LIDERAZGO

DEDICATORIA

DEDICO EL PRESENTE TRABAJO A DIOS,

POR EL DIA A DIA; A MIS PADRES
POR SER LOS PILARES FUNDAMENTALES DE
MI VIDA Y EDUCACIÓN; QUIENES ME IMPULSAN
A SEGUIR SUPERÁNDOM; AL DOCENTE
POR BRINDARME SUS CONOCIMIENTOS PARA ASI
PODER ASI LOGRAR MIS METAS TRAZADAS A FUTURO.
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I. INTROCUCCIÓN

Mediante el presente trabajo pretendo hago referencia sobre los medios utilizables
para ejercer el derecho de defensa de la propiedad; como es
la acción reivindicatoria o la reivindicación.
La reivindicación es una acción que tutela al derecho de propiedad: sirviendo como
instrumento para prevenir, impedir o reparar una lesión al derecho de propiedad y
al ejercicio de las facultades que él supone. De manera, que no se puede concebir
el ejercicio de la propiedad, sin que puedan ser ejercidas
algunas acciones necesarias para su defensa o tutela, frente a las eventuales
intromisiones ajenas.
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II. MARCO TEÓRICO

LA REIVINDICACIÓN

ETIMOLOGÍA

Proviene del verbo reivindicare que es fruto de la suma de dos partículas: el vocablo
“rei” que significa “cosa” y el verbo “vindicar” que a su vez puede traducirse como
“vengar o defender”.

La acción reivindicatoria es aquella que permite al propietario no poseedor hacer

efectivo su derecho contra el poseedor no propietario, ya sea recuperando lo propio
luego de un despojo o indebida posesión, o solo reconociendo s derecho y calidad
de dueño.

La reivindicación es la acción del propietario no poseedor contra el poseedor no

propietario, y quien niegue tal derecho o lo contradice debe probarlo. Para amparar
esta acción es necesario que el actor justifique la propiedad del bien reclamando
con documento indubitable de dominio, que demuestre la identidad del bien y que
acredite que los mismos se hallan poseídos o detentados por la parte demandada.

Para que proceda la Acción Reivindicatoria no solamente basta acreditar que el

demandante tiene título de dominio sobre el bien, sino que también los demandados
poseen el bien sin contar con un título que justifique su posesión.

REQUISITOS PARA LA PROCEDENCIA DE LA DEMANDA DE ACCIÓN

REIVINDICATORIA:

a) Como toda demanda deberá contener todos los requisitos previstos en los
artículos 424 y 425 del CPC.

b) Que la ejercite el propietario que no tiene la posesión del bien; teniendo que
probar su naturaleza como tal, por un título de propiedad.
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c) Que este destinada a recuperar el bien, no el derecho de propiedad.

d) Que el bien este poseído por otro que no sea el dueño.
e) Que el bien sea una cosa determinada, individual; no se puede plantear sobre
una universalidad de bienes.
f) El demandado debe ser identificado, para evitar que demandado presente
excepción procesal de falta de legitimidad para obrar.

LA DECLARACIÓN TESTIMONIAL, ¿ACREDITA LA PROPIEDAD PARA

EJERCER LA ACCIÓN REIVINDICATORIA?

Para solicitar la reivindicación de un bien, es necesario acreditar el derecho de

propiedad, lo cual, no se logra mediante una declaración testimonial, que no
constituye prueba fehaciente del derecho de propiedad, por tanto, en este caso el
recurrente carece de legitimidad para obrar para interponer acción reivindicatoria.

Improcedencia de la reivindicación: cuando el demandado también tiene título de

propiedad

Es improcedente la demanda principal de reivindicación cuando tanto l aparte

demandante como demandada tienen cada uno título de propiedad sobre el mismo
bien y en tanto no se invalide uno judicialmente un título, ya sea mediante
declaración de nulidad o de mejor derecho de propiedad, la reivindicación no será
procedente ni mucho menos fundada.

La carga de la prueba pesa sobre el reivindicante. El demandado solo estaría

obligado a probar el justo dominio en caso que lo alegara como excepción.

Como se señaló que la reivindicación es el ejercicio de la persecutoriedad que es

una facultad de la cual goza el titular de todo derecho real de perseguir el bien sobre
el cual recae su derecho. Sin embargo, si de lo actuado en el proceso se acredita
que el demandado por reivindicación ha construido de buena fe en el terreno de
propiedad del actor, resulta de aplicación la norma que contiene el artículo 941 del
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Código Civil, debiendo el actor optar, en ejecución de sentencia, entre hacer suyo
lo edificado u obligar al invasor a que le pague el terreno.

BIENES QUE SE PUEDEN REIVINDICAR

Se pueden reivindicar los bienes muebles e inmuebles, no se puede reivindicar los

bienes perdidos, robados, bienes sobre los que hay obligación de devolver. En los
inmuebles no se requiere que esté inscrito en registro público -art. 949 CC-.
La acción reivindicatoria es imprescriptible pero no procede cuando el poseedor ha
adquirido la propiedad por prescripción adquirido de dominio.

EFECTOS DE LA REIVINDICACIÓN

Restituir la posesión del bien reclamado: El objeto es que el propietario

recupere la posesión del bien de su propiedad.
Restituir los frutos a su valor si el poseedor fue de mala fe: el artículo 910 del
código civil establece que el poseedor de mala fe está obligado a entregar
los frutos percibidos y si no existen a pagar su valor estimado al tiempo que
los percibió o debió percibir.
Restitución de todos los incrementos: que haya recibido el bien durante la
posesión del demandado, si se trata de incrementos naturales.
La indemnización de los perjuicios ocasionados con la posesión o detención
indebida del bien.
Las costas de juicio de reivindicación.

III. CONCLUSIONES
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 La acción reivindicatoria viene a ser una forma de garantía o una acción

garantista del derecho de propiedad, la cual va a ayudar al propietario a que
se le restituya la posesión del bien o de la propiedad.
 Con respecto a los requisitos de la acción reivindicatoria, van a ser de uso
exclusivo o exclusivamente del que se presupone que es el dueño de la
propiedad o el propietario, el cual tiene demostrar su derecho por medio
de pruebas, debido a que sobre el recae la carga de la Prueba de la acción
reivindicante.

IV. BIBLIOGRAFÍA
 Carlos Ferdinand Cuadros Villena. Derechos reales. Tomo II. 1° edición. Año
1995. Editorial Cultural Cuzco S.A.
 Alberto Vásquez Ríos. Derechos Reales. Propiedad. Tomo II. 2° Edición.
1996. Editorial San Marcos.
 Vásquez ríos Alberto. Derechos Reales. Cuarta Edición. Tomo I. Bienes,
Posesión, Propiedad y Copropiedad, Usufructo, Uso y Habitación. Año 2011.
Editorial San Marcos.

Expediente Nº : ___________-
Secretario :
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Cuaderno : Principal
Escrito Nº : 01.
Sumilla: Demanda de Reivindicación
SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TRUJILLO DE LA CORTE
SUPERIOR DE JUSTICIADE LA LIBERTAD PODER JUDICIAL:
JOSÉ LUIS MORENO AGUILAR, identificado con DNI Nº
18172706, con dirección domiciliaria en calle Bartolomé
de las Casas N° 407, San Andrés, distrito y provincia de
Trujillo, departamento y región de La Libertad, señalando
como mi domicilio procesal en la Av. Juan Pablo n°113 -
Trujillo; a Usted atentamente digo:
I. NOMBRE Y DIRECCIÓN DEL DEMANDADO:
JULIO TITO CARDENAS PESANTES, a quien se le deberá notificar en Av. España
N° 685,distrito y provincia de Trujillo, departamento de La Libertad.
II. PETITORIO:
Principal: Interpongo demanda de REIVINDICACIÓN de inmueble a fin de
conseguir la restitución del bien inmueble de mi propiedad, ubicado en la Av.
Mansiche N° 103, el cual he adquirido formal y legalmente.
Accesoria: Se disponga el pago de costas y costos del proceso.
III. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. El demandante es propietario legítimo del inmueble ubicado en Av. Mansiche
N° 103 SECTOR MANSICHE, conforme a la escritura pública celebrada con
fecha 02 de enero del año en curso, inscrito en la Partida Electrónica N°
03120426 de la sección de Predios, en el Registro de la Propiedad Inmueble de
la Oficina de la SUNARP Sede Trujillo.
2. Que con fecha 08 de marzo del año 2013, cursé la primera carta notarial al
demandado, asignada con el N° 0000456; con el propósito de que éste, se
comunicara conmigo, a fin de que éste cese su posesión sobre el inmueble de
mi propiedad, para así poder realizar el cercado y muro perimétrico del inmueble
motivo de la demanda. Sin respuesta alguna.
3. Que con fecha 08 de abril del año 2013, cursé la segunda carta notarial al
demandado, asignada con el N° 001282; reiterando el propósito de la primera
carta; ésta fue decepcionada por el demandante, firmando el documento, no
obstante a ello, seguí sin respuesta alguna. 4. Que con fecha 15 de agosto del
año 2013, se programó llevar a cabo una audiencia de conciliación, siendo
debidamente invitadas ambas partes, sin embargo el demandado, no se
presentó. 5. Que se reprogramó la audiencia de conciliación al día 23 de agosto
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del año 2013, siendo notificadas ambas partes, sin embargo, el demandado,
siguiendo el patrón de ausente, no se presentó. 6. Finalmente Señor Juez,
recurro a su despacho en busca de tutela, pues el demandado a pesar de
conocer que el inmueble que habita tiene un legítimo dueño, lo sigue poseyendo,
a pesar de que en mi calidad de propietario, gozo de derecho de usar, derecho
de disfrutar, derecho de disponer y derecho de reivindicar por lo que solicito a
su despacho, haga valer mi derecho de propiedad.
IV.- FUNDAMENTOS DE DERECHO
Constitución
1. Art. 70°.- Garantiza el derecho a la propiedad, sin embargo, me encuentro
privado de la misma al no poder hacer uso y disfrute de mi bien inmueble.
2. 2.- Art. 2° inciso 6.- Referido al derecho a la propiedad, derecho del cual me
encuentro privado al no hacer uso y disfrute de mi propiedad adquirida
legalmente.
Código Civil
1.- Art. 923°.-El cual define el derecho de la propiedad, sin embargo me
encuentro impedido de usar y disfrutar de este derecho, ante la imposibilidad de
detentar el mismo.
2.-Art. 911°.- El cual define la posesión precaria, situación en la que se encuentra
el demandado al ejercer la posesión sin título alguno.
3.- Art. 914°.- Referida a la presunción de buena fe, donde detalla que ésta no
favorece al poseedor del bien inscrito a favor de otra persona; tal como lo viene
haciendo el demandado.
4.- Art. 965°.- El cual da al propietario de un predio el derecho a cercarlo, tal y

como intento realizar, con mi predio.

5.- Art. 927ª.- El cual regula la ACCIÓN REIVINDICATORIA, la cual es
imprescriptible, y no procede contra aquel que adquirió el bien por prescripción,
el cual no es el caso del demandado.
Código Procesal Civil
1. Art. 475°.- Están facultados para promover el proceso de conocimiento ante
los Juzgados Civiles, cuando: no tenga una vía procedimental. El recurrente,
como propietario del bien tiene legitimidad procesal para interponer la presente
demanda de reivindicación.
V. VIA PROCEDIMENTAL:
El presente proceso deberá tramitarse bajo las reglas del proceso DE
CONOCIMIENTO
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VI.- MEDIOS DE PRUEBA:

Ofrecemos los siguientes medios de prueba:
1. Copia de las dos cartas notariales. Las mismas que sirvieron para notificar al
demandado para que éste se comunique con el demandante, a fin de cercar su
perímetro, haciendo uso de su legítima propiedad.
2. Dos actas de conciliación con inasistencia. En las cuales el demandante cumplió
con presentarse, sin embargo, el demandado no.
3. Partida Electrónica N°03120426, actualizada, en la que se indica como
propietario del bien inmueble al Sr. José Luis Moreno Aguilar.
4.- Contrato de compra venta celebrado el 11 de enero del año en curso, en el cual
Francisco Estuardo Robles Ávila, transfiere su propiedad a José Luis Moreno
Aguilar.
VI.- ANEXOS:
1.A Copia del DNI del recurrente.
1.B Copia de la Carta Notarial de fecha 8 de marzo del 2013.
1.C Copia de la Carta Notarial de fecha 8 de abril del 2013.

POR TANTO: Pido a Ud. Señor Juez tener por

contestada la demanda y declarar fundada mi pretensión en su oportunidad. Es
Justicia.

Trujillo, 04 de diciembre de 2016