Análisis Matriz DOFA

En la matriz DOFA se toman los principales factores críticos de éxito, tanto internos como externos
a la compañía. A través de ellos se realiza un análisis de las condiciones que genera el mercado:
oportunidades y amenazas; y las que brinda la empresa: fortalezas y debilidades. Con esta
información se puede apreciar que el mercado del sector de la construcción en la actualidad,
presenta altibajos, relacionados con la desaceleración propia del mercado inmobiliario,
principalmente debido a la reducción de los ingresos netos de las familias colombianas, quieres
tienen menor capacidad de endeudarse para obtener casa propia. Esto, pese a la disposición de los
últimos gobiernos de generar políticas e incentivos para la reducción de las tasas de interés de los
créditos hipotecarios. Sin embargo, se han incrementado las inversiones en el sector de la
construcción, a través de las oficinas, y centros comerciales.

El sector de la construcción se mantendría como uno de los principales motores de crecimiento en

el 2020, aumenta la esperanza con respecto a 2019, sin embargo, los gremios son cautelosos con
una tasa de crecimiento de 1.3%. El principal impulsor son los proyectos de infraestructura de
cuarta generación y a la reactivación de la inversión de los entes territoriales tras el año de
transición en los gobiernos de alcaldes y gobernadores, generando una expansión de 5,8% de las
obras civiles. Sin embargo, los recientes casos de corrupción ponen en duda el buen desempeño y
crecimiento esperado (La República, 2020).

El subsector de la construcción se subdivide en 4 epígrafes básicos, que son: 1.la obra civil. 2. la
edificación residencial. 3. la edificación no residencial. 4. la obra de rehabilitación. La construcción
y vivienda continua en un ciclo expansivo, esto lo podemos ver en el estudio de los años 2000 y
2003 donde el PIB pasó de 7,6% a 9,1%. En el año 2003 la obra civil, principalmente carreteras y
ferrocarriles, absorbieron el núcleo principal del gasto. Como consecuencia del bajo interés en los
créditos se ha incrementado la adquisición de viviendas. Un 77% de los créditos está dado al
mundo de la construcción. La construcción de nuevas viviendas y el rápido desarrollo de las
mismas tienen consecuencias beneficiosas para la economía laboral, pero a su vez supone
un endeudamiento exagerado por parte de los compradores

La República, 2019. Sector de la construcción repuntará en el segundo semestre del año.

Recuperado de: https://www.larepublica.co/economia/sector-de-la-construccion-repuntara-en-el-
segundo-semestre-del-ano-2879846