Bucaramanga, 6 de septiembre de 2019

Señores:
INSPECCION DE POLICIA URBANA EN DESCONGESTION 1
Bucaramanga

REF: ALEGATOS DE CONCLUSION

QUERELLA N. 22046
PERTURBACION A LA POSESION
QUERELLANTE: LUZ MARINA JAIMES JIMENEZ
QUERELLADA: MARIA CONCEPCION CAÑAS.

RESPETADA DOCTORA:

Yo, ANGELICA MARIA VILLAMIZAR MARQUEZ, Identificada con numero de cedula 1098616023 de
Bucaramanga, miembro activo de CONSULTORIO JURIDICO DE UNICIENCIA, en representación de
la querellante, la señora LUZ MARINA JAIMES JINENEZ, por medio del presente escrito me permito
presentar mis ALEGATOS DE CONCLUSIÓN de conformidad con el artículo 223 del código de policía.

FUNDAMENTOS FACTICOS

1. La señora LUZ MARINA JAIMES JIMENEZ, ha sido víctima de acciones de perturbación a su

casa, ubicada en la calle 109, entre carrera 15 y 15 f, lote o casa 49 del barrio Balcones del
Sur de Bucaramanga, con matrícula inmobiliaria 300267694, de la cual da fe la escritura
pública número 1244 de junio de 2006, por parte de la señora MARIA CONCEPCION CAÑAS.
2. Como consta en la escritura y el registro de la oficina de INSTRUMENTOS PUBLICOS de
Bucaramanga, el predio fue comprado al señor CIRO RIOS., anterior propietario del terreno
quien hace la venta en forma directa con la señora LUZ MARINA JAIMES JIMÉNEZ,
cancelando el valor de $500.000 (quinientos mil pesos mcte).
3. Este lote adquirido por la señora Luz Marina, fue uno de los primeros vendidos en el Barrio
Balcones del sur, que para el tiempo de los hechos, era un gran finca que se comenzó a
vender por pequeños lotes, para ser más exactos fue el tercer lote vendido, lo anterior se
pudo corroborar con el testimonio de la Sra. NINFA BARAJAS PINZON, propietaria y
poseedora de un lote que fue vendido para el mismo tiempo por el anterior propietario, la
Sra. Ninfa rindió testimonio al despacho dando fe de lo anterior expuesto.
4. Igualmente durante este proceso pudimos conocer el testimonio del señor SAUL
CALDERON, quien fue la persona encargada de construir una casa en tablas y techo en zin,
en el predio objeto de la Litis, y quien da fe de que la Sra. Luz Marina Jaimes fue una de las
3 primeras personas que llegaron a este barrio y que es la única dueña que conoce puesto
que ella lo contrato para construir un humilde rancho para ella y sus hijos en el sitio.
5. La señora LUZ MARINA, tuvo que marcharse en el año 2008 por razones de fuerza mayor,
ya que su padre se encontraba en delicado estado de salud, un adulto mayor ubicado fuera
de la ciudad y sin los cuidados de ningún familiar, todos estos fueron los motivos que tuvo
la Sra. para marcharse, no sin antes dejar su propiedad al cuidado de un vecino llamado don
Iván, conocido por todos como el paisa a quien le recomendó su humilde casa, ya que era
lo único con lo que contaba para poder asegurar un techo para ella y sus hijos menores, sin
antes dejar de lado su obligación como hija, se marchó a cuidar de su padre hasta
septiembre de 2012, fecha en la que este fallece.
6. Cerca de la fecha de su llegada a Bucaramanga, la Sra. Luz Marina es informada de que el
señor Luis, el paisa, se marchó, dejando en su casa a una señora desconocida para todo el
mundo, razón por la cual la Sra. luz marina aun siendo la propietaria del predio se ve en la
obligación e llegar a otra vivienda y dirigirse al día siguiente con escritura y documento de
identidad en mano para reclamar lo que por derecho le pertenece.
7. Ante la negativa de la señora que se encontraba en su casa, de devolver a su dueña lo que
le pertenece, la Sra. luz Marina inicia conciliación que fue fallida y seguidamente se da inicio
a esta querella policiva en contra de la Sra. MARIA CONCEPCION CAÑAS.
8. Así mismo y mediante carta anexa a este proceso, se le informa a la Sra. MARIA CAÑAS, NO
REALIZAR MEJORAS A LA VIVIENDA, ya que no es de su propiedad y se evidencia que los días
siguientes al inicio de este proceso, la Sra. María Cañas inicia algunos arreglos en la parte
frontal de la propiedad.
9. Hasta el momento la Sra. María Cañas no ha entregado ningún documento que demuestre
que ella es la propietaria del sitio donde habita, no existe prueba alguna de que haya
realizado algún negocio jurídico que le permita seguir viviendo en una propiedad ajena.
10. No obstante se logran evidenciar algunos documentos entregadas por la defensa que no
tienen ninguna validez ya que se trata de recibos de pago de agua comunitaria y certificación
de tiempo vivido en el barrio Balcones del sur, donde la entidad que emite los anteriores
documentos con fechas comprendidas entre el 2006 y 2009, es la JUNTA DE ACCION
COMUNAL del mismo barrio, quien fue creada el 23 de octubre de 2009 bajo personería
jurídica 067 y resolución 543 de 2009, según podemos constatar en la oficina UNDECO,
(unidad de desarrollo comunitario), oficina encargada de Las Juntas De Acción Comunal de
Bucaramanga, ubicada en la SECRETARIA DE DESARRROLLO SOCIAL, tercer piso de la
ALCALDIA DE BUCARAMANGA, lo que nos demuestra que la junta no pudo haber expedido
dichos documentos antes de haber sido creada. Por lo anterior se le solicita a la inspección
compulsar copias a la fiscalía para el respectivo proceso de falsedad en documento.
11. Unido a esto nos encontramos con el único testimonió a favor de la defensa, entregado por
el señor EDWIN BOTELLO CABALLERO, quien durante todo el tiempo de este proceso y bajo
declaraciones juramentadas aseguro ser un vecino de la Sra. María Concepción Cañas y no
tener ningún vínculo con la misma, sin exponer que su real situación era la unión marital de
hecho con una de las hijas de la señora María Cañas, relación de la cual existe un hijo menor
y que por obvias razones existen motivos suficientes para verse perjudicado tanto el cómo
su compañera la señora DINA, hija de María Cañas, ya que ellos habitan el predio que nos
trae al litigio y que pertenece a la sr LUZ MARINA JAIMES JIMENEZ, notándose con ello el
falso testimonio, la mala fe en este y la total DESACREDITACION del mismo, que quedo
expuesta en su Despacho en el interrogatorio del pasado 3 de septiembre del presente año.
 12. Aquí también pudimos notar como prueba por parte de la defensa, un recibo emitido por la
ESSA, que aparece a nombre de la Sra. María Cañas, donde muestra que la señora instalo el
servicio de luz en un predio que no es de su propiedad, lo que se llama comportamiento que
perturba la propiedad y lo encontramos en el CÓDIGO DE POLICÍA, articulo 77 numeral 3 que
dice así :

Artículo 77. Comportamientos contrarios a la posesión y mera tenencia de bienes

inmuebles.

Son aquellos contrarios a la posesión, la mera tenencia de los bienes inmuebles de particulares, bienes
fiscales, bienes de uso público, bienes de utilidad pública o social, bienes destinados a prestación
de servicios públicos. Estos son los siguientes:
1. Perturbar, alterar o interrumpir la posesión o mera tenencia de un bien inmueble ocupándolo
ilegalmente.
2. Perturbar la posesión o mera tenencia de un inmueble o mueble por causa de daños materiales o
hechos que la alteren, o por no reparar las averías o daños en el propio inmueble que pongan en
peligro, perjudiquen o molesten a los vecinos.
3. Instalar servicios públicos en inmuebles que hayan sido ocupados ilegalmente.
4. Omitir el cerramiento y mantenimiento de lotes y fachadas de edificaciones.
5. Impedir el ingreso, uso y disfrute de la posesión o tenencia de inmueble al titular de este derecho.
Parágrafo Quien incurra en uno o más de los comportamientos antes señalados, será objeto de la
aplicación de las siguientes medidas correctivas:

COMPORTAMIENTOS
MEDIDA CORRECTIVA A APLICAR
Numeral 1
Restitución y protección de bienes inmuebles.
Numeral 2
Reparación de daños materiales por perturbación a la posesión y tenencia de inmuebles o mueble.
Numeral 3
Multa General tipo 3.
Numeral 4
Multa General tipo 3; construcción, cerramiento, reparación o mantenimiento de inmueble.
Numeral 5
Restitución y protección de bienes inmuebles

Por todo lo anterior expuesto, solicito a usted señor Inspector, amparados Desde la Constitución
Política, que se conceda cada pretensión de la querella y así mismo que se proteja y garantice
el derecho a la propiedad privada, además que se tengan en cuenta las consecuencias de los
Comportamientos que perturban la propiedad según el código de policía y que se tengan en
cuenta las pruebas aportadas por la querellante, donde se demuestra irrefutablemente su
condición de propietaria y única dueña de este predio tales como ESCRITURA PUBLICA Y
REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS, además es de tener en cuenta la situación de esta
señora que ha tenido durante este largo proceso, la obligación de pagar arriendo para poder
garantizarle un techo a sus hijos, mientras otras personas disfrutan de lo que ella con tanto
esfuerzo siendo una madre soltera cabeza de familia construyo y que es lo único con lo que
cuenta para mejorar su calidad de vida.

También solicito a usted muy generosamente le sea concedido un plazo prudente a la Sra MARIA
CAÑAS para ser desalojada del predio de acuerdo a la ley y que no sean vulnerados sus derechos.

Muy Agradecida.

ANGELICA MARIA VILLAMIZAR MARQUEZ

CC 1098616023
MIEMBRO ACTIVO DE CONSULTORIO JURIDICO UNICIENCIA