ANEXO 3 – MEMORIA DESCRIPTIVA

MEMORIA CONSTRUCTIVA Y DESCRIPTIVA PARTICULAR - Obra: Nº 3627

REFORMA EDIFICIO DE OFICINA
“REFORMA Y AMPLIACION CANTÓN COCHABAMBA”

INTENDENCIA DE MONTEVIDEO
MUNICIPIO F
Servicio Centro Comunal Zonal Nº 9

Ubicación: calle COCHABAMBA esq ANDRES LATORRE

Artículo 1°. - CONSIDERACIONES GENERALES

a) La presente MEMORIA DESCRIPTIVA Y CONSTRUCTIVA PARTICULAR sustituye en lo que

se contradiga a la MEMORIA DESCRIPTIVA Y CONSTRUCTIVA GENERAL.

b) ADVERTENCIA: Los artículos, parágrafos o apartados que pudieran ofrecer dualidad de

interpretación, se tomarán en la forma que resulten aplicables a la obra, entendiéndose además
que en los casos en que eventualmente existiera contradicción se tendrá por válido el sentido más
favorable a juicio de la Direcciòn de Obra, siempre que ello no configure un absurdo para el
proyecto quedando la definición en todos los casos a cargo de la misma. Además, ésta brindará
en cualquier momento las aclaraciones o datos complementarios que le sean solicitados, motivo
por el cual una vez presentada y aceptada una propuesta, no se reconocerá reclamación alguna
por diferencias debidas a simples presunciones, por fehacientes que éstas fueran.

c) Las obras que figurarán en los planos aun cuando no hayan sido expresadas en esta memoria,
así como aquellas que se consideren imprescindibles para el funcionamiento satisfactorio de las
construcciones, se considerarán de hecho incluidas en la propuesta correspondiendo al
contratista señalar en su momento las posibles omisiones que en este sentido existieran.

d) Será de cuenta de Contratante únicamente lo expresado e indicado en la Memoria Constructiva

y Descriptiva Particular, planos y detalles. Queda terminantemente prohibido introducir
modificaciones en ningún elemento del proyecto sin orden escrita de la Dirección de Obra. Las
tareas comprenden también la ejecución de aquellos trabajos que aunque no especificados por
omisión, se consideren convenientes como un complemento lógico de los trabajos descriptos.

Artículo 2°.-UBICACIÓN

Mercado Municipal sito en la calle Cochabamba esquina ANDRES LATORRE. Padrones Nº

161397, 161398, 161399 y 161400.

Artículo 3°.-DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS

Los trabajos incluyen la construcción de los locales de combustibles, oficina y reforma interior con
colocación de aberturas de los locales, según gráficos. Se incluye además las instalaciones
sanitaria y eléctrica.

Artículo 4°. PREPARACIÓN DE LA OBRA

1) CONSTRUCCIONES PROVISORIAS

Deberá tenerse especial atención a la implantación del obrador y al ingreso y retiro de materiales,
que en ningún caso ni momento interferirán con la vía pública ni con las actividades normales de
los ocupantes de los locales de Mercado Municipal ni de los vecinos. Deberá tenerse especial
cuidado en no entorpecer los espacios circundantes, ni las redes de evacuación con los desechos
de las obras, toda anomalía en este rubro serán de cargo exclusivo del contratista y como previo
a la recepción de la obra.
Deberá tenerse especialmente cuidado con los espacios exteriores y las construcciones
existentes, de producirse algún desperfecto en ellas, será de cargo exclusivo del Contratista.
Cualquier protección especial que el Contratista considere necesaria, será de su exclusiva cuenta,
y deberá contar con la aprobación previa de la Dirección de la Obra.

En lugar apropiado y sin que origine molestias se reservará un lugar para casilla de obra y un
lugar de vestuario provisorio para el personal obrero, los que se mantendrán en aceptables
condiciones de higiene.

Todas las construcciones auxiliares que se realicen deberán ser dignas, de aceptable calidad,
ejecución y seguridad.

2) CARTEL DE OBRA

El contratista colocará en el lugar indicado por el Director de Obra un cartel de chapa con
estructura de madera y perfiles de acero (PNI 20), como soporte y sus dimensiones serán de 2 m.
X 4 m. de longitud.
Llevará el logotipo de la IM en color, texto en color negro, y fondo blanco, utilizándose para ello
pintura esmalte sintético, con siguiente leyenda:

Obra: Reforma Edificio de Oficina DIRECCIÓN DE OBRA

Arq. PEDRO VASQUE
Ampliación CANTON DE COCHABAMBA Arq. SILVIO RAIMONDO

INTENDENCIA DE MONTEVIDEO EMPRESA

MUNICIPIO F ..................................................
Servicio Centro Comunal 9 DOMICILIO

...................................................
TÉCNICO
...................................................
TELÉFONO
...................................................

3) CUADERNO DE OBRA

En la obra, y a partir de la firma del acta de iniciación de la misma, el Contratista deberá

proporcionar un cuaderno de obra, con duplicado, adonde se asentarán diariamente todas las
observaciones, avances, consultas e indicaciones que correspondan. Será de su total
responsabilidad el buen estado y permanencia.

El contratista y/o su delegado en la obra, asentarán en él un parte diario. La dirección de la obra

dejará en este mismo cuaderno acuse de sus vistas, indicaciones y observaciones, las que
deberán cumplirse y/o acusar recibo, no más allá de 24 horas (acuse en el parte diario). El
inventario de los elementos existentes a retirar, mantener y/o trasladar, también será objeto de
asiento del citado cuaderno.

Al final de la obra y como último acto previo a la recepción provisoria de la misma, se asentará en
este cuaderno la finalización de la obra y se dejarán saldadas expresamente las observaciones
que se hubieran expresado por ambas partes. Así mismo se anotarán todas las observaciones
que pudieran corresponder o quedar pendientes de la recepción definitiva.
4) REPLANTEO

El contratista realizará el replanteo de las obras, el que será verificado por la Dirección de la Obra,
aprobado y asentado en el cuaderno de obra, previo al inicio de las obras definitivas. Este
replanteo se hará de modo tal que asegure la invariabilidad de todos los elementos de marcación
durante el desarrollo de los trabajos dependientes de ellos. Fuera de ellos, el contratista es
responsable de los errores cometidos.
Corresponde destacar que los niveles indicados son aproximados, el contratista deberá visitar el
lugar y compenetrarse de sus características para elaborar su propuesta.

5) SEGURIDAD EN OBRA

El contratista atenderá todas las disposiciones vigentes contenidas en la Ley de Prevención de

Accidentes de Trabajo (Ley Nº 5032), Decreto Reglamenario para la Industria de la Construcciòn
89/95, reglamentaciones vigentes del Ministerio de Trabajo, reglamento del Banco de Seguros,
Ordenanzas Municipales en la materia, toda la normativa corresondiente a la Industria de la
Construcción, etc., y se responsabilizará por el ingreso a la obra de personas ajenas a su
empresa.

La seguridad del personal y la de terceros obliga al cumplimiento de las normas del M.T.S.S., así
como las del B.S.E. (Decreto N° 111/990 del 02/90 y otros). El contratista estará obligado a
respetar y hacer respetar las normas de seguridad, aún cuando la Dirección de Obra no se las
indique expresamente.

6) CRONOGRAMA

La obra deberá realizarse de acuerdo a un cronograma previamente establecido el cual deberá

respetarse sin excepciones. En caso de atrasos, paros o días sin trabajar, se dejará asentado en
el cuaderno de obra las causas y motivos claramente expresados.

Artículo 5°. MATERIALES

1) Todos los materiales destinados a la construcción de las obras serán de primera calidad dentro
de su especie y procedencia y tendrán las características que se detallan en esta Memoria y en
caso de corresponder lo indicado en planos y planillas que integran los recaudos, y en un todo de
acuerdo con la Memoria Constructiva y Descriptiva General, debiendo contar con la aprobación
de la Dirección de la Obra.
2) En general y en lo que sea aplicable regirán para los materiales las normas UNIT adoptadas
oficialmente por el Instituto Uruguayo de Normas Técnicas y en particular por los exigidos por la
Direcciòn de Obra. La aceptación definitiva de cualquier material no excluye al contratista de la
responsabilidad que por tal grado le corresponda.
3) Los artículos deberán depositarse en la obra en sus envases originales, correspondiendo el
rechazo de aquellos que se empleen indebidamente, o en caso de corresponder se deberá
solicitar la conformidad previa y escrita de la Dirección de la Obra. Si se comprobara que parte de
la obra fue realizada con materiales rechazados, será demolida y rehecha enteramente a cuenta
del contratista.
4) Todo material rechazado deberá ser retirado inmediatamente de la obra. Si la Dirección de la
Obra creyera conveniente el ensayo de materiales o muestras de fábrica en el Instituto de Ensayo
de Materiales de la Facultad de Ingeniería, el contratista proveerá los materiales y elementos
necesarios a su costo. Asimismo si la Dirección de la Obra, lo juzgara conveniente fiscalizará la
elaboración de los materiales, artículos o productos que se ejecuten en talleres y/o obradores,
situados fuera del recinto de la obra, debiendo el contratista aportar la nómina de esos talleres.
Artículo 6º . RUBROS DE LA OBRA
Para el modelo de presentación de la propuesta que figura en el pliego particular serán usados de
forma estricta los rubros establecidos en el ANEXO 2 del Pliego Particular
Artículo 7°. DETALLE DE LOS TRABAJOS A EJECUTAR

Los trabajos a ejecutar serán discriminados con precios unitarios de acuerdo a los rubros
indicados en esta Memoria y en el Pliego de Condiciones Particulares. Los metrajes para la
presupuestación se tomaron de los recaudos en general; pero deben considerarse solo como una
guía. Asimismo es obligatorio para los oferentes presentar los metrajes correspondientes a cada
rubro en su oferta.

Podrá la Dirección de Obra disponer el cambio de tipo de trabajo a realizar, rigiendo el costo de
los mismos de acuerdo al listado de rubros y precios unitarios establecidos en la oferta.

1 IMPLANTACIÓN/REPLANTEO

El predio y edificio motivo de este llamado se entregará al contratista en su estado actual,

correspondiendo al mismo adaptarlo a las condiciones exigidas. Al respecto se aclara, que los
niveles que se puedan deducir de los planos son aproximados, por lo cual el contratista deberá
compenetrarse de sus características antes de la presentación de su propuesta. Todo sin perjuicio
de lo ya descripto en el Artículo 1.

Este rubro incluye las construcciones provisorias y replanteo descritos en el Art. 4 (preparación de
la obra) de la presente memoria; también el cartel de obra que se detalla en el mismo articulo.

2 DEMOLICIONES

2.1 GENERALIDADES
En este punto están incluidas las demoliciones de los muros existentes para ubicación de
aberturas en las areas a intervenir indicadas en graficos. A los efectos de evaluar correctamente
este trabajo las empresas oferentes deberán visitar previamente el lugar de las obras.

El contratista deberá mantener la vía pública y la caminería interna perfectamente limpia,

barriéndola todas las veces que sea necesario y mojado previamente el material.

2.2 PICADO DE REVOQUES EXISTENTES

En este punto se picarán los revoques existentes en mal estado, en particular en muro de
depósito de herramientas, cielorraso de vestuarios, y picado de mocheta exterior en sectores
deteriorados.

3 HORMIGÓN ARMADO
3.1 GENERALIDADES
Se realizará de acuerdo con los planos que integran los recaudos, y atendiendo a todas las
especificaciones comprendidas.

En caso de ser necesario completar o re-proyectar algún elemento estructural, será debidamente
proporcionado en tiempo y forma. El material, salvo expresa autorización de la Dirección de la
obra se regirá por lo especificado en las normas UNIT correspondientes. Se exigirá una
resistencia característica de 25MPa correspondiente al hormigón tipo C-25,0 de las mismas
normas.
El contratista está obligado a realizar por su cuenta el replanteo de la estructura, sometiéndolo a
la aprobación de la Dirección de Obra.

3.2. FUNDACIONES
La naturaleza del terreno y del subsuelo a los efectos de las excavaciones y rellenos queda a la
apreciación del contratista, que previa autorización podrá realizar los cateos que crea necesarios
antes de la licitación. La cota de fundación se estimará, a los efectos de la licitación en 0,80 mts
de profundidad por debajo del nivel de terreno natural, aunque la profundidad definitiva se
resolverá en obra. Debajo de la medida antes expresada se ejecutará una capa de 5 cms. de
espesor de hormigón pobre sobre la cual se ejecutarán las fundaciones. Se respetará en un todo
los detalles y especificaciones presentados en recaudos gráficos adjuntos de estructura. En este
rubro se incluyen las vigas de cimentación correspondientes.

3.2.1 BASES DE FUNDACIÓN – PATINES DE HORMIGON/ DADOS DE HORM CICLOPEO

Se realizará la excavación a los efectos de llegar al nivel indicado en los gráficos por el técnico
calculista. Los pozos serán examinados por la Dirección de Obra en el día. En caso que no se
pueda realizar la inspección en el mismo día se tomará la precaución de dejar los pozos tapados
con una chapa u otro elemento similar.

Las excavaciones tendrán las dimensiones adecuadas a las bases y tendrán en cuenta el tipo de
terreno considerando cohesión, etc..

El fondo será lo más limpio posible y se regularizará con una capa de 5 cms. de arena antes de
proceder al llenado del molde.

Se tomarán las medidas tendientes a asegurar el recubrimiento para protección de las armaduras
resistentes.

3.2.2 VIGAS DE FUNDACIÓN

Serán de las dimensiones y los materiales que se establezcan en los recaudos de estructura.

Se tomarán las medidas tendientes a asegurar un recubrimiento mínimo de 0,03 mts. para
protección de las armaduras resistentes.

3.2.3 Mesada HORMIGÓN ARMADO: Se colocará una mesada de hormigón armado en local de
Combustibles, en dos niveles según lo indicado en gráficos. Se preverá la estructura
correspondiente a efectos de su fijación en el lugar previsto en gráficos, pudiendo ser con muretes
de mampostería, revocados y pintados. Sobre el hormigón se colocará cerámica de dureza grado
5.

3.3. VIGAS, CARRERAS Y PILARES

3.3.1 PILARES
Desde las bases de fundación, hasta las vigas de fundación, los tramos de pilares de harán de 15
x 15 centímetros con 4 Ø 10.

3.3.2 CARRERAS DE HORMIGÓN ARMADO

Se colocarán carreras de hormigón armado para el perfecto encadenamiento de las
construcciones de acuerdo con los gráficos.

Cuando se indiquen carreras de hormigón armado, estas tendrán una altura mínima de 0,20 mts.
por el ancho del muro o tabique sobre el que corran si son interiores y previendo el espacio para
el aislamiento si son exteriores, armadas con cuatro barras de hierro de Ø 8, dos en la parte
superior y dos en la parte inferior unidas con estribos de hierro Ø 6 espaciados 0,20 mts., salvo
indicación especial en los planos.

3.3.3 PILARES DE TRABA

Serán de las dimensiones y materiales que establecen los recaudos de estructura. En la
elaboración de los moldes se utilizará madera seleccionada, disponiéndose en forma tal que no
se produzcan adherencias a los efectos de evitar retoques y reparaciones de superficie. El llenado
de los moldes se ejecutará cuidando que no se produzcan hoquedades.

3.3.4 DINTELES DE HORMIGÓN ARMADO

Todas las aberturas, puertas y ventanas llevarán dinteles de hormigón armado. Los dinteles
tendrán el ancho del muro que corresponda y la longitud será la de los vanos más 0,30 mts. hacia
cada lado
Según los casos se emplearán los dinteles siguientes:

Armaduras
luz sección superior inferior estribos
1,80 a 2,00 0,25 x 0,30 2 Ø 10 2 Ø 12 Ø 6 c/0,25
1,60 a 1,80 0,25 x 0,25 2 Ø 10 2 Ø 12 Ø 6 c/0,25
1,80 a 2,00 0,15 x 0,30 2 Ø 10 2 Ø 12 Ø 6 c/0,25
1,50 a 1,80 0,15 x 0,25 2 Ø 10 2 Ø 12 Ø 6 c/0,25
0,60 a 1,50 0.15 x 0,20 2 Ø 10 2 Ø 10 Ø 6 c/0,25

3.3.5 ANTEPECHOS DE HORMIGÓN ARMADO

Los antepechos serán de hormigón armado de acuerdo a los detalles especificados para los
dinteles, éstos tendrán 20 cm de altura máxima y el plano superior inclinado cuando se trate de
aberturas al exterior, superando el ancho del muro en 10 cm. Sobre ese antepecho, se colocarán
baldosas cerámicas de terminación.

4 MUROS

4.1. MUROS DE BLOQUE DE 12 cms.

Estos tabiques se levantarán con bloques vibrado de hormigón tipo ANTISONIT de 12x19x39
cms.
En el encuentro con elementos de hormigón armado, los muros y tabiques se trabarán con
bigotes de hierro de 6 mms de espesor cada 40 cms. Al comienzo de todas las paredes y
tabiques, hasta tres hiladas por encima del suelo, se tomarán los mampuestos con mortero
hidrofugado. Con ese mismo mortero se revocarán y lustrarán, ambas caras del muro desde la
viga de fundación hasta tres hiladas por encima del piso y/o 45 cms.

Cortes y canaletas: Los cortes, canaletas y perforaciones en paredes para la colocación de caños
de las distintas instalaciones (luz, etc.) serán de cuenta del Contratista de albañilería sea o no sea
contratista de toda o parte de las instalaciones.Todos los cortes, canaletas y perforaciones de
paredes con el fin expresado serán hechos por oficiales albañiles quedando prohibido el empleo
de peones y deberá hacerse previamente el trazado en obra. En ningún caso se descarnarán
hierros de la estructura de hormigón armado, sin previo consentimiento y autorización del Arq.
Director de Obra.

4.2. MUROS EXTERIOR ANCHO 20 cms.

En cuanto al procedimiento constructivo, corresponden las indicaciones del item anterior.
Se construira en bloques vibrado de hormigón tipo ANTISONIT o Cerámicos (ticholo), lográndose
una terminación exterior idéntica al muro existente de Mercado Municipal

4.3. MURO EXTERIOR FACHADA LADRILLO VISTO.

Por su parte se reparará con ladrillo de prensa, el muro de ladrillo visto en el sector
superior las hiladas deterioradas; deberá lograrse idéntica terminación, sobre calle Andrés
Latorre. Se cuidará de que las teminaciones se ajusten en forma y calidad con los
paramentos de fachada existente.
5 REVOQUES

GENERALIDADES

Los paramentos de las paredes que deban revocarse se prepararán esmeradamente, degradando
las juntas, raspando la mezcla de la superficie y desprendiendo todas las partes mal adheridas.
Como regla general no debe revocarse ningún paramento antes de que la pared esté
suficientemente seca. Por el contrario en el momento de proceder al revocado, el paramento debe
humedecerse superficialmente en forma adecuada. En tiempo seco y caluroso se requiere una
humidificación más fuerte y un mortero más fluido, y en consecuencia mayor cantidad de
aglomerante. Cuando hace calor excesivo y la pared está expuesta a los rayos solares, es
preferible no realizar trabajos de revocado, en caso imprescindible, deberán humedecer bien las
paredes y repetir la operación luego de realizado el revoque, recubriéndolo para mantener la
humedad.

Las partes de la estructura de hormigón que se encuentren vistas en los paramentos que se van a
revocar deberán ser aplacadas o azotadas.

Los revoques deben ser perfectamente planos, no presentar superficies alabeadas ni fuera de
plomo. Tendrán aristas vivas y rectilíneas. La intersección de paramentos verticales con
horizontales se realizará con arista viva.

Espesores: como regla general todos los revoques se harán en dos capas, la primera (el grueso),
tendrá 18 mm. de espesor (mínimo 10 mm.; máximo 20mm.); la segunda capa (el fino) tendrá de
2 a 4 mm. de espesor y no podrá ejecutarse antes de que la primera haya endurecido.

Fajas Maestras: el revoque grueso se ejecutará empleando fajas maestras que guiarán el trabajo
de revoque manteniendo la alineación y verticalidad del paramento. Estas fajas se ejecutarán por
medio de bolines. Las fajas se colocarán espaciadas a no más de 1,50 mts., y las de los extremos
se colocarán a 30 cms. de los ángulos.

Los revoques que no se ajusten a las presentes especificaciones y que sean rechazados por la
Dirección de Obra deberán ser picados y rehechos por el Contratista, sin que se tenga derecho a
reclamos de ninguna especie.

5.1. REVOQUE INTERIOR

Los revoques interiores se ejecutarán en dos capas:
1ª) revoque de mezcla gruesa reforzada con cemento portland al 5 x 1 perfectamente fretachada
y peinada.

2ª) revoque de mezcla fina reforzada con cemento portland al 6 x 1, con perfecta terminación de
su superficie y acordamientos con los revoques adyacentes existentes o no. No podrá aplicarse
antes de que se haya secado perfectamente la anterior y en ningún caso si no han transcurrido
por lo menos 15 días de ejecutado. En presencia de tiempo húmedo y frío ese plazo se duplicará.

En los cielorrasos de hormigón, pilares y vigas se dará, antes de ejecutar el grueso, una azotada
de arena y cemento portland en la proporción de 3 x 1.

Las uniones de las paredes entre sí se harán según diedros perfectos y en la de éstas con los
techos se ejecutará igualando la terminación existente.

Las jambas de las aberturas estarán terminadas con el propio revoque, de corresponder y sus
ángulos serán perfectos, matados con el propio fretacho; y/o en un todo de acuerdo a lo
preexistente.
De no mediar igualar a lo existente, se dejará en el contorno de aberturas y demás componentes
de obra una buña perimetral en el revoque de la mampostería de 1 x 1 cm, rehundida,
perfectamente terminada.

Se realizarán en la totalidad de las obras a construir.

En este punto se deberá incluir las reparaciones de revoques en locales Vestuario y actual
Depósito de herramientas.

5.2. REVOQUE EXTERIOR

Se repararán fisuras del revoque exterior de la construcciòn existente (mercado municipal) y se
aplicarán en las nuevas construcciones. En particular se repararán los sectores de
revoquesdeteriorados en mocheta de cubierta superior. Se picarán los sectores próximos
al deterioro y loshierros deberán recibir tratamiento antióxido según lo acordado con la
Dirección de Obra. Será un revoque para exteriores a tres capas: 1ª) azotada de arena y
portland al 3 x 1, con hidrófugo; 2ª) el grueso con mortero compuesto por 3 partes de mezcla de
arena y cal 3 x 1 y 2 partes de arena gruesa y una parte de cemento portland. 3ª) el revoque fino
se hará perfectamente fratazado: se dará con mortero compuesto de una parte de cemento, una
de cal en pasta y 6 de arena fina.

6 PISOS

6.1. CONTRAPISOS
Una vez desmontado el terreno natural se colocará una capa de 15 cm. de escombros o de
balasto sucio bien apisonado, regado y nivelado. Luego se colocará una capa de 10 cms. de
hormigón pobre

6.2. PAVIMENTOS
Los pavimentos presentarán superficies regulares dispuestas según pendientes y alineaciones de
acuerdo a los niveles dados en los planos y a las indicaciones de la Dirección de Obra. En su
forma y calidad responderán a lo estipulado en la presente Memoria. En este punto se indica
que se mantendráel piso existente en los locales a ampliar, no obstante se prevée la
realización de contrapiso y pisoen las áreas que se deterioren por la realización de la
cimentación.

6.2.2. ZÓCALOS
Salvo indicación expresa los zócalos interiores serán del tipo similar a la baldosa usada en el piso
del local que se trate, de 5 cms. de alto.

7 REVESTIMIENTOS

7.1. GENERALIDADES
Los revestimientos serán ejecutados con los revestimientos estipulados en los recaudos y con las
indicaciones en cuanto a detalle que disponga el Director de Obra.

Las superficies revestidas resultaran planas y uniformes, guardando las alineaciones de las
juntas.
Los cortes necesarios serán ejecutados con limpieza y exactitud.

Antes de proceder a ejecutar un revestimiento se verificará el posicionado de las instalaciones

(energía eléctrica, agua corriente, etc.).

7.2. COLOCACION DE REVESTIMIENTOS DE PIEZAS CHICAS

Se revestirán los paramentos verticales de los Servicios Higiénicos con azulejo iguales a los
existentes, de primera calidad color blanco a definir por la Dirección de Obra, hasta una altura de
1,80 mts..
Las juntas continuas horizontales y verticales deben estar perfectamente en línea. No se
aceptarán elementos que presenten despuntes ni con la superficie vista con defectos o con
diferencia de color.

Cuando las piezas no alcancen a cubrir perfectamente el paramento se emplearan filetes o piezas
especiales del mismo material de revestimiento.

Las juntas serán rellenas con cemento portland blanco y carbonato de sodio, lo más uniforme
posibles, de un ancho de entre ½ y 1 mm.

Las cerámicas serán cuidadosamente lavadas, eliminando toda mancha del mortero o pastina de
la superficie.

8 CUBIERTA SUPERIOR

Se repararán y/o reconstruirán todos los pretiles hasta dejarlos en forma tal que permitan la
colocación de la membrana prevista; y esta quede totalmente protegida terminándolos con
revoque para exteriores.
Los trabajos comprenden: rectificado de pendiente, alisado de arena y portland y preparación de
la superficie para recibir membrana.
Se colocará la membrana asfáltica de 4 mm. de espesor con terminación aluminio, con un alma
central de polietileno de alta densidad de 60 MC. Esta membrana se colocará: 1) sobre arena y
portland, dándose una imprimación en base a asfalto diluido “RC2” rebajado con nafta o aguarrás
al 50% como máximo. 2) luego de seca se colocará la membrana en fajas, solapándose una
sobre otra un mínimo de 8 cms. y soldando el mencionado solape a fuego indirecto. La membrana
deberá quedar soldada a toda la superficie. Las uniones se realizarán mediante soplete a
supergas calentando hasta fundir el poliuretano de cobertura y el asfalto superficialmente, para
luego unir las partes apretándolas con cuchara de albañil.

Los rollos de membrana y el material imprimante se deberán acondicionar en el lugar de

aplicación dos horas antes de su empleo.

Precauciones en la colocación de membrana:

-No se deberá colocar la membrana con temperaturas inferiores a los 5ºC..
-La presencia de lluvias será motivo de suspensión de los trabajos hasta que seque la base.
-Eliminar las ondulaciones de los rollos de membrana derivadas del bobinado mediante la
extensión previa durante un tiempo prudencial.
-La membrana a utilizarse deberá ser autorizada por la Dirección de Obra.

9 ABERTURAS

9.1. COLOCACIÓN DE ABERTURAS

Será tarea del contratista el suministro y la colocación de aberturas y los elementos
complementarios que se indiquen en las planillas y planos correspondientes

Se tendrá que tener especial cuidado en la colocación de las aberturas debiendo quedar estas
perfectamente aplomadas, escuadradas y niveladas.

9.2. CARPINTERÍA

9.2.1. GENERALIDADES
Las obras de carpintería serán ejecutadas cuidadosamente. Las obras se ejecutarán de acuerdo a
las especificaciones explicitadas en los recaudos y planillas correspondientes.

9.2.2. MATERIALES
Las maderas a utilizar que indican los planos, planillas y serán de primera calidad, bien
estacionadas, sin defectos, nudos, manchas, grietas, alabeos, que comprometan su forma,
resistencia y aspecto, y no se admitirán empatilladuras. En este punto está previsto que se
cambiará de lugar unaabertura de madera existente, en sector de baños.

9.2.3. PROCEDIMIENTOS
La madera en general será protegida para que no se altere su contenido de humedad, es así que
los marcos llevan una mano de aceite o barniceta (según los casos), en todas sus caras para que
no absorban humedad de la mampostería, no admitiéndose en ningún caso, pintura o tintas.

Toda la carpintería será lijada y pulida a los efectos de presentar una superficie prolija.

9.2.7. HOJAS
Se define como hoja todo elemento de cierre fijo o móvil, opaco o transparente, que se aplica al
marco. Las hojas serán colocadas con sus herrajes hasta que queden en perfecto
funcionamiento. La luz de ajuste será la mínima de forma tal que se asegure la normal operación.
Las hojas deberán ajustar en todo su contorno y quedar en el plano que se indique en los
detalles.

9.2.8 HERRAJES
La planilla de aberturas expresará la lista de herrajes y sus características, siendo obligación del
contratista su correcto suministro y colocación, debiendo además realizar la entrega de las llaves
perfectamente identificadas en el momento de la Recepción de Obra.

Los rebajes para la colocación de pomelas, bisagras, cerraduras, etc., deben ser exactamente
iguales a las piezas que reciban. En montantes o travesaños se prestará especial atención a que
las cajas que se practiquen para embutir cerraduras o herrajes, los agujeros para el pase de
manijas o llaves, y los huecos donde se ubiquen los cierres de las cerraduras y pasadores,
deberán ser de forma regular y ubicados en relación exacta a la pieza que debe recibir; el ajuste
será tal que, una vez cerrada la hoja y pasado el cierre, cerradura o pasador, aquella no tenga el
menor juego.

La colocación de herrajes deberá contemplar el mayor esmero posible, no admitiéndose herrajes

fuera de plomo, descentrados, tornillos mal colocados, y todo defecto imputable a la mano de
obra.

9.3. HERRERÍA

9.3.1. MATERIALES Y EJECUCIÓN DEL TRABAJO

Cuando en los planos se especifiquen perfiles de carpintería metálica se deberán ajustar a lo
indicado por la Dirección De Obra.
Si en las planillas se indican perfiles especiales de hierro o chapa doblada se especificarán las
condiciones del material y de su ejecución en las planillas.
No se admitirá la yuxtaposición de pedazos de perfiles o varios perfiles diferentes. Los mismos
deben ser laminados y de una sola pieza. Las uniones serán prolijamente realizadas con
soldadura eléctrica, rechazándose ensambles a base de remaches o tornillos. Las soldaduras
serán prolijamente esmeriladas y limpia, formando una superficie homogénea.
Las hojas móviles serán construidas con ajuste perfecto, impidiendo la infiltración de agua y
asegurando el cierre hermético y silencioso.
Importante: En todos los casos el subcontratista deberá asegurar el correcto
funcionamiento de las aberturas y todos sus componentes. Las medidas y secciones
indicadas en las planillas son referencias mínimas a respetar. Las piezas se
complementarán con aquellos componentes que seconsideren necesarios para lograr el
correcto funcionamiento.
Todas las aberturas recibirán en taller y llegarán a obra con una mano de antióxido.
Espesor mínimo de los perfiles: 1/8”.
Grampas de amure: se colocarán grampas de hierro cada 50 cms. como mínimo en los parantes
verticales y cada 100 cms. en los travesaños. Se soldarán al medio del perfil, en el alma de tal
forma que no entorpezca eventuales revestimientos a plomo con el marco.
Cuando se utilice chapa de hierro se admitirán como espesores mínimos los siguientes:

Chapa Nº 14 1.994 mm. 15,75 kg./m2

Chapa Nº 16 1.587mm. 12,50 kg./m2
Chapa Nº 18 1.257 mm. 9.90 kg./m2

La cantidad y altura de las pomelas en las respectivas hojas será de acuerdo al tamaño y a lo
especificado en las planillas.
En los perfiles inferiores de los marcos se deben dejar orificios de 6 mm. de sección,
prudentemente dispuestos, a los efectos de expulsar el agua.

9.3.2. HERRAJES
Todas las aberturas deben ser suministradas con sus correspondientes herrajes, indicados en las
planillas. En general las fallebas, manijas y pomos serán de bronce niquelado y las cerraduras
serán de seguridad tipo Star. Los tipos de herraje a utilizar serán aprobados por la Dirección de
Obra, previamente a su colocación.

9.4. CARPINTERíA DE ALUMINIO

9.4.1. GENERALIDADES

La terminación superficial de los perfiles será de anodizado natural NORMA UNIT 1076/2001,
debidamente sellado.
Se verificará el escuadrado y precisión dimensional. El primer aspecto será verificado midiendo
ambas diagonales, las que deberán ser iguales.

9.4.2. ACCESORIOS
Los accesorios a colocar se deberán corresponder con las series de perfiles utilizados, siendo a la
vez los indicados para lograr el perfecto funcionamiento y asegurar la estanqueidad necesaria.

Burletes: En corredizas se colocarán felpillas multifilamentosas de polipropileno siliconado y

dispositivos de estanqueidad de nylon. En las batientes se colocarán burletes de P.V.C. flexible,
E.P.D.M., asegurando un contacto adecuado. Los vidrios se colocarán sobre burletes de goma,
indicados en las planillas correspondientes.

Bisagras y Pomelas: Serán las indicadas en las planillas correspondientes, utilizándose las de la
serie correspondiente.

Cierres: Se corresponderán con los indicados en las planillas. En caso de proponerse variantes
las mismas deberán ser previamente aprobadas por la Dirección de Obra, quien podrá solicitar los
datos y/o muestras a los efectos de identificar el tipo sugerido

Grampas: Se colocarán de acuerdo a lo indicado en las planillas. Serán realizadas en aluminio,

acero inoxidable, acero cadmiado, o cualquier material adecuado para evitar que se produzca un
par galvánico. No podrán estar separadas más de 50 cms, entre sí ni a más de 25 cms. de los
ángulos.

Rodamientos: Ruedas de nylon, montadas en caja de aluminio con eje de acero inoxidable. Si la
dimensiones de la abertura lo requieren, se especificará que el conjunto de rodamiento deberá
tener rulemán.
Sellado: Todas la uniones entre perfiles de aluminio deben ser adecuadamente selladas con
caucho siliconado u otro producto que asegure características similares.

Protectores de desagüe: Todos los desagües en aberturas corredizas deberán llevar protectores
de nylon.

9.4.3. PROTECCIONES
Todos los perfiles se entregan protegidos contra eventuales manchas producidas por morteros.
Las mencionadas protecciones deben ser hechas con cintas plásticas autoadhesivas o sustancias
tales como grasa o vaselina.
Estas protecciones se mantendrán durante la ejecución de todas las terminaciones. Se tendrá
especial atención en que los elementos alcalinos y ácidos manchan el aluminio en forma
irreversible.
Luego de colocados los marcos deben ser cuidados por el pasaje de materiales, apoyo de
tablones, golpes, etc.. Cuando esas causas no pueden ser evitadas se recurrirá al uso de
protecciones de madera.

9.4.4. AMURADOS

9.4.4.1. INSTALACIÓN
El marco se deberá amurar sin las hojas correspondientes para evitar las posibles manchas y
deformaciones.
Primero se doblarán las grampas, abriéndolas para producir una buena traba con el mortero de
amure. Se colocarán los puntales de madera necesarios en el centro del marco para evitar
deformaciones, cuidando que no sea el mismo puntal que las provoque. Posteriormente el marco
se presentará en el vano correspondiente verificando que el perfil del umbral o antepecho quede
en la parte inferior. Para el posicionado se utilizarán cuñas de madera, las cuales se colocarán
siempre cerca de los vértices, divisiones de marco o puntales. Se verificará la horizontalidad del
umbral y dintel, y la verticalidad de los laterales.

9.4.4.2. PREAMURADO
Con el marco correctamente posicionado, nivelado y aplomado se procede a aportar mortero en la
zona donde se encuentran las grampas de amure. Para ello se utilizará mortero con hidrófugo.
Esta operación permite verificar los posibles errores de colocación o movimiento en el
preamurado, facilitando la remoción de la pieza para una nueva instalación.

9.4.4.3. AMURADO
Luego de fraguado el mortero que fija las grampas, se retirarán las cuñas de posicionado.
Se verificará que luego del preamurado se mantengan las condiciones de horizontalidad,
verticalidad, rectitud, y escuadrado del marco. Recién entonces se procede al aporte de mortero
para terminar el amurado definitivo.

10 INSTALACIÓN SANITARIA

10.1. GENERALIDADES
Cualquier modificación o diferencia de procedimiento, que altere la instalación proyectada será
objeto de rechazo y reinstalación a juicio de la Dirección de Obra. Se deben realizar las siguientes
pruebas de manera obligatoria: pruebas hidráulicas que se realizarán utilizando los tapones
adecuados.

10.2. EVACUACIÓN

10.2.2. DESAGÜES SECUNDARIOS

Corresponden a los artefactos y cañerías que reciben y conducen las aguas blancas provenientes
de limpieza en la higiene personal
En el interior de los baños corresponde realizar los desagües que serán de material PVC rígido y
disponiendo de una caja de PVC sifónica y abierta que concentrará los mismos y conectará con el
ramal del inodoro en un diámetro de 63mm. Los diámetros correspondientes serán de 40mm para
el lavatorio y los desagües de piso se reciben directamente en la caja de PVC sifónica que
dispone de una tapa abierta. Las cañerías serán asentadas en una cama de arena y protección
superficial de 5cm en todo su recorrido siendo encajonadas con ladrillos perimetrales a espejo,
para protección e independencia del resto del contrapiso de los baños.

10.2.3. DESAGÜES PLUVIALES

Bocas de desagüe: Corresponde construir un boca de desague de 40 x 40 cm. en local 2

(Oficina), de material ladrillos con un espesor de pared de 15cm, asentada en una base de
hormigón de 10cm y disponiendo de adherencia un mortero de arena y cemento portland al 4x1.
Las terminaciones interiores se realizarán de arena fina y cemento Portland al 2x1 y lustrado con
cemento Pórtland a llana. En las bocas de desagüe se debe disponer de un decantador de 10cm
para un adecuado mantenimiento de las tuberías.

10.4. COLOCACIÓN DE APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA

Artefactos Sanitarios: Serán de losa blanco, de primera calidad y del tipo indicado según
corresponda. Se incluirán todos los soportes necesarios para sostener los lavatorios. En este
punto estaprevisto, en SSHH, el cambio de lugar de un lavatorio, con la correspondiente
conexión de desagüey abastecimiento.
Los aparatos sanitarios para su instalación, deberán previamente ajustar las griferías
correspondientes en los mismos, las cuales llevarán juntas de goma para la protección en la losa
sanitaria y el mármol en las bachas de los baños y las mesadas en las cocina. En los terminales
junto a los artefactos sanitarios se instalarán conexiones flexibles las cuales dispondrán de
extremos hembra-hembra para una mejor instalación y en caso se ser necesaria su sustitución.
Llevarán en su ajuste la pared unas tapas juntas cromadas.

Tapas: Las tapas de bocas de desagüe, cajas sifonadas, rejillas de piso serán de bronce cromado
o acero inoxidable.

10.5. PRUEBAS E INSPECCIONES

Se realizarán pruebas hidráulicas en todas las cañerías a ser instaladas en el proceso de

construcción de las obras previo a la aprobación y puesta en uso de las mismas, correspondiendo
en cada caso una situación diferente:

Las cañerías de desagüe primarios, secundarios y pluviales se llenarán de agua en su

totalidad y manteniéndose dos metros de columna de presión durante un período de cuatro horas.

11 INSTALACIÓN ELÉCTRICA

11.1. GENERALIDADES
El contratista realizará el Proyecto de la instalación eléctrica de la ampliación, por Técnico
electricista registrado en UTE.
Las Obras a realizar comprenden: Instalación de tableros completos en caso de corresponder.
Instalación de los conductores que conectan las respectivas llaves. Colocación de todas las
cañerías para las instalaciones eléctricas. Instalación de todas las puestas, tanto luminarias,
interruptores y toma corriente.
Instalación de la puesta de descarga a tierra indicada en los planos.

11.1.1. REGLAMENTOS, PLANOS Y TRAMITES ANTE U.T.E.

La instalación será construida de acuerdo a la reglamentación en vigencia de U.T.E. Los planos
que comprende el Proyecto global serán ejecutados conforme a: planta, unifilares, planillas,
diagramas y esquemas, etc. Serán de cuenta del instalador todos los trámites y los gastos que
ellos originen. El instalador deberá mantener informada a la Dirección de Obra del estado de la
tramitación ante U.T.E.. Al inicio de los trabajos de la instalación, deberá comunicar por nota los
números de carpeta y trámites estimativos de U.T.E.
La empresa subcontratista deberá tener casa comercial instalada y estar autorizada por U.T.E.
para ejecutar instalaciones eléctricas, y nombrar un técnico para ser interlocutor entre propietario
y contratista.
Corresponde al instalador, realizar los trámites estimativos ante U.T.E. y coordinar con ese
Organismo la ubicación definitiva más conveniente para el medidor de U.T.E., en conjunto con la
Dirección de Obra.
El proyecto se tramitara como proyecto Global y todos los costos del provisorio de obra si los
hubiera correrían por cuenta del oferente.
Si fuese necesario firma técnica o aumento de cargas los costos generados por tal motivo
correrán por cuenta del oferente.

11.1.2. ALCANCE DE LOS TRABAJOS

En caso que hubiera diferencia entre los planos y memoria formulados y las reglamentaciones de
U.T.E., valdrán las especificaciones de dichas reglamentaciones, sin que pueda cobrarse
diferencia de precio por dicho motivo. El contratista debe denunciar dichas diferencias con la
debida antelación para que la Dirección de Obra pueda salvarlas sin que provoquen demoras en
los trabajos.
Las modificaciones en el trazado o en las especificaciones que produzcan un cambio en el precio
del contrato, requerirán la aprobación de la Dirección de Obra por escrito y previamente a su
realización. La Dirección de Obra se reserva el derecho de modificar el emplazamiento o recorrido
de los elementos que integran las instalaciones sin que esto de derecho al contratista a efectuar
cobros adicionales, siempre que no se trate de deshacer obra hecha de acuerdo a los planos, ni
modificar fundamentalmente lo indicado en los mismos.

11.1.3. GARANTIA
Durante un período de 12 meses después de la recepción provisoria, el contratista deberá
garantizar el normal funcionamiento de las instalaciones, teniendo que reparar o sustituir sin costo
aquellos materiales defectuosos resultantes de un uso normal, quedando excluido los accidentes
por causas ajenas a la instalación referida. En caso de que el equipo sea de procedencia o
fabricación de un tercero, el reclamo será atendido directamente por el instalador siendo este
único responsable ante la IM.

11.2. MANO DE OBRA

El montaje de la Instalación Provisoria para la ejecución de obra, como así su carga y
mantenimiento correrá por cuenta de la Empresa Instaladora, bajo su responsabilidad.
La Empresa Instaladora será responsable de hacer cumplir todas las normativas de seguridad,
siendo éste requerimiento causante del cese del contrato. El incumplimiento será catalogado
como falta grave.
El contratista aportará la mano de obra necesaria para realizar la instalación eléctrica, no
pudiendo subcontratar parcial o total los trabajos. En todos los casos el instalador no se verá
relevado de su responsabilidad directa sobre el total de las instalaciones y de los materiales
suministrados, que estos serán los autorizados por U.T.E .
Todo personal que esté ejecutando el montaje de la instalación eléctrica tendrá que demostrar
idoneidad en todos los casos. La IM no se hace responsable de daños materiales, personales,
como a terceros.

11.3. PROCEDIMIENTOS
La colocación de cañerías y cajas deberá en líneas generales ajustarse al replanteo indicado en
los planos. En cada caja de salida de conductores o conexión de interruptores, tomacorrientes o
cualquier otro tipo de dispositivo eléctrico, se deberá dejar por lo menos colillas de 15 cm. de
conductor para realizar las conexiones. Se deberá instalar una caja cada vez que se realice un
empalme o unión de conductores, o se cambie el diámetro de las cañerías.
Todas aquellas cañerías que fueren por algún motivo bajo piso se tendrán que realizar con caño
PVC y respetando la sección de los mismos.
Se podrá enhebrar las cañerías luego que se termine con todos aquellos trabajos que puedan
causar daño mecánico a los conductores. Aquellas cañerías que no vayan enhebradas deberán
quedar con alambre galvanizado como guía.
Todos los accesorios para uso a la intemperie deberán ser galvanizados, y estancos en el caso de
cajas.
Cualquier cambio a los planos necesarios para adaptar las instalaciones a las facilidades de la
obra, deberán ser autorizados previamente por la Dirección de Obra. Se deberán indicar todos los
cambios en un juego de planos que estarán disponibles en la obra para ser consultados cuando el
propietario lo solicite.
Todas las tuberías expuestas serán aseguradas por medio de soportes y grapas adecuadas. No
se permite el uso de tacos de madera para estos fines, por lo que se deberá usar tornillos y
camisas de expansión para fijación de tableros, brazos de mercurio y otros elementos de
naturaleza similar, se exigirán grapas amuradas con arena y portland.

11.4. PRUEBAS
En cada tablero se realizarán las pruebas con un Terulímetro para la continuidad con las
descargas a tierras y los elementos de seguridad. Se probará la resistencia del aislamiento de
todos los conductores de alimentación y equipos. Se reemplazaran las partes que fallen, probará
todos los sistemas de conexión a tierra, tales como las tierras artificiales y todos los equipos
aterrados con probador comparativo de tierras, se realizarán las correcciones que sean
necesarias. Deberá cumplir con las medidas autorizadas por U.T.E.
Deberá proveerse todos los instrumentos y personal necesario para todas las pruebas. El equipo
no deberá ser energizado sin el permiso específico de parte de la Dirección de Obra.
Antes de la entrega de la instalación y frente a IMM, se realizaran las mediciones con un
megómetro:
Se medirán las resistencias de las descargas a tierra las que deberán ser menores a 8 Ohmios.
Se probará el correcto funcionamiento de los interruptores diferenciales.

11. 5. COORDINACIÓN
El contratista deberá coordinar la instalación de las cañerías, cajas, tableros, etc. con el
contratista de hormigón de modo de lograr la ubicación de los mismos según se indica en los
planos y memoria, sin provocar demoras en el avance de la obra.

11.6. INSTALACIÓN
La instalación eléctrica en la obra de referencia se ejecuta según detalles a saber:

11.6.1. DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS

Las instalaciones resultarán embutidas en losas, mamposterías y pisos.

11.6.2. MATERIALES
Los Materiales serán nuevos, sin uso y de reconocida calidad. Todos los materiales a utilizar en
obra deberán contar con la certificación de calidad y seguridad de UTE y LATU. Se deberá
colocar todos aquellos materiales que, aún no estando indicados en los planos y memoria, sean
necesarios para el correcto funcionamiento y buena terminación de la instalación así como para el
cumplimiento de las reglamentaciones de UTE.
El oferente deberá detallar en la propuesta marcas y procedencias de todos los materiales que
integran la misma. Los materiales deberán ser nuevos, sin uso, de primera calidad, de acuerdo
con los planos y la memoria. El subcontratista deberá presentar, previo a su instalación una
muestra de cada uno de los tipos de luminarias, tableros, lámparas con sus equipos auxiliares,
etc. para la aprobación de la Dirección de Obra.
Todo material rechazado deberá ser retirado de la obra en el plazo de 24 horas por el instalador,
pudiendo hacerlo en caso contrario la Dirección de Obra quien cargará al instalador los gastos
que sea operación demande.
La pintura y partes de equipos que se hubieran maltratado durante el transporte, almacenamiento,
o instalación y manejo, deberán ser reparadas, requiriendo la aceptación de la Dirección de Obra.
En todos los casos deberá tenerse presente que la seguridad de las instalaciones es imperiosa.
Se exigirá por lo tanto, una ejecución esmerada de las mismas y una selección y calidad
adecuada de todos los interruptores, cajas, conductores, soportes, conexiones, etc.

Caños: Serán en corrugado plástico, los diámetros serán indicados en los planos y planillas. Se
permitirán hasta dos curvas como máximo, en cada tramo de cañerías que no diste más de 12
mts. entre cajas de registro o fin del caño.
Se utilizará caño de PVC rígido para líneas generales que vayan por piso y corrugado para las
que lo hagan por pared.
También se cuidará que los caños colocados en losas sean cuidadosamente protegidos en el
momento del llenado con hormigón de las mismas.

Cajas: Las cajas para el equipamiento eléctrico se colocarán con su lado menor perpendicular al
piso. En los casos en que se ubiquen luces y tomas cercanos en una misma pared se cuidará que
las cajas extremas de tomas estén por debajo de las luces, perfectamente alineados. Todos los
registros serán de material plástico similares a gewiss serie 48 IP 40 de embutir. Sus dimensiones
mínimas serán las estándar aprobadas en las normas. Las cajas utilizadas en tomacorrientes,
interruptores, parlantes , etc. serán en P.V.C. todas tipo CONATEL Azul IP6 o similar.

Interruptores y tomacorrientes: serán de embutir, línea AVE o similar, debiendo el contratista

presentar marca y procedencia de los mismos, así como también muestras, la elección final será
a juicio de la Dirección de Obra. Los interruptores unipolares, bipolares, combinación,
tomacorrientes y demás serán de una misma marca y tipo. En particular, las piezas de
tomacorrientes serán tipo schucko y presentarán trabas que aseguren la imposibilidad de
introducir elementos extraños en las mismas. La altura de colocación de interruptores es en
general 1,20 mts. sobre nivel de piso terminado interior, mientras que los tomacorrientes en
general a 0.40 mts., exeptuando los que sirvan al escenario que se colocarán a 1,50mts del nivel
de piso terminado.

Conductores: Todos serán nuevos, de cobre electrolítico extraflexible Clase 5 con aislamiento
plástico adecuado de PVC no conductora de llama, tensión nominal 450/700 V según las Normas
UNIT 98 y 126. Se entregarán en el lugar de trabajo en rollos completos con una etiqueta que
especifique fabricante y sección. Responderán en todo a las reglamentaciones vigentes de UTE y
contarán con el certificado de aprobación de un laboratorio. Serán de cable tipo CF multifilar.
Todos los conductores subterráneos y en bolsa de agua, bajo piso, a la intemperie, o los que
conduzcan por ductos o bandejas serán de doble aislamiento, bajo plástico o goma desde el
tablero hasta el elemento correspondiente. Las secciones mínimas permitidas están indicadas en
los planos y planillas respectivos.

Tableros: Se realizará en Policarbonato ( P.V.C.) tipo Jaguer. Serán tipo embutir, tendrán frente
muerto rebatible con llave tipo tambor. Sobre el frente calado se aplicarán tarjeteros de acrílico
indicado sobre cada interruptor térmico que comandan en correspondencia con el plano que
habrá que realizar y colocar en la contra puerta del tablero, este plano deberá ser plastificado
antes de colocarlo en la contrapuerta. Antes de su confección definitiva se requerirá la aprobación
de la Dirección de Obra.
Las dimensiones serán adecuadas para la cantidad elementos a colocar según indicados en
diagrama unifilar más un 30 % de espacio libre de reserva no equipada. El cableado se hará con
densidad de corriente menor a los 4 A/mm y equilibrado de fases. El conexionado de los cables
de descarga a tierra dentro del tablero se hará por medio de una barra de conexión metálica (Cu)
completamente identificada.
Los Disyuntores Diferenciales no podrán se combinados según lo requerido en cada tablero y los
Interruptores termo-magnéticos cumplirán las siguientes condiciones: 1) Amperaje: según
esquema unifilar.
2) Los interruptores genereles mayores a 32 Amp. tendrán que ser del tipo monoblock. 3) Los
interruptores de 10 a 32 Amp., podrán ser tipo “RIEL DIN”. 4) Las marcas que se dan a
continuación son al solo efecto de guiar al contratista en cuanto a calidades, pueden ser similares
no admitiéndose calidades inferiores a: MITSUBISHI, LEGRAND, MERLIN-GERIN, MEDEX,
TERASAKI, ABB.

Tableros: Los tomas corrientes que se instalen en cuarto de baño o cocina además de su
descarga a tierra, deberán estar dotados de interruptores que corten los dos polos. Los
interruptores de tomas corrientes instalados dentro de baños o cocina, se colocarán junto a los
mismos prohibiéndose su ubicación en otros ambientes. Los tomas corrientes deberán estar
ubicados a 1 metro como mínimo de los puntos de descarga de líquidos (canillas, rosetas de
lluvia, etc.). En la cocina se autoriza hasta tres tomas corrientes en salto dependiendo de una
única protección.
No se admiten saltos entre tomas corrientes y calefactores.

Interruptores: Con una sola protección se permite hasta 5 puntos de luces. Interruptores para
comando de luces.
Todos los interruptores que comanden líneas exteriores tendrán que ser de corte bipolar cortando
los dos polos de la derivación.
Los interruptores que comanden tomas corrientes en baños y cocina tendrían que ser de corte
bipolar.
Interruptores para comando de luces. Todos los interruptores que comanden líneas exteriores
tendrán que ser de corte bipolar cortando los dos polos de la derivación. Los interruptores que
comanden tomas corrientes en baños y cocina tendrían que ser de corte bipolar.
Interruptores termo magnético para protección de circuitos. Los interruptores termo
magnético tendrán que ser de marca reconocida tipo ABB, Merlín Gerin, Legran, etc. El poder de
corte de dichos interruptores serán de 8 Kva. Interruptores Diferenciales. Se deberá instalar un
interruptor diferencial que proteja la instalación en su conjunto y que tendrá, para la corriente de
defecto a tierra, una sensibilidad que dependerá del valor máximo de la resistencia obtenida de
puesta a tierra. Esta resistencia, tendrá en valor posible, de modo que en caso de defecto las
masas no adquieran potenciales que superen los 24 V en locales húmedos y 50 V en locales
secos. En instalaciones domiciliarias y en este caso, será obligatorio el uso del interruptor
diferencial de 30 mA, que constituye un elemento de seguridad importante para las personas
contra accidentes por fugas a tierra. Interruptores Generales de Tableros Generales. Los
Interruptores Generales tendrán que ser del tipo termomagnético, según el apartado 4.6.2 y de
acuerdo la potencia a instalarse.

11.6.3. DESCARGA A TIERRA ARTIFICIAL

Se ejecutarán dos descargas a tierra artificial, según el Reglamento de U.T.E., en un lugar
indicado en el plano, en caso contrario se ubicará en un lugar adecuado, previa consulta a la
Dirección de Obra. La resistencia de tierra no tendrá valores superiores a 5 Ohm. Esta descarga a
tierra quedará ubicada dentro de una cámara de 20x20 construida en ladrillo asentado con arena
y portland y revocada con el mismo material o del tipo prefabricada, con marco y tapa de
hormigón ciega apta para monolítico, con gancho de bronce para asirla. Esta cámara se colocará
en el nivel de piso terminado.
Las líneas principales de tierras estarán en continuidad por conductores de cobre de igual sección
como mínimo, que la fijada para los conductores de protección.
Pueden estar formadas por barras planas o redondas, por conductores aislados, se admitirán
eventualmente desnudo solo en servicios trifásicos de 230V con neutro aislados debiendo
disponerse una protección mecánica en la parte que estos conductores sean accesibles, así como
en los pasos de techo, paredes, etc.
No podrán utilizarse como conductores de tierra las tuberías de agua, gas, calefacción, desagües,
etc.
Las conexiones en conductores a tierra serán realizadas mediante dispositivos, con tornillos de
apriete u otro similares. que garanticen una continuidad permanente y perfecta conexión eléctrica
y mecánica entre aquellos.
11.7. PROVISORIO DE OBRA
Una vez que empiecen las obras, y si hubiere, se retirará la tensión del suministro
completamente, se colocará una red exterior con conductores doble aislamiento y con llaves de
protección diferencial y térmica.
El encargado de obra será responsable de su chequeo, verificando su normal funcionamiento,
siendo éste, responsable ante la empresa de cualquier accidente laboral, de cualquier trabajador.
Los alargues no podrán estar tirados por el piso, y se los tendrá que colocar suspendidos en aire.
La empresa se hará cargo del montaje del provisorio y sus movimientos en la Obra.

11.8. SEGURIDAD
Toda persona que este trabajando tendrá que contar con todos los implementos de seguridad
adecuados a la tarea, cascos, zapatos de seguridad, gafas, etc.
No se podrá bajo ningún concepto realizar puente en los interruptores diferenciales lo cual, es el
encargado de Obra el responsable de su supervisión.

12 VIDRIOS

12.1. GENERALIDADES
Los vidrios a colocarse serán de primera calidad, perfectamente planos y de las características
que se señalen en las planillas. Serán asegurados con contravidrios del material adecuado según
la abertura.
Se rechazarán los que tuvieren burbujas, alabeos, ondulaciones, fisuras o cualquier otro defecto.

12.2. COLOCACIÓN
No se procederá a la colocación de los vidrios hasta después de haberse aplicado a las obras de
carpintería o herrería las dos primeras manos de pintura y hasta después de su perfecto secado.

12.3. TIPOS Y ESPESORES

Se seguirán las especificaciones establecidas en las planillas correspondientes.

12.4. MASILLA
En caso de aberturas de madera con tratamiento de protección transparente se podrán utilizar
masillas comunes. En el caso de aberturas de aluminio, hierro y madera pintadas se usará masilla
en base a silicona neutra.

13 PINTURA

Los materiales a emplearse serán de la mejor calidad, debiendo responder a especificaciones o

normas internacionales. Las distintas pinturas, lacas, barnices, etc., serán de marcas reconocidas
en plaza.
Serán llevadas a obra en envases originales, cerrados, completamente llenos.
Todas las superficies a pintar, antes de aplicar ninguna mano de pintura, deberán limpiarse y ser
lijadas con prolijidad, no aceptándose ningún trabajo que no fuera ejecutado en estas
condiciones.
Todas las superficies terminadas, cualquiera sea el procedimiento empleado, se presentarán
uniformes y unidas sin trazas de pincel.
Será exigida una fina terminación en todos los detalles de las obras de pintura, así como todos los
retoques que fuera necesario practicar, ya sean en cualquier elemento de la obra por
desperfectos ocasionados durante la ejecución de los distintos trabajos. Se comunicará a la
Dirección de Obra la ejecución de cada mano de preparación de enduido o de pintura, para el
control correspondiente, previamente al inicio de la siguiente.
Se efectuarán trabajos generales de pintura en los cielorrasos, paramentos, aberturas y demás
elementos que compongan el edificio, en el área a intervenir y una vez terminadas las obras a
construir.
De existir subcontratista de los trabajos de pintura, éste deberá realizar un reconocimiento previo
de todos los elementos que serán objeto de su intervención, detectando descascaramientos,
huecos, etc, para posteriormente proceder a una rasqueteada, rellenado (masilla), y una
ineludible cepillada general que permita desprender el material no adherido. Se removerán, de
estar colocados, todas las plaquetas de las instalaciones de eléctrica se volverán a colocar
convenientemente.
En todos los casos los colores serán a elección de la DTO para lo cual se realizarán tantas
pruebas como sean necesarias.

13.1. MATERIALES Y EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS

13.1.1. PREPARACIÓN DE LAS SUPERFICIES

Las superficies de mampostería u hormigón deberán limpiarse de arenas sueltas, salpicaduras de
mortero, etc.. Se deberán rellenar los huecos o defectos. No deberán pintarse si tienen un
porcentaje de humedad mayor del 15%.
Las superficies de madera deberán ser lijadas, lavándose los puntos donde se encuentren nudos,
savia o resina. Los agujeros o grietas se llenarán con masilla o con un producto adecuado. El
sellado de las superficies se realizará mediante una mano de aceite de linaza cocido diluido con
aguarrás, sellador, o fondo blanco según sea la terminación indicada.

13.2. SOBRE CARPINTERÍA DE MADERA

13.2.1. ACABADO CON ESMALTE SINTÉTICO

Las distintas piezas serán terminadas con un lijado en seco. Posteriormente se aplicará una mano
de fondo blanco (puede ser ligeramente coloreado sí corresponde). A continuación se aplicará una
mano de esmalte diluido y posteriormente se aplicarán dos manos de esmalte sintético hasta
obtener un acabado de superficie pareja y color uniforme.
Es sumamente importante verificar el secado de una mano antes de aplicar la siguiente.

13.3. SOBRE HERRERÍA

13.3.1. ACABADO CON ESMALTE SINTÉTICO

Se lijarán las piezas prolijamente eliminando restos de óxido que puedan observarse. Luego se
limpiarán las superficies con un solvente (aguarrás, nafta, etc.) a los efectos de eliminar grasas,
aceite, etc., que dificulten la buena adherencia de la pintura.
Se aplicarán dos manos de fondo antióxido sintético, para posteriormente aplicar un suave lijado.
Luego se aplicará una mano diluida de esmalte grafitado color gris grafito o similar. Se terminará
con dos manos de esmalte grafitado color gris grafito o similar.
En todos los casos los colores serán a elección de la DTO para lo cual se realizarán tantas
pruebas como sean necesarias.

13.4. SOBRE PARAMENTOS

Se tendrá especial cuidado en que los revoques se encuentren perfectamente secos. No se
sellarán los revoques con enduido.

13.4.1. PINTURA INTERIOR

Se darán tres manos de cal de acuerdo al siguiente orden: primeramente se aplicará una lechada
de cal pura, humedeciendo previamente el paramento en forma pareja, posteriormente se
aplicarán dos manos de cal adicionándole alumbre en una proporción del 3%, el que puede ser
sustituido por un fijador de marca reconocida. Estas dos manos se aplicarán cruzadas en los
paramentos verticales, teniendo en cuenta que la última se dará de arriba abajo y en los
horizontales en el sentido de ingreso de la luz.
A los paramentos verticales, al interior, se les aplicará en general pintura al agua lavable tipo
INCALEX o similar, color claro medio, color a definir.

13.4.2. PINTURA EXTERIOR

Los elementos revocados en el exterior serán terminados con tres capas de pintura acrílica para
exteriores tipo Incamur o similar.
13.4.3. PINTURA CIELORRASOS
Se les aplicará en general pintura para cielorraso del tipo INCA antihongos o similar, color claro a
definir.

14 HERRERÍA (REJAS)
La planilla expresará la lista de herrajes y sus características, siendo obligación del contratista su
correcto suministro y colocación, debiendo además realizar la entrega de las llaves perfectamente
identificadas en el momento de la Recepción de Obra.
Los rebajes para la colocación de pomelas, bisagras, cerraduras, etc., deben ser exactamente
iguales a las piezas que reciban. En montantes o travesaños se prestará especial atención a que
las cajas que se practiquen para embutir cerraduras o herrajes, los agujeros para el pase de
manijas o llaves, y los huecos donde se ubiquen los cierres de las cerraduras y pasadores,
deberán ser de forma regular y ubicados en relación exacta a la pieza que debe recibir; el ajuste
será tal que, una vez cerrada la hoja y pasado el cierre, cerradura o pasador, aquella no tenga el
menor juego.
La colocación de herrajes deberá contemplar el mayor esmero posible, no admitiéndose herrajes
fuera de plomo, descentrados, tornillos mal colocados, y todo defecto imputable a la mano de
obra.

14.1. HERRERIA

14.1.1. MATERIALES Y EJECUCIÓN DEL TRABAJO

Cuando en los planos se especifiquen perfiles de carpintería metálica se deberán ajustar a lo
indicado por la Dirección De Obra.
No se admitirá la yuxtaposición de pedazos de perfiles o varios perfiles diferentes. Los mismos
deben ser laminados y de una sola pieza. Las uniones serán prolijamente realizadas con
soldadura eléctrica, rechazándose ensambles a base de remaches o tornillos. Las soldaduras
serán prolijamente esmeriladas y limpia, formando una superficie homogénea.

Importante: En todos los casos el subcontratista deberá asegurar el correcto

funcionamiento de lasaberturas y todos sus componentes. Las medidas y secciones
indicadas en las planillas son referencias mínimas a respetar. Las piezas se
complementarán con aquellos componentes que seconsideren necesarios para lograr el
correcto funcionamiento.

Todas las rejas recibirán en taller y llegarán a obra con una mano de antióxido.

La cantidad y altura de las pomelas en las respectivas hojas será de acuerdo al tamaño y a lo
especificado en las planillas.

14.1.2. HERRAJES
Todas las rejas deben ser suministradas con sus correspondientes herrajes, indicados en las
planillas. Los tipos de herraje a utilizar serán aprobados por la Dirección de Obra, previamente a
su colocación.

15 LIMPIEZA DE OBRA
La obra será entregada en perfectas condiciones de limpieza y funcionamiento. Especialmente se
cuidará de no manchar con cal, cemento, pintura, etc. Los paramentos, aberturas, accesorios y
cualquier otro elemento que se encuentre en la obra.
Aquellos elementos dañados serán repuestos a cargo del contratista antes de la recepción de la
obra.

16 AYUDA A SUBCONTRATOS
El contratista deberá suministrar la ayuda necesaria a todos los subcontratos que correspondan,
así como la obligación de coordinarlos.