INSTITUTO TECNOLOGICO SUPERIOR DEL ORIENTE DEL ESTADO DE HIDALGO
Integrantes:
FRACCIONAMIENTO DEFINICION
Es aquella en la que una unica
familia ocupa el edificio en su
totalidad, a diferencia de las
viviendas colectivas. Es una
edificacion desarrollada para ser
ocupada en su totalidad por
INTERES SOCIAL
unasola familia, y pueden ser
aisladas,pareadas o
adosadas.Urbanicamente genera
areas de bajja densidad, pero su
impacto ambiental y de
infraestructuras de servicios,
ademas del trafico vehicular que
generan son muy significativos.
Multifamiliar Habitación que da
alojamiento a dos o más familias
y que se encuentra en un terreno
común a las viviendas que
contiene. Se caracteriza por estar
MULTIFAMILIAR
basada en un régimen de
propiedad en condominio.
Habitaciones que son ocupadas
(en propiedad orienta) por mas de
2 familias o personas en un lote.
Residencial es aquélla cuyo valor
al término de su edificación,
exceda del total
que resulte de multiplicar por
RESIDENCIAL
ciento cuarenta y siete veces el
salario mínimo general diario
vigente en el
Estado
Es aquella cuyo valor de avaluó y
venta es superior a una vivienda
de interés social. Es un mismo
fraccionamiento puede autorizarse
diversos tipos de viviendas,
siempre que no se contravenga la
TIPO MEDIO reglamentación vigente en el
municipio y sea compatible con
las normas de densidad de
población previstas en los
programas de desarrollo urbano
que resulte aplicable
Fraccionamiento puede
autorizarse diversos tipos de
viviendas, siempre que no se
contravenga la reglamentación
TIPO POPULAR
vigente en el municipio y sea
compatible con las normas de
densidad de población.
Asignatura:
Cazares González Raúl
López Vega Brian Aarón
Martínez Valencia Oscar Leobardo
Perea Monroy Luis Alberto
Rivera Hernández Armando
Docente:
Ing. Alfredo Rodríguez Salgado
TIPOS DE FRACCIONAMIENTOS
DIMENSIONES CALLES
Las calles deberán tener un
La superficie mínima
minimo de 12 m de espesor,
será de 90 m2 con un incluyendo carriles de
frente no menor de estacionamiento de 2.5m de
7m. ancho y banquetas de 1.5m
de ancho.
Entrada y salida.-Los
carriles deberán estar
Diseño apto por diseño perfectamente delimitados y
multifamiliar entre tener no menos de 2.50m
120m2 a 180m2, de ancho por carril.
incluyendo dúplex o Rampas.- Las rampas
triplex . deben tener una pendiente fraccionar
Frente por diseño máxima de 15%, una
multifamiliar 7 a 12 m anchura mínima en rectas
de 2.5m y en curvas de
3.5m. Banquetas.- 1.50m
En los fraccionamientos
Con lotes de una
residenciales, tendrán un
superficie superior a
arroyo vehicular
250 m2.
que no será menor de 7
- potable, sistema para la
metros y su sección
- disposicion de aguas
transversal de paramento a
Con un frente mínimo
paramento, tendrá un
de 9 m por lote.
mínimo de 12 metros.
Las calles colectoras
deberán tener una anchura
de 14 metro; las banquetas
serán de metros de ancho,
de los cuales el 30% se
Sus lotes tendrán
empleará como zona
frente mínimo de 7 m ,
jardineada.
deberá contar con una
superficie mínima de
Las calles locales deberán
250 m2.
tener una anchura de 12
metros; las banquetas serán
de 2 metros de ancho de los
cuales el 25% se empleará
como área jardineada
Sus lotes tendrán
frente mínimo de 7 m , Las calles colectoras de 12
El 10 % de la superficie total
deberá contar con una m doble circulacion y 1.5 m
vendible.
superficie mínima de de banqueta
120 m2
Ingeniería Urbana
Grupo:
7PD1
Fecha:
14-nov-19
AREAS DE DONACION
El fraccionador cederá el 15%
del área neta del
fraccionamiento a fin de
usarse para: áreas verdes,,
escuelas o servicios de
infraestructura acordes a la
necesidad del
fraccionamiento.
Se destinará por lo 15 % de la
superficie total del predio a
El area de donación
comprende el 20% de la
superficie neta del
mismo.
El fraccionador deberá donar
al Municipio el 10% de la
superficie total, debidamente
urbanizada.
DOTACIONES EJEMPLO
Las obras mínimas de
urbanización serán sistema
de abastecimiento o
factibilidad de dotación de
agua potable, redes de agua
potable, sistema para la
disposicion de aguas
residuales, energia electrica
y alumbrado publico,
banquetas guarniciones y
pavimento
Las obras mínimas de
urbanización serán sistema
de abastecimiento o
factibilidad de dotación de
agua potable, redes de agua
potable, sistema para la
disposicion de aguas
residuales, energia electrica
y alumbrado publico,
banquetas guarniciones y
pavimento
Las obras mínimas de
urbanización serán sistema
de abastecimiento o
factibilidad de dotación de
agua potable, redes de agua
residuales, energia electrica
y alumbrado publico,
banquetas guarniciones y
pavimento
Las obras mínimas de
urbanización serán sistema
de abastecimiento o
factibilidad de dotación de
agua potable, redes de agua
potable, sistema para la
disposicion de aguas
residuales, energia electrica
y alumbrado publico,
banquetas guarniciones y
pavimento
Debera de contar con red de
agua potable, toma
domiciliaria, red de
alcantarillado, descargas
domiciliarias, red de
electrificacion, red de
alumbrado publica,
guarniciones y pavimentos.