A) CITA LITERAL DE COMENTARIOS DE OTROS AUTORES Y

COMENTARIOS DE OTROS AUTORES Y COMENTARIO GRUPAL:

A.1 BIENES PRINCIPALES O ACCESORIOS

- En palabras de Peñailillo Arévalo, Daniel1 señala que:

“Son principales aquellos bienes que existen sin necesitar para ello de otro bien,
existen porque existen, porque tienen una existencia individualizada y sin
depender de la existencia de otro bien; es decir que tienen vida propia,
independiente de la de los otros bienes”.

“Son bienes accesorios que dependen siempre y en todo caso de un bien

principal del cual derivan su condición jurídica. La cosa accesoria supone
siempre una existencia múltiple, con dos o más bienes, una de las cuales
depende jurídicamente de la otra u otras. Existe porque un bien principal que le
sirve de sustentáculo necesario y vital a su propia existencia.

A.2 DESALOJO

El maestro Palacio Pimentel, Gustavo señala lo siguiente:

“Es aquel que tiene por objeto una pretensión tendiente a recuperar el uso y goce
de un bien inmueble que se encuentra ocupado por quien carece de título para
ello, sea por tener una obligación exigible de restituirlo o por revestir el carácter
de simple intruso, aunque sin pretensiones a la posesión”. Lino Palacio agrega
que «del concepto enunciado se infiere, por lo pronto, que la pretensión de
desalojo no sólo es admisible cuando medie una relación jurídica entre las partes
en cuya virtud el demandado se halla obligado a restituir el bien a requerimiento
del actor, sino también en el caso de que, sin existir vinculación contractual
alguna, el demandado es un ocupante meramente circunstancial o transitorio
que no aspira al ejercicio de la posesión”.2

A.3 OCUPACIÓN PRECARIA

1
Peñailillo Arévalo, Daniel, Los Bienes. La propiedad y otros derechos reales. Santiago
de Chile, Editorial Jurídica de Chile, año 2007.
2
Palacio Pimentel, Gustavo. 2004. Manual de Derecho Civil Tomo I. Lima-Perú:
Editorial Huallaga.
- según el Diccionario de la Real Academia Española lo define:

“el poseedor precario es el que ocupa un bien sin título, ya sea porque nunca lo
tuvo o porque el que tenía ha fenecido”3

- En palabras de Gonzales Barrón, Ghunter señala que:

“El poseedor precario puede o no haber sido un poseedor inmediato. No es

inmediato (poseedor en virtud de un título) el que posee sin título, o sea sin
ningún vinculo con el que tiene derecho a la posesión. En tal virtud, es errónea
la afirmación de Gonzales”.4 Cuando sostiene que el precario debe ser
necesariamente un poseedor inmediato, por lo que debe excluirse de la
precariedad al vendedor que no cumple con entregar el bien; al contratante que
se mantiene en la posesión del bien luego que el contrato haya sido anulado o
resuelto; a los casos de vencimiento del plazo que origina el deber de restitución
del bien.

B) COMENTARIO GRUPAL

El grupo se muestra de acuerdo con la decisión adoptada por la sala civil

transitoria de la corte suprema de justicia de la republica que declara infundado
el recurso de casación interpuesto a fojas cuatrocientos treintisiete por el
Procurador Publico a cargo de los Asuntos Judiciales del Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento contra la sentencia de vista de fojas cuatrocientos
veintinueve y condenaron al recurrente al pago de la multa de una unidad de
referencia procesal y ordenaron la publicación de la presente resolución en el
Diario Oficial El Peruano. Ya que el tema se centra en el desalojo por ocupación
precaria definiéndolo en el artículo 911 del Código Civil señalando que: la
posesión precaria es la que se ejerce sin titulo alguno o cuando el que se tenía
ha fenecido. También señala el principio de legitimación conforme al articulo
2013 del presente código civil señalando que el contenido de la inscripción se
presume cierto y produce todos sus efectos, mientras no se rectifique o se
declare judicialmente su invalidez y finalmente señalando a la propiedad que es

3
Según el Diccionario de la Real Academia Española, precario (del latín precarius) es el
“que tiene sin título, por tolerancia o inadvertencia del dueño.
4
Gonzales Barrón, Gunther, Curso de Derechos Reales, Jurista editores, Lima, 203, p.
260.
el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Debe
ejercerse en armonía con el interés social y dentro de los límites de la ley.