PRACTICO 2

Tipos de edificación – Análisis

 Análisis histórico.

 Análisis funcional/espacial – constructivo/formal.

 Análisis a efectos del proyecto.

 Prefabricación

Análisis Histórico:

Es el enfoque minucioso de una situación histórica, en nuestro caso de un hecho

arquitectónico.

Analizar históricamente, tiene que ver más, con la profundización de las particularidades y la
irrepetibilidad de tal acontecimiento. Las personas que participaron, los sucesos, las
cualidades, el contexto del porque se construyó de tal o cual forma y por sobre todo el estilo.

De los análisis históricos pueden surgir proyecciones, o sea una estimación futura de como
continuará el fenómeno (ejemplo el planeamiento urbanístico).

Análisis funcional-espacial:

La funcionalidad es el uso al que se destina el edificio.

Toda arquitectura se debe lógicamente al uso del edificio y, si no es útil para aquella utilización
para la que ha sido concebido, aquella construcción ha de considerarse fracasada.

O sea esta dada por la circulación, el uso.

Análisis constructivo - formal:

La forma es la apariencia exterior del objeto arquitectónico, que puede ser percibida por los
sentidos.

Se analizan las siguientes variables;

 Variables físicas y morfológicas: es la forma percibida: líneas, color, luz, texturas,

dirección.

 Variable material - tecnológica: la imagen que muestra cada material y su forma de

utilización.

Arquitectura prefabricada.

El avance de la tecnología ha posibilitado la estandarización de elementos estructurales, con lo

cual se abaratan los costos, se reduce el tiempo de construcción, y se evitan los imprevistos.

Durante el último siglo, la arquitectura ha cambiado sustancialmente debido a la introducción

de nuevas tecnologías, y a nuevas visiones de la construcción.

Las estructuras prefabricadas.

Una de las ventajas de este procedimiento está en que los elementos se fabrican en serie con
todas las garantías de la producción en cadena, con trabajadores cualificados para el
ensamble, plazos de entrega y costes cerrados, sin sorpresas ni retrasos.

El producto obtenido asegura, calidad, durabilidad, rapidez, e incluso seguridad laboral, ya que
el trabajo de planta reduce el riesgo de accidentes en obra.

No obstante las ventajas, este recurso ha tenido dificultades en ser adoptado. Los expertos
aducen que el principal impedimento para la adopción de este sistema constructivo, radica en
las tradiciones culturales, pues cada pueblo tiene su modo de construir.

Todos los detalles constructivos, como las canalizaciones, instalaciones, etc., deben estar
perfectamente definidas en los planos constructivos. Los gastos se invierten, destinando la
mayor suma a materiales constructivos, y la menor a la mano de obra, con lo cual rompe con
muchos de los esquemas habituales en la construcción, donde el principal gasto, lo constituía
la mano de obra, y el arquitecto dejaba muchos detalles sin resolver hasta el último momento.

Los prejuicios también han jugado en contra de la adopción de este sistema constructivo, pues
se lo ha asociado tradicionalmente con construcciones de emergencia, instalaciones
industriales, y demás.

Libertad creativa.

Actualmente, las técnicas alcanzadas, posibilitan la ejecución de cualquier proyecto

imaginable, sin limitaciones estéticas, como las que existían a comienzos de esta técnica.

El empleo de elementos estructurales prefabricados, permite entre otras ventajas, el aumento

de las luces a salvar, y por consiguiente una distribución en planta mucho más flexible

Las empresas que fabrican estos elementos aseguran que sus productos reducen
enormemente los plazos de entrega de las obras, y que garantizan el cumplimiento de los
cronogramas y presupuestos previos, sin tener que preocuparse por las condiciones climáticas,
ni por imponderables.

Una desventaja de este sistema constructivo la constituye el transporte, esto lleva a los
fabricantes a buscar lograr las soluciones más livianas.

Edificación y exigencias de habitabilida

 Exigencias funcionales y normas urbanísticas.

 Exigencias de seguridad y confort.

 Exigencias económicas

Normas urbanicas

Todas aquellas disposiciones de carácter técnico derivados de la Ley General de Urbanismo y

construcción de esta ordenanza y del Instrumento de planificación territorial respectivo
aplicables a subdivisiones loteos y urbanizaciones tales como: ochavos, superficies de
subdivisión predial mínima, franjas afectadas a declaratoria de utilidad pública, áreas de riesgo
y de protección, o que afecten a una edificación tales como, usos de suelo, sistema de
agrupamiento, coeficientes de contractibilidad coeficiente de ocupación desuelo o de los pisos
superficiales alturas máximas de edificación adosamiento, distanciamiento, antejardines,
ochavas y rosantes, densidades máximas, exigencias de estacionamiento, franjas afectadas de
utilidad pública, área de riesgo y de protección o cualquier otra norma de este mismo carácter,
contenida en la ley de Urbanismo y Construcciones o en esta Ordenanza, aplicables a
subdivisiones, lotes y urbanizaciones, lotes y urbanizaciones o a una edificación.

EXIGENCIAS FUNCIONALES

La carte de Atenas

Es un instrumento urbanistico redactado en el IV (CIAN) celebradoa bordo del Patriss// en

1933 en la ruta Marsella-Atenas Marsella (el congreso no habia podido celebrarse en Moscu
por problemas con los organizadores sovieticos) siendo publicado en 1942 por Cobusier

La Carte de Ateneas apuesta por una separación funcional de los lugares de residencias, ocio y
trabajo ponienso en entredicho el carácter y la densidad de la cuidad tradicional. En este
tratado se propone la colocación de los eficicios en amplias zonas verdes poco densas. Estos
preceptos tuvieron una gran influencia en el desarrollo de las ciudades europeas transla
Segunda Guerra Mundial y en el diseño de
Brasilia.

En en Congreso en Atenas los sigueintes siente principales resoluciones fueron hechas y

llamado “Carta del Restauro”

1. Las organizaciones internacionales para la restauración de los noveles operativos y de

asesoramiento que se deban establecer.

2. Prouesta de proyectos de restauración debeb ser sometidos a la critica bien iformado

para evitar errores que causab la perdiad de valores de carácter historico y de las
estructuras

3. Problemas de conservaciones de sitios historicos debeb ser resueltos por la legistación

a nivel nacional ara todos los paises.

4. Los sitios de excavacioensque estan sometidos a la restauraciín enmediata debe ser

enterrado or roteccion.

5. Las tecnicas modernas y materiales se puedeb utilizar en los trabajos de restauracion.

6. Lugares historiocos bebe ser protecciónes estricta custodia

7. Se debe prestar atención a la protección de las areas alrededor de los sitios

historiocos.

Principios del Urbanismo Funcional

 El urbanismo cambia su naturaleza a una esencialemente funcional. Las conclusiones

serán recogidas pro Le Cobusier en un documento urbanístico en el que se fijaran por
1ª vez unos principios sistemáticos relativos al moderno planteamiento urbano.
  El urbanismo es la ordenación de los lugares y de los locales diversos que deben
abrigar el desarrollo de la vida material sentimental y espiritual en todas sus
manifestaciones o colectivas.

 Abarca tanto las aglomeraciones urbanas como las agrupamientos rural. El urbanismo
ya no puede estar sometidos exclusivamente de las reglas de un esteticismo gratuito.
Es, por su esencia misma, de orden FUNCIONAL

Existencias de confort tipos de confort

 Confortabilidad termina

 Confortabilidad Acústica

 Confortabilidad lumínica

 Confortabilidad sanitaria

 Confortabilidad formal-ergonómica

 Confortabilidad estético-visual

 Confortabilidad funcional

Confort sanitaria

Es la manifestación de bienestar que deriva de la calidad del aire: de la pureza del aire o escaso
grado de contaminación del mismo, de la ausencia de olores desagradables por inadecuadas
disposiciones de aguas servidas o desechos sólidos.

Confort formal ergonómico

Estudia la conducta y las actividades de las personas con la finalidad de adecuar los productos,
sistemas puestos de trabajo y entorno a las características limitaciones y necesidades de sus
usuarios, buscando optimizar su eficiencia, seguridad y confort

La antropometría

Trata con las medidas del cuerpo humano: tamaño del cuerpo, formas, fuerzas y capacidades
de trabajo.

Los datos antropométricos son utilizados para diseñar los espacios de trabajo, herramientas,
equipo de seguridad y protección personal, considerando las diferencias entre las
características, capacidades y limitaciones físicos del cuerpo humano.

Confort ergonómico

Es la expresión de satisfacción relacionada con el nivel a adecuación de las instalaciones y

espacios a las características, limitaciones y necesidades personales
Confortabilidad estético visual

Esla sensación de bienestar que deriva de la calidad estética del espacio de los elementos
significativos o de importancia, de la valoración del espacio (patrimonio, simbólico)

Confortabilidad funcional

Es la sensación de bienestar producto de la presencia y calidad del equipamiento y servicios

urbanos que permitan el desempeño de una función.