Carrera de Arquitectura y Diseño de Interiores

“CENTRO SOCIAL POLIVALENTE EN LA CIUDAD DE TRUJILLO”

POST AND OFFICES’ PALACE

“Memoria Descriptiva”

Autor:
Eylan Marolin Abanto Varela
Curso:
Taller de Proyectos VIII

Docente:
Mg. Arq. Hugo Bocanegra Galván

Arq. Shanam Meza Flores

Trujillo - Perú
2019-2
 “POST AND OFFICES’ PALACE”

1. INTRODUCCION

Descripción del Proyecto

El proyecto nace de la idea de mejorar la imagen urbana de la manzana 30 del centro

histórico de Trujillo, por lo que se propone diseñar un Centro Social Polivalente en
dicha manzana, en donde se reciclara la estructura del Serpost, ubicado entre la
intersección de los jirones Independencia y Bolognesi, con la intención de convertirlo
en el nuevo “Post and Offices’ Palace” ( edificio de correos y oficinas), que contara en
el primer nivel con oficinas postales y una zona de cajeros, en el semisótano se ubicara
el moderno sistema de clasificación de cartas y paquetes, diferenciado por zonas
internacionales, nacionales y locales, para la clasificación de cartas y documentos se
contara con la máquina para clasificación de cartas y documentos. En el segundo nivel
se ubicaran las oficinas del diario correo, pertenecientes al grupo epensa, la cual
tendrá un ingreso independiente por el jirón Independencia y una salida de
emergencia por el pasaje Hernán de Luque.

2. EL LUGAR
 Ubicación:
El edificio se encuentra ubicado entre las intersecciones de los jirones
Independencia y Bolognesi y de los pasajes San Martin y Hernán de Luque.

 Estructuración urbana:
Según indica el plano N° IV-06: estructura urbana del Centro Histórico, aprobada
por Ordenanza Municipal N° 05-95-MPT, indica que la manzana 30 se encuentra
ubicada en el Sector “A”: de Ámbitos Urbano-Monumentales, el cual indica que la
zona es SUB SECTOR A-8: SANTO DOMINGO.

 Zonificación y usos
Según indica el artículo 26°, el SUB SECTOR A-8: SANTO DOMINGO, indica que
los usos dominantes son: comercial, servicios comunales, sociales, empresariales,
personales y residenciales. Este SUB – SECTOR exige la máxima conservación y
mantenimiento de los Edificios Históricos y Ambientes Urbano – Monumentales
existentes y la revitalización integral.
El Reglamento de Desarrollo Urbano de la Provincia de Trujillo indica que la
manzana 30 del Centro Histórico de Trujillo se encuentra en la zona de
Reglamentación Especial, en donde se encuentra en la ZRE-M, el cual indica que
son áreas en donde se localizan bienes culturales integrantes del Patrimonio
Cultural de la Nación.

 Parámetros urbano arquitectónicos

 Usos: Servicios Comunales - Oficinas

 Coeficiente de edificación: 1.8
 Área libre: 30% del área del lote (150m2).

Eylan Marolin, Abanto Varela Pág. 2

 “POST AND OFFICES’ PALACE”

 Altura máxima: 9m
La altura máxima en el SECTOR A, deberá respetar el perfil urbano
determinado por las edificaciones históricas. Se tendrá especial cuidado en el
cumplimiento de los criterios y condiciones siguientes:

- No alterar el perfil o silueta del paisaje urbano de la zona, interfiriendo

con los volúmenes de las torres de las iglesias u otras estructuras importantes
de carácter monumental.
- No alterar la relación de la zona con su entorno paisajístico.
- No introducir elementos fuera de escala con los monumentos y
ambientes urbano monumentales que forman parte de la zona monumental

 Retiros: En el centro histórico, en todos los casos, la línea de la edificación

debe coincidir con la línea de propiedad, alineándose los frentes de edificación en
toda su longitud. Quedan prohibidos los retiros laterales y en la esquina u ochavos
en las fachadas.

 Estacionamientos del Serpost:

Personal: 1 cada 6 personas (5 estacionamientos).
Publico: 1 cada 10 personas (4 estacionamientos).

 Estacionamientos del diario correo:

General: cada 40 m2 del área útil (22 estacionamientos).

3. CONCEPTUALIZACION
 Idea Arquitectónica
Como el proyecto consiste en recuperar el corazón de la manzana N° 30, con un
enfoque contemporáneo basado en la arquitectura colonial, abstrayendo
elementos con materiales modernos por ejemplo:
- Rescataremos la geometría rectangular de los ventanales, pero estas serán
más translucidas, menos recargadas con un toque minimalista y más amplias
para garantizar el desempeño de las actividades que se desarrollarán en las
oficinas postales y del diario correo.(ANEXO 1)
- Rescataremos el uso de molduras para jerarquizar ciertos espacios, pero
menos recargadas.(ANEXO 2)
- Para darle ese toque colonial a la fachada, revestiremos ciertos fragmentos de
los muros exteriores con piedra caliza, ademas el color predominante será
blanco arena (basados en la Ordenanza N°28-2009 MPT). (ANEXO 3)

- Rescataremos la madera de los balcones para generar ciertos fragmentos con

celosías de madera. (ANEXO 4)

- Para jerarquizar los ingresos a las oficinas postales y del diario correo, se
rescatara las escalinatas. (ANEXO 5 )
OFICINAS

- Las zonas de trabajo deben ser abiertas y en ellas se debe maximizar

la iluminación natural. Además el espacio debe propiciar la salud del empleado
por medio del inmobiliario adecuado, oficinas coloridas. Así, la oficina correcta
tiene al empleado más productivo.

Eylan Marolin, Abanto Varela Pág. 3

 “POST AND OFFICES’ PALACE”

- La zona de apartado postales y servicios de estafeta trabajaran todo el día,

para proporcionarle al usuario mayor accesibilidad en el recojo o envió de sus
paquetes.

4. JUSTIFICACION
 Revisión normativa

 NORMA A.010

NORMATIVA
PROYECTO

CAPITULO V
ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACIÓN

Las oficinas del EPENSA

contarán con 2 escalerasuna de
emergencia y otra integrada.d
La distancia entre escaleras es
de 25 m.

Como los almacenes son de

riesgo ligero, solo se utilizara
una escalera de emergencia en
la zona del Serpost

 NORMA A.120 - ACCESIBILIDAD PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD Y DE

LAS PERSONAS ADULTAS MAYORES

NORMATIVA PROYECTO
CAPITULO II – CONDICIONES GENERALES

Articulo 9
Las condiciones de diseño de rampas son las siguientes:
Ancho: 1.20 m
 El ancho libre mínimo de una rampa será de
90cm. entre los muros que la limitan Rampa:

 Diferencia de nivel de 0.76 hasta 1.20 m se Altura: 0.90m

usara una pendiente de 8 % D = 0.90 / 8%
D = 11.25 m

Articulo 10

Eylan Marolin, Abanto Varela Pág. 4

 “POST AND OFFICES’ PALACE”

Como las rampas tienen 11.25 m

Las rampas de longitud mayor de 3.00m, así como
de distancia tendrán barandas y
las escaleras, deberán parapetos o barandas en
se las colocara a 0.80m de
los lados libres y pasamanos en los lados
altura.
confinados por paredes y deberán cumplir lo
siguiente:

 Los pasamanos de las rampas y escaleras,

ya sean sobre parapetos o barandas, o
adosados a paredes, estarán a una altura de
80 cm., medida verticalmente desde la rampa
o el borde de los pasos, según sea el caso.

Articulo 11
Los ascensores deberán cumplir con los Se usara el ascensor de la marca
siguientes requisitos Otis de tipo génesis que son
para oficinas de dimensiones
 Las dimensiones interiores mínimas de la 1.55 m x 1.35 m y con una
cabina del ascensor en edificaciones de uso capacidad para 5 personas.
público o privadas de uso público, será de
1.20 m de ancho y 1.40 m de profundidad.

 Las puertas de la cabina y del piso deben

ser automáticas, y de un ancho mínimo de
0.90 m

 NORMA A.130 - REQUISITOS DE SEGURIDAD

NORMATIVA PROYECTO
SUB-CAPITULO III- CALCULO DE CAPACIDAD DE MEDIOS DE EVACUACIÓN

Artículo 22
Ancho libre de puertas y rampas peatonales OFICINAS DEL EPENSA

 Cantidad de personas por el área piso o - Aforo del 2° nivel: 99

nivel que sirve y multiplicarla por el factor de
0.005 m por persona. El resultado debe ser 99 x 0.005 = 0.60 m
redondeado hacia arriba en módulos de 0.60
m. Ancho de puerta: 1.00 m
 La puerta que entrega específicamente a
una escalera de evacuación tendrá un ancho
libre mínimo medido entre las paredes del
vano de 1.00 m.

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 “POST AND OFFICES’ PALACE”

Ancho libre de pasajes de circulación OFICINAS DEL EPENSA

 Para determinar el ancho libre de los - Aforo del 2° nivel: 99

pasajes de circulación se sigue el mismo
procedimiento, debiendo tener un ancho 99 x 0.005 = 0.60 m
mínimo de 1.20 m.
Ancho de pasajes: 2.5 m
 En edificaciones de uso de oficinas los
pasajes que aporten hacia una ruta de escape
interior y que reciban menos de 50 personas
podrán tener un ancho de 0.90 m.

Ancho libre de escaleras OFICINAS DEL EPENSA

 Debe calcularse la cantidad total de - Aforo del 2° nivel: 99

personas del piso que sirven hacia una
escalera y multiplicar por el factor de 0.008 m 99 x 0.008 = 0.80 m
por persona.
Ancho de escaleras : 1.20 m
 Ancho mínimo de la escalera 1.20 m

 NORMA A.090 – SERVICIOS COMUNALES

NORMATIVA PROYECTO
CONDICIONES DE HABITABILIDAD Y FUNCIONALIDAD

Artículo 8
Las edificaciones para servicios comunales Se incorpora grandes ventanales
deberán contar con iluminación natural o de 3m x 5 m para la iluminación
artificial suficiente para garantizar la visibilidad natural.
de los bienes y la prestación de los servicios

Artículo 9
 Las edificaciones para servicios Se incorpora grandes ventanales
comunales deberán contar con de 3m x 5 m para la ventilación
ventilación natural o artificial. natural.
 El área mínima de los vanos que abren
deberá ser superior al 10% del área del
ambiente que ventilan.

Artículo 11
 La distancia entre los servicios higiénicos Como la distancia no es mayor
y el espacio más lejano donde pueda a 30 m, solo se usara 1 módulo
existir una persona, no puede ser mayor de baño para los empleados.
de 30 m. medidos horizontalmente

Artículo 15

 Las edificaciones para servicios SERVICIOS HIGIENICOS

comunales, estarán provistas de PARA EMPLEADOS
servicios sanitarios para empleados.
Número de empleados: 28
Servicios sanitarios
 Hombres:2L, 2U, 2I

Eylan Marolin, Abanto Varela Pág. 6

 “POST AND OFFICES’ PALACE”

 Mujeres: 2L, 2I

SERVICIOS HIGIENICOS
PARA EL PÚBLICO

Aforo del público : 123

Servicios sanitarios
 Hombres:2L, 2U, 2I
 En los casos existan ambientes para el  Mujeres: 2L, 2I
uso del público, se proveerán servicios
higiénicos para público, de acuerdo con
lo siguiente

 NORMA A.080 – OFICINAS

NORMATIVA PROYECTO
CONDICIONES DE HABITABILIDAD Y FUNCIONALIDAD

Artículo 4
Las edificaciones para oficinas deberán contar  Se incorpora grandes
con iluminación natural o artificial, que garantice ventanales de 3m x 5 m
el desempeño de las actividades que se para la iluminación
desarrollarán en ellas. natural.
 Ademas todos los
ambientes contaran con
iluminación artificial.

Artículo 5

 Las edificaciones para oficinas podrán Se incorpora grandes ventanales

contar con ventilación natural o artificial.
de 3m x 5 m para la ventilación
natural.
 En caso de optar por ventilación natural, el
área mínima de la parte de los vanos que abren
para permitir la ventilación, deberá ser superior al
10% del área del ambiente que ventilan.

Artículo 6
Se utilizó el dato de 9.5 m2 para
El número de ocupantes de una edificación de el cálculo de aforo de cada
oficinas se calculará a razón de una persona ambiente.
cada 9.5 m2.

Eylan Marolin, Abanto Varela Pág. 7

 “POST AND OFFICES’ PALACE”

Artículo 7
 La altura libre mínima de piso terminado  La altura de las
a cielo raso en las edificaciones de oficinas del EPENSA son
oficinas será de 2.40 m. de 3 m

CAPITULO IV - DOTACIÓN DE SERVICIOS

Artículo 14
 Se contara con dos
módulos de servicios
 La distancia entre los servicios higiénicos higiénicos ya que, el recorrido
y el espacio más alejado donde pueda del último trabajador a estos
trabajar una persona, no puede ser módulos sobrepasa los 40 m
mayor de 40 m. medidos como máximo establecido en la
horizontalmente norma.

 Aforo del servicio

higiénico 1: 43
empleados

Servicios sanitarios
 Hombres:2L, 2U, 2I
 Mujeres: 2L, 2I

 Aforo del servicio

higiénico 2: 56
empleados

Servicios sanitarios
 Hombres:2L, 2U, 2I
 Mujeres: 2L, 2I

Artículo 16
Los servicios sanitarios podrán ser comunes a Por esta razón los 2 paquetes
varias oficinas (mismo nivel). de servicios higiénicos son
común para todos los
Los edificios de oficinas contaran trabajadores.
adicionalmente con servicios sanitarios para
empleados y público solo cuando se tengan Como no estoy diseñando ni
previstas funciones adicionales al as de trabajo auditorios, ni cafeterías no
administrativo como auditorios y cafeterías. necesito servicios higiénicos
para el público, por lo que no se
propone en el proyecto.
Artículo 17
La dotación de agua a garantizar para el diseño Este dato se usara para el
de los sistemas de suministro y almacena- diseño de los planos sanitarios.
miento son:

Oficinas 20 lts. x persona x día

Eylan Marolin, Abanto Varela Pág. 8

 “POST AND OFFICES’ PALACE”

 Programa arquitectónico

Eylan Marolin, Abanto Varela Pág. 9

 “POST AND OFFICES’ PALACE”

5. CRITERIOS DE DISEÑO
 Arquitectónicos
- Crear rampas en todos los ingresos
- Mamparas divisoras para vidrio

 Estructurales
- Se respetara la estructura con sistema porticado del Serpost.

 De las Instalaciones

- Sistemas de control de ingresos y video vigilancia.

- Incorporar ascensores para la accesibilidad de todos.(ANEXO 6)
- Incorporar montacargas para los paquetes pesados. (ANEXO 7)
- Incluir monta paquetes locales, nacionales, internacionales. (ANEXO 8)
- Instalación de cajeros automáticos
- Máquina clasificadora de cartas y documentos. (ANEXO 9)

6. ANEXOS
ANEXO 1

ANEXO 2

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10
 “POST AND OFFICES’ PALACE”

ANEXO 3

ANEXO 4

ANEXO 5

ANEXO 6

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 “POST AND OFFICES’ PALACE”

Eylan Marolin, Abanto Varela Pág.

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 “POST AND OFFICES’ PALACE”

ANEXO 7

ANEXO 8

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 “POST AND OFFICES’ PALACE”

ANEXO 9

DIMENSIONES: 18 m x 2 m

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