CARTA NOTARIAL

Ventanilla, 19 de Marzo del 2018

Señores:
ARACELY CARBONEL RUIDIAS Y DUSTIN QUEVERO RIOS
Domicilio: MZ.G, Lote 01, Sector 2 Asentamiento Humano Villa
Los Reyes
Distrito de Ventanilla.
De mi mayor consideración:

Por el presente conducto Notarial y por encargo de nuestra clienta

MARÍA EUSCATIGUE ROJAS, en mi calidad de representante del
estudio colegiado de Abogados RAMIREZ & ASOCIADOS que dirijo a
Ud. y ponerle en conocimiento lo siguiente:

1.- Que, REQUIERO la desocupación y entrega inmediata del

inmueble de la propiedad de mi hermano EUSEBIO EUSCATIGUE
ROJAS propiedad ubicada en la MZ.G, Lote 01, Sector 2
Asentamiento Humano Villa Los Reyes, Distrito de Ventanilla.

2.- Que, mediante Carta Notarial de fecha 20 de enero del 2018, puse
en conocimiento hacia su persona que mi hermano EUSEBIO
EUSCATIGUE ROJAS me ha otorgado Carta Poder por Escritura
Pública para realizar todos los actos de administración y conservación;
Así como para iniciar las acciones judiciales que sean necesarias para
la restitución o desalojo del predio materia de conflicto. Por la cual
Adjunto copia de la Partida Nº 70614853 del Registro de Mandatos y
Poderes de Lima.
3.- Resulta de su conocimiento que el día 25 de Octubre del 2017 se
celebró un contrato de arrendamiento, fijando expresamente en la
cláusula tercera; un plazo de duración determinado de conformidad
con lo establecido en el artículo 1687 del código civil de (06) meses.
En virtud de ello, usted podrá advertir que a la fecha el contrato esta
por vencer.

4.- A la fecha de hoy, su persona no ha cumplido con hacer efectivo el

pago del alquiler del bien arredrando, por tanto habiéndose efectuado
el retraso en el pago de la renta establecida ya por más de (02)
meses y 15 días; concordante con el numeral clausula séptima, el
contrato se encuentra inmerso en la causal de RESOLUCIÓN
AUTOMÁTICAMENTE de conformidad con el artículo 1697 del Código
Civil.

5.- Se exige la restitución del bien inmueble de forma inmediata en el

plazo de 72 horas contados a partir de la recepción de la misma, en
caso de renuencia a desocupar y entregar el inmueble; haciendo caso
omiso a tal requerimiento que por ley me faculta de conformidad con el
artículos 594 del Código Civil, procederé a ejercer las acciones legales
contra usted y demás ocupantes ante el Poder Judicial,
DEMANDÁNDOLO POR DESALOJO POR RESOLUCIÓN DEL
CONTRATO, así como la correspondiente acción indemnizatoria de
daños, perjuicios y lucro cesante de conformidad con el artículo 1321
de Código Civil; Costas conformidad con el artículo 410 de Código
Procesal Civil y Costos de conformidad con el artículo 410 de Código
Procesal Civil y todo lo demás que resulten del proceso que se
puedan generar en mi propiedad.

Ante este orden de hechos, en forma reflexiva se tiendan puentes para

una solución armoniosa para el cumplimento de su obligación, sírvase
comunicarse al teléfono 928477963 o 944223409. con la Srta.
Elizabeth Ramírez Ocaña. Asesora legal del estudio.

Sin otro particular me despido de usted.

Atentamente,

____________________________
MARÍA EUSCATIGUE ROJAS
DNI N° 07997256

Domicilio Procesal
Mz E18 Lote 16 Distrito de Mi Perú - Callao
Montero Rosas 948Santa Beatriz Cercado de Lima
Adjunto: Copia de la Partida Nº 70614853 del Registro de Mandatos y
Poderes de Lima.