CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOTE RURAL

En San José del Guaviare a los treinta (30) días del mes de noviembre de 2018,
entre los suscritos MARIA NELLY LOPEZ, identificado con cédula de ciudadanía
N° 41.213.058, mayor de edad y vecino de San José del Guaviare, quien para
efectos del presente contrato se denominara EL ARRENDADOR y por otra parte
ANDRES ALEJANDRO VEGA RODRIGUEZ, mayor de edad y vecino de San José
del Guaviare, identificado con cedula de ciudadanía N° 97.613.684, quien para los
efectos del presente contrato se denominara EL ARRENDATARIO, suscribimos el
presente contrato de arrendamiento que se rige por las siguientes clausulas
PRIMERA. OBJETO DE CONTRATO: Mediante el presente contrato EL
ARRENDADOR concede AL ARRENDATARIO el goce de una casa campestre con
patio granja y chochera con una capacidad de 200 cerdos y huerta casera, con una
extensión aproximada de 1 hectáreas Y 1/, ubicado en BOCAS DE AGUABONITA
jurisdicción del municipio de San José del Guaviare, finca denominada EL
ENCANTO SEGUNDA. PRECIO DEL LOTE: El valor de arrendamiento es de UN
MILLON DE PESOS M/CTE ($1.000.000). mensuales. TERCERA. FORMA DE
PAGO, OPORTUNIDAD: EL ARRENDATARIO, se obliga a pagar AL
ARRENDADOR el lote arrendado mensualmente a la fecha del presente contrato
AL ARRENDADOR o a su orden, el canon no podrá ser incrementado
mensualmente por EL ARRENDADOR, conforme a la ley como lo tiene estipulado
CUARTA. TÉRMINO O DURACION DEL CONTRATO: El presente contrato tiene
un término de duración de dos (2) AÑOS. QUINTA. FECHA DE INICIACION Y
TRERMINACION DEL CONTRATO: El presente contrato tiene como fecha de
iniciación el día 30 de noviembre del 2018 y la fecha de terminación es día 30 de
noviembre del 2020 una duración de 2 años. SEXTA. DESTINACION: EL
ARRENDATARIO se compromete a darle al inmueble el uso de proyecto productivo
de casa campestre, chochera capacidad 200 cerdos y no podrá darle otro uso ni
ceder ni trasferir el arrendamiento a otro individuo o sin la autorización escrita DEL
ARRENDADOR esto da para dar por terminado este contrato y exigir la entrega del
inmueble. En caso se cesión o subarrendamiento por parte del ARRENDATARIO,
EL ARRENDADOR podrá celebrar un nuevo contrato de arrendamiento con los
usuarios reales, sin necesidad de requerimientos judiciales y privados a los cuales
renuncian expresamente EL ARRENDATARIO. PARAGRAFO: EL
ARRENDATARIO, no podrá tener al interior del inmueble materiales explosivos, ni
armas de uso privativo de las fuerzas militares, así, como, tampoco sustancias
psicoactivas o estupefacientes, lo que configuraría una causal de terminación
unilateral del contrato por parte de EL ARRENDADOR y sería responsable EL
ARRENDATARIO penalmente, sin compromiso alguno del bien inmueble dado en
arrendamiento SEPTIMA. RECIBO Y ESTADO: EL ARRENDATARIO declara que
ha recibido el inmueble objeto de este contrato en buen estado EL
ARRENDATARIO se obliga a la terminación de este contrato a devolver AL
ARRENDADOR el inmueble en el mismo estado que lo recibió salvo el deterioro
proveniente del trascurso del tiempo y el uso legítimo del bien arrendado NOVENA.
TERMINACION DEL CONTRATO DEL ARRENDADOR Y ARRENDATARIO Son
causales las contenidas en los artículos 21 al 25 y sus respectivos parágrafos de la
ley 820 de 2003 DECIMA MORA cuando EL ARRENDATARIO incumpliere el pago
del arriendo en la oportunidad o lugar y forma acordada en la cláusula SEGUNDA
Y TERCERA, EL ARRENDADOR podrá hacer cesar el contrato de arrendamiento
y exigir judicial y extra judicialmente la restitución del inmueble sin necesidad de
reconvención alguna a lo cual renuncian expresamente EL ARRENDADOR por
consiguiente EL ARRENDATARIO renuncia expresamente a los requerimientos
que tratan los artículos 2007 y 2035 de C.C y 424 del C.P.C y demás disposiciones
que los aclaren, modifiquen, reglamenten o sustituyan. DECIMA PRIMERA. AVISO:
tanto EL ARRENDADOR como EL ARRENDATARIO podrán dar por terminado
este contrato, mediante PREAVISO escrito dado a la otra parte con no menos de
tres (3) meses de anticipación a la terminación del presente contrato y el pago de la
indemnización que prevé ley.

En constancia de aceptación de lo pactado, se firma por las partes, el día 30 de

noviembre de 2018.

EL ARRENDADOR

_______________________________
MARIA NELLY LOPEZ
C.C 41.213.058

EL ARRENDATARIO

_______________________________
ANDRES ALEJANDRO VEGA RODRIGUEZ
C.C. 97.613.684