UNIVERSIDADE DO ESTADO DA BAHIA – UNEB

DEPARTAMENTO DE CIÊNCIAS HUMANAS – CAMPUS IV

CURSO DE DIREITO

BRUNO MONTEIRO SANTOS

FREDEDRICO BRASILEIRO
IGOR RODRIGO DA SILVA
KLEBER VASCONCELOS
MARCOS ANDRADE
MÁRCIO MATOS
WALDSON JÚNIOR

ATIVIDADE AVALIATIVA DE URBANÍSTICO.

JACOBINA - BA
2019
 DIRETRIZES
1ª. DIRETRIZ
LEI Nº. 10.257, DE 10 DE JULHO DE 2001. ESTATUTO DA CIDADE.
Art. 2º, VII - integração e complementaridade entre as atividades urbanas e
rurais, tendo em vista o desenvolvimento socioeconômico do Município e do
território sob sua área de influência.
LEI Nº. 788, DE 18 DE OUTUBRO DE 2006. PLANO DIRETOR DE
DESENVOLVIMENTO URBANO DE JACOBINA.
Art. 4º - A política de produção e organização do espaço físico urbano está
condicionada à preservação e valorização do tecido urbano/natural de
Jacobina, dentro de uma estrutura de sustentabilidade econômica-ecológica,
através da incorporação de componentes funcionais dos principais
compartimentos geográficos, destacando-se:
I. o Parque Urbano do Rio Catuaba, entre as duas BR e a área verde da
Cidade, deverá absorver e integrar a sua estrutura equipamentos públicos,
sobretudo, de lazer, cultura, esporte, educação e administração;
II. o Parque Natural da Lagoa Antônio Sobrinho, que proporcionará a
recuperação da Lagoa Antonio Sobrinho, preservando o ecossistema hídrico e
permitindo o uso para lazer;
III. a Área de Proteção Ambiental do Vale do Rio do Ouro, visando a sua
proteção e integração num circuito de visitação ambiental e turístico.
§1.º - A ocupação das encostas e colinas voltadas para a planície interna, que
geomorfologicamente fazem parte do patamar colinoso, será restrita à
declividade dos terrenos com declividade inferior a 30% e condicionada à
execução de sistemas viários paralelos às curvas de nível.
§2.º - Os bairros periféricos da Cidade deverão ser fortalecidos em suas
funções de integração social, de modo a proporcionar maior tranqüilidade aos
seus habitantes e mais oportunidade de interação privilegiando o exercício do
lazer, do aprendizado e do bem-estar individual e coletivo, em ambiente de
maior segurança para a comunidade.
2ª. DIRETRIZ
LEI Nº. 10.257, DE 10 DE JULHO DE 2001. ESTATUTO DA CIDADE.
Art. 2º, III - cooperação entre os governos, a iniciativa privada e os demais
setores da sociedade no processo de urbanização, em atendimento ao
interesse social.
LEI Nº. 788, DE 18 DE OUTUBRO DE 2006. PLANO DIRETOR DE
DESENVOLVIMENTO URBANO DE JACOBINA.
Art. 2º - O Plano Diretor objetiva transformar o Município de Jacobina em um
centro de serviços regionais, com moderna estrutura de comércio e de
serviços, como ponto de apoio para atividades turísticas na Chapada
Diamantina.
§2.º - Como elemento estratégico da consolidação da imagem de marca de
Jacobina como centro de cultura, o Poder Público reforçará a exploração das
potencialidades artísticas e sócioculturais, implantando e melhorando os
equipamentos e instalações e a qualificação de pessoal, e utilizando o
“marketing cultural” como um dos mecanismos de sensibilização e de
viabilização de projetos culturais municipais, em parceria com a iniciativa
privada.
3ª. DIRETRIZ
LEI Nº. 10.257, DE 10 DE JULHO DE 2001. ESTATUTO DA CIDADE.
Art. 2º, V - oferta de equipamentos urbanos e comunitários, transporte e
serviços públicos adequados aos interesses e necessidades da população e às
características locais.
LEI Nº. 788, DE 18 DE OUTUBRO DE 2006. PLANO DIRETOR DE
DESENVOLVIMENTO URBANO DE JACOBINA.
Art. 35 - O Poder Executivo institucionalizará um Sistema Municipal de
Informações como instrumento fundamental de apoio ao sistema de
planejamento, integrado por:
I. informações geo-ambientais, compreendendo o solo, o subsolo, relevo,
hidrografia e
cobertura vegetal;
II. Cadastro Técnico Municipal, compreendendo os equipamentos sociais,
equipamentos urbanos públicos, imóveis, áreas vazias, sistema viário e rede de
transporte público de passageiros, arruamento, infra-estrutura d’água, esgoto,
energia elétrica e telefonia, estabelecimentos industriais, de comércio e
serviços;
III. legislação municipal;
IV. informações sócio-econômicas, em especial demografia, emprego e renda e
zoneamento fiscal e imobiliário;
V. operações de serviços públicos, em especial, transporte público de
passageiros, saúde, educação, segurança, habitação, cultura, esportes e lazer;
VI. cadastro das áreas ocupadas pelas atividades pecuárias e agrícolas, em
especial, as de produção de leite, laranja e café, indicando as respectivas
empresas produtoras.
4ª. DIRETRIZ
LEI Nº. 10.257, DE 10 DE JULHO DE 2001. ESTATUTO DA CIDADE.
Art. 2º, VI - ordenação e controle do uso do solo, de forma a evitar: g) a
poluição e a degradação ambiental.
LEI Nº. 788, DE 18 DE OUTUBRO DE 2006. PLANO DIRETOR DE
DESENVOLVIMENTO URBANO DE JACOBINA.
Art. 30 - Sem prejuízo das demais normas do Código de Meio Ambiente, ficam
estabelecidas as seguintes diretrizes, quanto à qualidade ambiental no
Município de Jacobina:
III. controle, monitoramento e fiscalização das atividades impactantes ao meio
ambiente, em especial da mineração de ouro e do uso de mercúrio, cianeto e
demais agentes nocivos ao meio ambiente;
IV. controle e monitoramento dos resíduos de descarga dos moinhos e lagoas
de decantação;
V. desenvolvimento de ações contra a poluição em todas as suas formas;
VI. criação de um banco de dados contendo cadastro de obras,
empreendimentos ou atividades efetivas ou potencialmente degradadoras ou
poluidoras, dados de natureza técnica, dados sobre as ações exploratórias dos
recursos naturais, e outros.
PRINCÍPIOS
1º. PRINCÍPIO
LEI Nº. 10.257, DE 10 DE JULHO DE 2001. ESTATUTO DA CIDADE.
Art. 8º - Decorridos cinco anos de cobrança do IPTU progressivo sem que o
proprietário tenha cumprido a obrigação de parcelamento, edificação ou
utilização, o Município poderá proceder à desapropriação do imóvel, com
pagamento em títulos da dívida pública.
LEI Nº. 788, DE 18 DE OUTUBRO DE 2006. PLANO DIRETOR DE
DESENVOLVIMENTO URBANO DE JACOBINA.
Art. 36 - A aplicação dos instrumentos de política urbana atenderá aos
dispositivos do Estatuto da Cidade e às diretrizes do Modelo de
Desenvolvimento Espacial constantes do Plano Diretor Municipal.
Parágrafo único - Leis específicas definirão as condições para a
implementação dos instrumentos disciplinados neste Capítulo, estabelecendo
os respectivos prazos, dispondo sobre:
III. desapropriação com títulos da dívida pública
2º. PRINCÍPIO
LEI Nº. 10.257, DE 10 DE JULHO DE 2001. ESTATUTO DA CIDADE.
Art. 7º - Em caso de descumprimento das condições e dos prazos previstos na
forma do caput do art. 5o desta Lei, ou não sendo cumpridas as etapas
previstas no § 5o do art. 5o desta Lei, o Município procederá à aplicação do
imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana (IPTU) progressivo no
tempo, mediante a majoração da alíquota pelo prazo de cinco anos
consecutivos.
LEI Nº. 788, DE 18 DE OUTUBRO DE 2006. PLANO DIRETOR DE
DESENVOLVIMENTO URBANO DE JACOBINA.
Art. 36 - A aplicação dos instrumentos de política urbana atenderá aos
dispositivos do Estatuto da Cidade e às diretrizes do Modelo de
Desenvolvimento Espacial constantes do Plano Diretor Municipal.
Parágrafo único - Leis específicas definirão as condições para a
implementação dos instrumentos disciplinados neste Capítulo, estabelecendo
os respectivos prazos, dispondo sobre:
II. aplicação do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) progressivo no
tempo.
3º. PRINCÍPIO
LEI Nº. 10.257, DE 10 DE JULHO DE 2001. ESTATUTO DA CIDADE.
Art. 31 - Os recursos auferidos com a adoção da outorga onerosa do direito de
construir e de alteração de uso serão aplicados com as finalidades previstas
nos incisos I a IX do art. 26 desta Lei.
LEI Nº. 788, DE 18 DE OUTUBRO DE 2006. PLANO DIRETOR DE
DESENVOLVIMENTO URBANO DE JACOBINA.
Art. 39 - A outorga onerosa do direito de construir, que autoriza o direito de
construir acima do índice urbanístico estabelecido por esta Lei, mediante
contrapartida prestada pelo beneficiário, poderá ser aplicada por lei específica,
mediante Estudo de Impacto de Vizinhança.
4º. PRINCÍPIO
LEI Nº. 10.257, DE 10 DE JULHO DE 2001. ESTATUTO DA CIDADE.
Art. 26 - O direito de preempção será exercido sempre que o Poder Público
necessitar de áreas para: VI - criação de espaços públicos de lazer e áreas
verdes.
LEI Nº. 788, DE 18 DE OUTUBRO DE 2006. PLANO DIRETOR DE
DESENVOLVIMENTO URBANO DE JACOBINA.
Art. 38 - O exercício, pelo Município, do direito de preempção, que confere ao
Poder Público a preferência para aquisição de imóvel urbano, objeto de
alienação onerosa entre particulares, atenderá para as seguintes finalidades e
condições:
IV. criação de espaços públicos e de lazer.