Corporación Universitaria Minuto de Dios

GUIA DE TRABAJO
FACULTAD DE CIENCIAS EMPRESARIALES
MATEMATICA FINANCIERA
Guía N. 3 Fecha de elaboración 09/05/2013 Páginas: 1

Programa: ADMINISTRACION EMPRESAS FINANCIERA Semestre: V Componente:

Nº Créditos: 30629 Intensidad horaria semanal: Horas TA: 2 Horas TP: 2
Total horas: 4
Tema: UNIDAD DE VALOR REAL Y TASAS EQUIVALENTES
1. OBJETIVO(S):

General:

Lograr la comprensión de la importancia de conceptos como el de UVR, como

medida de cuenta y de tasas equivalentes, en la optimización de los recursos
económicos.

Específicos:

-Dominar las técnicas y métodos para el manejo de la UVR (Unidad de Valor

Real).
-Comprender el concepto de Tasa Equivalente.
-Realizar ejercicios prácticos sobre UVR.
-Identificar el concepto de tasa equivalente.
-Realizar ejercicios sobre Tasa Equivalente.

2. CONCEPTOS CLAVES: Tasa Equivalente, UVR (Unidad de Valor Real).

3. ACTIVIDADES:

LA UVR (Unidad de Valor Real).

Es una medida utilizada en Colombia principalmente para calcular el costo de créditos hipotecarios. Es una unidad que
referencia el poder adquisitivo de la moneda, con base en la variación del IPC (Índice de Precios al Consumidor). Esta
unidad permite ajustar el valor de los créditos en el tiempo de acuerdo con el costo de vida del país. La UVR (Unidad de
Valor Real) fue creada por el Congreso de la República mediante la Ley 546 de 1999. El valor es calculado diariamente
por el Banco de la República. Se calcula así:
UVR(t) = UVR(15)(1+i)t/d Donde:
UVR(t) = UVR día (t).
UVR(15) = UVR día quince (15).
i = Variación del IPC.
t = Días transcurridos del mes.
d = número de días por mes.
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Ejemplo 1.

Un préstamo para vivienda en UVR, fue otorgado el día veinte (20) de Abril de 1012. Para este mes la UVR el día
quince, se ubicó en $189,1422. La variación del IPC fue del 0,24%. El monto del crédito fue de $74.200.000.oo con una
tasa de interés del 13.92% Convertible Trimestral. Hallar el valor del crédito en pesos un año después, suponiendo que
la UVR el día quince (15) de Abril de 2013 se ubicó en $205,5472 y la variación del IPC fue del 0,21%. Averiguar los
intereses pagados por el tomador del préstamo.

UVR(t) = UVR(15)(1+i)t/d
Donde:
UVR(t) = UVR día (t).
UVR(15) = UVR día quince (15).
i = Variación del IPC.
t = Días transcurridos del mes.
d = número de días por mes.
UVR(20) = 189, 1422(1 + 0,0024)5/30
= 189,1422(1,0024)0,16666
= 189,1422(1,00399585)
= 189,2177

1 UVR 189,2177
X……………………….$74.200.000
X = (74.200.000)(1)/189,2177
X = 392.140,9044 UVR
j = 13,92% Convertible Trimestral.
i = j/m
i = 13,92%/4 = 3,48%
s=
p = 392.140,9044
i = 0,0348
s = 392.140,9044 (1+0,0348)4
s = 392.140,9044 (1, 0348)4
s = 392.140,9044 (1,146362)
s = 449.535, 4314 UVR

UVR(20) = 189, 1422(1 + 0,0021)5/30

= 205,5472(1,0021)0,16666
= 189,1422(1,003469762)
= 205,6190
En pesos del día veinte (20) de Abril de 2013.
1 UVR………………….205,6190
449.535,4314…………..X
X= (449.535,43|4)(205,5190)/1
X = $92.433.025,87
I=S–P
I = 92.433.025,87 – 74.200.000
I = $18.233.025.87
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TASAS EQUIVALENTES.

Tasas equivalentes son aquellas que teniendo diferente convertibilidad, nos producen el mismo monto al final del año.

Ejemplo 2.
Si un documento estipula que paga el 24% Convertible Trimestral. ¿Cuál es la tasa que realmente paga al año?
i = j/m = 24%/4 = 6%
Si representamos la tasa anual desconocida como I x e igualamos los montos, al final del año en cada situación se
tendrá:
(1 + 0,06)4 = (1 + Ix)1
(1,06)4 = 1 + Ix
1,26247696 = 1 + Ix
1,26247696 – 1 = Ix
0,26247696 = Ix
Ix = 26,24%

Ejemplo 3.
Si un documento estipula que paga el 26% Convertible mensual. ¿Cuál es la tasa convertible trimestral que paga al
año?
i = j/m = 26%/12 = 2,16666%
Si representamos la tasa trimestral desconocida como I x e igualamos los montos, al final del año en cada situación se
tendrá:

(1 + 0,0216666)12 = (1 + Ix)4
(1,0216666)12 = (1 + Ix)4
1,293333985 = (1 + Ix)4
1,2933339851/4 = 1 + Ix
1,066418505 = 1 + Ix
1,066418505 – 1 = Ix
0, 066418505 = Ix
Ix = 6,64%

Ejemplo 4.
Si se paga un préstamo en donde se estipulas que el interés es de 14% Convertible Trimestral. ¿Cuál es la tasa
convertible semestral que paga al final del año?
i = j/m = 14%/4 = 3,5%
Si representamos la tasa semestral desconocida como I x e igualamos los montos, al final del año en cada situación se
tendrá:

(1 + 0,035)4 = (1 + Ix)2
(1,035)4 = (1 + Ix)2
1,147523001 = (1 + Ix)2
1,1475230011/2 = 1 + Ix
1.071225 – 1 = Ix
0,071225 = Ix
Ix = 7,12%
Ejemplo 5.
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Hallar una tasa nominal convertible trimestralmente, equivalente al 30% convertible mensual.
j = 30%
m = 12
i = 30% / 12 = 2,5%
(1 + 0,025)12 = (1 + Ix)4
(1,025)12 = (1 + Ix)4
1,344888824 = (1 + Ix)4
1,3448888241/4 = 1 + Ix
1,076890625 – 1 = Ix
0,076890625 = Ix
Ix = 7,68%
Como es trimestral, se multiplica por cuatro trimestres: 7,68% * 4 = 30,72%.

Ejemplo 6.
Hallar una tasa nominal convertible trimestralmente equivalente al 30% efectivo anual.
(1 + 0,3)1 = (1 + Ix)4
(1,3)1 = (1 + Ix)4
1,3 = (1 + Ix)4
1,31/4 = 1 + Ix
1,067789972 – 1 = Ix
0,067789972 = Ix
Ix = 6,77%
Como es trimestral, se multiplica por cuatro trimestres: 6,77% * 4 = 27,12%.

Ejercicios.

1. Un préstamo para vivienda en UVR, fue otorgado el día doce (12) de Abril de 2011. Para este mes la UVR el día
quince, se ubicó en $174,1212. La variación del IPC el mes pasado fue del 0,18%. El monto del crédito fue de
$86.495.000.oo con una tasa de interés del 4,45% Convertible Trimestral. Hallar el valor del crédito en pesos
dos años después, suponiendo que la UVR el día doce (12) de Abril de 2013 se ubicó en $205,7254 y la
variación del IPC fue del 0,21%. Averiguar los intereses pagados por el tomador del préstamo.
2. Halle el valor de la UVR para cada día teniendo en cuenta los siguientes datos:

3. Se concede un préstamo en UVR, por 434.323,22 UVR, el día doce (12) de Marzo de 2012, con una tasa de
interés del 12,48% Convertible Mensual. Hallar el valor del crédito en pesos seis meses después, suponiendo
que la UVR para el día quince (15) de Agosto de 2012 se ubicó en $199,7224 y la variación del IPC fue del
0,19%. Averiguar los intereses pagados por el tomador del préstamo.
4. Hallar una tasa efectiva trimestral equivalente al 7% convertible mensual.
5. Halar una tasa nominal convertible semestralmente, equivalente al 24% convertible semestral.
6. Hallar una tasa nominal, convertible mensualmente equivalente al 12% convertible semestral.
7. Hallar una tasa nominal convertible trimestral equivalente al 2,5% convertible mensual.
8. Hallar una tasa efectiva convertible mensual equivalente al 41,12% convertible semestral.
9. Hallar una tasa nominal convertible mensual equivalente al 12,48% convertible semestral.
10. Encontrar una tasa convertible semestral equivalente a :
a. 12% Convertible Trimestral. b. 18,5% Convertible Mensual. c.22,25% Convertible Bimensual.
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4. CRITERIOS DE EVALUACION:

Cada ejercicio tendrá un valor de 0,5 unidades para un total de 50 como nota máxima. Se calificará el procedimiento
utilizado PASO POR PASO y las respuestas deben estar dadas en las unidades correspondientes, de no ser así se bajará
a cada punto 0,2.

5. BIBLIOGRAFIA:

- Bacca, G. (2008). “Ingeniería Económica”. Ed. Educativa. Bogotá. Colombia.

Escrito por:
HENRY DANIEL VERA RAMIREZ.
UNIMINUTO
Sede Bogotá sur y nuevas regionales.