Draghici Ionut Cristian

Drept – FR , Anul II
Drept civil .Drepturi reale
Tema 1
S.D. i-a vândut lui A.T. un autoturism marca Skoda, cu prețul de 10.000 Euro,
între cele două părți încheindu-se un act sub semnătură privată.
Suma de bani reprezentând prețul și spezele vânzării a fost plătită de către
cumpărător în data de 23 martie 2012, dată la care S.D. i-a înmânat și cheile mașinii.
În contractul încheiat inter partes s-a inserat o clauză conform căreia: dacă lui
A.T. i se va ridica permisul pe motiv că a condus sub influența băuturilor alcoolice,
atunci contractul se va considera desființat.
Prin această clauză vânzătorul a încercat să ordoneze conduita lui A.T. atunci
când acesta se afla la volan, tocmai datorită faptului că avea o serie de ieșiri
periculoase prin care își punea viața în pericol.
De altfel, și suma modică pentru care a fost vândut autoturismul reprezintă un
stimulent în acest sens, dar cu respectarea din partea lui A.T. a clauzei astfel cum a fost
reținută de părți.
Între timp, A.T. și-a cumpărat o mașină mai performantă și a vândut-o unui terț pe
cea pe care o cumpărase de la S.D. La scurt timp, mai precis în data de 29 august
2012, după ce a achiziționat mașina, A.T. a fost oprit de către organele de poliție , care
au constatat că acesta conduce sub influența băuturilor alcoolice, având o îmbibație
alcoolică mai mare de unu la mie.
În atare circumstanțe, lui A.T. i-a fost reținut permisul de conducere și i s-a
întocmit dosar penal.
După acest incident, A.T. i-a vândut lui S.D.un pian, cu condiția ca până la
sfârșitul anului cumpărătorul să se înscrie la un curs de pian, dar după numai 10 zile de
la cumpărare S.D. a vândut pianul cu un preț dublu unei alte persoane.
La sfârșitul anului S.D. i-a mărturisit lui A.T. că nu s-a înscris la un asemenea
curs, căci a vândut pianul.
Față de această situație, A.T. i-a adus la cunoștință lui S.D. să-i înapoieze pianul,
întrucât acesta nu a respectat o clauză din contract.
S.D. a refuzat, spunându-i că a vândut pianul în calitate de proprietar și că nicio
clauză contractuală nu poate să-i știrbească dreptul de a dispune în mod liber de un
bun.
Pentru a stinge litigiul dintre ei, S.D. i-a vândut lui A.T. un set de bijuterii de
familie, pe care S.D. le-a prezentat lui A.T. ca fiind din aur masiv, cu o valoare ridicată.
În aceste circumstanțe, A.T. a considerat conflictul stins, dar atunci când a vrut să
înstrăineze acele bijuterii, a constatat că bunurile erau dintr-un metal comun suflat cu
aur.
 Ulterior, A.T. s-a adresat instanței de judecată cu o acțiune în care a cerut:
 restituirea pianului;
 anularea contractului de vânzare-cumpărare cu privire la bijuterii.
S.D., în cererea reconvențională, a solicitat restituirea automobilului și respingerea
pretențiilor reclamantului, întrucât ele nu sunt justificate. În fața instanței A.T. a
recunocut ca valabil actul privind vânzarea bijuteriilor, dar și-a menținut cererea privind
restituirea pianului.

Probleme de soluționat:
1. Identificați modalitățile juridice ale dreptului de proprietate întâlnite în speță și
analizați-le pe fiecare. (2 puncte)
2. Ce fel de proprietar este:
A.T. în contractul de vânzare-cumpărare privind autoturismul ?
S.D. în contractul de vânzare-cumpărare privind pianul ?
Terțul în urma contractului prin care a achiziționat autoturismul de la A.T.?
Terțul care a cumpărat pianul?(1 punct)
3. Determinați în speță momentul la care s-au împlinit condițiile din cele două
contracte afectate de această modalitate. (2 puncte)
4. Desemnați efectele care se produc ca urmare a îndeplinirii condițiilor.
(1 punct)
5. Ce a făcut A.T., prin recunoașterea ca valabilă a convenției cu privire la
bijuterii? (1 punct)
6. Ce fel de efecte are confirmarea față de părți? Dar față de terți? (1 puncte)
7. Ce va decide instanța? (2 puncte)

Rezolvare :

1 . Identificați modalitățile juridice ale dreptului de proprietate întâlnite în speță și

analizați-le pe fiecare. (2 puncte)
Modalitatile actului juridic ale dreptului de proprietate intalnite in speta sunt :
conditia, termenul si sarcina.
In cazul contractului nr.1 : modalitatea actului juridic este reprezentata de conditie. A.T.
se angajeaza sa nu fie prins baut la volan pentru a nu-i fi ridicat permisul.
In contractul nr. 2 : regasim ca si modalitate a actului juridic atat conditia, cat si
termenul. S.D. este obligat sa se inscrie la un curs de pian pana la sfarsitul anului.
In contractul nr. 3 : nu intalnim nicio modalitate a actului juridic.

2. Ce fel de proprietar este:

A.T. în contractul de vânzare-cumpărare privind autoturismul ?
 In contractul de vanzare-cumparare privind autoturismul, A.T. este proprietar sub
conditie rezolutorie,. Pentru ca nu i s-a ridicat permisul pe motiv ca a condus sub
influenta bauturilor alcoolice la volanului acelei masinii, A.T. devine proprietar.
S.D. în contractul de vânzare-cumpărare privind pianul ?
 In contractul de vanzare-cumparare privind pianul, S.D. este proprietar sub
conditie rezolutorie.
 Terțul în urma contractului prin care a achiziționat autoturismul de la A.T.?
 Contractul de vanzare-cumparare dintre tert si A.T. prin care tertul a achizitionat
autoturismul de la A.T. nu are nicio modalitate a actului juridic.
Terțul care a cumpărat pianul?(1 punct)
 Tertul care a cumparat pianul de la S.D. este proprietar sub conditie rezolutorie

3. Determinați în speță momentul la care s-au împlinit condițiile din cele două
contracte afectate de această modalitate. (2 puncte)
In cazul contractului de vanzare-cumparare dintre S.D. si A.T. privind
autoturismul, momentul la care s-au indeplinit conditiile a fost momentul vanzarii
autoturismului de A.T. catre tert.
In cazul contractului de vanzare-cumparare dintre A.T. si S.D. cu privire la pian,
momentul este la sfarsitul anului pentru ca S.D. era conditionat sa se inscrie la un curs
de pian pana la sfarsitul anului.

4.Desemnați efectele care se produc ca urmare a îndeplinirii condițiilor.

(1 punct)

Analizand contractul de vanzare-cumparare dintre S.D. si A.T. cu privire la

autoturism, conditia s-a indeplinit fortat deoarece A.T. a vandut autoturismul pentru ca
nu a avut termen.
In cazul contractului de vanzare-cumparare dintre A.T. si S.D. referitor la pian,
conditia era ca S.D. sa se inscrie la curs ca sa poata deveni proprietar. S.D. nu si-a
indeplinit conditia si termenul.

5.Ce a făcut A.T., prin recunoașterea ca valabilă a convenției cu privire la bijuterii? (1

punct)

Prin recunoasterea ca valabila a conventiei cu privire la bijuterii, A.T. nu mai

poate cere anularea contractului in instant datorita uneori posibile erori sau a dolului.

6.Ce fel de efecte are confirmarea față de părți? Dar față de terți? (1 puncte)

Confirmarea fata de parti are ca efect pierderea lui A.T. a posibilelor despagubiri
in cazului contractului de vanzare-cumparare a pianului, iar tertilor li se consolideaza
drepturile de proprietare.

7.Ce va decide instanța? (2 puncte)

Instanta nu ii va acorda despagubiri lui A.T. privind anularea actului de vanzare-

cumparare a bijuteriilor.