EXP.: ESP.

:
BARRETO SANTANA
SUM.: CONTESTA DEMANDA

SEÑORA JUEZ DEL 11° JUZGADO CIVIL DE LIMA.

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,

identificado con DNI N°xxxxxxxxxxxxxx con

domicilio en el Jr. Estados Unidos N° 353,

Dpto. 401, Urb. Bosque Bolivariano, Jesús

María, Lima, con domicilio procesal en Mz.

“J” lote 1ª. AAHH ASUNCION 8 IMPERIAL-

CAÑETE y Casilla Electrónica N° 21037 del

SINOE, en los seguidos por LILIANA PAMELA

OCHOA CERAS, sobre Nulidad de Acto

Jurídico, a usted con el debido respeto

digo:

I.- PETITORIO:

Que, niego y contradigo la presente demanda en todos

sus extremos que tiene como pretensión principal la

Nulidad del Acto Jurídico de compra venta otorgada

por la demandante a favor de mi persona sobre el

1
 inmueble ubicado en Calle Los Laureles S/N del

Distrito de Cerro Azul, Provincia de Cañete,

Departamento de Lima, de fecha 25 de Abril del

2018, y como pretensiones accesorias la Nulidad del

Acto Jurídico de la Escritura Publica de la Notaria

de Cañete, y la anulación de la inscripción de la

compra venta a mi favor, actos inscritos en la

Partida N° 90211943 del Registro de Propiedad

Inmueble de Cañete, solicitando a su despacho se

declare IMPROCEDENTE O INFUNDADA en todos sus

extremos con expresa condena de costas y costos en

merito a los fundamentos de hecho y derecho que a

continuación expongo:

II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. Que, es cierto lo manifestado por la demandante que

con fecha 25 de Abril del 2018 me transfiere la

propiedad del inmueble ubicado en Calle Los

Laureles S/N del Distrito de Cerro Azul, Provincia

de Cañete Departamento de Lima, de un área de 384

m2. Compra venta que se encuentra inscrita en la

2
 Partida N° 90211943 del Registro de Propiedad

Inmueble de Cañete, transferencia realizada por la

suma de S/. 10,000.00 Soles, tal como consta en al

clausula tercera de la escritura pública referido

en la demanda.

2. El hecho de que no exista cheque o vauchers que

acredite la bancarización del precio pagado por la

compra venta de dicho inmueble no significa que mi

persona no haya pagado dicha suma con anterioridad

a la suscripción de dicha Escritura Pública, tal

como se señala en la minuta correspondiente.

3. En cuanto a lo señalado por la demandante en el

sentido de que no existe manifestación de voluntad

de su parte por cuanto ha sido inducida y de alguna

manera obligada a realizar dicha compra venta por

una supuesta coacción de mi persona hacia mi padre

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx el hecho de que

habría tenido un hijo extramatrimonial y que por

dicho motivo yo le habría forzado a que me

transfiera dicho inmueble, niego categórica y

rotundamente dicha versión.

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4. No se puede hablar de falta de requisito de uno de

los elementos del acto jurídico como es la

manifestación de voluntad, la cual según la

demandante estaría viciada por presión de mi padre,

a quien le hace caso por haber sido criada por él,

cuando la demandante es mayor de edad, esta en plena

capacidad de goce en el ejercicio, es decir apta

para contratar y además ha acudido voluntariamente

a la Notaria en Cañete a fin de suscribir la

Escritura Pública que ha dado origen a la

inscripción de dicha compra venta en los Registros

Públicos cuya nulidad solicita la demandante.

5. En consecuencia Señora Juez, el objeto y la

finalidad del acto jurídico celebrado son lícitos

la otorgante, o vendedora ha actuado dentro de las

facultades que tiene como propietaria y el justi

precio se acordó de mutuo acuerdo sujeto a ley con

con toda libertad de negociación. segun consta en

la tercera clausula de la minuta de escritura

notarial numero 358 el 25 de mes de abril 2018.

4
6. El hecho de que no se haya bancarizado el pago de

dicha compra venta el notario se pronuncia en la

minuta 358 (“que no se exhibe medio de pago EN LA

PRESENTE TRANSEFERENCIA DE COMPRA VENTA EN VISTA DE

HABERSE EFECTUADO ENTRE AMBAS PARTES CONTRATANTES

ANTES DE LA SUSCRIPSION DE LA MINUTA CONFORME SE

PRECISA EN SU CLAUSULA TERCRA CORRESPONDIENTE AL

CODIGO 099) por lo tanto no es causal de nulidad,

toda vez que el acto jurídico solo tiene causales

específicas.

7. Su despacho debe tener en cuenta que la norma que

obliga a la bancarización del medio de pago de

transferencias mobiliarias o inmobiliarias tiene

por objeto evitar el lavado de activos, es decir el

ingreso al tráfico jurídico de bienes de dinero

proveniente de actividades ilícitas, lo cual no se

da en el presente caso.

8. Que, conforme a la definición expresada por el Art.

215 del Código Civil, hay intimidación cuando se

inspira al agente del fundado temor de sufrir el

mal inminente para su persona, su cónyuge o sus

parientes dentro del cuarto grado de consanguinidad

5
y segundo de afinidad o en los bienes de uno u otro,

siendo pues que de los fundamentos de hecho

expuestos por el actor, la extorsión que señala

está dentro de esta definición de intimidación,

pues refiere la presión en contra de su persona; y

siendo ello así debe tenerse presente que LA

INTIMIDACIÓN ES CAUSAL DE ANULACIÓN DEL ACTO

JURÍDICO MAS NO DE SU NULIDAD, tal como está

plasmado en el Art. 214 del mismo Código, por lo

que no puede pretenderse que se declare la nulidad

del acto jurídico obtenido en base a la intimidación

o violencia. Que, siendo ello así no existe conexión

lógica entre la pretensión de declarar la Nulidad

del Acto Jurídico que se demanda, con los hechos

expuestos en la demanda que inciden en la

anulabilidad del acto jurídico supuestamente, lo

cual mi parte niega y en consecuencia no solo por

el hecho de que no procede demandar la nulidad por

los hechos expuestos en la demanda sino la

anulabilidad tal como señalamos precedentemente,

sino por el hecho más importante en el sentido de

6
 que tal como señalamos al contestar la presente

demanda, niego y contradigo haber intimidado,

coaccionado u obligado de ninguna forma y bajo

ningún motivo a la demandante para que exprese lo

señalado, lo cual es falso. En consecuencia Señor

Juez, en merito a lo señalado, solicito a usted

declarar improcedente y/o infundada la presente

demanda.

9. Recurro a su Despacho, Señora Juez, solicito a su

despacho tutela jurisdiccional efectiva a fin de

que se ampare el derecho que me corresponde y se

declare infundada la presente demanda toda vez

que la propia demandada se pretende descalificar en

cuanto a su capacidad de goce y de ejercicio como

si fuese de alguna manera relativamente incapaz, lo

cual no se ha determinado por ninguna pericia

psiquiátrica o médico legal que avale lo

manifestado en su demanda.

10.- QUE de acuerdo a la minuta compra venta 358 en

otro de sus asientos el señor notario en las

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conclusiones da constancia del decreto legislativo

numero 1106 .sobre prevencion de lavado de activos

También da constancia del cumplimiento del decreto

supremo006-2013.JUS.SE DEJA CONSTANCIA QUE SE HA

CUMPLIDO CON LA VERIFICACION DE LOS LIMITES PARA LA

REALIZACION DE TRANSACCIONES EN EFECTIVO DENTRO DE

LOS OFICIOS NOTARIALES.

Que es menester informar que mi padre quien viene

siendo manipulado por terceras personas del entorno

de confianza que lo coaccionan y manipula a fin de

apropiarse de la mayoría su patrimonio de mis

padres, pese a que él ya dispuso del mismo

pretendiendo ellos cuestionar los actos jurídicos

celebrados con anterioridad, señalando que han

tenido distinta naturaleza. hago de su

conocimiento, que la demandante considera que mi

persona la ha estafado en el presente acto

jurídico, cuya nulidad demando sin tener en cuenta

que ella ha actuado libremente de acuerdo a las

facultades que tenía.

8
II. FUNDAMENTO DE DERECHO:

Amparo la presente contestación en lo estipulado

en el Art. 219 del Código Civil que señala que el

acto jurídico es nulo: 1. Cuando falta la

manifestación de voluntad del agente, 2.- Cuando su

fin sea ilícito y 3. Cuando adolezca de simulación

absoluta.

Art. 141 del Código Civil que regula la

manifestación de voluntad.

Arts. 424, 425 y demás pertinentes del CPC.

III. COMPETENCIA:

Es competente el Juzgado Especializado en lo Civil.

IV. MONTO DEL PETITORIO

No se puede establecer dada la naturaleza de la

pretensión.

V. MEDIOS PROBATORIOS:
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 Ofrezco el merito de los siguientes:

1. La Escritura Pública del Notario

2. Copia literal de la partida N°

VI. ANEXOS:

1-A Copia de mi DNI.

1-B La Escritura Pública del Notario .

1-C Copia literal de la partida N°

1-D Papeleta de habilitación del Abogado.

OTROSI DIGO: Adjunto cedulas de notificación, tasa

judicial correspondiente y copias suficientes para las

partes.

POR TANTO:

A Ud. Señora Juez, pido tener en cuenta lo

expuesto y proveer conforme a ley.

Lima, 07 de octubre del 2019

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