Entrega Final Final 2 PDF

Área de Construcción
Ingeniería en Construcción
Sede Concepción-Talcahuano
Proyecto Técnico
(PTTE01 – Sección 191CC)
4°Semestre – Año 2018
Informe Proyecto Técnico

“Sede Club Deportivo Américo Vespucio, Hualpén”
Docente:
Cristian Castro
Alumnos:
Sebastián Moscoso Almendras.
Diego Sanhueza Neira.
Sergio Zananiri Saavedra.
Fecha de entrega: 12/12/2018
Proyecto técnico presentado al área construcción del Centro de Formación Técnica INACAP sede
Concepción-Talcahuano.
Índice
Agradecimiento ..................................................................................................................................6
Dedicatoria .........................................................................................................................................7
INTRODUCCION ..................................................................................................................................8
DESCRIPCION DEL PROYECTO .............................................................................................................9
El Plan Regulador ...............................................................................................................................9
Objetivos generales ..........................................................................................................................12
Objetivos específicos ........................................................................................................................12
DEFINICIONES...................................................................................................................................13
Planos del proyecto ..........................................................................................................................15
Material innovador ..........................................................................................................................26
A) Características de la Teja Continua Insta panel ........................................................................27
B) Ficha técnica............................................................................................................................28
C) Cubicación material innovador ................................................................................................29
D) Análisis de costo de material innovador ..................................................................................29
ITEMIZADO .......................................................................................................................................30
Cubicaciones ....................................................................................................................................33
Capítulo 1 Cubicaciones Obra Gruesa ..........................................................................................34
B.1 Excavación .........................................................................................................................34
CAPITULO 2: Cubicaciones Terminaciones ...................................................................................35
C.2.3.1 Estuco Interior .............................................................................................................35
Análisis precio unitario .....................................................................................................................36
CAPITULO 3: Presupuesto de obra. ..............................................................................................37
3.1 Análisis De Precio Unitario (APU) ......................................................................................37
3.2 Leyes Sociales ....................................................................................................................38
3.3 Presupuesto. ......................................................................................................................40
3.4 Justificación Gastos Generales ..........................................................................................42
Programación ...................................................................................................................................43
CAPITULO 4: Programación de la obra .........................................................................................44
Programación (Carta gantt) .....................................................................................................44
Conclusión ........................................................................................................................................46
Anexos..............................................................................................................................................47
2
ANEXO 1: Cubicaciones ................................................................................................................48

A.1 Instalación de faena ...............................................................................................................48
A.2 Cierros provisorios .................................................................................................................48
A.3 TRAZADOS Y NIVELES .............................................................................................................49
B.1.1 Emplantillado .....................................................................................................................50
B.1.2 Hormigón cimientos ...........................................................................................................51
B.2.1 Moldajes Cimiento .............................................................................................................51
B.2.1 Moldajes Sobrecimiento ....................................................................................................52
B.2.1 moldajes Pilares .................................................................................................................53
B.2.1 moldajes Vigas- Cadenas ...................................................................................................54
Enfierradura Vigas-Cadenas .........................................................................................................55
Enfierradura sobrecimiento .........................................................................................................57
Estribos Sobrecimiento ................................................................................................................58
Enfierradura Pilares ......................................................................................................................59
Estribos Pilares .............................................................................................................................61
B.2.3 Hormigón sobrecimientos ...................................................................................................63
B.2.3 Hormigón Pilares ................................................................................................................64
B.2.3 Hormigón vigas - cadenas...................................................................................................66
B.3 Radier .....................................................................................................................................67
B.3.1 Movimiento de tierra ..........................................................................................................67
B.3.1.1 Extracción de escombro ...................................................................................................67
B.3.2 Base estabilizada e=0,2 .......................................................................................................68
B.3.3 Lamina Polietileno ...............................................................................................................68
B.3.4 Hormigón radier ..................................................................................................................69
B.3.5 Afinado de Radier e=2,5 ......................................................................................................69
B.4 Albañilería de soga .................................................................................................................70
B.5 Estructura techumbre ............................................................................................................71
B.5.1 Cerchas ................................................................................................................................71
B.5.2 Costaneras...........................................................................................................................72
B.5.3 Arriostramiento ...................................................................................................................72
B.5.4 Tapacan ...............................................................................................................................73
B.6 Aislación Hídrica .....................................................................................................................73
3
B.7 Cubiertas Instapanel PV-6 prepintado e= 0.5 mm ..................................................................74

B.7 Caballete Instapanel PV6 prepintado .....................................................................................74
B.7 Limahoya Instapanel PV6 prepintado.....................................................................................74
B.9.1 Canales de Aguas Lluvias .....................................................................................................75
C.1 Aislación térmica (lana de mineral e= 50 mm) .......................................................................75
C.2.1 Estuco Exterior ....................................................................................................................76
C.3.1 Yeso cartón Zona Húmedas .................................................................................................77
C.3.1 Yeso cartón Zona seca .........................................................................................................77
C.5.2.1 Pintura látex acrílico antihongos ......................................................................................78
C.5.2.2 Pintura esmalte ................................................................................................................78
C.5.2.3 Oleo opaco (cielo y cornisas) ............................................................................................78
C.4.1 Cerámica pavimento ...........................................................................................................79
C.6 Puertas metálicas con pomeles .............................................................................................79
Laca incolora ................................................................................................................................79
ANEXO 3: Análisis de precios unitarios (APU) ...............................................................................80
REFERENCIAS BIBLIOGRAFIA ..........................................................................................................109
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Sub Índice de imágenes
Ilustración 1: Ubicación del Proyecto------------------------------------------------------------------------------- 9

Ilustración 2: Zonificación del Proyecto---------------------------------------------------------------------------- 9
Ilustración 3: Plano Emplazamiento ------------------------------------------------------------------------------ 10
Ilustración 4: Norma Urbanística de la Zona ZE-3 (Zona Equipamiento) -------------------------------- 11
Ilustración 5: Plano Planta de arquitectura --------------------------------------------------------------------- 16
Ilustración 6: Plano Corte A - A' ------------------------------------------------------------------------------------ 17
Ilustración 7: Plano Corte B - B' ------------------------------------------------------------------------------------ 18
Ilustración 8: Plano Corte C - C' ------------------------------------------------------------------------------------ 19
Ilustración 9: Plano Estructural Techumbre -------------------------------------------------------------------- 20
Ilustración 10: Plano Planta de Cubierta------------------------------------------------------------------------- 21
Ilustración 11: Plano Planta de Estructura ---------------------------------------------------------------------- 22
Ilustración 12: Plano Planta de Fundaciones ------------------------------------------------------------------- 23
Ilustración 13: Planos Estructurales de Elevaciones ---------------------------------------------------------- 24
Ilustración 14: Planos Elevaciones EJE 2` y EJE B -------------------------------------------------------------- 25
Ilustración 15: Planos Elevaciones EJE G y EJE C --------------------------------------------------------------- 25
Ilustración 16: Material innovador -------------------------------------------------------------------------------- 27
Ilustración 17: Material Innovador -------------------------------------------------------------------------------- 28
Ilustración 18: Detalle fundación ---------------------------------------------------------------------------------- 34
Ilustración 19, Cuadro de superficies ----------------------------------------------------------------------------- 49
Ilustración 20: Fundación zapata ---------------------------------------------------------------------------------- 63
Ilustración 21: Estructura pilar de hormigón reforzado ----------------------------------------------------- 65
Ilustración 22: Plano Cercha 1 -------------------------------------------------------------------------------------- 71
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Agradecimiento
Agradecemos a la institución Inacap sede concepción-Talcahuano, por habernos dado la

oportunidad de ser los nuevos emprendedores del área de construcción de chile y también
dar las gracias a cada uno de nuestros profesores que nos brindaron con mucho
profesionalismo y dedicación sus conocimientos para poder enfrentar de forma profesional
y adecuadamente nuestra carrera profesional.
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Dedicatoria
Dedicado principalmente a mi madre y hermano ya que, sin su motivación, apoyo,

enseñanzas y orientación que me han dado desde que era un niño yo no estaría en
formación de ser un futuro profesional en el área de la construcción.
Diego Alonso Sanhueza Neira.
Dedico este trabajo principalmente a mis padres, por permitirme haber llegado hasta este
momento tan importante de mi formación profesional, por ser mi pilar fundamental y por
demostrarme siempre su cariño y su apoyo incondicional.
Sergio Eduardo Zananiri Saavedra.
Dedicado a mis padres que me han brindado su apoyo y amor en el transcurso de mis
estudios y sobre todo a mi abuelo materno quién me enseñó tanto y que está luchando
contra el cáncer, porque sin ellos nada tendría sentido en mi vida.
Sebastián Alejandro Moscoso Almendras.
7
INTRODUCCION
En la elaboración de nuestro proyecto, aplicamos de manera responsable y seria todos los

conocimientos entregados por nuestros docentes a lo largo de la carrera, realizando con
mucho énfasis las cubicaciones (de acuerdo a Nch 353) y posterior mente analizar los costos
de este proyecto, con el objetivo de entregar resultados reales y que se ajusten de la mejor
manera a lo que se desea construir
En el proyecto analizado que se presentara a continuación, incorpora información detallada

de un profesional capacitado para asumir la supervisión de una partida de obra o grupo de
partidas específicas en una obra de construcción; en la planificación, organización, control
de ellas y sus recursos (materiales, mano de obra, equipos y subcontratos) y verificando el
cumplimiento de estándares de calidad definido por el proyecto y la normativa vigente.
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DESCRIPCION DEL PROYECTO
El estudio detallado de este proyecto consiste en analizar y estudiar una sede social de un
club deportivo ubicada entre los pasajes Belgrado y Flandes de la población Armando
Alarcón del Canto y conjunto habitacional las Golondrinas en la comuna de Hualpén, Biobío
Chile. Esta es una construcción ya realizada por la Ilustre Municipalidad de Hualpén y cuenta
con las siguientes características.
El terreno está delimitado por un polígono regular de 6,0m x 39,35m que comprende una
superficie total de 236,00 m2 de los cuales 93,43 m2 corresponden a la superficie total
construida.
La sede deportiva cuenta con un nivel, el primer piso proyectado en 1 piso de albañilería
reforzada y estucada, madera y estructuras metálicas.
El programa arquitectónico de la vivienda es el siguiente:
Primer Piso
 Dos salas de servicios higiénicos
 Un salón de exposiciones
 Cocina
 Sala de administración
El Plan Regulador
Es un conjunto de normas que regulan las condiciones de higiene y seguridad en
construcciones como también en los espacios urbanos, y es el que regulariza en que parte
de una comuna se podrían instalar edificaciones.
El plano regulador nos indica que nuestra vivienda está ubicada en la zona residencia ZE-
3, en la cual según la Normas Urbanísticas este sector, permite la construcción de sedes
sociales y deportivas.
Ilustración 1: Ubicación del Proyecto Ilustración 2: Zonificación del Proyecto
(google, 2018) (google, 2018)
9
Ilustración 3: Plano Emplazamiento

(SOLIS, octubre 2012)
10
Ilustración 4: Norma Urbanística de la Zona ZE-3 (Zona Equipamiento)

(hualpen, 2018)
11
Objetivos generales
Como objetivo principal de esta asignatura, emplearemos los conocimientos, habilidades y

herramientas fundamentales sobre los sistemas constructivos tradicionales que
aprendimos durante el proceso de formación académica. Éstos nos permitirá desarrollar de
manera efectiva y exitosa, todos los procesos que se deben llevar a cabo en un proyecto de
construcción y así estar más preparados al mundo laboral y desarrollar profesionalmente
los conocimientos de esta carrera universitaria.
Objetivos específicos
 Aprender a interpretar planos de manera correcta.

 Aplicar las normas que rigen los procesos constructivos.
 Profundizar habilidades en el cálculo de materiales. (Cubicación)
 Aprender a organizar un equipo de trabajo para un mejor rendimiento del
proyecto.
 Mejorar nuestra capacidad para estudiar los costos de un proyecto.
 Desarrollar una programación de obra de forma práctica y eficiente.
 Estructurar una programación de todas y de cada una de las actividades que
componen el proyecto
 Llevar un control y seguimiento de la ejecución de las partidas de la obra
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DEFINICIONES
Cierro provisorio: que permita mantener a la obra como un recinto cerrado, a fin de evitar
el acceso de personas extrañas. Robos de materiales. Accidentes de transeúntes, etc. Por lo
general se usan cercos que pueden ser:
 Transparente
 Panderetas
 Placas de hormigón vibrado
 entablados
Trazado o replanteo: traspaso de la información de planos al terreno.
Movimientos de tierra: son las excavaciones y rellenos requeridos por la obra.
Fundaciones: elementos estructurales que transmiten al suelo los esfuerzos que solicitan al
edificio.
Sobrecimientos: elementos estructurales que actúan como nexo entre el muro (o pilar) y el
cimiento.
Pilares: son elementos verticales, solicitados fundamentalmente por compresión, cuyo

largo es bastante superior al resto de sus dimensiones.
Vigas: son elementos horizontales de largo considerablemente superior a las dimensiones

de su sección transversal, están solicitadas principalmente por flexión.
Cadenas: son elementos horizontales de longitud considerablemente superior a las

dimensiones de su sección transversal y, además, están apoyadas en toda su extensión.
Muros cortafuego: son muros que tienen la propiedad de resistir el calor durante una
determinada cantidad de tiempo y que sirven como medio de protección en el caso de
incendios.
13
Gastos generales: Son todos los gastos que se originan dentro de un proyecto, pueden ser
directos e indirectos.
Gastos directos: Gastos que se generan dentro del proyecto que son necesarios para
poder iniciar su ejecución, algunos de estos gastos son: Materiales, mano de obra,
maquinarias u equipos, etc.
Gastos indirectos: Son gastos que se generan fuera del proyecto, pero son necesarios para
su ejecución como: oficinas, baños, etc.
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Planos del proyecto
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Detalle del proyecto
Representación gráfica a escala sobre un plano horizontal y vista aérea el cual tiene como
función permitir observar divisiones interiores dentro de los proyectos de edificación las
cuales se pueden encontrar acotadas.
Ilustración 5: Plano Planta de arquitectura

16
Representación gráfica de una edificación que permite apreciar cómo está situada y además
nos permite interpretar de forma más clara el plano y también apreciar detalladamente las
alturas y desniveles de la edificación.
Ilustración 6: Plano Corte A - A'

17
El plano de corte es una representación gráfica dibujada con líneas segmentadas o trazos y
que tiene por objetivo mostrar claramente los componentes o piezas internas que deben
ser proyectadas en el plano.
Ilustración 7: Plano Corte B - B'

18
Ilustración 8: Plano Corte C - C'

19
Plano que permite ver las medidas y elementos estructurales (Vigas, cerchas, Etc.) que dará
forma a la cubierta de la edificación.
Ilustración 9: Plano Estructural Techumbre

20
El objetivo de este plano es poder observar desde altura la techumbre (plana o inclinada)
para facilitar la instalación de elementos para aguas lluvia como también sirve para poder
proporcionar el cierre superior de la edificación.
Ilustración 10: Plano Planta de Cubierta

21
Representación gráfica de los distintos elementos estructurales (Pilares, Vigas,

Fundaciones, etc.) que constituyen las obras, este plano debe cumplir ciertas normas para
su posterior interpretación. También nos sirve para dar orden a las distintas etapas del
proceso constructivo.
Ilustración 11: Plano Planta de Estructura

22
El objetivo de este plano es poder observar la profundidad de la excavación, detalles, como

también los materiales y elementos estructurales a usar para poder dar inicio a la
construcción de cimientos y sobre cimiento.
Ilustración 12: Plano Planta de Fundaciones

23
Plano alzado que muestra elementos estructurales como pilares, vigas, cadenas, muros que
se deben entender juntamente con el plano estructural de planta.
Ilustración 13: Planos Estructurales de Elevaciones

24
Ilustración 14: Planos Elevaciones EJE 2` y EJE B

Ilustración 15: Planos Elevaciones EJE G y EJE C

25
Material innovador
26
Material innovador
La Teja Continua es un material de tabiquería, techumbre y aislación la cual sirve para

cubrir los techos para toda época y estación del año. (La pieza ha sido elaborada de acero
en su integridad).
A) Características de la Teja Continua Insta panel

Con este aparato, la vivienda se verá favorecida y protegida cada vez que haya lluvias,
vientos o calor. Es un mecanismo que servirá para hogares con diversas inclinaciones de
techos, despensa de herramientas, entre otros. Es un material que puede ser pintado de
otro color sin perder su efectividad. También, es un objeto fácil de instalar y fijar.
El formato de la teja es rectangular y su tonalidad hace juego con fachadas de colores

claros. Ostenta 6 ondas a lo ancho de la tableta. El dispositivo hace un rendimiento de
2,15 metros cuadrados de espacio. Su peso por unidad alcanza los 8,4 kilogramos. El
ancho de la lámina bordea los 2 metros y su largo mide 1,075 metros.
Como equipo de trabajo elegimos este material para remplazar el pv6 porque mejora
estética mente la sede en construcción y por las características (ítem A) que este material
presenta vs las características que tiene el pv6. (sodimac, s.f.)
Este material se puede conseguir en Cintac, Easy, Sodimac.
En este proyecto se decidió obtener el material en Sodimac ya que es la empresa que nos
dio el material a más bajo costo.
Ilustración 16: Material innovador

(sodimac, s.f.)
27
B) Ficha técnica
Número de ondas: 6
Modelo: Continua
Rendimiento: 2,15 m2
Marca: Insta panel
Forma: Curva
Garantía: 5 años
Material: Acero
Peso: 8.4 kg
Características: Resistente a lluvias, fuertes vientos o calor
Largo: 2 m
Ancho: 1.075 m
Precio: $10.099 plancha (sin IVA)
(sodimac, s.f.)
Ilustración 17: Material Innovador

(sodimac, s.f.)
28
C) Cubicación material innovador
D) Análisis de costo de material innovador
Recursos Unidad Consumo Precio unitario Precio total

1075 x 2000 mm Teja continua curva
instapanel m2 0,46 $ 10.099 $ 4.646
Tornillo para techo con sello 2 1/2" 50
unidades fixser bolsa 1 $ 4.755 $ 4.755
Maestro HD 0.300 $ 13.333 $ 4.000
materiales varios( Herramientas) Unidad 1 $ 3.807 $ 3.807
10 m2 10/16 Fieltro Asfáltico Liso genérico m2 0,1 $ 4.680 $ 468

Leyes sociales % $40.00 $1.280
total 1m2 $18.956
total 95,40m2 $1.808.402
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ITEMIZADO
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A ACTIVIDADES PREVIAS
ÍTEM DENOMINACIÓN UNIDAD
A.1 Instalación de Faena uni
A.2 Cierros Provisorios ml
A.3 Trazado y Niveles (2 usos) ml
B OBRA GRUESA
FUNDACIONES
B.1 Excavaciones m3
B.1.2 Hormigón (cimientos) m3
B.2 Sobrecimientos, pilares y cadenas
B.2.1 Moldajes m2
B.2.2 Fierro 12 mm kg
Fe 8 mm kg
B.2.3 Hormigón (Sobrecimientos) m3
Hormigón de pilares y cadenas (20x20 cm) m3
B.3 Radier
B.3.1 Movimiento de tierra ( e = 0,2 m) m3
B.3.1.1 Extracción de escombros m3
B.3.2 Base estabilizada, e= 0,10 m3
B.3.3 Lámina de polietileno m2
B.3.4 Hormigón H 20 m3
B.3.5 Afinado radier e= 2,5 cm m3
B.4 Albañilería de soga m2
B.5 Estructuras de techumbre
B.5.1 Cerchas m2
B.5.2 Costaneras pino impregnado al vacío de 2"x3" ml
B.5.3 Arriostramiento de techumbre placas OBS de 11,1 mm m2
B.5.4 Tapacán de placa 1x10 ml
B.6 Aislación Hídrica (fieltro 15 lb) Cubierta y canales m2
B.7 Cubiertas Instapanel PV-6 prepintado e= 0.5 mm m2
Caballete Instapanel PV6 prepintado m
Limahoya Instapanel PV6 prepintado m
B.8.1 Losetas de hormigón armado m3
B.8.2 Tabiques de madera (machones falsos y bow window) m2
B.9.1 Canales de aguas lluvias m
B.9.2 Bajadas de aguas lluvias (6 c/u); hojalteria rectangular m
forros, hojalatería de atraque (techo-muro) m
B.10 Ventilación PVC 110 mm m
Ventilación de celosías de madera uni
C.1 Aislación térmica (lana de vidrio e= 50 mm ) m2
C.2.1 Estucos exteriores m2
31
C.2.2.2 Revestimiento interior entablado m2

C.2.3.1 Estucos interiores m2
C.2.4 Entablado interior bow Windows m2
C.3.1 Yeso cartón para cielos (zonas húmedas y secas) m2
C.3.2.1 Revestimiento cielos entablado m2
C.4 Cubre cantos gradas de aluminio (53 x 28,5 mm) m
C.4.1 Cerámico de pavimento m2
C.5.1 Cerámico de muros m2
C.5.2.1 Látex acrílico antihongos interior m2
C.5.2.2 Oleo opaco cielos y cornisas m2
C.5.2.4 Oleo sintético semi brillante m2
C.5.2.5 Anticorrosivo m2
C.5.2.6 Esmalte m2
C.6 Puertas metálicas con pomeles m2
Picaportes sobrepuestos de 250 c/u
Puertas de placarol con bisagras c/u
Laca incolora para madera m2
Marcos de puertas metálicos kg
Marcos puertas rebajados pino cepillado de 2"x 3" c/u
Celosías de aluminio de 15 x 30 cm (puerta de coc.) c/u
Topes para puertas c/u
Quincallería uni
C.7 Ventanas de aluminio y protecciones m2
Molduras sobrepuestas m2
Cornisas m
Guardapolvos m
32
Cubicaciones
33
Capítulo 1 Cubicaciones Obra Gruesa

Se calculan según su volumen, aplicando las fórmulas geométricas que correspondan
basado en la NCH 353.
Ejemplo: en el eje 2 (B-F) donde en el plano sale especificado con un ancho de 0,6 un alto
de 0,45 y un largo de 13 lo multiplicamos dándonos el resultado de excavación en m3 de
5,85 y en cada eje realizamos el mismo proceso para luego sumar y darnos un total en m3
de 35,46.
B.1 Excavación
ejes Largo Ancho Alto total
Eje 1 (A-F) 3,2 0,65 0,5 1,04
Eje 1 (B-F) 13 1,1 0,45 5,85
Eje 2' (A-B) 3,8 1,1 0,45 1,71
Eje 2' (C-F) 6,2 1,1 0,45 2,79
Eje 2 (F-G) 1,5 1,1 0,45 0,68
Eje 3 3 1,1 0,45 1,35
Eje 4 (A-C) 10,6 1,1 0,45 5,25
Eje 4 (C-D) 3 0,65 0,5 0,98
Eje 4 (D-G) 4,7 1,1 0,45 2,33
Eje A (1-2) 3 1,1 0,55 1,82
Eje A (2-4) 2,8 1,1 0,45 1,39
Eje B (1-2) 3 1,1 0,45 1,49
Eje B (2-4) 3,1 1,1 0,45 1,53
Eje C 3,1 1,1 0,45 1,53
Eje D 3,1 1,1 0,45 1,53
Eje E 3,1 1,1 0,45 1,53
Eje F 2,6 1,1 0,45 1,29
Eje G 2,8 1,1 0,45 1,39
Total excavación m3 35,46
esponjamiento 110% 39,01
(nch 353, 2000)
Ilustración 18: Detalle fundación
(SOLIS, octubre 2012) (nch 353, 2000)
34
CAPITULO 2: Cubicaciones Terminaciones
Las terminaciones son todos aquellos trabajos que se realizan en una construcción para darle
terminación a las obras, quedando ésta con un aspecto habitable. Algunos acabados en una
construcción serían los pisos, ventanas, puertas, pintura y enyesado de paredes etc.
Ejemplo: Se determina la cantidad de metros cuadrados a cubrir con estuco mediante la

observación del plano arquitectónico, este indicara las medidas de los muros obteniendo así su
superficie la cual debe contar con un espesor de 2,5 cm. Donde logramos ver la cantidad de M3 a
utilizar.
C.2.3.1 Estuco Interior

Elevación ancho Alto Total
Eje 4 (A-C) 10,600 10,750 113,950
Eje 4 (D-G) 3,500 4,850 16,975
Eje 3 3,500 3,650 12,775
Eje 2 2,550 1,450 3,698
Eje 2' 2,550 3,800 9,690
Eje 1 3,500 13,150 46,025
Eje A 2,550 2,950 7,523
Eje B 2,550 3,000 7,650
Eje C 3,550 1,400 4,970
Eje D 3,550 1,400 4,970
Eje F 2,550 3,000 7,650
Eje G 2,550 2,950 7,523
Total M3 243,398
35
Análisis precio
unitario
36
CAPITULO 3: Presupuesto de obra.
3.1 Análisis De Precio Unitario (APU)
El análisis de precio unitario es un estudio detallado (este estudio se realiza después de la

cubicación de materiales) de materiales, mano de obra, rendimientos de mano de obra,
maquinarias, equipos, u otros que son necesarios en cada partida del proyecto con el fin
de obtener los costos expresados en moneda que son necesarios para poder dar inicio al
proyecto.
B.3 Hormigón radier

DESCRIPCIÓN DE PARTIDA: Hormigón Radier
RECURSOS UNIDAD CONSUMO COSTO UNIT TOTAL
Hormigón Losas , H-20 NC 90% m3 1 $ 35.008 $ 35.008
Perdidas % 0,05 $ 35.008 $ 1.750
sika -1 lts 5 $ 250 $ 1.250
Vibrador de inmersion+sondas día 0,16 $ 17.000 $ 2.720
Combustible litro 2 $ 650 $ 1.300
Maestro Vibrador día 0,16 $ 11.670 $ 1.867
Concretero día 0,16 $ 12.000 $ 1.920
Ayud. Concretero día 0,16 $ 8.000 $ 1.280
Leyes sociales % 0,5372 $ 1.900 $ 1.021
Valor A.P.U $ 48.116
En la tabla de “hormigón radier” se da a conocer los materiales, mano de obra y equipos

necesarios para poder fabricar 1 m3 de hormigón h-20. También se da a conocer los
rendimientos y costos necesarios que requiere esta actividad.
Para poder realizar este cálculo primero se debe analizar los materiales que se requieren,
los consumos y/o rendimientos, costo unitario y unidad de medida de cada recurso, luego
se debe multiplicar el consumo con el costo unitario para así obtener el subtotal de pesos,
al haber calculados todos los” subtotales” se deben sumar para así poder saber cuánto
cuesta realizar una unidad de partida de obra, en este caso, 1m3 de hormigón de radier.
37
3.2 Leyes Sociales
1) Feriados o festivos
A) Cantidad de feriados: 3
B) Cantidad de horas trabajadas al día: 9
C) Costo por hora ponderada: $1923
D) Ingreso anual ponderado: $4.500.000
Sub total leyes sociales: A*B*C/D*100
Sub total: 1.15 %
2) Mutual de seguridad: 2%
3) Vacaciones:
A) Cantidad de días de vacaciones: 15
B) Cantidad de horas trabajadas: 9
C) Costo por hora ponderada: $1923
D) Ingreso anual ponderado: $4.500.000
Sub total leyes sociales: A*B*C/D*100
Sub total leyes sociales: 5.77%
38
4) Locomoción
A) Costo diario de locomoción: $940 (dos viajes de $470 c/u)
B) Días de trabajo al mes: 21 días aproximadamente
C) Ingreso mensual ponderado: $375.000 ($4.500.000/ 12 mes: $375.000)
Sub total leyes sociales: A*B/D*100
5) Colación
A) Costo diario de colación: $3.500
B) Días trabajados al mes: 21 días aproximadamente
C) Ingreso mensuales ponderados: $375.000
Sub total leyes sociales: A*B/C*100
6) Previsión social (AFP o INP): 10% sueldo del trabajador
7) Previsión salud (Fonasa o isapre): 10% sueldo del trabajador
Total leyes sociales: 53.72%
39
3.3 Presupuesto.
Estudio financiero de los recursos que se requieren para poder ejecutar los objetivos
fijados por la empresa, en el caso de la construcción el presupuesto es el cálculo de costo
para poder ejecutar las distintas partidas de un proyecto.
ÍTEM DENOMINACIÓN UNIDAD CANTIDAD VALOR UNITARIO TOTAL

Obras previas
A.1 Instalacion de faenas unidad 1,0 $ 1.508.267 $ 1.508.267
A.2 Cierres perimetrales ML 128,2 $ 17.308 $ 2.218.886
FUNDACIONES
B.1 Excavaciones m3 35,5 $ 41.242 $ 1.462.451
B.1.2 Emplantillado pobre m3 2,4 $ 83.217 $ 203.050
B.1.3 Hormigón (cimientos) m3 15,9 $ 41.829 $ 664.585
B.2 Sobrecimientos, pilares y cadenas
B.2.1 Moldajes M2 30,0 $ 14.332 $ 429.950
B.2.2 Fierro 12 mm kg 152,9 $ 1.902 $ 290.760
Fe 8 mm kg 267,1 $ 2.005 $ 535.461
B.2.3 Hormigón (sobrecimiento) M3 4,4 $ 54.736 $ 242.699
B.2.4 Moldajes M2 30,0 $ 14.332 $ 429.950
B.2.5 Fierro 12 mm Pilares kg 529,2 $ 1.902 $ 1.006.457
Fe 8 mm Pilares kg 729,3 $ 2.005 $ 1.462.186
B.2.6 Hormigon (Pilares) M3 5,9 $ 54.736 $ 321.848
B.2.7 Moldajes M2 30,0 $ 14.332 $ 429.950
B.2.8 Fierro 12 mm Vigas y cadenas kg 338,9 $ 1.902 $ 644.605
Fe 8 mm Vigas y cadenas kg 361,9 $ 2.005 $ 725.610
B.2.9 Hormigón de cadenas M3 5,6 $ 54.736 $ 306.795
B.3 Radier
B.3.1 Movimiento de tierra ( e = 0,2 m) M3 15,2 $ 8.493 $ 128.678
B.3.2 Extracción de escombros M3 16,7 $ 9.592 $ 159.866
B.3.3 Base estabilizada, e= 0,10 M3 7,6 $ 8.313 $ 62.975
B.3.4 Lámina de polietileno M2 76,2 $ 549 $ 41.859
B.3.5 Hormigón H 20(radier e= 0,10 m) M2 7,6 $ 48.116 $ 364.513
B.3.6 Afinado radier e= 2,5 cm M3 1,9 $ 65.590 $ 124.222
B.4 Albañileria de soga M2 44,4 $ 21.124 $ 937.787
B.5 Estructuras de techumbre
B.5.1 Cerchas M2 60,4 $ 5.163 $ 311.853
B.5.2
Costaneras pino impregnado al vacío de 2"x4" M2 332,8 $ 2.037 $ 678.009
Arriostramiento de techumbre placas OBS de
B.5.3
11,1 mm M2 89,8 $ 19.278 $ 1.731.736
B.5.4 Tapacán ML 53,4 $ 1.886 $ 100.712
Aislación Hídrica (fieltro 15 lb) Cubierta y
B.6
canales M2 140,1 $ 18.421 $ 2.581.586
Cubiertas Instapanel PV-6 prepintado e= 0.5
B.7
mm M2 89,8 $ 10.599 $ 952.128
Caballete Instapanel PV6 prepintado M 16,7 $ 10.668 $ 178.150
Limahoya Instapanel PV6 prepintado M 20,3 $ 11.568 $ 234.823
B.8 Canales de aguas lluvias M 53,4 $ 5.380 $ 287.314
Bajadas de aguas lluvias (6 c/u); hojalteria
B.9
rectangular M 8,0 $ 6.835 $ 54.678
C.1 Aislación térmica (lana de vidrio e= 50 mm ) M2 89,8 $ 2.268 $ 203.694
40
C.2.1 Estucos exteriores M2 147,4 $ 5.434 $ 801.195

C.2.3.1 Estucos interiores M2 186,0 $ 5.341 $ 993.356
C.3.1 Volcanita para cielos Zona Seca M2 67,4 $ 6.943 $ 467.949
Volcanita para cielos Zona Humeda M2 22,8 $ 8.318 $ 189.401
C.4.1 Cerámico de pavimento M2 75,5 $ 9.723 $ 734.316
C.5.2.1 Látex acrílico antihongos interior M2 316,8 $ 1.833 $ 580.556
C.5.2.2 Oleo opaco cielos y cornisas M2 94,0 $ 2.447 $ 230.013
C.5.2.6 Esmalte M2 50,0 $ 2.144 $ 107.177
C.6 Puertas metálicas con pomeles M2 6,0 $ 46.763 $ 280.575
Laca incolora para madera m2 210,0 $ 2.241 $ 470.610
Marcos de puertas metálicos KG 10,0 $ 3.683 $ 36.833
Celosías de aluminio de 15 x 30 cm (puerta de
coc.) C/U 1,0 $ 4.811 $ 4.811
Quincallería unidad 1,0 $ 83.255 $ 83.255
C.7 Ventanas de aluminio M2 68,0 $ 40.919 $ 2.782.499
Molduras sobrepuestas
Cornisas M 93,0 $ 4.173 $ 388.103
Guardapolvos M 200,0 $ 1.458 $ 291.574
41
3.4 Justificación Gastos Generales
DOCUMENTO : ANALISIS DE GASTOS GENERALES
ITEM DESCRIPCION UNI. CANT. MES P. UNITITARIO COSTO UNITARIO
1 BOLETAS Y SEGUROS
1,1 Boleta fiel cumplimiento de contrato Uni 1 1 $ 300.000 $ 300.000
1,2 Gastos Notariales Uni 1 1 $ 30.000 $ 30.000
Subtotal $ 330.000
2 servicios y baños
2,1 agua Uni 1 2 $ 40.000 $ 80.000
baños quimicos Uni 3 2 $ 70.000 $ 420.000
2,2 luz Uni 1 2 $ 40.000 $ 80.000
Subtotal $ 580.000
3 PROYECTOS, ASESORIAS, ENSAYOS Y CONTROL

3,1 ploteo de planos Uni 1 1 $ 20.000 $ 20.000
Subtotal $ 20.000
4 PERSONAL DE OBRA
4,1 Administrador de obra Nº 1 2 $ 1.690.920 $ 3.381.840
4,2 Prevencionista de Riesgos Nº 1 2 $ 600.000 $ 1.200.000
4,3 Bodeguero Nº 1 2 $ 538.020 $ 1.076.040
4,4 Topógrafo Nº 1 $ 600.000 $ 600.000
4,5 Jefe de obra Nº 1 2 $ 1.229.760 $ 2.459.520
4,6 Guardia Nº 2 2 $ 538.020 $ 2.152.080
Subtotal $ 10.869.480
5 MOVILIZACION
5,1 Traslados Mes 1 2 $ 80.000 $ 160.000
Subtotal $ 160.000
6 SERVICIOS
6,1 Celular y comunicaciones Mes 1 2 $ 30.000 $ 60.000
6,2 Servicio de Internet Mes 1 2 $ 40.000 $ 80.000
Subtotal $ 140.000
7 EQUIPOS DE CONTROL
7,1 Equipos de Topografía Mes 1 2 $ 100.000 $ 200.000
Subtotal $ 200.000
8 VARIOS
8,1 Articulos de Librería Uni 1 2 $ 30.000 $ 60.000
8,2 Elementos de seguridad y señalética Uni 1 2 $ 200.000 $ 400.000
8,3 Caja Chica Uni 1 2 $ 250.000 $ 500.000
8,4 Ensayos laboratorio Uni 1 2 $ 50.000 $ 100.000
Subtotal $ 1.060.000
42
Programación
43
CAPITULO 4: Programación de la obra
Programación (Carta gantt)

Herramienta gráfica cuyo objetivo es mostrar el tiempo de dedicación previsto para
Diferentes tareas o actividades a lo largo de un tiempo total determinado. Estos tiempos
son determinados por los rendimientos de la mano de obra.
1 día/0.4: 2.5 m3/día
35,46m3/2.5m3/día=14,18 días
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD TRABAJADORES EXCAVACION M3
excavación m3 3 35,46
 14,18/ 3 personas: 4,72 días

 Inicio proyecto: 19 noviembre 2018
 Duración de proyecto: 60 días
 Fin de proyecto: jueves 21 febrero 2018
44
45
Conclusión
Como equipo de trabajo logramos estudiar y analizar por completo la segunda parte del
proyecto “sede américo Vespucio” respetando y utilizando permisos municipales y las
normas chilenas de la construcción (Nch), como también logramos profundizar nuestros
conocimientos en cubicación, interpretación de planos y análisis de presupuesto lo cual nos
ayudara a futuro a desempeñarnos manera más eficaz en el campo laboral.
46
Anexos
47
ANEXO 1: Cubicaciones
En construcción es la acción de extraer medidas, dimensiones las cuales se extraen o se

toman los planos de arquitectura y guiándose con la NCH353.
Instalación de faenas
En un lugar acordado entre el I.T.O. y el administrador de obra, se levantaran las
construcciones provisorias para la bodega de materiales, letrero y baño químico, etc.
A.1 Instalación de faena

conteiner cantidad
Oficina 1
Baños 1
Bodega 1
Camarines 1
Total 4
(Nch 353, 2000)
A.2 Cierros provisorios

Descripción Largo alto
Sobre ancho construcción 18,3 5.8
Sobre ancho construcción (10 metros por lado) 38,3 25,8
Cantidad de lados 2 2
Total metros lineales de cierre 76,6 51,6
total metros lineales de cierres provisorios 128,2
(Nch 353, 2000)
48
Esta partida corresponde a la tarea de replantear, o sea, a transcribir lo que está señalado
en los planos, y plasmarlo en el terreno; para ellos se requieren elementos, como cercos
de madera e instrumentos topográficos.
A.3 TRAZADOS Y NIVELES

EJES Tramos Largo(M) Total
Eje 1 (A-B) (A-B) 3,2 3,2
Eje 1 (B-F) (B-F) 13 13
Eje 2' (A-B) (A-B) 3,8 3,8
Eje 2' (C-F) (C-F) 6,2 6,2
Eje 2 (F-G) (F-G) 1,5 1,5
Eje 3 3 3
Eje 4 (A-C) (A-C) 10,6 10,6
Eje 4 (C-D) (C-D) 3 3
Eje 4 (D-G) (D-G) 4,7 4,7
Eje A (1-2) (1-2) 3 3
Eje A (2-4) (2-4) 2,8 2,8
Eje B (1-2) (1-2) 3 3
Eje B (2-4) (2-4) 3,1 3,1
Eje C 3,1 3,1
Eje D 3,1 3,1
Eje E 3,1 3,1
Eje F 2,6 2,6
Eje G 2,8 2,8
Total trazado y niveles (ml) 75,6
(Nch 353, 2000)
Ilustración 19, Cuadro de superficies
49
Los emplantillados, se miden por su superficie o según su volumen, indicando su espesor basado en
la NCH 353.
B.1.1 Emplantillado
EJES Largo ancho Alto total
Eje 1 (A-B) 3,2 0,25 0,05 0,04
Eje 1 (B-F) 13 0,7 0,05 0,455
Eje 2' (A-B) 3,8 0,7 0,05 0,133
Eje 2' (C-F) 6,2 0,7 0,05 0,217
Eje 2 (F-G) 1,5 0,7 0,05 0,0525
Eje 3 3 0,7 0,05 0,105
Eje 4 (A-C) 10,6 0,7 0,05 0,371
Eje 4 (C-D) 3 0,25 0,05 0,0375
Eje 4 (D-G) 4,7 0,7 0,05 0,1645
Eje A (1-2) 3 0,25 0,05 0,0375
Eje A (2-4) 2,8 0,7 0,05 0,098
Eje B (1-2) 3 0,7 0,05 0,105
Eje B (2-4) 3,1 0,7 0,05 0,1085
Eje C 3,1 0,7 0,05 0,1085
Eje D 3,1 0,7 0,05 0,1085
Eje E 3,1 0,7 0,05 0,1085
Eje F 2,6 0,7 0,05 0,091
Eje G 2,8 0,7 0,05 0,098
Total Emplantillado m3 2,439
Hormigón H-5 e=5cm
(Nch 353, 2000)
50
Las fundaciones se miden por su volumen real, comprendido entre su límite inferior con el
terreno, o con el emplantillado, y el límite superior que las separa de los elementos a los que da
apoyo.
B.1.2 Hormigón cimientos

EJES Largo ancho Alto volumen
Eje 1 13 0,6 0,4 3,12
Eje 2' (A-B) 3,8 0,6 0,4 0,912
Eje 2' (C-F) 6,2 0,6 0,4 1,488
Eje 2 (F-G) 1,5 0,6 0,4 0,36
Eje 3 3 0,6 0,4 0,72
Eje 4 (A-C) 10,6 0,6 0,4 2,544
Eje 4 (D-G) 4,7 0,6 0,4 1,128
Eje A 2,8 0,6 0,4 0,672
Eje B 5,8 0,6 0,4 1,392
Eje C 3,1 0,6 0,4 0,744
Eje D 3,1 0,6 0,4 0,744
Eje E 3,1 0,6 0,4 0,744
Eje F 2,7 0,6 0,4 0,648
Eje G 2,8 0,6 0,4 0,672
Total hormigón cimiento m3 15,888
Hormigón H-20 NC 90%
(Nch 353, 2000)
B.2.1 Moldajes Cimiento

EJES Largo Alto total
Eje 1 13 0,4 5,2
Eje 2' (A-B) 3,8 0,4 1,52
Eje 2' (C-F) 6,2 0,4 2,48
Eje 2 (F-G) 1,5 0,4 0,6
Eje 3 3 0,4 1,2
Eje 4 (A-C) 10,6 0,4 4,24
Eje 4 (D-G) 4,7 0,4 1,88
Eje A 2,8 0,4 1,12
Eje B 5,8 0,4 2,32
Eje C 3,1 0,4 1,24
Eje D 3,1 0,4 1,24
Eje E 3,1 0,4 1,24
Eje F 2,7 0,4 1,08
Eje G 2,8 0,4 1,12
Total moldaje cimiento m2 25,24
(Nch 353, 2000)
51
B.2.1 Moldajes Sobrecimiento

Ejes Cantidad Largo Alto total
Eje 1 (A-B) 2 3,2 0,6 3,84
Eje 1 (B-F) 2 13 0,6 15,6
Eje 2' (A-B) 2 3,8 0,6 4,56
Eje 2' (C-F) 2 6,2 0,6 7,44
Eje 2 (F-G) 2 1,5 0,6 1,8
Eje 3 2 3 0,6 3,6
Eje 4 (A-C) 2 10,6 0,6 12,72
Eje 4 (C-D 2 3 0,6 3,6
Eje 4 (D-G) 2 4,7 0,6 5,64
Eje A (1-2) 2 3 0,6 3,6
Eje A (2-4) 2 2,8 0,6 3,36
Eje B (1-2) 2 3 0,6 3,6
Eje B (2-4) 2 3,1 0,6 3,72
Eje C 2 3,1 0,6 3,72
Eje D 2 3,1 0,6 3,72
Eje E 2 3,1 0,6 3,72
Eje F 2 2,6 0,6 3,12
Eje G 2 2,8 0,6 3,36
Total moldaje sobrecimiento m2 90,72
(Nch 353, 2000)
52
B.2.1 moldajes Pilares

EJES Tipo de Pilar Ancho Largo Alto Total
Eje 1 P1 0,15 0,2 3,5 0,7
P2 0,15 0,35 3,5 1,225
P4 0,15 0,35 3,5 1,225
0,15 0,15 3,5 0,525
P5 0,15 0,3 3,5 1,05
0,15 0,2 3,5 0,7
Eje 2' P1 0,15 0,2 2,55 0,51

P6 0,15 0,5 2,55 1,275
0,15 0,22 2,55 0,561
P9 0,15 0,55 2,55 1,4025
0,15 0,45 2,55 1,1475
0,15 0,15 2,55 0,3825
Eje 2 P1 0,15 0,2 2,55 0,51
Eje 4 P1 0,15 0,2 3,5 0,7

P2 0,15 0,35 3,5 1,225
3,5
P3 0,15 0,25 3,5 0,875
0,15 0,1 3,5 0,35
P4 0,15 0,35 3,5 1,225
0,15 0,15 3,5 0,525
P7 0,15 0,75 3,5 2,625
0,15 0,15 3,5 0,525
Eje A P10 0,15 0,85 2,55 2,1675

0,15 0,8 2,55 2,04
Eje B P1 0,15 0,2 2,55 0,51

P4 0,15 0,35 3,5 1,225
0,15 0,15 3,5 0,525
P8 0,15 0,78 2,55 1,989
0,15 0,35 2,55 0,8925
Eje C P1 0,15 0,2 2,55 0,51
53
Eje D P1 0,15 0,2 2,55 0,51

P2 0,15 0,35 3,5 1,225
Eje E P1 0,15 0,2 2,55 0,51
Eje G P1 0,15 0,2 2,55 0,51
Total M2 31,8775
(Nch 353, 2000)
B.2.1 moldajes Vigas- Cadenas

EJES Tipo de Pilar Alto Largo Total
Eje 1 15X25 0,25 13 3,25
15X40 0,4 13 5,2
Eje 2' 15X53 0,53 4,4 2,332
15X35 0,35 1,8 0,63
Eje 2 (A-B) 15X53 0,53 3,8 2,014
Eje 2 (F-G) 15X53 0,53 1,5 0,795
Eje 4 (A-C) 15X25 0,25 10,6 2,65
15X40 0,4 10,6 4,24
Eje 4 (D-G) 15X25 0,25 4,7 1,175
15X40 0,4 4,7 1,88
Eje A 15X53 0,53 2,8 1,484
Eje B 15X53 0,53 5,95 3,1535
Eje C (1-3) 15X35 0,35 4,2 1,47
Eje C (3-4) 15X103 1,03 1,25 1,2875
Eje D (2'-3) 15x35 0,35 1,4 0,49
Eje D (3-4) 15x103 1,03 1,4 1,442
Eje E 15X53 0,53 1,23 0,6519
15X35 0,35 1,87 0,6545
Eje F 15x53 0,53 2,7 1,431
Eje G 15X53 0,53 1,25 0,6625
15X35 0,35 1,35 0,4725
Total M2 37,3654
(Nch 353, 2000)
54
Enfierradura Tipo de Enfierradura

Vigas-Cadenas Pilar Ø Cantidad Largo Traslapo ML KG=1M KG
Eje 1 15X25 0,012 4 13 0,48 53,92 0,888 47,881
15X40 0,008 2 13 0,32 26,64 0,395 10,523
0,012 4 13 0,48 53,92 0,888 47,881
Eje 2' 15X53 0,008 4 4,4 17,6 0,395 6,952

0,012 4 4,4 17,6 0,888 15,629
15X35 0,008 2 1,8 3,6 0,395 1,422
0,012 4 1,8 7,2 0,888 6,394
Eje 2 (A-B) 15X53 0,008 4 3,8 15,2 0,395 6,004

0,012 4 3,8 15,2 0,888 13,498
Eje 2 (F-G) 15X53 0,008 4 1,5 6 0,395 2,370

0,012 4 1,5 6 0,888 5,328
Eje 4 (A-C) 15X25 0,012 4 10,6 0,48 44,32 0,888 39,356

15X40 0,008 2 10,6 0,32 21,84 0,395 8,627
0,012 4 10,6 0,48 44,32 0,888 39,356
Eje 4 (D-G) 15X25 0,012 4 4,7 18,8 0,888 16,694

15X40 0,008 2 4,7 9,4 0,395 3,713
0,012 4 4,7 18,8 0,888 16,694
Eje A 15X53 0,008 4 2,8 11,2 0,395 4,424

0,012 4 2,8 11,2 0,888 9,946
Eje B 15X53 0,008 4 5,95 23,8 0,395 9,401

0,012 4 5,95 23,8 0,888 21,134
Eje C (1-3) 15X35 0,008 2 4,2 8,4 0,395 3,318

0,012 4 4,2 16,8 0,888 14,918
Eje C (3-4) 15X103 0,008 12 1,25 15 0,395 5,925

0,012 4 1,25 5 0,888 4,440
Eje D (2'-3) 15x35 0,008 2 1,4 2,8 0,395 1,106

0,012 4 1,4 5,6 0,888 4,973
55
Eje D (3-4) 15x103 0,008 12 1,4 16,8 0,395 6,636

0,012 4 1,4 5,6 0,888 4,973
Eje E 15X53 0,008 4 1,23 4,92 0,395 1,943

0,012 4 1,23 4,92 0,888 4,369
15X35 0,008 2 1,87 3,74 0,395 1,477
0,012 4 1,87 7,48 0,888 6,642
Eje F 15x53 0,008 4 2,7 10,8 0,395 4,266

0,012 4 2,7 10,8 0,888 9,590
Eje G 15X53 0,008 4 1,25 5 0,395 1,975

0,012 4 1,25 5 0,888 4,440
15X35 0,008 2 1,35 2,7 0,395 1,067
0,012 4 1,35 5,4 0,888 4,795
Total kg 420,081
Se considera enfierradura de 10 metros KG Ø8 81,149
Según
Ø Ø12 338,932
(Nch 353, 2000)
56
Enfierradura Enfierradura
sobrecimiento Ø Cantidad Largo Traslapo ML KG=1M KG
Eje 1 (A-B) 0,008 2 3,2 - 6,72 0,395 2,6544
0,012 4 3,2 - 12,8 0,888 11,3664
Eje 1 (B-F) 0,008 4 13 0,32 53,6 0,395 21,172
0,012 2 13 0,48 27,28 0,888 24,22464
Eje 2' (A-B) 0,008 4 3,8 - 15,52 0,395 6,1304
0,012 2 3,8 - 7,6 0,888 6,7488
Eje 2' (C-F) 0,008 4 6,2 - 25,12 0,395 9,9224
0,012 2 6,2 - 12,4 0,888 11,0112
Eje 2 (F-G) 0,008 4 1,5 - 6,32 0,395 2,4964
0,012 2 1,5 - 3 0,888 2,664
Eje 3 0,008 4 3 - 12,32 0,395 4,8664
0,012 2 3 - 6 0,888 5,328
Eje 4 (A-C) 0,008 4 10,6 0,32 44 0,395 17,38
0,012 2 10,6 0,48 22,48 0,888 19,96224
Eje 4 (C-D) 0,008 2 3 - 6,32 0,395 2,4964
0,012 4 3 - 12 0,888 10,656
Eje 4 (D-G) 0,008 4 4,7 - 19,12 0,395 7,5524
0,012 2 4,7 - 9,4 0,888 8,3472
Eje A (1-2) 0,008 2 3 - 6,32 0,395 2,4964
0,012 4 3 - 12 0,888 10,656
Eje A (2-4) 0,008 4 2,8 - 11,52 0,395 4,5504
0,012 2 2,8 - 5,6 0,888 4,9728
Eje B (1-2) 0,008 4 3 - 12,32 0,395 4,8664
0,012 2 3 - 6 0,888 5,328
Eje B (2-4) 0,008 4 3,1 - 12,72 0,395 5,0244
0,012 2 3,1 - 6,2 0,888 5,5056
Eje C 0,008 4 3,1 - 12,72 0,395 5,0244
0,012 2 3,1 - 6,2 0,888 5,5056
Eje D 0,008 4 3,1 - 12,72 0,395 5,0244
0,012 2 3,1 - 6,2 0,888 5,5056
Eje E 0,008 4 3,1 - 12,72 0,395 5,0244
0,012 2 3,1 - 6,2 0,888 5,5056
Eje F 0,008 4 2,6 - 10,72 0,395 4,2344
0,012 2 2,6 - 5,2 0,888 4,6176
Eje G 0,008 4 2,8 - 11,52 0,395 4,5504
0,012 2 2,8 - 5,6 0,888 4,9728
Total 268,34448
Se considera enfierradura largo de 10 metros KG Según Ø8 115,4664
Ø Ø12 152,87808
57
Estribos Separación Total Dimensión

Sobrecimiento Largo Estribos estribos estribo ML KG=1M KG
Eje 1 (A-B) 3,2 0,2 16 0,9 14,4 0,395 5,69
Eje 1 (B-F) 13 0,2 65 1,1 71,5 0,395 28,24
Eje 2' (A-B) 3,8 0,2 19 1,1 20,9 0,395 8,26
Eje 2' (C-F) 6,2 0,2 31 1,1 34,1 0,395 13,47
Eje 2 (F-G) 1,5 0,2 7,5 1,1 8,25 0,395 3,26
Eje 3 3 0,2 15 1,1 16,5 0,395 6,52
Eje 4 (A-C) 10,6 0,2 53 1,1 58,3 0,395 23,03
Eje 4 (C-D) 3 0,2 15 0,9 13,5 0,395 5,33
Eje 4 (D-G) 4,7 0,2 23,5 1,1 25,85 0,395 10,21
Eje A (1-2) 3 0,2 15 0,9 13,5 0,395 5,33
Eje A (2-4) 2,8 0,2 14 1,1 15,4 0,395 6,08
Eje B (1-2) 3 0,2 15 1,26 18,9 0,395 7,47
Eje B (2-4) 3,1 0,2 15,5 1,1 17,05 0,395 6,73
Eje C 3,1 0,2 15,5 1,1 17,05 0,395 6,73
Eje D 3,1 0,2 15,5 1,1 17,05 0,395 6,73
Eje E 3,1 0,2 15,5 1,1 17,05 0,395 6,73
Eje F 2,6 0,2 13 1,1 14,3 0,395 5,65
Eje G 2,8 0,2 14 1,1 15,4 0,395 6,08
KG Total 161,56
Según
Ø Ø8 161,56
(Nch 353, 2000)
58
Tipo
Enfierradura de Cantidad Enfierradura
Pilares Pilar del pilar Ø Cantidad Alto ML KG=1M KG
Eje 1 P1 4 0,01 4 3,90 62,72 0,89 55,70
P2 1 0,08 2 3,90 8,12 0,40 3,21
1 0,01 4 3,90 15,92 0,89 14,14
P4 1 0,08 4 3,90 15,92 0,40 6,29
1 0,01 8 3,90 31,52 0,89 27,99
P5 1 0,08 2 3,90 8,12 0,40 3,21
0,01 6 3,90 0,32 0,89 0,28
Eje 2' P1 3 0,01 4 2,95 35,72 0,89 31,72

P6 1 0,08 10 2,95 29,82 0,40 11,78
1 0,01 4 2,95 12,12 0,89 10,76
P9 1 0,08 8 2,95 23,92 0,40 9,45
1 0,01 12 2,95 35,72 0,89 31,72
Eje 2 P1 1 0,01 4 2,95 12,12 0,89 10,76
Eje 4 P1 6 0,01 4 3,90 93,92 0,89 83,40

P2 1 0,08 2 3,90 8,12 0,40 3,21
1 0,01 4 3,90 15,92 0,89 14,14
P3 1 0,01 8 3,90 31,52 0,89 27,99
P4 1 0,08 4 3,90 15,92 0,40 6,29
1 0,01 8 3,90 31,52 0,89 27,99
P7 1 0,08 6 3,90 23,72 0,40 9,37
1 0,01 8 3,90 31,52 0,89 27,99
Eje A P10 1 0,08 18 2,95 53,42 0,40 21,10

1 0,01 8 2,95 23,92 0,89 21,24
Eje B P1 1 0,01 4 2,95 12,12 0,89 10,76

P4 1 0,08 4 3,90 15,92 0,40 6,29
1 0,01 8 3,90 31,52 0,89 27,99
P8 1 0,08 10 2,95 29,82 0,40 11,78
1 0,01 10 2,95 29,82 0,89 26,48
Eje C P1 2 0,01 4 2,95 23,92 0,89 21,24
59
Eje D P1 2 0,01 4 2,95 23,92 0,89 21,24

P2 1 0,08 2 3,90 8,12 0,40 3,21
1 0,01 4 3,90 15,92 0,89 14,14
Eje E P1 1 0,01 4 2,95 12,12 0,89 10,76
Eje G P1 1 0,01 4 2,95 12,12 0,89 10,76

Total kg 624,37
SE CONSIDERA GANCHO SISMICO DE 0,08 KG Ø8 95,17
(Nch 353, 2000) Según
Ø Ø12 529,19
60
Tipo Cantidad
Estribos de Cantidad Separación de Largo
Pilares Pilar del pilar Alto estribos estribos estribo ML KG=1M KG
Eje 1 P1 4 3,90 0,15 104,00 0,70 72,80 0,40 28,76
P2 1 3,90 0,15 26,00 1,00 26,00 0,40 10,27
1 3,90 0,15 26,00 1,00 26,00 0,40 10,27
P4 1 3,90 0,15 26,00 2,00 52,00 0,40 20,54
1 3,90 0,15 26,00 2,00 52,00 0,40 20,54
P5 1 3,90 0,15 26,00 1,90 49,40 0,40 19,51
1 3,90 0,15 26,00 1,90 49,40 0,40 19,51
Eje 2' P1 3 2,95 0,15 59,00 0,70 41,30 0,40 16,31

P6 1 2,95 0,15 19,67 2,34 46,02 0,40 18,18
1 2,95 0,15 19,67 2,34 46,02 0,40 18,18
P9 1 2,95 0,15 19,67 3,60 70,80 0,40 27,97
1 2,95 0,15 19,67 3,60 70,80 0,40 27,97
Eje 2 P1 1 2,95 0,15 19,67 0,70 13,77 0,40 5,44
Eje 4 P1 6 3,90 0,15 156,00 0,70 109,20 0,40 43,13

P2 1 3,90 0,15 26,00 1,00 26,00 0,40 10,27
1 3,90 0,15 26,00 1,00 26,00 0,40 10,27
P3 1 3,90 0,15 26,00 1,60 41,60 0,40 16,43
P4 1 3,90 0,15 26,00 2,00 52,00 0,40 20,54
1 3,90 0,15 26,00 2,00 52,00 0,40 20,54
P7 1 3,90 0,15 26,00 2,70 70,20 0,40 27,73
1 3,90 0,15 26,00 2,70 70,20 0,40 27,73
Eje A P10 1 2,95 0,15 19,67 4,20 82,60 0,40 32,63

1 2,95 0,15 19,67 4,20 82,60 0,40 32,63
Eje B P1 1 2,95 0,15 19,67 0,70 13,77 0,40 5,44

P4 1 3,90 0,15 26,00 2,00 52,00 0,40 20,54
1 3,90 0,15 26,00 2,00 52,00 0,40 20,54
P8 1 2,95 0,15 19,67 3,16 62,15 0,40 24,55
1 2,95 0,15 19,67 3,16 62,15 0,40 24,55
Eje C P1 2 2,95 0,15 39,33 0,70 27,53 0,40 10,88
61
Eje D P1 2 2,95 0,15 39,33 0,70 27,53 0,40 10,88

P2 1 3,90 0,15 26,00 1,00 26,00 0,40 10,27
1 3,90 0,15 26,00 1,00 26,00 0,40 10,27
Eje E P1 1 2,95 0,15 19,67 0,70 13,77 0,40 5,44
Eje G P1 1 2,95 0,15 19,67 0,70 13,77 0,40 5,44

KG Total kg 634,12
Según
Ø Ø8 634,12
(Nch 353, 2000)
62
B.2.3 Hormigón sobrecimientos

Ejes Largo ancho Alto volumen
Eje 1 (A-B) 3,2 0,15 0,3 0,144
Eje 1 (B-F) 13 0,15 0,4 0,78
Eje 2' (A-B) 3,8 0,15 0,4 0,228
Eje 2' (C-F) 6,2 0,15 0,4 0,372
Eje 2 (F-G) 1,5 0,15 0,4 0,09
Eje 3 3 0,15 0,4 0,18
Eje 4 (A-C) 10,6 0,15 0,4 0,636
Eje 4 (C-D) 3 0,15 0,3 0,135
Eje 4 (D-G) 4,7 0,15 0,4 0,282
Eje A (1-2) 3 0,15 0,3 0,135
Eje A (2-4) 2,8 0,15 0,4 0,168
Eje B (1-2) 3 0,15 0,48 0,216
Eje B (2-4) 3,1 0,15 0,4 0,186
Eje C 3,1 0,15 0,4 0,186
Eje D 3,1 0,15 0,4 0,186
Eje E 3,1 0,15 0,4 0,186
Eje F 2,6 0,15 0,4 0,156
Eje G 2,8 0,15 0,4 0,168
Total hormigón sobrecimiento m3 4,4
(Nch 353, 2000)
Ilustración 20: Fundación zapata
63
B.2.3 Hormigón Pilares

Tipo de Cantidad del
EJES Pilar pilar Ancho Largo Alto volumen
Eje 1 P1 4 0,15 0,2 3,5 0,42
P2 1 0,15 0,35 3,5 0,18375
P4 1 0,15 0,35 3,5 0,18375
1 0,15 0,15 3,5 0,07875
P5 1 0,15 0,3 3,5 0,1575
1 0,15 0,2 3,5 0,105
Eje 2' P1 3 0,15 0,2 2,55 0,2295

P6 1 0,15 0,5 2,55 0,19125
1 0,15 0,22 2,55 0,08415
P9 1 0,15 0,55 2,55 0,210375
1 0,15 0,45 2,55 0,172125
1 0,15 0,15 2,55 0,057375
Eje 2 P1 1 0,15 0,2 2,55 0,0765
Eje 4 P1 6 0,15 0,2 3,5 0,63

P2 1 0,15 0,35 3,5 0,18375
1 3,5
P3 1 0,15 0,25 3,5 0,13125
P4 1 0,15 0,35 3,5 0,18375

1 0,15 0,15 3,5 0,07875
P7 1 0,15 0,75 3,5 0,39375
1 0,15 0,15 3,5 0,07875
Eje A P10 1 0,15 0,85 2,55 0,325125

1 0,15 0,8 2,55 0,306
Eje B P1 1 0,15 0,2 2,55 0,0765

P4 1 0,15 0,35 3,5 0,18375
1 0,15 0,15 3,5 0,07875
P8 1 0,15 0,78 2,55 0,29835
1 0,15 0,35 2,55 0,133875
Eje C P1 2 0,15 0,2 2,55 0,153
Eje D P1 2 0,15 0,2 2,55 0,153
64
P2 1 0,15 0,35 3,5 0,18375
Eje E P1 1 0,15 0,2 2,55 0,0765
Eje G P1 1 0,15 0,2 2,55 0,0765
Total M3 5,88
(Nch 353, 2000)
Ilustración 21: Estructura pilar de hormigón reforzado

(Zapata, 2018)
65
B.2.3 Hormigón vigas - cadenas

EJES Tipo de Pilar Ancho Alto Largo volumen
Eje 1 15X25 0,15 0,25 13 0,4875
15X40 0,15 0,4 13 0,7800
Eje 2' 15X53 0,15 0,53 4,4 0,3498
15X35 0,15 0,35 1,8 0,0945
Eje 2 (A-B) 15X53 0,15 0,53 3,8 0,3021
Eje 2 (F-G) 15X53 0,15 0,53 1,5 0,1193
Eje 4 (A-C) 15X25 0,15 0,25 10,6 0,3975
15X40 0,15 0,4 10,6 0,6360
Eje 4 (D-G) 15X25 0,15 0,25 4,7 0,1763
15X40 0,15 0,4 4,7 0,2820
Eje A 15X53 0,15 0,53 2,8 0,2226
Eje B 15X53 0,15 0,53 5,95 0,4730
Eje C (1-3) 15X35 0,15 0,35 4,2 0,2205
Eje C (3-4) 15X103 0,15 1,03 1,25 0,1931
Eje D (2'-3) 15x35 0,15 0,35 1,4 0,0735
Eje D (3-4) 15x103 0,15 1,03 1,4 0,2163
Eje E 15X53 0,15 0,53 1,23 0,0978
15X35 0,15 0,35 1,87 0,0982
Eje F 15x53 0,15 0,53 2,7 0,2147
Eje G 15X53 0,15 0,53 1,25 0,0994
15X35 0,15 0,35 1,35 0,0709
Total M3 5,60
(Nch 353, 2000)
66
B.3 Radier
B.3.1 Movimiento de tierra

Descripción Largo Ancho Alto Volumen
Sala Multiuso 6,6 5,6 0,2 7,392
Hall Principal 6 2,2 0,2 2,64
Oficina 3 2,6 0,2 1,56
0,855 0,5 0,2 0,0855
1,555 0,3 0,2 0,0933
0,2 Total 1,7388
Cocina 3,6 2,6 0,2 1,872
Baño 1 2,8 1,5 0,2 0,84
Baño 2 1,3 2,9 0,2 0,6685
Total m3 15,1513
(Nch 353, 2000)
B.3.1.1 Extracción de escombro

Descripción Largo Ancho Alto volumen
Sala Multiuso 6,600 5,600 0,2 7,392
Hall Principal 6,000 2,200 0,2 2,640
Oficina 3,000 2,600 0,2 1,560
0,855 0,500 0,2 0,086
1,555 0,300 0,2 0,093
0,2 Total 1,739
Cocina 3,600 2,600 0,2 1,872
Baño 1 2,800 1,500 0,2 0,840
Baño 2 1,300 2,900 0,2 0,669
Esponjamiento de 30% Total m3 16,666
(Nch 353, 2000)
67
B.3.2 Base estabilizada e=0,2

Descripción Largo Ancho Alto m3
Sala Multiuso 6,6 5,6 0,1 3,696
Oficina 3 2,6 0,1 0,78
0,855 0,5 0,1 0,04275
1,555 0,3 0,1 0,04665
Total 0,869
Cocina 3,6 2,6 0,1 0,936
Baño 1 2,8 1,5 0,1 0,42
Baño 2 1,3 2,9 0,1 0,334
Total m3 7,58
(Nch 353, 2000)
B.3.3 Lamina Polietileno

Descripción Largo Ancho m2
Sala Multiuso 6,6 5,6 36,96
Hall Principal 6 2,2 13,2
Oficina 3 2,6 7,8
0,855 0,5 0,4275
1,555 0,3 0,4665
Total 8,694
Cocina 3,6 2,6 9,36
Baño 1 2,8 1,5 4,2
Baño 2 1,3 2,9 3,77
Total m2 76,184
(Nch 353, 2000)
68
B.3.4 Hormigón radier

Sala Multiuso 6,6 5,6 0,1 3,696
Oficina 3 2,6 0,1 0,78
0,855 0,5 0,1 0,04275
1,555 0,3 0,1 0,04665
Total 0,8694
Cocina 3,6 2,6 0,1 0,936
Baño 1 2,8 1,5 0,1 0,42
Baño 2 1,3 2,9 0,1 0,33425
Total 7,58
H-20 NC 90%
(Nch 353, 2000)
B.3.5 Afinado de Radier e=2,5

Sala Multiuso 6,6 5,6 0,025 0,924
Oficina 3 2,6 0,025 0,195
0,855 0,5 0,025 0,0106875
1,555 0,3 0,025 0,0116625
0,025 Total 0,21735
Cocina 3,6 2,6 0,025 0,234
Baño 1 2,8 1,5 0,025 0,105
Baño 2 1,3 2,9 0,025 0,0835625
Total 1,89
(Nch 353, 2000)
69
B.4 Albañilería de soga

Eje ancho Alto Total
EJE 2' 1,5 2,02 3,03
Eje G 0,9 2,02 1,818
Eje C 1,35 2,02 2,727
Eje 4 (A-B) 1,58 2,2 3,476
Eje 4 (A-B) 1,7 2,2 3,74
Eje 4 (A-B) 1,58 0,6 0,948
Eje 4 (A-B) 1,7 0,6 1,02
Eje 4 (B-C) 2,02 2,2 4,444
Eje 4 (B-C) 2,02 0,6 1,212
Eje 4 (B-C) 2 2,2 4,4
Eje 4 (B-C) 2 0,6 1,2
Eje 4 (B-C) 2 2,2 4,4
Eje 4 (B-C) 2 0,6 1,2
Eje (D-E) 1,12 2,2 2,464
Eje (D-E) 1,12 0,6 0,672
Eje (E-F) 1,37 2,2 3,014
Eje (E-F) 1,37 0,6 0,822
Eje (F-G) 1,36 2,2 2,992
Eje (F-G) 1,36 0,6 0,816
Total M2 Muro 44,395
(Nch 353, 2000)
70
B.5 Estructura techumbre
B.5.1 Cerchas
Descripción Cantidad Altura Ancho Total
Tipos de cercha 1 3 0,940 3,220 4,540
Tipos de cercha 2 1 0,940 2,630 1,236
Tipos de cercha 3 3 1,680 5,800 14,616
Tipos de cercha 4 3 1,680 5,800 14,616
Tipos de cercha 5 4 1,280 4,400 11,264
Tipos de cercha 6 4 1,280 3,660 9,370
Tipos de cercha 7 1 1,350 3,770 2,545
Tipos de cercha 8 1 1,010 4,380 2,212
Total m2 60,399
(Nch 353, 2000)
Ilustración 22: Plano Cercha 1
71
B.5.2 Costaneras
Tipo de costanera Cantidad Largo Total
Costanera de cercha tipo 1 15 3,8 57
Costanera de cercha tipo 2 7 1,02 7,14
Solera de cercha tipo 1 2 3,8 7,6
Total ml 332,77
(Nch 353, 2000)
B.5.3 Arriostramiento
Zona Ancho Largo Total
Zona 1 3 3,8 11,4
Zona 2 6 7 42
Zona 3 4,6 2,8 12,88
Zona 4 6 2,8 16,8
Zona 5 3 1,5 4,5
Zona 6 3 1,5 2,25
Total 89,83
(Nch 353, 2000)
72
B.5.4 Tapacan
Eje Largo
Eje 1 15,7
Eje 2 3,8
Eje 3 2,8
Eje 4 (A-C) 11,3
Eje 4 (D-F) 5,4
Eje A 3,3
Eje B 2,5
Eje C 1,4
Eje D 1,4
Eje F 5,8
Total 53,4
(Nch 353, 2000)
B.6 Aislación Hídrica

Zona M2 Traslapo de 0,5M Total
Zona 1 11,4 1,5 17,1
Zona 2 42 1,5 63
Zona 3 12,88 1,5 19,32
Zona 4 20,4 1,5 30,6
Zona 5 4,5 1,5 6,75
Zona 6 2,25 1,5 3,375
Total 140,145
(Nch 353, 2000)
73
B.7 Cubiertas Instapanel PV-6 prepintado e= 0.5 mm

Zona 1 3 3,8 11,4
Zona 2 6 7 42
Zona 3 4,6 2,8 12,88
Zona 4 6 2,8 16,8
Zona 5 3 1,5 4,5
Zona 6 3 1,5 2,25
Total 89,83
(Nch 353, 2000)
B.7 Caballete Instapanel PV6 prepintado

Datos
3,9
1,7
1,5
1
7,6
0,5
0,5
Total 16,7
(Nch 353, 2000)
B.7 Limahoya Instapanel PV6 prepintado

datos
3,6
3,1
3,1
4,1
4,1
2,3
Total 20,3
(Nch 353, 2000)
74
B.9.1 Canales de Aguas Lluvias

Eje Largo
Eje 1 15,7
Eje 2 3,8
Eje 3 2,8
Eje 4 (A-C) 11,3
Eje 4 (D-F) 5,4
Eje A 3,3
Eje B 2,5
Eje C 1,4
Eje D 1,4
Eje F 5,8
Total 53,4
(Nch 353, 2000)
C.1 Aislación térmica (lana de mineral e= 50 mm)

Zona 1 3 3,8 11,4
Zona 2 6 7 42
Zona 3 4,6 2,8 12,88
Zona 4 6 2,8 16,8
Zona 5 3 1,5 4,5
Zona 6 3 1,5 2,25
Total 89,83
(Nch 353, 2000)
75
C.2.1 Estuco Exterior

Eje 4 (A-C) 3,50 10,75 37,63
Eje 4 (D-G) 3,50 4,85 16,98
Eje 3 3,05 3,65 11,13
Eje 2 2,55 1,45 3,70
Eje 2' 2,55 3,80 9,69
Eje 1 3,50 13,15 46,03
Eje A 2,55 2,95 7,52
Eje B 2,55 3,00 7,65
Eje C 3,55 1,40 4,97
Eje D 3,55 1,40 4,97
Eje F 2,55 3,00 7,65
Eje G 2,55 2,95 7,52
Vanos
Eje 2 0,85 1,20 1,02
Eje 2' 1,10 1,45 1,60
Eje 2' 0,95 2,00 1,90
Eje A 1,25 1,10 1,38
Eje B 2,25 1,90 4,28
Eje C 0,85 1,00 0,85
Eje D 0,85 1,00 0,85
Eje F 2,25 2,00 4,50
Eje G 1,25 1,30 1,63
Total M2 17,99
Total 165,43
Total- vanos 147,44
(Nch 353, 2000)
76
C.3.1 Yeso cartón Zona Húmedas

sector Superficie
Cocina 11,4
Baño disc. 5,32
Baño 5,95
Total M2 22,67
(Nch 353, 2000)
C.3.1 Yeso cartón Zona seca

Descripción Superficie
Sala exposiciones 19,8
oficina 36,96
sala multiuso 10,64
Total M2 67,4
(Nch 353, 2000)
77
C.5.2.1 Pintura látex acrílico antihongos

cocina 25
Baño 1 61,12
Baño 2 35,9
Total m2 122,02
(Nch 353, 2000)
C.5.2.2 Pintura esmalte

Sala multiuso 85,83
sala exposiciones 60,46
oficina 48,5
Total m2 194,79
(Nch 353, 2000)
C.5.2.3 Oleo opaco (cielo y cornisas)

Cocina 11,4
Sala multiuso 42,84
Baño 1 4,5
Baño 2 2,25
sala exposición 20,4
Total m2 81,39
(Nch 353, 2000)
78
C.4.1 Cerámica pavimento

Sector Superficie
Sala multiuso 36,96
Cocina 9,36
Hall de acceso 13,2
oficina 8,31
Baño 1 3,77
Baño 2 3,92
Total m2 75,52
(Nch 353, 2000)
C.6 Puertas metálicas con pomeles

Ancho Alto cantidad total
2 1,4 1 2,8
2 0,9 2 3,6
2 0,7 1 1,4
2 0,8 1 1,6
Total M2 9,4
(Nch 353, 2000)
Laca incolora
Ancho Alto cantidad total
2 1,4 1 2,8
2 0,9 2 3,6
2 0,7 1 1,4
2 0,8 1 1,6
se considera laca por ambos
lados Total M2 56,4
(Nch 353, 2000)
79
ANEXO 3: Análisis de precios unitarios (APU)
Descripción de partida: instalación de faenas

Recursos Unidad Consumo Costo unitario Costo total
Arriendo contenedor tipo bodega Mes 3 $ 100.000 $ 300.000
Arriendo contenedor tipo baño Mes 3 $ 120.000 $ 360.000
Arriendo contenedor tipo oficina Mes 3 $ 150.000 $ 450.000
Traslado y descargue en obra ( 3
Unidad 3 $ 120.000 $ 360.000
contenedores)
Maestro electricista hh 8 $ 3.333 $ 26.667
Ayudante hh 8 $ 1.450 $ 11.600
Total $ 1.508.267
Descripción de partida: cierre perimetral

Recursos Unidad Consumo precio unitario precio total
Cuartón 4x4 ml 1 $2.420 $2.420
pino tapa canteada 2x4" ml 1,5 $2.373 $3.560
tablero OSB 1.20 x2.4 m m2 0,83 $7.039 $5.842
perdidas % 0,05 $9.932 $497
clavos 3" kg 0,025 $1.615 $40
clavos 2" kg 0,03 $1.992 $60
carpintero día 0,07 $22.101 $1.547
ayudante día 0,07 $9.029 $632
cierra circular día 0,07 $7.000 $490
generador día 0,07 $15.000 $1.050
Leyes sociales % 0,5372 $2.179 $1.171
Total $17.308
DESCRIPCIÓN DE PARTIDA: LIMPIEZA, ESCARPADO Y DESPEJE DE TERRENO, con máquina

Recurso UNIDAD CONSUMO COSTO UNIT TOTAL m2
Recargo desgaste herramientas % 0,08 $ 20332 $ 1627
Jornal HD 0,02 $ 18000 $ 360
Leyes sociales % 0,32 $ 20332 $ 6506
Valor A.P.U $ 8.493
80
Descripción de partida: Excavación

Recursos UNIDAD CONSUMO COSTO UNIT TOTAL
Pala punta huevo de acero unidad 2 $ 5.824 $ 11.648
desgaste de herramientas % 0,05 $ 33.508 $ 1.675
picota Unidad 2 $ 10.930 $ 21.860
Excavador día 0,4 $ 800 $ 320
Ayudante Excavador día 0,4 $ 9.333 $ 3.733
Leyes sociales % 0,5372 $ 3.733 $ 2.006
DESCRIPCIÓN DE PARTIDA: EMPLANTILLADO

Grava m³ 0,8 $ 8.156 $ 6.525
Arena gruesa m³ 0,5 $ 8.156 $ 4.078
hormigón h-5 m3 1 $ 50.000 $ 50.000
Pérdidas % 0,3 $ 13.893 $ 4.168
Jornal HD 0,8 $ 15.000 $ 12.000
Leyes Sociales % 0,54 $ 12.000 $ 6.446
Total APU $ 83.217
DESCRIPCIÓN DE PARTIDA: RETIRO DE ESCOMBROS

Camión tolva o similar hr 0,125 $ 12.664 $ 1.583
Diésel lt 0,3 $ 615 $ 185
Botadero autorizado m³ 1 $ 5.277 $ 5.277
Conductor camiones HD 0,05 $ 18.417 $ 921
Jornal HD 0,08 $ 9.209 $ 737
Leyes Sociales % 0,5372 $ 1.658 $ 890
Valor A.P.U $ 9.592
81
DESCRIPCIÓN DE PARTIDA: Moldajes Muros,pilares,Vigas y Losas

Moldaje Metálico m2 1 $ 4.500 $ 4.500
Separador Encofrado #1 10mm uni 15 $ 25 $ 375
Accesorios, Pasadores, Alambre, Etc. Gl 1 $ 850 $ 850
Desmoldante Aceite-Madera Cdo-
700 lt 0,2 $ 2.400 $ 480
Carpintero + 1 Ayud día 0,14 $ 21.000 $ 2.940
Carpintero + 1 Ayud (Desmoldaje) día 0,1 $ 26.333 $ 2.633
Leyes Sociales (O.E.) % 0,5372 $ 4.753 $ 2.553
DESCRIPCIÓN DE PARTIDA: Hormigón Fundaciones

Perdidas % 0,05 $ 35.008 $ 1.750
sika -1 lts 5 $ 250 $ 1.250
Vibrador de inmersion+sondas día 0,06 $ 15.000 $ 900
Maestro Vibrador H/D 0,06 $ 11.670 $ 700
Concretero H/D 0,06 $ 12.000 $ 720
Ayud. Concretero H/D 0,06 $ 8.000 $ 480
Leyes sociales % 0,5372 $ 1.900 $ 1.021
DESCRIPCIÓN DE PARTIDA: FIERRO 12 mm.

Recurso UNIDAD CONSUMO COSTO UNIT TOTAL
Separadores de moldajes uni 3 $ 11 $ 33
Acero 12 mm estriado A63-42H kg 1 $ 1.345 $ 1.345
Alambre N° 18 kg 0,008 $ 1.235 $ 10
Pérdidas % 0,03 $ 1.388 $ 42
Maestro 1ra HD 0,006 $ 24.403 $ 146
Ayudante HD 0,006 $ 9.209 $ 55
Leyes Sociales % 0,5372 $ 504 $ 271
Valor A.P.U $ 1.902
82
DESCRIPCIÓN DE PARTIDA: FIERRO 8 mm.

Separadores de moldajes uni 6 $ 11 $ 65
Acero 8 mm estriado A63-42H kg 1 $ 1.345 $ 1.345
Alambre N° 18 kg 0,02 $ 1.235 $ 25
Pérdidas % 0,03 $ 1.435 $ 43
Maestro 1ra HD 0,006 $ 24.403 $ 146
Ayudante HD 0,006 $ 9.209 $ 55
Leyes Sociales % 0,5372 $ 605 $ 325
Valor A.P.U $ 2.005
DESCRIPCIÓN DE PARTIDA: Hormigón sobre-cimiento, H-30 NC 90%

Hormigón Muros, Pilares y Vigas , H-30
NC 90% m3 1 $ 47.300 $ 47.300
Perdidas % 0,05 $ 47.300 $ 2.365
sika -1 lts 5 $ 250 $ 1.250
Maestro Vibrador día 0,06 $ 11.670 $ 700
Concretero día 0,06 $ 12.000 $ 720
Ayud. Concretero día 0,06 $ 8.000 $ 480
Leyes sociales % 0,5372 $ 1.900 $ 1.021
DESCRIPCIÓN DE PARTIDA: Hormigón Muros, Pilares y Vigas , H-30 NC 90%

Hormigón Muros, Pilares y Vigas , H-
30 NC 90% m3 1 $ 47.300 $ 47.300
Perdidas % 0,05 $ 47.300 $ 2.365
sika -1 lts 5 $ 250 $ 1.250
Maestro Vibrador día 0,06 $ 11.670 $ 700
Concretero día 0,06 $ 12.000 $ 720
Ayud. Concretero día 0,06 $ 8.000 $ 480
Leyes sociales % 0,5372 $ 1.900 $ 1.021
83
DESCRIPCIÓN DE PARTIDA: relleno estabilizado de radiares

RECURSOS UNIDAD RENDIMIENTO COSTO UNIT TOTAL
Material de relleno, S/EETT m3 1 $ 7.500 $ 7.500
Bobcat hm 0,018 $ 18.000 $ 324
Rodillo Compactador hm 0,018 $ 16.000 $ 288
Estaqueros día 0,014 $ 9.333 $ 131
leyes sociales % 0,5372 $ 131 $ 70
Valor A.P.U $ 8.313
DESCRIPCIÓN DE PARTIDA: LAMINA DE POLIETILENO 0,05 mm.

Polietileno 0,05 mm m² 1,05 $ 181 $ 190
Pérdidas % 0,03 $ 190 $ 6
Ayudante HD 0,025 $ 9.209 $ 230
Leyes Sociales % 0,5372 $ 230 $ 124
Valor A.P.U $ 549
DESCRIPCIÓN DE PARTIDA: Hormigón Radier

Perdidas % 0,05 $ 35.008 $ 1.750
sika -1 lts 5 $ 250 $ 1.250
Vibrador de inmersion+sondas día 0,16 $ 17.000 $ 2.720
Combustible litro 2 $ 650 $ 1.300
Maestro Vibrador día 0,16 $ 11.670 $ 1.867
Concretero día 0,16 $ 12.000 $ 1.920
Ayud. Concretero día 0,16 $ 8.000 $ 1.280
Leyes sociales % 0,5372 $ 1.900 $ 1.021
84
DESCRIPCIÓN DE PARTIDA: HORMIGON H-15

cemento melón especial 25 kg saco 6 $ 4.023 $ 24.140
Arena gruesa m³ 0,46 $ 8.162 $ 3.755
Generador día 0,8 $ 15.000 $ 12.000
Betonera eléctrica día 0,8 $ 7.775 $ 6.220
Gravilla m³ 0,87 $ 8.162 $ 7.101
Pérdidas % 0,03 $ 34.996 $ 1.050
Ayudante HD 0,8 $ 9.209 $ 7.367
Leyes Sociales % 0,5372 $ 7.367 $ 3.957
DESCRIPCIÓN DE PARTIDA: ALBAÑILERÍA ARMADA LADRILLO SANTIAGO 9E O EXTRA TITAN

29x14x9,4
Cemento puzolanico saco 0,24 $ 3.290 $ 790
Arena gruesa m³ 0,043 $ 8.156 $ 351
Ladrillo Santiago 9E o Extra Titán
29x14x9,4 uni 31 $ 344 $ 10.649
Escalerillas ACMA diámetro 4,2 mm m 3,3 $ 410 $ 1.353
Acero refuerzo 12 mm estriado A44-
28H m 3,2 $ 1.100 $ 3.520
Pérdidas % 0,1 $ 16.744 $ 1.674
Maestro 1a + ayudante HD 0,08 $ 22.667 $ 1.813
Leyes Sociales % 0,54 $ 1.813 $ 974
DESCRIPCIÓN DE PARTIDA: ESTRUCTURA CERCHA PEND. 30% MADERA

Pino bto. seco 1" x 4" uni 1,98 $ 834 $ 1.651
Clavos corrientes 4" kg 0,05 $ 1.158 $ 58
Pérdidas % 0,05 $ 1.709 $ 85
Carpintero HD 0,07 $ 22.101 $ 1.547
Ayudante HD 0,07 $ 9.209 $ 645
Leyes Sociales % 0,5372 $ 2.192 $ 1.177
Valor A.P.U $ 5.163
85
DESCRIPCIÓN DE PARTIDA: COSTANERAS 2" X 4"

Pino bto. seco 2" x 4" uni 1,2 $ 834 $ 1.001
Pérdidas % 0,05 $ 1.024 $ 51
Carpintero HD 0,02 $ 22.101 $ 442
Ayudante HD 0,02 $ 9.209 $ 184
Leyes Sociales % 0,5372 $ 626 $ 336
Valor A.P.U $ 2.037
DESCRIPCIÓN DE PARTIDA: PLACA OSB ESTRUCTURAL DE PINO 11,1 MM PARA ENTRAMADO

DE MADERA
OSB estructural 2440 x 1220 x 11,1
mm. uni 1 $ 8.717 $ 8.717
Pérdidas % 0,15 $ 9.211 $ 1.382
Carpintero HD 0,3 $ 22.101 $ 6.630
Ayudante HD 0,3 $ 9.209 $ 2.763
Leyes sociales % 0,5372 $ 9.393 $ 5.046
DESCRIPCIÓN DE PARTIDA: TAPACAN PINO CEPILLADO 1" x 10"

Pino cepillado seco 1" x 10" uni 0,34 $ 2.363 $ 803
Clavos corrientes 2 1/2" kg 0,03 $ 1.266 $ 38
Pérdidas % 0,03 $ 841 $ 25
Carpintero HD 0,03 $ 22.101 $ 663
Leyes Sociales % 0,5372 $ 663 $ 356
Valor A.P.U $ 1.886
86
DESCRIPCIÓN DE PARTIDA: FIELTRO 15 Lb.

Fieltro 15 Lb m² 1,05 $ 691 $ 725
Cuchillo cartonero metálico Unidad 1 $ 7.040 $ 7.040
Engrapadora Unidad 1 $ 10.280 $ 10.280
Pérdidas % 0,03 $ 725 $ 22
Ayudante HD 0,025 $ 9.209 $ 230
Leyes Sociales % 0,5372 $ 230 $ 124
DESCRIPCIÓN DE PARTIDA: Cubiertas Instapanel PV-6 prepintado e= 0.5 mm

PV-6 0.5mm Prepintado m2 1,2 $ 6.580 7896
Tornillo Punta fina Sharp 10-12x1" C/U 1,96 $ 42 82,32
Tor autop. 1/4- 14x7/8 met-met climasea C/U 3 $ 51 153
Gancho omega C/U 9 $ 100 900
Hojalatero H/D 0,09 $ 11.333 1020
Leyes Sociales % 0,5372 $ 1.020 548
$
Valor A.P.U 10.599
Caballete Instapanel PV6 prepintado

Caballete Instapanel PV6 prepintado m2 1,2 $ 6.580 $ 7.896
Tornillo Punta fina Sharp 10-12x1" C/U 1,96 $ 42 $ 82
Sello Pre- Moldeado C/U 3 $ 51 $ 153
Hojalatero H/D 0,09 $ 18.333 $ 1.650
Leyes Sociales % 0,5372 $ 1.650 $ 886
87
Limahoya Instapanel PV6 prepintado

Limahoya galv desarrollo 45 cm m2 1,2 $ 6.580 $ 7.896
remache #6 para canales C/U 1,96 $ 42 $ 82
solda 50% estaño en barra C/U 3 $ 51 $ 153
Gancho omega C/U 9 $ 100 $ 900
Hojalatero H/D 0,09 $ 18.333 $ 1.650
Leyes Sociales % 0,5372 $ 1.650 $ 886
DESCRIPCIÓN DE PARTIDA: CANALETAS Fe GALV.

Canal Fe galv. Desarrollo 30 cm. m 1,1 $ 1.217 $ 1.338
Remache 4 x 10 para canal uni 8 $ 86 $ 685
Unión canal galvanizado uni 0,5 $ 501 $ 251
Soporte Fe Galvanizado uni 2 $ 159 $ 318
Pérdidas % 0,06 $ 2.592 $ 156
Hojalatero HD 0,06 $ 19.338 $ 1.160
Ayudante HD 0,06 $ 9.209 $ 553
Leyes Sociales % 0,5372 $ 1.713 $ 920
Valor A.P.U $ 5.380
DESCRIPCIÓN DE PARTIDA: BAJADA AGUA LLUVIA Fe. GALV.

Tubería bajada Fe Galvanizado m 1,1 $ 1.123 $ 1.235
Bajada Fe Galvanizado uni 1 $ 1.333 $ 1.333
Silicona neutra uni 0,07 $ 2.628 $ 184
Abrazadera Fe. uni 1 $ 280 $ 280
Tarugo 6 mm. uni 3 $ 12 $ 36
Tornillo roscalatas 11/2 x 10 uni 3 $ 23 $ 68
Pérdidas % 0,06 $ 3.136 $ 188
Hojalatero HD 0,08 $ 19.338 $ 1.547
Ayudante HD 0,08 $ 9.209 $ 737
Leyes Sociales % 0,5372 $ 2.284 $ 1.227
Valor A.P.U $ 6.835
88
DESCRIPCIÓN DE PARTIDA: LANA MINERAL 50 mm.

Lana mineral 40 mm. m² 1 $ 1.563 $ 1.563
Pérdidas % 0,03 $ 1.563 $ 47
Jornal HD 0,066 $ 9.209 $ 608
Leyes Sociales % 0,5372 $ 92 $ 49
Valor A.P.U $ 2.268
DESCRIPCIÓN DE PARTIDA: ESTUCO MUROS EXTERIORES 1:3 + ADITIVO IMPERMEABILIZANTE

e = 2,5 cm.
Cemento especial melón 25 kg saco 0,1 $ 4.023 $ 402
Arena fina m³ 0,0283 $ 8.608 $ 244
Aditivo impermeabilizante sika
1 lt 0,12 $ 721 $ 86
Pérdidas % 0,08 $ 732 $ 59
Maestro 1ra HD 0,12 $ 24.403 $ 2.928
Ayudante HD 0,01 $ 9.209 $ 92
Leyes Sociales % 0,5372 $ 3.020 $ 1.623
Valor A.P.U $ 5.434
DESCRIPCIÓN DE PARTIDA: ESTUCO MUROS INTERIORES 1:3 e= 2,5 cm.

Cemento especial
melón 25 kg saco 0,1 $ 4.023 $ 402
Arena fina m³ 0,0283 $ 8.608 $ 244
Pérdidas % 0,08 $ 646 $ 52
Maestro 1ra HD 0,12 $ 24.403 $ 2.928
Ayudante HD 0,01 $ 9.209 $ 92
Leyes Sociales % 0,5372 $ 3.020 $ 1.623
Valor A.P.U $ 5.341
89
DESCRIPCIÓN DE PARTIDA: REVESTIMIENTO YESO CARTÓN 10 mm.

Yeso cartón 10 mm. m² 1 $ 2.763 $ 2.763
Clavos para volcanita kg 0,03 $ 3.261 $ 98
Pérdidas % 0,05 $ 2.860 $ 143
Maestro 1ra HD 0,08 $ 24.403 $ 1.952
Ayudante HD 0,08 $ 9.209 $ 737
Leyes Sociales % 0,32 $ 2.689 $ 860
Valor A.P.U $ 6.553
DESCRIPCIÓN DE PARTIDA: REVESTIMIENTO YESO CARTÓN 15 mm.

Yeso cartón 15 mm. m² 1 $ 3.516 $ 3.516
Clavos para volcanita kg 0,03 $ 3.261 $ 98
Pérdidas % 0,05 $ 3.614 $ 181
Maestro 1ra HD 0,08 $ 24.403 $ 1.952
Ayudante HD 0,08 $ 9.209 $ 737
Leyes Sociales % 0,5372 $ 2.689 $ 1.444
Valor A.P.U $ 7.928
DESCRIPCIÓN DE PARTIDA: CERÁMICA PISO 33 X 33 cm.

Cerámica 33 x 33 cm m² 1 $ 5.136 $ 5.136
Adhesivo cerámicos en
pasta topex 1kg saco 0,2 $ 1.896 $ 379
Frague topex 1kg kg 0,4 $ 505 $ 202
Separadores cerámica topex
de 2mm 200 unidades kg 0,01 $ 3.377 $ 34
Pérdidas % 0,1 $ 5.751 $ 575
Ceramista HD 0,12 $ 18.417 $ 2.210
Leyes sociales % 0,5372 $ 2.210 $ 1.187
Valor A.P.U $ 9.723
90
DESCRIPCIÓN DE PARTIDA: PINTURA LATEX ANTIHONGOS 3 MANOS

Pintura Látex galón 0,1005 $ 5.564 $ 559
Brocha 5 x 5/8" uni 0,015 $ 3.326 $ 50
Lija Pliego 0,225 $ 100 $ 23
Pérdidas % 0,045 $ 421 $ 19
Pintor HD 0,045 $ 19.338 $ 870
Leyes Sociales % 0,5372 $ 580 $ 312
Valor A.P.U $ 1.833
DESCRIPCIÓN DE PARTIDA: PINTURA OLEO 3 MANOS

Pintura óleo opaco, económica galón 0,1005 $ 11.502 $ 1.156
Brocha 5 x 5/8" uni 0,015 $ 3.326 $ 50
Lija Pliego 0,225 $ 100 $ 23
Pérdidas % 0,045 $ 819 $ 37
Pintor HD 0,045 $ 19.338 $ 870
Leyes Sociales % 0,5372 $ 580 $ 312
Valor A.P.U $ 2.447
DESCRIPCIÓN DE PARTIDA: PINTURA ESMALTE 3 MANOS

Pintura esmalte al agua, económica galón 0,1005 $ 10.957 $ 734
Brocha 5 x 5/8" uni 0,015 $ 3.324 $ 33
Lija Pliego 0,225 $ 100 $ 15
Pérdidas % 0,045 $ 782 $ 23
Pintor HD 0,045 $ 19.338 $ 870
Leyes Sociales % 0,5372 $ 870 $ 467
Valor A.P.U $ 2.144
91
DESCRIPCIÓN DE PARTIDA: Puertas metálicas con pomeles

Plancha diamantada m2 1,05 $ 12.853 $ 13.496
Perfiles angulares ml 1,5 $ 2.150 $ 3.225
vidrio 50x10 c/u 0,33 $ 3.150 $ 1.040
junquillo 1 x 1 cm ml 0,5 $ 1.350 $ 675
Bastidores de acero ml 3 $ 1.580 $ 4.740
Pomeles c/u 1 $ 870 $ 870
Permanit 8mm m2 1,1 $ 5.425 $ 5.968
Maestro 1º Carpintero H/D 0,8 $ 18.333 $ 14.666
Ayudante H/D 0,5 $ 4.167 $ 2.084
Leyes Sociales % 0,5372 $ 16.750 $ 8.998
DESCRIPCIÓN DE PARTIDA: Laca incolora para Metal

Laca para metal Galón 0,03 $ 8.490 $ 255
Brochas, Rodillos M2 1 $ 153 $ 153
Leyes Sociales % 0,5372 $ 1.833 $ 985
Valor A.P.U $ 2.241
DESCRIPCIÓN DE PARTIDA: Marco Puertas Metálicas

Marco de acero para puerta Kg 1 $ 1.850 $ 1.850
Leyes Sociales % 0,5372 $ 1.833 $ 985
Valor A.P.U $ 3.683
92
DESCRIPCIÓN DE PARTIDA: Celosías de aluminio de 15 x 30 cm (puerta de coc.)

Celosía 15x30cm aluminio c/u 1 $ 1.693 $ 1.693
tornillos c/u 4 $ 75 $ 300
Leyes Sociales % 0,5372 $ 1.833 $ 985
Valor A.P.U $ 4.811
DESCRIPCIÓN DE PARTIDA: Celosías de aluminio de 15 x 30 cm (puerta de coc.)

Cerradura tubular scanavini tipo baño c/u 2 $ 12.142 $ 24.284
Cerradura tubular scanavini tipo oficina c/u 3 $ 12.142 $ 36.426
Leyes Sociales % 0,5372 $ 14.666 $ 7.879
DESCRIPCIÓN DE PARTIDA: Ventanas

Ventana v1 corredera doble hoja
aluminio de cierre automático uni 1 $ 38.887 $ 38.887
Tornillo uni 18 $ 6 $ 108
Tarugo uni 18 $ 9 $ 162
Silicona ml 11 $ 99 $ 1.109
Maestro 1ra HD 0,017 $ 25.000 $ 425
Leyes Sociales % 0,54 $ 425 $ 228
93
DESCRIPCIÓN DE PARTIDA: Cornisas

Cornisas 14x44 ml 1 $ 2.690 $ 2.690
Adhesivo thomsit montaje 3,8kg henket c/u 0,025 $ 16.490 $ 412
Maestro 1º Carpintero H/D 0,038 $ 18.333 $ 697
Leyes Sociales % 0,5372 $ 697 $ 374
Valor A.P.U $ 4.173
DESCRIPCIÓN DE PARTIDA: GUARDAPOLVOS 3/4" x 3"

Pino 3/4" x 3" cepillado uni 0,33 $ 1.318 $ 435
Tarugo clavo uni 2 $ 65 $ 130
Punta 2" kg 0,004 $ 3.728 $ 15
Pérdidas % 0,05 $ 580 $ 29
Carpintero HD 0,025 $ 22.084 $ 552
Leyes Sociales % 0,5372 $ 552 $ 297
Valor A.P.U $ 1.458
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Anexos
Especificaciones
Técnicas sede
Club deportivo américo

Vespucio
Población
Armando Alarcón del canto
Hualpén
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A.- ACTIVIDADES PREVIAS.
A.1.- INSTALACION DE FAENAS.

En un lugar acordado entre el I.T.O. y el administrador de obra, se levantaran las
construcciones provisorias para la bodega de materiales, letrero y baño químico, etc. El
acopio de materiales se hará dentro de un predio cercado y acordado con el I.T.O.
A.2.- CIERROS PROVISORIOS.
Se consulta cierro perimetral, y sean indicados por la ITO. Los cierros serán firmes de buena
presentación en todo el cuadrante de intervención, en estructura de madera de 2” x 4”,
asegurando la estabilidad y seguridad de éste, de manera que no presente peligro para los
transeúntes y que impida el ingreso de personas ajenas a la obra.
A.3.- LIMPIEZA DE TERRENO
Se deberá limpiar toda el área de trabajo eliminando raíces y escombros que puedan afectar
en la construcción de la obra en la etapa de fundaciones y radier.
A.4.- TRAZADOS Y NIVELES.
Se deberá limpiar toda el área dejando libre de escombros y basuras. Del mismo modo
diariamente se deberán mantener los materiales ordenados, quedando estrictamente
prohibido dejarlos en espacios de uso público que pudieran causar posibles daños a
terceros.
A.5.- LETRERO DE OBRA.
Se hará un letrero de acuerdo al modelo utilizado normalmente por la entidad mandante
sobre soporte utilizado en la primera etapa. El diseño y la especificación de la estructura del
letrero serán entregados oportunamente a la empresa contratista.
A.6.- ENSAYES DE LABORATORIO.
Se deberá tomar una muestra de base estabilizada y cinco de hormigón de los elementos
estructurales (cimientos, sobrecimientos, pilares, cadenas), los resultados deberán ser
certificados por un organismo autorizado, documento necesario para recepción final de las
obras.
B.- OBRA GRUESA.
B.1.- FUNDACIONES.
Estas serán según las indicaciones de la planimetría de estructuras y no se aceptará bolón
desplazador.
96
B.1.1.- Excavaciones.
Estas tendrán las dimensiones señaladas en la planimetría, las paredes deberán quedar
aplomadas, los fondos nivelados, libre de materias orgánicas y sueltas, compactadas en
forma mecánica. Cuando la calidad del terreno no permita mantener las excavaciones en
buena forma, deberán emplearse terciado estructural de 10 mm de espesor que garanticen
una buena ejecución de las fundaciones.
B.1.2.- Hormigón.
La Dosificación del Hormigón será H 20, de resistencia de 250 Kg/cem/m3. Se preparará en
forma mecánica o prefabricado y se compactará hasta alcanzar la mayor densidad posible,
operación que se ejecutará mediante vibrador de inmersión, el que deberá contar con el Vº
Bº del I.T.O.
B.2.- SOBRECIMIENTOS, PILARES y CADENAS.
La resistencia al fuego mínima requerida según tabla del art. 4.3.3 de la O. G. U. y C., para
los elementos soportantes verticales y horizontales será de F-30., y para los muros corta
fuego será de F-120. La dimensión de los elementos estructurales de hormigón armado, es
decir, vigas, cadenas y pilares, serán de acuerdo a planos de estructura.
B.2.1.- Moldajes.
Los Moldajes deben garantizar estanqueidad, firmeza durante el vaciado del hormigón.
Estos podrán ser de pino o maderas contrachapadas de 15 mm cubriendo la totalidad de la
altura y los anchos de los elementos estructurales señalados en los planos y deberán quedar
perfectamente amarrados con alambre tortoleado N° 18. El desmolde no podrá efectuarse
antes de 7 días, y se deberá usar un desmoldante adecuado para evitar las imperfecciones
del descimbre situación que debe tener el VºBº del I.T.O.
B.2.2.- Enfierradura.
Se consultan según indicaciones de memoria y planos de detalle.
Previo al hormigonado las enfierraduras deberán contar con el V°B° del I.T.O.
B.2.3.- Hormigón.
Será H 30 de dosificación 255 Kg/cem/m3. Este se preparará en forma mecánica o
prefabricado y se compactará hasta alcanzar la mayor densidad posible, operación que se
ejecutará mediante vibrador de inmersión, el que deberá contar con el Vº Bº del I.T.O.
B.3.- RADIER.
B.3.1.- Movimientos de Tierra.
Se recomienda efectuar un escarpe de a lo menos de 20 cm., o bien hasta eliminar
completamente el suelo orgánico, rellenado luego con suelo inorgánico hasta el nivel
deseado. Cuando sea necesario efectuar relleno, éstos se harán en capas no mayores que
20 cm compactadas y debidamente humedecidas.
97
B.3.1.1.- Extracción de Escombros.

Todo material extraído de las excavaciones y sobrante de los rellenos y que correspondan
a material no utilizado en la construcción será puesto en aquellos lugares en que no
interfieran el desarrollo de la obra. Para luego retirar de la obra, todo el material extraído y
ser dejados en un vertedero autorizado siendo obligación del I.T.O., exigir el documento de
respaldo que acredite dicho trabajo.
B.3.2.- Base Estabilizada.
Previo a la colocación de la base estabilizada se deberá emparejar la sub-base de la
superficie, la que deberá quedar fuertemente compactada a una densidad relativa del 80%.
El material a utilizar deberá estar constituido por un suelo grava arenosa, homogéneamente
revuelto, libre de grumos o terrones de arcilla, material vegetal o cualquier otro material
perjudicial. El material deberá estar comprendido dentro de las siguientes granulometrías
alternativas:
La base estabilizada tendrá un espesor uniforme de 10 cm y deberá compactarse con la

humedad óptima a una densidad seca igual al 90% de la dada por el ensayo Proctor
Modificado.
B.3.3.- Lámina de Polietileno.
Se consulta la colocación de una lámina de polietileno de 0.2 mm. Con un traslapo de 20
cm. en las uniones.
B.3.4.- Hormigón.
Se consulta una capa de hormigón de 10 cm de espesor H 20, con dosificación de 250
Kg/cem/m3.
Este se preparará en forma mecánica o prefabricada y se compactará hasta alcanzar la
mayor densidad posible, operación que se ejecutará mediante vibrador de inmersión
teniendo especial cuidado en no dañar el polietileno cumpliendo con la NCH 170, el que
deberá contar con el Vº Bº del ITO.
B.3.5.- Afinado de Radier
Se consulta un afinado de radier de espesor de 2.5 cm.
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B.4.- ALBAÑILERÍAS DE SOGA.

los elementos soportantes verticales será de F-30. La resistencia del muro cortafuego será
de F-120.
Se empleará ladrillo del tipo fiscal artesanal de 30 x 15 x 7 cm, de buena calidad, bien cocidos
y sin cantos muertos. Estos serán puestos saturados en agua y en los encuentros con los
pilares se dispondrán de manera dentada, de modo que el hormigón de los pilares se
incorpore a las albañilerías.
El mortero de pega será en base a cemento y arena, en una proporción 1: 3 según Vº Bº del
I.T.O.
Se dejaran espárragos enterrados para el posterior amarre de la estructura de techumbre.
B.5.- ESTRUCTURAS DE TECHUMBRE.
Las estructuras de techumbre serán definidas por planimetría y detalles. La resistencia al
fuego mínima requerida según tabla del art. 4.3.3 de la O. G. U. y C., para toda la estructura
de techumbre incluida el revestimiento de cielo será de F-15.
Se consultan perfiles tubulares y pletinas en acero A 44 - 28 ES según dimensiones y cortes
especiales expresados en planimetría.
B.5.1.-Envigado y cerchas de acero.
Se consultan tijerales en perfiles tubulares rectangulares de 100 x 50 x 3 mm, distanciadas
a 100cm, unidos a cumbrera tubular rectangular 150 x 50 x 3 mm, y fijadas a la cadena
superior de la albañilería mediante espárragos y pletinas de sujeción de 5mm de espesor
de acuerdo a detalles de estructura. Los tijerales se proyectan con cortes especiales para
acoger hojalaterías o canales de agua lluvia, de acuerdo a planos.
B.5.2.-Costaneras.
Se consultan en pino impregnado a presión con boro, al vacío y seco de 2” x 4”, fijadas a las
vigas con perfiles L de 5mm y distanciadas a cada 55 cm a eje, de modo de recibir el
revestimiento metálico de la techumbre, y colocar entre éstas aislante térmico de 100mm
de espesor según ítem C.1.
B.5.3.-Placa OSB
Se consulta como Arriostramiento de techumbre la instalación de placas de OSB de 11.1
mm
B.5.4.-Tapacán PRI 1x10” cepillado
La estructura del tapacán será de PRI cepillado y se ubicará según detalle, acogiendo el
desarrollo de la canal. Deberá ser revestida completamente por plancha de acero
galvanizado de 0.4mm.
La canal se fijará previa a la cubierta y será fijada a la estructura de techumbre mediante
escuadras de acero 5mm espesor, colocadas a 60 cm de distancia, el cual deberá considerar
una pintura protectora con un color a definir por la ITO.
99
B.6.- AISLACION HIDRICA.

Sobre Costaneras de pino se consulta la colocación de Fieltro de 15 libras. Este se dispondrá
en forma horizontal a favor de las aguas y con un traslapo de a lo menos 15 cm. fijado a las
Costaneras mediante grapas corrientes 8 mm.
B.7.- CUBIERTAS.
Se consulta revestimiento metálico de techumbre de PV6 Instapanel prepintado o similar y
fijación se realizará según las recomendaciones del fabricante, las que deben asegurar la
estabilidad y correcta estanqueidad de las planchas.
B.8.- BOW WINDOW DE FACHADA.
De ubicación definida por planimetría de arquitectura, su solución estructural será definida
por Especificaciones técnicas y planimetría.
B.8.1.- Loseta de Hormigón armado
La Dosificación del Hormigón será de 255 Kg/cem/m3. Este se preparará en forma mecánica
o prefabricada y se compactará hasta alcanzar la mayor densidad posible, operación que se
ejecutará mediante vibrador de inmersión, el que deberá contar con el Vº Bº del I.T.O. se
utilizará enfierradura de acuerdo a plano de ingeniería. Se consulta moldaje según Ítem
B.2.1.
B.8.2.- Tabiques de Madera
Se consultan inicialmente Tabiques autosoportantes en base a pies derechos de 2”x3” de
pino impregnado a presión con boro, al vacío y seco, distanciados a 60 cm. En su cara
exterior contempla aislación hídrica ídem a B.6.y revestimiento según ítem C.2.1.2.las
estructuras de tabique se amarrarán vertical y horizontalmente a la estructura de
albañilería y hormigón de acuerdo a planos de detalles.
B.9.- PROTECCIONES HIDRICAS.
B.9.1.- Canales de Aguas Lluvia.
Se consulta la colocación de canales de aguas lluvia, según planos de cubiertas y según
planos de detalle, los que deberán ser verificados y ajustados en obra. La omisión de algún
detalle de hojalatería deberá ser suministrada por el I.T.O, Administrador de Obra y/o
proyectistas.
Serán fabricadas en hojalatería de 0.5 mm de espesor, con traslapes, remaches y sellados
necesarios, de manera de asegurar su estanqueidad. Del mismo modo se debe asegurar una
correcta pendiente hacia las bajadas de aguas lluvias, generando bajo ellas, una bandeja en
placa OSB estructurada sobre las cerchas. Sobre esta placa se consulta fieltro de 15 Lbs.
B.9.2.- Bajadas de Aguas Lluvias.
Se consultan las bajadas de aguas lluvias indicadas en planimetría, las que serán hojalatería
de 0.5 mm de espesor con sus correspondientes codos y extensiones, las que deberán
quedar completamente estancas y firmemente fijadas al muro con abrazaderas metálicas y
galvanizadas de 1” de ancho y 3 mm de espesor, distanciadas cada un metro.
100
B.9.3.- Forros de acero Galvanizado.

Los forros, cortafuegos, limatesas, limahoyas y otros, se ejecutarán en plancha lisa de 0.5
mm de espesor. Todos estos elementos deberán quedar perfectamente fijados, para evitar
voladuras o roturas al momento de fuertes vientos y con traslapes, remaches y sellados
necesarios, de manera de asegurar su estanqueidad.
Estos deberán ser verificados y ajustados en obra, la omisión de algún detalle de hojalatería
deberá ser resuelta en terreno por I.T.O y Arquitectos.
B.10.- VENTILACION.
B.10.1.-Ventilación de Alcantarillado.
Se deberán considerar ductos de ventilación del alcantarillado, la que se ejecutará con
tubos de PVC de 110 mm en el lugar señalado en el proyecto de alcantarillado respectivo,
para lo cual se ejecutará un shaft de acuerdo a planos.
B.10.2.-Ventilación de Techumbre
Se consulta la instalación de 2 celosías de madera de 40cm de diámetro, al costado de las
lucarnas ubicadas de acuerdo a planos de arquitectura.
C.- T E R M I N A C I O N E S
C.1.- AISLACION TERMICA.
Se consulta la colocación de Lana mineral de espesor 50 mm, el cual será colocado entre las
costaneras de “2x4” de estructura de cubierta, y de 50mm en los tabiques de bow-window.
Estos deberán quedar perfectamente ajustados, no debiendo quedar intersticios entre
ellos. La partida deberá contar con la aprobación del ITO.
C.2.- RECUBRIMIENTOS DE MUROS.
C.2.1.- Muros Exteriores.
C.2.1.1.-Estuco Exterior.
Se consulta estuco en proporción 1: 3 y de 2,5 cm de espesor, con terminación martelina
en todos los muros de albañilería, Se aplicará a la mezcla un aditivo hidrófugo tipo Sika N°1
o equivalente, según recomendaciones del fabricante.
C.2.1.2.- Paneles exteriores Tinglado
Se consulta para el bow-window exterior, revestimiento de Tinglado de madera PRI 3/4x4",
dispuesto en forma horizontal. Deberán considerarse cortagoteras inferior, así como forros
de protección superior y laterales, para los encuentros verticales entre los vanos de ventana
y los tabiques. Su colocación será bajo supervisión del I.T.O. Deberá considerar un TINTE
PROTECTOR con un color a definir por la ITO.
C.2.2.- Muros Interiores.
C.2.2.1.-Estuco Interior.
Se consulta estuco en todos paramentos interiores de albañilería, ídem C.2.1 los que no
considerarán Sika 1 para muros donde se consulta cerámicos, el estuco será terminado con
llana dentada.
101
C.2.2.2-Revestimiento interior en bow- Windows.

Se consulta para el cielo y tabiques, la terminación de entablado según V°B° del ITO,
dispuesto en forma horizontal y presentando una superficie perfectamente cepillada,
homogénea, pulcra y sin grandes nudos visibles, aplicado finalmente un impregnante tipo
Agifor o similar, con filtro UV y fungicida, de haber huellas y/o marcas que no sean de la
vetas de madera deberán lijarse hasta su eliminación.
C.3.- RECUBRIMIENTO DE CIELOS.
los revestimientos de cielos de la estructura de techumbre será de F-15.
C.3.1.- Zonas Húmedas.
Se consulta para los baños y cocina, planchas de volcanita HR de 15 mm de espesor (F-15)
o equivalente según V°B° del ITO, fijados según recomendaciones del fabricante, a
entramado horizontal de cielo en base a pino impregnado 2”x3” distanciado a 60cm. Se
dejarán juntas de dilatación de 2 mm entre planchas la que se retapará con pasta de muro
exterior, para luego aplicar cinta Quick Tape de 2” de ancho, pegadas con Tape 1000, para
luego volver a empastar sobre la cinta y lijar las imperfecciones, para obtener paños de
cielo homogéneo y continuo.
C.3.2.- Zonas Secas.
C.3.2.1-Entablado
Se consulta para sala de exposiciones, la colocación de entablado según V°B° del ITO,
dispuesto en forma vertical y presentando una superficie perfectamente cepillada,
homogénea, pulcra y sin grandes nudos visibles, aplicado finalmente un impregnarte tipo
Agifor o similar, con filtro UV y fungicida.
C.3.2.2-Placas de yeso-Cartón, con revoque de yeso y pintado.
Se consulta para la oficina, revestimiento de placa yeso-cartón de 10 mm de espesor, fijada
a entramado de cielo de pino 2”x3” según recomendaciones de fabricante, dejando entre
éstas, juntas de dilatación de 2 mm, retacadas con pasta de muro interior.
Las placas serán posteriormente revocadas con yeso, el cual será aplicado sobre cinta
cubrejuntas Quick Tape de 2” de ancho entre juntas de dilatación de los paneles. Luego del
enyesado, las superficies serán lijadas y preparadas para su posterior pintado, obteniendo
paños homogéneos.
C.4.- PAVIMENTOS.
Se debe considerar un perfil cubre canto de acero L 50 x 50 x3 mm en gradas de acceso y
salida al patio y cocina.
102
C.4.1.- Cerámicos.
Se consulta la colocación de cerámicos antideslizantes de 45 x 45 cm en salón de
exposiciones, acceso, cocina, oficina y baños. Los modelos a usar serán tipo Piso CUSCO
ARENA CELINA o equivalente según V°B° del Arquitecto proyectista. Estos serán instalados
de acuerdo a las recomendaciones del fabricante, y deberán quedar perfectamente
fraguados. Los pisos de los baños deben quedar con una pendiente del 1% hacia las piletas
de desagüe del recinto. La superficie de aplicación deberá estar limpia, sin partes sueltas. Si
se encuentra muy seca se deberá humedecer sin llegar a saturar.
Todo tipo de instalación eléctrica, mecánica, anclajes, perforaciones, etc., deberá ser
realizado antes de la colocación del revestimiento.
Los cerámicos se fijarán al suelo con una pasta homogénea de agua limpia y Bekron o
similar. Se deberá extender con llana dentada en un área no mayor a la que pueda cubrirse
con cerámica, antes de que la mezcla deje de ser plástica. La superficie se deberá cubrir
uniformemente formando una capa mínimo de 1 mm de espesor.
No se aceptará la aplicación de mezcla por punto por problemas de permeabilidad y
acumulación de materias extrañas.
Los cerámicos deberán presionarse sobre la mezcla fresca asegurando un buen contacto,
manteniendo la alineación y el espacio entre las palmetas, debiendo quedar perfectamente
a lienza. Se deberá golpear cada pieza para obtener el máximo contacto con el adhesivo.
El área de contacto promedio no debe ser menor al 95 % de la superficie de cada cerámico.
Para comprobarlo, la ITO deberá remover al menos 3 palmetas al azar por recinto y
comprobar su correcta colocación.
Posterior a los cerámicos, se colocará fragüe de tono en función del diseño del cerámico.
Todas las juntas deberán quedar rellenas en una profundidad mínima de 2/3 del espesor
del cerámico. La junta terminada deberá quedar de ancho uniforme y sin poros.
Por último, sobre el fragüe deberá aplicarse un hidrorepelente Conservado 5 de Sika, en dos
manos.
Se deberá contar además en rampa de acceso a sede, cerámicos antideslizantes de 45 x45
con cinta antideslizante.
C.5.- REVESTIMIENTO DE MUROS.
C.5.1.- Cerámicos.
Se consulta la colocación de cerámicos de 20 x 30 cm. tipo Corona para Muros o similar en
tono beige, en todos los muros interiores de los baños y en la cocina, hasta una altura
mínima de 1,50 mt, rematados en el borde superior con moldura cerámica ¼ rodón. Los
cerámicos serán instalados de acuerdo a las recomendaciones del fabricante, debiendo
quedar perfectamente fraguados. Como pegamento se utilizará Bekrón o equivalente y un
fragüe de acuerdo al color del revestimiento.
103
C.5.2.- PINTURAS.
Antes de proceder al pintado de las superficies, éstas deberán encontrarse totalmente
limpias y secas, libres de lechadas, aditivos, aceleradores, desmoldante y otros elementos
que dificulten la adherencia de las pinturas. Las superficies de hormigón o albañilería
estucada, deberán haber fraguado por espacio de 30 días según VºB del ITO, a las que se
procederá a quemar con ácido muriático al 10%, para posteriormente enjuagar con
abundante agua dulce, así como las superficies revocadas con yeso deberán estar
previamente lijadas y secas. Todas las pinturas deberán ser definidas por el Arquitecto.
C.5.2.1.- Látex Acrílico Anti-hongos (Zona Interior).
Se consulta su aplicación para todos los muros interiores, previo a empaste vinílico interior
(F-6) y posterior lijado, aplicado a tres manos o hasta cubrir bien las superficies. El color será
definido en obra por el Arquitecto.
C.5.2.2.- Óleo Opaco (Cielos).
Se consulta en todos los cielos de la sede, (a excepción de los revestidos en entablado)
previo a empaste vinílico exterior (F-6) y posterior lijado, aplicado a tres manos o hasta
cubrir bien las superficies. El color a definir por el Arquitecto.
No se admitirán manchas de óxido provenientes de las fijaciones de las planchas de
volcanita o de fibrocemento, por lo que se deberán tomar todas las precauciones para evitar
este hecho.
C.5.2.3.- Óleo Sintético Semi Brillante.
Se consulta en los marcos, guarda polvos, junquillos, tapacanes y forros de aleros aplicado
a tres manos o hasta cubrir bien las superficies. En los elementos de madera que den al
exterior se consulta la aplicación de sello con aceite de linaza o sellador sintético. El color
será definido en obra por el Arquitecto.
C.5.2.4.- Anticorrosivo.
Se consulta en las puertas y marcos metálicos del acceso y la salida de la cocina, aplicado
en dos manos de diferente color. La primera verde y la segunda rojo maestranza hasta
cubrir completamente. Las superficies a pintar deben estar libres de polvo, óxido, aceites o
cualquier impureza que impida la adherencia de la pintura anticorrosiva.
C.5.2.5.- Esmalte.
Se consulta esmalte sintético blanco en aleros y tapacanes recubiertos en plancha de acero
galvanizada, y esmalte sintético color ocre para puertas metálicas al exterior. Será aplicado
según recomendaciones del fabricante.
C.5.2.6.- Tinte incolora para madera.
Se consulta Laca incolora atoxica para maderas, tipo Madelux de ceresita o similar, en cielos
y revestimientos de tinglado, el que será aplicado según recomendaciones del fabricante.
104
C.6.- PUERTAS.
C.6.1.- Puertas de estructura en acero.
Se consulta para el acceso principal y salida del salón, puertas de 1.4 mts de ancho, de dos
hojas en planchas metálicas diamantadas montadas sobre bastidores en acero con perfiles
angulares Cintac MTC 3-5, G3-4 y G4-2. Se utilizará placa diamantada de 1.5 mm de espesor
que cubrirá el bastidor dos partes, considerando un espacio para la colocación de un paño
vidriado translucido de 50 x 10 cm, a 1.44 mts de altura desde el canto inferior, fijado al
bastidor con junquillo de 1x1cm atornillado con roscalatas. Se incluye la instalación de
picaportes y cerraduras de sobreponer.
Se consulta para la salida al patio, desde la cocina, una puerta de 0.9mts de ancho con
celosía en su parte inferior, de una hoja, con las mismas características antes descritas.
Se consulta puerta corredera de acceso al salón, indicada en sus dimensiones y diseño en
plano.
Deberá contar con riel en su extremo superior y guía metálica en su parte inferior. Se podrá
estructurar en perfiles angulares livianos, logrando un espesor máximo de puerta de 5 cm,
y será revestida con permanit 8mm, pintado blanco hueso. Se considera tres vanos vidriado
rectangular en la puerta de 0.80 x 0.20 mt.
C.6.2.- Puertas HDF.
Se consulta para los baños, Puerta HDF texturada, Sinfonía blanca de 90 x 200 cm y 70 x 200
cm, para la cocina Puerta HDF texturada, Sinfonía blanca de 90 x 200 cm, y para la oficina
80 x 200 cm, las que irán montadas en marcos rebajado de pino cepillado de 2” x 3”, y
deberán considerar celosías de ventilación en aluminio de 15 x 30 cm, las que irán
sobrepuestas en la parte inferior de las puertas, además cada hoja consulta la colocación
de tres bisagras bronceadas de 3” x 3” atornilladas al marco y a la puerta, topes de goma y
un peinazo resistente al impacto de 30 cm de alto.
Se consultan las siguientes cerraduras:
*.- Cerraduras Tubular Scanavini tipo baño, para los baños.
*.- Cerraduras Tubular Scanavini tipo oficina con seguro interior y cilindro exterior, para la
cocina y oficina.
C.7.- VENTANAS ALUMINIO.
Estas se consultan según planos de arquitectura, debiendo verificarse los rasgos de los
vanos en obra de manera de asegurar una correcta ejecución y estanqueidad de ellas.
Se consulta la ejecución de un alféizar y un perfil de encaje en todo el perímetro del vano y
a la mitad del muro para dar alojamiento a las ventanas, de manera de evitar filtraciones al
interior, para luego aplicar dos manos de impermeabilizante tipo chilco stop de chilcorrofin
en encuentros de ventanas con muros.
*.- Para el volumen de Bow window en la sala de exposiciones y oficina, se consultan 13
ventanas de módulo de 100 x 50 cm, de las cuales 6 son fijas, 7 son proyectantes y 2
105
abatibles en la fachada. Frontal, correspondientes al recinto de oficina. Serán en perfilería

mate de primera calidad, vidrio de 4 mm transparentes, cámara de condensación, y manillas
de cierre por hoja.
*.- Para la sala de exposiciones, se consulta adicionalmente 1 ventanas abatible de 100 x
100 cm en perfilería mate de primera calidad, vidrio stipolite 3 mm, cámara de
condensación, y manilla de cierre.
*.- Para la Lucarna se consultan 5 ventanas fijas de 95 x 115 cm
*.- Para los baños, se consultan 2 ventanas correderas, de 50 x 100 cm en perfilería mate
de primera calidad, vidrio stipolite 3 mm, cámara de condensación, y manilla de cierre.
*.- Para la cocina, se consulta 1 ventana de proyectar, de 100 x 50 cm en perfilería mate de
primera calidad, vidrio stipolite 3 mm, cámara de condensación, y manilla de cierre. Además
se deberá considerar en pasaplatos ventana de guillotina de 120x 100 cm. en perfilaría mate
de primera calidad, vidrio stipolite 3 mm, Con sus respectivos picaportes.
Se consulta protecciones metálicas en las ventanas en el interior del recinto. En base a acero
de 10x10mm.
Se consulta enrejado en el exterior de acuerdo a planos en los machones del muro
longitudinal para el futuro recubrimiento de enredaderas.
C.8- MOLDURAS SOBREPUESTAS.
Se consulta la colocación de Molduras de MDF prepintadas.
*.- Cornisa de 14 x 44 mm, para remate perimetral de los cielos falsos horizontales e
inclinados.
*.- Guarda polvos con chaflán y cantería de 13 x 67 mm., para todos los muros interiores de
la Sede excluyéndose los muros que estén revestidos con cerámicos.
C.9.- MUEBLES
Se consulta para cocina, modulo 3 cajones 2 puertas 105x49x85 cm. Canela, modelo
Scandinova o similar, Modulo despensa 3 puertas 35x30x207 cm. Canela, modelo
Scandinova o similar, modulo lavaplatos
120x87x47 cm., mueble pasa platos consistirá en 2 piezas de raulì 2” x 10” ensambladas
entre sí, pulidas y selladas.
C.10.-Sistema Húmedo Contra Incendios.
Se consulta la instalación de un equipo de agua contra incendio conectada al sistema de
agua potable y ubicada según plano de proyecto.
Este se compone de llave de 1” con terminal HE, la que se conectará a una manguera de
incendios de 25 metros x 1”, esta irá en un carrete abatible y guardado en un gabinete
metálico rojo con puerta de vidrio. Este gabinete se instalará a 1,20 mt del NPT del Salón.
106
C.11.- Barras Minusválidos.

Se consulta para el baño 1, la instalación de barra de apoyo en acero inoxidable empotrada
al muro al costado de la taza, de 50 cm de largo, a 70 cm de altura, con 15º de inclinación y
desplazado a 20 cm en el sentido horizontal de la taza.
C.12.- Señalizaciones.
Se consulta la instalación de señalizaciones gráficas en las que se indique el sentido de las
vías de evacuación hacia el exterior, es decir, hacia la puerta de salida al acceso principal y
hacia el patio.
Además se consulta la instalación de identificación gráficas en las puertas de los recintos de
la sede. Estas se consultan en placas de acrílico de 25 x 8cm, de 3 mm de espesor, color rojo
y letra bajorrelieve en color blanco, fijadas a puertas mediante cinta adhesiva de doble faz
resistente a la humedad.
D.- O B R A S C O M P L E M E N T A R I A S
D.1.- CIERROS PANDERETA DE HORMIGON MICROVIBRADO.
Estos serán del tipo “Cierros Biobío”, tendrán una altura de 2,00 mt de altura y se instalarán
según las indicaciones del fabricante en los tramos donde no existan.
D.2.- PASTELONES.
Se consulta su fabricación in situ, en el sector del ante jardín indicado en la planta general.
Este deberá llegar desde la rampa de minusválido hasta la acera más cercana.
D.2.1.- Movimientos de Tierra.
Se consultan los movimientos de tierra necesarios, para dejar la sub-base libre de suelo
orgánico y nivelado a la cota deseada para colocar pastelones, con una pendiente máxima
de un 2% cuyo sentido será hacia la solera de calle Los Gorriones.
Cuando sea necesario efectuar relleno, éstos se harán en capas no mayores que 20 cm.,
compactadas y debidamente humedecidas.
Todo material extraído de las excavaciones y sobrante de los rellenos y que correspondan
a material no utilizado en la construcción, serán dejados en un vertedero autorizado siendo
obligación del ITO, exigir el documento de respaldo que acredite dicho trabajo.
D.2.2.- Estabilizado.
Ídem a partida B.3.2, en sus condiciones de compactación, densidad y granulometría.
La base estabilizada tendrá un espesor uniforme de 10 cm para los pastelones y deberá
compactarse con la humedad óptima con una densidad seca igual al 90% de la dada por el
ensayo Proctor Modificado.
D.2.3.- Moldajes.
Los moldajes podrán ser de madera o metálicos, estos deberán ser rectos, sin torceduras y
con suficiente resistencia para soportar las presiones del hormigón sin flexionarse, los que
se afianzarán mediante estacas de fierro de largo conveniente. Previo a hormigonar se
deberá contar con VºBº del ITO.
107
D.2.4.- Juntas de Dilatación.

Los pastelones deberán dividirse cada un metro (1,00 mt.) en el sentido longitudinal y
transversal.
Esta junta o separación entre los pastelones, será mediante una pieza de internit o similar,
la que dé como resultado una ranura de unos 6 mm, de ancho y una profundidad igual a la
mitad del espesor del pastelón.
D.2.5.- Baranda rampa de acceso
Se consulta la colocación de baranda de perfil tubular de 50 mm de diámetro, el cual ira
cubierta de dos capas de antióxido y esmalte sintético color a definir por el arquitecto, de
acuerdo a indicación de la ITO.
D.2.6.-Modificación trazado de Alcantarillado y Construcción de Cámaras de
Alcantarillado.
Se consulta la modificación del trazado del colector de aguas servidas existente bajo la zona
de fundaciones de la futura sede, debiendo considerar los movimientos de tierra
necesarios, las tuberías acorde a las recomendaciones de ESSBIO, así como la construcción
de 4 cámaras de inspección, necesarias para asegurar el correcto funcionamiento de dicha
red.
D.3.- ASEO GENERAL.
La obra deberá ser entregada totalmente aseada, por lo que el material de desecho debe
ser dejado en el vertedero autorizado, siendo obligación del ITO la exigencia de documento
que acredite dicho trabajo.
108
REFERENCIAS BIBLIOGRAFIA
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google. (septiembre de 2018). google map. Obtenido de google map:

https://www.google.com/maps/place/Hualp%C3%A9n,+B%C3%ADo+B%C3%ADo+
Region/@-36.7800771,-
73.104244,18z/data=!4m5!3m4!1s0x9669cb189fb899f1:0xb9f690766d2cc3c7!8m2
!3d-36.7866757!4d-73.1099531
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http://estructurando.net/2014/02/24/una-sencilla-regla-para-predimensionar-
pilares-de-hormigon/
109

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Área de Construcción

Informe Proyecto Técnico

ANEXO 1: Cubicaciones ................................................................................................................48

B.7 Cubiertas Instapanel PV-6 prepintado e= 0.5 mm ..................................................................74

Sub Índice de imágenes

Ilustración 1: Ubicación del Proyecto------------------------------------------------------------------------------- 9

Agradecemos a la institución Inacap sede concepción-Talcahuano, por habernos dado la

Dedicado principalmente a mi madre y hermano ya que, sin su motivación, apoyo,

En la elaboración de nuestro proyecto, aplicamos de manera responsable y seria todos los

En el proyecto analizado que se presentara a continuación, incorpora información detallada

DESCRIPCION DEL PROYECTO

El programa arquitectónico de la vivienda es el siguiente:

(google, 2018) (google, 2018)

Ilustración 3: Plano Emplazamiento

Ilustración 4: Norma Urbanística de la Zona ZE-3 (Zona Equipamiento)

Como objetivo principal de esta asignatura, emplearemos los conocimientos, habilidades y

 Aprender a interpretar planos de manera correcta.

Movimientos de tierra: son las excavaciones y rellenos requeridos por la obra.

Pilares: son elementos verticales, solicitados fundamentalmente por compresión, cuyo

Vigas: son elementos horizontales de largo considerablemente superior a las dimensiones

Cadenas: son elementos horizontales de longitud considerablemente superior a las

Planos del proyecto

Detalle del proyecto

Ilustración 5: Plano Planta de arquitectura

Ilustración 6: Plano Corte A - A'

Ilustración 7: Plano Corte B - B'

Ilustración 8: Plano Corte C - C'

Ilustración 9: Plano Estructural Techumbre

Ilustración 10: Plano Planta de Cubierta

Representación gráfica de los distintos elementos estructurales (Pilares, Vigas,

Ilustración 11: Plano Planta de Estructura

El objetivo de este plano es poder observar la profundidad de la excavación, detalles, como

Ilustración 12: Plano Planta de Fundaciones

Ilustración 13: Planos Estructurales de Elevaciones

Ilustración 14: Planos Elevaciones EJE 2` y EJE B

Ilustración 15: Planos Elevaciones EJE G y EJE C

La Teja Continua es un material de tabiquería, techumbre y aislación la cual sirve para

A) Características de la Teja Continua Insta panel

El formato de la teja es rectangular y su tonalidad hace juego con fachadas de colores

Este material se puede conseguir en Cintac, Easy, Sodimac.

Ilustración 16: Material innovador

Marca: Insta panel

Características: Resistente a lluvias, fuertes vientos o calor

Precio: $10.099 plancha (sin IVA)

Ilustración 17: Material Innovador

C) Cubicación material innovador

D) Análisis de costo de material innovador

Recursos Unidad Consumo Precio unitario Precio total

materiales varios( Herramientas) Unidad 1 $ 3.807 $ 3.807

10 m2 10/16 Fieltro Asfáltico Liso genérico m2 0,1 $ 4.680 $ 468

C.2.2.2 Revestimiento interior entablado m2

Capítulo 1 Cubicaciones Obra Gruesa

(SOLIS, octubre 2012) (nch 353, 2000)

CAPITULO 2: Cubicaciones Terminaciones

Ejemplo: Se determina la cantidad de metros cuadrados a cubrir con estuco mediante la

C.2.3.1 Estuco Interior

CAPITULO 3: Presupuesto de obra.

3.1 Análisis De Precio Unitario (APU)

El análisis de precio unitario es un estudio detallado (este estudio se realiza después de la

B.3 Hormigón radier

En la tabla de “hormigón radier” se da a conocer los materiales, mano de obra y equipos

3.2 Leyes Sociales

Sub total leyes sociales: ABC/D*100

Sub total leyes sociales: ABC/D*100

Sub total leyes sociales: AB/D100

Sub total leyes sociales: AB/C100