRIPCIÓN CUENTA DÉBITO CRÉDITO

MEDICIÓN EN EL MOMENTO DEL RECONOCIMIENTO

FECHA DESCRIPCIÓN CUENTA DÉBITO CRÉDITO

FECHA DESCRIPCIÓN CUENTA DÉBITO CRÉDITO

FECHA DESCRIPCIÓN CUENTA DÉBITO CRÉDITO

La entidad aplicará esa política a todos los

(-) Depreciación Acumulada

(-) Deterioro Acumulado por Pérdidas de Valor

El cargo por depreciación de cada periodo se reconocerá

¿Cuándo Inicia La Depreciación?

La depreciación se contabilizará incluso si el valor razonable del activo

La depreciación no cesará cuando el activo esté sin utilizar o se haya retirado

Método de las Unidades

a) DEPRECIACIÓN MÉTODO LINEAL

0 Costo Máquina Máquina 10.000

Medición Gasto Depreciación 4.500

Medición Gasto Depreciación 3.000

Medición Gasto Depreciación 1.500

0 Costo Máquina Máquina 10.000

Valor Razonable en el momento de la revaluación

(-) Depreciación Acumulada

(-) Deterioro Acumulado por Pérdidas de Valor

Las revaluaciones se harán con suficiente regularidad, para asegurar que el

En la fecha de la revaluación, el activo puede ser tratado de

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Si El Valor Revaluado > Importe En Libros

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NOTA 2 Índice de Proporcionalidad

Revaluación proporcional Saldo Inicial Revaluación Saldo Final Proporción

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