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C. JUEZ CUARTO DE PRIMERA INSTANCIA EN MATERIA CIVIL.

PRESENTE.

C. ELSA LEON CASAS promoviendo en mi carácter de Acreditada

dentro de los autos del expediente 1013/2016.Señalando como
domicilio para oír y recibir toda clase de citas, notificaciones y
documentos el ubicado en la Calle JUAN PABLO SEGUNDO 2503
LETRA M FRACCIONAMIENTO JARDINES DE VIRGINIA BOCA
DEL RIO VERACRUZ Autorizando para oír y recibir notificaciones y
comunicados en nombre de la parte demandada, así como para
exhibir, recibir y recoger toda clase de documentos y valores, aún los
de carácter personal en los más amplios términos al C. LICENCIADO
JESUS ALBERTO MEJIA REYES. Ante su atenta consideración y con
el debido respeto comparezco para exponer:

Que por medio de este escrito, estando en tiempo y forma, vengo a

dar contestación a la improcedente demanda instaurada en mi contra
en la vía especial hipotecaria, por el C. HECTOR MUÑIZ LAGUNES,
quien sin acreditarlo se dicen ser apoderado de la Institución bancaria
denominada Banco Santander Sociedad Anónima institución de
Banca Múltiple Grupo FINANC, lo que hago en los siguientes
términos:

OBJETACION A LA PRESTACIONES

Se objetan todas y cada una de las prestaciones enunciadas por la

parte actora en su escrito inicial de demanda.

De lo anterior y con fundamento en el artículo 471 del Código de

Procedimientos Civiles para el Estado de Veracruz, se deduce que se
opongan las siguientes,

EXEPCIONES

PRIMERA.- FALTA DE PERSONALIDAD, del C. HECTOR MUÑIZ

LAGUNES quien en el escrito inicial de demanda dicen ser apoderado
de la parte actora. Esta excepción que deberá ser resuelta de plano
por su Señoría en la audiencia del juicio, es procedente en mérito de
que en el escrito inicial de demanda, el señor HECTOR MUÑIZ
LAGUNES, afirman actuar como apoderado de la parte actora y
afirman acreditar su personalidad con una “supuesta” copia certificada
de testimonio notarial, la cual no corre agregada a los autos, ni existe
constancia de que la misma hubiere sido exhibida con el escrito inicial;
Luego entonces, debe declararse procedente la excepción de falta de
personalidad que opongo.
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SEGUNDA.- La IMPROCEDENCIA DE LA VÍA ESPECIAL

HIPOTECARIA y la falta de acción, por FALTA DE REQUERIMIENTO
de la acreditante actora a la suscrita acreditada demandada. Esta
excepción resulta procedente en mérito de que la parte actora en este
asunto no acredita ni deduce haber requerido a la suscrita del pago del
adeudo, ni la negativa de la suscrita a efectuar el cumplimiento de mis
obligaciones, por lo que como elemento para la procedencia de la
acción intentada en mi contra, debe mi contraria acreditar tal
requerimiento, y al no hacerlo, es incuestionable que la suscrita no ha
incurrido en mora, por lo que resulta improcedente que se pretenda
dar por anticipado el vencimiento del plazo para el pago del crédito. En
consecuencia, resulta improcedente la acción que en la vía hipotecaria
intenta en mí contra la parte actora.

TERCERA.- LA FALTA DE ACCIÓN, para intentar la vía especial

hipotecaria en mi contra, atento a que la parte actora, al narrar los
hechos de su demanda pretende dar por vencido anticipadamente el
plazo del crédito constante en los documentos base de la acción,
tratando de fundarse en que la suscrita adeuda erogaciones y
amortizaciones parciales mensuales pactadas, siendo que dicha
actora, omite precisar los hechos en que funda su acción, ya que no
señala cuales son esas erogaciones y amortizaciones parciales
mensuales pactadas a que se refiere, ni a partir de que fecha
supuestamente la demandada dejó de cumplir con sus obligaciones,
de modo tal que el suscrito pueda preparar sus defensas y
excepciones. Luego entonces, la acción hipotecaria en mi contra es
improcedente, en mérito de que la parte actora en su escrito de
demanda omite señalar los principios de exactitud por los cuales
pretende dar por vencido anticipadamente el crédito en cuestión.

CUARTA.- LA FALTA DE ACCIÓN, (sine actione agis) derivada de la

negativa calificada de la demanda interpuesta en mi contra.

CONTESTACIÓN A LOS HECHOS DE LA DEMANDA:

I.- El correlativo es cierto.

II.- El correlativo es cierto.

III. Hago valer que en el contrato de referencia, se debieron satisfacer

ciertas condiciones, a efecto de que proceda la exigibilidad de los
intereses del crédito en la vía especial hipotecaria, como son la
indudable existencia del crédito, que éste sea cierto, líquido y exigible.
Sobre el particular, del análisis del documento base de la acción
referido, se desprende que en el mismo se encuentran cumplidos sólo
alguno de los requisitos, siendo inconcuso que NO SE DETERMINÓ el
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importe de los interés A PAGAR en CANTIDAD LÍQUIDA DE DINERO,

sino solamente en puntos TIIE, lo que trae como consecuencia, la
improcedencia de la vía hipotecaria intentada en mi contra.

Lo afirmado en este hecho, lo acredito con los testimonios que la parte

actora acompañó a su escrito inicial de demanda, tanto del contrato de
apertura de crédito con garantía hipotecaria visible en la escritura
pública número 11,902, de fecha 30 de abril del 2015, pasada ante la
fe de la Notaria Pública número trece de Veracruz Sin perjuicio de lo
anterior, hago valer que en el convenio de referencia, se debieron
satisfacer ciertas condiciones, a efecto de que proceda la exigibilidad
del crédito en la vía especial hipotecaria, como son la indudable
existencia del crédito, que éste sea cierto, líquido y exigible. Sobre el
particular, del análisis del documento base de la acción referido, se
desprende que en el mismo se encuentran cumplidos sólo alguno de
los requisitos, siendo inconcuso que NO SE DETERMINÓ el importe
de los interese del crédito hipotecario A PAGAR en CANTIDAD
LÍQUIDA DE DINERO, sino solamente en UDIS, lo que trae como
consecuencia, la improcedencia de la vía hipotecaria intentada en mi
contra.

IV.- El correlativo que se contesta tiene varias aseveraciones la cual se

contesnta de la siguiente manera el primer párrafo del punto es cierto
siendo inconcuso que NO SE DETERMINÓ el importe de los interés
A PAGAR en CANTIDAD LÍQUIDA DE DINERO, solamente se estipula
que se multiplicara 1.5 y lo que resulte se considera como intereses, lo
que trae como consecuencia, la improcedencia de la vía hipotecaria
intentada en mi contra.

V.- El correlativo lo niego para los efectos legales conducentes en

virtud que al C. GERONIMO AVENDAÑO CASAS en ningún momento
fue requerido el cumplimiento del crédito por lo cual es improcedente
la via y la forma en la que pretende exigir el crédito la parte actora.

VI.- El correlativo lo niego para los efectos legales conducentes

VII.- El correlativo lo niego por los términos en que se encuentra

redactado y, sin perjuicio de lo anteriormente hecho valer, es de
precisar que la parte actora no deduce en su demanda ni acredita
haber requerido al suscrito del pago del adeudo, ni la negativa del
suscrito a efectuar el cumplimiento de mis obligaciones; Luego
entonces, siendo éste un elemento para la procedencia de la acción
intentada en mi contra, debe mi contraria acreditar tal requerimiento, y
al no hacerlo, es incuestionable que la suscrita no ha incurrido en
mora, por lo que resulta improcedente que se pretenda dar por
anticipado el vencimiento del plazo para el pago del crédito.

VIII.- El correlativo es cierto.

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IX.- El correlativo lo niego para los efectos legales conducentes. En

efecto, la parte actora, al narrar el hecho que se contesta, afirma que
la suscrita adeuda desde el 3 de octubre a la fecha las erogaciones y
amortizaciones parciales mensuales pactadas, pero omite precisar los
hechos en que funda su acción, ya que no señala cuáles son esas
erogaciones y amortizaciones parciales mensuales pactadas a que se
refiere, ni a partir de qué fecha supuestamente el demandado dejó de
cumplir con sus obligaciones, de modo tal que la suscrita pueda
preparar sus defensas y excepciones. Luego entonces, es inconcuso
que la parte actora omite señalar los principios de exactitud por los
cuales pretende dar por vencido anticipadamente el crédito en
cuestión, por lo que la acción que ejerce en mi contra es
improcedente.

OBJETACION DE LAS PRUEBAS

Objeto desde este momento todas y cada unas de las probanzas

presentadas por la parte actora en su escrito inicial de demanda.

DERECHO DE LA ACTORA:

Niego la aplicabilidad de los preceptos legales invocados por la parte

actora, en la medida en que pretende justificar los hechos de su
demanda

PRUEBAS

PRIMERA.- LA DOCUMENTAL, consistente en la escritura pública

número 11,902, de fecha 30 de abril del 2015, pasada ante la fe de la
Notaria Pública número trece de Veracruz la cual contiene el contrato
de apertura de crédito con garantía hipotecaria, celebrado entre Banco
Santander Sociedad Anónima institución de Banca Múltiple Grupo
FINANC el cual fue acompañado por la actora en lo principal, a su
escrito inicial de demanda. El cual hago mía para todos los efectos
legales que haya lugar. Esta prueba se relaciona con lo afirmado en
todos y cada uno de los hechos de la demanda y contestación de la
misma.

La razón por la que estimo que con esta prueba se acreditarán mis
afirmaciones, lo es porque en la documental que se ofrece, consiste
en una documental pública que hace prueba plena.

SEGUNDA.- LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES, consistente en

todas y cada una de las actuaciones y documentos que conforman el
expediente en que se actúa y en todo lo que beneficie a los intereses
del suscrito. Esta prueba se relaciona con lo afirmado en todos y cada
uno de los hechos de la demanda y contestación de la misma.
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La razón por la que estimo que con esta prueba se acreditarán mis
afirmaciones, lo es porque las constancias de autos hacen prueba
plena.

TERCERA- LA PRESUNCIONAL, en su doble aspecto, en todo lo que

beneficie a los intereses del suscrito.

Por lo anteriormente expuesto y debidamente fundado, A

USTED C. JUEZ A QUIEN ME DIRIJO, atentamente pido:

PRIMERO.- Tenerme por presentada con este escrito, documentos y

copias que acompaño, dando en tiempo y forma, contestación a la
demanda interpuesta en mi contra y por opuestas las excepciones y
defensas que se hacen valer.

SEGUNDO.- Tener por ofrecidas las pruebas que relaciono en este

escrito, admitiéndolas en su oportunidad por encontrarse ajustadas a
derecho.

TERCERO.- En su oportunidad y previos los trámites de ley, dictar

sentencia definitiva en la que se declare la improcedencia de la acción
hipotecaria ejercida en mi contra por así corresponder conforme a
derecho y ser de justicia.

PROTESTO LO NECESARIO

H. VERACRUZ A 02 DE DICIEMBRE DEL 2019.

C. ELSA LEON CASAS